VENDITA DI UN IMMOBILE PROGETTATO PER UNA LOCAZIONE

OTTIMALE

RESIDENZA “ MUGGIANO “

Il GRUPPO STORCHI è una struttura dinamica che opera con professionalità e attenzione in un mercato immobiliare che negli anni si è fatto sempre più esigente. È composto da professionisti di consolidata esperienza, in grado di rapportarsi alle nuove esigenze di un mercato in evoluzione, ed ha la caratttica di abbinare le potenzialità organizzative della struttura aziendale con la flessibilità e la cura dello studio professionale. A beneficio di un servizio globale per l’intermediazione e la consulenza immobiliare, un collaudato gruppo di professionisti del settore (notai, avvocati, architetti, geometri) collabora attivamente con gli operatori del Gruppo.Tutto ciò rende possibile realizzare i desideri e gli obiettivi dei nostri clienti, mediante servizi articolati, efficienti e personalizzati, finalizzati a rendere tranquille e sicure tutte le operazioni immobiliari.

Domenico Storchi opera nel mondo immobiliare dal 1957, principalmente nel settore della cantieristica residenziale, e quando -nel 1982- fonda la sua società, si ispira ad una scelta precisa: svolgere un' attività di alto contenuto professionale. Consapevole dell'importanza della casa, sia come bene in se, sia come valore economico, ha ricercato e realizzato innovative formule di garanzia a favore di un mercato immobiliare più sicuro e trasparente. È grazie a tale orientamento che realizza la formula "Casa Rischio Zero" per garantire l'acquirente di una casa in costruzione. Successivamente, nell'intento di estendere le garanzie anche per l'acquisto di un appartamento usato, dopo anni di ulteriori ricerche e perfezionamenti, è ideatore della "Polizza Salvacaparra" patrocinata e fatta propria dalla FIMAA (la più importante associazione di agenti immobiliari). È stato presidente della Borsa Immobiliare di Milano e dopo anni di significativi impegni in ambito associativo nel 2005 è diventato presidente della FIMAA di Milano, di cui attualmente è Vice presidente vicario.

La La “ Residenza Muggiano” “ Residenza Muggiano” nascerà nel borgo di Muggiano (MI) in via Aterno.nascerà nel borgo di Muggiano (MI) in via Aterno.

Il progetto è mirato alla creazione di un investimento certo che inoltre porterà a un sicuro aumento del valore dell’immobile a seguito dei grandi interventi che interesseranno la zona per l’Expo del 2015

Il progetto della “ Residenza Muggiano “ si colloca in una posizione ideale per Il progetto della “ Residenza Muggiano “ si colloca in una posizione ideale per un investimento che porti un aumento di valore nel tempo.un investimento che porti un aumento di valore nel tempo.

RESIDENZA MUGGIANORESIDENZA MUGGIANO Un investimento sicuro

1.1. RIVALUTAZIONE SICURARIVALUTAZIONE SICURA2.2. RIDOTTISSIMI COSTI GESTIONALI E MANUTENTIVIRIDOTTISSIMI COSTI GESTIONALI E MANUTENTIVI3.3. TECNOLOGIE EVOLUTE E DUREVOLITECNOLOGIE EVOLUTE E DUREVOLI4.4. APPETIBILITA' DEGLI APPARTAMENTIAPPETIBILITA' DEGLI APPARTAMENTI5.5. SERVIZI COMUNISERVIZI COMUNI

LA CASALA CASA

TIPO 1: TIPO 1: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno,

balconata, cantinabalconata, cantina TIPO 2 A:TIPO 2 A:

soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, balconata, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, balconata, cantina.cantina.

TIPO 2 B: TIPO 2 B: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno,

balconata, cantina.balconata, cantina. TIPO 3:TIPO 3:

soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta/studio, soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta/studio, bagno, balconata, cantina.bagno, balconata, cantina.

BOX N. 8BOX N. 8POSTI AUTO N. 10POSTI AUTO N. 10

Una piccola costruzione composta da tredici appartamenti di dimensioni contenuteUna piccola costruzione composta da tredici appartamenti di dimensioni contenute

Qualità durevole Qualità durevole

● Murature perimetrali in mattoni faccia a vista

● Tetto “rovescio”

● Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con consumi individuali.

●Certificazione energetica CLASSE Agrazie a: pompa di calore acqua-acqua, pannelli

solari, isolamenti termici, vetrate a bassa emissività.

Murature esterne di grande spessore (cm. 45), unitamente ad abbondanti isolamenti termici, garantiscono -unitamente ad un efficiente utilizzo delle più avanzate tecnologie- risparmi gestionali impensabili fino ad oggi.

L'involucro edilizio è studiato fin nel minimo dettaglio: 4 strati che garantiscono un ulteriore isolamento .

Impiantistica

  La centrale termica è controllata e governa in continuo .Il computer elabora in tempo reali la somma delle richieste di calore dei singoli utenti sia per il riscaldamento e raffrescamento che per l'acqua calda sanitaria e ordina alla centrale di produrre lo stretto necessario (niente sprechi!) La precisione è garantita da sensori e sistemi elettronici con regolazione a distanza delle temperature e delle portate d'acqua (telegestione) I parametri della combustione sono continuamente monitorati le anomalie vengono rilevate in tempo reale dalla centrale operativa e possono attivare regolazioni automatiche interventi a distanza, interventi operativi .La rete di distribuzione è ottimamente coibentata .Le UC distribuiscono riscaldamento e raffrescamento, producono acqua calda sanitaria , contabilizzando l'energia termica effettivamente utilizzata dall'utente .

Pompe di calore acqua-acqua; pannelli solari, apparecchiature di alta tecnologia, unitamente alle tubazioni perfettamente coibentate, costituiscono il cuore di un impianto centralizzato che consente un uso autonomo dello stesso, che -gestito dalla società che lo realizza e che lo garantisce per ben dieci anni- consente risparmi gestionali anche oltre il 50%

RIVALUTAZIONE SICURARIVALUTAZIONE SICURA

La Residenza Muggiano, garantita dalla qualità edile della costruzione, è a Milano,in una zona ancora ricca di verde (di prossima formazione il Parco Occidentale Milano di ben 1,000,000 mq), che sarà interessata da EXPO 2015 e dallo sviluppo del polo fieristico.

Residenza Muggiano

RIDOTTISSIMI COSTI RIDOTTISSIMI COSTI GESTIONALIGESTIONALI

Le tecnologie e gli isolamenti usati garantiscono costi gestionali ridotti sia per il riscaldamento che per il raffrescamento estivo. Il contratto gestionale prevede il costo di manutenzione ordinaria e straordinaria a carico del gestore.Con la domotica si controllano i consumi e si rilevano e si bloccano in tempo reale, eventuali perdite d'acqua.Anche l'ascensore consuma meno (circa - 40%).L'Assicurazione “globale fabbricati”, grazie alle tecnologie ed ai materiali usati è solo dello 0,6% sul valore di ricostruzione.

Facciate in mattoni a vista, balconi in cemento armato a vista, scale e atrii ingranito con portoni in alluminio, scale isolate dallo sbarco ascensori, ispezioni fogniarie di facile accesso, sono solo esempi di un edificio pensato per costare poco.

APPETIBILITA' DEGLI APPETIBILITA' DEGLI APPARTAMENTIAPPARTAMENTI

Dimensioni adatte a giovani nuclei famigliari, spazi ben articolati e facili da arredare, belle balconate.

Tapparelle elettriche in alluminio

TV satellitare

Videocitofono

Box e/o posto auto per ogni appartamento.

Pavimenti in ceramiche porcellanate di altissima resistenza, rivestimenti piacevoli e resistenti, ottima vivibilità grazie all'ottimale impiantistica (caldo e freddo) e agli ottimi isolamenti acustici; portoncini blindati e domotica per risparmiare e per godere la casa in tutta sicurezza.

Verrà consegnato un documento su un supporto informatico (penna USB o CDR) dove è raccolta la storia del fabbricato dalle analisi geotecniche alle certificazioni finali, il regolamento condominiale e i millesimi di ripartizione. Agli abitanti verrà consegnato un pratico “libretto per un corretto uso degli impianti”.

LIBRETTO DELLA CASALIBRETTO DELLA CASA

Una sala per socializzare (ricorrenze, festività, etc) un impianto comune per la purificazione e gassificazione dell'acqua da bere e per usi di cucina; una lavanderia condominiale di facile uso (assistita dalla impresa di pulizia), sono servizi che tendono a far risparmiare gli abitanti della casa e che sono stati -in altre situazioni- molto graditi.Un modo nuovo per rendere appetibile l'abitare in una determinata realtà

SERVIZI COMUNISERVIZI COMUNI

Muggiano offre il Parco Occidentale Milano che a breve verrà esteso grazie al progetto di riqualificazione che farà certamente aumentare il valore del vostro investimento

(1.000.000 mq con 7 km di piste ciclabili )

Trasporti Accessibilità e trasporti 1. Tangenziale ovest uscita baggio2. Metro M1 Bisceglie 3. Autobus 47 che collega a Milano4. Metro M6 prevista per l'EXPO fermata Baggio Tangenziale Ovest  

Per maggiori informazioniPer maggiori informazioni

Corsico

Via Marconi, 18

tel. 02.4408625

fax. 02.45119271

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