Residenza Ticinello

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È una proposta

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Brochure Residenza Ticinello - Calvignasco

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È una proposta

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Brochure di presentazione

Villette a schiera Lotto 1

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SOMMARIO

1. PRESENTAZIONE pag. 5 2. FONDAZIONI, VESPAIO, STRUTTURE E TAVOLATI pag. 11

2.1 Strutture pag. 11

2.2 Strutture portanti pag. 12

2.3 Impermeabilizzazioni pag. 13

2.4 Vespaio areato pag. 14

2.5 Contenimento Energetico pag. 15

2.6 Muri divisori interni pag. 16

2.7 Solai interpiano pag. 17

2.8 Isolamenti pag. 18

2.9 Sottofondi pag. 19

3. COPERTURA pag. 20 4. INTONACI INTERNI pag. 21 5. INTONACI E RIVESTIMENTI ESTERNI pag. 22

6. PORTE pag. 23 6.1 Portoncino blindato di primo ingresso pag. 23

6.2 Porte interne pag. 24

6.3 Porta box pag. 27

7. SERRAMENTI pag. 28 8. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI pag. 30 9. SCALE INTERNE pag. 34 10. APPARECCHI SANITARI pag. 35

11. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO pag. 39 12. PANNELLI SOLARI pag. 42 13. CANNE FUMARIE pag. 43 14. IMPIANTO GAS METANO CUCINA pag. 44 15. IMPIANTO IDRICO – FOGNATURA pag. 44 16. IMPIANTO ELETTRICO pag. 45 17. CALDAIA A CONDENSAZIONE pag. 49 18. PRED.NE IMPIANTO ANTIFURTO pag. 52 19. PRED.NE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO pag. 53 20. IMPIANTO TV pag. 54 21. LOCALI ACCESSORI pag. 54 22. OPERE ESTERNE pag. 55 23. RETE FOGNARIA E ALLACCIAMENTI pag. 57 24. CERTIFICAZIONE E DOCUMENTI pag. 58 25. PLANIMETRIE pag. 59 26. PLANIMETRIE BOZZA DI ARREDO VILLA TIPO C/B pag. 63 27. PLANIMETRIE BOZZA DI ARREDO VILLA TIPO A/D pag. 67

Sommario

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1. PRESENTAZIONE

Calvignasco, è un comune ubicato nell’area sud – ovest di Milano, tra Rosate ed Binasco. Il comune di Calvignasco è attraversato ed irrigato dalle acque del Ticinello. Il nome del borgo sembra sia derivato dal nome latino Calvinius. Anticamente il Comune era parte del feudo di Moncucco, a suo tempo infeudato alla famiglia dei Visconti di Fontaneto, e ancora prima, alla Corte di Masino. Calvignasco, può essere considerato il Comune più pianeggiante d'Italia, essendo il dislivello massimo del territorio comunale pari a 1 metro. Facilmente raggiungibile da Milano, dal quale dista circa 20 km, attraverso due grandi arterie stradali; l’autostrada A7 (uscita Binasco) e la Strada Statale dei Giovi. Giunti a Binasco si proseguirà per la Strada Provinciale 30 ed in circa 10 min. si raggiungerà Calvignasco. Nel Comune e nelle vicinanze sono presenti i principali servizi come scuola materna, banca, posta, ATM e diversi supermercati e centri commerciali.

DESCRIZIONE VILLA TIPO “A SCHIERA”

Le ville sono progettate su due livelli collegati da scale interne, ingressi indipendenti e giardini privati.

Piano terra: portico, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ampio portico e vista sul giardino privato, bagno, cantina e ampio garage e ripostiglio.

Piano primo: spaziosa camera matrimoniale con spogliatoio, 1 camera da letto, bagno, balcone oltre a locale hobby mansardato open.

Presentazione

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Inquadramento geografico

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Vista generale

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Vista generale

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Vista Villa laterale retro

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Vista Villa laterale fronte

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2. FONDAZIONI, VESPAIO, STRUTTURE PORTANTI E TAVOLATI

2.1 STRUTTURE

Verranno eseguite in cemento armato, preventivamente confezionato, nelle sezioni e dimensioni risultanti dai calcoli statici, le seguenti opere:

Fondazioni, travi e pilastri, corree, balconi, rampe scale e ripiani intermedi, murature contro terra di elevazione

Solai in laterocemento; l’orditura del tetto sarà in legno, con travetti e assito a vista dal locale accessorio

Vespaio areato con solaio in laterizio dell’altezza prevista dai calcoli statici e massetto superiore in calcestruzzo con rete elettrosaldata 20 x 20 cm

Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati

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2.2 STRUTTURE PORTANTI

Le murature perimetrali portanti vengono eseguite in blocchi in laterizio spess. 30 cm. con foratura inferiore al 45 %. Pannello

isolante CAPATEC DALMATINER o similare incollato con malta adesiva come da scheda tecnica allegata, tassello a vite e rete in

fibra di vetro per intonaco, compreso finitura esterna tipo plastico tinteggiato e tipo listello faccia vista dove previsto, a norma della

Legge 10/96 e delle ultime disposizioni in materia di contenimento e risparmio energetico. I tavolati interni delle abitazioni vengono

eseguiti con mattoni forati delle spessore di cm. 8.

Le pareti perimetrali esterne degli alloggi devono avere in opera, a porte e finestre chiuse, un isolamento acustico normalizzato il cui

indice di valutazione non sia inferiore a 40 decibel (db). Le pareti perimetrali interne degli alloggi debbono avere, a porte chiuse,

isolamenti acustici normalizzati i cui indici di valutazione non siano inferiori a 36 db se trattasi di pareti contigue a spazi comuni di

circolazione e disimpegno; 42 db nel caso di pareti contigue ad altri alloggi.

Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati

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2.3 IMPERMEABILIZZAZIONI

Le solette di tutti i balconi verranno impermeabilizzate

mediante posa di doppia guaina impermeabile elastomerica

saldata a caldo, previa formazione delle pendenze, e una

cappa di protezione della guaina in calcestruzzo e spalmatura

di prodotto idrorepellente tipo MAPELASTIC ditta Mapei o

similari .

L’impermeabilizzazione dei muri contro terra prevede la posa

di una doppia guaina elastomerica incrociata applicata a

fiamma, previa spalmatura bituminosa compresi i risvolti sulle

murature e le bande del sole.

Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati

GUAINA BITUMINOSA

DETTAGLI IMPERMEABILIZZAZIONE

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2.4 VESPAIO AREATO

Il primo solaio areato verrà realizzato in CLS armato con sistema a soletta, isolato con guaina in catrame (o similari) previa rasatura con cemento osmotico.

Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati

SCHEMA VESPAIO AREATO

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2.5 CONTENIMENTO ENERGETICO

Per il contenimento dei consumi energetici è stato rispettato quanto

prescritto dalla normativa tecnica vigente in materia (Legge n. 10/91

– Dlgs n. 192/05 – Dlgs n. 311/07 e Dgr Regione Lombardia n.

5773) e più precisamente:

Le strutture opache verticali disperdenti (murature perimetrali) e le

pareti divisorie tra unità abitative differenti, saranno realizzate con

l’ausilio di cappotto avente spessore pari a 8 cm, più finitura interna

ed esterna, al fine di ottenere un coefficiente globale di

trasmissione ampiamente inferiore rispetto a quanto prescritto dalle

Normative tecniche vigenti di cui sopra.

Il valore estremamente ridotto di conducibilità termica garantisce il

rispetto dei parametri di legge con soli i muratura monostrato,

soluzione estremamente economica e performante rispetto ad altre

tipologie costruttive come ad esempio la muratura a cassa vuota o

la muratura con cappotto isolante esterno.

NOTA: La classe energetica verrà certificata come previsto dalle

normative in sede di atto notarile, viene garantita la classe C.

Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati

SCHEMA CLASSI DI EFFICIENZA

/C

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2.6 MURI DIVISORI INTERNI

I muri (Tavolati) interni verranno realizzati in muratura tradizionale con mattone forato spessore cm 8.

Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati

TAVOLATI INTERNI MATTONE FORATO 8 CM

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2.7 SOLAI INTERPIANO

I solai interpiano saranno anch’essi del

tipo in latero-cemento tipo RDB e saranno

anch’essi provvisti di materassino fono-

isolante al fine di limitare la trasmissione

del rumore tra i vari piani. Le strutture

opache orizzontali disperdenti (pavimenti

verso ambienti non riscaldati e coperture)

saranno in latero-cemento del tipo RDB

con isolamento termico composto da

pannello termoisolante in polistirene o

similare e materassino fono-isolante (per

limitare la trasmissione del rumore dai

pavimenti confinanti verso ambienti non

riscaldati) al fine di ottenere un

coefficiente globale di trasmissione

ampiamente inferiore rispetto a quanto

prescritto dalle Normative tecniche vigenti

di cui sopra.

Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati

POSA IN OPERA DEL SOLAIO INTERPIANO

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2.8 ISOLAMENTI

Per l’isolamento si rimanda all’allegata stratigrafie delle opere in progetto con la verifica delle trasmittanze a norma delle recenti leggi in materia. La soluzione proposta con cappotto isolante di 8 cm. ottiene il massimo rendimento, perché si eliminano i ponti termici e si proteggono le strutture del tetto. La realizzazione di questo involucro esterno in una casa offre grandi benefici: maggior confort abitativo, ambienti più caldi in inverno e più freschi in estate, un maggior risparmio nelle spese di riscaldamento, protezione dalle infiltrazioni d’acqua dal tetto, conservazione nel tempo del potere isolante e un allineamento regolare dei coppi sul tetto.

Tutto l’isolamento termico atto alla coibentazione degli edifici è eseguito nel rispetto delle normative della Legge per il risparmio energetico.

Isolamenti

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2.9 SOTTOFONDI

Sottofondi dei pavimenti in sabbia e

cemento tirati a frattazzo.

Copertura a protezione delle tubazioni

degli impianti con calcestruzzo cellulare

alleggerito.

SOTTOFONDO PAVIMENTO

CALCESTRUZZO ALLEGGERITO

Sottofondi

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3. COPERTURA

Il manto di copertura viene realizzato con tegole

di tipo “Cementegola doppia romana antracite“

fissate alla struttura mediante listelli in legno, gli

elementi speciali verranno posati in sintonia con

le tegole.

Tutte le opere in lattoneria relative alla

copertura saranno realizzate in lamiera di rame

spess. 8/10.

Gli edifici saranno muniti di idonei manufatti (scale, passerelle, parapetti, dispositivi di ancoraggio, ecc.) tali da consentire l’accesso sulla copertura e permettere gli interventi di manutenzione e riparazione, in sicurezza.

Manto di coperture in tegole “Cementegola doppia romana antracite“.

Lattoneria (canali, scossaline, ecc.) in lastre di rame sp. 8/10 e discendenti pluviali in rame sp. 6/10.

Le converse, le scossaline, i pluviali in vista saranno in rame 8/10.

Copertura

TEGOLA PORTOGHESE

CEMENTEGOLA DOPPIA ROMANA ANTRACITE

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4. INTONACI INTERNI

Le pareti dei locali adibiti a locale accessorio non abitabili, le pareti ed i soffitti riguardanti bagni e cucine, saranno

intonacati a civile. Le pareti ed i soffitti di tutti gli altri locali, saranno finiti con intonaco premiscelato rasato tipo “Pronto” a base di gesso o

cemento.

Intonaci interni

INTONACATURA PARETE INTERNA

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5. INTONACI E RIVESTIMENTI ESTERNI

Le facciate saranno rasate con frattazzo fine e tinteggiate con pittura traspirante ai silicati o similare, con le tonalità scelte

dalla direzione lavori.

Le finiture dei balconi, dei pilastri e dei portici, saranno realizzate, ove previsto, con rivestimento di listello mattone faccia

vista secondo le disposizioni della D. L.

Le soglie, i davanzali, saranno realizzate in serizzo.

Le zoccolature esterne, ove previsto, sarà rifinito con pietre

naturali.

Intonaci Esterni

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6. PORTE

6.1 PORTONCINO BLINDATO DI PRIMO INGRESSO

Pannello interno

La vostra porta può essere personalizzata e resa unica

grazie all'ampia gamma di rivestimenti proposti.

DOBLE 8 PLUS (PHC): Porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola

anta con serratura a cilindro di sicurezza e cilindro di

servizio.

Il rivestimento della porta è disponibile nelle finiture

Tanganika grezzo, verniciato naturale, tinto e verniciato,

tinto medio e verniciato, nell’essenza Mogano grezzo, tinto

e verniciato, la verniciatura viene eseguita con vernici

poliuretaniche.

Porte

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6.2 PORTE INTERNE Le porte interne saranno del tipo tamburato, cieche a battente, modello Gemina o similari, complete di coprifili in tinta con la porta.

Le maniglie e gli accessori saranno in ottone lucido o acciaio satinato

La collezione GEMINA è dotata di cerniere

registrabili, telaio R50 e coprifili bombati estensibili

per adattarsi a muri di spessori diversi.

Porte

OTTONE LUCIDO ACCIAIO SATINATO

PARTICOLARI PROFILO

CAMPIONATURA ESSENZE

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ROVERE SBIANCATO BIANCO

PORTE INTERNE CORMO

MOD. GEMINA

WENGE’

Porte

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NOCE NAZIONALE NOCE BIONDO

PORTE INTERNE CORMO

MOD. GEMINA

CILIEGIO

Porte

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6.3 PORTA BOX

Le porte dei box saranno del tipo basculante e realizzate in metallo preverniciato, munite di contrappesi, dotate di serratura tipo Yale, predisposte per la motorizzazione. Le tonalità saranno scelte dalla D.L.

Porte

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7. SERRAMENTI

Le finestre e le porte finestre saranno realizzate in legno mordenzato chiaro con colore tinta noce, dotate di vetro termocamera basso emissivo 4 / 15 argon / 4 Le vetrate BASSO EMISSIVE migliorano il comfort abitativo (diminuzione dell'effetto parete fredda) permettendo di trasformare la zona finestra in uno spazio interamente vivibile. Riducono considerevolmente i consumi energetici (risparmio del 70% rispetto ad un comune vetro da finestra) contribuendo così alla diminuzione dei gas nocivi emessi nell'aria dagli impianti di riscaldamento. Completate con chiusure ad antone. Tutti i serramenti saranno muniti di zanzariere a scomparsa.

Serramenti

SEZIONE SERRAMENTI

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I serramenti esterni (antoni, finestre) saranno forniti dalla ditta Cormo presente nel settore dal 1890. Queste tipologie d’infisso sono un classico della nostra cultura abitativa. Le chiusure oscuranti in legno fanno parte della memoria e donano alla vostra casa un calore sempre attuale e gradito.

Serramenti

ANTONI GRIGI

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8. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

I pavimenti dei piani abitabili saranno così distribuiti: In tutti i locali saranno posate ceramiche in monocottura o gres porcellanato di prima scelta nei formati (30x30 – 40x40) e nei colori come da campionario predisposto dalla D.L.

Pavimenti e Rivestimenti

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ROSA GRIGIO CHIARO

I PAVIMENTI

GRES POCELLANATO

Pavimenti e Rivestimenti

BIANCO GRIGIO SCURO

TERRA/COTTO

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I rivestimenti delle cucine (parete attrezzata), dei bagni

principali e di quelli secondari, saranno realizzati in

ceramica monocottura di primaria marca in colori e formati

da scegliere su campionario fino ad una altezza di m. 2,00

per i bagni e di m. 1,60 per le cucine.

Tutte le pareti non rivestite saranno finite con zoccolino in

legno.

I balconi e i porticati saranno realizzati in gres antigelivo

nel formato e nei colori a scelta della D.L.

Tutte le pavimentazioni dei box saranno realizzate con

ceramica monocottura (30X30).

Pavimenti delle stanze da letto in ceramiche monocottura

o gres porcellanato (30X30) o parquet con essenze in

Wengé o Iroko.

Pavimenti e Rivestimenti

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YROKO WENGE’

Pavimenti e Rivestimenti

IL PARQUET Nella zona notte verrà posato parquet Yroko o Wengé. Il legno è sicuramente una materia prima affascinante per il rivestimento dei pavimenti della casa. Caldo ed accogliente si sposa con tutti gli stili di arredo.

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9. SCALE INTERNE

I rivestimenti delle scale saranno realizzate in c.a. con rivestimento in granito tipo sotto serizzo, completi di zoccolino e alzata nello stesso materiale.

GRANITO SERIZZO

Scale interne

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10. APPARECCHI SANITARI

I bagni saranno dotati dei seguenti apparecchi: Vasca rettangolare bianca in materiale

acrilico (170 x 80 cm) con miscelatore esterno e doccino semplice o piatto doccia quadrato (80 x 80 o 90 x 90 cm) con miscelatore esterno e doccino con asta saliscendi. (BAGNO PADRONALE)

Piatto doccia quadrato (80 x 80 o 90 x 90

cm) con miscelatore esterno e doccino con asta saliscendi. (BAGNO DI SERVIZIO)

Apparecchi Sanitari

VASCA RETTANGOLARE (170X80)

PIATTO DOCCIA (80X80)

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TESI SERIE SOSPESA: Da sempre, Tesi rappresenta il meglio della tradizione del bagno: linee morbide e arrotondate, bacini ampi e piccoli accorgimenti tecnici che evitano le fuoriuscite d’acqua. La semplicità è un valore che dura nel tempo.

Lavabo con ampio bacino e comodo porta oggetti, disponibile in due misure con

foro per la rubinetteria centrale aperto e laterali diaframmati, vi si possono installare sia rubinetti monoforo che a tre fori.

Vaso: sospeso con a cacciata con scarico a parete (6 litri), funziona con cassetta alta o immurata, con flussometro o passo rapido

Bidet: sospeso monoforo con erogazione dell’acqua da rubinetto, vi si possono installare sia i rubinetti monocomando che monoforo a doppio comando

Apparecchi Sanitari

LAVABO

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I bagni saranno dotati delle seguenti rubinetterie:

Soffione a doccia a pioggia con sistema anticalcare (n°1 bagno di servizio)

SOFFIONE A PIOGGIA

Apparecchi Sanitari

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RUBINETTERIA HANSGROE FOCUS E2

Quello che in passato era un semplice "bagno”, è diventato un luogo di riposo, relax e benessere, non solo per il corpo ma anche per l'anima. Hansgrohe ha contribuito in maniera significativa a questo cambiamento. La gamma di docce e rubinetterie è un vero capolavoro di forma e tecnologia a vostra disposizione, ogni giorno.

Silhouette dinamica, impugnatura ergonomica, morbida rotondità – il design di nuovi miscelatori Focus E² rispecchia al meglio il concetto di eleganza. Sobrio ma pregevole il set Crometta 85 Vario/Unica Crometta completa con armonia il gruppo miscelatore per vasca e doccia.

Apparecchi Sanitari - Rubinetteria

RUBINETTERIA LAVABO

RUBINETTERIA BIDET RUBINETTERIA VASCA

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11. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

Sempre per quanto riguarda il contenimento dei consumi

energetici, anche a livello impiantistico (impianto termico di

riscaldamento) è stato rispettato quanto prescritto dalla

normativa tecnica vigente in materia (Legge n. 10/91 – Dlgs n.

192/05 – Dlgs n. 311/07 e Dgr Regione Lombardia n. 5773) e

più precisamente:

- Per ciascuna villa è prevista la realizzazione di un impianto

termico di riscaldamento composto principalmente da un

generatore di calore del tipo a condensazione, alimentato a

gas metano, completo delle elettropompe di circolazione

acqua e di tutti gli organi di sicurezza e controllo necessari;

- All’interno di ciascuna villa, in tutti i locali abitabili sarà

realizzato un impianto termico di riscaldamento del tipo a

pavimento radiante con cronotermostato ambiente con

orologio programmatore settimanale, agente sulla valvola di

zona cui è associata la funzione contabilizzatrice.

Impianto di riscaldamento

SCHEMA IMPIANTO DI RISCADAMENTO A PAVIMENTO

BIDET VASCA

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Nei bagni sarà posizionato un termoarredo nel colore bianco.

- Per la copertura di almeno il 50% del fabbisogno di energia

necessaria per la produzione di acqua calda ad uso igienico-sanitario

è prevista l’installazione impianti solari termici (un impianto per ogni

villa) ciascuno completo di relativi pannelli solari termici, da installarsi

sulla copertura degli edifici, di relativo gruppo di circolazione, di

relativo boiler di accumulo acqua calda sanitaria e di relativa

centralina di termoregolazione

- L’integrazione per la produzione di acqua calda sanitaria di cui sopra,

nei periodi in cui il contributo dei pannelli solari termici non risulti

sufficiente, sarà affidata, per ciascun impianto per ogni villa, ai relativi

generatori di calore del tipo a condensazione di cui sopra.

Impianto di riscaldamento

TERMOARREDO

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Il riscaldamento a pavimento è vantaggioso perché:

Migliora il benessere termico riducendo i consumi (minor inquinamento) Riscalda e raffresca senza movimentare l'aria (maggior benessere) Aumenta la superficie utilizzabile degli ambienti con un corrispondente maggior valore dell'immobile (maggiore spazio vitale) Riscalda con minor consumo di energia (risparmio energetico ed economico) E' polivalente (maggiori vantaggi) Riduce i costi di gestione (Eurorisparmio) Non solleva polveri perché non circola aria, in quanto opera per effetto radiante, evitando i malesseri tipici degli impianti climatici e la tinteggiatura periodica per i "baffi" dei radiatori (risparmio, risparmio e ancora risparmio) L'irraggiamento consente al corpo di scambiare energia i modo naturale, così come il sole scalda la terra.

Impianto di riscaldamento

SCHEMA IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

B/C

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12. PANNELLI SOLARI

L’ impianto sopra descritto per la produzione di acqua calda sanitaria

verrà integrato da un impianto a pannelli solari .

Il pannello solare (collettore solare) ha il compito di trasformare con

la massima efficienza possibile l’ energia solare in calore.

La radiazione luminosa attraversa la copertura trasparente (vetro

trasparente antiriflesso) e giunge all’ assorbitore (piastra captante)

dove si trasforma in calore. Il sistema a fascio tubero estrae l’energia

captata dalla piastra assorbente tramite un fluido termovettore.

Serbatoi d’accumulo specifici per impianti solari permettono di

accumulare l’energia solare durante le ore diurne per renderla

disponibile quando richiesta. Per trasferire l’energia dai collettori

solari al serbatoio d’accumulo è necessaria una pompa comandata

da una centralina elettronica inserita nel circuito idraulico solare che

provvede a far circolare un fluido termovettore.

Il fluido termovettore riscaldandosi all’interno dei collettori solari

trasmette il calore all’accumulatore attraverso uno scambiatore di

calore.

Pannelli Solari

PANNELLI SOLARI

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13. CANNE FUMARIE

Camini di areazione e di sfogo fumi realizzati in opera con struttura portante in cls prefabbricati, realizzati secondo la normativa vigente.

Per le caldaie è prevista la realizzazione del sistema di scarico in canna fumaria (una

canna fumaria per ogni porzione di villa).

Le suddette canne fumarie dovranno essere a perfetta tenuta, a parete interna liscia

(priva cioè di rugosità), e dovranno essere provviste di tutti gli accessori necessari

per una loro corretta installazione quali fascette e manicotti di fissaggio, fascette di

sostegno, basi di sostegno, tee di raccordo, camera di raccolta condensa.

Le pose dei camini dovranno essere effettuate nel rispetto delle norme UNI-CIG

7129/2001, in particolare dovranno essere rispettate le seguenti condizioni:

i materiali utilizzati per la formazione delle canne fumarie dovranno essere di tipo

impermeabile ai gas: comunque sarà tassativamente escluso l’utilizzo di composti di

amianto; l’altezza dello sbocco dei camini dovrà essere realizzata in conformità con

quanto prescritto dall’art. 4.3.3 delle norme UNI-CIG 7129/2001, le canne fumarie

dovranno avere tassativamente andamento rettilineo verticale e non dovranno

presentare variazioni di sezione.

Canne Fumarie

CAMINO DI AREAZIONE

CANNA FUMARIA

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14. IMPIANTO GAS METANO CUCINA

L’impianto di distribuzione gas metano sarà costituito da una tubazione che collega la cucina all’impianto e certificato da una dichiarazione di conformità rilasciata dalla ditta esecutrice In base alle vigenti normative di legge.

15. IMPIANTO IDRICO - FOGNATURA

In ogni abitazione, dotata di circuito di alimentazione di acqua potabile, verranno realizzate le schermature necessarie per l’alimentazione con acqua calda e fredda nella cucina e nei bagni. Gli scarichi saranno eseguiti con tubi in polietilene serie pesante con raccordi agli apparecchi. Il collegamento al contatore sarà realizzato secondo le prescrizioni della azienda erogatrice. Nei giardini privati verrà realizzato un punto acqua a pozzetto.

Impianto Gas Metano Cucina – Idrico - Fognatura

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16. IMPIANTO ELETTRICO

L’impianto elettrico sarà realizzato in rispetto alle vigenti normative di legge, ed in particolare alla legge n. 46/90 ed alle normative CEI. I frutti e le placche dell’impianto saranno della BITICINO serie Living International. In ogni Villa sarà istallato un quadro elettrico con salvavita come da normative. LIVING INTERNATIONAL:

Forme morbide e arrotondate che contornano eleganti apparecchi color grigio antracite. Molteplici sono le caratteristiche che fanno di Living International una linea di prodotti che soddisfa ogni esigenza. Le linee curve decise, i materiali pregiati e tecnologici, i colori puri e brillanti sono gli elementi che caratterizzano il suo design. Inoltre la completezza delle funzioni disponibili ne fanno una linea completa e modulare che si adatta ad ogni esigenza di arredamento

Impianto Elettrico

QUADRO ELETTRICO

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L’impianto elettrico di ogni singolo alloggio sarà di massima così composto: Soggiorno:

n. 3 punti luce e n. 5 prese da 10 A

n.1 presa TV satellitare n. 1 presa TV analogica n. 1 presa Telefono n. 1 Videocitofono con apertura portoncino (Elvox) n. 1 centralino differenziale Nella zona ingresso: n. 1 pulsante esterno con suoneria e trasformatore con

suoneria e ronzatore

Cucina o zona cucina: n. 1 punto luce n. 2 presa da 10 A n. 2 prese da 10/16 A piano di lavoro n. 1 presa UNI frigorifero n. 1 presa UNI comandata per lavastoviglie n. 1 presa UNI comandata per il forno n. 1 collegamento cappa n. 1 presa 10 A piezoelettrica per i fuochi n. 1 punto per caldaia e termostato

Impianto Elettrico

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Disimpegni: n. 1 punto luce n. 1 presa da 10 A n. 3 Interruttori n. 1 apparecchio citofonico (disimpegno zona notte) Bagni: n. 1 punto luce n. 1 punto luce specchio n. 1 prese da 10 A n. 1 campanello a tirante n. 1 presa UNI per lavatrice (solo bagno padronale o di

servizio)

Camera Matrimoniale: n. 1 punto luce invertito n. 3 punti di comando n. 3 prese da 10 A n. 1 presa TV n. 1 presa Telefono

Impianto Elettrico

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Camera Singola: n. 1 punto luce invertito n. 2 punti di comando n. 2 prese da 10 A n. 1 presa Telefono n. 1 presa TV Portici, Balconi e Terrazzi: n. 1 punto luce (uno per ogni balcone o portico) n.1 presa per esterno

Scala: n. 2 punti luce

Box: n. 1 punto luce n. 1 presa da 10 A

Giardini privati: n. 2 punti luce a pozzetto (ville centrali) n. 3 punti luce a pozzetto (ville laterali)

Locali accessori senza permanenza di persone: n. 2 punti luce per ogni locale n. 3 prese da 10 A per ogni locale

Impianto Elettrico

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17. CALDAIA A CONDENSAZIONE Caldaia Beretta Hi-Tech ecologica a condensazione da esterno METEO GREEN caldaia murale a condensazione per esterno riscaldamento ambiente e produzione istantanea di acqua calda sanitaria antigelo di serie fino a -15°C. pannello comandi a distanza di serie termoregolazione con sonda esterna di serie riempimento semiautomatico combustione premiscelata e basse emissioni di NOx scambiatore in alluminio ad alta efficienza possibilità di differenziare la potenza sul riscaldamento kit gpl di serie kit rubinetti riscaldamento di serie possibilità di gestire: - impianti ad alta temperatura in diretta - impianti a bassa temperatura in diretta - impianti a bassa temperatura con portate elevate (necessario kit Connect AP: separatore idraulico + pompa alta prevalenza) - impianti misti (necessario kit Connect AT/BT: separatore idraulico + pompe alta prevalenza + miscelatrice motorizzata + termostato limite bassa temperatura)

Caldaia a condensazione

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Cronotermostato

Ad incasso

Il cronotermostato da parete permette cinque differenti modalità di programmazione della temperatura per un controllo totale del consumo energetico e del comfort domestico.

Impianto Elettrico

CRONOTERMOSTATO AD INCASSO

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Videocitofono I cancelli pedonali d’ingresso saranno muniti di videocitofono con pulsantiera, il portoncino di accesso sarà dotato di serratura elettrica. In ogni unità abitativa verrà installato apposito apparecchio video citofonico al piano terra e apparecchio citofonico semplice al piano primo.

La Elvox ha reso il design, la funzionalità e l'interazione, dei fattori imprescindibili nella creazione di un sistema per la comunicazione tramite citofono e videocitofono. Creati in materiale termoplastico colore bianco, Installato mediante l'incasso a parete. La versione videocitofonica presenta un ampio schermo LCD da 4" che consente alla persona che risponde alla chiamata di visualizzare perfettamente le immagini da qualsiasi punto si trovi: in base alle necessità del momento si possono infatti variare la luminosità dello schermo e la sua inclinazione verticale. Tutti i videocitofoni sono dotati di 8 tasti frontali che permettono di controllare l'apertura serratura, l'autoaccensione, i servizi ausiliari (per esempio l'accensione delle luci nei vani delle scale), la conversazione, la regolazione del volume dell'altoparlante, la regolazione o esclusione del volume della suoneria e la selezione di diverse suonerie. Due segnalazioni luminose servono per richiamare l'attenzione in caso di suoneria esclusa.

Impianto Elettrico

VIDEOCITOFONO ELVOS

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18. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO

Posa di tubazioni atte alla distribuzione della rete antintrusione per futura installazione di rilevatori di movimento interni e contatti perimetrali su ogni serramento, si avranno pertanto:

n. 2 punti inseritori (1 p.terra e 1 p.primo ) n. 1 punto sirena esterno. n. 1 punto centrale. n. 2 punti per sensori rilevamento. n. 1 punto per collegamento rete 220 V. n. 1 punto contatto di apertura serramenti.

Predisposizione Impianto Antifurto

CENTRALINA ANTIFURTO

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19. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE

Verrà realizzata la sola predisposizione (tubazione vuota) per futuro impianto di condizionamento degli ambienti. Elenco punti predisposti: n. 4 punti splits di cui n. 1 punto al piano terra

n. 3 punti primo piano

n. 2 punti per macchine esterne

Predisposizione Impianto di Climatizzazione

CLIMATIZZATORE

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20. IMPIANTO TV

L’impianto per la tv verrà realizzato con le seguenti forniture ed opere nei locali soggiorno, cucina e camere da letto oltre ad un punto jolly a scelta.

Impianto TV terrestre per la ricezione di

programmi digitale nazionali e principali privati completo di antenna (foto n. 1) Impianto TV satellitare per la ricezione di canali

digitali completo di antenna satellitare (foto n. 2)

21. LOCALI ACCESSORI

I locali accessori senza permanenza di persone saranno consegnati finiti con pavimenti 30 x 30 cm o 40 x 40 cm in gres porcellanato o parquet, intonacati e con impiantistica predisposta.

Impianto TV

Foto n. 1 Foto n. 2

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22. OPERE ESTERNE

Ingressi Pedonali Gli ingressi pedonali , saranno realizzati in cemento e/o con rivestimento in mattoncini faccia a vista e coperti con tetto a falde inclinate, completo delle seguenti dotazioni: cancelletto in ferro con apertura elettrica e

cilindretto con selettore chiave. casellario postale tipo porta-rivista videocitofono

Cancello carraio Il cancello carraio verrà realizzato in ferro con disegno semplice in linea con la recinzione. Completo di automazione elettrica. Verranno fornite nr. 2 chiavi e nr. 1 telecomando.

Opere esterne

INGRESSO PEDONALE

CANCELLO CARRAIO ELETTRICO

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Recinzioni La recinzione perimetrale verrà realizzata con muretto in c.a. strollato secondo le disposizioni della D.L. e sovrastante ringhiera in ferro a disegno semplice con forma e colori scelti dalla Direzione Lavori. La recinzione divisoria fra le proprietà verrà realizzata con rete metallica plastificata. Camminamenti /aree cortilizie I Vialetti di accesso pedonali e le aree cortilizie verranno realizzate con pavimentazione in blocchetti in cls autobloccanti con forma e finiture scelte dalla Direzione Lavori.

Opere esterne

PAVIMENTAZIONE ESTERNA

RECINZIONE ESTERNA

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23. RETE FOGNARIA

Le colonne di scarico saranno in tubi adeguati alle necessità. La rete orizzontale di fognatura correrà a pavimento del piano terreno o nel vespaio aerato e sarà eseguita con tubi corredati dei pezzi speciali necessari alla buona esecuzione dell'opera.

Gli allacciamenti alle reti pubbliche: acqua, Telecom,energia elettrica, gas ed il posizionamento dei contatori per la lettura avverranno secondo le indicazioni degli enti erogatori e della D.L.

Rete fognaria e allacciamenti

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24. CERTIFICAZIONE E DOCUMENTI

Documentazione allegata al rogito/consegna: Schema dell’impianto elettrico e Schema dell’impianto di

riscaldamento Certificazione energetica Certificati di conformità degli impianti

Copia della richiesta di agibilità,

Copia collaudo delle opere in cemento armato e della struttura

Schede catastali Polizza postuma decennale (L. 210/122)

Certificazioni e Documenti

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PLANIMETRIE

INSTALLAZIONE RETE FOGNARIA

Planimetrie

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LEGENDA

Dettaglio lotti Legenda

1 – VSC (Ville a Schiera)

2 – VBI (Villa Bifamiliare)

3a – VSC (Ville a Schiera)

3b – VSC (Ville a Schiera)

4 – EP (Edifici Palazzine)

5 – EP (Edifici Palazzine)

6 – VBI (Villa Bifamiliare)

7 – VS (Ville Singola)

8 – VBI (Villa Bifamiliare)

9a – VSC (Ville a Schiera)

9b – VSC (Ville a Schiera)

10 – VBI (Villa Bifamiliare)

A – Zona Parco giochi

B – Parcheggio

C – Verde pubblico

D – Fascia di mitigazione a verde

E – Roggia

F – Strada

G – Marciapiede

Planimetrie

VSC – Villa a schiera VBI – Villa bifamiliare EP – Edifici Palazzine VS – Ville singole

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Planimetrie

Planimetria generale Piano di Lottizzazione

Note: La presente distribuzione planivolumetrica e le tipologie degli edifici, potranno essere modificate a discrezione della D.L.

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Planimetrie

Planimetria generale – Lotto 1 Ville a Schiera

Inquadramento Lotto/Planivolumetrico generale

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PLANIMETRIE CON BOZZA DI ARREDO

VILLA TIPO C/B

Planimetrie arredate

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Planimetrie bozza arredo

Villa Tipo C Inquadramento giardino

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Planimetrie bozza arredo

Villa Tipo C Piano Terra

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Planimetrie bozza arredo

Villa Tipo C Piano Primo

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PLANIMETRIE CON BOZZA DI ARREDO

VILLA TIPO A/D “Laterale”

Planimetrie bozza arredo

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Planimetrie bozza arredo

Villa Tipo D Inquadramento giardino

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Planimetrie bozza arredo

Villa Tipo D Piano Terra

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Planimetrie bozza arredo

Villa Tipo D Piano Primo

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