22 maggio 2012

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INDICE

ANNO II - N° 1922/05/2012

Periodico di informazioni immobiliari

EDITORE:Green Comm Services S.R.L.

SEDE LEGALE - CAGLIARI - Via Giotto, 5

DIRETTORE RESPONSABILE:Guido Garau

g.garau@cagliaripad.it

PROGETTO GRAFICO E IMPAGINAZIONECesare Giombetti

cesare.giombetti@greencommservices.it

REDAZIONE:CAGLIARI - L.go Carlo Felice, 18

Tel. 070.33.21.559 - Cell. 366.43.76.649 www.cagliaripad.it

vendesi@greencommservices.it.it

Autorizzazione Tribunale di Cagliari19/11 del 21 Ottobre 2011

STAMPA GRAFICHE GHIANISS 131 km 17.450 - Monastir (CA) - Tel. 070/9165222

Chiuso in tipografia giovedì 17 maggio 2012

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Parliamo della rateazione in tre tranche dell’IMU (ex ICI). Questo solo per la prima casa. Un aiuto per i proprietari, ma solo per l’abitazione che sia anche reale dimora. Per gli altri immobili, invece, si dovrebbe rimane-re sulla formula di rateazione tradizionale, in due tranche.

Di questi tempi, un aiuto non da poco per i cittadini già tartassati ol-tre lo stremo (si parla già dell’aumento possibile di altri 5 centesimi al litro sulla benzina!). Così parrebbe. E così sarà, perché pagare, facciamo conto, metà di 1000 euro (ipotizzando questa come cifra da pagare per la propria abitazione), ovvero 500 euro, non è uguale a pagare un terzo, ovvero 333 e spiccioli. Non è neanche molto diverso, ma può essere un aiuto per tanti in difficoltà.

Bisogna anche dire, però, che tra detrazioni varie, nel caso in cui si trat-tasse di dover pagare circa 500 euro (caso più frequente del precedente), il

IMU IN TRE RATE?PRO E CONTRO

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confronto si dovrebbe fare fra tre rate da 166 e rotti e due da 250 e qui forse, considerata la seccatura di dover andare in banca tre volte invece che due, per chi non paga on line, che può voler dire mancati guadagni o ore di permesso da chiedere al datore di lavoro, il ventilato guadagno inizia ad essere decisamente minore.

Se a questo si aggiunge che i Comuni avevano già fatto i loro calcoli relativi ai servizi da erogare sulla base del potenziale introito nelle date pre-cedentemente stabilite e che si possono creare, quindi, dei disservizi che, alla fine dei conti, son sempre un danno per i cittadini, questo ipotetico risparmio sembra trasformarsi più in un accorgimento di stampo populi-stico, nato forse più con l’intento di far guadagnare qualche voto in più alle prossime elezioni ai promotori.

In pratica, un gioco delle tre rate.

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ASSEMINI, VIA SACCO: ampio e rifinito quadrivano in zona residenziale, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, ampio bagno con vasca e doccia, servizio, veranda e posto auto. Classe En. D €150.000 [STUDIO PIAZZA AFFARI – 393.9718994]

ASSEMINI: Centralissima bilivelli ampia metratura salone 3 camere cucina abitabile tinello bagno e dependance indipendente al 2°piano composta da salone doppio angolo cottura camera bagno terrazza a livello di 70 mq ca box auto ipe 170 cl. G €229.000 (Rif.1/12) [TOSCANO PUNTO AFFILIATO ASSEMINI - TEL. 070.3514260 - www.gruppotoscano.it]

CAPOTERRACAPOTERRA, FRUTTI D’ORO: Ampio e luminosissimo trivano a 50 metri dal mare, con ingresso indipendente e p. auto- salone, soggiorno, ang. cottura, 2 letto, ripostiglio, 2 bagni, caminetto, verande coperte in legno. Termocondizionato. Ottime condizioni. Classe E. “G”. €125.000. (rif-MP1057) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CAPOTERRA, LOC. SANTA ROSA: panoramicissima villa indipendente bilivelli con splendido giardino. Possibilità arredi. Classe E. “G”. €235.000. (rif-TC1298) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CAPOTERRA, LOC. SANTA ROSA: villa unifamiliare trilivelli con vista mare e curato giardino. Al piano terra- 2 ampi trivani indipendenti. Al 1° piano- salone doppio e camino, disimpegni, cucina ab., bagno più servizio, 4 letto. Al 2° piano- mansarda. Terrazze. Cubatura residua. Classe E. “G”. €475.000. (rif-PA1044) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CAPOTERRA, S. ROSA: ampio signorile bivano, ultimo piano panoramico, soggiorno con camino, terrazza sovrastante attrezzata di mq 78, box auto mq. 25 €116.000,00 [MONTE CARLO IMMOBILIARE - TEL. 070.457106 - www.montecarloimmobiliare.it]

CAPOTERRA: luminoso trivano. Al piano terzo con ascensore, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno ed ampia veranda chiusa. Posto auto. Classe energetica “G” €100.000 [STUDIO CASA QUARTU SANT’ ELENA - TEL. 070.884488 - www.studiocasaimm.it]

FRUTTI D’ORO: ampia e bellissima bifamiliare al piano 1°, 3 letto più studio, ampia cucina ab., salotto, bagno più servizio, ampie verande, cortile, giardino privato e piccola dependance. Posto auto. Ingresso indipendente. Classe E. “G”. (rif-FP1252) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CASTIADAS

CALA SINZIAS: imperdibili ville unifamiliari bilivelli tri- quadrivano con rifiniture di lusso. Al piano terra- ampio soggiorno con ang. cottura, 2-3 letto, disimpegno e bagno. Ampio seminterrato open space e bagno. Verande , ampio loggiato, barbecue e giardino. Più posti auto. Classe E. “B”. (rif-PR1202-3) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CASTIADAS, LOC. CALA SINZIAS: in residence esclusivo vicino alla spiaggia, ville unifamiliari bilivelli. Piano seminterrato- open space con ingresso indipendente. Piano terra- soggiorno con ang. cottura, 2 letto, bagno. Ampi loggiati, giardino privato. P. auto. Possibilità di realizzare piscina privata. Il residence comprende club house e piscina, struttura alberghiera, centro benessere, ristorante e impianti sportivi. Classe E. “A”. Trattativa riservata. (rif-GC496) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CASTIADAS, OLIA SPECIOSA: ampio bivano sito vicino alle coste. Piano 1°- soggiorno- cucina molto ampio, ampia veranda, disimpegno, camera matrimoniale, bagno. Classe E. “G”. €140.000. (rif-DF1000) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

CASTIADAS, OLIA SPECIOSA: disponiamo di 2 bifamiliari trilivelli, tipologia quadri e pentavano. Piano terra- ampio soggiorno con predisposizione per camino, cucina ab. e bagno. 1° piano 2 bagni. Taverna con camino, bagno, un ulteriore vano. P. auto, riserva idrica, giardino. Classe E. “B”.€330.000. (rif- DF997-8) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

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DECIMOMANNU: nuovo bivano con ampie verande in zona centrale. Dotato di pompe di calore, p. auto. Classe E. “A”. €90.000. (rif-TC) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

DECIMOMANNU: zona di nuova lottizzazione recentissima casa indipendente a schiera quadrivano con cucina abitabile. Doccia con sauna €210.000 [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

DOLIANOVADOLIANOVA CENTRO: nuove villette a schiera e caposchiera, tipologia trivani su due livelli con ampia zona giorno, cucina, bibagni, due camere, giardino ampio, postauto, pannelli solari. Rif.562 Classe B €170.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

DOLIANOVA CENTRO: villetta caposchiera quadrivano bilivelli, ampio giardino su tre lati, pannelli solari. Classe B. Rif.565 €185.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

ELMASELMAS, C/O COMUNE: graziosi tri e quadrivano bilivelli. Piano terra- ingresso, salone e ang. cottura, disimpegno e bagno. Seminterrato 2-3 letto e bagno. Cortile con giardino. Ottime rifiniture e isolamento termico e acustico. Pompe di calore, P. auto coperto e cantina. Classe E. “B”. A partire da €194.000. (rif-NC1079-92) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

ELMAS, VIA BRONTE: recentissimo trivano al primo piano di piccola palazzina, sala con cucina, 2 camere bagno e balcone. Completamente arredato con mobilio moderno. Classe En D €168.000 [STUDIO PIAZZA AFFARI – 393.9718994]

ELMAS, ZONA COMUNE: nuova costruzione, prestigiosi appartamenti varie tipologie, cantina e posto auto. Classe A. [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@promosimmobiliare.it]

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ELMAS, ZONA MUNICIPIO: 2 luminosissime ville a schiera quadrilivelli- piano seminterrato, cucina open su taverna, bagno e ripostiglio; piano terra, soggiorno, cucina ab., bagno; 1° piano, 3 letto, bagno; mansarda, locale open e bagno. Balconi e verande, riscaldamento autonomo, p. auto, e giardino. Classe E. “G”. A partire da €350.000. (rif-SS937-8) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

ELMAS: nuovo trivano 1° piano ampia sala con tinello di 36 mq con posto auto e cantina €165.000 [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

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MARACALAGONIS, MONTENIEDDU: Villetta indipendente con ampio giardino circostante. Ingresso soggiorno con camino, cucina, tre camere, bagno, veranda, seminterrato. Da ristrutturare. Classe energetica “G”. €130.000 [STUDIO CASA QUARTU SANT’ ELENA - TEL. 070.884488 - www.studiocasaimm.it]

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MONSERRATOMONSERRATO CENTRO: disponiamo di 2 campidanesi su unico livello- cucina ab., soggiorno, 3 letto, 2 bagni, ripostiglio, cortile, p. auto. Possibilità terrazza sovrastante. Classe E. “G”. A partire da €120.000. (rif-ER1245/9) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

MONSERRATO, ADIACENZE PIAZZA DEL REDENTORE: in minicondomio bivano arredato con posto auto in garage – terrazza sovrastante – buone condizioni [INIZIATIVE IMMOBILIARI - TEL. 070.457061 - www.iniziativeimmobiliari.net]

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MONSERRATO, C/O CAPOLINEA METRO: spettacolare esavano plurilivelli di nuova costruzione. Ottime rifiniture. 5 letto, 3 bagni, cucina, soggiorno e splendida taverna con ulteriore cucina, cortile e dependance. I proprietari permuterebbero con un indipendente a Pirri località Is Corrias o Barracca Manna. Classe E. “G”. Da vedere!!! (rif-SM920) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

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MONSERRATO: trivani con con cucina e zona cottura, ampie verande, termocondizionato, postauto. Classe B. Da €.145.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

MONSERRATO: trivano con ascensore, zona cottura separata, balcone, riscaldamento e pompe di calore, cantina e postauto. Classe G. Rif.569 €155.000,00 trattabili [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

MURAVERAMURAVERA, C/O VIA DEI GINEPRI: in meraviglioso residence, rifiniti appartamenti, tipologia bi e trivani di nuova costruzione. Classe E. “A”. A PARTIRE DA €90.000 (rif-PR1208-10) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

MURAVERA: centralissimo e ampio locale con piazzetta di proprietà,con licenza per la somministrazione di alimenti e bevande €400.000 [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

PULA SANTA MARGHERITA DI PULA: Villa Unifamiliare su tre livelli a poche decine di metri dalla spiaggia del Residence “La Perla Marina” - l’immobile è inserito in una cornice di verde, con giardino piantumato e alberi. Ampi spazi, soggiorno, 5 camere da letto con 3 bagni, termoclima, riserva idrica. Trattative Riservate. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTUCCIUQUARTUCCIU CENTRO: bi e trivani con ingresso soggiorno ang. cottura, 1-2 letto, disimpegno, bagno, verande, p. auto. Classe E. “A”. A partire da €155.000. (rif-PR1259-60-1) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, C/O CARREFOUR: Ottimo bivano pari al nuovo, ingresso soggiorno con ang. cottura, 1 letto, bagno, cantina e p. auto. Classe E. “D”. €155.000. (rif-PR1242) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, C/O CHIESA SAN GIORGIO: ampia e ristrutturata campidanese- loggiato, 2 letto con possibilità 3°, salone, cucina con camino, bagno, cortile, terrazza sovrastante, ripostiglio e p. auto. Tetto in legno. Possibilità di acquistare rudere adiacente. Classe E. “G”. €250.000. (rif-TC1149) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, C/O VIA DELLE FRAGOLE, splendida villa su unico livello immersa con ampio giardino- salone con camino, cucina ab., 3 letto e 2 bagni, fossa settica e riserva idrica. Predisposizione per pannelli solari, pompe di calore e termosifoni. Pozzo da riattare. Classe E. “F”. €250.000. (rif-GC1316)

QUARTUCCIU, C/O VIA PLOAGHE: bellissimi bi e trivani- ingresso con ampio soggiorno, ang. cottura separato, 1-2 letto, bagno con possibilità servizio, verande e p. auto. Termocondizionati. Ascensore. Possibilità acquisto garage. Disponibile anche in versione attico. Classe E. “A”. A partire da €125.000. (rif-PR1197-8) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, C/O VIA ROSSINI: trivano da ristrutturare- ingresso soggiorno con ang. cottura, 1 letto, bagno, posto auto e cantina. Classe E. “G”. €105.000. (rif-ER1251) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, LOTTIZZAZIONE “I GIARDINI”: ultimi trivani di nuova costruzione, con ampie verande, cantina e posto auto. Panoramici in pronta consegna. Classe energetica C €155.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

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QUARTUCCIU, VIA NAZIONALE: grazioso trivano composto da soggiorno con ang. cottura, 2 letto, bagno, ampia veranda, pompe di calore. P. auto. Classe E. “B”. €153.000. (rif- PR1269) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, ZONA CENTRO: disponiamo di bi e trivani di nuova costruzione. Soggiorno con ang. cottura, disimpegno, 2 letto, bagno. Termocondizionati. Cantina e p. auto in cortile condominiale. Classe E. “B”. A partire da €105.000. (rif-EO1064_EO1069) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, ZONA CHIESA: campidanese su unico livello in corso di rifacimento su un lotto di 210 mq. Travi a vista e tegole sarde. Classe E. “G”. €165.000. (rif-BL958) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

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SELARGIUS, ZONA SAN LUSSORIO: disponiamo di ville a schiera di nuova costruzione, tipologia tri e quadrivani, 2 o 3 livelli, 2-3 bagni, cucina ab., verande, possibilità terrazza a livello, giardino fronte/retro, p. auto, termocondizionato. Classe E. “B”. A partire da €340.000. (rif-TC1055-NC1026) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

SELARGIUS: zona residenziale, in villa, bivano piano primo, parzialmente arredato, nuova costruzione, termocondizionato. €450,00 mensili [EURO IMMOBILIARE – TEL. 070.4560718 – 070.4560855]

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PIAzzA del CArmIne, in palazzo storico, esclu-sivo bilivelli con grande terrazza panoramica;1°livello salone, 6 camere, tinello, cucina, 4 bagni, terrazza 20 mq., 2°livello soggiorno, cucinotto, letto, bagno, terraz-za di 80 mq., cantina, cl.g, rif. 33, €1.500.000.00VIA mAnno, ottimo ultimo piano, bilivelli, con in-gresso, salone con accesso alla terrazza, panoramicissi-mo, cucina, 3 camere letto, 3 bagni, riscaldamento auto-nomo, cl.g, rif. 43, € 550.000.00VIA VerdI, attico panoramico completamente e finemente ristrutturato, salone, soggiorno, ampia cuci-na-pranzo con camino, tre camere da letto, tre bagni, livelterrazza, condominio signorile, riscaldamento, ascensore, divisibile in due unità, € 610.000,00 VIA AlGHero, ATTICO BILIVELLI MQ. 300 + TERRAZZE PERIMETRALI MQ. 240, SALONE CON CAMINO 80 MQ., CUCINA, SEI LETTO, STUDIO, 6 BAGNI, BIPOSTAUTO, RIFINITURE LUSSO, € 1.450.000,00 foto sitoATTICo fronTe mAre, VIA romA PressI, in condominio signorile con portineria, ingresso, salone doppio, cinque vani, ampia cucina, due bagni, disimpe-gni, ripostigli, mq.180 + livelterrazza mq.220, due posti auto, frazionabile, cl.G. €1.100.000,00 CenTrAlIssImo ATTICo+suPerATTICo, unico nel suo genere, biingressi, salone, soggiorno, 2 cucine, 5 camere, 4 bagni, 2 guardaroba, ripostigli, ve-rande, livelterrazza superpanoramica, tutti i comforts, cl.a, rif. 1, €2.000.000.00

IndIPendenTI

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QuArTIere del sole, esclusiva villa panorami-ca quadrilivelli, mq. 300 con giardino mq. 400, rifiniture superiori, € 1.350.000,00

CenTro CITTà posizione unica, villa bilivelli mq. 480 + giardino con piscina di 250 mq., 1.400.000,00 rif 43

QuArTIere euroPeo, villa unifamiliare in po-sizione riservata e silenziosa, trilivelli, mq 300, giardino mq. 450, piantumato e curato, € 1.100.000,00 rif 2

Torre delle sTelle, villa indipendente bili-velli, con giardino su quattro lati, 900 mt di distanza dal mare, ampio loggiato 95 mq., soggiorno, angolo cottura, sei vani, due bagni, ripostiglio, ottima anche per B&B rif 210 Cl: G

APPArTAmenTIAmPIe meTrATure

PIAzzA del CArmIne, esclusivo piano alto in condominio signorile con portineria, ampio ingresso padronale e di servizio, salone doppio, grande cucina abitabile, cinque camere, tre bagni, tre balconi, cantina, garage, rifiniture superiori, € 950.000,00 rif 29 CL:G monTe urPInu, signorile, panoramico, irripeti-bile, piano unico, biingressi, dieci vani, mq. 300, + ve-rande perimetrali, cantina, pluripostauto, frazionabile, € 1.000.000,00 rif 87VIA mIllelIre, condominio elegante, completa-mente e finemente ristrutturato, salone doppio, cucina abitabile arredata, tre camere da letto, studio, due bagni, ripostiglio, tutti i comforts, ascensore, divisibile in due unità, foto sito € 450.000,00 rif 18monTe urPInu panoramicissimo, piano alto, fra-zionabile in due unità, 180 mq, salone doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, ascensore, € 390.000,00 rif 82VIA GrAzIA deleddA, ottimo abitazione o stu-dio, contesto signorile, mq. 200, rifiniture vero pregio, luminosissimo, ingresso, studio, salone doppio con ca-mino, tre camere da letto, ampia cucina arredata, tutti i comforts, termocondizionato, possibilità posto auto, € 500.000,00 rif 15

Cagliari - Corso Vittorio Emanuele, 5 • Tel. o7o.668895n.b. nessunA “sIGnorA CAPITTA” dI nAzIonAlITA’ sTrAnIerA fA PArTe dellA CAPITTA & PArTners.

CAGlIArI PAlAzzo belVedere nel più esclu-sivo condominio di Cagliari, con portineria, ampio quadri-vano superpanoramico, cuci-na, due bagni, ampia veranda + due balconi, cantina, posto auto, cl.G rif.11 € 750.000.00

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sole, posizione unica,

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