24 aprile 2012

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INDICE

ANNO II - N° 1724/04/2012

Periodico di informazioni immobiliari

EDITORE:Green Comm Services S.R.L.

SEDE LEGALE - CAGLIARI - Via Giotto, 5

DIRETTORE RESPONSABILE:Guido Garau

g.garau@cagliaripad.it

PROGETTO GRAFICO E IMPAGINAZIONECesare Giombetti

cesare.giombetti@greencommservices.it

REDAZIONE:CAGLIARI - L.go Carlo Felice, 18

Tel. 070.33.21.559 - Cell. 366.43.76.649 www.cagliaripad.it

vendesi@greencommservices.it.it

Autorizzazione Tribunale di Cagliari19/11 del 21 Ottobre 2011

STAMPA GRAFICHE GHIANISS 131 km 17.450 - Monastir (CA) - Tel. 070/9165222

Chiuso in tipografia giovedì 19 aprile 2012

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A sette anni dal primo Conto Energia, i dubbi relativi all’approv-vigionamento energetico tramite fonti alternative e rinnovabili sono ancora tanti.In particolare i dubbi crescono quan-do si parla di fotovoltaico. Ci si chie-de se convenga o meno dal punto di vista economico, al di là del fatto che sicuramente ci sia un beneficio per l’ambiente.Le regole sono cambiate nel tempo e siamo arrivati al quarto Conto ener-gia (ovvero il decreto che norma la formulazione degli incentivi). Ogni nuova legge prevede nuove disposi-zioni, nuovi coefficienti e, in ultima analisi, differenti soldi che entrano nelle tasche del volenteroso produt-tore di energia elettrica.

Tutto ciò non aiuta a capire. Non entreremo nel complicato sistema tabellare che deve tener conto di mille variabili, per non complicare ulteriormente le idee.Cercheremo invece di semplificare la questione, parlando in generale, e senza utilizzare i numeri, procedendo per concetti.1) È vero che il costo degli impianti è calato? Sì. Senza dubbio.2) Dunque oggi conviene più di ieri? No, perché, nel frattempo sono diminuiti gli incentivi.3) L’impianto fotovoltaico è dunque un buon investimento? Sì, ma mai quanto dovrebbe. Per varie ragioni. Anzitutto è più conveniente al sud dell’Italia piuttosto che al nord a causa del mag-giore irraggiamento solare. In Italia poi gli impianti sono cari e si può avere una maggiore conve-nienza comprando direttamente all’estero i kit (per chi si sente in grado!). Nel nostro paese, inoltre, c’è un blocco (per la sicurezza) per cui, in caso di mancata erogazione di energia da parte dell’Enel, non si può usufruire direttamente dell’energia prodotta dal proprio impianto. Infine un dettaglio non da poco, ovvero il costo degli interessi bancari. In pratica diventa un ottimo investimento se si ha il danaro per acquistare in contanti.

In pratica il funzionamento è il seguente. La produzione di energia va più o meno ad annullare i costi della bolletta, mentre l’incentivo finanzia (incentivando, però, giustamente, la produzione e non l’impianto) l’acquisto dei pannelli.Chiaramente, come si evince da questo ragionamento, la convenienza è maggiore se la bolletta è alta e, inve-ce, meno interessante in caso di cifre bimestrali intorno ai 50 euro.Come accennato più sopra, la convenienza aumenta quanto più contante si possiede. Perché l’incentivo co-pre anche gli interessi, ma, se questi non sono dovuti alla banca, diventano un guadagno di fatto.

Fotovoltaico sì, dunque, spinti anche dalla sensibilità ambientale. Ma soprattutto per chi ha consumi me-dio-alti e se si utilizzano alcuni accorgimenti, come rivolgersi ai gruppi d’acquisto ( http://www.retegas.org/index.php?module=pagesetter&tid=3 ) o convertire tutti gli elettrodomestici o le fonti di riscaldamento o di raffrescamento, utilizzando soltanto l’energia elettrica.

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DECIMOMANNU, ZONA CENTRO: recente bivano. soggiorno con angolo cottura, bagno e letto. Veranda, Balcone. Posto auto nel cortile condominiale. Termocondizionato. Ottima occasione!! Classe E. “D”. €90.000. (Rif.TC1207) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

DOLIANOVADOLIANOVA CENTRO: nuove villette a schiera e caposchiera, tipologia trivani su due livelli con ampia zona giorno, cucina, bibagni, due camere, giardino ampio, postauto, pannelli solari. Rif.562 Classe B €170.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

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ELMAS

ELMAS, C/O COMUNE: graziosi tri e quadrivano bilivelli. Piano terra. ingresso, salone e angolo cottura, disimpegno e bagno. Seminterrato 2-3 letto e bagno. Cortile con giardino. Ottime rifiniture, ottimo isolamento termico e acustico. Pompe di calore, P. auto coperto e cantina. Classe E. “B”. A partire da €194.000. (Rif.NC1079-92) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

ELMAS, C/O VIA SULCITANA: graziosi bi-tri e quadrivani al piano terra, 1° e 2°. Soggiorno con angolo cottura, 1-2-3 letto, 1-2 bagni, cortile/giardino fronte/retro, verande, cantina e p. auto. Classe E. “B”. Trattative riservate. (Rif.NC850-1-2) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

ELMAS, VIA SESTU: Ampia indipendente su lotto di 180mq composta da salone 2 camere cucina studiolo bagno cortile di 90mq pluri posti auto ipe 170 cl G €119.000 (Rif.19/12) [TOSCANO PUNTO AFFILIATO ASSEMINI - TEL. 070.3514260 - www.gruppotoscano.it]

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ELMAS: nuovo trivano 1° piano, ampia sala con tinello di 36 mq. con posto auto e cantina. €175.000.00 trattabili. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

ELMAS: recente costruzione particolare appartamento bilivelli con giardinetto privato, bagno + lavatoio, posto auto e cantina. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it

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KALA E MORU: a 300 mt dal mare proponiamo villetta a schiera bilivelli completa di arredi con giardino su tre lati. Trattative riservate. Rif. V060 [STUDIO MELONI - TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 - 392.1403715 - www.studio-meloni.it]

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MONSERRATOMONSERRATO CENTRO: disponiamo di 2 campidanesi su unico livello. cucina ab., soggiorno, 3 letto, 2 bagni, ripostiglio, cortile con posto auto. Possibilità terrazza sovrastante. Classe E. “G”. A partire da €120.000. (Rif.ER1245/9) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

MONSERRATO, COOP. CENTO: villa a schiera trilivelli in ottime condizioni, 3 letto, cucina, 2 bagni, verande, cantina, dispensa. Taverna con camino. Riscaldamento autonomo e pompe di calore. Giardino sul fronte e cortile sul retro. Classe E. “G”. €290.000. (Rif.BL1145) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

MONSERRATO, C/O VIA GIULIO CESARE: in prossimità capolinea metro, spettacolare esavano plurilivelli di nuova costruzione. Ottime rifiniture. 5 letto, 3 bagni, cucina, soggiorno e splendida taverna con ulteriore cucina, cortile e dependance. I proprietari permuterebbero con un indipendente a Pirri località Is Corrias o Barracca Manna. Classe E. “E”. Da vedere!!! (Rif.SM920) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

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QUARTUCCIU, C/O VIA ROSSINI: trivano da ristrutturare. ingresso soggiorno con angolo cottura, 1 letto, bagno, posto auto e cantina. Classe E. “G”. €105.000. (Rif.ER1251) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

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QUARTU S.E, SAN BENEDETTO: (Rif.489) - Villa Bifamiliare di 200 mq interni e 100 mq di giardino. Ottime Condizioni. €380.000,00 [GABETTI AGENCY QUARTU - TEL. 070.8633241 - www.gabettiquartu.it]

QUARTU S.E, VIA CATALANI: quadrivano. Piano primo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 3 balconi. Mq 165. Posto auto. Classe energetica “G” €297.000 [STUDIO CASA QUARTU SANT’ ELENA - TEL. 070.884488 - www.studiocasaimm.it]

QUARTU S.E, VIA IRLANDA: grazioso trivano posto al 2° piano con ascensore, ingresso-soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale e singola, 1 bagno, zona lavanderia, veranda e posto auto. Termoclima canalizzato – No arredi. €520,00/mese [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

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QUARTU S.E, ZONA PITZ’E SERRA: (Rif.515) - Ampio Bivano con Agibilità, perfette condizioni. Posto Auto. Luminosissimo. €120.000,00 [GABETTI AGENCY QUARTU - TEL. 070.8633241 - www.gabettiquartu.it]

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QUARTU S.ELENA, S.ANASTASIA: villa bilivelli indipendente giardino su quattro lati panoramica sul golfo rifiniture superiori possibilità di realizzare la piscina. Richiesta €880.000,00 trattabili Rif. V056 [STUDIO MELONI - TEL. 070.288101 - CELL. 347.9451042 - 392.1403715 - www.studio-meloni.it]

QUARTU S.ELENA, VIA MANARA: A pochi metri dal Poetto, trivano completamente ristrutturato con salone e angolo cottura, due ampie camere da letto e bagno. Classe G. €130.000 [OIKADE - TEL. 070.2087188 - www.oikade.it]

QUARTU SANT’ ELENA: al 2°piano con ascensore ampio trivano con cantina e postauto, riscaldamento autonomo. Certificazione in attesa di elaborazione. Rif.679 €155.000,00 [INTERNATIONAL RE – TEL. 070.664107 – www.international-re.it]

QUARTU SANT’ELENA, COSTA DI SOPRA: Prestigiosa villa indipendente su tre livelli a Costa di Sopra con piscina inserita in lotto da 1.000 mq., giardino curatissimo e patio su tre lati. Circa 300 mq distribuiti su 3 livelli- seminterrato “open space” con zona cottura e caminetto- piano terra con parquet composto da tre camere, salone tinello con zona cucina riservata, tre bagni - mansarda abitabile con bagno, zona cottura e terrazza a livello. La villa è dotata di impianto fotovoltaico che produce una rendita di €7000 annui. Impianto di climatizzazione centralizzato caldo/freddo e riserva idrica 25000 lt. La villa è frazionabile in due appartamenti. Classe energetica G. €700.000,00 [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTU SANT’ELENA, VIA NIGRA: In piccolo condominio posto al 3° ed ultimo piano, grazioso e luminoso bivano di circa 60 mq., composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, camera matrim., balcone e veranda; termoclima e posto auto coperto. No ascensore. Classe Energ. G. Mutuabile. €128.000,00 [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTU SANT’ELENA, ZONA MUSICISTI: Ampio quadrivano con doppia esposizione in ottime condizioni, 1° piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone e veranda. Doppio posto auto interno. No ascensore. €235.000,00 Classe Energ. G. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTU SANT’ELENA, ZONA SAN BENEDETTO: elegante e luminoso quadrivano in minicondominio, finemente ristrutturato in stile moderno. salone con camino, angolo cottura 2 letto, studio, 2 bagni, ripostiglio, terrazza sovrastante. Ampie vetrate. Pompe di calore, predisposizione per antifurto. Classe E. “E”. €196.000. (Rif.TC903) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA: Ampio e luminoso Quadrivano al 1 piano con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile e spaziose camere da letto, bi-servizi e opzione ripostiglio in porzione di veranda chiusa. Buone condizioni. €165.000,00 trattabili. Classe energetica G. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTU SANT’ELENA: bivano come nuovo. Ben rifinito. Soggiorno con angolo cottura riservato. Ampia camera matrimoniale, disimpegno, bagno. Climatizzato, posto auto. Classe E. “G”. €122.000. (Rif.BL930) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA, LITORALE FOXI: particolare in trifamiliare, indipendente pt e taverna, ottime rifiniture con camino e parquet, cucina in muratura. €200.000. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA, LITORALE S’ORU E MARI: posizione irripetibile, villa unifamiliare in prima fila fronte mare, finiture di pregio. Trattative riservate [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@promosimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA, MARGINE ROSSO: In zona residenziale e prestigiosa, in corso di costruzione su tre livelli con giardino su tre lati. Al piano interrato cantina e locale di sgombero di circa 70 mq, piano terra con salone, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno, primo piano composto da tre camere con annessa veranda panoramica e bagno. Panorama su tutto il Golfo di Cagliari. Consegna in nove mesi circa. Classe energetica A €600.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU SANT’ELENA, PRESSI VIA GIOTTO: in piccolo condominio bivano al primo piano, ristrutturato con tutte le certificazioni, compreso il certificato di abitabilità. Classe energetica G €100.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU SANT’ELENA, TRAVERSA VIA CAGLIARI: nuovo ristrutturato appartamento al secondo ed ultimo piano trivano con cucina due bagni e terrazza sovrastante. Ottime rifiniture €165.000 [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA, VIA CECOSLOVACCHIA: ampia terrazza a livello (70 mq). €195.000.00. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA, VIA DANIMARCA: ampio e luminoso quadrivano con cucina abitabile due bagni e ripostiglio. Garage chiuso. In prossimità del nuovo parco di prossima realizzazione. €200.000. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA, ZONA MUSICISTI: ottimo Pied-a-terre in seminterrato parzialmente da riattare. €55.000.00. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA, ZONA PARCO: trivano con posto auto e cantina, ampia veranda, nuova costruzione. €170.000.00. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA: appartamento in fase di ristrutturazione con possibilità di personalizzare ampio quadrivano con cucina bagno e doppio servizio. Ha una terrazza sovrastante. €225.000 [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www.piramideimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA: In condominio di nuova realizzazione, prenotiamo trivano al piano terra con cucina abitabile e piccolo giardino di proprietà. Possibilità di scegliere le rifiniture. Classe energetica A €165.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU SANT’ELENA: trivano da ristrutturare con ingresso indipendente, piano terra leggermente rialzato composto da ingresso, soggiorno con camino, 2 camere, cucina, bagno ampio finestrato, cortile di pertinenza esclusiva, soppalcabile in alcune parti, nessuna spesa di condominio, ottimo investimento, energeticamente in classe “G”. €85.000 [GRATTACIELO IMMOBILIARE – TEL.070.3110216 – 347.3876140]

QUARTU SANT’ELENA: Trivano- Pitz’e Serra recente con doppia esposizione due terrazze a livello e posto auto. Classe energetica in fase di definizione €170.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU- QUARTELLO: trivano come nuovo, in minicondominio. ingresso-soggiorno, cucina ab., disimpegno, bagno, 2 letto. Termocondizionato. 2 ampie verande con zona lavanderia, una cantina e 2 posti auto. elegante e luminoso quadrivano in minicondominio, finemente ristrutturato in stile moderno. salone con camino, angolo cottura 2 letto, studio, 2 bagni, ripostiglio, terrazza sovrastante. Ampie vetrate. Pompe di calore, predisposizione per antifurto. Classe E. “G”. €174.000. (Rif.VP1229) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, C/O VIA PALESTRINA: luminoso attico al 3° piano con ascensore, terrazza a livello con vista sul mare e barbecue. Ingresso salone, cucina ab., 2 bagni, 3 letto. Ottime rifiniture. Pompe di calore, posto auto. Classe E. “C”. €269.000. (Rif.PR1196) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, C/O VIA VICO: luminoso quadrivano in minicondominio. ampio ingresso, cucina ab. con camino, soggiorno, 2 balconi, 2 letto, 2 bagni, veranda con cucinotto adiacente alla cucina. Box auto, soppalco e riserva idrica. Classe E. “G”. €250.000. (Rif.EO1285) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTU, ZONA MUSICISTI: disponibili bivano al 2° piano e mansarde bivani abitabili, verande. Certificato di agibilità. Rif.635 €105.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

QUARTU, ZONA MUSICISTI: Quadrivano in mini condominio. Salone con zona cottura a vista, ripostiglio e terrazza a livello coperta di mq 15 e balcone. In buone condizioni generali. Classe C. €160.000 [OIKADE - TEL. 070.2087188 - www.oikade.it]

QUARTU: ampio trivano soppalcabile al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato a nuovo. Certificazione in attesa di classificazione, Rif.722 €145.000,00 [INTERNATIONAL RE - TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

VIA DEI NASTURZI: In contesto silenzioso rifinita villetta bifamiliare plurilivelli recente costruzione soggiorno cucina 3 camere 2 bagni cantina uso taverna composta da soggiorno con angolo cottura camera bagno giardino su tre lati P.A. €310.000,00 Cl. G - 773.947 Kwh/m2 (Rif 37/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 - www.gruppotoscano.it]

VIA DEI TIGLI (BAIA AZZURRA): In residence signorile rifinita villetta indipendente soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere, bagno, patio coperto giardino vasca idro da esterno barbecue in pietra €260.000 “cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq annuo” (Rif. 29/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 – 349.1087629 - www.gruppotoscano.it]

VIA NIEVO: Ottimo stato ultimo piano luminosissimo soggiorno 3 camere cucina bagno servizio posto auto terrazza sovrastante di proprietà €165.000 cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq annuo (Rif.48/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 – 349.1087629 - www.gruppotoscano.it]

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SARROCHPERD’E SALI: A breve distanza dal porticciolo turistico, villa singola in buono stato immersa in ca 1000 mq di terreno piantumato con alberi da frutto e ulivi. Classe energetica G €169.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 - www.welchomeimmobiliare.com]

SELARGIUSSAN LUSSORIO: recente villetta caposchiera trilivelli tipologia quadrivano con giardino su tre lati, termoriscaldata. Rif.747 Classe B €380.000,00 [INTERNATIONAL RE – TEL. 070.664107 – www.international-re.it]

SELARGIUS, C/O CHIESA SAN SALVATORE: trivano in minicondominio sito in zona servita. ingresso con soggiorno (predisposizione per angolo cottura), cucinotto separato, ampio bagno, 2 letto, zona lavanderia, ripostiglio. Posto auto nel cortile, pompe di calore e scaldino anche a gas. Ottime condizioni. Classe E. “G”. €155.000 trattabili. (Rif.NM1216) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

SELARGIUS, C/O HINTERLAND HOTEL: trivano mansardato. ingresso con soggiorno, cucinotto separato, bagno, 2 letto, terrazza a livello. Pompe di calore. Ottime condizioni. Classe E. “G”. €145.000 trattabili. (Rif.NM1133) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

SELARGIUS, SAN LUSSORIO: elegante e nuovo contesto in costruzione, tri e quadrivani in minicondominio con ascensore al piano terra, 1° e 2°. Cantina, giardinetto, terrazza, pompe di calore, pannelli solari, antenna satellitare, posto auto. POSSIBILITA’ DI VOLTURARE IL MUTUO - TASSO 2,55% CON RATA PROTETTA. Classe E. “A”. A partire da €175.000. (Rif.TC943) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

SELARGIUS, SAN LUSSORIO: nuovo trivano mai abitato, al 2° e ultimo piano, con ascensore, di un signorile minicondominio. Ottime rifiniture, pannelli solari, predisposizione fotovoltaico, antenna satellitare. Cantina e posto auto in garage coperto. Classe E. “A”. €169.000. (Rif.GC1243) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

SELARGIUS, SAN LUSSORIO: rustico trilivelli su un lotto di mq.310, con cortile antistante e retrostante, piano terra mq.130, piano 1’ mq.113, piano 2’ mansarda. Divisibile in più unità immobiliari. Rif.720 €320.000,00 [INTERNATIONAL RE – TEL. 070.664107 – www.international-re.it]

SELARGIUS, SAN LUSSORIO: stupenda bifamiliare. Ampie verande , rifiniture di altissima qualità, riscaldamento autonomo a gas, impianto per aria condizionata e camino caldaia. Classe E. “A”. €360.000. (Rif.BL1138) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 - www.corrigaimmobiliare.it]

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