VARIANTE STRUTTURALE N. 04 AL P.R.G.C. VIGENTE · Variante strutturale n. 4 –Progetto Preliminare...

Tav:

P6.2Agg.

00Data: Maggio 2018

Archivio:

Il Professionista

arch. Marco PAIRONE

__________________

Il R.U.P.:

arch. Silvia RUATA

____________________

Il Sindaco:

arch. Marina BORDESE

____________________

Il Segretario Comunale:

dott. Emanuele MATINA

____________________

M85_PRE_P6-2_NTA-TABELLE_SOVR_00

Scala di riferimento:

PROGETTO PRELIMINARE

Allegato alla delibera di Consiglio Comunale n. ....... del ..../..../........

ai sensi del comma 4, art. 17 della L.R. 56/77 e s.m.i.)

Elaborato:

VARIANTE STRUTTURALE N. 04

AL P.R.G.C. VIGENTE

Agg. cartografico: 06/2015

COMUNE DI VILLAFRANCA PIEMONTE

Tabelle allegate alle Norme Tecniche di Attuazione vigenti,

con individuazione delle modificazioni introdotte

via Brunetta d'Usseaux, 19 - 10064 Pinerolo

Tel/Fax 0121.72405

mobile [email protected]

Variante strutturale n. 4 –Progetto Preliminare - 1 -


Comune di: VILLAFRANCA P.TE AREA NORMATIVA Tabella n°

CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO

P.R.G.C. RS 1-0

EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA A, D.M. n. 1444 del 02/04/1968 SUPERFICIE DELL’AREA VOLUME EDIFICATO ABITANTI INSEDIATI

ha 13,0507 (1) mc 365.250 (2) n. 738 DESTINAZIONE art. 9 N.T.A.

INSEDIABILITÀ TRAMITE NUOVE COSTRUZIONI Abitanti n. 85 INSEDIABILITÀ TRAMITE RECUPERO TETTOIE E TRAVATE Abitanti n. 287 INSEDIABILITÀ TRAMITE RECUPERO VOLUME RESIDENZIALE VUOTO Abitanti n. 223

SERVIZI SOCIALI DIMENSIONATI PER N. 1.333 ABITANTI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA SE 7 9.331 SM VEDERE TAB. 6 e seg. A 3 3.999 V 12,5 16.662,50 P 2,5 3.332,50 25,0 33.325

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto dì copertura Vedere Piano di dettaglio del

Centro Storico Vedere Piano di dettaglio del Centro

Storico Vedere Piano di dettaglio del Centro

Storico Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

esistente

Codice Civile

minimo m. 0,0

Vedere Piano di dettaglio del Centro Storico

minimo m 1,5 Vedere Piano di dettaglio del Centro Storico

Esistente Vedere Piano di dettaglio del Centro Storico

Note : (1) : la sup. dell’area comprende la superficie fondiaria e la viabilità. (2) : volume edificato = volume utilizzato dalle residenze

VEDERE LE TABELLE DI DETTAGLIO ALLEGATE ALLA VARIANTE CON CUI È STATO REDATTO IL PIANO DEL CENTRO STORICO




P.R.G.C. R 2-0

EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA A, D.M. n. 1444 del 02/04/1968 SUPERFICIE DELL’AREA VOLUME EDIFICATO ABITANTI INSEDIATI

ha 25,7619 (1) ha 25,3941 (1)

mc 207.316 (2) mc 233.494 (2)

n. 980

DESTINAZIONE art. 9 N.T.A. INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI URBANISTICI Densità edilizia territoriale Volume edificabile Abitanti insediabili

mc/mq 0,70 mc, art. 11 N.T.A. n. 53 n. 86

Interventi ammessi: N.T.A. art. 11 punto 1-2 n. 3 commi 6° e 8° INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI FONDIARI Densità edilizia fondiaria Volume edificabile Abitanti insediabili

mc/mq esistente mc, art. 11 N.T.A. n. 68 n. 33

Interventi ammessi: N.T.A. art. 11 punto 1-2 n. 3 commi 4° e 5° SERVIZI SOCIALI DIMENSIONATI PER N. 1.101 1.099 ABITANTI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA SE 7 7.707

7.693

SM VEDERE TAB. 6 e seg. A 3 3.303

3.297

V 12,5 13.762,50 13.737,50

P 2,5 2.752,50 2.747,50

25,0 27.525 27.475

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto dì copertura 6,20(4) 2 0,25 Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

esistente Codice Civile esistente

minimo m. 0,0 minimo m. 1,5

Note: (1) la sup. dell’area comprende la superficie fondiaria e la viabilità in progetto (2) volume edificato = volume utilizzato dalle residenze (3) Le nuove costruzioni dovranno rispettare i seguenti limiti per quanto riguarda le distanze:

- dai confini minimo mt 5,00 - da fabbricati minimo mt 10,00


(4) nelle porzioni di zona urbanistica omogenea ricadenti in classe IIb (o in zone in cui le falde presentano la superficialità delle zone IIb), l’altezza massima raggiungibile è pari a m 8,20

(5) è possibile realizzare un terzo piano esclusivamente nei casi in cui la soggiacenza della falda freatica imponga la realizzazione delle autorimesse al piano terra come indicato all’art. 4 punto 1-12 delle NTA di PRGC.

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

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-

5 -

CO

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---

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---

---

---

---

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1,

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P

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.d.C

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Variante

str

uttura

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-

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(**)

ex

art.

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.

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rven

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.d.C

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1,

5536

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Arr

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essa

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---

2 (R

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*)

---

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- P

.d.C

. o

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.R. (

*)

R 9

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2537

2.

517

12

---

---

---

---

R 1

0 0,

2033

71

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---

---

---

---

R 1

1 0,

2490

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116

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- --

- --

- --

-

R 1

2 0,

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1.

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- --

- --

- --

-

R 1

3 0,

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767

13

11

1 (R

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140

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.R.

2(**

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P.d

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---

P.d

.C. o

P

.d.R

. (*)

R 1

4 0,

3925

7.

763

18

---

---

---

---

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

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relim

inare

-

7 -

CO

MU

NE

DI

V

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fran

ca P

iem

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te

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TA

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LL

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I D

ET

TA

GL

IO

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n.

2-0

TA

BE

LL

A

2.1

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end

a:

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nuo

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terv

ento

(R) =

inte

rven

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i rec

uper

o ed

ilizi

o

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ono

amm

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art.

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(**)

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art.

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unto

1-1

4 N

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.

Zon

a U

rban

istic

a

Supe

rfic

ie

dell’

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a)

Vol

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icat

o (m

c)

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tant

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Num

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terv

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at

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ivo

Not

e In

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R 1

5 1,

3676

7.

490

35

---

1 (R

) --

- P

.d.R

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---

2 (R

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R 1

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---

---

---

---

R 1

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str

uttura

le n

. 4 –

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Zon

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---

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pita

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R 2

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---

---

---

---

R 2

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R 2

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. 4 –

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---

---

---

---

---

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---

---

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---

---

---

---

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-

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uttura

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. 4 –

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5°


SCHEDA N° A

ZONA NORMATIVA R 20 INTERVENTO 11 UBICAZIONE Via San Sebastiano

DATI CATASTALI: Foglio n°: 72 Mappali nn°: 508 parte

CONSISTENZA PREVISTA DESTINAZIONI D'USO ATTUALE

N.P.F.T. n. 2 P.I P.T P.1 P.2 P.3 P.4 P.5

Superficie coperta

Cubatura: - con concessione singola 20% dell’esistente - con P.d.R. 90% dell’esistente

esistente

RESIDENZIALE

COMMERCIALE

ARTIGIANATO DI SERVIZIO

UFFICI/STUDI PROFESSIONALI

X X

TURISTICO RICETTIVO

GARAGES/DEPOSITI X

TETTOIE APERTE X X

TECNOLOGIA Muratura portante in pietrame e STALLE

COSTRUTTIVA mattoni pieni X FIENILI

ESISTENTE Pilastratura

Orizzontamenti a volta X

Orizzontamenti in acciaio e laterizio X

Orizzontamenti in legno UTILIZZATO

Orizzontamenti in c.a. NON UTILIZZATO X

Scala interna X CONDIZIONI DI CONSERVAZIONE Buone

Scala esterna Mediocri X

Copertura Una falda Scadenti

Due falde X

Due falde con

testa di padiglione

Tetto piano

Orditura in legno X

Orditura in c.a.

Manto di coppi X

Manto di tipo diverso

CARATTERI ARCHITETTONICI E STORICI DI PREGIO

NOTE: INTERVENTO AMMESSO:

Concessione singola (art. 11 punto 1-2)

Piano di recupero (art. 11 punto 1-2 )

Demolizione con ricostruzione

(Foto di riferimento: n° 6)


SCHEDA N° B


DATI CATASTALI: Foglio n°: 72 Mappali nn°: 216 parte


N.P.F.T. n. 273 P.I P.T P.1 P.2 P.3 P.4 P.5

Superficie coperta


esistente

RESIDENZIALE

COMMERCIALE



X X X

TURISTICO RICETTIVO

GARAGES/DEPOSITI X X

TETTOIE APERTE






Orizzontamenti in legno UTILIZZATO X

Orizzontamenti in c.a. NON UTILIZZATO

Scala interna X CONDIZIONI DI CONSERVAZIONE Buone X

Scala esterna Mediocri


Due falde X

Due falde con

testa di padiglione

Tetto piano

Orditura in legno X

Orditura in c.a.

Manto di coppi X





Piano di recupero (art. 11 punto 1-2 )

Ristrutturazione edilizia di tipo A e ristrutturazione edilizia di tipo B ove indicato in cartografia.

(Foto di riferimento: n 4 e 5)


SCHEDA N° C


DATI CATASTALI: Foglio n°: 72 Mappali nn°: 272, 273, 275, 276 e 509


N.P.F.T. n. 2 P.I P.T P.1 P.2 P.3 P.4 P.5

Superficie coperta


esistente

RESIDENZIALE

COMMERCIALE



X X

X

TURISTICO RICETTIVO

GARAGES/DEPOSITI X

TETTOIE APERTE X




Orizzontamenti a volta







Due falde X

Due falde con

testa di padiglione

Tetto piano

Orditura in legno X

Orditura in c.a.

Manto di coppi X





Ristrutturazione edilizia di tipo B

(Foto di riferimento: n 7/bis)


SCHEDA N° D

ZONA NORMATIVA R28 INTERVENTO 15 UBICAZIONE Via San Sebastiano

DATI CATASTALI: Foglio n°: 72 Mappali nn°: 168 e 606


N.P.F.T. n. 2 P.I P.T P.1 P.2 P.3 P.4 P.5

Superficie coperta


esistente

RESIDENZIALE

COMMERCIALE



X X

TURISTICO RICETTIVO

GARAGES/DEPOSITI X X

TETTOIE APERTE X X











Due falde X

Due falde con

testa di padiglione

X

Tetto piano

Orditura in legno X

Orditura in c.a.

Manto di coppi X


CARATTERI ARCHITETTONICI E STORICI DI PREGIO X


Concessione singola (art. 11 punto 1-1 numero 3 comma 4°)

Piano di recupero (art. 11 punto 1-1 numero 3 comma 5°)

Demolizione con ricostruzione ove indicato in cartografia.

Ristrutturazione edilizia di tipo A e ristrutturazione edilizia di tipo B ove indicato in cartografia.

Dovranno essere mantenute le caratteristiche esterne con operazioni di restauro conservativo riguardanti sia il

fabbricato che del portone esistenti su via San Sebastiano

(Foto di riferimento: n 3)


SCHEDA N° E

ZONA NORMATIVA R SP (A10) INTERVENTO 36 UBICAZIONE Via San Sebastiano

DATI CATASTALI: Foglio n°: 72 Mappali nn°: 94, 96 e 551


N.P.F.T. n. 2-3 P.I P.T P.1 P.2 P.3 P.4 P.5

Superficie coperta

Cubatura:

esistente

SERVIZIO

COMMERCIALE



X X

TURISTICO RICETTIVO

GARAGES/DEPOSITI X

TETTOIE APERTE X









Scala esterna Mediocri


Due falde X

Due falde con

testa di padiglione

X

Tetto piano

Orditura in legno X

Orditura in c.a.

Manto di coppi X


CARATTERI ARCHITETTONICI E STORICI DI PREGIO X


Ristrutturazione edilizia tipo A

Ampliamenti strettamente necessari all’attività (art. 11, punto 3-0 N.T.A.)

L’immobile è di proprietà comunale. Gli interventi sono soggetti alla legislazione sui lavori pubblici in vigore.


SCHEDA N° F

ZONA NORMATIVA R 3 INTERVENTO 39 UBICAZIONE Via IV Novembre

DATI CATASTALI: Foglio n°: 73 Mappali nn°: 599, 865, 1083, 1084, 1253, 1094, 1095, 1264, 1265, 600, 1263 e

1250


N.P.F.T. n. 2 P.I P.T P.1 P.2 P.3 P.4 P.5

Superficie coperta


esistente

RESIDENZIALE

COMMERCIALE



X X

TURISTICO RICETTIVO

GARAGES/DEPOSITI

TETTOIE APERTE




Orizzontamenti a volta







Due falde X

Due falde con

testa di padiglione

Tetto piano

Orditura in legno X

Orditura in c.a.

Manto di coppi X




Demolizione con ricostruzione, con possibilità di ampliamento recuperando la volumetria della tettoia

individuata al mappale n. 1265




P.R.G.C. RC 3-0

EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA B, D.M. n. 1444 del 02/04/1968 SUPERFICIE DELL’AREA VOLUME EDIFICATO ABITANTI INSEDIATI

ha 36,4443 (1) ha 38,1519 (1)

mc 243.369 mc 255.851

n. 1.300 n. 1.371

DESTINAZIONE art. 9 N.T.A. INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI URBANISTICI Densità edilizia territoriale Volume edificabile Abitanti insediabili

mc/mq 0,77 mc 13.570 mc 38.306

n. 108 n. 372

Interventi ammessi: art. 11 N.T.A. INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI FONDIARI Densità edilizia fondiaria

complessiva Volume edificabile Abitanti insediabili

mc/mq mc 17.786 mc 6.720

n. 199 n. 79

Interventi ammessi: art. 11 N.T.A. SERVIZI SOCIALI DIMENSIONATI PER N. 1.607 1.822 ABITANTI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA SE 7 11.249

12.754

SM VEDERE TAB. 6 e seg. A 3 4.821

5.466

V 12,5 20.087,50 22.775

P 2,5 4.017,50 4.555

25,0 40.175 45.550

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto dì copertura 11 3 0,25 Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

art. 14 N.T.A. 2L = H

L = H

minimo m. 5 (4) minimo m. 5 minimo m. 10 Note:


(1) la sup. dell’area comprende la superficie fondiaria e la viabilità in progetto (2) volume edificato = volume utilizzato dalla residenza (3) per la zona RC 28 la densità edilizia fondiaria è di 1,5 (4) salvo i casi in cui è presente un allineamento minore o maggiore che può essere mantenuto su

parere del Consiglio Comunale (5) si applicano i disposti di cui alla deliberazione di G.C. 137, 138 del 15-11-2008 avente per

oggetto: “definizione criteri di garanzia della sostenibilità economica alla pianificazione territoriale urbanistica”

.

Variante

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---

---

---

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- --

- --

- --

-

RC

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---

---

---

---

Variante

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-

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mes

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olai

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orie

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pila

stra

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lam

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ra in

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--

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--

- --

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- --

-

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- --

- --

- --

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RC

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- --

-

RC

19

0,41

39

9.20

0 43

--

- --

- --

- --

-

RC

20

0,57

03

4.40

0 12

31

1

(N)

3.10

0 P

.E.C

. È

fac

oltà

del

l’am

min

istr

azio

ne c

omun

ale

rich

iede

re la

m

onet

izza

zion

e, p

arzi

ale

o to

tale

, deg

li st

anda

rd

RC

21

0,09

70

1.24

0 3

---

---

---

---

RC

22

0,23

54

1.67

8 5

---

---

---

---

RC

23

2,07

23

20.2

85

112

3 1

(N)

300

P.d

.C.

5 2

(N)

525

P.d

.C.

Vol

umet

ria

deri

vant

e da

l P.E

.C. a

ppro

vato

e

conv

enzi

onat

o.

RC

24

1,76

94

17.9

77

102

---

---

---

---

RC

25

0,35

96

3.45

0 10

--

- --

- --

- --

-

RC

26

0,27

09

---

2 12

1

(N)

1.20

0

Inte

rven

to a

ttua

bile

con

dem

oliz

ione

e r

ecup

ero

della

cu

batu

ra e

sist

ente

con

un

mas

sim

o di

1.2

00 m

c. P

er

inte

rven

ti su

peri

ori a

lla m

anut

enzi

one

stra

ordi

nari

a ob

blig

o, s

e ri

chie

sto

dall’

Am

min

istr

azio

ne c

omun

ale,

di

dism

issi

one

delle

are

e de

stin

ate

alla

via

bilit

à in

pro

gett

o di

P

iano

.

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

25 -

CO

MU

NE

DI

V

illa

fran

ca P

iem

on

te

Are

a n

orm

ati

va

RC

T

AB

EL

LA

DI

DE

TT

AG

LIO

ad

in

teg

razi

on

e d

ella

tab

elle

n.

3-0

TA

BE

LL

A

3-1

Leg

end

a:

(N) =

nuo

vo in

terv

ento

(R) =

inte

rven

to d

i rec

uper

o ed

ilizi

o

(*)

= s

ono

amm

essi

i du

e tip

i di i

nter

vent

i ex

art.

11, p

unto

1-2

(**)

ex

art.

4, p

unto

1-1

4 N

.T.A

.

Zon

a U

rban

istic

a

Supe

rfic

ie

dell’

area

(h

a)

Vol

ume

edif

icat

o (m

c)

Abi

tant

i tot

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Num

ero

inte

rven

to

Vol

ume

edif

icab

ile

(mc)

Tip

o di

in

terv

ento

at

tuat

ivo

Not

e In

sedi

ati

Inse

diab

ili

RC

27

1,08

18

6.14

6 27

7

1 (N

) 70

0 P

.d.C

.C.

veri

fica

del

le c

ondi

zion

i di i

nsed

iabi

lità

di c

ui a

ll’ar

t. 10

de

lle N

.T.A

. Com

e ri

sulta

dal

la v

erif

ica

di c

ompa

tibili

tà

acus

tica

alle

gata

alla

var

iant

e st

rutt

ural

e n.

2, i

l rila

scio

del

pe

rmes

so d

i cos

trui

re è

vin

cola

to a

lla p

rese

ntaz

ione

del

la

Val

utaz

ione

Pre

visi

onal

e de

l Clim

a A

cust

ico,

red

atta

ai

sens

i del

l’art

. 8 c

omm

a 3

lett

. e) d

ella

Leg

ge 2

6 ot

tobr

e 19

95, n

. 447

ed

ai s

ensi

del

l’art

. 11

della

L.R

. 52/

2000

e

da te

cnic

o co

mpe

tent

e.

RC

28

0,44

43

8.76

1 39

--

- --

- --

- --

-

RC

29

0,89

49

8.54

0 34

5

1 (N

) 50

0 P

.d.C

. A

gi

udiz

io

dell’

Am

min

istr

azio

ne,

vist

a la

po

sizi

one

inte

rclu

sa,

potr

à es

sere

am

mes

sa l

a m

onet

izza

zion

e gl

i st

anda

rd

RC

30

1,08

05

7.03

5 35

4

1 (N

) 40

0 P

.d.C

.

4 2

(N)

400

P.d

.C.

RC

31

2,53

09

3.57

0 77

62

1

(N)

6.20

0 P

.E.C

.

Cub

atur

a re

aliz

zabi

le c

on P

iano

Ese

cutiv

o C

onve

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nato

(P.E

.C.)

che

prev

eda

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delle

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e a

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izi S

p e

la r

ealiz

zazi

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della

via

bilit

à di

acc

esso

a

cari

co d

el r

ichi

eden

te. I

n se

de d

i P.E

.C. e

stes

o a

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a l’a

rea

ogge

tto

d’in

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, l’A

mm

inis

traz

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com

unal

e po

trà,

a p

ropr

ia d

iscr

ezio

ne, c

onse

ntir

e ev

entu

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mod

ific

he, a

nche

sos

tanz

iali,

all’

ubic

azio

ne d

elle

sol

e ar

ee

per

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dard

pre

vist

e ne

lle ta

vole

di P

iano

, con

sent

endo

, ne

l ris

pett

o de

gli s

tand

ard

urba

nist

ici p

revi

sti d

al P

iano

, an

che

la m

onet

izza

zion

e de

lle a

ree

med

esim

e.

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

26 -

CO

MU

NE

DI

V

illa

fran

ca P

iem

on

te

Are

a n

orm

ati

va

RC

T

AB

EL

LA

DI

DE

TT

AG

LIO

ad

in

teg

razi

on

e d

ella

tab

elle

n.

3-0

TA

BE

LL

A

3-1

Leg

end

a:

(N) =

nuo

vo in

terv

ento

(R) =

inte

rven

to d

i rec

uper

o ed

ilizi

o

(*)

= s

ono

amm

essi

i du

e tip

i di i

nter

vent

i ex

art.

11, p

unto

1-2

(**)

ex

art.

4, p

unto

1-1

4 N

.T.A

.

Zon

a U

rban

istic

a

Supe

rfic

ie

dell’

area

(h

a)

Vol

ume

edif

icat

o (m

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Abi

tant

i tot

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Num

ero

inte

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to

Vol

ume

edif

icab

ile

(mc)

Tip

o di

in

terv

ento

at

tuat

ivo

Not

e In

sedi

ati

Inse

diab

ili 45

2

(N)

2.60

0 4.

460

P.E

.C.

Cub

atur

a re

aliz

zabi

le c

on P

EC

che

pre

veda

la

real

izza

zion

e de

lla v

iabi

lità

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cces

so c

ome

indi

cato

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vers

o la

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vist

a zo

na a

rtig

iana

le. L

a vi

abili

tà d

ovrà

av

ere

la la

rghe

zza

min

ima

di m

10,

50 d

i cui

6,5

0 ca

rreg

giat

a, 1

,50

mar

ciap

iede

e –

ove

pos

sibi

le –

2,5

0 pa

rche

ggio

pub

blic

o. S

i dov

rà p

reve

dere

altr

esì l

a re

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zazi

one

dello

spa

zio

pubb

lico

indi

cato

. Dov

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sser

e pr

evis

ta in

sed

e es

ecut

iva

idon

ea a

rea

di v

erde

pri

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qu

ale

barr

iera

ver

so l’

area

art

igia

nale

con

sup

erfi

cie

min

ima

di a

lmen

o 10

00 m

q.

4 3

(N)

400

P.d

.C.

RC

32

0,13

35

1.05

6 2

---

---

---

---

RC

33

1,71

04

1.25

0 2

73

1 (N

) 7.

290

P.d

.C.C

.

Il P

erm

esso

di C

ostr

uire

Con

venz

iona

to d

eve

prev

eder

e la

ces

sion

e al

Com

une

dell’

area

Sp

VP

9 pr

evis

ta n

ella

zo

na. A

ltres

ì la

cess

ione

del

la r

ete

viar

ia c

on p

arzi

ale

real

izza

zion

e de

lla r

oton

da. E

’ pos

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le r

ealiz

zare

la

cuba

tura

pre

vist

a ne

i lot

ti lib

eri e

d il

prop

onen

te

indi

cher

à i t

empi

pre

vist

i per

la d

emol

izio

ne d

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sta

lle

esis

tent

i che

dov

rà a

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ire

entr

o du

e an

ni d

all’i

nizi

o la

vori

per

la r

ealiz

zazi

one

della

pri

ma

cost

ruzi

one

dell’

inte

rven

to.

RC

34

0,82

14

5.59

5 27

6

1 (N

) 62

0 P

.d.C

.

RC

35

0,85

86

1.44

6 7

32

1 (R

) 3.

200

P.d

.R.

Vol

ume

mas

sim

o ed

ific

abile

med

iant

e il

recu

pero

del

la

volu

met

ria

esis

tent

e e

la r

ealiz

zazi

one

di e

vent

uali

ampl

iam

enti,

pre

via

dem

oliz

ione

di t

utte

le te

ttoi

e es

iste

nti

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

27 -

CO

MU

NE

DI

V

illa

fran

ca P

iem

on

te

Are

a n

orm

ati

va

RC

T

AB

EL

LA

DI

DE

TT

AG

LIO

ad

in

teg

razi

on

e d

ella

tab

elle

n.

3-0

TA

BE

LL

A

3-1

Leg

end

a:

(N) =

nuo

vo in

terv

ento

(R) =

inte

rven

to d

i rec

uper

o ed

ilizi

o

(*)

= s

ono

amm

essi

i du

e tip

i di i

nter

vent

i ex

art.

11, p

unto

1-2

(**)

ex

art.

4, p

unto

1-1

4 N

.T.A

.

Zon

a U

rban

istic

a

Supe

rfic

ie

dell’

area

(h

a)

Vol

ume

edif

icat

o (m

c)

Abi

tant

i tot

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Num

ero

inte

rven

to

Vol

ume

edif

icab

ile

(mc)

Tip

o di

in

terv

ento

at

tuat

ivo

Not

e In

sedi

ati

Inse

diab

ili 18

2

(R)

1.80

0 P

.d.R

.

Vol

ume

mas

sim

o ed

ific

abile

, al n

etto

del

fab

bric

ato

resi

denz

iale

esi

sten

te s

ul m

appa

le 8

83, m

edia

nte

il re

cupe

ro d

ella

vol

umet

ria

esis

tent

e e

la r

ealiz

zazi

one

di

even

tual

i am

plia

men

ti, p

revi

a de

mol

izio

ne d

i tut

te le

te

ttoi

e es

iste

nti

RC

36

0,30

39

650

1 18

1

(R)

1.80

0 P

.d.R

.

Inte

rven

to a

ttua

bile

anc

he c

on d

emol

izio

ne e

rec

uper

o de

lla c

ubat

ura

esis

tent

e, c

on u

n m

assi

mo

di 1

.800

mc.

, co

n de

stin

azio

ne d

’uso

com

patib

ile c

on la

zon

a. P

er

inte

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ti su

peri

ori a

lla m

anut

enzi

one

stra

ordi

nari

a ob

blig

o, s

e ri

chie

sto

dall’

Am

min

istr

azio

ne c

omun

ale,

di

dism

issi

one

delle

are

e de

stin

ate

alla

via

bilit

à in

pro

gett

o di

P

iano

.

RC

37

0,07

49

285

2 --

- --

- --

- --

-

RC

38

0,29

31

1.33

0 16

--

- --

- --

- --

-

RC

39

1,01

30

7.35

8 45

4 1

(N)

420

P.d

.C.

4 2

(N)

420

P.d

.C.

4 3

(N)

400

P.d

.C.

4 4

(N)

400

P.d

.C.

3 5

(N)

325

P.d

.C.

Vol

umet

ria

deri

vant

e da

l P.E

.C. a

ppro

vato

e

conv

enzi

onat

o.

RC

40

1,47

54

8.69

9 33

8

1 (N

) 81

0 P

.E.C

. Il

P.E

.C. d

eve

esse

re e

stes

o a

tutt

i i m

appa

li. O

bblig

o di

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smis

sion

e de

lle a

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che

il P

iano

indi

vidu

a pe

r vi

abili

tà

e/o

serv

izi.

RC

41

0,46

61

1.27

6 9

---

---

---

---

RC

42

0,45

96

2.63

4 21

--

- --

- --

- --

-

RC

43

0,09

18

3.66

0 14

--

- --

- --

- --

-

RC

44

0,90

16

7.91

6 41

--

- --

- --

- --

-

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

28 -

CO

MU

NE

DI

V

illa

fran

ca P

iem

on

te

Are

a n

orm

ati

va

RC

T

AB

EL

LA

DI

DE

TT

AG

LIO

ad

in

teg

razi

on

e d

ella

tab

elle

n.

3-0

TA

BE

LL

A

3-1

Leg

end

a:

(N) =

nuo

vo in

terv

ento

(R) =

inte

rven

to d

i rec

uper

o ed

ilizi

o

(*)

= s

ono

amm

essi

i du

e tip

i di i

nter

vent

i ex

art.

11, p

unto

1-2

(**)

ex

art.

4, p

unto

1-1

4 N

.T.A

.

Zon

a U

rban

istic

a

Supe

rfic

ie

dell’

area

(h

a)

Vol

ume

edif

icat

o (m

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Abi

tant

i tot

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Num

ero

inte

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to

Vol

ume

edif

icab

ile

(mc)

Tip

o di

in

terv

ento

at

tuat

ivo

Not

e In

sedi

ati

Inse

diab

ili

RC

45

0,53

62

4.09

6 15

--

- --

- --

- --

-

RC

46

0,56

87

3.01

5 15

--

- --

- --

- --

-

TO

TA

LI

38,1

519

255.

851

1.37

1 45

1

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

29 -

CO

MU

NE

DI V

ILL

AF

RA

NC

A P

.TE

C

ITT

À M

ET

RO

PO

LIT

AN

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O

P.R

.G.C

.

AR

EA

N

OR

MA

TIV

A

RC

T

AB

EL

LA

DI

DE

TT

AG

LIO

a in

tegra

zione tabella

n°

3-0

Tabella

n°

3

-1

ZO

NA

S

UP

ER

FIC

IE

DE

LL

’AR

EA

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OL

UM

E

ED

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AT

O

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ITA

NT

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OT

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NU

ME

RO

D

EL

LO

INT

ER

VE

NT

O

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CA

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. C

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AS

TA

LE

DE

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RV

EN

TI

VO

LU

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AB

ILE

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O D

I IN

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EN

TO

A

TT

UA

TIV

O

NO

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ha

mc.

in

se

dia

ti

ins

ed

iab

ili

n°

foglio

m

appale

m

c.

RC

1

1,77

88

10.4

81

58

2

9

74

214 e

328

esi

stente

P

.d.C

o P

.d.R

. (*

)

Re

cup

ero

te

tto

ia e

sist

en

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Ob

bli

go

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dis

mis

sio

ne

de

lle

a

ree

ch

e i

l P

ian

o i

nd

ivid

ua

pe

r vi

ab

ilit

à

6

9/1

74

285, 288 p

art

e,

289 p

art

e e

341

810

P.E

.C.

est

eso

a

tutt

i i m

ap

pa

li

. O

bb

lig

o d

i d

ism

iss

ion

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ell

e

are

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he

il

Pia

no

in

div

idu

a p

er

via

bil

ità

e/o

se

rviz

i.

RC

2

0,58

80

2.1

60

9

RC

3

0,33

83

3.9

76

23

RC

4

1,2

39

0

4.3

00

38

4

6/1

75

447

par

te

450

P.d

.C.

Au

men

to d

i cu

bat

ura

olt

re a

qu

ella

es

iste

nte

12

V2/

5 75

46

2, 4

63 p

arte

1.

200

P.d

.C.C

.

RC

5

2,12

10

9.5

00

71

RC

6

1,58

69

13.6

86

83

3

4

75

357

e 41

6 700

P.d

.C

Vol

ume

mas

sim

o co

mpl

essi

vo

edifi

cabi

le s

ul lo

tto

20

V2/6

75

262, 383, 382,

387, 384, 3

86,

389,

405

2002

P.d

.C.C

.

È

amm

esso

m

onet

izza

re

stan

dard

; le

ar

ee

per

viab

ilità

e

sost

a in

tern

e al

l’ins

edia

men

to s

ono

priv

ate

e qu

indi

la

lo

ro

real

izza

zion

e no

n è

scom

puta

bile

da

gli

oner

i di

ur

bani

zzaz

ione

. N

on

dovr

à co

mun

que

mai

ess

ere

supe

rato

l’in

dice

di

dens

ità

edili

zia

terr

itoria

le d

ella

tab

ella

3-0

(pa

ri a

mc/

mq

0,77

).

RC

7

1,71

61

21.3

02

93

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

30 -

CO

MU

NE

DI V

ILL

AF

RA

NC

A P

.TE

C

ITT

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ET

RO

PO

LIT

AN

A D

I TO

RIN

O

P.R

.G.C

.

AR

EA

N

OR

MA

TIV

A

RC

T

AB

EL

LA

DI

DE

TT

AG

LIO

a in

tegra

zione tabella

n°

3-0

Tabella

n°

3

-1

ZO

NA

S

UP

ER

FIC

IE

DE

LL

’AR

EA

V

OL

UM

E

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IFIC

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O

AB

ITA

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ALI

n°

NU

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. C

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TE

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EN

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ME

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AB

ILE

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I IN

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O

NO

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ha

mc.

in

se

dia

ti

ins

ed

iab

ili

n°

foglio

m

appale

m

c.

RC

8

0,44

38

3.96

8 27

RC

9

1,09

35

9.6

20

44

7

(5)

35

73

1206

684

L

a v

olu

me

tria

ed

ifica

bile

si

inte

nd

e

al

ne

tto

d

ell’

ab

itazi

on

e

esi

ste

nte

a

lla d

ata

de

l 31

.12

.20

11

RC

10

1,19

70

6.2

47

71

RC

11

0,74

18

4.8

00

18

RC

12

1,53

49

11.0

70

41

RC

13

1,60

87

12.1

62

73

(56+

7-R

35)

(5

) 33

71

357

Da

pro

ge

tto

di P

EC

è r

ico

no

sciu

ta

un

a v

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me

tria

, g

ià c

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al

P.R

.G.C

. V

olu

me

ed

ifica

bile

mc

70

0

(5

) 34

71

354

Da

pro

ge

tto

di P

EC

è r

ico

no

sciu

ta

un

a v

olu

me

tria

, g

ià c

on

teg

gia

ta d

al

P.R

.G.C

. V

olu

me

ed

ifica

bile

mc

50

0

RC

14

0,91

37

5.4

10

18

RC

15

0,84

76

2.5

62

12

RC

16

0,95

92

2.4

52

17

6

30

71

127 p

art

e

600

(A)

(A)

Pe

rme

ss

o d

i C

os

tru

ire

C

on

ven

zio

na

to c

he

pre

ved

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me

nto

di V

ia C

an

de

llin

o

così

co

me

ind

ica

to in

pla

nim

etr

ia.

RC

17

0,99

55

6.9

30

34

RC

18

0,59

50

6.6

63

23

RC

19

0,41

39

9.2

00

43

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

31 -

CO

MU

NE

DI V

ILL

AF

RA

NC

A P

.TE

C

ITT

À M

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RO

PO

LIT

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.

AR

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N

OR

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TIV

A

RC

T

AB

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LA

DI

DE

TT

AG

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a in

tegra

zione tabella

n°

3-0

Tabella

n°

3

-1

ZO

NA

S

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LL

’AR

EA

V

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UM

E

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. C

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LE

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TE

RV

EN

TI

VO

LU

ME

ED

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ILE

TIP

O D

I IN

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RV

EN

TO

A

TT

UA

TIV

O

NO

TE

ha

mc.

in

se

dia

ti

ins

ed

iab

ili

n°

foglio

m

appale

m

c.

RC

20

0,57

03

4.4

00

12

31

10

72

24

4 p

art

e,

24

7

pa

rte

, 2

53

pa

rte

, 8

06

pa

rte

, 8

78

p

art

e

3.1

00

P.E

.C.

Ce

ssio

ne

st

rad

a

gra

tuita

. D

ovr

à

ess

ere

re

aliz

zato

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cu

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de

i p

rop

on

en

ti il

po

nte

di c

olle

ga

me

nto

co

n V

ia P

iave

RC

21

0,09

70

1.2

40

3

RC

22

0,23

54

1.6

78

5

RC

23

1,40

57

15.0

08

77

3

24

52

114, 175

300

P.d

.C.

RC

24

1,76

94

17.9

77

102

RC

25

0,35

96

3.4

50

10

RC

26

0,27

09

2

12

27

51

19

9 p

art

e

1.2

00

Inte

rve

nto

a

ttu

ab

ile

con

d

em

oliz

ion

e

e

recu

pe

ro

de

lla

cub

atu

ra

esi

ste

nte

co

n

un

m

ass

imo

d

i 1

.20

0

mc.

P

er

inte

rve

nti

s

up

eri

ori

a

lla

m

an

ute

nzi

on

e

str

ao

rdin

ari

a

ob

bli

go

, s

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ric

hie

sto

d

all

’Am

min

istr

azi

on

e

co

mu

na

le,

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dis

mis

sio

ne

d

ell

e

are

e

de

sti

na

te

all

a

via

bil

ità

in

p

rog

ett

o d

i P

ian

o.

RC

27

1,54

14

8.78

0 48

7

V2/

4 51

10

5, 1

17

P

.d.C

.C.

veri

fica

d

elle

co

nd

izio

ni

di

inse

dia

bil

ità

di

cui

all’

art.

10

d

elle

N

.T.A

. C

om

e ri

sult

a d

alla

ver

ific

a d

i co

mp

atib

ilit

à ac

ust

ica

alle

gat

a al

la

vari

ante

str

utt

ura

le n

. 2,

il

rila

scio

del

p

erm

esso

d

i co

stru

ire

è vi

nco

lato

al

la p

rese

nta

zio

ne

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alu

tazi

on

e P

revi

sio

nal

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el

Cli

ma

Acu

stic

o,

red

atta

ai

sen

si d

ell’

art.

8 c

om

ma

3 le

tt.

e) d

ella

Leg

ge

26 o

tto

bre

199

5,

n.

447

ed a

i se

nsi

del

l’ar

t. 1

1 d

ella

L

.R.

52/2

000

e d

a te

cnic

o

com

pet

ente

.

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

32 -

CO

MU

NE

DI V

ILL

AF

RA

NC

A P

.TE

C

ITT

À M

ET

RO

PO

LIT

AN

A D

I TO

RIN

O

P.R

.G.C

.

AR

EA

N

OR

MA

TIV

A

RC

T

AB

EL

LA

DI

DE

TT

AG

LIO

a in

tegra

zione tabella

n°

3-0

Tabella

n°

3

-1

ZO

NA

S

UP

ER

FIC

IE

DE

LL

’AR

EA

V

OL

UM

E

ED

IFIC

AT

O

AB

ITA

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OT

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n°

NU

ME

RO

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INT

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LO

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LIZ

. C

AT

AS

TA

LE

DE

GLI IN

TE

RV

EN

TI

VO

LU

ME

ED

IFIC

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ILE

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O D

I IN

TE

RV

EN

TO

A

TT

UA

TIV

O

NO

TE

ha

mc.

in

se

dia

ti

ins

ed

iab

ili

n°

foglio

m

appale

m

c.

RC

28

0,44

43

8.7

61

39

RC

29

0,98

67

12.2

00

48

RC

30

2,0

010

10.0

50

50

4

19

70

337 p

art

e

400

P.d

.C.

3

22

69

162 p

art

e, 198

part

e, 199, 200,

203, 204, 205

300

P.d

.C.

Pre

via

tra

sfo

rma

zio

ne

di

tett

oia

in

d

ep

osi

to

RC

31

2,53

09

3.5

70

77

26

31

52

61, 62, 63 e

64

2.6

00 (

*)

P.E

.C.

(*)C

ubat

ura

real

izza

bile

co

n P

iano

E

secu

tivo

Con

venz

iona

to (

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.C.)

che

pr

eved

a la

ces

sion

e de

ll’ar

ea S

P e

la

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izza

zion

e de

lla v

iabi

lità

di a

cces

so

a ca

rico

del

richi

eden

te.

In

sede

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P

.E.C

. es

teso

a

tutt

a l’a

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ogge

tto

d’in

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ento

, l’A

mm

inis

traz

ione

co

mun

ale

potr

à, a

pro

pria

dis

crez

ione

, co

nsen

tire

even

tual

i m

odifi

che,

anc

he

sost

anzi

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all’u

bica

zion

e d

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le

aree

per

sta

ndar

d pr

evis

te n

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tav

ole

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Pia

no,

cons

ente

ndo,

ne

l ris

pett

o de

gli

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dard

urb

anis

tici

prev

isti

dal

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no,

anch

e la

mon

etiz

zazi

one

delle

ar

ee m

edes

ime.

45

32

52

341,

342

, 343

, 34

5, 3

46, 3

47,

348,

349

, 350

, 35

2, 3

53, 3

54,

356,

360

, 365

, 36

8, 3

76, 3

94,

395,

396

, 408

, 40

9, 4

12

2.6

00 (

#)

4.4

60 (

#)

P.E

.C.

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

33 -

CO

MU

NE

DI V

ILL

AF

RA

NC

A P

.TE

C

ITT

À M

ET

RO

PO

LIT

AN

A D

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P.R

.G.C

.

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OR

MA

TIV

A

RC

T

AB

EL

LA

DI

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TT

AG

LIO

a in

tegra

zione tabella

n°

3-0

Tabella

n°

3

-1

ZO

NA

S

UP

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IE

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V

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NU

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RO

D

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INT

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. C

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TE

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EN

TI

VO

LU

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IFIC

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ILE

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O D

I IN

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RV

EN

TO

A

TT

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O

NO

TE

ha

mc.

in

se

dia

ti

ins

ed

iab

ili

n°

foglio

m

appale

m

c.

4

19

52

182

400

P.d

.C.

(#)C

ubat

ura

real

izza

bile

co

n P

EC

ch

e pr

eved

a la

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lizza

zion

e de

lla v

iabi

lità

di a

cces

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ome

indi

cato

anc

he v

erso

la

pr

evis

ta

zona

ar

tigia

nale

. La

vi

abili

tà

dovr

à av

ere

la

larg

hezz

a m

inim

a di

m

10

,50

di

cui

6,50

ca

rreg

giat

a, 1

,50

mar

ciap

iede

e –

ove

po

ssib

ile –

2,5

0 pa

rche

ggio

pub

blic

o.

Si

dovr

à pr

eved

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altr

esì

la

real

izza

zion

e de

llo

spaz

io

pubb

lico

indi

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. D

ovrà

es

sere

pr

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ta

in

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ese

cutiv

a id

onea

are

a di

ver

de

priv

ato

qual

e ba

rrie

ra

vers

o l'a

rea

artig

iana

le

con

supe

rfic

ie

min

ima

di

alm

eno

1000

mq.

RC

32

0,13

35

1.0

56

2

RC

33

1,71

04

1.2

50

2 73

28

75

170 p

arte

, 408

p

arte

7.2

90

L’in

terv

en

to

avv

ien

e

con

P

erm

es

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i C

os

tru

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C

on

ven

zio

na

to

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p

reve

de

la

ce

ssio

ne

al

Co

mu

ne

de

ll’a

rea

SP

(V

14

,P1

5)

pre

vist

a

ne

lla

zon

a.

Altr

esì

la

ce

ssio

ne

de

lla r

ete

via

ria

co

n

pa

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le

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ella

ro

ton

da

. E

’ p

oss

ibile

re

aliz

zare

la

cu

ba

tura

p

revi

sta

n

ei

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i lib

eri

e

d

il p

rop

on

en

te

ind

ich

erà

i

tem

pi

pre

vist

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er

la

de

mo

lizio

ne

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elle

st

alle

esi

ste

nti

che

do

vrà

avv

en

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e

ntr

o d

ue

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ni

da

ll’in

izio

la

vori

pe

r la

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zazi

on

e

de

lla

pri

ma

co

stru

zio

ne

de

ll’in

terv

en

to.

RC

34

1,61

68

7460

36

23

31

52

23

5

620

P.d

.C.

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

34 -

CO

MU

NE

DI V

ILL

AF

RA

NC

A P

.TE

C

ITT

À M

ET

RO

PO

LIT

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A D

I TO

RIN

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P.R

.G.C

.

AR

EA

N

OR

MA

TIV

A

RC

T

AB

EL

LA

DI

DE

TT

AG

LIO

a in

tegra

zione tabella

n°

3-0

Tabella

n°

3

-1

ZO

NA

S

UP

ER

FIC

IE

DE

LL

’AR

EA

V

OL

UM

E

ED

IFIC

AT

O

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ITA

NT

I T

OT

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n°

NU

ME

RO

D

EL

LO

INT

ER

VE

NT

O

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CA

LIZ

. C

AT

AS

TA

LE

DE

GLI IN

TE

RV

EN

TI

VO

LU

ME

ED

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ILE

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O D

I IN

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EN

TO

A

TT

UA

TIV

O

NO

TE

ha

mc.

in

se

dia

ti

ins

ed

iab

ili

n°

foglio

m

appale

m

c.

4 32

52

21

5 –

24

3

420

P.d

.C.

4 33

52

21

6 –

24

4

420

P.d

.C.

4 34

52

21

7 –

24

5

400

P.d

.C.

4 35

52

21

8 -

24

6

400

P.d

.C.

TO

T.

36

,44

43

2

43

.36

9

1.3

00

3

07

31

.35

6*




P.R.G.C. RE 4-0

EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA C, D.M. n. 1444 del 02/04/1968 SUPERFICIE DELL’AREA VOLUME EDIFICATO ABITANTI INSEDIATI

ha 18,1832 (*) ha 14,9677 (*)

mc. --------- n. -----

DESTINAZIONE art. 9 N.T.A.

INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI URBANISTICI

Densità edilizia territoriale Volume edificabile Abitanti insediabili

mc/mq tab. dettaglio mc tab. dettaglio n. 903 392

Interventi ammessi: art. 11 N.T.A.

INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI FONDIARI Densità edilizia fondiaria Volume edificabile Abitanti insediabili

mc/mq --------- mc --------. n. ------ Interventi ammessi: art. 11 N.T.A.

SERVIZI SOCIALI DIMENSIONATI PER N. 903 392 ABITANTI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie E mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista

SMA SE 7 6.321

2.744

SM VEDERE TAB. 6 e seg e art. 11 punto 1-5 N.T.A. A 3 2.709

1.176

V 12,5 11.287,50 4.900

P 2,5 2.257,50 980

25,0 22.575 9.800

16.455 24.061

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto di copertura tab. dettaglio tab. dettaglio tab. dettaglio Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

art. 14 N.T.A.

tab. dettaglio

L = H minimo m. 5 minimo m. 5 minimo m. 10

Note: (1) (*): nel progetto di convenzione di libera iniziativa (2) (0,40): dell’area totale deve essere destinata a verde privato ed orti (3) Le aree SP necessarie devono essere reperite nelle aree di espansione stesse, come indicato (4) La realizzazione di tutta la viabilità è ovviamente a carico dei proponenti il P.E.C. così come

indicato




P.R.G.C. RE 1 4-1


ha. 1,2179 mc. --------- n. ----- DESTINAZIONE art. 9 paragrafo 1-1 N.T.A.

INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI URBANISTICI Densità edilizia territoriale mc/mq Volume edificabile Abitanti insediabili

mc/mq 0,6 mc 7.307, di cui: a) V. non residenziale = 2.192 mc b) V. residenziale = 5.115 mc con Indice Abitativo = 151 mc/ab

n. 34

Interventi ammessi: art. 11 N.T.A. INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI FONDIARI Densità edilizia fondiaria mc/mq Volume edificabile Abitanti insediabili

---------- ----- ---------- Interventi ammessi: nessuno

SERVIZI SOCIALI DIMENSIONATI PER N. 34 ABITANTI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA RE 1A SE 7 238,00 RE 1B SM A 3 102,00 V 12,5 425,00 P 2,5 85,00 25,0 850,00 847

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto di copertura 7,50 2 0,20 Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

art. 14 N.T.A.

L=H/2


Note :

(1) : vedere note (*) della tabella 4-0 (2) considerato che tutta la zona urbanistica omogenea ricade in classe IIb, l’altezza massima raggiungibile è pari a m 8,20 (3) considerato che tutta la zona urbanistica omogenea ricade in classe IIb, il numero massimo di piani fuori terra è di 2 (due) più sottotetto abitabile, e l’autorimessa, di altezza interna netta massima m 2,40, non conta come piano, in deroga all’art. 4 punto 1-13 delle NTA, e non si conteggia in cubatura, in deroga all’art. 4 punto 1-12 delle NTA. (4) Si applicano i disposti di cui alla deliberazione di G.C. 137, 138 del 15-11-2008 avente per oggetto: “definizione criteri di garanzia della sostenibilità economica alla pianificazione territoriale urbanistica”. (5) Le aree per parcheggio pubblico e privato, la viabilità pedonale e ciclabile dovranno essere realizzate con


pavimentazioni drenanti che garantiscano una buona permeabilità del suolo e che consentano di limitare le superfici impermeabilizzate (6) Ogni edificio dovrà essere dotato di una quota di verde in piena terra pari ad almeno il 50% delle superfici libere da costruzioni. (7) Ogni edificio dovrà essere dotato di sistemi che consentano il risparmio idrico ed il riutilizzo delle acque meteoriche per usi compatibili. (8) Il progetto di trasformazione dell’area dovrà contenere uno studio delle “misure di compensazione” per implementare la qualità ecologia della fascia perifluviale, tale progetto dovrà essere parte integrante e sostanziale del S.U.E. e le relative prescrizioni dovranno essere contenute nella convenzione edilizia con l’impegno a realizzarle sulla base delle puntuali indicazioni comunali. Le “misure di compensazione” a titolo di esempio non esaustivo possono essere: opere di miglioramento boschivo, manutenzione della vegetazione spondale, salvaguardia e tutele della flora autoctona, difesa e regimazione idraulico-idrogeologica, lotta alle infestanti, demolizione di manufatti dannosi all’assetto dei corsi d’acqua, il tutto utilizzando specie vegetali autoctone (è vietata l’introduzione delle specie vegetali contenute nella black-list regionale) e pianificandone le fasi di progettazione e realizzazione contestualmente a quelle dell’edificazione. Per la localizzazione delle misure di compensazione si rimanda alle localizzazioni individuate nella tavola P4.2 (9) Agli edifici residenziali deve essere applicato il “protocollo Itaca” raggiungendo un punteggio minimo di 1,5 per migliorarne le prestazioni energetiche (10) dovranno essere mantenute e garantite la perfetta funzionalità idraulica della rete irrigua e la possibilità di svolgere agevolmente tutte le operazioni manutentive ed ispettive che si rendessero necessarie per la gestione di tali infrastrutture, con coinvolgimento del Consorzio Irriguo di II grado Valle Pellice - Cavourese




P.R.G.C. RE 1 4-1-1

ZONA SUPERFICIE DELL’AREA

VOLUME EDIFICABILE

ABITANTI INSEDIABILI*

NOTE

ha mc. n.

RE 1A 0,4997 2.998 14

RE 1B 0,7182 4.309 20

TOT. 1,2179 7.307 34

*: calcolo riferito alla percentuale di destinazione residenziale. La volumetria realizzabile nella zona, infatti, non è tutta destinata alla residenza ma una quota è da destinare ad accessori della residenza (in quanto non è prevista la possibilità di realizzare piani interrati e pertanto autorimesse, magazzini, tavernette devono essere realizzati fuori terra). La relativa volumetria non determina pertanto una reale capacità insediativa e non concorre al computo degli standard urbanistici.




P.R.G.C. RE 2 4-2




mc/mq 0,45 mc 3.315 con Indice Abitativo = 151 mc/ab

n. 22


---------- ---------- ---------- Interventi ammessi: nessuno

SERVIZI SOCIALI DIMENSIONATI PER N. 22 ABITANTI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA RE 2A SE 7 154 RE 2B SM A 3 66 V 12,5 275 P 2,5 55 25,0 550 836

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto di copertura 7,50 2 0,20 Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

art. 14 N.T.A.

L=H/2


Note: (1) Piano esecutivo convenzionato (P.E.C. art.43 L.R. 56/77 s.m.i.), Piano Esecutivo Convenzionato Obbligatorio

(P.E.C.O. art.44 L.R. 56/77 s.m.i.), Piano Particolareggiato Esecutivo (P.P.E. artt. 38/40 L.R. 56/77 s.m.i.) (2) Si applicano i disposti di cui alla deliberazione di G.C. 137, 138 del 15-11-2008 avente per oggetto:

“Definizione criteri di garanzia della sostenibilità economica alla pianificazione territoriale urbanistica”. (3) Le aree per parcheggio pubblico e privato, la viabilità pedonale e ciclabile dovranno essere realizzate con

pavimentazioni drenanti che garantiscano una buona permeabilità del suolo e che consentano di limitare le superfici impermeabilizzate

(4) Ogni edificio dovrà essere dotato di una quota di verde in piena terra pari ad almeno il 50% delle superfici libere da costruzioni.

(5) Ogni edificio dovrà essere dotato di sistemi che consentano il risparmio idrico ed il riutilizzo delle acque meteoriche per usi compatibili.


(6) Lo smaltimento delle acque bianche dovrà avvenire nella bealera del Molino, previa verifica idraulica preventiva. Il progetto di smaltimento delle acque nere dovrà essere sottoposto al parere vincolante dell’Acea Pinerolese Industriale S.p.a.

(7) Il progetto di trasformazione dell’area dovrà contenere uno studio delle “misure di compensazione” per implementare la qualità ecologia della fascia perifluviale, tale progetto dovrà essere parte integrante e sostanziale del S.U.E. e le relative prescrizioni dovranno essere contenute nella convenzione edilizia con l’impegno a realizzarle sulla base delle puntuali indicazioni comunali. Le “misure di compensazione” a titolo di esempio non esaustivo possono essere: opere di miglioramento boschivo, manutenzione della vegetazione spondale, salvaguardia e tutele della flora autoctona, difesa e regimazione idraulico-idrogeologica, lotta alle infestanti, demolizione di manufatti dannosi all’assetto dei corsi d’acqua, il tutto utilizzando specie vegetali autoctone (è vietata l’introduzione delle specie vegetali contenute nella black-list regionale) e pianificandone le fasi di progettazione e realizzazione contestualmente a quelle dell’edificazione. Per la localizzazione delle misure di compensazione si rimanda alle localizzazioni individuate nella tavola P4.2

(8) Agli edifici residenziali deve essere applicato il “protocollo Itaca” raggiungendo un punteggio minimo di 1,5 per migliorarne le prestazioni energetiche.

(9) dovranno essere mantenute e garantite la perfetta funzionalità idraulica della rete irrigua e la possibilità di svolgere agevolmente tutte le operazioni manutentive ed ispettive che si rendessero necessarie per la gestione di tali infrastrutture, con coinvolgimento del Consorzio Irriguo di II grado Valle Pellice - Cavourese



P.R.G.C. RE 2 4-2-1


VOLUME EDIFICABILE

ABITANTI INSEDIABILI

NOTE

ha mc. n.

SUB A 0,4620 2.079 14

SUB B 0,2747 1.236 8

TOT. 0,7367 3.315 22




P.R.G.C. RE 3 4-3




mc/mq 0,45 mc 5.291, di cui: con Indice Abitativo = 151 mc/ab

n. 35



SERVIZI SOCIALI DIMENSIONATI PER N. 35 ABITANTI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA RE 3 SE 7 245 SM A 3 105 V 12,5 437,50 P 2,5 87,50 25,0 875 1.058

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto di copertura

0,20 7,50 2 Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

art. 14 N.T.A.

L=H/2



(P.E.C.O. art.44 L.R. 56/77 s.m.i.), Piano Particolareggiato Esecutivo (P.P.E. artt. 38/40 L.R. 56/77 s.m.i.) (2) Si applicano i disposti di cui alla deliberazione di G.C. 137, 138 del 15-11-2008 avente per oggetto:

“Definizione criteri di garanzia della sostenibilità economica alla pianificazione territoriale urbanistica”. (3) Le aree per parcheggio pubblico e privato, la viabilità pedonale e ciclabile dovranno essere realizzate con

pavimentazioni drenanti che garantiscano una buona permeabilità del suolo e che consentano di limitare le superfici impermeabilizzate




(6) Lo smaltimento delle acque bianche dovrà avvenire nella bealera del Molino, previa verifica idraulica preventiva. Il progetto di smaltimento delle acque nere dovrà essere sottoposto al parere vincolante dell’Acea Pinerolese Industriale S.p.a.







P.R.G.C. RE 4 4-4


ha 7,8539 (1) ha 7,8833 (1)

mc. --------- n ° -----

DESTINAZIONE art. 9 paragrafo 1-1 N.T.A. INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI URBANISTICI Densità edilizia territoriale Volume edificabile Abitanti insediabili

mc/mq 0,60 mc 47.122 mc 47.300, di cui:

a) V. non residenziale = 14.190 mc b) V. residenziale = 33.110 mc

con Indice Abitativo = 151 mc/ab

n. 471 n. 219

Interventi ammessi: art. 11 N.T.A. INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI FONDIARI Densità edilizia fondiaria Volume edificabile Abitanti insediabili

mc/mq --------- mc --------. n ° ------ Interventi ammessi: nessuno

SERVIZI SOCIALI DIMENSIONATI PER N. 471 219 ABITANTI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA RE 4A SE 7 3.297

1.533 RE 4B

SM VEDERE TAB. 6 e seg. RE 4C A 3 1.413

657 RE 4D

V 12,5 5.887,50 2.737,50

RE 4E

P 2,5 1.177,50 547,50

RE 4F

25,0 11.775 5.475

12.296 9.061

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto di copertura 8,20 (2) 2 + sottotetto abitabile (3) 0,20 Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

art. 14 N.T.A.

L=H/2


Note : (1) : vedere note (*) della tabella 4-0 LE AREE SP NECESSARIE DEVONO ESSERE REPERITE NELLE AREE DI ESPANSIONE STESSE, COME INDICATO. LA REALIZZAZIONE DI TUTTA LA VIABILITÀ È OVVIAMENTE A CARICO DEI PROPONENTI IL


P.E.C. COSI’ COME INDICATO. (2) considerato che tutta la zona urbanistica omogenea ricade in classe IIb, l’altezza massima raggiungibile è pari a m 8,20 (3) considerato che tutta la zona urbanistica omogenea ricade in classe IIb, il numero massimo di piani fuori terra è di 2 (due) più sottotetto abitabile, e l’autorimessa, di altezza interna netta massima m 2,40, non conta come piano, in deroga all’art. 4 punto 1-13 delle NTA, e non si conteggia in cubatura, in deroga all’art. 4 punto 1-12 delle NTA. (4) Si applicano i disposti di cui alla deliberazione di G.C. 137, 138 del 15-11-2008 avente per oggetto: “definizione criteri di garanzia della sostenibilità economica alla pianificazione territoriale urbanistica”. (5) Le aree per parcheggio pubblico e privato, la viabilità pedonale e ciclabile dovranno essere realizzate con pavimentazioni drenanti che garantiscano una buona permeabilità del suolo e che consentano di limitare le superfici impermeabilizzate (6) Ogni edificio dovrà essere dotato di una quota di verde in piena terra pari ad almeno il 50% delle superfici libere da costruzioni. (7) Ogni edificio dovrà essere dotato di sistemi che consentano il risparmio idrico ed il riutilizzo delle acque meteoriche per usi compatibili. (8) Il progetto di trasformazione dell’area dovrà contenere uno studio delle “misure di compensazione” per implementare la qualità ecologia della fascia perifluviale, tale progetto dovrà essere parte integrante e sostanziale del S.U.E. e le relative prescrizioni dovranno essere contenute nella convenzione edilizia con l’impegno a realizzarle sulla base delle puntuali indicazioni comunali. Le “misure di compensazione” a titolo di esempio non esaustivo possono essere: opere di miglioramento boschivo, manutenzione della vegetazione spondale, salvaguardia e tutele della flora autoctona, difesa e regimazione idraulico-idrogeologica, lotta alle infestanti, demolizione di manufatti dannosi all’assetto dei corsi d’acqua, il tutto utilizzando specie vegetali autoctone (è vietata l’introduzione delle specie vegetali contenute nella black-list regionale) e pianificandone le fasi di progettazione e realizzazione contestualmente a quelle dell’edificazione. Per la localizzazione delle misure di compensazione si rimanda alle localizzazioni individuate nella tavola P4.2 (9) Agli edifici residenziali deve essere applicato il “protocollo Itaca” raggiungendo un punteggio minimo di 1,5 per migliorarne le prestazioni energetiche. (10) dovranno essere mantenute e garantite la perfetta funzionalità idraulica della rete irrigua e la possibilità di svolgere agevolmente tutte le operazioni manutentive ed ispettive che si rendessero necessarie per la gestione di tali infrastrutture, con coinvolgimento del Consorzio Irriguo di II grado Valle Pellice - Cavourese (11) Le indicazioni contenute nei punti dal n. (4) al n. (9) compresi non si applicano agli interventi per i quali sia già stata sottoscritta la convenzione edilizia e cedute le aree da dismettere al momento dell’adozione del progetto preliminare della variante strutturale n. 4




P.R.G.C. RE4 4-4-1


VOLUME EDIFICABILE


NOTE

ha mc. n.

RE 4A 1,1267

1,1266

6.760 68

31

RE 4B 0,9626

0,9679

5.775

5.807

58

27

RE 4C 1,5737

1,6775

9.442

10.065

94

47

RE 4D 1,9744

1,9853

11.846

11.912

118

55

RE 4E 1,3666

12.761

8.200

7.657

82

35

RE 4F 0,8499 5.099 51

24

TOT. 7,8539

7,8833

47.122

47.300

471

219

N.B. Per le aree sulle quali è già stato convenzionato uno strumento urbanistico esecutivo prima dell’adozione della variante parziale n. 32, valgono le superfici, ed il volume edificabile e gli abitanti insediabili già convenzionati. *: calcolo riferito alla percentuale di destinazione residenziale. La volumetria realizzabile nella zona, infatti, non è tutta destinata alla residenza ma una quota è da destinare ad accessori della residenza (in quanto non è prevista la possibilità di realizzare piani interrati e pertanto autorimesse, magazzini, tavernette devono essere realizzati fuori terra). La relativa volumetria non determina pertanto una reale capacità insediativa e non concorre al computo degli standard urbanistici.




P.R.G.C. RE5 4-5

EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA C D.M. n. 1444 del 02/04/1968 SUPERFICIE DELL’AREA VOLUME EDIFICATO ABITANTI INSEDIATI

ha 1,8187 (1) mc. --------- n ° ----- DESTINAZIONE art. 9 paragrafo 1-1 N.T.A.

INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI URBANISTICI Densità edilizia territoriale Volume edificabile Abitanti insediabili

mc/mq 0,60 mc 10.912 n. 109 Interventi ammessi: art. 11 N.T.A. INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI FONDIARI Densità edilizia fondiaria Volume edificabile Abitanti insediabili

mc/mq --------- mc --------. n ° ------ Interventi ammessi : nessuno

SERVIZI SOCIALI DIMENSIONATI PER N. 109 ABITANTI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA RE 5A SE 7 763 RE 5B SM VEDERE TAB. 6 e seg. A 3 327 V 12,5 1.362,5 P 2,5 272,5 25,0 2.725 2.786


art. 14 N.T.A.

L=H/2

L = H minimo m. 5

minimo m. 5 minimo m. 10

Note : (1) : vedere note (*) della tabella 4-0 (2) considerato che tutta la zona urbanistica omogenea ricade in classe IIb, l’altezza massima raggiungibile è pari a m 8,20 (3) considerato che tutta la zona urbanistica omogenea ricade in classe IIb, il numero massimo di piani fuori terra è di 2 (due) più sottotetto abitabile, e l’autorimessa, di altezza interna netta massima m 2,40, non conta come piano, in deroga all’art. 4 punto 1-13 delle NTA, e non si conteggia in cubatura, in deroga all’art. 4 punto 1-12 delle NTA.




P.R.G.C. RE5 4-5-1


VOLUME EDIFICABILE


NOTE

ha mc. n.

RE 5A 1,1234 6.740 67

RE 5B 0,6953 4.172 42

TOT. 1,8187 10.912 109

N.B. Per le aree sulle quali è già stato convenzionato uno strumento urbanistico esecutivo prima dell’adozione della variante parziale n. 32, valgono le superfici, il volume edificabile e gli abitanti insediabili già convenzionati.




P.R.G.C. RE7 4-7

EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA C D.M. n. 1444 del 02/04/1968 SUPERFICIE DELL’AREA VOLUME EDIFICATO ABITANTI INSEDIATI

ha 1,8061 mc. --------- n ° ----- DESTINAZIONE art. 9 paragrafo 1-1 N.T.A.


mc/mq 0,60 mc 10.837 108 Interventi ammessi: art. 11 N.T.A. INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI FONDIARI Densità edilizia fondiaria Volume edificabile Abitanti insediabili


SERVIZI SOCIALI DIMENSIONATI PER N. 108 ABITANTI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA RE 7A SE 7 756 RE 7B SM VEDERE TAB. 6 e seg. A 3 324 V 12,5 1.350 P 2,5 270 25,0 2.700 3.187* *L’area RE7B dovrà prevedere oltre a quanto

cartografato una superficie a servizi pari a mq 650 che potrà a scelta dell’Amministrazione essere monetizzata


art. 14 N.T.A.

L=H/2


Note : (1) : vedere note (*) della tabella 4-0 (2) considerato che tutta la zona urbanistica omogenea ricade in classe IIb, l’altezza massima raggiungibile è pari a m 8,20 (3) considerato che tutta la zona urbanistica omogenea ricade in classe IIb, il numero massimo di piani fuori terra è di 2 (due) più sottotetto abitabile, e l’autorimessa, di altezza interna netta massima m 2,40, non conta come piano, in deroga all’art. 4 punto 1-13 delle NTA, e non si conteggia in cubatura, in deroga all’art. 4 punto 1-12 delle NTA.




P.R.G.C. RE7 4-7-1


VOLUME EDIFICABILE


NOTE

ha mc. n.

RE 7A 1,0745 6.447 64

RE 7B 0,7316 4.390 44 *L’area RE 7B dovrà prevedere oltre a quanto cartografato una superficie a servizi pari a mq 650 che potrà a scelta dell’Amministrazione essere monetizzata

TOT. 1,8061 10.837 108

N.B. Per le aree sulle quali è già stato convenzionato uno strumento urbanistico esecutivo prima dell’adozione della variante parziale n. 32, valgono le superfici, il volume edificabile e gli abitanti insediabili già convenzionati.




P.R.G.C. RE9 4-9


ha 1,9366 (1) mc. --------- n ° ----- DESTINAZIONE art. 9 paragrafo 1-1 N.T.A.


mc/mq 0,60 mc 11.620 n. 116 Interventi ammessi: art. 11 N.T.A. INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI FONDIARI Densità edilizia fondiaria Volume edificabile Abitanti insediabili


SERVIZI SOCIALI DIMENSIONATI PER N. 116 ABITANTI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA RE 9 SE 7 812 SM VEDERE TAB. 6 e seg. A 3 348 V 12,5 1.450 P 2,5 290 25,0 2.900 2.299

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto di copertura 7,50 2 max 0,30 Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

art. 14 N.T.A.

L=H/2

L = H minimo m. 5


Note : (1) : vedere note (*) della tabella 4-0


Comune di: VILLAFRANCA P.TE AREA NORMATIVA Tabella n.


P.R.G.C. RE 10 4-10


ha. 4,7679 ha 3,9540

mc. --------- n. -----

DESTINAZIONE art. 9 paragrafo 1-1 N.T.A. INSEDIABILITÀ CON INTERVENTI URBANISTICI Densità edilizia territoriale mc/mq Volume edificabile Abitanti insediabili

mc/mq 0,45 V.n.res. = 5.350 6.500 mcmc.21.456 mc 17.793

V.res. = 12.443 14.956 mcIndice abitativo 151 mc/ab

n ° 99 82



SERVIZI SOCIALI DIMENSIONATI PER N. 99 82 ABITANTI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA RE 10 SE 7 693,00

574

SM A 3 297,00

246

V 12,5 1.237,50 1.025

P 2,5 247,50 205

25,0 2.475,00 2.050

16.455 12.259

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Territoriale 0,120 mq/mq 7,50 2 Fondiario 0,208 mq/mq Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

art. 14 N.T.A.

L=H/2

L = H minimo m. 5




(P.E.C.O. art.44 L.R. 56/77 s.m.i.), Piano Particolareggiato Esecutivo (P.P.E. artt. 38/40 L.R. 56/77 s.m.i.), Piano Tecnico Esecutivo di Opere pubbliche (art.47 L.R. 56/77 s.m.i.)

(2) Il P.E.C. o il P.E.C.O. potranno essere limitati ad una sub-area solo se preventivamente sarà stato approvato il Piano Tecnico Esecutivo di Opere pubbliche In sede di strumento urbanistico esecutivo della singola sub-area dovranno essere previsti la dismissione e l’urbanizzazione di tutte le aree che il Piano vincola a viabilità pubblica e servizi. A scelta dell’Amministrazione, ed unicamente per la viabilità tangenziale di bordo, è possibile la sola dismissione del sedime stradale come indicato dal Piano. L’Amministrazione provvederà, successivamente all’acquisizione di tutto il sedime, alla sua realizzazione.

(3) Sono vincolanti le prescrizioni di carattere urbanistico, tipologicocompositivo, disegno del verde ed aree a parcheggio e mitigazione contenute nelle Schede Allegato 1 e Allegato 2, le fasce alberate prossime alla viabilità tangenziale dovranno essere dismesse a pubblico uso oppure asservite. Gli schemi sinottici dei caratteri tipologici-compositivi della zona urbanistica ed allegati alle presenti norme sono una rappresentazione di un possibile scenario di sviluppo della zona urbanistica omogenea RE 10.

(4) L’amministrazione Comunale per l’area contrassegnata dalla sigla RE10 potrà concludere accordi di pianificazione ex art. 11 L.241/1990 con soggetti privati che siano preferibilmente finalizzati alla realizzazione di opere pubbliche previste nel documento programmatico di mandato, nella programmazione dei lavori pubblici oppure di opere, infrastrutture ed urbanizzazioni che siano previste dagli strumenti urbanistici vigenti od in corso di elaborazione, o alla monetizzazione di tali interventi

(5) Non sono ammesse autorimesse interrate o seminterrate.

(6) Si applicano i disposti di cui alla deliberazione di G.C. 137, 138 del 15-11-2008 avente per oggetto: “definizione criteri di garanzia della sostenibilità economica alla pianificazione territoriale urbanistica”.

(7) Nell’area normativa comprendente anche il sedime della nuova viabilità tangenziale non trovano applicazione i disposti del P.T.O.

(8) Il progetto dell’intervento edilizio dovrà essere sottoposto a valutazione di incidenza ai sensi dell’articolo n. 5 del DPR 357/97 e s.m.i. e dell’art. 43 della L.R. 19/09 se suscettibile di determinare, direttamente o indirettamente, incidenze significative sulle specie o sugli habitat tutelati dal SIC IT 1110015 “confluenza Po-Pellice”.

(9) Le aree per parcheggio pubblico e privato, la viabilità pedonale e ciclabile dovranno essere realizzate con pavimentazioni drenanti che garantiscano una buona permeabilità del suolo e che consentano di limitare le superfici impermeabilizzate





(14) Dovrà essere prodotta indagine di carattere geognostico sia per la quantificazione della sollecitazione sismica locale, che per la caratterizzazione geotecnica del sottosuolo mediante sondaggi a carotaggio continuo, prove penetro metriche standard, prove granulometriche, misure freatimetriche.

(15) Il piano di monitoraggio sarà gestito dal comune e dovrà valutare il livello di attuazione del piano ed il livello di raggiungimento dei suoi obiettivi





P.R.G.C. RE 10 4-10-1


VOLUME EDIFICABILE


NOTE

ha mc. n.

SUB A1 RE 10A

0,3424 1.541 7

SUB A2 RE 10B

0,8407 0,2053

3.783 924

18 4

SUB B1 RE 10C

0,1722 0,6354

775 2.859

4 13

SUB B2 RE 10D

0,9638 0,1722

4.337 775

20 4

SUB C RE 10E

1,7071 0,9638

7.682 4.337

35 20

RE 10F 1,6350 7.357 34

SUB D 0,7417 3.338 15

TOT. 4,7679 3,9541

21.456 17.793

99 82

*: calcolo riferito alla percentuale di destinazione residenziale. La volumetria realizzabile nella zona, infatti, non è tutta destinata alla residenza ma una quota è da destinare ad accessori della residenza (in quanto non è prevista la possibilità di realizzare piani interrati e pertanto autorimesse, magazzini, tavernette devono essere realizzati fuori terra). La relativa volumetria non determina pertanto una reale capacità insediativa e non concorre al computo degli standard urbanistici.




P.R.G.C. PC 5-0

EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA D, D.M. n. 1444 del 02/04/1968 SUPERFICIE TERRITORIALE SUPERFICIE FONDIARIA SUPERFICIE COPERTA

ha 27,4863 26,6860 ha 25,5014 24,7011 mq 61.144 58.751

DESTINAZIONE

art. 9 paragrafo 2-1 N.T.A.

RAPP. COPERTURA ESIST. RAPP. COPERTURA PROG. SUPERFICIE COPRIBILE

tab. 5-1 tab. 5-1

0,50 mq/mq mq 127.507 123.505 (24,7011x0,5)

SERVIZI SOCIALI FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e %/mq. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista

(*): SePR1, SePR2, SePR3, SePR4, SePR5, SePR6, SePR7, SePR8, SePR9, SePR10 (**): SpPR1, SpPR6, SpPR12, SpPR13, SpPR14, SpPR24, SpPR25

V 235.084 227.081x 5%

11.754 11.354

24.084 (*) 9.744 (**)

P 235.084 227.081x 5%

11.754 11.354

Vedere tab. 6 e seg.

25.136 x 10% 2.514 Aree verdi e parcheggio previste per le zone PC10 e PC11

25.136 x 10% 2.514

28.536 27.736

TOT. 33.828

N.B. il fabbisogno è calcolato sulla sup. fondiaria delle zone PC, detratta la sup. delle zone PC10 e PC11, per le quali è stato calcolato sulla sup. territoriale.

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Distanza dai confini

m. 10,00 (1) n. 2 minimo m. 6 Distanza dai fabbricati Distanza dal ciglio stradale

CODICE CIVILE art. 14 N.T.A. minimo m. 10 minimo m. 6 “Per l’area PC1 l’arretramento dal ciglio della provinciale dovrà

essere di ml. 30,00”

Interventi urbanistici ammessi art. 11 N.T.A. punto 2-1

Interventi fondiari ammessi art. 11 N.T.A punto 2-1

Note: (1) è consentita una maggiore altezza solo per provata necessità dovuta a particolari lavorazioni

(2) è consentito realizzare l’abitazione del custode o del proprietario nella misura di 120 mq. di superficie utile per ogni unità immobiliare ammessa con la destinazione di cui all’art. 9 punto 2-1 delle NTA che abbia una superficie coperta minima di mq 500. Inoltre per l’alloggio del custode o del proprietario dovrà essere prodotto atto di vincolo registrato e trascritto contenente l’impegno a non frazionare l’alloggio in più unità immobiliari e vincolo pertinenziale che non consenta l’alienazione separata dell’unità produttiva (industriale, produttiva, artigianale, commerciale od altro) di cui è parte sostanziale ed integrata.

(3) Dove i servizi indicati in cartografia sono di quantità inferiore allo standard prescritto, o non sono indicati, gli standard medesimi sono da monetizzare ai sensi dell’art. 27 delle N.T.A., salvo diversa indicazione dell’Amministrazione comunale

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P.R.G.C. TC 5-2

EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA D, D.M. n. 1444 del 02/04/1968

SUPERFICIE TERRITORIALE SUPERFICIE FONDIARIA SUPERFICIE COPERTA

ha 2,3316 ha. 1,8652 mq. 3.521

DESTINAZIONE


RAPP. COPERTURA ESIST. RAPP. COPERTURA PROG. SUPERFICIE COPRIBILE 0,19 0,25 mq. 4.663

SERVIZI SOCIALI dimensionati per mq. 2.395 e 4.663 FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario Totale superficie e %/mq. Mq mq zone servite gravitazione esistente prevista

V 10 % 2.332 1.504,50 TCA-TCB Sp PR19 Sp PR20

P 10 % 2.332

1.504,50 TCA-TCB Sp PR19 Sp PR20


20 % 4.664 3.009

NORME EDILIZIE

H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Distanza dai confini L = H/2

m. 7,50 (1) n. 2 minimo m. 5 Distanza dai fabbricati Distanza dal ciglio stradale

L=H vedere art. 14 N.T.A. minimo m. 10 minimo m. 6

Interventi urbanistici ammessi art. 11 N.T.A.

Interventi fondiari ammessi art. 11 N.T.A

Note:

(1) Maggiori altezze sono consentite solo per l’installazione di impianti tecnologici annessi alle strutture commerciali / turistico ricettive

(2) Sono ammesse le abitazioni dei titolari e/o custodi così come indicato all’art. 11 punto 2-3 delle N.T.A.




P.R.G.C. TC 5-2-1

ZONA

SUPERFICIE FONDIARIA DELL’AREA

(*T Territoriale)

RAPPORTO DI COPERTURA

IN PROGETTO

SUPERFICIE COPRIBILE NOTE

ha mq./mq. mq.

TCA 1,5458

(1,9323*T) 0,25 3.864,50

Il rilascio del Permesso di Costruire è subordinato alla realizzazione di un’area a parcheggio disponibile all’interno della proprietà, che sia di pubblico e continuato accesso quando l’attività prevede affluenza di pubblico. Tale area non potrà essere inferiore al 100% della superficie totale lorda dell’attività. Sono previste altresì sia la dismissione del 10% della superficie territoriale per parcheggio pubblico, sia la dismissione del 10% della superficie territoriale per verde pubblico. Tali superfici potranno essere eventualmente monetizzate a giudizio dell’Amministrazione comunale. T E’ possibile la trasformazione di destinazione d’uso da sala da ballo ad attività commerciale per una superficie coperta di mq. 1700 circa già esistenti (Foglio 70 mappale 220). Tale cambio di destinazione d’uso è naturalmente oneroso secondo i parametri previsti nell’apposita Delibera che li determina. Nel caso di trasformazione dell’edificio T in sede di attività commerciale, la dotazione minima di aree a servizio pubblico dovrà essere conforme a quanto disposto dal comma 1, punto 3) e dei commi 2 e 4 dell’art. 21 della L.R. 56/77, nonché dall’art. 26, comma 6 e seguenti, dalla stessa L.U.R.. Dovrà inoltre essere rispettata la normativa regionale vigente e/o attuativa del D.L. 31 marzo 1998 n. 114

TCB 0,3194

(0,3993*T) 0,25 798,50

Il rilascio del Permesso di Costruire è subordinato alla realizzazione di un’area a parcheggio disponibile all’interno della proprietà, che sia di pubblico e continuato accesso quando l’attività prevede affluenza di pubblico. Tale area non potrà essere inferiore al 100% della superficie totale lorda dell’attività. Sono previste altresì sia la dismissione del 10% della superficie territoriale per parcheggio pubblico, sia la dismissione del 10% della superficie territoriale per verde pubblico. Tali superfici potranno essere eventualmente monetizzate

TOT. 2,395

1,8652 (2,3316*T)

4.663




P.R.G.C. TN 5-3


SUPERFICIE TERRITORIALE SUPERFICIE FONDIARIA SUPERFICIE COPERTA ha 0,3039 ha. ------ mq. ------ DESTINAZIONE


RAPP. COPERTURA ESIST. RAPP. COPERTURA PROG. SUPERFICIE COPRIBILE ------ 0,25 mq 760

SERVIZI SOCIALI dimensionati per mq. 760 FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e %/mq. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista V 50% 380 P 50% 380 Vedere tab. 6 e seg. 100% 760 (*)

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Distanza dai confini L= H/2

m. 7,50 n. 2 minimo m. 5 Distanza dai fabbricati Distanza dal ciglio stradale

L=H vedere art. 14 N.T.A. minimo m. 10 minimo m. 6

Interventi urbanistici ammessi art. 11 N.T.A. Interventi fondiari ammessi --------- Note: (*) Tale dismissione si ritiene comprensiva anche del fabbisogno dell’eventuale residenza connessa all’attività. (1) Edificazione mediante permesso di costruire convenzionato che preveda la realizzazione dell’area a

spazio pubblico (la quale potrà essere asservita a pubblico utilizzo) (2) È consentita la realizzazione di un’abitazione del custode o del proprietario nella misura di 120 mq.

di superficie utile per ogni unità immobiliare ammessa con la destinazione di cui all’art. 9 punto 2-2 delle NTA che abbia una superficie coperta minima di mq 300. Inoltre per l’alloggio del custode o del proprietario dovrà essere prodotto atto di vincolo registrato e trascritto contenente l’impegno a non frazionare l’alloggio in più unità immobiliari e vincolo pertinenziale che non consenta l’alienazione separata dell’unità a carattere ricettivo, ricreativo o turistico di cui è parte sostanziale ed integrata.

(3) Per interventi superiori alla manutenzione straordinaria obbligo, se richiesto dall’Amministrazione comunale, di dismissione delle aree destinate alla viabilità in progetto di Piano




P.R.G.C. PN 5-4


SUPERFICIE TERRITORIALE SUPERFICIE FONDIARIA SUPERFICIE COPERTA

ha 12,9881 12,9880 ha 8,9951 8,9566 mq. ------

DESTINAZIONE: AREA PRODUTTIVA DI NUOVO IMPIANTO


RAPP. COPERTURA ESIST. RAPP. COPERTURA PROG. SUPERFICIE COPRIBILE ----- 0,50 mq 44.975,50 44.783

SERVIZI SOCIALI dimensionati per mq. 129.881 129.880

FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e %/mq. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista

PN1, PN3, PN7, PN8, PN11


V 10 % 12.988 12.615,50 P 10 % 12.988 12.615,50 20% 25.976 25.231

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Distanza dai confini 2L= H

m. 10(2) n. 1 (1) minimo m. 5 Distanza dai fabbricati Distanza dal ciglio stradale

L=H art. 14 N.T.A. minimo m. 10 minimo m. 6

Interventi urbanistici ammessi art. 11 N.T.A.

Interventi fondiari ammessi art. 11 N.T.A

Note:

(4) Il secondo piano fuori terra è ammesso solo se verificato il rapporto indicato all’art. 11 punto 2-2 delle N.T.A.

(5) È consentito superare tale altezza solo per particolari lavorazioni e/o l’installazione di particolari strutture tecnologiche. Per i dettagli vedasi tabella 5-5

Variante

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RR

ITO

RIA

LE

S

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ER

FIC

IE

FO

ND

IAR

IA

RA

PP

OR

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DI

CO

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P

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PE

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C

OP

RIB

ILE

O

BB

LIG

O D

I P

.E.C

. N

OT

E

N.

ha

ha

m

q

PN

1

3,2

02

0

3,2

01

9

2,2

79

1

2,2

40

6

0,5

0

11

.39

5,5

0

11

.20

3

SI

In s

ed

e d

i pre

sen

tazi

on

e d

el P

EC

do

vra

nn

o e

sse

re c

on

cord

ati

con

l’A

mm

inis

tra

zio

ne

C

om

un

ale

g

li sp

azi

d

a

de

stin

are

a

se

rviz

i; l’A

mm

inis

tra

zio

ne

p

otr

à

rich

ied

ern

e

eve

ntu

alm

en

te

la

tota

le

mo

ne

tizza

zio

ne

, a

co

nd

izio

ne

ch

e s

ian

o r

ep

eri

te a

ll’in

tern

o d

ella

p

rop

rie

tà a

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a p

arc

he

gg

io a

cce

ssib

ili e

fa

cilm

en

te f

ruib

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ura

nte

le

ore

di l

avo

ro o

ap

ert

ura

de

ll’a

ttiv

ità.

Re

lativ

am

en

te a

PN

1A

, in

se

de

di

att

ua

zio

ne

di

PE

C,

se n

on

m

on

etiz

zata

, la

po

rzio

ne

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ll’a

rea

a s

erv

izi

Sp

PR

17

ub

ica

ta t

ra l

e

zon

e

PC

4

B

e

PN

1

B

do

vrà

a

vere

, a

p

art

ire

d

alla

re

cin

zio

ne

d

elim

itan

te la

zo

na

PC

4B

, u

na

larg

he

zza

min

ima

pa

ri a

7,5

0 m

etr

i R

ela

tiva

me

nte

a P

N 1

B il

ra

pp

ort

o d

i co

pe

rtu

ra p

otr

à e

sse

re p

ari

a

0,6

0 q

ua

lora

il

nu

ovo

fa

bb

rica

to s

ia i

n a

mp

liam

en

to d

el

fab

bri

cato

e

sist

en

te

in

zon

a

PC

4

C.

In

sed

e

di

att

ua

zio

ne

d

i P

.E.C

.,

a

rich

iest

a

de

ll’A

mm

inis

tra

zio

ne

, d

ovr

à

ess

ere

d

ism

ess

a

la

pa

rte

d

ella

zo

na

Sp

PR

17

ric

ad

en

te s

ulle

are

e d

istin

te a

ca

tast

o a

l F

g.

52

ma

pp

ali

86

, 8

7 e

ma

pp

ale

19

4

Re

lativ

am

en

te a

lle s

ub

are

e P

N 1

C,

e P

N 1

D e

PN

1E

, o

gn

un

o p

er

la p

orz

ion

e d

i p

rop

ria

co

mp

ete

nza

, d

ovr

an

no

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dis

me

sse

le

a

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e r

ea

lizza

ta la

via

bili

tà in

pro

ge

tto

di P

ian

o.

P

N1A

0,

7062

0,

5277

0,

50

2.63

8,50

S

I

P

N1B

1,

5981

0,1

922

1,19

39

0,1

538

0,50

5.

969,

50

769

SI

P

N1C

0,

5963

0,

3369

0,

50

1.68

4,50

S

I

P

N1D

0,

3014

0,

2206

0,

50

1.10

3 S

I

P

N1E

1,

4058

1,

0016

0,

50

5.00

8 S

I

PN

3

4,1

89

1

2,6

31

1

0,5

0

13

.15

5,5

0

SI

Og

ni

P.E

.C.

de

ve e

ss

ere

rif

eri

to a

lme

no

ad

og

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su

b-a

mb

ito

. A

d e

cc

ezi

on

e d

el

su

b-a

mb

ito

PN

3A

ne

l q

ua

le è

già

in

co

rso

di

rea

lizz

azi

on

e u

na

str

utt

ura

art

igia

na

le.

L’a

lte

zza

p

revi

sta

d

i m

t 1

0,0

0

pu

ò

es

se

re

su

pe

rata

p

er

la

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

65 -

CO

MU

NE

DI V

ILL

AF

RA

NC

A P

.TE

C

ITT

À M

ET

RO

PO

LIT

AN

A D

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P.R

.G.C

.

AR

EA

NO

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IVA

P

N

TA

BE

LL

A D

I D

ET

TA

GL

IO

a in

tegra

zione tabella

n. 5-4

T

abella

n.

5-4

-1

ZO

NA

S

UP

ER

FIC

IE

TE

RR

ITO

RIA

LE

S

UP

ER

FIC

IE

FO

ND

IAR

IA

RA

PP

OR

TO

DI

CO

PE

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UR

A IN

P

RO

GE

TT

O

SU

PE

RF

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C

OP

RIB

ILE

O

BB

LIG

O D

I P

.E.C

. N

OT

E

N.

ha

ha

m

q

P

N3C

2,

1103

1,

3993

0,

50

6.99

6,50

S

I

rea

lizz

azi

on

e d

i s

ilo

s.

Su

pe

rfic

ie c

op

rib

ile

min

ima

60

0 m

q.

Se

la

qu

an

tità

di

are

e p

er

sta

nd

ard

ris

ult

as

se

ma

gg

iore

di

qu

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a c

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ta,

do

vra

nn

o e

ss

ere

in

div

idu

ate

in

co

nti

nu

ità

c

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qu

ell

e r

ico

no

sc

iute

da

l P

ian

o n

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a s

tes

sa

zo

na

o n

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e

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dia

ce

nti

, a

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ne

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ga

ran

tirn

e l

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tin

uit

à.

In s

ed

e d

i p

res

en

tazi

on

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el

PE

C d

ovr

an

no

es

se

re c

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co

rda

ti

co

n

l’A

mm

inis

tra

zio

ne

C

om

un

ale

g

li

sp

azi

d

a

de

sti

na

re

a

se

rviz

i; l

’Am

min

istr

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on

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otr

à r

ich

ied

ern

e e

ven

tua

lme

nte

la

to

tale

m

on

eti

zza

zio

ne

, a

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diz

ion

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ch

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sia

no

re

pe

rite

a

ll’i

nte

rno

d

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a

pro

pri

età

a

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a

p

arc

he

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io

ac

ce

ss

ibil

i e

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cil

me

nte

fr

uib

ili

du

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te

le

ore

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i la

voro

o

a

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rtu

ra

de

ll’a

ttiv

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. L

a v

iab

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à i

n p

rog

ett

o d

i P

ian

o p

erp

en

dic

ola

re a

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Vig

on

e

do

vrà

e

ss

ere

re

ali

zza

ta

e

dis

me

ss

a

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ca

ric

o

de

i s

og

ge

tti

att

ua

tori

fin

o a

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mit

are

de

lla

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bil

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co

mp

lan

are

dir

ezi

on

e

no

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ud

, p

er

la q

ua

le è

pre

vis

ta u

nic

am

en

te l

a d

ism

iss

ion

e

de

i s

ed

imi.

P

N3D

0,

6164

0,

3366

0,

50

1.68

3 S

I

P

N3E

0,

5832

0,

3145

0,

50

1.57

2,50

S

I

P

N3F

0,

5414

0,

3731

0,

50

1.86

5,50

S

I

P

N3G

0,

3378

0,

2076

0,

50

1.03

8 S

I

PN

7

2,0

65

9

1,5

14

1

0,5

0

7.5

70

,50

S

i

Ed

ifica

zio

ne

ott

en

ibile

co

n s

tru

me

nto

urb

an

istic

o e

secu

tivo

. L

’alte

zza

p

revi

sta

d

i m

t 1

0,0

0

pu

ò

ess

ere

su

pe

rata

p

er

la

rea

lizza

zio

ne

di s

ilos.

Su

pe

rfic

ie c

op

rib

ile m

inim

a 6

00

mq

. P

icco

le

mo

difi

che

a

lla

via

bili

tà

po

sso

no

e

sse

re

ap

po

rta

te

ne

lla

ste

sura

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ello

st

rum

en

to

urb

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istic

o

de

finiti

vo,

sen

za

che

ci

ò

com

po

rti v

ari

an

te a

l Pia

no

.

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

66 -

CO

MU

NE

DI V

ILL

AF

RA

NC

A P

.TE

C

ITT

À M

ET

RO

PO

LIT

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A D

I TO

RIN

O

P.R

.G.C

.

AR

EA

NO

RM

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P

N

TA

BE

LL

A D

I D

ET

TA

GL

IO

a in

tegra

zione tabella

n. 5-4

T

abella

n.

5-4

-1

ZO

NA

S

UP

ER

FIC

IE

TE

RR

ITO

RIA

LE

S

UP

ER

FIC

IE

FO

ND

IAR

IA

RA

PP

OR

TO

DI

CO

PE

RT

UR

A IN

P

RO

GE

TT

O

SU

PE

RF

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C

OP

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ILE

O

BB

LIG

O D

I P

.E.C

. N

OT

E

N.

ha

ha

m

q

PN

8

0,9

70

2

0,6

55

8

0,5

0

3.2

79

S

I

Ed

ifica

zio

ne

ott

en

ibile

co

n

str

um

en

to u

rba

nis

tic

o e

se

cu

tivo

. L

’alte

zza

p

revi

sta

d

i m

t 1

0,0

0

pu

ò

ess

ere

su

pe

rata

p

er

la

rea

lizza

zio

ne

di s

ilos.

S

up

erf

icie

co

pri

bile

m

inim

a

60

0

mq

La

d

ota

zio

ne

d

i a

ree

a

s

erv

izio

, n

ell

a m

isu

ra d

el

20

% d

ell

a s

up

erf

icie

te

rrit

ori

ale

, p

uò

e

ss

ere

a

ss

olt

a,

a

sc

elt

a

de

ll’A

mm

inis

tra

zio

ne

c

om

un

ale

, a

nc

he

tra

mit

e a

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in

tern

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gli

in

se

dia

me

nti

pro

du

ttiv

i, p

urc

hé

vi

nc

ola

te

ad

u

so

p

ub

bli

co

o

a

ss

og

ge

tta

te

ad

u

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pu

bb

lic

o

me

dia

nte

c

on

ven

zio

ne

. S

e

la q

ua

nti

tà d

i a

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pe

r s

tan

da

rd

ris

ult

as

se

ma

gg

iore

di

qu

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a c

art

og

rafa

ta,

do

vra

nn

o e

ss

ere

in

div

idu

ate

in

c

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tin

uit

à

co

n

qu

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e

ric

on

os

ciu

te

da

l P

ian

o

ne

lla

ste

ss

a z

on

a o

ne

lle

zo

ne

ad

iac

en

ti,

al

fin

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i g

ara

nti

rne

la

c

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tin

uit

à.

L’A

mm

inis

tra

zio

ne

c

om

un

ale

, c

on

sid

era

ta

la

po

siz

ion

e

ma

rgin

ale

, p

otr

à

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hie

de

re,

qu

alo

ra

no

n

rite

ne

ss

e

uti

le

la

ce

ss

ion

e/a

ss

og

ge

tta

me

nto

to

tale

de

lle

are

e p

er

sta

nd

ard

, la

m

on

eti

zza

zio

ne

de

l 1

0%

de

lle

are

e p

er

se

rviz

i.

PN

11

1

,71

65

1

,23

95

0

,50

6

.19

7,5

0

SI

L’e

difi

cazi

on

e è

ott

en

ibile

co

n P

EC

rife

rito

all’

inte

ra a

rea

no

rma

tiva

. L

’alte

zza

p

revi

sta

d

i m

t 1

0,0

0

pu

ò

ess

ere

su

pe

rata

p

er

la

rea

lizza

zio

ne

di s

ilos.

L

a d

ota

zio

ne

di

are

e a

se

rviz

io,

ne

lla

mis

ura

de

l 2

0%

de

lla

s

up

erf

icie

te

rrit

ori

ale

, p

uò

e

ss

ere

a

ss

olt

a,

a

sc

elt

a

de

ll’A

mm

inis

tra

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ne

c

om

un

ale

, a

nc

he

tr

am

ite

a

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in

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e

ag

li i

ns

ed

iam

en

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rod

utt

ivi,

pu

rch

é v

inc

ola

te a

d u

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bb

lic

o

o a

ss

og

ge

tta

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d u

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o m

ed

ian

te c

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ven

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ne

. S

e l

a

qu

an

tità

di

are

e p

er

sta

nd

ard

ris

ult

as

se

ma

gg

iore

di

qu

ell

a

ca

rto

gra

fata

, d

ovr

an

no

e

ss

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in

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idu

ate

in

co

nti

nu

ità

co

n

qu

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e r

ico

no

sc

iute

da

l P

ian

o n

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a s

tes

sa

zo

na

o n

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e z

on

e

ad

iac

en

ti,

al

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i g

ara

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rne

la

co

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nu

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. L

’Am

min

istr

azi

on

e

co

mu

na

le,

co

ns

ide

rata

la

p

os

izio

ne

m

arg

ina

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po

trà

ri

ch

ied

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, q

ua

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n

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ten

es

se

u

tile

la

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sio

ne

/as

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ett

am

en

to t

ota

le d

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e a

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pe

r s

tan

da

rd,

la

mo

ne

tizz

azi

on

e d

el

10

% d

ell

e a

ree

pe

r s

erv

izi.

O

bb

lig

o d

i d

ism

iss

ion

e d

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e a

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r vi

ab

ilit

à c

art

og

rafa

te

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

67 -

CO

MU

NE

DI V

ILL

AF

RA

NC

A P

.TE

C

ITT

À M

ET

RO

PO

LIT

AN

A D

I TO

RIN

O

P.R

.G.C

.

AR

EA

NO

RM

AT

IVA

P

N

TA

BE

LL

A D

I D

ET

TA

GL

IO

a in

tegra

zione tabella

n. 5-4

T

abella

n.

5-4

-1

ZO

NA

S

UP

ER

FIC

IE

TE

RR

ITO

RIA

LE

S

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ER

FIC

IE

FO

ND

IAR

IA

RA

PP

OR

TO

DI

CO

PE

RT

UR

A IN

P

RO

GE

TT

O

SU

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RF

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C

OP

RIB

ILE

O

BB

LIG

O D

I P

.E.C

. N

OT

E

N.

ha

ha

m

q

PN

12

0

,84

44

0

,67

55

0

,50

3

.37

7,5

0

NO

L

’ed

ifica

zio

ne

è o

tte

nib

ile c

on

pe

rme

sso

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ost

ruir

e c

on

ven

zio

na

to

con

le p

resc

rizi

on

i di c

ui a

ll’a

rt.

11

, p

un

to 2

-2 d

elle

N.T

.A.

L’a

ltezz

a

pre

vist

a

di

mt

10

,00

p

uò

e

sse

re

sup

era

ta

pe

r la

re

aliz

zazi

on

e d

i silo

s.

TO

T.

12

,98

81

1

2,9

88

0

8,9

95

1

8,9

56

6

4

4.9

75

,50

4

4.7

83


AREA NORMATIVA Tabella n.


P.R.G.C. 1-RA 7-1

EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA E D.M. n. 1444 del 02/04/1968 SUPERFICIE TERRITORIALE VOLUME EDIFICATO DENSITÀ EDIL. TERRITORIALE

ha 14,7026 mc. 24.721 (1) mc/mq 0,17 (1) DESTINAZIONE

Vedere art. 9 paragrafo 1-2 N.T.A. ABITANTI INSEDIATI

Imprenditori agricoli ABITANTI INSEDIATI

altri ABITANTI TOTALI

n. 38 n. 45 n. 83 SERVIZI SOCIALI

FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista

SMA SE 7 581 SM A 3 249 TABELLA 6 e seg. V 12,5 1.037,50 P 2,5 207,50 25,0 2.075

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto di copertura m. 7,50 (2) 2 art. 11 N.T.A. Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

art. 14 N.T.A. 2 L = H L = H minimo m. 5


Interventi urbanistici ammessi ----------

Interventi fondiari ammessi art. 11 N.T.A. Note: (1) esclusi i volumi tecnici (2) esclusi i volumi tecnici per i quali si può raggiungere un’altezza massima di m 30. L’altezza

massima raggiungibile è inoltre derogabile, fino ad un massimo di metri 11,00 alla gronda, qualora, in sede di permesso di costruire, sia dimostrata la comprovata necessità di accedere all’interno dei fabbricati con mezzi agricoli ribaltabili che, per le loro dimensioni a ribaltabile aperto, lo necessitino


AREA NORMATIVA Tabella n. Comune di: VILLAFRANCA P.TE


P.R.G.C. 1-A1 7-2


ha 330,3605 mc. 36.197 (1) mc./mq. 0,011 (1) DESTINAZIONE

Vedere articolo 9 paragrafo 5-2 N.T.A. e Tavola dei vincoli ABITANTI INSEDIATI




FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA SE 7 896 SM A 3 384 TABELLA 6 e seg. V 12,5 1.600 P 2,5 320 25,0 3.200



minimo m. minimo m. 10


Interventi fondiari ammessi art. 11 N.T.A. Note: (3) esclusi i volumi tecnici (4) esclusi i volumi tecnici a servizio delle attività agricole per i quali si può raggiungere un’altezza

massima di m 30. L’altezza massima raggiungibile è inoltre derogabile, fino ad un massimo di metri 11,00 alla gronda, qualora, in sede di permesso di costruire, sia dimostrata la comprovata necessità di accedere all’interno dei fabbricati con mezzi agricoli ribaltabili che, per le loro dimensioni a ribaltabile aperto, lo necessitino




P.R.G.C. 1-A2 7-3







FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA SE 7 175 SM A 3 75 TABELLA 6 e seg. V 12,5 312,5 P 2,5 62,5 25,0 625

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile H. max. raggiungibile H. max. raggiungibile m. 7,50(2) m. 7,50(2) m. 7,50(2)

Distanza ciglio stradale Distanza ciglio stradale Distanza ciglio stradale art. 14 N.T.A. art. 14 N.T.A. art. 14 N.T.A.

minimo m. 10

minimo m. 10

minimo m. 10



massima raggiungibile è inoltre derogabile, fino ad un massimo di metri 11,00 alla gronda, qualora, in sede di permesso di costruire, sia dimostrata la comprovata necessità di accedere all’interno dei fabbricati con mezzi agricoli ribaltabili che, per le loro dimensioni a ribaltabile aperto, lo necessitino




P.R.G.C. 1-A3 7-4


ha 73 ha 59,5904

mc. ----- (1) mc./mq. ------- (1)

DESTINAZIONE Vedere articolo 9 paragrafo 5-4 N.T.A. e Tavola dei vincoli

ABITANTI INSEDIATI Imprenditori agricoli

ABITANTI INSEDIATI altri

ABITANTI TOTALI

n. ------ n. ------ n. ----- SERVIZI SOCIALI

FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA SE 7 SM A 3 V 12,5 P 2,5 25,0

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto di copertura m. 7,50 (3) 2 art. 11 N.T.A. (2) Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati




Interventi fondiari ammessi art. 11 N.T.A. Note (1) esclusi i volumi tecnici (2) con un massimo di mq. 1.000 per ogni attività in esercizio (3) esclusi i volumi tecnici per i quali si può raggiungere un’altezza massima di m 30. L’altezza

massima raggiungibile è inoltre derogabile, fino ad un massimo di metri 11,00 alla gronda, qualora, in sede di permesso di costruire, sia dimostrata la comprovata necessità di accedere all’interno dei fabbricati con mezzi agricoli ribaltabili che, per le loro dimensioni a ribaltabile aperto, lo necessitino.




P.R.G.C. 1-A4 7-5 EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA E D.M. n° 1444 del 02 / 04 / 1968

SUPERFICIE TERRITORIALE VOLUME EDIFICATO DENSITA’ EDIL. TERRITORIALE ha 46,5143 mc. ----- (1) mc./mq. ------- DESTINAZIONE VINCOLO IDROGEOLOGICO






NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n° max. piani fuori terra Rapporto dì copertura m. -------- n. ------ ----------- Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

minimo m. -------

minimo m. ------- minimo m. ---------


Interventi fondiari ammessi ----------- NOTE

(1): esclusi i volumi tecnici




P.R.G.C. 2-RA 7-6








SMA SE 7 392 SM A 3 168 TABELLA 6 e seg. V 12,5 700 P 2,5 140 25,0 1.400


art. 14 N.T.A. 2 L = H L = H minimo m. 5 (3)





(3) escluso quanto previsto nella successiva scheda per arretramento in località Meriglia




P.R.G.C. 2-A1 7-7


ha 220,4142 mc. 20.485 (1) mc/mq 0,009 DESTINAZIONE

Vedere articolo 9 paragrafo 5-2 N.T.A. ABITANTI INSEDIATI




FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA SE 7 357 SM A 3 153 TABELLA 6 e seg. V 12,5 637,50 P 2,5 127,50 25,0 1.275

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto di copertura m. 7,50 (2) n. 2 art. 11 N.T.A. Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

articolo 14 N.T.A. 2 L = H L = H minimo m. 10



Interventi fondiari ammessi articolo 11 N.T.A. Note: (1) esclusi i volumi tecnici (2) esclusi i volumi tecnici per i quali si può raggiungere un’altezza massima di m 30. L’altezza





P.R.G.C. 2-A2 7-8


579,0179 mc. 10.140 (1) mc/mq 0,0018 DESTINAZIONE

Vedere articolo 9 paragrafo 5-3 N.T.A. e Tavola vincoli ABITANTI INSEDIATI



n. 30 n. ---- n. 30 SERVIZI SOCIALI

FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA SE 7 210 SM A 3 90 TABELLA 6 e seg. V 12,5 375 P 2,5 75 25,0 750





Interventi fondiari ammessi articolo 11 N.T.A.

Note (1) esclusi i volumi tecnici (2) esclusi i volumi tecnici per i quali si può raggiungere un’altezza massima di m 30. L’altezza





P.R.G.C. 2-A3 7-9


ha 52 ha 49,4297

mc. ----- (1) mc./mq. -----

DESTINAZIONE (CAVE)

Vedere articolo 9 paragrafo 5-3 N.T.A. e tavola vincoli ABITANTI INSEDIATI



n. ------- n. ---- n. ------- SERVIZI SOCIALI


SMA SE 7 SM A 3 V 12,5 P 2,5 25,0

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto di copertura m. 7,50 (3) n. 2 art. 11 N.T.A. (2) Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati





Note: (1) esclusi i volumi tecnici (2) con un massimo di mq. 1.000 per ogni attività in esercizio (3) esclusi i volumi tecnici per i quali si può raggiungere un’altezza massima di m 30. L’altezza





P.R.G.C. 2-A4 7-10 EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA E D.M. n° 1444 del 02 / 04 / 1968

SUPERFICIE TERRITORIALE VOLUME EDIFICATO DENSITA’ EDIL. TERRITORIALE ha 44,8423 mc. ----- (1) mc./mq. ------- DESTINAZIONE VINCOLO IDROGEOLOGICO






NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n° max. piani fuori terra Rapporto dì copertura m. -------- n. ------ ----------- Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

minimo m. -------

minimo m. ------- minimo m. ---------


Interventi fondiari ammessi -----------

NOTE (1) : esclusi i volumi tecnici




P.R.G.C. 2-A5 7-11


ha 13,9762 mc. ----- (1) mc./mq. ------- DESTINAZIONE




n. ----- n. ------ n. ----- SERVIZI SOCIALI


SMA SE 7 SM A 3 V 12,5 P 2,5 25,0

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto di copertura m. -------- n. ------ ----------- Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

minimo m. -------

minimo m. ------- minimo m. ---------


Interventi fondiari ammessi ----------- Note: (1) esclusi i volumi tecnici




P.R.G.C. 3-RA 7-12








SMA SE 7 329 SM A 3 141 TABELLA 6 e seg. V 12,5 587,5 P 2,5 117,5 25,0 1.175





Interventi fondiari ammessi art. 11 N.T.A.






P.R.G.C. 3-A1 7-13


ha 89,1752 mc. 753 (1) mc/mq 0,0008 (1) DESTINAZIONE






SMA SE 7 196 SM A 3 84 TABELLA 6 e seg. V 12,5 350 P 2,5 70 25,0 700











P.R.G.C. 3-A2 7-14


ha 418 ha 420,4370

mc. 17.138 (1) mc./mq. 0,0041

DESTINAZIONE Vedere articolo 9 paragrafo 5-3 N.T.A.



ABITANTI TOTALI



SMA SE 7 371 SM A 3 159 TABELLA 6 e seg. V 12,5 662,5 P 2,5 132,5 25,0 1325











P.R.G.C. 4-RA 7-15








SMA SE 7 805 SM A 3 345 TABELLA 6 e seg. V 12,5 1.437,5 P 2,5 287,5 25,0 2.875











P.R.G.C. 4-A1 7-17



















P.R.G.C. 4-A2 7-18


ha 253,7794 mc. 500 (1) mc/mq 0,0002 DESTINAZIONE




n. ------- n. 4 n. 4 SERVIZI SOCIALI













P.R.G.C. 4-A3 7-19


ha 136,7169 mc. ------ (1) mc./mq. ------- DESTINAZIONE




n. ------- n. ------- n. ------- SERVIZI SOCIALI







Note (1) esclusi i volumi tecnici (2) con un massimo di mq. 1.000 per ogni attività in esercizio (3) esclusi i volumi tecnici per i quali si può raggiungere un’altezza massima di m 30. L’altezza





P.R.G.C. 4-A4 7-20


ha 10,6916 mc.. ------ (1) mc./mq. ------- DESTINAZIONE




n. ------- n. ------- n. ------- SERVIZI SOCIALI


NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n° max. piani fuori terra Rapporto dì copertura m. ----------- n. ------------- ---------- Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

--------- minimo m. ---------

minimo m. ---------- minimo m. ------------


Interventi fondiari ammessi -----------

NOTE (1): esclusi i volumi tecnici




P.R.G.C. 5-RA 7-21


















P.R.G.C. 5-A 7-22







FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA SE 7 1.323 SM A 3 567 TABELLA 6 e seg. V 12,5 2.362,50 P 2,5 472,50 25,0 4.725











P.R.G.C. 5-A1 7-23


ha 231,3728 mc. 9.550 (1) mc./mq. 0,003 mc/mq 0,004

DESTINAZIONE Vedere articolo 9 paragrafo 5-2 N.T.A.



ABITANTI TOTALI



SMA SE 7 336 SM A 3 144 TABELLA 6 e seg. V 12,5 600 P 2,5 120 25,0 1.200











P.R.G.C. 5-A2 7-24



















P.R.G.C. 6-RA 7-25


ha 29,2757 mc 52.300 (1) mc/mq 0,18 DESTINAZIONE





FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA SE 7 1.547 SM A 3 663 TABELLA 6 e seg. V 12,5 2.762,50 P 2,5 552,50 25,0 5.525











P.R.G.C. 6-A1 7-27







FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA SE 7 567 SM A 3 243 TABELLA 6 e seg. V 12,5 1.012,50 P 2,5 202,50 25,0 2.025











P.R.G.C. 6-A2 7-28






n. 8 n. ------ n. 8 SERVIZI SOCIALI












P.R.G.C. 6-A3 7-29


ha 80,9871 mc. ----- (1) mc./mq. ------ DESTINAZIONE




n. ------- n. ------ n. ------- SERVIZI SOCIALI







Note (1) esclusi i volumi tecnici (2) con un massimo di mq. 1.000 per ogni attività in esercizio. (3) esclusi i volumi tecnici per i quali si può raggiungere un’altezza massima di m 30. L’altezza





P.R.G.C. 6-A4 7-30


ha 78,6844 mc.. ----- (1) mc./mq. ------ DESTINAZIONE




n. ------- n. ------ n. ------- SERVIZI SOCIALI


NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n° max. piani fuori terra Rapporto di copertura m. -------- n. -------- ------------ Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

minimo m. --------

minimo m. ---------- minimo m. ---------


Interventi fondiari ammessi ----------





P.R.G.C. 7-RA 7-31







FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA localizzazione tipo unitario totale superficie e mq./ab. mq mq zone servite gravitazione esistente prevista SMA SE 7 1589 SM A 3 681 TABELLA 6 e seg. V 12,5 2837,50 P 2,5 567,5 25,0 5675











P.R.G.C. 7-A1 7-32


















P.R.G.C. 7-A2 7-33






n. 2 n. ------ n. 2 SERVIZI SOCIALI












P.R.G.C. 7-A3 7-34


ha 81,3172 mc. ------- (1) mc./mq. --------- DESTINAZIONE




n. ------ n. ------ n. ------- SERVIZI SOCIALI







Note (1) esclusi i volumi tecnici (2) con un massimo di mq. 1.000 per ogni attività in esercizio. (3) esclusi i volumi tecnici per i quali si può raggiungere un’altezza massima di m 30. L’altezza





P.R.G.C. 7-A4 7-35


ha 47,9850 mc.. ------- (1) mc./mq. --------- DESTINAZIONE




n. ------ n. ------ n. ------- SERVIZI SOCIALI


NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n° max. piani fuori terra Rapporto di copertura ---------- ---------- ----------- Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati L=H

minimo m. --------

minimo m. ------------ minimo m. ------------


Interventi fondiari ammessi ----------





P.R.G.C. Sp IC1 Area a servizio per sedi di attività

culturali e ricreative

6-0bis

EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA E D.M. n. 1444 del 02/04/1968

SUPERFICIE TERRITORIALE VOLUME EDIFICATO DENSITÀ EDIL. TERRITORIALE ha 0,0507

ha 0,2792 mq. mc. ------

DESTINAZIONE: SERVIZI PUBBLICI Area a servizio per sedi di attività culturali e ricreative in comodato alla Associazione Liberi Pescatori

Densità edilizia territoriale Densità edilizia fondiaria VOLUME EDIFICABILE mc/mq ------ mc/mq. ------- Max. 1.000 mc

ABITANTI INSEDIATI ABITANTI INSEDIABILI ABITANTI TOTALI n. -- n. -- n. -- SERVIZI SOCIALI

FABBISOGNO PRESCRIZIONI DI ZONA Localizzazione tipo unitario totale superficie E mq./ab. mq mq zone servite Gravitazione esistente prevista

SMA SE 7 SM A 3 V 12,5 P 2,5 25,0

NORME EDILIZIE H. max. raggiungibile n. max. piani fuori terra Rapporto di copertura 10 2 0,80 mq/mq

Distanza ciglio stradale Distanza dai confini Distanza dai fabbricati

minimo m. 10


Note:




P.R.G.C. SP (residenziale) 6-1

EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA SP, D.M. n. 1444 del 02/04/1968

SERVIZI PER L’ISTRUZIONE (IS)

TIPO

SUPERF. TERRITORIALE (mq)

DESTINAZIONE NOTE Esistente Prevista

Se IS1 12.812 Scuola elementare Se IS2 7.906 Scuola media Se IS3 1.491 Scuola materna

TOTALE PARZIALE 22.209 ---

TOTALE GENERALE

22.209





EX ZONA TERRITORIALE OMOGENEA SP, D.M. n. 1444 del 02/04/1968

SERVIZI PER ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE (IC)

TIPO

SUPERF. TERRITORIALE (mq)

DESTINAZIONE NOTE esistente prevista

Se IC1 23.850 23.902

Centro polivalente

Se IC2 2.743 Peso pubblico Se IC3 1.301 Centro sociale Se IC4 (*) 2.959 (*) Ricovero per anziani Privato vincolato att. Se IC5 1.503 Municipio Se IC6 428 Mercato Se IC7 7.676 Chiesa parrocchiale Se IC8 400 Centro sociale Se IC9 321 Chiesa Se IC10 1.247 Chiesa parrocchiale

Se IC11 (*) 3.896 (*) Convento Frati

Cappuccini Privato vincolato att.

Se IC12 2.142 Centro sociale Se IC13 1.539 Enel Se IC14 1.137 Telecom

Se IC15 6.800 Chiese, cappelle e centri sociali nelle

frazioni

Sp IC1 507

2.792 Ass. Liberi Pescatori

Sp IC2 3.001

TOTALE PARZIALE 51.087 51.139

507 5.793

Al netto dei servizi

privati TOTALE

GENERALE 51.594 56.932

Al netto dei servizi privati

NOTE (*) trattasi di servizio privato la cui destinazione è vincolata all’attività; la superficie non viene conteggiata nella superficie territoriale della tabella 6-0 e seguenti, quindi non è soggetta ad esproprio.





ZONA TERRITORIALE OMOGENEA SP, D.M. n. 1444 del 02/04/1968

SERVIZI PER SPAZI PUBBLICI A PARCO, PER IL GIOCO E LO SPORT (V/VP**)

TIPO SUPERF. TERRITORIALE

(mq) DESTINAZIONE NOTE esistente prevista

Se V1 1.126 Parco, gioco e sport

Se V2 679 Parco, gioco e sport


Se V4 19.385 19.366

Parco, gioco e sport A servizio del cimitero






Se V10 23.334 Parco, gioco e sport Campo sportivo




Se VP1 (**) 699 Parco, gioco e sport

Sp V1 463 Parco, gioco e sport A servizio zona RC 31

Sp V2 12.249 Parco, gioco e sport A servizio Cimitero

Sp V2 573 Parco, gioco e sport A servizio zona RE 9

VP 4 VP-R1 (*)

705 698 (*)

Verde privato Privato vincolato RC 30

VP 5 VP-R2 (*) 2.912 (*) Verde privato Privato vincolato R 1

VP 6 VP-R3 (*) 2.438 (*) Verde privato Privato vincolato RC 2

VP 7 VP-R4 (*) 324 (*) Verde privato Privato vincolato R 28

VP 8 VP-R5 (*) 1.714 (*) Verde privato Privato vincolato RC 34

VP 9 1.169 (*) Verde privato Privato vincolato R 36

VP 10 633 (*) Privato vincolato RC 4

VP 11 830 (*) Privato vincolato RC 4

Sp VP1 (**) 30.352 Parco, gioco, sport / parcheggio

Sp VP2 (**) 490 486

Parco, gioco, sport / parcheggio RC 31 – int. 31

Sp VP3 (**) 756 699

Parco, gioco, sport / parcheggio RE 10C

Sp VP4 (**) 379 204 Parco, gioco, sport / parcheggio RE 10D Sp VP5 (**) 685 Parco, gioco, sport / parcheggio RE 10E

Sp VP6 (**) 8.243 1.581


Sp VP7 (**) 2.684 Parco, gioco, sport / parcheggio RE 10F






SERVIZI PER SPAZI PUBBLICI A PARCO, PER IL GIOCO E LO SPORT (V/VP**)



4.617 Sp VP8 (**) 960 1.525 Parco, gioco, sport / parcheggio RE 10E

Sp VP9 (**) 1.513 1.611

Parco, gioco, sport / parcheggio RC 33

Sp VP10 (**) 739 175 Parco, gioco, sport RE 9 RE 10E Sp VP11 (**) 699 262 Parco, gioco, sport / parcheggio RE 9 RE 10A Sp VP12 (**) 596 463 Parco, gioco, sport / parcheggio RC 34 RE 10B Sp VP13 (**) 956 892 Parco, gioco, sport / parcheggio RC 34 RE 4D

Sp VP14 (**) 126

53 Parco, gioco, sport / parcheggio RE 4A

Sp VP15 (**) 1.656 1.714

Parco, gioco, sport / parcheggio RE 4B

Sp VP16 (**) 2.844 2.786


Sp VP17 (**) 1.181 2.904

Parco, gioco, sport / parcheggio RE 4D RE 4E

Sp VP18 (**) 222 177 Parco, gioco, sport / parcheggio RE 4E Sp VP19 (**) 3.252 342 Parco, gioco, sport / parcheggio RE 4E RE 1A

Sp VP20 (**) 1.087

789 Parco, gioco, sport / parcheggio RE 4F

Sp VP21 (**) 2.321 363 Parco, gioco, sport / parcheggio RE 5A RE 1B Sp VP22 (**) 1.605 399 Parco, gioco, sport / parcheggio RE 7A RE 2 Sp VP23 (**) 1.050 297 Parco, gioco, sport / parcheggio RE 7B RE 2 Sp VP24 (**) 885 878 Parco, gioco, sport / parcheggio RC 31 – int. 31 Sp VP25 (**) 337 335 Parco, gioco, sport / parcheggio RC 31 – int. 31 Sp VP26 (**) 220 218 Parco, gioco, sport / parcheggio RC 31 – int. 31 Sp VP27 (**) 881 Parco, gioco, sport RE 3 TOTALE

PARZIALE 59.559 62.331

66.874 68.403

Al netto dei servizi

privati TOTALE

GENERALE 126.433 130.734


NOTE (*) trattasi di servizio privato; la superficie non viene conteggiata nella superficie territoriale della tabella 6-0 e seguenti, quindi non è soggetta ad esproprio. (**) per quota parte della superficie complessiva “VP” (0,833) Le zone indicate in planimetria “verde privato” sono vincolate a verde ma restano di proprietà privata e non sono conteggiate nelle aree SP






AREE A PARCHEGGI PUBBLICI (P/VP**)



Se P1 304 parcheggio

Se P2 69 parcheggio


Se P4 4.584 parcheggio


Se P6 3.017 parcheggio A servizio del cimitero




Se VP1 (**) 140 parcheggio

Sp VP1 (**) 6.085 parcheggio

Sp VP2 (**) 94 98 parcheggio RC 31 – int. 31

Sp VP3 (**) 151 140 parcheggio RE 10C

Sp VP4 (**) 76 41 parcheggio RE 10D

Sp VP5 (**) 137 parcheggio RE 10E

Sp VP6 (**) 1.653 317 parcheggio RE 10C

Sp VP7 (**) 538 926 parcheggio RE 10F

Sp VP8 (**) 193 306 parcheggio RE 10E

Sp VP9 (**) 303 323 parcheggio RC 33

Sp VP10 (**) 148 35 Parco, gioco, sport /

parcheggio RE 9 RE 10E


parcheggio RE 9 RE 10A


parcheggio RC 34 RE 10B


parcheggio RC 34 RE 4D

Sp VP14 (**) 25 11

Parco, gioco, sport / parcheggio RE 4A

Sp VP15 (**) 332 344

Parco, gioco, sport / parcheggio RE 4B

Sp VP16 (**) 570 558


Sp VP17 (**) 237 Parco, gioco, sport /

parcheggio RE 4D RE 4E






AREE A PARCHEGGI PUBBLICI (P/VP**)



582


parcheggio RE 4E


parcheggio RE 4E RE 1A

Sp VP20 (**) 218 158

Parco, gioco, sport / parcheggio RE 4F


parcheggio RE 5A RE 1B


parcheggio RE 7A RE 2


parcheggio RE 7B RE 2


parcheggio RC 31 – int. 31





Sp VP27 (**) 177 parcheggio RE 3

TOTALE PARZIALE

9.909 11.281

13.182 11.168

Al netto di eventuali servizi

privati

TOTALE GENERALE

23.091 22.449

Al netto di eventuali servizi

privati

NOTE

(*) trattasi di servizio privato; la superficie non viene conteggiata nella superficie territoriale della tabella 6-0 e seguenti, quindi non è soggetta ad esproprio. (**) per quota parte della superficie complessiva “VP” (0,167)




P.R.G.C. SP (produttivo) 6-5


AREE PER ATTREZZATURE AL SERVIZIO DEGLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI, DIREZIONALI, TURISTICO-RICETTIVI E COMMERCIALI

(PR)



Se PR1 4.965 Verde/parcheggio PC 4C

Se PR2 1.970 Verde/parcheggio PC 16



Se PR5 681 294 Verde/parcheggio PC 4A

Se PR6 4.614 Verde/parcheggio PC 4B


Se PR8 1.758 Verde/parcheggio PC 12A


Se PR10 578 Verde/parcheggio PC 1

Sp PR1 3.116 Verde/parcheggio (***) PC 6B

Sp PR2 87 Verde/parcheggio (***) PN 7

Sp PR3 2.026 Verde/parcheggio (***) PN 7


Sp PR5 1.098 Verde/parcheggio (***) PN 3G

Sp PR6 544 Verde/parcheggio (***) PC 8

Sp PR7 4.706 5.019 Verde/parcheggio (***) PN 3C

Sp PR8 1.233 1.240 Verde/parcheggio (***) PN 3D

Sp PR9 1.103 1.003 Verde/parcheggio (***) PN 3E

Sp PR10 829 Verde/parcheggio (***) PN 3F

Sp PR11 439 Verde/parcheggio (***) PN 3F

Sp PR12 1.334 Verde/parcheggio (***) PC 7A

Sp PR13 799 Verde/parcheggio (***) PC 7B

Sp PR14 1.621 1.121 Verde/parcheggio (***) PC 11

Sp PR15 657 Verde/parcheggio (***) PN 1D

Sp PR16 1.305 Verde/parcheggio (***) PN 1C

Sp PR17 1.785 Verde/parcheggio (***) PN 1A





P.R.G.C. SP (produttivo) 6-5


AREE PER ATTREZZATURE AL SERVIZIO DEGLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI, DIREZIONALI, TURISTICO-RICETTIVI E COMMERCIALI

(PR)



Sp PR19 632 Verde/parcheggio (***) TC B

Sp PR20 2.377 Verde/parcheggio (***) TC A



Sp PR24 437 Verde/parcheggio (***) PC 6A

Sp PR25 1.893 Verde/parcheggio (***) PC 10


Sp PR27 3.371 Verde/parcheggio (***) PN 1B PN 1E

VP-P1 (*) 1.579 (*) Verde privato Privato vincolato PC 1

VP-P2 (*) 337 (*) Verde privato Privato vincolato PC 5

VP-P3 (*) 141 (*) Verde privato Privato vincolato PC 5

VP-P4 (*) 647 (*) Verde privato Privato vincolato PN 1C

TOTALE PARZIALE

24.084 23.697 37.659 34.807 Al netto dei servizi

privati TOTALE

GENERALE 61.743 58.504


NOTE

(*) trattasi di servizio privato la cui destinazione è vincolata all’attività; la superficie non viene conteggiata nella superficie territoriale della tabella 6-0 e seguenti, quindi non è soggetta ad esproprio. (***) nella misura minima di cui all’art. 21, punto [1], comma 3) della L.R. 56/77 e s.m.i.




P.R.G.C. SP 6-6


RIEPILOGO AREE A SPAZIO PUBBLICO

TIPO

SUPERF. TERRITORIALE (mq) DESTINAZIONE NOTE

esistente prevista

RESIDENZIALE

IS (Istruzione) 22.209 IC (Interesse comune)

51.087 51.139 507 5.793

V/VP** (Parco, gioco e sport)

59.559 62.331

66.874 68.403

P/VP** (Parcheggi pubblici)

9.909 11.281

13.182 11.168

PARZIALI RESIDENZIALE

142.764 146.960

80.563 85.364

INSEDIAMENTI PRODUTTIVI, DIREZIONALI, TURISTICO-RICETTIVI E COMMERCIALI PR 24.084 23.697 37.659 34.807

TOTALE PARZIALE

166.848 170.657

118.222 120.171

TOTALE GENERALE

285.070 290.828

NOTE

(**) per quota parte della superficie complessiva


SCHEMI SINOTTICI

Con la variante parziale n. 32 al P.R.G.C. sono state inserite, nelle tavole di Piano, alcune delle previsioni contenute negli schemi sinottici che seguono. Si precisa che, in caso di contrasto tra le indicazioni contenute nei presenti schemi sinottici e quelle contenute nelle tavole informatizzate di Piano, quest’ultime prevalgono.

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

113 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

114 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

115 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

116 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

117 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

118 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

119 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

120 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

121 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

122 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

123 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

124 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

126 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

127 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

128 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

129 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

130 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

131 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

132 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

133 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

134 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

135 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

136 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

137 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

138 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

139 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

140 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

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141 -

Variante

str

uttura

le n

. 4 –

Pro

getto P

relim

inare

-

142 -

Variante strutturale n. 4 – Proposta Tecnica del Progetto Preliminare - 143 -

VARIANTE STRUTTURALE N. 04 AL P.R.G.C. VIGENTE · Variante strutturale n. 4 –Progetto Preliminare...

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