Privato Guida al caricamento degli immobili · 2020. 7. 27. · Utilizzare i minitab (es. En, It,...

Guida al caricamento degli immobili

Privato

2 GUIDA AL CARICAMENTO IMMOBILI

Si raccomanda l’utilizzo diMozilla Firefox o Google Chrome in fase di caricamento

SOMMARIO

ACCESSO ALL’ AREA CLIENTE ...................................................................................................3

CARICAMENTO DEGLI IMMOBILI .............................................................................................5

INSERIMENTO INFORMAZIONI - Step 1 - Informazioni .........................................................6

INSERIMENTO INFORMAZIONI - Step 2 - Altre Informazioni ..............................................13

INSERIMENTO INFORMAZIONI - Step 3 - Descrizioni ..........................................................15

INSERIMENTO INFORMAZIONI - Step 4 - Gestisci le altre immagini ..................................16

INSERIMENTO INFORMAZIONI - Step 5 - Salva ....................................................................19

DETTAGLIO ...............................................................................................................................20


http://it.gate-away.com - Home Page del sito

Nella Home page del sito cliccare su “Area Clienti” in basso a destra.

ACCESSO ALL’ AREA CLIENTE


1

2

3

Cliccare su “Proceed” per entrare nell’area riservata ed iniziare il caricamento degli immobili.

Proceed

Inserire username.

1Inserire password.

2Scegliere la lingua dal menù a tendina (inglese o italiano).

3


CARICAMENTO DEGLI IMMOBILI

Home Page dell’area clienti

Dopo aver effettuato l’accesso all’area riservata,

selezionare la tipologia dell’immobile da caricare:

Cliccare su “Casa” o “Appartamento”

IMPORTANTE! Una volta selezionata la tipologia dell’immobile, questa non potrà più essere modificata se non cancellando e ricaricando nuovamente l’annuncio.


Inserire tutte le informazioni essenziali.

Quelle contrassegnate dall’asterisco (*) sono obbligatorie e necessarie per poter accedere allo Step 2.

STEP 1 - Informazioni

INSERIMENTO INFORMAZIONI

Step 1 - Informazioni

N.B. Il sistema è fatto in maniera tale da poter andare avanti e indietro da uno Step all’altro prima di salvare l’immobile, a patto che siano prima inserite tutte le informazioni obbligatorie nello Step 1.


Mappaggio dell’immobile

Selezionare la regione in cui l’immobile è situato.

Inserire un codice identificativo dell’immobile sul portale.

Può essere un codice numerico, alfanumerico o una combinazione di caratteri. Dare cioè un nome alla proprietà!

- Regione

- Titolo annuncio / Riferimento

N.B. Evitare riferimenti troppo lunghi (il sistema taglia in automatico le parole dopo un certo numero di caratteri) e nomi in italiano poiché gli utenti sono stranieri. È preferibile inserire dei codici: es. SD12, 0071, Tls184 e simili.


Selezionare la provincia dal menù a tendina che compare una volta scelta la regione.

Selezionare il comune dal menù a tendina che compare una volta scelta la provincia.

E’ possibile inserire l’indirizzo completo dell’immobile in modo da specificarne sulla mappa la posizione esatta.

- Provincia

- Comune

- Cerca la posizione del tuo immobile

N.B. Non è possibile inserire aree, frazioni o località minori ma solo comuni.


Apparirà una mappa.

Segui le indicazioni descritte nella finestra per segnalare la posizione dell’immobile.

N.B. Le coordinate non sono obbligatorie, ma consigliate per rendere il vostro annuncio il più completo possibile.


Prezzo dell’ immobile

Per potenziare la visibilità dei tuoi immobili:

• inserisci il reale prezzo di vendita dell’immobile (non sarà accettato né il prezzo pari a zero né un valore fittizio);

• indica il prezzo dell’intero immobile in vendita, non il prezzo al metro quadro.

Inserire il prezzo senza punti né virgole.

Selezionare dal menù a tendina fra:

• Visibile: visualizza il prezzo inserito

• Nascosto: nasconde il prezzo quando la trattativa è riservata* (es. Prezzo: Trattativa riservata)

• A partire da: indica un prezzo di partenza (es.Prezzo: Da €100.000)

• Negoziabile: indica quando il prezzo è negoziabile (es. Prezzo: €100.000 Negoziabile)

- Prezzo

- Opzione prezzo

IMPORTANTE! * Nel caso di Nascosto inserire SEMPRE il prezzo altrimenti non sarà possibile salvare l’annuncio! Il prezzo non apparirà sul portale, ma è necessario inserirlo per poter accedere allo Step 2, e affinché l’immobile sia visualizzato nella lista degli risultati quando l’utente fa una ricerca per fascia di prezzo su Gate-Away.com.


Esempio di ricerca

Nel formulario sulla colonna di destra, vediamo come l’utente ha impostato una ricerca basata sul prezzo per trovare solo gli immobili compresi fra il €1,000,000 e i €2,000,000.

Nella colonna di sinistra vediamo i risultati.

Il primo immobile che riporta la dicitura P.O.A. (trattativa riservata) è apparso solo perché nell’area riservata era stato inserito il prezzo, altrimenti non sarebbe mai apparso in seguito a quella ricerca specifica diminuendo così di conseguenza anche le probabilità di essere contattati.

Ecco un esempio di ricerca di un immobile su Gate-Away.com per fascia di prezzo.

CONSIGLIO: Per quanto spiegato prima vi raccomandiamo vivamente di completare accuratamente tutti i campi per aumentare l’efficacia del vostro annuncio su Gate-Away.com.


STEP 4 - Immagine Principale

IMPORTANTE! La foto principale DEVE essere orizzontale

Immagine principale

Una volta caricata la foto principale potrai migliorare l’aspetto dell’immagine cliccando il pulsante a destra “Migliora la foto” (vedi a pag. 18 per maggiori info). Se vuoi sostituire l’immagine caricata clicca su “Cambia immagine” per caricarne un’altra.


Cliccare su “Step 2” per inserire le informazioni secondarie.

STEP 2 - Altre Informazioni

Per “Giardino”, “Terreno” e “Terrazza” è possibile anche inserire i metri quadri indicando il valore nel campo “mq”, senza punti né virgole.

- Giardino, Terreno e Terrazza


Step 2 - Altre Informazioni

CONSIGLIO: per quanto spiegato prima vi raccomandiamo vivamente di completare accuratamente tutti i campi per aumentare l’efficacia del vostro annuncio su Gate-Away.com.

CONSIGLIO: Bisogna sempre selezionare il quadratino corrispondente al campo prima di inserire il valore.


Le distanze sono espresse in Km.

Per valori inferiori a “1” inserire valori decimali (es. per indicare 500 m inserire 0.5 come da esempio)

Andando sulla pagina di Youtube nella quale è presente il video, copiare l’url (link presente nella barra degli indirizzi) (2) e incollarlo nell’area riservata sul nostro sito nell’apposito spazio “Youtube” (3)

- Distanza da...

- YouTube

CONSIGLIO: Inserire le “altre informazioni” è FONDAMENTALE, in quanto alcune di esse sono dei parametri di ricerca sul nostro portale, e sono determinanti per far risultare i vostri immobili il maggior numero di volte possibili nelle ricerche.

2

3

Video

È possibile inserire un video ma solo se precedentemente caricato su Youtube (1).

1


Selezionare Step 3 “Descrizioni” per inserire le descrizioni nelle varie lingue.

Utilizzare i minitab (es. En, It, De, Fr, ecc.) per inserire le descrizioni nelle varie lingue.

STEP 3 - Descrizione

N.B. Le prime righe del testo verranno automaticamente inserite nel riquadro dell’immobile nella lista dei risultati delle ricerche, è quindi importante non lasciare spazi all’inizio del testo


Step 3 - Descrizioni


STEP 4- Gestisci le altre immagini

Clicca su “Aggiungi immagini” per scegliere le fotografie da caricare.

Caricamento foto


Step 4 - Gestisci le altre immagini


Quando appaiono le icone delle foto, clicca su “Salva immagini” per il caricamento simultaneo delle fotografie inserite

È possibile dare alle foto l’ordine che si preferisce, rinominandole nel seguente modo: 01 – 02 – 03 – 04 – 05 – 06 – 07 – 08 -09 – 10 – 11 – 12 -13 -14 – 15 – 16 – 17 – 18 – 19 – 20 – 21...

Un’ altra rinominazione possibile è la seguente: a1 – a2 -a3 – a4 – a5 – a6 – a7 -a8 – a9 – b1 – b2 – b3...

L’ordine di visualizzazione delle foto è dato dal nome dei file.

Ordinamento foto

CONSIGLI: rinominare le foto direttamente sul vostro pc, prima ancora di caricarle nella vostra area riservata. Una volta caricate è comunque possibile rinominare ogni singola foto nel modo sopra indicato cliccando su “Rinomina”.

In questo secondo caso però è da tenere presente che sarà possibile vedere le foto nel nuovo ordine non immediatamente ma solo una volta che avrete salvato (Step 5).

Seleziona le fotografie da caricare. (Per immagini sopra i 2 Mb consigliamo di caricarne 5 alla volta)

Cliccare su “Apri” per selezionare le fotografie da caricare.


Questo è possibile farlo sia con l’immagine principale che con tutte le altre foto.

Modificare le foto

Una volta completato l’upload è possibile modificare e migliorare le foto cliccando su “Modifica foto” (vedi pagina seguente).

Aviary, applicazione per l’editing delle foto integrata all’interno dell’aria clienti.

Cliccando su “Modifica foto” vi comparirà questa schermata che vi permetterà, cliccando sulle icone in alto, di modificare l’immagine a vostro piacimento.

È evidente come le modifiche possano sensibilmente migliorare la qualità della foto, e questo potrebbe essere un ottimo strumento per rendere i vostri immobili molto più appetibili. Per salvare le modifiche, basta cliccare su “Save”.


E’ ora possibile salvare le informazioni inserite cliccando su “Salva” e successivamente richiedere la pubblicazione dell’immobile sul sito. Se invece l’inserzione non fosse completa e la si volesse completare in un secondo momento, si potrà trovare l’inserzione nella lista “Non visibile”.

N.B. Sarà possibile modificare l’annuncio in qualsiasi momento e in ogni sua parte anche dopo averlo salvato!


Step 5 - Salva

STEP 5 - Salvataggio


DETTAGLIO

Pagina dettaglio

Richiedere la pubblicazione. L’inserzione dovrà essere verificata dal nostro staff prima di essere visibile sul portale. Il tempo di attesa per la verifica è di massimo 48 ore.

1

4

Cliccando su “Anteprima” è possibile vedere come l’immobile sarà visualizzato sul portale.

Modificare le informazioni appena salvate.

2

Cancellare l’immobile appena inserito.3

Da questa pagina è possibile:

1

2

2

3 4


Anteprima

Questa è la schermata che vi si aprirà cliccando su “Anteprima”, ed è anche come un eventuale acquirente straniero vedrà il vostro immobile una volta reso visibile e quindi online su Gate-Away.com.


Per qualsiasi informazione o assistenza sull’uso dell’area utente scrivere a:

[email protected]

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