SEMINARIO DI DIREZIONE Verona 9 - 10 novembre 2010

Verona Fiere – Palaexpo Viale del lavoro 8

Sessione “Welfare”: Comunicazioni di Fabio Bastianelli e Roberto Fabbri

Seminario di Direzione LegacoopAbitanti- Verona 9 - 10 Novembre

PREMESSE : IL PERCORSO ANCAB

Assemblea Generale il 16.06.2009 ha deliberato la creazione di un Gruppo di Lavoro con l’obiettivo di definire un Progetto Strategico per il periodo 2010- 2015

Al Gruppo di Lavoro hanno partecipato 28 Cooperative in 10 Giornate seminariali al termine delle quali è stato definito un Codice Concordato che individuato quali obiettivi :

1.La realizzazione di 30.000 alloggi in 5 anni definendo Linee guida operative e comportamentali atte a :

Predisporre Modello di Offerta

Perseguire obiettivi quantitativi di sostenibilità economica, sociale e ambientale

Costruire Modello di Cooperativa

Adeguare dimensione di Impresa

Generare e valorizzare nuovi Quadri Cooperativi

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PREMESSE : IL PERCORSO ANCAB

2. Costruire una Rete Nazionale attraverso una serie di azioni quali :

- Focalizzare attenzione su temi quali marketing strategico, Finanza, Politiche abitative , innovazione di processo e prodotto ,identità cooperativa,comunicazione -Monitorare i risultati con frequenza periodica

- Organizzare appuntamenti annuali al fine di condividere i contenuti dei Gruppi di Lavoro su :

a)Sostenibilità

b)Identità Cooperativa c)Welfare

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IL GRUPPO DI LAVORO WELFARE : GLI OBIETTIVI

Partendo dall’analisi di scenario ed esaminando le sue macro-componenti quali :- Congiuntura Generale- Congiuntura settoriale e Territoriale di Domanda e Offerta- Quadro Normativo di riferimento- Risorse e Strumenti Finanziari - Modelli di Processo e di Prodotto

Definire un Modello ispirato ai principi e ai valori della cooperazione condiviso dalle Cooperative e riconoscibile dall’esterno che persegua gli Obiettivi del Codice Concordato e consenta di realizzare una

PROPOSTA DI OFFERTA ABITATIVA IN GRADO DI SODDISFARE LA PLURALITÀ DI BISOGNI DI UNA SOCIETÀ SOLIDALE IN UNA VISIONE DI TRASFORMAZIONE URBANA ORIENTATA AI PRINCIPI DI COESIONE ED INTEGRAZIONE SOCIALE

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IL GRUPPO DI LAVORO WELFARE : TEMI E CONTENUTITema principale del Gruppo di Lavoro è :Definire il Modello all’interno delle matrici

Mercato Welfare Casa Servizi Rapportandolo agli approfondimenti relativi alle componenti interne di Legacoop Abitanti e a quelle esterne di scenario .

Mercato

- Analisi congiunturale della Domanda Generale e Territoriale e Punti di Criticità

- Rapporto col Credito ed effetti Basilea 3

- Leve competitive e strategie di Marketing

Welfare

- Politiche urbanistiche

- Normative regionali di settore

- Attuazione Piano Casa Nazionale

- Risorse pubbliche

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IL GRUPPO DI LAVORO WELFARE : TEMI E CONTENUTI

Fondi immobiliari

- Esperienze e modelli

- Risorse

- Valutazioni e proposte

Integrazione del Modello Casa e Servizi

- Analisi Esperienze presenti

- Integrazione dei Servizi della filiera immobiliare Cooperativa

- Soluzioni Integrate e Modelli di Trasformazione e Rigenerazione Urbana

Innovazione di Processo e Prodotto

- Modelli di funzionamento aziendale

- Razionalizzazione e Ottimizzazione dei Costi

- Qualità del prodotto edilizio

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IL GRUPPO DI LAVORO WELFARE :PIANO OPERATIVO

Piano Operativo

- Organizzazione 4 Incontri Seminariali

- Elaborazione Documento di Sintesi Finale individuando Linee Guida

- Per ogni Incontro Seminariale :

Produzione di documenti e materiali relativi ai temi dei Seminari

Elaborazione ed invio anticipato di documenti relativi ai temi

Elaborazione ed invio dei documenti di sintesi dei lavori