PRIMA LA CASAContro la povertà energetica

Bonus casa - Bonus sisma - Cessione credito

16 luglio 2019

Auditorium GSE - Viale Maresciallo Pilsudski, 92 - Roma

IL MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO E

L’INCIDENZA DELLA QUALITA’ ENERGETICA

IL MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO

IMPORTANZA SOCIALE-VALORIALE80% DEGLI ITALIANI SONO PROPRIETARI DELL’ABITAZIONE IN CUI VIVONO

IMPORTANZA ECONOMICA SETTORE IMMOBILIARE INCIDE PER IL 20% DEL PIL NAZIONALE

OSSERVATORIO IMMOBILIARE NAZIONALE FIAIP

2018 su 2017 e in collaborazione con I-COM ed ENEA

• +6,6% AUMENTA IL NUMERO DELLE COMPRAVENDITE IN AMBITO RESIDENZIALE PER IL QUINTO ANNO CONSECUTIVO

• -2,5% CALANO I VALORI DI MERCATO NEL SETTORE RESIDENZIALE PER IL NONO ANNO CONSECUTIVO (a parte in alcune grandi città come MILANO, BOLOGNA E FIRENZE..)

PERCHE’ IL NUMERO DELLE COMPRAVENDITE AUMENTA?

1. VALORI DI MERCATO BASSI

2. TASSI DI INTERESSE AI MINIMI STORICI

3. RENDIMENTI FINANZIARI A SEGNO MENO: Titoli di Stato -2%, Fondi di investimento -3 %, Borsa -9,9%

4. AUMENTO DEGLI IMMOBILI AGGIUDICATI ALL’ASTA

5. REDDITTIVITA’ MEDIA ANNUALE BUONA soprattutto nella grandi città grazie ad un comparto in grande espansione: LOCAZIONI BREVI

PERCHE’ CONTINUANO A DIMINUIRE I VALORI DI MERCATO?

PREMESSA: Abbiamo un’OFFERTA ancora troppo alta rispetto alla DOMANDA e questo è dovuto al fatto che abbiamo una parte del patrimonio immobiliare ancora POCO ATTRATTIVO per due ragioni:

•REDDITTIVITA’ INCERTA determinata da una FISCALITA’ TROPPO ELEVATA E COMPLESSA

•OFFERTA SCADENTE dal punto di vista della QUALITA’ soprattutto ENERGETICA

QUALI PROPOSTE PER LA RIPRESAFATTIVA DEL MERCATO IMMOBILIARE• PIANO NAZIONALE SULL’IMMOBILIARE che

preveda una RIFORMA ORGANICA E STRUTTURALE DELLA FISCALITA’ attraverso una riduzione reale e un riordino della stessa

• STRATEGIA NAZIONALE SULLE CITTA’ che dia vita ad un nuovo modello di sviluppo incentrato sulla SOSTENIBILITA’ AMBIENTALE, SULL’INNOVAZIONE TECNOLOGICA e SULLA RIQUALIFICAZIONE URBANA anche e soprattutto dal punto di vista ENERGETICO

INCIDENZA DELLA QUALITA’ ENERGETICA

• +6% COMPRAVENDITE DI IMMOBILI NELLE PRIME TRE CLASSI ENERGETICHE A+, A e B

• -10% COMPRAVENDITE DI IMMOBILI NELLE ULTIME QUATTRO CLASSI ENERGETICHE

• +12% COMPRAVENDITE DI IMMOBILI DA RISTRUTTURARE grazie anche agli incentivi fiscali che andrebbero resi PERMANENTI

EFFICIENZA ENERGETICA QUALE ELEMENTO DI VALUTAZIONE NELLA

SCELTA DELL’IMMOBILE DA ACQUISTARE

• INCENTIVI FISCALI IMPORTANTI (dal 50% sino all’85% di detrazioni sulle spese sostenute)

• MINORI COSTI NEI CONSUMI ENERGETICI perciò risparmio nella gestione della CASA

• MIGLIORE QUALITA’ DELLA VITA, MENO INQUINAMENTO, MINOR IMPATTO AMBIENTALE

PROGETTO PRIMA LA CASAFINALITA’: MASSIMA TUTELA DEL CITTADINO NEL DELICATO PERCORSO DELLA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE TRASFERENDO LUI TUTTE LE INFORMAZIONI UTILI PER LA MIGLIORE DECISIONE

•NON AL FAI DA TE MA FARSI ASSISTERE DA UN AGENTE IMMOBILIARE CHE ADOTTI UNA MODALITA’ OPERATIVA FINALIZZATA AD IMMETTERE SUL MERCATO IMMOBILI PREVENTIVAMENTE CONTROLLATI E AL PREZZO CONGRUO: UNAFIAIP

•SOTTO L’ASPETTO FINANZIARIO FARSI ASSISTERE DA UN CONSULENTE DEL CREDITO PROFESSIONALE CHE AIUTI IL CITTADINO AD INDIVIDUARE IL FINANZIAMENTO ADATTO ALLE PROPRIE POSSIBILITA’ E ALLE MIGLIORI CONDIZIONI DI MERCATO: AUXILIA FINANCE SPA

L’IMPORTANZA DELLE SINERGIE COLLABORATIVE E

DI UNA FORTE ALLEANZA TRA TUTTI NOI

GRAZIE!