Unicredito Italiano Uno - OPA Fondo Immobiliare di Gwm Group e Eurocastle

7/22/2019 Unicredito Italiano Uno - OPA Fondo Immobiliare di Gwm Group e Eurocastle

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RASSEGNA

FONDI IMMOBILIARI ITALIANI

II



Il Ghirlandaio 28/01/2014 Mariarosaria Marchesano

Quanti gioielli in Unicredit Immobiliare Uno

Nel fondo su cui sta per essere lanciata un'opa, anche la sede del

Sole24Ore e il quartier generale di Pirelli

Milano, 28 gen. - Ci voleva l'annuncio dell'opa da parte del

tande !urocastle-G" per aprire lo scrigno dei gioielli del #ondo

$nicredit Io%iliare $no gestito da &orre sgr. i tratta di

un'opera(ione #inan(iaria di cui non si parla olto a che

interessa %en 2) ila rispariatori. *uesti ultii sono i

sottoscrittori del veicolo real estate +uotato a pia((a ##ariche, non appena la Conso% dar il via li%era, saranno chiaati a

scegliere se aderire o eno all'o##erta. Coe ai tanto interesse

da parte di investitori na(ionali e interna(ionali per +uesto

#ondo io%iliare ediao +uanto vale e che cosa c' dentro il

porta#oglio di io%ili del valore coplessivo di 42) ilioni tra

propriet detenute direttaente e indirettaente. &anto per

coinciare, ci sono due pala((i si%olo del %usiness e

dell'editoria italiana e cio l'io%ile sede del ole 24 3re e

in isura inore di rice"aterhouse in viale Monterosa e il

+uartier generale di irelli5C. in viale arca, entra%i a Milano.

6a sede del ole vale 182 ilioni, secondo l'ultio rendiconto,entre +uella di irelli 7 ilioni. !ntra%i gli edi#ici #anno

parte del coparto 9prie o##ice9 di $nicredit Io%iliare $no,

costituito +ualche anno #a con l'o%iettivo di destinare +uesti

io%ili alla vendita. :onostante alcune trattative avviate, la

disissione non ai avvenuta, per otivi legati al pre((o pare

anche perch;, per esepio, sulla sede del ole pende ancora un

contratto di leasing ai ri#inan(iato dalle %anche. ! oggi +uesti

due pala((i #anno parte a tutti gli e##etti del perietro del

#ondo su cui stata annunciata l'opa. postandoci da Milano a

<ergao, nel porta#oglio si trova il parco tecnologico =iloetro

>osso. 6'edi#icio del valore di ? ilioni stato progettatodall'architetto @ean :ouvel e si a##accia sulla via te((ano per

una chiloetro, con la sua #acciata reali((ata in acciaio rosso.

:ella struttura sono sviluppate attivit di ricerca per il gruppo

<re%o a i la%oratori lavorano anche per altre realt che

anche l'a##ittuario dell'io%ile. Aai docuenti conta%ili eerge

l'esisten(a di una op(ione per l'ac+uisto dell'io%ile a #avore

degli attuali locatari dal prio luglio 201 al 1 dice%re 201

che al oento perB non risulta sia stata esercitata. $##ici e

logistica nel nord Italia, turiso e residen(e nel sud. >oa

$nicredit Io%iliare $no proprietario di un enore coplesso in

via <uoncopagni, a ridosso della rinoata via eneto valore 140

ilioni. i tratta di un edi#icio di 40 ila + che #ino a

+ualche tepo #a ha ospitato u##ici e che al oento oggetto di



un ega progetto di riconversione ad uso residen(iale che porta la

#ira dello studio di architetti cinese Mad. 6'iter ur%anistico e

la trattativa per la tras#ora(ione dell'io%ile intrapresa con

il Coune di >oa va un po' a rilento in pratica ancano i

peressi per costruire ed eersa la necessit di li%erare

l'edi#icio di alcune strutture in aianto, cosa che prolunga le

attese per la valori((a(ione il cui costo stato stiato tra )0 e?0 ilioni di euro. 6'entit della spesa, perB, non dovre%%e

rappresentare un pro%lea, visto che il conto econoico del #ondo

$nicredit Io%iliare $no presenta li+uidit in cassa per )4

ilioni, di cui circa 47 ilioni rappresentati da titoli di stato

a %reve terine. Insoa, la sgr ha esso da parte i soldi per

a##rontare il piano di riconversione dell'io%ile che in #uturo

dovre%%e dare i suoi #rutti, visto che gli appartaenti che

saranno ricavati e venduti si troveranno a pochi passi da via

eneto. epre nella Capitale, il #ondo proprietario di un altro

coplesso che si trova a via Aehon, praticaente sopra il aticano

valore 1? ilioni. Il corpo centrale coposto da una strutturadi tipo al%erghiero-residen(iale attualente in a##itto a

ierre5acance e in pi c' una villa patri(ia dell'800

attualente non utili((ata. nche in +uesto caso il progetto che

solo all'ini(io prevede la tras#ora(ione in residen(e, che si

troveranno a due passi da pia((a an ietro. er il resto il

porta#oglio del #ondo costituito da diversi altri edi#ici ad uso

logistico o retail, coe il centro coerciale a di iedionte

an Gerano, in provincia di Drosinone valore 1E,E ilioni. Ai

recente un conten(ioso con la tanda si risolto a s#avore di

+uest'ultio, che ha lasciato l'io%ile versando nelle casse del

#ondo circa ) ilioni di euro.

##ari Italiani 28/01/2014

Il Ghirlandaio/ $nicredit $no *uanti gioielli in porta#oglio

Ci voleva l'annuncio dell'opa da parte del tande !urocastle-G"per aprire lo scrigno dei gioielli del #ondo $nicredit Io%iliare

$no gestito da &orre sgr. i tratta di un'opera(ione #inan(iaria

di cui non si parla olto a che interessa %en 2) ila

rispariatori. *uesti ultii sono i sottoscrittori del veicolo

real estate +uotato a pia((a ##ari che, non appena la Conso% dar

il via li%era, saranno chiaati a scegliere se aderire o eno

all'o##erta. 6eggi il seguito su IlGhirlandaio.co



*: - Il >esto del Carlino 11/02/2014 ed. :a(ionale p. 27

$:IC>!AI&3 perta l'3pa sul 40F

$:IC>!AI&3 perta l'3pa sul 40F. perta l'3pa volontaria par(ialesul 40 F circa del #ondo io%iliare $nicredito Io%iliare $no,

proossa da G" ed !urocastle. Il periodo di adesione all'o##erta

teriner il 7 ar(o 2014.

*: - Il Giorno 11/02/2014 ed. :a(ionale p. 27





*: - 6a :a(ione 11/02/2014 ed. :a(ionale p. 27





nsa.it >eal !state 10/02/2014

<orsa al via 3pa su 40F Dondo $nicredit Io%iliare $no

roossa da GHM ed !urocastle, Conso% approva docuento di o##erta

MI6:3, 10 D!< - i apre oggi l'3pa volontaria par(iale sul 40 F

circa del #ondo io%iliare $nicredito Io%iliare $no, proossa

da GHM ed !urocastle gruppo Dortress. Conso%, si legge in una

nota, ha approvato il docuento di o##erta il cui periodo di

adesione teriner il 7 ar(o 2014. Il corrispettivo per ciascuna

+uota del Dondo portata in adesione all'o##erta, pari a 1.8)0

euro, che rappresenta un preio del 1,1F rispetto al pre((o edio

ponderato di ercato delle +uote registrato nei esi precedenti

la data di ri#eriento ? gennaio 2014.:.



MD online 10/02/2014

Io%iliare 3pa da 120 ln sul #ondo $nicredito Io%iliare 1MI6:3 MD-A@--G" ed !urocastle hanno approvato il lancio di

un'o##erta pu%%lica di ac+uisto volontaria par(iale sul 40F delle

+uote del #ondo $nicredito Io%iliare $no, per un controvalore

coplessivo di circa 120 ilioni. Il pre((o o##erto per singola

+uota, si legge su MD, e' di 1.8)0 euro, con un preio del 1,1F

rispetto al pre((o edio ponderato di ercato delle +uote

registrato nei tre esi precedenti. Istituito da $nicredit Dondi

gr nel 1EEE, $nicredito Io%iliare $no e' un #ondo coune di

investiento io%iliare di tipo chiuso, speciali((ato

nell'investiento di capitali in io%ili e/o partecipa(ioni in

societa' io%iliari non +uotate.

nsa 10/02/2014

<orsa al via 3pa su 40F Dondo $nicredit Io%iliare $no 3##erta

proossa da GHM ed !urocastle

MI6:3, 10 D!< - i apre oggi l'3pa volontaria par(iale sul 40 F

circa del #ondo io%iliare $nicredito Io%iliare $no, proossa

da GHM ed !urocastle gruppo Dortress. Conso%, si legge in unanota, ha approvato il docuento di o##erta il cui periodo di

adesione terinera' il 7 ar(o 2014. Il corrispettivo per ciascuna

+uota del Dondo portata in adesione all'o##erta, e' pari a 1.8)0

euro, che rappresenta un preio del 1,1F rispetto al pre((o edio

ponderato di ercato delle +uote registrato nei esi precedenti

la data di ri#eriento ? gennaio 2014.:.

6ettera4 10/02/2014

$nicredit, al via 3pa sul #ondo io%iliare

6'o##erta sul 40F del patrionio $nicredit Io%iliare $no. Il 10

#e%%raio si aperta l'3pa volontaria par(iale sul 40 F circa del

#ondo $nicredit Io%iliare $no, proossa da GHM ed !urocastle

gruppo Dortress. C3:3< >3&3. Conso%, scritto in una

nota, ha approvato il docuento di o##erta il cui periodo di

adesione previsto che terini il 7 ar(o 2014. Il corrispettivo

per ciascuna +uota del Dondo portata in adesione all'o##erta,

pari a 1.8)0 euro, che rappresenta un preio del 1,1F rispetto alpre((o edio ponderato di ercato delle +uote registrato nei tre

esi precedenti la data di ri#eriento ? gennaio 2014.



>adiocor 10/02/2014

Io%iliare 3pa par(iale #ondo $nicredito Io%iliare $no da oggi

al 7/

ia li%era della Conso% a prospetto

Milano, 10 #e% - rende il via oggi per concludersi il 7 ar(o il

periodo per aderire all'3pa par(iale proossa da G" e !urocastle

sul #ondo io%iliare +uotato $nicredito Io%iliare $no. 6o

counica una nota della societa' dopo che la Conso% ha dato il via

li%era al docuento di o##erta. 6a proposta di G" e !urocastle ha

oggetto un assio di ?4.8?4 +uote pari al 40,)4F della totalita'

delle +uote eesse ad oggi dal #ondo ad ecce(ione delle ).8)+uote del #ondo gia' detenute da !uropa lus ca i# - >es

3pportunitJ G", pari a circa il ,7F della totalita' delle

+uote eesse dal #ondo. Il corrispettivo per ciascuna +uota del

#ondo portata in adesione all'o##erta e' pari a 1.8)0 euro #atta

salva l'eventuale retti#ica in diinu(ione dello stesso a seguito

della corresponsione di proventi distri%ui%ili, ri%orsi pro-+uota

o altri iporti entro la data di pagaento, inclusa, che

rappresenta un preio del 1,1F rispetto al pre((o edio ponderato

di ercato delle +uote registrato nei tre esi precedenti la data

di annuncio dell'3pa. 6'es%orso assio coplessivo sara' pari a

11E.EE8.400 euro.

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