Ogni Giorno, la Qualità della vita che Meriti.

V i a A l e s s a n d r o Vo l t a , 1 5 G a l l a r a t e

ABCDEFG

Via Privata A. De Luigi, 1 – 20129 Milano

Via Volta ed il suo quartiere

Il civico 15 di via Volta è immerso in parchi e Giardini con alberi secolari. A pochi passi dal centro del comune di Gallarate, stiamo costruendo la residenza Le Terrazze: la casa che abbiamo pensato anche per te.

Nei dintorni

A pochi minuti da magnifiche escursioni e paesaggi del Parco Naturale della Valle del Ticino. A 5 Km dall’aereoporto inter-nazionale di Malpensa, a pochi minuti di viaggio dalla città di Milano, e dal polo fie-ristico di Rho Fiera Milano.

In Lombardia

Gallarate è un comune di circa 50.000 abitanti nella provincia di Varese in Lombardia. Sor-ge nel Basso Varesotto, a 5 Km dall’aeroporto di Malpensa. Il territorio è prevalentemente pianeggiante, interrotto nella parte settentrionale da una morbida formazione collinare. Il comune è parte del Parco Nazionale della Valle del Ticino, fiume che scorre a pochi chi-lometri a sud-est del centro abitato, ed è attraversato dal torrente Arno. Il parco Bassetti, in posizione collinare è compreso tra il centro cittadino e il rione dei Ronchi: è il polmone verde della città, a pochi minuti di passeggiata dalla residenza. Il Parco Naturale della Valle del Ticino si estende per 90.000 ettari su territorio lombardo e per 20.000 ettari su territorio piemontese. Attraversato dal fiume Ticino, presenta una ricca varietà di flora locale e fauna locale, unite a meravigliose fortezze e santuari di epoca me-dievale. Le sue caratteristiche lo rendono una destinazione ideale per una gita fuori porta, o un weekend all’aria aperta.

Gallarate e il Parco Nazionale della Valle del Ticino.

Ogni Giorno, la Qualità della vita che Meriti.

Benvenuti a “Le Terrazze”, la casa che ab-biamo pensato e stiamo realizzando per te.

Al civico 15 di Via Volta, a pochi metri dal centro del comune di Gallarate ed a pochi minuti di viaggio dalla grande città di Mila-no, la residenza è immersa nel Parco Natu-rale della Valle del Ticino. Ovunque volgia-te lo sguardo, il verde è il colore dominante.

500 metri dal centro di Gallaratea pochi metri dalla stazione ferroviaria di Gallarate e dallo svincolo autostradale della Milano - Varese5 km dall’aereoporto internazionale di Malpensaa quindici minuti d’automobile dalla città di Milanoimmersa in splendidi paesaggi ed escursioni naturali

Vieni a trovarci su: www.residenzaleterrazze.it

Diamo voce ed emozioni al tuo Futuro.

Una Casa Viva, che trasmette Benessere.

Pensata e progettata per dare voce alle Emozioni del Tuo “focolaio domestico”, dove le percezioni degli spazi abitativi si integrano e si mescolano con i giardini dei parchi secola-ri che circondano le residenze adiacenti. Le terrazze piantumate delle residenze di via Vol-ta 15, emanano gradevoli profumi naturali e donano relax e pace a te ed alla tua famiglia. Due ingredienti fondamentali per combattere lo stress quotidiano della vita.

Una residenza al Top di gamma.

Per dormire sonni tranquilli e guardare al futuro con Fiducia.

Ogni Giorno, la Qualità della vita che Meriti.

Il massimo comfort ambiente, è ottenuto attraverso una unità di deumidificazione avente la funzione di controllo e regolazio-ne dell’umidità in ambiente. Uno dei fattori principali che contribuisco-no a caratterizzare “il vissuto” all’interno di un abitazione è la qualità dell’aria. In ogni ambiente domestico si producono vapori ed aree inquinanti: tali vapori sono in particolar modo concentrati nei locali bagno e cucina.

Ogni residenza è dotata di una unità di trattamento aria a doppio flusso con recu-pero di calore ad alta efficienza. L’impianto, è dimensionato per garantire l’estrazione in continuo dall’ambiente di aria carica

Alle residenze “Le Terrazze” costruiamo in classe A per garantirti un’aria pura come quella di montagna.

di vapore acqueo e di agenti inquinanti prodotti dalle normali funzioni degli occu-panti, ed il ricambio della stessa con aria nuova, pulita e filtrata. L’estrazione dell’aria avviene dai locali tecnici (bagni e cucine), mentre l’aria esterna viene immessa negli ambienti principali quali soggiorn0 e ca-mere da letto.

La gestione e regolazione di tale impianto è completamente autonoma, personale ed indipendente dai servizi generali del com-plesso residenziale.

Respirare un’aria Pura come quella di Montagna.

La produzione di energia per l’impianto di riscaldamento/raffrescamento ed acqua calda sanitaria al servizio delle singo-le unità abitative, avverrà attraverso un impianto Geotermico definito a “circuito aperto”.

La Geotermia, rappresenta una importante fonte di energia rinnovabile che sfrutta il calore naturalmente presente nelle acque del sottosuolo. Tali acque hanno la caratteristica di avere una temperatura pressoché costante per tut-to l’anno di circa 11/12 gradi centigradi: va-lore che rappresenta una sorgente calda per l’inverno e una fresca per il periodo estivo.

Il sistema a pompa di calore permette nei mesi invernali di trasferire il calore pre-sente nel sottosuolo all’edificio, riscaldan-dolo. Nei mesi estivi, il calore in eccesso presente nel fabbricato viene trasferito al sottosuolo, raffreddando l’edificio.

In un sistema geotermico a circuito aperto si utilizza la corrente elettrica per far fun-zionare la pompa di calore, ma la maggior parte dell’energia termica è fornita “gratu-itamente” dalla falda che cede il proprio calore in inverno o assorbe il calore, pro-ducendo acqua refrigerata, in estate.

Energia Geotermica per consumare meno.

La migliore tecnologia impianti-stica nel rispetto dell’ambiente unita alla massima attenzione per un efficace contenimento dei consumi.

Ogni Giorno, la Qualità della vita che Meriti.

I VANTAGGI DEL GEOTERMICO

Senza canne fumarie

Nessun consumo di combustibile

Zero emissioni di CO2

Senza manutenzione a bruciatori, camini, ecc.

Nessun macchinario installato all’esterno dell’edificio

3 KwhGratuiti da Sorgente di CaloreNaturale

1 Kwh di Energiaa pagamento

4 Kwhdi CaloreComplessivi

POMPA DI

CALORE

La Tua Casa, cucita su misura.

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Trilocale con Terrazze

A.11 A.21 A.31

Bilocalecon Giardino

L’immobile ha una superficie abitativa di 105 mq, due terrazze pari a 29 mq e gode

di tripla esposizione. L’interno è com-posto da: ingresso diretto nel soggiorno

doppio, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, bagno padronale, ca-mera matrimoniale, camera padronale con cabina armadio e secondo bagno.

La stessa soluzione abitativa è disponibi-le sui piani primo, secondo e terzo.

L’appartamento, sito al piano terreno gode di doppia esposizione ed è carat-

terizzato dal grande giardino che lo cir-conda su due lati. L’interno si compone

di ingresso diretto nel soggiorno, cucina abitabile a vista, disimpegno, bagno e

camera matrimoniale.

Superficie abitativaSuperficie terrazze

mq. 105mq. 29

B.04

Superficie abitativaSuperficie giardino

mq. 54mq. 136

L’immobile, che sviluppa una super-ficie abitativa di 122 mq con inoltre due ampie terrazze, gode di ottima

luminosità grazie alla sua esposizio-ne su quattro lati. L’interno, è compo-sto da ingresso diretto nel soggiorno doppio con terrazzo, cucina abitabile

con loggiato, disimpegno notte, bagno, camera singola, camera ma-

trimoniale, lavanderia/stireria, came-ra padronale con bagno. La presente soluzione abitativa è disponibile al

primo, secondo e terzo piano.

Quadrilocalecon Terrazze

L’immobile, posto al piano terreno pos-siede un giardino di proprietà esclusiva

di ben 143 mq e gode di una tripla esposi-zione. L’interno abitativo è composto da uno spazioso soggiorno doppio, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno pa-

dronale, camera matrimoniale e camera padronale con annessi cabina armadio e

bagno padronale.

Trilocalecon giardino

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B.12 B.22 B.32

A.00

Superficie abitativaSuperficie giardino

mq. 106mq. 143

Superficie abitativaSuperficie terrazze

mq. 122mq. 31

Completano la propietà, la comoda cantina al piano interrato e il grande terrazzo (lastricato solare) al piano

copertura del sottotetto.

Superattico con terrazze e vista panoramica a 360°

Il quinto piano (sottotetto), si esten-de per 96 mq di superficie abitativa ed è composto da ingresso, soggior-

no, lavanderia/stireria, vano scala interna, disimpegno, bagno, camera, camera/studio con cabina armadio e due loggiati. L’alloggio è inoltre ser-vito da un ascensore condominiale

con sbarco al piano.

B.42

Superficie abitativa (4°)Superficie abitativa (5°)Superficie terrazzeTerrazza di copertura

mq. 122mq. 96mq. 60mq. 120

L’immobile gode di un’ottima lumi-nosità grazie alla quadrupla esposi-zione ed è composto da due livelli, interconnessi da una comoda scala in ferro a vista. Al piano quarto, con una superficie abitativa di 120 mq e doppie terrazze di 36 mq, si trovano l’ingresso diretto al soggiorno triplo, cucina abitabile, disimpegno notte,

camera padronale con bagnopadronale e cabina armadio.

Una casa dotata di ogni Comfort,con finiture di pregio.

Abbiamo pensato a queste abitazioni come se fossero co-struite per noi. Tutte le abitazioni hanno un elevato stan-dard tecnologico, con un’impiantistica all’avanguardia per darti il massimo confort al minor costo. Ci siamo preoccu-pati della tua sicurezza e di realizzare un prodotto di Qua-lità. I nostri Architetti hanno selezionato per Te i migliori materiali in commercio e Ti aiuteranno nella personalizza-zione della tua residenza.

La Qualità,in ogni dettaglio.

Pietra NaturaleScale, davanzali,

soglie, aree esterne

Videosorveglianza

La residenza Le Terrazze di via Volta, è dotata di impianto di videosorveglianza composto da otto telecamere a circuito chiuso per la registrazione digitale delle immagini 24 ore su 24.

Connettività

Ogni abitazione è provvista di allaccia-mento all’ impianto TV Digitale Terrestre ed all’ impianto TV Satellitare. L’impianto Videocitofonico e quello di telefonia, completano le dotazioni di connettività di ogni abitazione.

Legno Laccato Porte interne

La tranquillità e la Sicurezza di fare Centro.

Gres PorcellanatoFacciate esterne

Rovere, Iroko e DoussièPavimenti zona giorno

e zona notte

Legno NaturaleSerramenti esterni

CeramicaPavimenti, rivestimenti

Polizza decennale postuma per garanzia sulla costruzione.

Ti finanziamo fino al 90%.

Polizza fideiussoria a garanzia degli acconti versati.

Ci occupiamo di vendere la tua Casa.

Valutiamo permuta del tuo immobile.

Professionisti e tecnici ti assistono fino alla consegna delle chiavi.

Prezzi fissi ed invariabili.

Galli Immobili & ResvimVia privata A. De Luigi, 1 20129 Milano

L’intervento immobiliare è realizzato e curato da Galli Immobili S.r.l che opera da oltre 40 anni nel settore immo-biliare ed edilizio. La realizzazione è svolta in partnership con Resvim S.r.L - Milano.

Studio di Architettura ArtioliAlzaia Naviglio Grande, 192 20146 Milano

La progettazione, direzione dei lavori ed assistenza tec-nica al Cliente nella personalizzazione della propria resi-denza è stata affidata all’architetto Stefano Artioli, ed al suo team di lavoro.

Approfondisci le condizioni commerciali su:www.residenzaleterrazze.it

Baccichet Sviluppo ImmobilareCorso di Porta Vittoria, 51 20122 Milano

La commercializzazione dell’opera, unitamente all’assi-stenza del Cliente fino alla stipula del rogito notarile è stata affidata a Baccichet Sviluppo Immobiliare.

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finiti in ogni dettaglio.

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e tabella dei millesimi di proprietà.

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Professionisti esperti sono a tua disposizione per soddisfare le Tue esigenze abitative e per met-terti nelle condizioni di comprare o cambiare casa in tutta tranquillità. Amiamo questo lavoro, che ogni giorno svolgiamo con la Passione e l’Entusiasmo di un ventenne, con la Competenza e la Saggezza di un nonno. Ci preme farti sapere che tutto questo lo facciamo per servire al meglio i nostri Clienti, anche Te!

La tranquillità e la Sicurezza di fare Centro.

www.residenzaleterrazze.it Via Alessandro Volta, 15 Gallarateinfo@residenzaleterrazze.it

ABCDEFG

Ufficio Vendite in LocoMartedì, Giovedì e Sabato.

Dalle 10 alle 19.