RESIDENZE RIPAMONTI 200 - Domoservice...

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Via Ripamonti 200- Milano

RESIDENZERIPAMONTI 200

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“Far Casa Insieme è il Nostro Mestiere”NELLA “CASA” DOMOSERVICE UNA RETE DI COOPERATIVE

Manager, tecnici ed esperti al servizio delle cooperative di abitazione e dei soci

Domoservice è una realtà di servizi, di gestione e valorizzazione di cooperative di abitazione, attive in tutta la Lombardia: Sant’Ilario, Primavera 83, Sant’Ilario Uno, Le Betulle 2, Spazio Verde e Il Giunco. Per lo svolgimento delle loro attività e l’aggiornamento costante del know how, anche rispetto allo sviluppo del settore della cooperazione, le cooperative afiliate usufruiscono dei servizi con un qualiicato management e si avvalgono di esperti consulenti esterni, utilizzando tecnologie appropriate per la gestione tecnica, economica, inan-ziaria e contabile per rispondere a tutte le problematiche dell’abitare. In questi 25 anni la Domoservice ha assistito la realizzazione di circa 1200 alloggi e circa 1500 box pertinenziali in parcheggi privati, circa 15 per cooperativa.

SANT’ILARIO

20 interventi: 424 alloggi, 5 negozi, 1 parcheggio di box

Costituita nel 1990 a Marnate (Varese) per rispondere al bisogno abitativo di alcuni soci che volevano far casa insieme in zona, la Cooperativa Edilizia Sant’Ilario ha realizzato i primi interventi (alcuni dei quali con contributo pubblico) a Marnate, Cislago e Busto Arsizio. Sollecitata dalla domanda di un mercato che richiedeva case in cooperativa anche in provincia di Milano e nel capoluogo, Sant’Ilario ha trasferito la sua sede a Milano divenendo nel giro di un ventennio un’importante realtà imprenditoriale e sociale, con oltre 650 persone iscritte nel libro soci e un centinaio ancora attivi. La storia di Sant’Ilario è quella di una solida impresa tipicamente lombarda, nella capacità di rispondere a bisogni sociali con un’attività economica. Ha concentrato principalmente la sua attività nelle provincie di Milano e di Varese, promuo-vendo iniziative in edilizia residenziale, soprattutto di tipo convenzionato e anche di edilizia libera, imponendo da subito i suoi obiettivi: “agire nell’interesse della collettività fornendo ai Soci un prodotto di alta qualità ad un prezzo competi-tivo e conveniente”. Esperienze signiicative e consolidate, unite a intuizione e caparbia volontà, hanno permesso alla cooperativa di accumulare competenze tecnico-progettuali e capacità gestionali, che hanno nel tempo portato alla costituzione della società Domoservice Lombardia, divenuta un supporto stabile per cooperative e consulente anche di società. Sant’Ilario è così cresciuta per credibilità e prestigio sia nei confronti dei propri soci sia verso il sistema bancario e le pubbliche amministrazioni. Iscritta all’albo nazionale delle cooperative e associata a Confcooperative, Sant’Ilario partecipa in modo attivo alle iniziative del mondo della cooperazione, a garanzia della propria mission e nel rispetto delle esigenze e aspettative dei soci.

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VENDITA DIRETTA

INIZIO LAVORI : ESTATE/AUTUNNO 2017

FINE LAVORI : ESTATE/AUTUNNO 2019

LE RESIDENZE DI VIA RIPAMONTI 200

La SANT’ILARIO Società Cooperativa Edilizia costruisce un ediicio di 8 piani con appartamenti di 2, 3, 4 locali con cantine e box. Attici con mansarda e solarium all’ultimo piano e piano terra con ampi giardini. L’ediicio è caratterizzato da scelte costruttive rivolte al risparmio energetico, al con-tenimento acustico ed alla sostenibilità ambientale garantendo una elevata qualità architettonica e costruttiva con l’utilizzo di ottimi materiali di initura, scelte impiantistiche all’avanguardia e strut-ture antisismiche.

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DISEGNA LA TUA CASA SECONDO LE TUE ESIGENZE CON I NOSTRI ARCHITETTI MESSI A TUA DISPOSIZIONE

PREZZO A PARTIRE DA

2.250 €/mq

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UNIVERSITA’STATALE DI MILANO

RESIDENZERIPAMONTI 200

POSTEITALIANE

FERMATA LINEE99-34-24

SUPERMERCATOESSELUNGA

A. RESIDENZE RIPAMONTI 20035 ALLOGGI ( in progetto)

B. RESIDENZE BRONI160 ALLOGGI ( quasi completato)

C. RESIDENZE ADAMELLO85 ALLOGGI ( realizzato)

SUPERMERCATOCARREFOUR

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INQUADRAMENTO URBANISTICO TERRITORIALE

D. CENTRO MUSEALE“FONDAZIONE PRADA”

E. NUOVO DISTRETTO TECNOLOGICO“SYMBIOSIS”

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L’area di intervento è sita in Via Ripamonti 200, nella zona sud di Milano.

L’area èdirettamente ed è servita dalla linea del tram n°24

e dal bus n° 34 - 99 - 24.

Dalla vicina via Quaranta si raggiunge la fermata della me-tropolitana M3 gialla “Corvetto”.

La zona presenta poi la presenza di supermercati, poste e Università Statale di Milano.Inoltre nelle vicinanze spicca la sede del polo museale “Fon-dazione Prada” oltre alla prevista realizzazione del nuovo distretto tecnologico “Symbiosis”.

LOCATION

ACCESSIBILITÀ E TRASPORTISERVIZI

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RESIDENZE RIPAMONTI 200A MILANO - VIA RIPAMONTI 200

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LE TIPOLOGIEAMBIENTI DA VIVERE

BILOCALECON ANGOLO COTTURADA 186.000,00box incluso

Soggiorno, cottura, disimpegno,camera, bagno,ampi loggiati,cantina.

Alloggio mq. 61.10Loggiati mq. 17.20

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TRILOCALECON CUCINA DA 280.000,00box incluso

Soggiorno, cucina, disimpe-gno, 2 camere, 2 bagni, ampi loggiati, cantina.


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QUADRILOCALECON CUCINA DA 365.000,00box incluso

Soggiorno, cucina, disimpe-gno, 2 camere, 2 bagni, ampi loggiati, cantina.


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ATTICOCON ANGOLO COTTURADA 463.000,00box incluso

Soggiorno, angolo cottura, di-simpegno, 2 camere, bagno, ampi terrazzi, cantina.

Alloggio mq. 87.22Terrazzi mq. 45.63Cantina mq. 5.00

Sottotetto: mq. 79.93Terrazzi sottotetto: mq. 17.85

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Sant’Ilario realizza a Milano al civico 200 di via Ripamonti un edi-icio di otto piani fuori terra con appartamenti di varie tipologie, inclusi attici con sottotetto e solarium all’ultimo piano e alloggi al piano terra con ampi giardini, corredati da cantine e box perti-nenziali.L’inizio dei lavori è previsto per l’estate-autunno 2017, la realizza-zione durerà circa 24 mesi.La consegne delle unità immobiliari è prevista entro l’estate-au-tunno 2019.

I prezzi degli alloggi, che sono differenziati secondo le tipologie previste dalla Convenzione e dal posizionamento nell’ediicio (piano, esposizione, ecc,), partono da € 2.250,00 al mq. commer-ciale e il prezzo dei box auto partono da € 20.000,00.

Le modalità di pagamento, deinite nel Piano inanziario base di ciascuna unità immobiliare elaborato tenendo presente le re-ali necessità per far fronte al pagamento dei costi preventivati, vengono dettagliate dalla Cooperativa in accordo con il socio nel Piano Finanziario personale che viene sottoscritto dal preno-tatario al momento della prenotazione con scelta dell’alloggio effettuata sul progetto prevedendo i versamenti da effettuare e le quote da inanziare mediante il mutuo acceso dalla Coopera-tiva.

La Cooperativa beneicerà di un mutuo fondiario ipotecario con-cesso da primario Istituto di Credito (Banca)Gli assegnatari si potranno avvalere di tale mutuo come inanzia-mento (sino al 75% circa del costo complessivo) nel corso dell’in-tervento con facoltà di tramutarlo in “accollo” di una quota mutuo personalizzata in sede di frazionamento in lotti individuali dello stesso oppure estinguerlo nel caso venga sostituito da mu-tuo personale presso altra banca al rogito o si provveda al saldo in contanti alla consegna.Gli interessi sugli importi inanziati verranno calcolati al tasso de-inito nel contratto di mutuo stipulato con la Banca dalla Coo-perativa incrementato di una quota percentuale a parziale co-pertura dei costi di ottenimento e gestione (bancari, assicurativi, notarili ecc.) del mutuo pagati dalla Cooperativa.Tali oneri inanziari, detraibili in sede di dichiarazione dei redditi se-condo le norme di legge vigenti, verranno calcolati e addebitati a ciascun assegnatario con cadenza semestrale sino al fraziona-mento del mutuo per coloro che procederanno con l’accollo di una quota di tale mutuo oppure sino al rogito nel caso di ricorso da parte dell’assegnatario ad un mutuo personale che sostitui-sca il inanziamento della Banca o, ancora, sino al versamento della quota inanziata prima della consegna delle unità immo-

ITER E TEMPI DI REALIZZAZIONE PREVENTIVATI:

DEFINIZIONE DEI PREZZI:

MODALITA’ DI PAGAMENTO:

IL MUTUO:

TI ASSISTIAMO IN TUTTORESPONSABILITA E PROFESSIONALITA

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biliari (ad esempio nel caso della necessità di un inanziamento ponte per la vendita di un altro appartamento).Con la deinizione del Piano inanziario personale e sulla base del-lo stesso viene elaborato un prospetto previsionale di calcolo de-gli oneri inanziari che il prenotatario sottoscrive per presa d’atto ed accettazione che verrà comunque eventualmente aggiorna-to in base ad intervenute modiiche del Piano inanziario stesso.Per l’accollo di una quota del mutuo acceso dalla Cooperativa ogni socio assegnatario potrà personalizzare la propria quota di mutuo accollato per durata (anni 10-15-20-25-30 ecc.) e tipolo-gia di tasso (isso, variabile, misto ecc.) scegliendo tra i prodotti proposti della Banca ed i propri requisiti personali e dovrà otte-nere dalla Banca una delibera di assenso all’accollo dell’importo richiesto secondo le procedure della Banca stessa.L’assegnatario, in casi particolari, potrà anche avvalersi del mu-tuo di altro Istituto di credito sostituendo al momento del rogi-to quello della Banca secondo modalità che saranno in seguito speciicate, utilizzando pertanto il mutuo della Cooperativa ed i relativi oneri sino a quel momento.

La Cooperativa informerà gli assegnatari durante l’iter di realiz-zazione dell’intervento di eventuali inanziamenti agevolati statali o della Regione Lombardia relativi ad eventuali bandi di Buono Casa a fondo perso o contributi in conto interessi sul mutuo. Inol-tre terrà informati per eventuali trasformazioni iscali sull’immobile stesso o su elettrodomestici/mobili.

L’assegnazione è soggetta ad IVA e le aliquote attualmente vigenti sono:- 4 % per appartamento, cantina e box se l’assegnatario è, o sarà al momento del rogito, in possesso dei requisiti “Prima Casa”.- 10 % negli altri casi e per eventuali altri box o cantina oltre i primi.

Afinché la Cooperativa sia abilitata ad applicare l’aliquota agevolata 4% per l’appartamento ed il box l’assegnatario deve sottoscrivere una speciica dichiarazione al momento della pre-notazione dell’alloggio.La quota mutuo verrà fatturata alla stipula del rogito notarile di assegnazione deinitiva sull’importo di mutuo confermato.

La scelta della cantina e del box sarà effettuata indicativamente entro sei mesi dall’inizio dei lavori in base alla data di prenotazio-ne dell’alloggio e sul progetto che tiene conto della progettazio-ne esecutiva. Nel caso di presenza di portatori handicap gli stessi avranno la precedenza per la scelta a tale proposito occorre consegnare alla Soc. Domoservice Lombardia la certiicazione attestante l’handicap. Si precisa che le cantine ed i box vengono deiniti in base alla posizione dei pilastri, degli scarichi, dei locali tecnici, del numero degli alloggi e delle scale. Per tali motivi non è possibile prevedere cantine e box standard per tutti gli appartamenti, pertanto ad alcuni verranno abbinate

FINANZIAMENTI AGEVOLATI:

I.V.A. E ALTRE IMPOSTE:

SCELTA BOX E CANTINE

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cantine e box con dimensioni non standard, il che potrà compor-tare un sovrapprezzo proporzionale.

La Legge 449/97, sue successive modiiche e integrazioni, che norma le agevolazioni iscali per le ristrutturazioni edilizie, con-sente il recupero dall’IRPEF in dichiarazione dei redditi, in n.10 rate annuali (5 rate annuali per le persone con età superiore a 75 anni) di una quota, attualmente pari al 50% (36% dal 1/01/2017) del “costo di realizzazione” dei box pertinenziali così come risul-tante da apposita “Attestazione” rilasciata dalla Cooperativa e purché il pagamento venga effettuato mediante speciico boni-ico bancario.Il prenotatario che intendesse usufruire di tale detrazione si potrà avvalere della consulenza di Domoservice Lombardia S.r.l. che fornirà le istruzioni e la documentazione adeguata al costo di euro 100,00+IVA.

I soci prenotatari, nelle tre fasi qui elencate, riguardanti:a] opere edili b] impianti c] opere di inituraprocederanno alla personalizzazione del proprio alloggio come segue:Fase a]verranno fornite ai soci prenotatari, da parte della Cooperativa tramite la Direzione Lavori (D.L.), speciiche planimetrie esecutive per la deinizione ed il posizionamento dei tavolati divisori, posizio-ne e tipologia porte (es. porte a scomparsa) ecc.I soci prenotatari provvederanno a riconsegnarle irmate, rispet-tando le tempistiche che verranno comunicate, alla Cooperati-va tramite la D.L. che le trasmetterà all’impresa di costruzioni.Le planimetrie dovranno contenere tutte le indicazioni delle eventuali modiiche richieste.

L’impresa con la D.L. provvederà a veriicare la fattibilità tecnica e normativa delle modiiche richieste e, in caso di non idoneità, il prenotatario sarà contattato dalla D.L. per la veriica di eventuali soluzioni alternative.Fase b]Si procederà come per la fase a] sulla base di speciiche plani-metrie esecutive che riporteranno gli schemi degli impianti e la posizione dei punti elettrici e dei sanitari.Fase c]Per la scelta dei materiali di initura l’impresa inviterà i soci preno-tatari negli spazi espositivi allestiti in cantiere o direttamente pres-so i propri fornitori delle diverse tipolgie di materiali (rivestimenti - pavimenti - sanitari - rubinetterie - porte interne ecc.) organiz-zando un calendario di appuntamenti.Gli appuntamenti potranno essere issati anche direttamente dai singoli fornitori che verranno indicati ai soci dall’impresa. I soci prenotatatari potranno così visionare i campionari ed i cataloghi dei diversi materiali e fare le proprie scelte.Le personalizzazioni, con scelte da effettuarsi all’interno del “ca-pitolato” e con la possibilità anche di scelte in variante con costi aggiuntivi, riguardano pertanto:a] opere murarie (spostamento tavolati, inserimento telai per por-te a scomparsa, muretti,

DETRAZIONE IRPEF DEL COSTO

DI COSTRUZIONE DI BOX

PERTINENZIALI

SERVIZIO DI PERSONALIZZAZIO-

NE DEGLI ALLOGGI - SCELTA

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VISITE IN CANTIERE

ribassamenti ecc.)b] veriica posizioni punti elettrici ed eventuali punti aggiuntivib] veriica posizioni punti allaccio sanitari, lavatrice, lavello cuci-na, lavastoviglie ed eventuale richiesta di punti aggiuntivic] tipologia delle porte internec] tipologia sanitari e rubinetteriec] pavimenti, rivestimenti, zoccolini e parquet camerec] tipologia frutti elettricic] predisposizioni ed impianti di condizionamento e antifurtoc] impianti di irrigazione giardini privati, opere da giardiniere e ioriere.Sono ammesse varianti condominiali se richieste da un congruo numero di prenotatari,comunque non inferiori al 50% della supericie commerciale degli alloggi, che potrebbero riguardare, a titolo esempliicativo:- installazione serramenti particolari, sistemi antintrusione- abbellimento ingressi, aree verdi, ioriere, ecc.- attrezzature degli spazi, locali e corridoi comuni- modiiche degli impianti elettrici delle parti comuni, compresi gli interrati (punti luce, prese, rete wii, antenna tv, ecc.).I relativi costi saranno deiniti dalla D.L. con l’Impresa di costruzio-ni e le modalità di pagamento in apposite riunioni dei soci preno-tatari indette dalla Cooperativa.

Durante il corso dei lavori i prenotatari potranno accertarsi sul procedere degli stessi e veriicare che le eventuali scelte effet-tuate trovino corrispondenza con lo stato dei lavori.Le visite in cantiere sono previste in numero di tre, nelle seguenti fasi:Al rustico, per la veriica dei tavolati eretti, del tracciamento degli impianti, rispetto al progetto iniziale, ovvero a quello di eventuali variante.Al civile a tavolati eretti e ad intonaci, impianti elettrici e idrosani-tari initi; a questo proposito si raccomanda, prima di confermare l’acquisto di nuovi arredamenti, di attendere la visita dell’appar-tamento dopo la realizzazione dei tavolati divisori e veriicare le misure sul posto.All’ultimazione dei lavori, in sede di pre-consegna delle unità im-mobiliari, che dovrà essere formalizzata mediante sottoscrizione di un apposito verbale.Le visite programmate di cui sopra saranno organizzate dall’im-presa e in caso anche dalla D.L. in giorni ed in orari lavorativi prestabiliti, che verranno comunicati ai prenotatari con apposita lettera.Nel corso delle visite in cantiere i prenotatari saranno assistiti dall’impresa e in caso anche dalla D.L., ed in sede di consegna degli alloggi le operazioni verranno condotte da persona dele-gata dal Presidente della Cooperativa.Nel corso delle visite organizzate ed autorizzate sono ammesse non più di due persone adulte per ogni unità immobiliare. E’ assolutamente vietato l’accesso al cantiere senza la preventi-va autorizzazione dell’Impresa e senza essere accompagnati da un tecnico della stessa o da altra persona da questa incaricata.

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E’ assolutamente vietato l’accesso al cantiere, anche nel corso delle visite organizzate ed autorizzate, ai minori di anni sedici.La Cooperativa ed il Direttore dei Lavori non si assumono alcuna responsabilità per danni derivati o derivanti a persone e cose a causa della mancata osservanza da parte dei prenotatari delle norme di cui al presente capitolo con particola-re riguardo all’accesso al cantiere senza preventiva autorizzazione e senza essere ac-compagnati.

Si tratta di una polizza rilasciata da primaria compagnia assicu-rativa “Assicurazione decennale postuma indennitaria, danni di-retti all’opera ai sensi art. 1669 C. C.”, a copertura, a partire dal collaudo inale favorevole delle unità abitative, dei danni alle opere realizzate inclusi i danni diretti e indiretti conseguenti a di-fetti di posa e/o fornitura dei materiali impermeabilizzanti, com-presi i danni a terzi cui sia tenuto ai sensi dell’art. 1669 del codice civile, derivanti da rovina totale o parziale oppure da gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo o per difetto della co-struzione, e comunque manifestatasi successivamente alla stipu-la del contratto deinitivo di compravendita e di assegnazione, predisposta in base all’art. 4 del D.L. n. 122 del 20/06/2005.

Non sono compresi nel prezzo di cessione delle unità immobiliari i seguenti costi:•I costi delle pratiche catastali (frazionamento, inserimento in mappa e accatastamento delle nuove unità immobiliari), per la redazione dei millesimi del regolamento condominiale, per la predisposizione di tutta la documentazione tecnica per la stipula dei rogiti notarili ed i costi relativi agli allacciamenti dell’ediicio ai pubblici servizi (energia elettrica, fognatura, telefono, cabina elettrica) compresi i contributi dovuti agli Enti erogatori.Tali costi forfetizzati nel 2,5 % del prezzo delle unità immobiliari e indicati nel Piano inanziario personale sono compresi nel prezzo .•I costi di attivazione ed i consumi delle utenze personali•I costi relativi alle pratiche di inanziamento e di mutuo, gli in-teressi di eventuali inanziamenti e pre-inanziamenti bancari e quelli di pre-ammortamento del mutuo •Tali costi saranno addebitati a tutti i soci che nel corso dell’inter-vento ricorreranno al inanziamento tramite la Cooperativa, sia che tale inanziamento si traduca poi in accollo di una quota del mutuo accesso dalla Cooperativa (in questo caso sino al fra-zionamento del mutuo stesso), sia che il socio ricorra a un mutuo personale con altro istituto di credito (in questo caso sino alla erogazione del mutuo personale ovvero alla stipula del rogito) oppure rinunci al mutuo (in questo caso sino al momento del ver-samento alla Cooperativa dell’importo sino a quel momento i-nanziato). Gli interessi e le spese per le pratiche di inanziamento calcolati in base all’importo del inanziamento utilizzato da ogni socio che verranno addebitati dalla Cooperativa con scadenza semestrale calcolati al tasso stabilito.•Le rate del mutuo frazionato (interessi + capitale), i costi per la eventuale restituzione anticipata totale o parziale del mutuo ri-chiesto/utilizzato dal socio •I costi amministrativi, bancari e notarili, compresi quelli per lo svincolo ipotecario, sia bancari che notarili, delle unità immobi-

POLIZZA DI ASSICU-

RAZIONE DECENNALE POSTUMA

ONERI ACCESSORI

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PRATICHE E ATTI NOTARILI

liari dal mutuo della Banca della Cooperativa, si intendono ad esclusivo carico del socio che si avvale di un inanziamento/mu-tuo di altro Istituto di credito. •Il costo notarile per la stipula del rogito di deinitiva assegnazio-ne di alloggio e box e per l’accollo del mutuo di Banca Intesa San Paolo stipulato presso il Notaio indicato dalla Cooperativa.•L’eventuale revisione prezzi;•Le spese condominiali ordinarie e straordinarie a partire dalla data di stipula del verbale di consegna dell’alloggio;•Le spese condominiali e ordinarie e straordinarie di competenza delle unità immobiliari eventualmente non ancora assegnate al momento dell’avvio del condominio e ino a che non vengano effettivamente assegnate. Le spese condominiali ordinari e stra-rodinarie saranno pertanto ripartite tra le unità immobiliari asse-gnate e consegnate.Il prenotatario accetta tale condizione rinunciando sin d’ora an-che a non rivalersi successivamente nei confronti della Coopera-tiva direttamente o tramite l’Amministratore di Condominio). •Le imposte sulla casa (ICI ecc.), se dovute, che saranno di com-petenza dell’assegnatario dalla data di accatastamento delle unità immobiliari, o dalla data del verbale di assegnazione qualo-ra successivo all’accatastamento, mentre vengono assolte dalla Cooperativa le imposte (IMU ecc.) sino al momento dell’accata-stamento .

La Cooperativa afida le pratiche notarili a Studio di iducia a tu-tela e nell’interesse dei propri soci, pertanto anche i rogiti ver-ranno stipulati, entro circa 6/9 mesi dalla consegna dell’alloggio, presso il Notaio della scelto dalla Cooperativa che il prenotatario accetta sin d’ora e senza riserve.Qualora il prenotatario scelga di contrarre mutuo mediante pra-tica personale con altro istituto mutuante l’atto di mutuo dovrà essere stipulato presso il medesimo Notaio ed il costo di tale atto notarile, come quello dello svincolo ipotecario dal mutuo acceso dalla Cooperativa, sarà a carico del prenotatario e corrisposto direttamente al Notaio.Per motivi organizzativi e di gestione le date di rogito, che verran-no comunicate almeno 7 gg. prima a mezzo lettera raccoman-data o mail dovranno essere tassativamente rispettate dai soci assegnatari.Con la stipula dell’atto di rogito ed accertato l’avvenuto com-pletamento delle sistemazioni di opere indicate nei verbali di veriica dei lavori, la parte assegnataria dichiarerà di non avere più nulla a pretendere dalla Cooperativa e di rivolgersi solo ed esclusivamente all’impresa costruttrice per eventuali richieste di ripristini per vizi o altro veriicatisi successivamente al rogito, peral-tro avvalendosi eventualmente della polizza decennale, di cui al precedente punto 11), direttamente o tramite l’amministratore di condominio, rinunciando quindi espressamente ad ogni rivalsa nei confronti della Cooperativa.

La Cooperativa nel corso dell’intervento proporrà Convenzioni per servizi e/o forniture delle quali i soci potranno beneiciare.

CONVENZIONI

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Il prenotatario / assegnatario ha facoltà di rinunciare alla preno-tazione.La comunicazione di rinuncia motivata, da effettuarsi mediante raccomandata A/R o raccomandata a mano controirmata per ricevuta, dovrà anche contenere una dichiarazione di rinuncia a qualsivoglia pretesa nei confronti della Cooperativa, con rinun-cia ad essere socio.Il rinunciatario conserva, anche dopo la rinuncia e sino al suben-tro di un nuovo prenotatario delle medesime unità immobiliari, gli obblighi sottoscritti con la Cooperativa compreso quello di effet-tuare i versamenti previsti dal Piano Finanziario.L’importo complessivamente versato in conto assegnazione dal socio rinunciatario gli sarà restituito dalla Cooperativa, senza ri-conoscimento di interessi a carico della Cooperativa, al netto degli oneri inanziari maturati sino al subentro del nuovo socio eventualmente non pagati e, qualora la rinuncia avvenisse dopo l’esecuzione dei tavolati divisori e degli impianti sarà inoltre trat-tenuto dalla Cooperativa, di un importo a titolo di penale, pari al 5% del costo complessivo dell’alloggio; mentre nel caso la ri-nuncia avvenisse dopo la posa dei pavimenti e rivestimenti sarà invece trattenuto a titolo di penale un importo pari al 10% del costo complessivo dell’alloggio, di un rimborso spese di gestione pari a € 200,00, di eventuali penalità iscali, quali l’IVA sugli importi versati da più di dodici mesi, ecc.La penale di cui sopra non sarà dovuta qualora il subentrante accettasse le medesime condizioni di pagamento e tutte le ope-re eseguite o i materiali relativi a initure particolari già ordinati da parte dell’impresa. La Cooperativa provvederà alla restituzione dell’importo netto a seguito dell’avvenuto incasso del prezzo da parte di un nuovo prenotatario delle medesime unità immobiliari.

NOTE FINALI

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ALLOGGI IN COSTRUZIONE

PROSSIMI INTERVENTI

PRONTA CONSEGNA

MILANO

Via E. Cantoni

3-4 locali,attici, alloggi piano terra con

giardino privato e taverne

Da €.1.850/mq.

CONSEGNA 5 MESI DOPO LA PRENOTAZIONE

PIOLTELLO

Limito Via D. Alighieri

2-3-4 locali

Da €.1.790/mq.


MILANO - Via dei Canzi

2-3-4-5 locali ed attici

alloggi al piano terra con giardino

Da €.2.150/mq.

INIZIO LAVORI FEBBRAIO 2018

MILANO - Cascina Merlata

Via Daimler

2-3-4-5 locali ed attici

Da €.1.990/mq.

SAN DONATO - (MI) POASCO

1-2-3-4 locali ed attici, ville a schiera


Da €.2.150/mq.

INIZIO LAVORI APRILE 2018

ULTIMI ALLOGGI DELLA NOSTRA COOPERATIVA:

MARNATE - Via Roma

Villette a schiera

appartamento con mansarda

€.1.350/mq.


MARNATE - NIZZOLINA - Via Albero da Giussano

ultimi alloggi 3-4 locali Lotto 2C

Da €.1.450/mq.


MILANO - Via De Sica

1-2-3-4-5 locali ed attici


Da €.2.130/mq.

INIZIO LAVORI NOVEMBRE 2017

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Milano via Francesco Arese, 10 | Tel. 0287394135www.domoservicelombardia.com

15 maggio, 2017 3:44 p.

RESIDENZE RIPAMONTI 200 - Domoservice...

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