TAVOLA ROTONDA NAZIONALE SUL FINANZIAMENTO DELLA ... · ENERGETICA DEGLI EDIFICI IN ITALIA . ......
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ROMA, 24 Maggio 2018
Silvio De Nigris –Regione Piemonte
TAVOLA ROTONDA NAZIONALE SUL
FINANZIAMENTO DELLA RIQUALIFICAZIONE
ENERGETICA DEGLI EDIFICI IN ITALIA
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Iniziative in corso in Regione
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L’approccio „bundling”
Municipality 1
Municipality 2
Municipality 3
Municipality 4
Steps 1.Selezione di dati energetici da un ampio numero di edifici
2.Identificazione degli edifici in base alla loro attrattività per le ESCO
3.Firma di un accordo tra i Comuni e la Città metropolitana in qualità di Stazione
Appaltante
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The model: tendering procedure
City 1
City 2
City 3
Contracting authority
ESCO (private investor)
1 Bilateral agreement
2
Joint procurement
procedure
3
Framework contract
4
EPC contracts
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The model: financial scheme
City 1
City 2
City 3
1 Money on the market
2 Investments on each building
3 Selection of external auditor
4 Performance check at Municipal level
2 Payment of fee at Municipal level
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Indicatori di performance
KPI Planned Achieved
Investments 9.5 M€ 12.5 M€
CO2 emissions avoided 4.300 tons 4.360 tons
Primary energy saved 1.800 toe 1.895 toe
Renewable energy produced
103 toe 33 toe
Leverage factor 19 25
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Le azioni
1. La riqualificazione energetica del sistema impiantistico di 118 edifici pubblici della Città di Torino per un investimento di 7.5 M€ e un contratto EPC di 5 anni
2. La “deep renovation” di 18 edifici pubblici appartenenti a 5 Comuni per 3 M€ di investimento con contratto EPC di 13 anni
3. La riqualificazione energetica di 3000 punti luce appartenenti a 6 Comuni per 2 M€ di investimento con un contratto EPC di 13 anni
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About the buildings…
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…..Risultati principali….
Economic saving Energy saving Investments
Baseline tendered 3% 24% 1791284,197
Best offer 12% 61% 2.513.713,20
WHAT: deep renovation di 18 edifici appartenenti a 5 Comuni
dell’hinterland Torinese, con fornitura di combustibile e manutenzione degli edifici
HOW: Econtratto EPC di 13 anni (1 anno per la realizzazione degli
ivnestimenti + 12 anni di gestione)
Guaranteed savings: 61% con shared savings in caso di over-
performance (70-30). Risparmio economico sulla spesa storica (12%)
Investments: 2.5 M€ + IVA – VAN: 500k€ - TIR:7% - PAYBACK:12
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Investimenti in efficienza energetica
18 edifici con riqualificazione dell’impianto termico e termoregolazione
Di cui13 con interventi di
isolamento di tetti e/o pareti
Di cui 6 con
sostituzione completa o parziale degli infissi
Di cui1 NZEB
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Gli edifici…
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Piano di verifica e monitoraggio della prestazione
Energy
consumpti
on
expected
Energy
saving
expected
Energy
consumpti
on
measured
Energy
saving
achived
Energy
consumpti
on
measured
Energy
saving
achived
extrasaving
Extra consumption
contract
Year 1
Year 2
Energy
consumpti
on
measured
Energy
saving
achived
Year 3
La misurazione dei risparmi viene normato in un documento di gara chiamato Piano di monitoraggio e verifica della prestazione basato sul Protocollo Internazionale (IPMVP)
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PMVP – Responsabilità sul monitoraggio
Monitoring Commission
ESCo
expert PA
expert
Third party expert
1) Raccogliere i dati dai contatori (ESCo expert)
2) Raccogliere i dati di temperatura esterna (ESCo expert)
3) Verificare i volumi riscaldati e il tasso di occupazione (P.A. expert)
4) Verificare le temperature interne (P.A. expert)
5) Verificare i prezzi dell’energia (ESCo expert)
6) Aggiustamenti e normalizzazione (Third part expert)
7) Approvazione e verifica dei risultati (All) 8) Rendicontazione (Third part expert)
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Le azioni
1. Un servizio di energy management comune per 45 Comuni (3.400 punti luce e 90 edifici pubblici)
2. La predisposizione di 18 diagnosi energetiche per 6 Comuni per definire un programma di investimento di circa 2 M€
3. La “deep renovation” di 3 edifici pubblici appartenenti a 1 Comune per 0.5 M€ di investimento con contratto EPC di 13 anni
4. La riqualificazione energetica di 9500 punti luce appartenenti a 6 Comuni per 6 M€ di investimento con un contratto EPC , mediante project financing ad iniziativa privata di 20 anni
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PEACE_Alps è finalista del premio EUSEW 18 – E’ aperto il voto online!
WWW.EUSEW.EU/AWARDS-PUBLIC-VOTE
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Le azioni
1. Riqualificazione energetica di 11 edifici appartenenti a 5 comuni
2. Contratto di gestione degli impianti termici con ipotesi di EPC sul risparmio energetico offerto
3. Attività di formazione su EPC per Comuni e professionisti
Altre ipotesi di investimento per gli edifici pubblici in valutazione…….
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• Il monitoraggio e verifica dei contratti è un problema • Come gestire la progettazione degli interventi
per un EPC all’interno del Codice degli Appalti • Instabilità delle possibilità di investimento per i
Comuni • Come rendere strutturale l’attività di
coordinamento locale e non solo legata a progetti – “one stop shop” service
Criticità e questioni aperte
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STEPPING
Grazie!
Silvio De Nigris [email protected]
TAVOLA ROTONDA NAZIONALE SUL
FINANZIAMENTO DELLA RIQUALIFICAZIONE
ENERGETICA DEGLI EDIFICI IN ITALIA