Tenuta vitivinicola in Franciacorta

Note sulla proprietà

Tenuta vitivinicola in Franciacorta

La proprietà è intestata a 2 persone fisiche a titolo personale.L’azienda (Srl) gode dell’usufrutto della stessa.

La superficie di proprietà è di circa 312.000 mq di cui 130.000 mq coltivati a vite (tutti docg o doc), ai quali si aggiungono altri 13.000 mq in affitto da terzi.

Consistenza dei beni immobili

Tenuta vitivinicola in Franciacorta

Inventario dei beni mobili, personale & attività prevalente

al 31/12/2009

Tenuta vitivinicola in Franciacorta

Computo delle superfici aziendali

pt.I

Tenuta vitivinicola in Franciacorta

Computo delle superfici aziendali

pt.II

Tenuta vitivinicola in Franciacorta

La richiesta per la vendita di immobili, terreni ed attrezzature è di € 12mln. In questa cifra NON è compresa la giacenza di vini che è di circa 500.000 bottiglie, il cui valore si aggira sui 5mln, e che la proprietà potrebbe anche mantenere e commercializzare in proprio.

Lo stato delle strutture destinate all'attività ricettiva è complessivamente buono, seppure di target medio-basso, mentre necessiterebbe di un facelift il fabbricato destinato a casa padronale ed alle attività produttive.

Sono peraltro già stati presentati ed approvati progetti per l'ampliamento della cantina e delle strutture ricettive che richiedono un investimento ulteriore di circa 3mln.

I terreni invece, per esposizione e caratteristiche, sono tra i migliori reperibili in Franciacorta. I vini prodotti hanno ricevuto numerosi riconoscimenti nel corso degli anni e, per qualità, rivaleggiano con i più noti brand della zona, pur collocandosi in una fascia di prezzo assolutamente abbordabile.

Analisi dell’operazione