TERMOLOG - Relazione di diagnosi dinamica · 2020. 1. 31. · L’incarico di redigere la diagnosi...

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Comune di Desio - (MB)

Diagnosi Energetica

Redatta in base al metodo dinamico orario per il calcolo dei fabbisogni di energia termica per riscaldamento e

raffrescamento in conformità alla UNI EN ISO 52016:2018, con riferimento ai dati climatici e alle condizioni d’uso reali.

DIAGNOSI ENERGETICA a cura di:

Arch. Alberto Bianchi

COMMITTENTE Paolo Rossi

EDIFICIO via Garibaldi 253 - Desio (MB)

DATA 15/01/2020

Firma: __________________________________

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INDICE

1. PREMESSA METODOLOGICA

2. NORMATIVA DI RIFERIMENTO

3. PRESENTAZIONE GENERALE DEL SITO

3.1 DATI GEOGRAFICI

3.2 CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

3.3 CLIMATIZZAZIONE ESTIVA

3.4 LOCALIZZAZIONE DELL’EDIFICIO NEL CONTESTO URBANO

4. DESCRIZIONE DEL SISTEMA EDIFICIO IMPIANTO

4.1 DESCRIZIONE DELL’INVOLUCRO

4.2 RILIEVO FOTOGRAFICO DELL’INVOLUCRO

4.3 CARATTERISTICHE DELLE STRUTTURE

4.4 SCAMBI TERMICI

4.5 DESCRIZIONE DEI SISTEMI IMPIANTISTICI

4.6 RILIEVO FOTOGRAFICO DEI SISTEMI IMPIANTISTICI

4.7 CARATTERISTICHE TECNICHE DEI SISTEMI IMPIANTISTIC

5. ANALISI DEI CONSUMI ENERGETICI

5.1 BOLLETTE ENERGETICHE

5.2 INVENTARIO ENERGETICO

6. DATI CLIMATICI E CONDIZIONI DI UTILIZZO REALI

6.1 DATI CLIMATICI REALI

6.2 PROFILI D’USO

6.3 ALTRI SERVIZI – PRODUZIONE ACS

7. CALIBRAZIONE DEL SISTEMA EDIFICIO IMPIANTO

8.1. SCENARIO DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Scenario collettivo

8.1.1 DETTAGLIO DEI SINGOLI INTERVENTI

8.1.2 VALUTAZIONE DELLO SCENARIO DI INTERVENTO

8.1.3 DETTAGLI DI CALCOLO – INVOLUCRO

8.1.4 DETTAGLI DI CALCOLO – IMPIANTO

8.1a TEMPO DI RITORNO SEMPLICE

8.1b ANALISI ECONOMICA (UNI EN 15459)

8.1c PRESTAZIONE ENERGETICA DELLO STATO DI FATTO

8.2. SCENARIO DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Fabbricato - involucro trasparente







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8.3. SCENARIO DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Fabbricato - involucro opaco








8.4. SCENARIO DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Profili di utilizzo








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1. PREMESSE METODOLOGICHE

Obiettivi dell’analisi energetica

L’obiettivo del presente studio è lo svolgimento di un’attività di analisi finalizzata a definire lo stato di fatto dell’edificio dal

punto di vista energetico-prestazionale e all’individuazione di interventi di riqualificazione energetica da promuovere per

incrementare l’efficienza energetica dello stesso, con particolare attenzione a quelli che risultano economicamente più

convenienti.

Oggetto dell’incarico

L’incarico di redigere la diagnosi energetica del fabbricato indicato è stato affidato ai sottoscritti tecnici, analizzando lo stato attuale del sistema edificio-impianto e le particolari soluzioni di interesse per il miglioramento energetico. E’ stato analizzato il fabbisogno attuale confrontato con i consumi energetici dell’ultimo periodo. Lo studio è stato eseguito tramite sopralluoghi in loco, ed attività di analisi documentale sulla scorta dei dati e degli elaborati tecnici forniti dall’Amministratore delle proprietà comuni oggetto dello studio. Le soluzioni di miglioramento analizzate sono le seguenti:

Scenari Elenco interventi previsti

Fabbricato - involucro trasparente [Finestra] → [Finestra con frangisole esterno]

Fabbricato - involucro opaco [M4] → [M4 (cappotto 10 cm)]

Scenario collettivo [Finestra] → [Finestra con frangisole esterno]

[M4] → [M4 (cappotto 10 cm)]

Profili di utilizzo Schedule: Zona 1

L'attività di diagnosi e proseguita valutando i costi ed i benefici dati degli interventi. Procedura dello studio di fattibilità

Lo studio di fattibilità richiesto si configura come una procedura di audit energetico per il condominio. Per audit energetico si intende una procedura sistematica finalizzata alla conoscenza degli usi finali di energia e all’individuazione e all’analisi di eventuali inefficienze e criticità energetiche del sistema edificio-impianto. La fase di audit e composta da una serie di operazioni consistenti nel rilievo ed analisi di dati relativi al sistema edificio-impianto in condizioni di esercizio (dati geometrico-dimensionali, termofisici dei componenti l’involucro edilizio, prestazionali del sistema impiantistico, ecc.) nell’analisi e nelle valutazioni economiche dei consumi energetici dell’edificio. La finalità dello studio di fattibilità è quello di valutare sotto il profilo costi-benefici i possibili interventi in analisi, quantificando in termini economici il risparmio ottenibile mediante i diversi interventi in termini di risparmio gestionale e di consumo di energia primaria. Gli obiettivi dello studio saranno:

1. analizzare la configurazione attuale e lo stato dell’impianto, individuando possibili miglioramenti o criticità nella componentistica e nella configurazione attuale;

2. definire il bilancio energetico del sistema edificio-impianto; 3. definire un indicatore di congruità fra consumi effettivi dell’ultimo triennio e consumi attesi, calcolati con

opportuni fattori di aggiustamento a partire dalle condizioni standard 4. valutare in termini energetici le variazioni conseguenti all’adozione delle diverse soluzioni proposte; 5. valutare in termini economici di investimento iniziale e costi di gestione le diverse soluzioni proposte, anche in

riferimento ad incentivi fiscali disponibili; 6. proporre miglioramenti anche di tipo gestionale rispetto alla soluzione attuale

L’analisi energetica del sistema edificio-impianto è condotta utilizzando un modello energetico degli edifici e dell’impianto

conforme alle norme precedentemente citate. La validazione di tale modello viene eseguita tramite opportuni fattori di

aggiustamento tenendo conto dei dati climatici reali, del reale utilizzo del fabbricato.

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Schema a blocchi per la Diagnosi Energetica degli edifici

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2. NORMATIVA DI RIFERIMENTO

Le valutazioni tecnico economiche sono effettuate considerando la procedura di calcolo dei fabbisogni energetici del complesso di edifici, la normativa vigente in materia di contenimento del fabbisogno energetico degli edifici e degli impianti per la valutazione dei requisiti tecnici richiesti agli interventi considerati, regolamenti nazionali e locali per quello che riguarda eventuali limitazioni o ulteriori imposizioni normative. L’impianto legislativo su cui e basata la presente analisi e regolato essenzialmente da:

Legge n.10/91 “Norme per l’attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell’energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia”;

D.P.R. n. 412/1993, “Regolamento recante norme per la progettazione, l’installazione, l’esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli edifici ai fini del contenimento di energia, in attuazione dell’art.4, comma 4, della legge 9 Gennaio 1991, n.10”;

D.Lgs. 192/05 “Attuazione della direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia”;

D.Lgs. 311/2006, “Disposizioni correttive ed integrative al decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, recante attuazione della direttiva 2002/91/CE, relativa al rendimento energetico nell'edilizia”;

D.Lgs. 115/08 “Attuazione della direttiva 2006/32/CE relativa all'efficienza degli usi finali dell'energia e i servizi energetici e abrogazione della direttiva 93/76/CEE”;

D.M. 11/03/08, “Attuazione dell’art. 1 comma 24 lettera a) della legge 24.02.07/244 per la definizione dei valori limite di fabbisogno di energia primaria annuo e di trasmittanza termica ai fini dell’applicazione dei commi 344 e 345 dell’art.1 della legge 27.12.06/296”;

D.I. Applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici

D.I. 26 giugno 2015 Adeguamento del DM 26/09/2009 “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”;

UNI EN ISO 52016 Fabbisogni energetici per riscaldamento e raffrescamento, temperature interne e carichi termici sensibili e latenti

UNI TS 11300-1 Determinazione del fabbisogno di energia termica dell’edificio per la climatizzazione estiva ed invernale.

UNI TS 11300-2 Determinazione del fabbisogno di energia primaria e dei rendimenti per la climatizzazione invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria.

UNI TS 11300-3 Determinazione del fabbisogno di energia primaria e dei rendimenti per la climatizzazione estiva.

UNI TS 11300-4 Utilizzo di energie rinnovabili e di altri metodi di generazione per la climatizzazione invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria

UNI TS 11300-5 Calcolo dell’energia primaria e della quota di energia da fonti rinnovabili

UNI TS 11300-6 Determinazione del fabbisogno di energia per ascensori, scale mobili e marciapiedi mobili

UNI EN 12831 Impianti di riscaldamento negli edifici Metodo di calcolo del carico termico di progetto

UNI EN 16212 Calcoli dei risparmi e dell‘efficienza energetica - Metodi top-down (discendente) e bottom-up (ascendente)

UNI EN CEI 16247-2 Diagnosi energetiche – parte 2 Edifici

Linee Guida per la Diagnosi Energetica - Attività 1.2.1. Realizzazione di un manuale per la corretta redazione della diagnosi energetica di edifici pubblici a partire delle esperienze già realizzate da ENEA.

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3. PRESENTAZIONE GENERALE DEL SITO

Inquadramento territoriale 3.1 DATI GEOGRAFICI

Comune di: Desio

Provincia: MB

Sito in: via Garibaldi 253

Altitudine: 196 m.s.l.m.

Latitudine: 45°37'

Longitudine: 9°12'

3.2 CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

Zona Climatica E

Temperatura invernale minima dell’aria esterna (norma UNI 5364 e succ agg.) [°C] -5,4

Gradi Giorno (della zona d'insediamento, determinati in base al DPR 412/93) [GG] 2447

Durata convenzionale del periodo di riscaldamento [giorni] 183

3.3 CLIMATIZZAZIONE ESTIVA

Umidità relativa 60,41 % Escursione termica giornaliera 18,7 °C

Temperatura massima estiva di progetto dell'aria esterna [C°] 35,1 °C

Irradianza media giornaliera sul piano orizzontale nel mese di massima insolazione 277,78 W/m²

3.4 LOCALIZZAZIONE DELL’EDIFICIO NEL CONTESTO URBANO

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4. DESCRIZIONE DEL SISTEMA EDIFICIO IMPIANTO

Nel caso di diagnosi energetica è indispensabile la costruzione di un modello energetico che simuli il sistema edificio-

impianto, al fine di valutare le opportunità di risparmio energetico. Tale modello dovrà descrivere il più realisticamente

possibile il comportamento dell’edificio tenendo conto della potenziale interazione tra i sistemi tecnici e l’involucro

edilizio. Il sistema dovrà inoltre tenere in considerazione il contesto climatico in cui è inserito e con il quale interagisce, le

condizioni di esercizio, gli affollamenti, i profili di utilizzo dell’edificio e degli impianti.

Una volta definito il modello sarà possibile effettuare il calcolo prestazionale in condizioni adattate all’utenza (metodo di

calcolo A3- Tailored).

Il presente capitolo riporta una descrizione approfondita del bilancio energetico dell’involucro, seguita dalla descrizione

dei componenti tecnici, oltre che la descrizione dei sistemi impiantistici presenti, il tutto accompagnato da schede

tecniche e rilievi fotografici reperiti durante i sopralluoghi.

Nella tabella che segue si riportano le principali caratteristiche dimensionali dell’edificio oggetto di diagnosi:

Unità immobiliare S [m³] V [m³] S/V Su,H [m²] Su,C [m²]

Unità immobiliare 01 159,53 879,15 0,18 271,36 271,36

Intero edificio 159,53 879,15 0,18 271,36 271,36

S Superficie disperdente che delimita il volume climatizzato V Volume delle parti di edificio climatizzate al lordo delle strutture che li delimitano S/V rapporto tra superficie disperdente e volume lordi o fattore di forma dell’edificio Su,H superficie utile riscaldata dell’edificio Su,C superficie utile raffrescata dell’edificio

4.1 DESCRIZIONE e COMPORTAMENTO DELL’INVOLUCRO

La serie di grafici che segue restituisce una fotografia del comportamento termico dell’involucro, calcolato in regime

dinamico orario in funzione dello scheduling di zona. In particolare si vuole evidenziare l’andamento della temperatura

interna e del fabbisogno di energia durante tutto l’anno.

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Per consentire una lettura semplice dei risultati si riportano anche i valori medi mensili di fabbisogno di involucro.

servizio GEN FEB MAR APR MAG GIU LUG

AGO SET OTT NOV DIC TOT

H [kWh] 1.233,00 481,07 221,11 3,67 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 5,41 202,56 1.392,62 3.539,43

W [kWh] 51,89 46,87 51,89 50,21 51,89 50,21 51,89

51,89 50,21 51,89 50,21 51,89 610,94

C [kWh] 0,00 0,00 0,00 452,52 1.350,68 1.753,58 2.225,14

2.324,65 1.301,17 167,50 0,00 0 9.575,25

4.2 RILIEVO FOTOGRAFICO DELL’INVOLUCRO

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4.3 CARATTERISTICHE DELLE STRUTTURE

Attraverso la documentazione resa disponibile dal committente, integrata dai dati reperiti direttamente dal personale

tecnico nel corso dei sopralluoghi in sito, è stato definito, lo stato di fatto delle strutture opache e trasparenti con la

valutazione della trasmittanza termica degli elementi disperdenti.

Pareti verticali

Tipologia di parete Verso di dispersione Spessore

[mm]

Trasmittanza

[W/m²K]

Capacità termica

[kJ/m²K]

M1 Esterno 310,00 0,58 308,09

M3 Edificio confinante riscaldato 200,00 1,04 258,93

M4 Esterno 280,10 0,61 280,07

M4 (cappotto 10 cm) Esterno 380,10 0,22 59,08

Solai di pavimento e soffitto

Tipologia di solaio Verso di dispersione Spessore

[mm]

Trasmittanza

[W/m²K]

Capacità termica

[kJ/m²K]

pavimento Edificio confinante riscaldato 335,00 0,44 517,44

soffitto Edificio confinante riscaldato 335,00 0,46 517,44

Serramenti

Tipologia di serramento Verso di dispersione

Tipo di serramento

Larghezza [cm]

Altezza [cm] Trasmittanza

[W/m²K]

Finestra Esterno Serramento singolo 200 200 1,41

Finestra con frangisole esterno Esterno Serramento singolo 200 200 1,41

4.4 SCAMBI TERMICI

La quota di scambio termico globale per trasmissione viene determinata come sommatoria di tutte le trasmittanze per le

relative superfici lorde, opportunamente corrette per il fattore di scambio termico.

Nel grafico si riporta la distribuzione degli scambi termici per trasmissione in funzione del tipo di struttura opaca o

trasparente che costituisce l’involucro.

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Il grafico mostra la suddivisione dello scambio termico per zona

termica.

Di seguito viene evidenziato il peso dell’orientamento sullo

scambio termico globale

4.5 DESCRIZIONE DEI SISTEMI IMPIANTISTICI

In questa parte della relazione vengono presi in esame i servizi energetici presenti e le caratteristiche dei sistemi

impiantistici. Attraverso la documentazione resa disponibile dal committente, integrata dai dati reperiti direttamente dal

personale tecnico nel corso dei sopralluoghi in sito, viene descritto lo stato di fatto e di conservazione degli impianti.

4.6 RILIEVO FOTOGRAFICO DEI SISTEMI IMPIANTISTICI

4.7 CARATTERISTICHE TECNICHE DEI SISTEMI IMPIANTISTICI

Le tabelle che seguono descrivono le caratteristiche tecniche principali dei sistemi impiantistici presenti, eventuali schede di dettaglio vengono riportate negli allegati alla relazione.

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IMPIANTO di CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

Caratteristiche dei generatori

Generatore Combustibile Fluido termovettore Potenza termica utile

[kW] Efficienza

Generatore a gas o combustibile

fossile Metano Acqua 23,60 0,98

IMPIANTO di CLIMATIZZAZIONE ESTIVA

Caratteristiche dei generatori

Generatore Combustibile Fluido termovettore Potenza termica utile

[kW] Efficienza

MITSUBISHI ELECTRIC ZUBADAN

PUHZ-SHW112VHA Energia elettrica Acqua 12,00 2,50

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5. ANALISI DEI CONSUMI ENERGETICI

Raccolti per ogni vettore energetico i dati di consumo reale, derivanti da letture o bollette, sarà necessario analizzarli.

L’obiettivo è quello di definire un consumo di riferimento, da utilizzare come baseline per la valutazione degli

interventi migliorativi.

La definizione del consumo effettivo di riferimento passa attraverso la costruzione dell’inventario energetico, ovvero

attraverso la descrizione analitica dei consumi relativi ai vari vettori energetici del sistema energetico. L’inventario deve

essere rappresentativo dell’energia in ingresso e del suo uso. Si riporta nei successivi paragrafi una valutazione dei

consumi energetici dell’edificio.

5.1 BOLLETTE ENERGETICHE

Affinché l’analisi sia attendibile, è opportuno esaminare almeno i dati di tre anni, attraverso l’andamento mensile, che

consente di valutarne la coerenza e di ricercare le cause di eventuali anomalie.

Di seguito viene riportata l’analisi di dettaglio dei consumi di energia disaggregati per vettore energetico.

Vettore energetico: Energia elettrica Potere calorifico: -

Data inizio Data fine Costo [€] Consumo kWh Unitario €/kWh

01/01/2015 31/12/2015 1.899,00 9.500,00 0,20

01/01/2016 31/12/2016 1.910,00 9.555,00 0,20

01/01/2017 31/12/2017 1.980,00 9.600,00 0,21

Dettaglio dei consumi registrati per servizio.

Dettaglio dei consumi annuali

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Anno di riferimento U.M. Consumo

2015 kWh 9.500,00

2016 kWh 9.555,00

2017 kWh 9.600,00

Vettore energetico: Metano Potere calorifico: 9,45 kWh/m3

Data inizio Data fine Costo [€] Consumo m³ Unitario €/m³

01/01/2015 31/12/2015 352,00 432,00 0,82

01/01/2016 31/12/2016 380,00 438,00 0,87

01/01/2017 31/12/2017 404,00 444,00 0,91

Dettaglio dei consumi registrati per servizio.

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Dettaglio dei consumi annuali

Anno di riferimento U.M. Consumo

2015 m³ 432,00

2016 m³ 438,00

2017 m³ 444,00

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6. DATI CLIMATICI E PROFILI D’USO REALI

6.1 DATI CLIMATICI REALI

Il metodo di calcolo dinamico orario consente di valutare l’energia richiesta in funzione del valore assunto ora per ora

dalle condizioni climatiche esterne reali.

Il dato relativo al clima utilizzato nel calcolo è stato ricavato da

Nel calcolo sono utilizzati i dati climatici ora per ora nell’arco dell’anno; per consentire una semplice lettura dei dati di

seguito si riportano i valori medi mensili di temperatura esterna dell’aria, umidità specifica, irradiazione solare, velocità

del vento.

Mese e,air [°C] Vw [m/s] H [g/kg] Isol H [W/m²]

gennaio 2,9 1,22 4,1 43,808

febbraio 4,8 1,73 4,0 75,398

marzo 8,0 1,73 4,3 124,449

aprile 13,1 1,80 5,0 176,832

maggio 18,0 1,52 7,4 227,695

giugno 22,9 1,72 11,1 226,103

luglio 24,9 1,71 12,9 276,794

agosto 23,9 1,48 11,4 240,608

settembre 19,1 1,42 10,5 158,435

ottobre 13,8 1,17 10,1 87,855

novembre 9,3 1,15 7,4 54,449

dicembre 2,8 1,38 5,4 32,577

e,air: temperatura esterna dell’aria Vw: velocità del vento H: umidità specifica Isol H: irradiazione solare

Andamento della temperatura esterna nel comune di Desio

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L’irradiazione solare sui piani orientati è ricavata a partire dalle componenti diretta e diffusa dell’irradiazione orizzonta le

in base al modello previsto dalla UNI EN ISO 52010. Di seguito l’andamento e il valore annuale delle irradiazioni

orientate sulle direzioni principali:

Irradiazione orientata sul piano verticale direzione Nord (=90° =180°)

Valore annuale 483,284 kW/m2

Irradiazione orientata sul piano verticale direzione Est (=90° =90°)

Valore annuale 524,915 kW/m²

Irradiazione orientata sul piano verticale direzione Sud (=90° =0°)

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Valore annuale 865,179 kW/m2

Irradiazione orientata sul piano verticale direzione Ovest (=90° =-90°)

Valore annuale 1.004,819 kW/m²

Irradiazione orientata sul piano orizzontale (=0° =0°)

Valore annuale 1.270,623 kW/m²

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6.2 PROFILI D’USO

Per ogni zona termica viene eseguito il bilancio energetico orario a partire dalle condizioni climatiche esterne e i profili

d’utilizzo ed occupazionali interni.

Le condizioni d’uso interne sulle quali si è agito per la calibrazione del modello energetico sono:

setpoint di temperatura per il servizio di climatizzazione invernale

setpoint di temperatura per il servizio di climatizzazione estiva

portate di ventilazione variabili ora per ora

carichi interni

formazione di umidità. Gli schedule relativi alle zone termiche si riferiscono all’anno «AnnoTipo»

Per ogni zona termica oggetto di questa simulazione dinamica, si riportano nel calendario annuale i codici del profilo

descritto nelle schede successive.

Unità immobiliare 01 - Zona 1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

gennaio A A A A A A A A A A A A A A A A

A A A A A A A A A A A A A A A

febbraio A A A A A A A A A A A A A A A A

A A A A A A A A A A A A - - -

marzo A A A A A A A A A A A A A A A A

A A A A A A A A A A A A A A A

aprile A A A A A A A A A A A A A A A B

B B B B B B B B B B B B B B -

maggio B B B B B B B B B B B B B B B B

B B B B B B B B B B B B B B B

giugno B B B B B B B B B B B B B B B B


luglio B B B B B B B B B B B B B B B B


agosto B B B B B B B B B B B B B B B B


settembre B B B B B B B B B B B B B B B B


ottobre B B B B B B B B B B B B B B C C

C C C C C C C C C C C C C C C

novembre C C C C C C C C C C C C C C C C

C C C C C C C C C C C C C C -

dicembre C C C C C C C C C C C C C C C C

C C C C C C C C C C C C C C C

Superficie utile 271,36 [m²]

Capacità termica dell’aria e degli arredi interni: 60,29 [kJ/m²]

Frazione convettiva dei carichi interni: 0,40 Frazione convettiva degli apporti solari: 0,10 Frazione convettiva del riscaldamento: 1,00 Frazione convettiva del raffrescamento: 1,00

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Profilo d’uso A Periodo: 01/01/2010-15/04/2010

Set point temperatura – servizio climatizzazione invernale [°C]

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Lun 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Mar 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Mer 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Gio 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Ven 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Sab 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Dom 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Set point temperatura – servizio climatizzazione estiva [°C]

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Lun OFF

OFF

OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF OFF

Mar OFF

OFF


Mer OFF

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Gio OFF

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Ven OFF

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Sab OFF

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Dom OFF

OFF


Ventilazione: portate d’aria [m3/h]

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Lun 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Mar 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Mer 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Gio 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Ven 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Sab 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

Dom 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

Carichi interni [W]

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Lun 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Mer 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Gio 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Ven 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Sab 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Dom 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Profilo d’uso B Periodo: 16/04/2010-14/10/2010

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0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Lun OFF

OFF


Mar OFF

OFF


Mer OFF

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Gio OFF

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Ven OFF

OFF


Sab OFF

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Lun OFF

OFF

OFF OFF OFF OFF OFF 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 26,0 OFF OFF OFF OFF OFF

Mar OFF

OFF


Mer OFF

OFF


Gio OFF

OFF


Ven OFF

OFF


Sab OFF

OFF


Dom OFF

OFF



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Lun 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Mar 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Mer 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Gio 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Ven 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Sab 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

Dom 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

Carichi interni [W]

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Lun 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Mar 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Mer 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Gio 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Ven 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Sab 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Dom 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Profilo d’uso C Periodo: 15/10/2010-31/12/2010

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0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Lun 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Mar 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Mer 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Gio 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Ven 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Sab 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0

Dom 18,0

18,0

18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0


0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Lun OFF

OFF


Mar OFF

OFF


Mer OFF

OFF


Gio OFF

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Ven OFF

OFF


Sab OFF

OFF


Dom OFF

OFF



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Lun 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Mar 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Mer 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Gio 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Ven 10 10 10 10 10 10 10 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 10 10 10 10 10

Sab 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

Dom 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

Carichi interni [W]

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Lun 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Mar 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Mer 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Ven 0 0 0 0 0 0 0 4224

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Sab 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Dom 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

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6.3 ALTRI SERVIZI – PRODUZONE DI ACQUA CALDA SANITARIA

I consumi di Acqua Calda Sanitaria e il relativo indice di prestazione si valutano per la zona a partire dai dati di consumo reale o dai fabbisogni energetici nel caso siano disponibili. Di seguito si riportano i fabbisogni mensili in kWh (Qw,nd) per singola zona.

Unità immobiliare – Zona Gennaio Febbraio Marzo Aprile Maggio Giugno

Luglio Agosto Settembre Ottobre Novembre Dicembre

Unità immobiliare 01 - Zona 1 51,89 46,87 51,89 50,21 51,89 50,21

51,89 51,89 50,21 51,89 50,21 51,89

24 di 59

7. CALIBRAZIONE DEL SISTEMA EDIFICIO IMPIANTO

Alla costruzione del modello di simulazione del sistema edificio-impianto segue la sua validazione, attraverso

il confronto tra i consumi operativi e quelli effettivi, ricavati a partire dalle bollette. Per confrontare i consumi

ottenuti dal modello energetico con quelli effettivi sarà fondamentale:

- Conoscere le condizioni termoigrometriche esterne relative agli anni i cui consumi

sono stati utilizzati per calcolare il consumo di riferimento;

- Conoscere i profili di utilizzo del sistema edificio-impianto degli stessi anni.

La simulazione del sistema edificio-impianto, in fase di validazione, deve riferirsi infatti alle condizioni

termoigrometriche reali (media delle temperature degli stessi anni utilizzati per il calcolo del consumo di

riferimento) e agli effettivi profili di utilizzo.

Affinché si possa ritenere accettabile, lo scostamento tra i consumi operativi Co e i consumi effettivi Ce deve

essere al massimo del +/- 5%.

Lo scostamento massimo, o “margine d’incertezza”, deve essere definito in fase di contatto preliminare in

funzione dei dati disponibili e del livello di approfondimento richiesto. In particolari situazioni, qualora la

caratterizzazione del sistema edificio impianto si basi su dati non certi (stratigrafie ipotizzate, mancanza di

misurazioni…), potrà essere

stabilito uno scostamento maggiore del +/- 5%, ma comunque contenuto nel doppio del limite da normativa

(+/- 10%):

Se si superano tali valori, è necessario verificare la correttezza del modello di simulazione del sistema

edificio-impianto, o dei fattori di aggiustamento applicati ai consumi da bolletta, e apportare le modifiche

opportune. Si noti che, finché il modello non risulta validato, non è possibile procedere alle fasi successive

della diagnosi. Si riporta, come esempio, un grafico che mette a confronto i consumi effettivi e quelli calcolati

tramite simulazione, consumi tra i quali emerge uno scostamento complessivo inferiore al 5%: il modello

risulta validato e potrà quindi costituire la base per la valutazione degli interventi di riqualificazione

energetica.

25 di 59

Gas naturale U.M. Condizioni operative Condizioni effettive Indice di calibrazione K [%]

Consumo H m3 459,81 438,00 4,98 %

Consumo m3 459,81 438,00 4,98 %

Costo € 409,24 378,67 -

26 di 59

Energia elettrica da rete U.M. Condizioni operative Condizioni effettive Indice di calibrazione K [%]

Consumo H kWh 24,02 9.551,67 -99,75 %

Consumo W kWh 684,14 0,00 -

Consumo C kWh 9.050,12 0,00 -

Consumo kWh 9.758,29 9.551,67 2,16 %

Costo € 1.951,66 1.929,67 -

27 di 59

8.1. PROPOSTA DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Scenario collettivo - (Intervento consigliato)


Il calcolo dell’intervento proposto è eseguito in condizioni A3, tailored rating, con clima esterno reale.

INVOLUCRO OPACO

Tipologia di intervento

Rif. Intervento Ante Operam Post Operam

REN.1 [M4] → [M4 (cappotto 10 cm)] M4 M4 (cappotto 10 cm)

Dimensione e costo dell’intervento

Struttura Superficie [m2]

Trasmittanza U Iniziale

[W/m2K]

Trasmittanza U Finale

[W/m2K]

Costo

Unitario

[€/m2]

Costo Fisso [€]

Costo Totale [€]

M4 (cappotto 10 cm) 59,63 0,61 0,00 40,00 0,00 2.385,03

Le schede tecniche Post Operam delle pareti prese in considerazione e le verifiche di assenza di condensa interstiziale e superficiale sono riportate, se presenti, negli allegati.

INVOLUCRO TRASPARENTE



REN.2 [Finestra] → [Finestra con frangisole

esterno]

Finestra Finestra con frangisole esterno


Struttura Superficie [m2] Trasmittanza U

Iniziale [W/m2K]

Trasmittanza

U Finale

[W/m2K]

Costo Unitario

[€/cad] Costo Fisso [€] Costo Totale [€]

Finestra con frangisole esterno

52,00 1,41 1,41 25,00 0,00 2.800,00

Le schede tecniche Post Operam dei serramenti, se presenti, sono riportate negli allegati. 8.1.2 VALUTAZIONE DELLO SCENARIO DI INTERVENTO

La realizzazione simultanea di vari interventi proposti implica la loro influenza reciproca sui risparmi finali conseguibili: il

risparmio complessivo non equivale alla somma dei singoli risparmi ottenibili realizzando singolarmente i vari interventi.

Nelle seguenti tabelle si riepilogano i principali risultati dello scenario di intervento proposto, tendendo conto delle

influenze reciproche.

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Valutazione del Risparmio Energetico

Scenario collettivo - (Intervento consigliato)

Consumi Risparmio energetico

Ante Operam Post Operam Variazione Variazione %

Energia elettrica [kWh] 9.758,3 3.715,1 6.043,2 61,9 %

Gas naturale [m³] 459,8 1.434,2 -974,4 -211,9 %

Valutazione del Risparmio Economico e Tempo di ritorno semplice

Scenario collettivo - (Intervento consigliato)

Costi Risparmio economico


Energia elettrica [€] 1.951,7 743,0 1.208,7 61,9 %

Gas naturale [€] 409,2 1.276,4 -867,2 -211,9 %

Costo complessivo [€] 2.360,9 2.019,5 341,4 14,5 %

U.M. Valore

Costo di investimento € 5.185,0

Risparmio economico €/Anno 341,4

Tempo di ritorno semplice Anni 15,2

Risparmio CO2 kg/m² 11,8

8.1.3 DETTAGLI DI CALCOLO – INVOLUCRO: FABBISOGNI DI ENERGIA TERMICA Fabbisogno di energia termica

Fabbisogni di energia termica per riscaldamento

U.M. Ante

Operam Post Operam Variazione Var. % Legenda

QH,nd kWh 3.539,4 11.011,8 -7.472,4 -211,1 % Fabbisogno di energia termica per il riscaldamento

Fabbisogni di energia termica per raffrescamento

U.M. Ante


QC,nd kWh 9.575,2 3.950,5 5.624,7 58,7 % Fabbisogno di energia termica per il raffrescamento

Fabbisogni di energia termica per ACS

U.M. Ante


QW kWh 610,9 0,0 610,9 100,0 % Fabbisogno di energia termica per ACS

Fabbisogni di energia termica e dettagli dell’involucro

29 di 59

U.M. Ante


EPH,nd kWh/m² 13,0 40,6 -27,6 -212,3 % Indice di prestazione termica utile di riscaldamento

EPC,nd kWh/m² 35,3 14,6 20,7 58,6 % Indice di prestazione termica utile di raffrescamento

EPW,nd kWh/m² 2,3 0,0 2,3 100,0 % Indice di prestazione termica utile di acs

Asol est/A sup utile

- 0,065 0,025 0,040 61,5 % Area solare estiva equivalente

YIE W/m²K 0,08 0,08 0 - Trasmittanza termica periodica media

8.1.4 DETTAGLI DI CALCOLO – IMPIANTO: FABBISOGNI DI ENERGIA PRIMARIA Indici di prestazione

Climatizzazione invernale

U.M. Ante


EPH,ren kWh/m² 0,0 0,1 0,1 - Indice di prestazione rinnovabile per riscaldamento

EPH,nren kWh/m² 17,0 53,0 -36,0 -211,8 % Indice di prestazione non rinnovabile per riscaldamento

EPH,tot kWh/m² 17,0 53,1 -36,1 -212,4 % Indice di prestazione totale per riscaldamento

ηH,nren - 0,768 0,766 -0,002 -0,3 % Efficienza globale stagionale di riscaldamento

QR,H % 0,2 0,2 0 - Quota rinnovabile per riscaldamento

Climatizzazione estiva

U.M. Ante


EPC,ren kWh/m² 15,7 5,9 -9,8 -62,4 % Indice di prestazione rinnovabile per raffrescamento

EPC,nren kWh/m² 65,0 24,5 40,5 62,3 % Indice di prestazione non rinnovabile per raffrescamento

EPC,tot kWh/m² 80,7 30,4 50,3 62,3 % Indice di prestazione totale per raffrescamento

ηC,nren - 0,543 0,595 0,052 9,6 % Efficienza globale stagionale di raffrescamento

QR,C % 19,4 19,4 0 - Quota rinnovabile per raffrescamento

Acqua calda sanitaria

U.M. Ante


EPW,ren kWh/m² 1,2 0,0 -1,2 -100,0 % Indice di prestazione rinnovabile per ACS

EPW,nren kWh/m² 4,9 0,0 4,9 100,0 % Indice di prestazione non rinnovabile per ACS

EPW,tot kWh/m² 6,1 0,0 6,1 100,0 % Indice di prestazione totale per ACS

ηW,nren - 0,458 1,000 0,542 118,3 % Efficienza globale stagionale di ACS

QR,W % 19,4 0,0 -19,4 -100,0 % Quota rinnovabile per ACS

Energia primaria globale

30 di 59

U.M. Ante


EPgl,ren kWh/m² 16,9 6,4 -10,5 -62,1 % Indice di prestazione globale rinnovabile

EPgl,nren kWh/m² 86,9 79,1 7,8 9,0 % Indice di prestazione globale non rinnovabile

EPgl,tot kWh/m² 103,8 85,6 18,2 17,5 % Indice di prestazione globale dell'edificio

QR,HWC % 16,3 7,2 -9,1 -55,8 % Quota rinnovabile per risc., acs e raff.

Edificio di riferimento

U.M. Ante


EPgl,nren,rif kWh/m² 47,5 1,7 45,8 96,4 % Indice di prestazione non rinnovabile

31 di 59

8.1a. TEMPO DI RITORNO SEMPLICE

Esborso nei prossimi 10 anni in assenza di interventi (simulazione)

Stato attuale 1° anno 2° anno 3° anno 4° anno 5° anno 6° anno 7° anno 8° anno 9° anno 10° anno Totale

Costo del combustibile: 0,231 €/kWh Nota: costo del combustibile incrementato del 1,03% ogni anno

Dopo l’intervento 1° anno 2° anno 3° anno 4° anno 5° anno 6° anno 7° anno 8° anno 9° anno 10° anno Totale

Spesa riscaldamento € 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Differenza sulla rata € 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Costo del combustibile: 0,392 €/kWh

Nota: costo del combustibile incrementato del 1,03% ogni anno

Andamento della spesa per il riscaldamento per lo stato attuale e dopo l'intervento

32 di 59

8.1b. ANALISI ECONOMICA (UNI EN 15459)

L’analisi economica si fonda sull’approccio del life cicle cost analisys secondo la norma UNI EN 15459. I passi di calcolo

per la determinazione del costo globale partono dalla valutazione del tasso di sconto che consente la comparazione del

valore della valuta in periodi differenti e quindi riportare al momento iniziale una spesa effettuata dopo p anni.

Il costo globale dell’investimento è determinato come segue:

τ è periodo di calcolo

CI è il costo dell'investimento iniziale

Ca,i(j) è il costo annuale per l'anno i del componente j

Vfτ(j) è il valore finale del componente j alla fine del periodo di calcolo (riferito all'anno iniziale)

Il valore finale del componente è determinato secondo questa formula:

V0(j) è il costo iniziale del componente

RP è il tasso dell'andamento dei prezzi per i prodotti

nτ(j) è il numero di sostituzioni del componente j nel periodo di calcolo

τn(j) è la vita del componente j

Il tasso di sconto è calcolato come segue:

con p il numero di anni e RR il tasso di interesse reale

dove R è il tasso di interesse di mercato e Ri è il tasso di inflazione.

Il fattore di attualizzazione utilizzato per riportare all'anno iniziale tutti i costi e le rendite annuali è stata utilizzata la

seguente:

Ipotesi di calcolo

Tasso di interesse di mercato 4 % R

Tasso di inflazione 1 % Ri

Durata del calcolo 10 Anni

Di seguito il dettaglio dei costi iniziali sostenuti per l’intervento. Nella colonna Sostituzioni è indicato il totale attualizzato delle sostituzioni avvenute per un dato componente nel periodo di calcolo utilizzato per l’analisi.

COSTI INIZIALI Costo [€] Quantità Detraibile Totale [€] Sostituzioni

[€]

Costo dell'intervento 5.185,03 1 No 5.185,03 -

Totale 5.185,03 -

I costi di manutenzione e di smaltimento possono essere ricavati da una percentuale di incidenza sul totale e da un costo fisso aggiuntivo eventualmente specificato.

COSTI DI MANUTENZIONE ANNUALE Incidenza sul Valore [€] Costo aggiuntivo Costo anno [€]

33 di 59

totale [%] [€]

Totale 0,00

COSTI SMALTIMENTO NOMINALI Incidenza sul

totale [%] Valore [€]

Costo aggiuntivo [€]

Totale [€]

Totale 0,00

I costi di smaltimento attualizzati comprendo anche le frazioni ancora non utilizzate di eventuali costi di smaltimento da sostenere oltre il periodo di vita del componente.

COSTI SMALTIMENTO ATTUALIZZATI Vita Anno Costo [€] Tasso[%] Valore[€]

Totale 0,00

COSTI PERIODICI Annuale [€] Annualità Tasso [%] Totale [€]

Risparmio Gas naturale 81,98 20 8,543 700,37

Totale 700,37

RICAVI PERIODICI Annuale [€] Annualità Tasso [%] Totale [€]

Risparmio Energia elettrica -473,79 20 8,543 -4.047,66

Totale -4.047,66

COSTI UNA TANTUM Annuale [€] Annualità Tasso [%] Totale [€]

Totale 0,00

Principali risultati

Intervallo di calcolo e tasso attualizzazione

VALORI FINALI Vita Valore iniziale

[€] Uso

Valore finale [€]

Valore attualizzato

[€]

Costo dell'intervento 20 5.185,03 0,50 -2.592,51 -1.934,65

Totale -1.934,65

COSTO COMPLESSIVO ATTUALIZZATO SENZA INCENTIVI FISCALI [€] -96,91

DETRAZIONI FISCALI Annuale Annualità Tasso [%] Totale [€]

Nuova voce -155,00 10 8,543 -1.324,19

Totale -1.324,19

VALORE ATTUALE OPERAZIONE [€] -1.421,10

EQUIVALENTE ANNUALE Annualità Tasso [%] Totale [€]

Equivalente annuale 10 0,117 -166,34

Indici di valutazione

U.M. Valore

Costi residui e valori finali € -1.934,65

Indice di Profitto - 1,241

Tempo di Ritorno attualizzato Anni Non raggiunto

Costo globale € -1.421,10

34 di 59

Incentivo € 1.324,19

Andamento annuale

Anno 0 Anno 1 Anno 2 Anno 3 Anno 4

Costi 5.185,03 79,62 77,32 75,09 72,92

Benefici 0,00 610,65 593,04 575,93 559,32

Flussi di cassa -5.185,03 531,04 515,72 500,84 486,39

Flusso di cassa cumulato -5.185,03 -4.653,99 -4.138,27 -3.637,43 -3.151,04


Costi 70,82 68,78 66,79 64,87 62,99

Benefici 543,18 527,51 512,30 497,52 483,17

Flussi di cassa 472,36 458,74 445,51 432,65 420,17

Flusso di cassa cumulato -2.678,67 -2.219,93 -1.774,43 -1.341,78 -921,60

Anno 10 - - - -

Costi 61,18 - - - -

Benefici 469,23 - - - -

Flussi di cassa 408,05 - - - -

Flusso di cassa cumulato -513,55 - - - -

Rapporto costi/benefici

Flusso di cassa cumulato

35 di 59

8.1c.ECOBONUS E INCENTIVI FISCALI

La Legge di Bilancio 2019 (L. 30.12.2018 n.145) proroga per tutto il 2019 le condizioni di accesso ai benefici fiscali per

l’efficienza energetica degli edifici (Ecobonus 2019) e le detrazioni per le ristrutturazioni (Bonus Casa 2019) in relazione

alle spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2019.

Il calcolo dell’indice di prestazione nello stato di fatto e nella proposta di intervento è eseguito in condizioni standard A2,

con clima esterno standard e con condizioni d’uso dell’edificio ideali.

Il limite massimo di spesa ammissibile per interventi di tipo a)* e b)* indicati nella legge di bilancio 2019 è di 40.000 €

moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.

UM Stato di fatto Proposta di intervento

Spesa globale € - 5.185,03 €

EPgl,nren kWh/m2anno 86,94 79,14

Targa energetica - A4 G

Prestazione energetica dell’involucro invernale - Alto Basso

Prestazione energetica dell’involucro estiva - Alto Alto

Prestazione energetica dell’involucro edilizio

Per interventi di tipo b) indicati nella legge di bilancio 2019 con riferimento alle tabelle 3 e 4 del DM 26/06/2015, l’involucro edilizio dell’intero edificio deve avere, prima dell’intervento, qualità bassa e, dopo l’intervento, almeno qualità media, in entrambi i casi sia per la prestazione energetica invernale che per la prestazione energetica estiva

Stato di fatto

Proposta di intervento

*Tipologie di intervento considerate

a) Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, che interessino l'involucro

dell'edificio con un'incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell'edificio medesimo

(detrazione fiscale del 70%);

b) stessi interventi del punto a) finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che

conseguano almeno la “qualità media” di cui alle tabelle 3 e 4 dell’allegato 1 al DM 26/06/2015 - “decreto linee

guida” – (detrazione fiscale del 75%);

36 di 59

8.2. PROPOSTA DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Fabbricato - involucro trasparente



INVOLUCRO TRASPARENTE



REN.2 [Finestra] → [Finestra con frangisole

esterno]

Finestra Finestra con frangisole esterno


Struttura Superficie [m2] Trasmittanza U

Iniziale [W/m2K]

Trasmittanza

U Finale

[W/m2K]

Costo Unitario

[€/cad] Costo Fisso [€] Costo Totale [€]

Finestra con frangisole esterno

52,00 1,41 1,41 25,00 0,00 2.800,00

Le schede tecniche Post Operam dei serramenti, se presenti, sono riportate negli allegati. 8.2.2 VALUTAZIONE DELLO SCENARIO DI INTERVENTO






Fabbricato - involucro trasparente Consumi Risparmio energetico



Gas naturale [m³] 459,8 226,3 233,5 50,8 %


Fabbricato - involucro trasparente Costi Risparmio economico


Energia elettrica [€] 1.951,7 1.353,2 598,5 30,7 %

Gas naturale [€] 409,2 201,4 207,8 50,8 %


U.M. Valore

37 di 59







U.M. Ante


QH,nd kWh 3.539,4 1.741,1 1.798,3 50,8 % Fabbisogno di energia termica per il riscaldamento


U.M. Ante


QC,nd kWh 9.575,2 8.247,5 1.327,7 13,9 % Fabbisogno di energia termica per il raffrescamento


U.M. Ante


QW kWh 610,9 610,9 0 - Fabbisogno di energia termica per ACS


U.M. Ante


EPH,nd kWh/m² 13,0 6,4 6,6 50,8 % Indice di prestazione termica utile di riscaldamento


EPW,nd kWh/m² 2,3 2,3 0 - Indice di prestazione termica utile di acs






U.M. Ante


EPH,ren kWh/m² 0,0 0,0 0 - Indice di prestazione rinnovabile per riscaldamento

38 di 59

EPH,nren kWh/m² 17,0 8,4 8,6 50,6 % Indice di prestazione non rinnovabile per riscaldamento

EPH,tot kWh/m² 17,0 8,4 8,6 50,6 % Indice di prestazione totale per riscaldamento

ηH,nren - 0,768 0,768 0 - Efficienza globale stagionale di riscaldamento



U.M. Ante








U.M. Ante


EPW,ren kWh/m² 1,2 1,2 0 - Indice di prestazione rinnovabile per ACS

EPW,nren kWh/m² 4,9 4,9 0 - Indice di prestazione non rinnovabile per ACS

EPW,tot kWh/m² 6,1 6,1 0 - Indice di prestazione totale per ACS

ηW,nren - 0,458 0,458 0 - Efficienza globale stagionale di ACS

QR,W % 19,4 19,4 0 - Quota rinnovabile per ACS


U.M. Ante





QR,HWC % 16,3 17,1 0,8 4,9 % Quota rinnovabile per risc., acs e raff.


U.M. Ante



39 di 59




Spesa combustibile €/anno

2.073,96 2.125,81 2.178,95 2.233,42 2.289,26 2.346,49 2.405,15 2.465,28 2.526,91 2.590,09 23.235,33




1.554,54 1.593,41 1.633,24 1.674,07 1.715,92 1.758,82 1.802,79 1.847,86 1.894,06 1.941,41 17.416,13

Ipotesi rateizzazione anni 560,00 560,00 560,00 560,00 560,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2.800,00

Recupero fiscale € 182,00 182,00 182,00 182,00 182,00 182,00 182,00 182,00 182,00 182,00 1.820,00

Spesa riscaldamento € 1.932,54 1.971,41 2.011,24 2.052,07 2.093,92 1.576,82 1.620,79 1.665,86 1.712,06 1.759,41 18.396,13

Differenza sulla rata € -141,41 -154,40 -167,71 -181,35 -195,34 -769,67 -784,36 -799,42 -814,86 -830,68 -4.839,20




40 di 59



















seguente:

Ipotesi di calcolo




Di seguito il dettaglio dei costi iniziali sostenuti per l’intervento. Nella colonna Sostituzioni è indicato il totale attualizzato delle sostituzioni avvenute per un dato componente nel periodo di calcolo utilizzato per l’analisi.


[€]

Costo dell'intervento 2.800,00 1 No 2.800,00 -

Totale 2.800,00 -



41 di 59

totale [%] [€]

Totale 0,00




Totale [€]

Totale 0,00



Totale 0,00


Risparmio Gas naturale 235,96 20 8,543 2.015,84

Totale 2.015,84


Risparmio Energia elettrica -520,95 20 8,543 -4.450,55

Totale -4.450,55


Totale 0,00




[€] Uso

Valore finale [€]

Valore attualizzato

[€]

Costo dell'intervento 20 2.800,00 0,50 -1.400,00 -1.044,74

Totale -1.044,74

COSTO COMPLESSIVO ATTUALIZZATO SENZA INCENTIVI FISCALI [€] -679,45


Totale 0,00

VALORE ATTUALE OPERAZIONE [€] -679,45


Equivalente annuale 10 0,117 -79,53


U.M. Valore

Costi residui e valori finali € -1.044,74



Costo globale € -679,45

42 di 59

Incentivo € 0,00

Andamento annuale


Costi 2.800,00 229,15 222,54 216,12 209,89

Benefici 0,00 505,92 491,33 477,16 463,39

Flussi di cassa -2.800,00 276,77 268,79 261,03 253,50



Costi 203,83 197,96 192,24 186,70 181,31

Benefici 450,02 437,04 424,44 412,19 400,30

Flussi di cassa 246,19 239,09 232,19 225,49 218,99

Flusso di cassa cumulato -1.493,72 -1.254,63 -1.022,44 -796,95 -577,96

Anno 10 - - - -

Costi 176,08 - - - -

Benefici 388,76 - - - -


Flusso di cassa cumulato -365,29 - - - -



43 di 59














Prestazione energetica dell’involucro estiva - Alto Medio



Stato di fatto



c) Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, che interessino l'involucro



d) stessi interventi del punto a) finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che



44 di 59

8.3. PROPOSTA DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Fabbricato - involucro opaco



INVOLUCRO OPACO



REN.1 [M4] → [M4 (cappotto 10 cm)] M4 M4 (cappotto 10 cm)


Struttura Superficie [m2]

Trasmittanza U Iniziale

[W/m2K]

Trasmittanza U Finale

[W/m2K]

Costo

Unitario

[€/m2]

Costo Fisso [€]

Costo Totale [€]

M4 (cappotto 10 cm) 59,63 0,61 0,00 40,00 0,00 2.385,03

Le schede tecniche Post Operam delle pareti prese in considerazione e le verifiche di assenza di condensa interstiziale e superficiale sono riportate, se presenti, negli allegati. 8.3.2 VALUTAZIONE DELLO SCENARIO DI INTERVENTO






Fabbricato - involucro opaco Consumi Risparmio energetico



Gas naturale [m³] 459,8 1.187,0 -727,2 -158,2 %


Fabbricato - involucro opaco Costi Risparmio economico



Gas naturale [€] 409,2 1.056,4 -647,2 -158,2 %

Costo complessivo [€] 2.360,9 2.387,0 -26,1 -1,1 %

45 di 59

U.M. Valore


Risparmio economico €/Anno -26,1





U.M. Ante


QH,nd kWh 3.539,4 9.113,8 -5.574,4 -157,5 % Fabbisogno di energia termica per il riscaldamento


U.M. Ante


QC,nd kWh 9.575,2 8.840,7 734,5 7,7 % Fabbisogno di energia termica per il raffrescamento


U.M. Ante


QW kWh 610,9 0,0 610,9 100,0 % Fabbisogno di energia termica per ACS


U.M. Ante


EPH,nd kWh/m² 13,0 33,6 -20,6 -158,5 % Indice di prestazione termica utile di riscaldamento


EPW,nd kWh/m² 2,3 0,0 2,3 100,0 % Indice di prestazione termica utile di acs






46 di 59

U.M. Ante


EPH,ren kWh/m² 0,0 0,1 0,1 - Indice di prestazione rinnovabile per riscaldamento

EPH,nren kWh/m² 17,0 43,8 -26,8 -157,6 % Indice di prestazione non rinnovabile per riscaldamento

EPH,tot kWh/m² 17,0 44,0 -27,0 -158,8 % Indice di prestazione totale per riscaldamento

ηH,nren - 0,768 0,766 -0,002 -0,3 % Efficienza globale stagionale di riscaldamento



U.M. Ante








U.M. Ante


EPW,ren kWh/m² 1,2 0,0 -1,2 -100,0 % Indice di prestazione rinnovabile per ACS

EPW,nren kWh/m² 4,9 0,0 4,9 100,0 % Indice di prestazione non rinnovabile per ACS

EPW,tot kWh/m² 6,1 0,0 6,1 100,0 % Indice di prestazione totale per ACS

ηW,nren - 0,458 1,000 0,542 118,3 % Efficienza globale stagionale di ACS

QR,W % 19,4 0,0 -19,4 -100,0 % Quota rinnovabile per ACS


U.M. Ante



EPgl,nren kWh/m² 86,9 91,2 -4,3 -4,9 % Indice di prestazione globale non rinnovabile


QR,HWC % 16,3 11,0 -5,3 -32,5 % Quota rinnovabile per risc., acs e raff.


U.M. Ante



47 di 59






Spesa riscaldamento € 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Differenza sulla rata € 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00




48 di 59



















seguente:

Ipotesi di calcolo




Di seguito il dettaglio dei costi iniziali sostenuti per l’intervento. Nella colonna Sostituzioni è indicato il totale attual izzato delle sostituzioni avvenute per un dato componente nel periodo di calcolo utilizzato per l’analisi.


[€]

Costo dell'intervento 2.385,03 1 Sì 2.385,03 -

Totale 2.385,03 -



49 di 59

totale [%] [€]

Totale 0,00




Totale [€]

Totale 0,00



Totale 0,00


Risparmio Energia elettrica 57,96 20 8,543 495,16

Totale 495,16


Risparmio Gas naturale -138,03 20 8,543 -1.179,21

Totale -1.179,21


Totale 0,00




[€] Uso

Valore finale [€]

Valore attualizzato

[€]

Costo dell'intervento 20 2.385,03 0,50 -1.192,51 -889,91

Totale -889,91

COSTO COMPLESSIVO ATTUALIZZATO SENZA INCENTIVI FISCALI [€] 811,07


Totale 0,00

VALORE ATTUALE OPERAZIONE [€] 811,07


Equivalente annuale 10 0,117 94,94


U.M. Valore

Costi residui e valori finali € -889,91



Costo globale € 811,07

50 di 59

Incentivo € 0,00

Andamento annuale


Costi 2.385,03 56,29 54,66 53,09 51,56

Benefici 0,00 134,05 130,18 126,43 122,78

Flussi di cassa -2.385,03 77,76 75,52 73,34 71,22



Costi 50,07 48,62 47,22 45,86 44,54

Benefici 119,24 115,80 112,46 109,21 106,06

Flussi di cassa 69,17 67,17 65,24 63,35 61,53


Anno 10 - - - -

Costi 43,25 - - - -

Benefici 103,00 - - - -


Flusso di cassa cumulato -1.700,98 - - - -



51 di 59














Prestazione energetica dell’involucro estiva - Alto Alto



Stato di fatto



e) Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, che interessino l'involucro



f) stessi interventi del punto a) finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che



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8.4. PROPOSTA DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Profili di utilizzo









Profili di utilizzo Consumi Risparmio energetico


Energia elettrica [kWh] 9.758,3 9.615,2 143,1 1,5 %

Gas naturale [m³] 459,8 128,4 331,4 72,1 %


Profili di utilizzo Costi Risparmio economico



Gas naturale [€] 409,2 114,3 294,9 72,1 %


U.M. Valore

Costo di investimento € 0,0






53 di 59

U.M. Ante


QH,nd kWh 3.539,4 987,9 2.551,5 72,1 % Fabbisogno di energia termica per il riscaldamento


U.M. Ante


QC,nd kWh 9.575,2 13.698,7 -4.123,5 -43,1 % Fabbisogno di energia termica per il raffrescamento


U.M. Ante


QW kWh 610,9 610,9 0 - Fabbisogno di energia termica per ACS


U.M. Ante


EPH,nd kWh/m² 13,0 3,6 9,4 72,3 % Indice di prestazione termica utile di riscaldamento

EPC,nd kWh/m² 35,3 50,5 -15,2 -43,1 % Indice di prestazione termica utile di raffrescamento

EPW,nd kWh/m² 2,3 2,3 0 - Indice di prestazione termica utile di acs






U.M. Ante


EPH,ren kWh/m² 0,0 0,0 0 - Indice di prestazione rinnovabile per riscaldamento

EPH,nren kWh/m² 17,0 4,7 12,3 72,4 % Indice di prestazione non rinnovabile per riscaldamento

EPH,tot kWh/m² 17,0 4,8 12,2 71,8 % Indice di prestazione totale per riscaldamento

ηH,nren - 0,768 0,768 0 - Efficienza globale stagionale di riscaldamento



U.M. Ante






54 di 59



U.M. Ante


EPW,ren kWh/m² 1,2 1,2 0 - Indice di prestazione rinnovabile per ACS

EPW,nren kWh/m² 4,9 4,9 0 - Indice di prestazione non rinnovabile per ACS

EPW,tot kWh/m² 6,1 6,1 0 - Indice di prestazione totale per ACS

ηW,nren - 0,458 0,458 0 - Efficienza globale stagionale di ACS

QR,W % 19,4 19,4 0 - Quota rinnovabile per ACS


U.M. Ante





QR,HWC % 16,3 18,4 2,1 12,9 % Quota rinnovabile per risc., acs e raff.


U.M. Ante



55 di 59





2.247,67 2.303,86 2.361,46 2.420,50 2.481,01 2.543,03 2.606,61 2.671,77 2.738,57 2.807,03 25.181,52




2.037,29 2.088,22 2.140,43 2.193,94 2.248,78 2.305,00 2.362,63 2.421,69 2.482,24 2.544,29 22.824,51

Ipotesi rateizzazione anni 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Recupero fiscale € 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Spesa riscaldamento € 2.037,29 2.088,22 2.140,43 2.193,94 2.248,78 2.305,00 2.362,63 2.421,69 2.482,24 2.544,29 22.824,51

Differenza sulla rata € -210,38 -215,64 -221,03 -226,56 -232,22 -238,03 -243,98 -250,08 -256,33 -262,74 -2.357,00




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seguente:

Ipotesi di calcolo




Di seguito il dettaglio dei costi iniziali sostenuti per l’intervento. Nella colonna Sostituzioni è indicato il totale attual izzato delle sostituzioni avvenute per un dato componente nel periodo di calcolo utilizzato per l’analisi.


[€]

Totale 0,00 -


COSTI DI MANUTENZIONE ANNUALE Incidenza sul



Costo anno [€]

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Totale 0,00




Totale [€]

Totale 0,00



Totale 0,00


Totale 0,00


Totale 0,00


Totale 0,00




[€] Uso

Valore finale [€]

Valore attualizzato

[€]

Totale 0,00

COSTO COMPLESSIVO ATTUALIZZATO SENZA INCENTIVI FISCALI [€] 0,00


Totale 0,00

VALORE ATTUALE OPERAZIONE [€] 0,00


Equivalente annuale 10 0,000 0,00


U.M. Valore

Costi residui e valori finali € 0,00


Tempo di Ritorno attualizzato Anni 0,0

Costo globale € 0,00

Incentivo € 0,00

Andamento annuale

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Anno 0 - - - -

Costi 0,00 - - - -

Benefici 0,00 - - - -


Flusso di cassa cumulato 0,00 - - - -



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Spesa globale € - 0,00 €




Prestazione energetica dell’involucro estiva - Alto Medio



Stato di fatto



g) Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, che interessino l'involucro



h) stessi interventi del punto a) finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che



TERMOLOG - Relazione di diagnosi dinamica · 2020. 1. 31. · L’incarico di redigere la diagnosi...

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