Superbo 2,5 di alto standing in stupenda zona residenziale ...

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Casa Lugano Immobiliare SA

Via Cantonale 1, CH-6900 Lugano

Tel. +41 91 945 03 32

www.casalugano.ch [email protected]

Superbo 2,5 di alto standing in stupenda zona residenziale

con meraviglioso tetto giardino a Serocca d’Agno

http://www.casalugano.ch/

mailto:[email protected]



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DESCRIZIONE

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa "Residenza Sofia", in un superbo progetto residenziale di alto standing, uno straordinario appartamento 2,5 locali quasi completato.

La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto include infatti un sicuro spazio adibito a parco giochi.

L'immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi.

Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, il che crea un contesto di assoluto pregio abitativo.

L'appartamento è stato progettato ed edificato così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali che sono stati scelti sono infatti di alto standing ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che coprono un intero lato dell'abitazione. Il lato est dell'unità è infatti interamente finestrato così da ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino.

L'immobile è stato dotato di un fantastico tetto giardino di ben 55,87 mq che permette non solo di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni ma di creare i propri hobby di floricoltura o di preparare delle gustose grigliate per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno, in un ambiente di assoluto pregio.

L'appartamento ha anche un bel balcone al piano di 10 mq per prendere una bella boccata di aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.

La soluzione immobiliare dispone inoltre di un'ampia cantina e di una lavanderia, due locali separati per un totale di 19,02 mq per sbrigare i panni od usufruire di un comodo deposito all'occorrenza.

L’appartamento si compone di ingresso al pianterreno con vano scala di pertinenza, zona giorno open-space con cucina aperta, una camera matrimoniale, balcone al piano accessibile dal soggiorno e dalla camera, un bagno con doccia o vasca a scelta e del meraviglioso tetto giardino.

Un comodo posto auto in autorimessa incluso nel prezzo dove, tramite lift, si può accedere direttamente al proprio piano, completa questa imperdibile offerta. Il prezzo è inteso come chiavi in mano.

UNA SOLUZIONE DALL'ALTISSIMA QUALITÀ!!

Prezzo Fr. 665'000.--





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TABELLA

UNITÀ 8B - 2,5 LOCALI mq Fattore di correzione

mq commerciali

INGRESSO VANO SCALA PT 8,55 100% 8,55

SUPERFICIE APPARTAMENTO 66,05 100% 66,05

BALCONE 10,00 50% 5,00

TETTO GIARDINO 55,87 50% 27,94

UNITÀ 8B - TOTALE MQ COMMERCIALI 107,54

UNITÀ 8B SPAZI ACCESSORI N°

POSTO AUTO (DIMENSIONI MINIME 2,50x5,00 m) 1

CANTINA E LAVANDERIA 19,02 mq





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POSIZIONE

l promotore si riserva la facoltà di modificare gli elaborati tecnici e architettonici.





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PIANI PIANO COPERTURA





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PIANI INGRESSO VANO SCALE PT






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PIANI APPARTAMENTO






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PIANI CANTINA E GARAGE






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RENDERING





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