San Polo d'Enza - SPECIFICHE TECNICHE ED ......Polo d’Enza Via Sessanta n 13 8 300 sub. 2 181 mq....

Via A. De Gasperi n. 3 – 42020 S. Polo d’Enza (RE)

Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354

AZIENDA SERVIZI ALLA PERSONA “CARLO SARTORI” – Via Alcide DeGasperi, 3 – SAN POLO

D’ENZA (RE)

SPECIFICHE TECNICHE ED URBANISTICHE DI TERRENI AGRICOLI E

FABBRICATI

UBICATI IN SAN POLO D’ENZA, VIA SESSANTA, VIA FORNACI E

VIA STRADELLE BIANCHE


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


D’ENZA (RE)

Specifiche tecniche ed urbanistiche di un Podere Agricolo dotato di fabbricati ubicato

in Comune di S.Polo d’Enza (RE), Via Sessanta, nonché di terreni agricoli posti in Via

Fornaci e Via Stradelle Bianche

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI

LOTTO 1 – PODERE DI VIA SESSANTA

Affittato con contratto agrario in scadenza al 10.11.2014

Il compendio è composto da tre fabbricati e sette particelle di terreno, l’accesso

avviene da una carraia in ghiaia che collega i fabbricati alla viabilità principale di Via

Sessanta.

I fabbricati siti nel comune di San Polo d’Enza in Via Sessanta n. 13, meglio identificati

al Catasto Fabbricati dal mappale 300 subalterni 1 e 2 del foglio 8, si dividono in

fabbricato principale, dove vi sono un abitazione e una stalla, e due fabbricati accessori

destinati a deposito/magazzino.

Il fabbricato principale è costruito in muratura portante, risalente circa alla fine del

800, la copertura, rifatta recentemente, è realizzata con struttura a travi e travetti in

legno listelli sottocoppo e coppi. L’immobile si compone di un abitazione e di una

stalla.

I fabbricati accessori, destinati a basso servizio, sono pure in muratura laterizia e

pietrame con coperture in travetti e coppi laterizi.

I terreni sono identificati al catasto terreni dal foglio 8 mappali 24, 49, 50, 96, 97, 133,

136 e 299, classificati parte come seminativo, parte come seminativo arborato e parte

prato irriguo arborato.

La superficie catastale complessiva ammonta a 126.964 mq (pari a circa 43,38 biolche

reggiane) ed è situato tra Via Stradelle Bianche e Via Sessanta. L’accesso al terreno può

avvenire sia dalla carraia che collega il compendio con Via Sessanta sia da Via Stradelle

Bianche tramite una carraia che collega la strada ai fabbricati del mappale 300. La

forma dell’appezzamento, che si presenta piano e orizzontale, è irregolare. Sul lato

Nord (mappale 24) esiste gasdotto interrato che attraversa l’appezzamento.

Attualmente il terreno ricade nell’area classificata dal RUE come TR.3 “Ambiti ad alta

vocazione produttiva agricola”.

Il Rue attualmente prevede la realizzazione di una nuova strada sulle particelle

identificate con i mappali 50, 96, 97 e 136, queste aree sono per tanto soggette a


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


D’ENZA (RE)

vincolo individuato come “fasce territoriali sottoposte a tutela per l’insediamento delle

principali infrastrutture stradali in progetto”.

INTESTATI: AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San Polo d’Enza C.F. 80011590355 proprietà per 1/1

Tipologia

del bene

Ubicazione

Dati catastali

Fg.

Zona cens.

Mappale e subalterno

Consistenza Categoria e classe

Rendita

abitazione

Comune di San

Polo d’Enza

Via Sessanta n°

13

8

300 sub. 1

8 vani

A/2 di

1^classe

€ 252,03

magazzini

Comune di San Polo d’Enza

Via Sessanta n°

13

8

300 sub. 2

181 mq.

C/2 di classe

U

€ 598,26

terreno

Comune di San

Polo d’Enza

8 24 11.960 mq Semin Arbor

Classe 1

R.D. € 92,65

R.A. € 108,09

terreno Comune di San

Polo d’Enza 8 49 10.190 mq.

Seminativo

Classe 1

R.D. € 68,42

R.A. € 92,10

terreno Comune di San

Polo d’Enza 8 50 30.951 mq. Seminativo

Classe 1

R.D. € 207,80

R.A. € 279,74

terreno


8 96 5.943 mq Seminativo

Classe 1

R.D. € 39,90

R.A. € 53,71

terreno


8 97 6.989 mq Prato Irrig

Arbor

Classe 1

R.D. € 48,73

R.A. € 63,17

terreno

Comune di San

Polo d’Enza


Classe 1

R.D. € 109,09

R.A. € 137,36

terreno

Comune di San

Polo d’Enza


Classe 1

R.D. € 136,62

R.A. € 166,90

terreno

Comune di San

Polo d’Enza

8 299 27.145 mq

Seminativo

Classe 1

R.D. € 182,25

R.A. € 245,34


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


D’ENZA (RE)

LOTTO 2 – TERRENI IN VIA FORNACI E VIA STRADELLE BIANCHE

I terreni sono identificati al catasto terreni dal foglio 6 mappale 43 e foglio 8, mappali

27 e 54, classificati parte come seminativo (mappale 43 del foglio 6) e parte come

prato irriguo (mappali 27 e 54 del foglio 8).


reggiane) ed è situato parte con fronte su Via Fornaci e parte con fronte su Via

Stradelle Bianche che, quindi, ne costituiscono l’accesso.

La forma degli appezzamenti, che si presentano piani e orizzontali, è irregolare. Sul lato

Nord (mappale 27) esiste gasdotto interrato che attraversa l’appezzamento.


vocazione produttiva agricola”.

INTESTATI:

AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San Polo d’Enza C.F. 80011590355 proprietà per 1/1

Tipologia

del bene

Ubicazione

Dati catastali Fg.

Zona cens.



Rendita

terreno

Comune di San

Polo d’Enza

Via Fornaci

6

43

6.885 mq. seminativo

1^classe R.D. € 46,23

R.A. € 62,23

terreno


Via Sessanta

8

27

13.021 mq. Prato irriguo

1^classe R.D. € 117,68

R.A. € 117,68

terreno

Comune di San

Polo d’Enza

Via Sessanta

8 54 17.131 mq Prato irriguo

1^classe

R.D. € 154,83

R.A. € 154,83


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


D’ENZA (RE)

LOTTO 3 - TERRENI IN VIA STRADELLE BIANCHE

Affittato con contratto agrario in scadenza al 10.11.2014

I terreni sono identificati al catasto terreni al foglio 8, mappali 55, 57 e 272, classificati

parte come prato irriguo (mappali 55 e 272) e parte come prato arborato irriguo

(mappale 57).


reggiane) ed è situato con fronte su Via Stradelle Bianche che , quindi, ne costituisce

l’accesso.

La forma dell’appezzamento, che si presenta piano e orizzontale, è irregolare.


vocazione produttiva agricola”. INTESTATI: AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San Polo d’Enza C.F. 80011590355 proprietà per 1/1

Tipologia

del bene

Ubicazione

Dati catastali Fg.

Zona cens.



Rendita

terreno


Via Stradelle

Bianche

8

55


1^classe R.D. € 153,28

R.A. € 153,28

terreno

Comune di San

Polo d’Enza Via Stradelle

Bianche

8

57

3.690 mq. Prato

arborato

irriguo

1^classe

R.D. € 25,73

R.A. € 33,35

terreno

Comune di San

Polo d’Enza

Via Stradelle Bianche

8

272


1^classe R.D. € 446,99

R.A. € 446,99

I dati catastali riportati sono quelli desunti dalla situazione catastale attuale.


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


D’ENZA (RE)

VISTA SATELLITARE FABBRICATI


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


D’ENZA (RE)

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


D’ENZA (RE)


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


D’ENZA (RE)

Planimetria non in scala dell’abitazione


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


D’ENZA (RE)

Planimetria non in scala di stalla, fienile ed accessori


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


D’ENZA (RE)


Tel. 0522/873123 – Fax 0522/874394

C. F. 80011590355 P. Iva 01345950354


D’ENZA (RE)

ESTRATTO P.S.C. (PIANO STRUTTURALE COMUNALE)

ALLEGATI:

1. Visura catastale

2. Mappa catastale

3. Estratto Norme Tecniche di Attuazione del P.S.C.

4. Estratto Norme Tecniche di Attuazione del R.U.E.

San Polo d'Enza - SPECIFICHE TECNICHE ED ......Polo d’Enza Via Sessanta n 13 8 300 sub. 2 181 mq....

Documents

Transcript of San Polo d'Enza - SPECIFICHE TECNICHE ED ......Polo d’Enza Via Sessanta n 13 8 300 sub. 2 181 mq....