Riqualificazione edifici industriali. Il primo passo verso un'industria 4.0
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PROSPÈTTICA PROSPÈTTICA — Engineering & Management 0| Francesco Pellegrini [email protected] www.prospettica.info 01/11/2016 RIQUALIFICAZIONE PER EDIFICI E IMPIANTI INDUSTRIALI Diagnosi, individuazione delle carenze e interventi di adeguamento RIDURRE IL RISCHIO E MIGLIORARE L’EFFICIENZA DEL FABBRICATO PER INCREMENTARE LA REDDITIVITA’ E MITIGARE LA RESPONSABILITA’ DEL DATORE DI LAVORO
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Francesco Pellegrini
www.prospettica.info
01/11/2016
RIQUALIFICAZIONE PER
EDIFICI E IMPIANTI
INDUSTRIALI Diagnosi, individuazione delle carenze e
interventi di adeguamento
RIDURRE IL RISCHIO E MIGLIORARE L’EFFICIENZA DEL
FABBRICATO PER INCREMENTARE LA REDDITIVITA’ E
MITIGARE LA RESPONSABILITA’ DEL DATORE DI LAVORO
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L’EFFICIENTAMENTO ENERGETICO COME
MEZZO PER L’ADEGUAMENTO SISMICO
DELL’ESISTENTE
PREMESSA .............................................................................................................................. 2
LA CAMPAGNA DI DIAGNOSI DEI FABBRICATI INDUSTRIALI ...................................... 3
LE RESPONSABILITA’ DEL DATORE DI LAVORO ............................................................. 3
I VANTAGGI DELL’EFFICIENZA ENERGETICA ........................................................ 1
STRATEGIA ECONOMICA, NON SOLO TECNICA .............................................................. 2
LA CAMPAGNA DI DIAGNOSI DEI FABBRICATI INDUSTRIALI ...................................... 3
RIASSUMENDO … .................................................................................................................. 3
IL METODO ............................................................................................................................. 1
RISULTATI GARANTITI E ASSICURATI DA UN METODO INTEGRATO ......................... 1
LA NOSTRA PROPOSTA ........................................................................................................ 1
I NOSTRI SERVIZI .................................................................................................................. 1
La presentazione completa può essere richiesta a :
Francesco Pellegrini
PROSPETTICA
Corso Italia 117, 52027 S. Giovanni V.No (Ar)
Tel +39 0550123231
Mob +39 3703042560
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PREMESSA
L’inadeguatezza del patrimonio industriale costituisce un limite per lo sviluppo
dell’innovazione. Noi crediamo che il processo di sviluppo dell’industria 4.0 parta
dall’efficientamento del patrimonio esistente sia in termini energetici che i sicurezza
strutturale.
“Non c’è niente di misterioso nel processo dell’innovazione. Ciò che serve è
coraggio, attenzione e cura del dettaglio, e soprattutto crederci e cominciare”
Peter Rice
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LA CAMPAGNA DI DIAGNOSI ED
EFFICIENTAMENTO DEI FABBRICATI
LE RESPONSABILITA’ DEL DATORE DI LAVORO
Come si pone l’evento terremoto, nella prospettiva dell’imprenditore e degli
altri soggetti a diverso titolo coinvolti nella modulazione degli adempimenti in
materia di sicurezza sul luogo di lavoro ?
L’allegato IV del D. Lgs. 81/2008 p.to 1.1.1 asserisce che: Gli edifici che ospitano
i luoghi di lavoro o qualunque altra opera e struttura presente nel luogo di
lavoro devono essere stabili e possedere una solidità che corrisponda al
loro tipo di impiego ed alle caratteristiche
Il datore di lavoro è il principale destinatario degli obblighi in materia di
sicurezza e, conseguentemente, configura quale principale soggetto responsabile,
anche nei casi in cui abbia delegato determinate funzioni, ad esempio, ad uno o più
dirigenti, è opportuno rimarcare che il decreto legislativo n. 81/2008 individua tra
gli obblighi del datore di lavoro l’attività di valutazione di tutti i rischi per la
salute e la sicurezza
Quando il datore di lavoro è locatario dell’immobile
La responsabilità penale in materia di sicurezza rimane
sempre in capo al datore di lavoro che ha affittato un
immobile non rispondente ai requisiti di cui all’allegato
IV al decreto legislativo n. 81/2008.
I terremoti, nelle indicazioni della
giurisprudenza, sono considerati come eventi
normali evidenziando un nesso di causalità fra
il comportamento colposo e l’evento, che
impedisce al l’imprenditore di essere esente da
responsabilità deducendo la “eccezionalità”
dell’evento sismico.
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I VANTAGGI DELL’EFFICIENZA ENERGETICA
DALLO SPRECO AL GUADAGNO
Energia più produttiva: come? La spesa energetica in un’azienda di medie
dimensioni può costituire anche il 30% dei costi di produzione. Il nostro
obbiettivo è quello di definire, attraverso un’analisi scientifica dello stato attuale e
del processo produttivo, strategie di intervento su specifiche problematiche di
ambito.
La maggior parte delle economie in materia di energia viene dall’introduzione di best
practise volte alla riduzione degli sprechi. Aiutiamo le aziende valutando i loro
processi produttivi e fornendo le apparecchiature, i sistemi e le soluzioni per ridurre i
consumi energetici e le perdite, migliorare la produttività e gestire con più efficienza
dispositivi e processi.
La maggior parte delle economie in materia di
energia viene dall’introduzione di best practise.
Aiutiamo le aziende fornendo soluzioni per
l’efficientamento
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STRATEGIA ECONOMICA, NON SOLO TECNICA
La nuova legge di stabilità presentata il 15 Ottobre dal Governo, e attualmente
all’esame del Parlamento, conferma e incrementa anche per le attività
produttive gli incentivi volti alla riqualificazione energetica e alla sicurezza
sismica del patrimonio.
Fino ad oggi la legge consentiva sgravi fiscali fino al 65 % per le spese di
riqualificazione energetica e di ristrutturazione solo sugli immobili ad uso abitativo.
La Legge di Bilancio 2017 conferma l’Ecobonus e introduce il Sisma Bonus per
l’adeguamento antisismico. La detrazione Irpef sale all’85%.
Ma non è l’unica novità.
In sintesi, le novità più importanti introdotte con il Sisma bonus sono:
la possibilità di detrazione anche alle seconde case e alle attività produttive;
estensione del diritto al bonus anche per chi si trova in zona sismica 3;
detrazione in 5 anni e non più 10;
possibilità di chiedere il bonus per interventi di classificazione e verifica
sismica;
Lo sconto Irpef del Sisma Bonus riguarderà la spese sostenute per l’adeguamento di
immobili situati in
zone ad alta
pericolosità sismica
e durerà dal 2017
al 2021.
La Legge di Bilancio 2017 conferma l’Ecobonus e
introduce il Sisma Bonus per l’adeguamento
antisismico. La detrazione Irpef sale all’85%. Tra le
spese detraibili rientreranno anche quelle per la
classificazione e verifica sismica
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LA CAMPAGNA DI DIAGNOSI ED
EFFICIENTAMENTO DEI FABBRICATI
RIASSUMENDO …
CHI
La campagna è condotta da
PROSPETTICA® con la
collaborazione di un network di
aziende e professionisti interessati a
promuovere l’innovazione
La valutazione deve essere condotta
su edifici che possono assumere
rilevanza in relazione alle
conseguenze di un eventuale collasso
fra cui, ad esempio1:
Grandi magazzini e aree di
vendita con superficie maggiore di
2500 mq
Edifici industriali ove sia prevista
una presenza contemporanea media
superiore a 200 addetti
Edifici industriali nei quali
avvengono lavorazioni di materie
insalubri o pericolose
ENTRO il 31.12.2012
1 Si prende a riferimento per la definizione delle
tipologie oggetto di valutazione il DPGR Toscana
36/R-2009
COME
La diagnosi strutturale redatta da
Prospettica® …
E’ realizzata nel pieno rispetto
della normativa di riferimento (NTC
2008) e delle linee guida ministeriali
L’intervento è calibrato sui vincoli
imposti dal committente sintetizzati
attraverso una prima riunione di start-
up
Le strategie di intervento sono
pesante con particolare attenzione alle
soluzioni che minimizzano l’impatto
sulla struttura e sulle procedure
dell’azienda, vengano illustrate al
management dell’azienda e
condivise, sia nei dettagli tecnici che
economici,
La valutazione preliminare è
offerta gratuitamente alle aziende di
medie dimensioni
Contattaci e valuteremo se il tuo
immobile ricade in quelli soggetti
all’obbligo di valutazione
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IL METODO
Il nostro metodo combina
l’efficientamento energetico del
fabbricato, con l’ottimizzazione dei
processi e il miglioramento sismico
della struttura affrontando a 360° tutte
le carenze del vostro patrimonio
esistente
Il metodo è attuabile dalla filiera di
professionisti che PROSPETTICA®,
grazie alla propria esperienza, è in
grado di costruire e coordinare.
RISULTATI GARANTITI E
ASSICURATI DA UN
METODO INTEGRATO
LE FASI
1. Sopralluoghi: analisi della
struttura esistente, verifica
documentale, schemi semplificati e
realizzazione di una valutazione
preliminare della vulnerabilità
dell’edificio
2. Riunione preliminare per la
definizione dell’ambito del progetto
(Project scope) in accordo con il
Committente
3. Presentazione dei risultati
preliminari al management
dell’azienda: analisi dei risultati e
identificazione delle migliori soluzioni
di intervento
4. Eventuale progetto e
realizzazione dell’intervento di
miglioramento
5. Supporto per la richiesta delle
detrazioni fiscali previste dalla legge
6. Monitoraggio e verifica della
prestazione
Una campagna di
indagini ben studiata
ed un’analisi non
lineare della struttura
consentono di ridurre i
costi di intervento
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LA NOSTRA PROPOSTA
PROSPETTICA offre ai propri clienti servizi di valutazione dello stato del loro
fabbricato sia in termini di vulnerabilità delle strutture portanti che di efficientamento
energetico dell’involucro e del processo produttivo. L’analisi è mirata allo studio
delle possibili strategie di intervento per ridurre gli sprechi e definire le migliori
strategie di mitigazione del rischio attraverso l’utilizzo soluzioni tecnologiche
all’avanguardia.
La proposta viene articolata in funzione delle specifiche esigenze della Committenza,
costruendo un’offerta “tailor made” dal sopralluogo e dalla diagnosi strutturale fino
al progetto e alla realizzazione degli interventi di adeguamento/miglioramento.
I NOSTRI SERVIZI
PROSPETTICA offre un servizio a 360° gradi che garantisce uno studio anche
economico dell’intervento per assicurare sostenibilità e tempi di ritorno compatibili
con le esigenze del Committente.
Analisi sismica ed energetica del fabbricato
Supervisione e direzione lavori
Supervisione alle prove in situ ed in laboratorio (carotaggi, prove su
acciai, controlli non distruttivi, controlli sulle saldature ecc..)
Business plan , analisi della sostenibilità economica dell’intervento ed
eventuale gestione della richiesta di detrazioni e incentivi
Quality assurance/Quality control
Consulenze tecniche di parte su danneggiamenti, collassi derivanti da
attività interferenti, danni da vibrazioni, vizi di realizzazione ecc..
Due diligence degli asset immobiliari nei procedimenti di
vendita/acquisizione
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PROSPETTICA si avvale dell’esperienza di ingegneri specializzati nella
progettazione e l’adeguamento di strutture esistenti sia in ambito industriale che
civile.
Non esitare a contattarci per qualsiasi informazione !! [email protected]
