Fiaip Fruili Venezia Giulia - borsino immobiiare 2012

BORSINOosservatorio immobiliare friuli venezia giulia

2012

ph. t

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uato

T. 0474 563333

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INDICE

EDITORIALIIntervento di Renzo Tondo - Presidente Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia pag. 4Intervento di Paolo Righi - Presidente Nazionale Fiaip pag. 5Intervento di Alessandro Calligaris - Presidente Regionale Confi ndustria FVG pag. 6Intervento di Antonio De Paolo - Presidente Regionale Fiaip FVG pag. 7Intervento di Maria Letizia Schillaci Ventura - Direttore Regionale Agenzia del Territorio pag. 8Intervento di Valerio Pontarolo - Presidente Regionale ANCE pag. 9Intervento di Leonardo Tintori - Amministratore Delegato Auxilia Finance FVG pag.10

Organigrammi Consigli FIAIP FVG pag.12

TURISTICOBorsino Immobiliare TURISTICO - Editoriale di Samuele Sostero, delegato FIAIP FVG settore turistico pag.14 Quotazioni Immobiliari “Turistico Mare” - Compravendite e Locazioni pag.15 Quotazioni Immobiliari “Turistico Monti” - Compravendite e Locazioni pag.16

GORIZIABorsino Immobiliare di GORIZIA pag.17 Editoriale di Pierluigi Sardelli, presidente FIAIP Gorizia pag.18 Quotazioni Immobiliari GORIZIA città e provincia pag.19 Agenti immobiliari associati FIAIP Gorizia pag.22

PORDENONEBorsino Immobiliare di PORDENONE pag.25 Editoriale di Marco Muffarotto, presidente FIAIP Pordenone pag.26 Intervento di Paolo Gentili pag.26 Quotazioni Immobiliari PORDENONE città e provincia pag.27 Agenti immobiliari associati FIAIP Pordenone pag.30

TRIESTEBorsino Immobiliare di TRIESTE pag.33 Editoriale di Stefano Nursi, segretario FIAIP Trieste pag.34 Quotazioni Immobiliari TRIESTE città e provincia pag.35 Agenti immobiliari associati FIAIP Trieste pag.37

UDINEBorsino Immobiliare di UDINE pag.41 Editoriale di Leonardo Piccoli, presidente FIAIP Udine pag.42 Quotazioni Immobiliari UDINE città e provincia pag.43 Agenti immobiliari associati FIAIP Udine pag.48

Questa edizione del Borsino è stata coordinata da: Daniela Pelagatti vicepresidente Fiaip Provincia di Udine e Valentina Danielis Delegata Regionale Fiaip Cultura e Formazione© Febbraio 2012 Collegio FIAIP FVG via Tavagnacco, 63 (UD) tel. 0432 44178 e-mail: segreteria@fi aip-fvg.infoProgetto grafi co e impaginazione: Giuseppe Morea - Sconfi ni.eu scarl e-mail: info@sconfi ni.eu - Stampa: tipografi a Stella (TS)Crediti immagini: “Gorizia”: Luigi Rosa, “Pordenone”: Pietro Izzo, “Trieste”: Scott Ingram Photography, “Udine”: Soprintendenza per i Beni Ambientali Architettonici di Udine

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EDITORIALE

Le politiche per la casa devono misurarsi, oggi, con una domanda strutturalmente modificata rispetto al recente passato, con nuovi bisogni espressi dai cittadini del Friuli Venezia Giulia, che richie-dono perciò risposte adeguate.

Per questo l’Amministrazione regionale ha messo in cantiere una riforma, per permettere un più agevole accesso a un’abitazione che corrisponda alle specifiche esigenze delle singole famiglie, un’abitazione comunque dignitosa, come elemento chiave della coesione sociale.

E anche per quanto riguarda l’edilizia servono strumenti urbanistici e normativi aggiornati, più agili e più semplici, per favorire l’attività delle costruzioni e le opere pubbliche, che da sempre rappresentano

un volano per far ripartire l’economia. E vanno aggiornati non solo gli strumenti ma anche gli obiettivi: riquali-fi cazione dei centri urbani e miglioramento energetico degli edifi ci sono due temi che devono essere considerati come priorità.

Su questi versanti l’Amministrazione regionale sta lavorando dal 2008 e continua a lavorare. Una cosa tuttavia è certa. Qual-siasi politica per la casa deve sollecitare un rapporto virtuoso tra pubblico e privato, fra strumenti legislativi e corretti mecca-nismi del mercato.

Per questo il “Borsino immobiliare – Osservatorio immobiliare” della Fiaip va nella direzione giusta: che è la diffusione delle informazioni e la trasparenza sui prezzi. Anche questo è un pre-zioso contributo per migliorare le possibilità di accesso a un bene fondamentale qual è la casa.

Renzo TondoPresidente della Regione Autonoma

Friuli Venezia Giulia

EDILIZIA:I NUOVISTRUMENTI MESSIA DISPOSIZIONEDALLA REGIONE

“La Regione ha messo in cantiere una riforma per

permettere un più agevole accesso a un’abitazione”

BORSINO

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FIAIP ROMA

Dopo ben cinque manovre fi nanziarie varate in soli 18 mesi, e dopo che nell’ultimo provvedimento la proprietà immobiliare è stata tassata di circa 14 miliardi di Euro, verrebbe da chiedersi, se valga ancora la pena di inve-stire in immobili.

A questo primo quesito, si aggiunga l’incertezza prove-niente dall’introduzione dell’IMU, che prevede la reintro-duzione dell’I.C.I. sulla prima casa, e lascia liberi i Co-muni di applicare le tariffe a carico dei proprietari delle seconde case, il primo caso di applicazione di aliquota massima si è verifi cato nel comune di Parma che appli-cherà un’aliquota superiore al 10. Inoltre, le aliquote si applicheranno tenendo conto dell’aumento delle rendi-te catastali del 60%, previsto dall’ultima Finanziaria, è quindi di tutta evidenza che il settore immobiliare è stato fortemente penalizzato dal Decreto “Salva Italia”.

Dopo questa fotografi a della situazione e nonostante tut-ti gli sforzi del Governo, volti a fare cassa sulle spalle dei proprietari di immobili, investire sul mattone è an-cora l’unico modo con cui ancorare i propri risparmi al costo della vita e mantenere nel tempo il valore degli stessi.

In un momento economico in cui nei mercati fi nanziari regna la più assoluta incertezza, investire in im-mobili diventa assolutamente ne-cessario, sia per le famiglie, che per le imprese. Le prime, come scritto precedentemente, per tutelare i propri risparmi e per cercare di dare stabilità e un futuro migliore alle nuove generazioni; le seconde per capitalizzare e consolidare i propri bilanci, al fi ne di essere coerenti con le direttive Europee e con le nuove policy di erogazione del credito.

In questo contesto, si inserisce l’attuale attività degli agenti immobiliari e dei mediatori del credito, conte-sto che, se analizzato con attenzione, ci permette di individuare le tante possibilità che la nostra categoria ha di far ripartire il mercato immobiliare. Infatti, ad

oggi, le offerte immobiliari sono molteplici e le pos-sibilità che i compratori hanno di acquistare un bene immobile al reale valore di mercato, sono strettamente legate alla professionalità ed all’esperienza dell’agente immobiliare.

Una sfi da quindi che i colleghi del Friuli Venezia Giulia, da sempre portatori di professionali-tà, sono sicuro sapranno cogliere, al fi ne di fornire un servizio di alto livel-lo professionale alle famiglie ed alle imprese.

Per questo motivo, il Borsino Immo-biliare che il Collegio Regionale del Friuli Venezia Giulia, oggi presenta alla comunità economica e sociale, assume un valore quanto mai impor-

tante nel contesto economico attuale.

Un ringraziamento quindi al Presidente regionale Antonio De Paolo, ai Presidenti provinciali Leonardo Piccoli, Marco Muffarotto e Pierluigi Sardelli e a tutti i loro colleghi per il contributo che, ancora una volta, hanno voluto dare alla comunità regionale e al prestigio che, con il loro lavoro, donano a Fiaip. Grazie!

Paolo RighiPresidente Nazionale Fiaip

SE CINQUE MANOVREIN SOLI 18 MESIVI SEMBRAN POCHE...

“Investire sul mattoneè ancora l’unico modo

con cui ancorarei propri risparmi

al costo della vita”

EDITORIALE

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Confi ndustria è la principale organiz-zazione rappresentativa delle imprese manifatturiere e di servizi in Italia. Rag-gruppa, su base volontaria, attraverso le Associazioni territoriali e le Associazioni di categoria, oltre 150.000 imprese di tutte le dimensioni e appartenenti a tut-ti i settori merceologici, per un totale di oltre 5.500.000 addetti.

Scopo del Sistema Confi ndustria è con-tribuire alla crescita economica e socia-le del paese e rappresentare e tutelare gli interessi delle imprese nei confronti delle istituzioni politiche e amministra-tive, delle organizzazioni sindacali dei lavoratori e di tutte le altre forze e parti sociali.

Attraverso la propria struttura centrale e periferica, Confi ndustria fornisce inoltre alle imprese associate (il 97% delle quali ha meno di 250 dipendenti) assistenza, consu-lenza, strumenti interpretativi e formazione riguardanti ogni aspetto della gestione aziendale. Il Sistema Confi ndustria è un punto di riferimento anche per le imprese

straniere interessate ad avviare rapporti economici e commerciali con il mercato italiano.

Confi ndustria Friuli Venezia Giulia, facente parte del Sistema Confi ndustria, raggruppa le Associazioni ter-ritoriali operanti in Regione, nelle province di Gorizia, Pordenone, Trieste e Udine.

Il Sistema confederale regionale (rappresentativo di 2.400 imprese e 100.000 addetti) espleta, in primis attraverso la fi gura del suo Presidente Ing. Alessan-dro Calligaris, a livello locale i ruoli di rappresentanza e tutela degli interessi delle imprese del Friuli Vene-zia Giulia, con particolare riguardo, sia in fase pro-

positiva che di applicazione, alla legislazione regionale (il Friuli Venezia Giulia è una regione autonoma a Statuto Speciale).

Il diffi cile momento di criticità economica e produttiva del comparto industriale ha, ancor più, reso imprescindibile la fi gura di coordinamento, da parte del Presidente Calligaris, delle istanze delle associate al fi ne di promuovere un rapporto costante e profi cuo con il legislatore regionale per le materie di interesse del mondo produttivo.

In particolare il Presidente sta seguendo, con gli Assessori regionali competenti, le te-matiche delle infrastrutture, del credito, del lavoro e dell’occupazione, degli strumenti a sostegno del comparto industriale, dell’internazionalizzazione.

Alessandro CalligarisPresidente Regionale Confi ndustria FVG

INFRASTRUTTURE, CREDITO, LAVORO E OCCUPAZIONE

SONO AL CENTRO DELL'AGENDA

DI CONFINDUSTRIA

“Al presidente Calligaris spetta

il compito dipromuovere le istanze delle

aziende associate”

BORSINO

Prima di scrivere questo articolo di presentazione del nuovo Borsi-no, mi sono chiesto quale avrebbe dovuto essere, il concetto fonda-mentale che volevo esprimere. Sento di dare giusto peso al nostro lavoro, quello degli agenti immobiliari, dicendo che quest’anno, più di ogni altro anno (pubblichiamo il Borsino dal 1999) il concetto da sottolineare sia quello della nostra potenzialità e della nostra respon-sabilità.Mi spiego: la situazione economica del nostro paese deve poter con-tare su dei punti saldi. Uno di questi è il nostro certamente, il settore immobiliare. Il mattone, in qualità di bene rifugio, è in questo mo-mento una delle leve da utilizzare per dare uno scrollone alla nostra economia, per fare seri progetti di ripresa.Ci troviamo proprio al centro della scena operativa di questa ripre-sa. Dobbiamo esserne coscienti e soprattutto fi duciosi ed orgogliosi delle nostre potenzialità.La professionalità su cui lavoriamo da anni e su cui continuiamo osti-natamente a lavorare nel quotidiano, non è solo giusta garanzia per il cliente, ma diventa, senza esagerazione alcuna, grande contributo per il paese. E’ richiesto un grande sforzo professionale.Guardiamo a come stanno le cose: ci troviamo di fronte ad una si-tuazione molto fl uida e gli elementi che vanno ad infl uire sull’anda-mento del nostro settore sono tanti.La costante diffi coltà del sistema bancario ad erogare mutui e le mutate condizioni applicate alla clientela ci dicono già molto di quale sia lo scenario. Per comprendere l’importanza anche di questo elemento, si pensi che non più tardi del primo semestre 2011 gli spread applicati erano dell’1,5/2% sull’Euribor. Oggi, poco più di sette mesi dopo, nella mi-gliore delle ipotesi sono praticamente raddoppiati.Sentiamo di dover far fronte ad un clima di incertezza diffusa che rende prudente chi intenda investire nel settore immobiliare.A seguire, nella lista delle ‘negatività’ che colpiscono il mercato abi-tativo, l’incertezza e la precarietà del lavoro, l’ingente numero di immobili in vendita, la loro inadeguatezza alla sempre più sentita esigenza di risparmio in termini energetici. Ecco le conseguenze: si allungano i tempi di vendita ed i prezzi inizialmente richiesti si ridimensionano anche del 10/15%, nella maggior parte dei casi, du-rante la fase di conclusione dell’affare. Bene, detto tutto questo più per dovere di cronaca che per esigenze di svolgimento del mio ragionamento, vengo nuovamente al punto, quello delle nostre potenzialità. Ditemi se, nonostante le diffi coltà sopra descritte, non stiamo anche registrando la volontà di trovare nella casa un solido rifugio per i risparmi?Nelle postazioni dove svolgiamo il nostro lavoro interloquiamo sem-pre più frequentemente con un nuovo tipo di “compratore”: quello che entra in agenzia e dichiara apertamente di voler acquistare per… non rischiare.Ditemi se non sia questa una buona fetta di mercato su cui puntare per ridare energia alle nostre attività? Ditemi se quanto detto riguar-do la tendenza ad abbassare i prezzi non giochi a favore di questa tendenza, quella dell’investire per salvaguardare.L’invito di quest’anno: presentiamoci come promotori di un bene rifu-gio, promotori seri, preparati e capaci di dare una consulenza a tutto campo, aggiornata e di iniziativa, pronta a rispondere su tutta la normativa, sulla fi scalità, sulle opportunità di utilizzare agevolazioni e fondi istituiti per la casa, a vantaggio del privato e dell’impresa.

Il Borsino è uno strumento di confronto che con orgoglio possiamo considerare “istituzionale”, perché utilizzato proprio dalle Istituzioni (Province, Comuni, Ater, Agenzia del Territorio e Agenzia delle Entra-te) dal sistema economico (aziende, banche, Tribunali, tecnici profes-

sionisti) e dalla clientela privata. Con il Borsino abbiamo dato ordine, rigore e serietà al mer-cato immobiliare.Ma quest’anno vorrei che il Borsino servisse anche a ricordare, a chi investe nel nostro setto-

re, che siamo qui. Preparati. Motivati. Fiduciosi di poter essere quel “quid “ che faccia la differenza. Certi che il nostro intervento non sia solo un semplice apporto nelle operazioni immobiliari, ma una stretta cooperazione per il realizzo del massimo profi tto.

Ho parlato di sforzo professionale. L’anno appena passato ci ha visto impegnati in questi incontri

1. Convegno Estero a Confronto (Italia – Austria – Slovenia – Croazia)2. Antiriciclaggio (in collaborazione con la Guardia di Finanza)3. Cedolare secca e redditometro4. Corso sulla fi scalità immobiliare (in collaborazione con il Presi-dente Nazionale dei Commercialisti dott.Siciliotti)5. Protocollo Vea (in collaborazione con la Regione FVG6. Progetto Fiaip Stranieri

Sono stati utili sul piano professionale ed umano. Sono stati motivo di confronto programmazione e crescita.

Mi auguro di vedere altrettanto entusiasmo alle prossime importanti iniziative, quelle che partiranno da febbraio 2012, dopo presentazione del Borsino Immobiliare Fiaip FVG.

Di quello che è stato e di quello che verrà voglio sentitamente ringra-ziare tutti i dirigenti regionali e provinciali della Fiaip FVG che con il loro lavoro e la loro passione ci hanno permesso di poter essere una realtà d’eccellenza. Non solo sul nostro territorio ma anche in ambito nazionale.

Antonio De PaoloPresidente Regionale Fiaip FVG

RIPENSARE LA NOSTRA PROFESSIONALITA'

PER FARE LA DIFFERENZA

“Non stiamo forseregistrando la volontà

di trovare nella casa un solido rifugio per ipropri risparmi?”

FIAIP FVG

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EDITORIALI

L’Agenzia del Terri-torio esprime grande apprezzamento per il consueto appuntamen-to annuale concernen-te la presentazione del Borsino Immobiliare FIAIP del Friuli Vene-zia Giulia, partecipan-do con interesse a tale iniziativa che rappre-senta, anche, un mo-mento di incontro e di rifl essione sulle tema-tiche del settore.

Infatti, l’attività di ri-levazione ed elabora-zione dei dati sul terri-torio nazionale, svolta dagli Uffi ci Provinciali del Territorio, si avvale anche della rete costi-tuita dai rapporti di col-laborazione con alcune associazioni ed ordini

professionali, al fi ne di garantire sempre più la traspa-renza e la maggiore attendibilità delle informazioni che rappresentano uno strumento indispensabile per le conse-guenti indagini di mercato.

In questo contesto generale ri-vestono fondamentale importan-za i principali dati strutturali del mercato immobiliare all’interno delle singole province, che per quanto riguarda il Friuli Vene-zia Giulia sono sintetizzate nel-la pubblicazione periodica della Nota Territoriale del Mercato Immobiliare Residenziale per la provincia di Udine, che analizza gli elementi descrittivi sulla distribuzione territoriale delle compravendite tra le diverse zone omogenee, ponendo in evidenza i dati più signifi cativi ed illustrando l’andamento nelle zone più pre-giate, in quelle più economiche e, infi ne, in quelle carat-terizzate da maggiore dinamismo del mercato.

Le unità immobiliari sono aggregate nelle destinazioni d’uso residenziale, pertinenze, terziaria, commerciale e produttiva secondo le categorie catastali indicate per ciascuna unità ed in particolare, sono analizzate alcune

caratteristiche strutturali del mercato, trattate anche nel contesto del rapporto provincia/regione; il nume-ro di transazioni normalizzate (NTN) nel semestre di riferimento e l’andamento dal 2004; la variazione per-centuale NTN rispetto all’anno precedente; l’indice delle quotazioni del semestre in esame in rapporto all’iden-tico periodo del 2004; il differenziale delle quotazio-ni medie rispetto alla quotazione più bassa, sia per i Comuni della provincia sia per singola zona all’interno della città.

La Regione, con complessive 6.357 transazioni normaliz-zate, per il primo semestre 2011, rappresenta il 2,14% del mercato immobiliare residenziale nazionale, eviden-ziando un decremento rispetto al secondo semestre del 2010 che registrava l’indice del 2,45%. Il calo delle tran-sazioni dell’8,9% a livello regionale, rispetto al I semestre 2010, si registra per effetto del segno negativo più mar-cato per le province di Gorizia (19,1%) e Trieste (13,5%),

mentre per Pordenone e Udine si sono evidenziate, rispettivamen-te, le variazioni negative del 6,4% e del 4,9%, con un rallentamento più contenuto e prossimo al dato nazionale del -5,3%. Tale trend è confermato dalle elaborazioni in corso per il secondo semestre 2011, dove si riscontra un mo-mento di stabilità e staticità del mercato immobiliare.

Tutte le pubblicazioni e le banche dati curate dall’Osserva-torio del Mercato Immobiliare, disponibili gratuitamente sul sito web dell’Agenzia del Territorio (www.agenziater-ritorio.gov.it),promuovono la diffusione dell’informazio-ne economica con lo scopo di migliorare la trasparenza del mercato immobiliare, contribuendo alla comprensio-ne delle dinamiche di sviluppo del settore immobiliare nazionale.

Maria Letizia Schillaci VenturaDirettore Regionale per il Friuli Venezia Giulia

Agenzia del Territorio

“La Regione, con complessive 6.357 transazioni, per ilprimo semestre 2011,rappresenta il 2,14%

del mercato nazionale”

FVG:TRANSAZIONI IN CALO DELL'8,9%

Province NTN I sem2011

Var % NTNI sem 2010/

I sem 2011

Quota % NTN

Italia

QuotazioneI sem 2011

€/mq

Var %quotazione

I sem 2011/II sem 2010

N. indicequotazioni

I sem 2011(base = I

sem 2004)

GORIZIA 676 -19,1% 0,23% 1.298 0,3% n.d.

PORDENONE 1.392 -6,4% 0,47% 943 0,1% 104,1

TRIESTE 1.354 -13,5% 0,46% 2.071 0,2% n.d.

UDINE 2.935 -4,9% 0,99% 1.084 0,0% 118,8

FRIULI V.G. 6.357 -8,9% 2,14% 1.275 0,1% n.d.

ITALIA 296.792 -5,3% 100,00% 1.588 0,5% 129,9

EDITORIALI

Il comparto delle costruzioni è entrato nel suo 5° anno consecutivo di crisi e dagli indicatori economici della no-stra Regione non emerge nulla di incoraggiante. Anzi, il 2012 si prospetta, purtroppo, come un anno più negativo del 2011. Stiamo assistendo a un “credit crunch” che sta mettendo in serio pericolo il sistema produttivo.

Da una recente indagine effettuata dal nostro Centro Studi, emerge che il 62.4% delle imprese ha dichiarato un peggioramento nelle condizioni di accesso al credito e, rispetto al 2007, periodo di massima espansione delle erogazioni, la caduta per mutui erogati per investimenti di edilizia abitativa è stata del 25%, nel mentre il non residenziale ha registrato un meno 30.4%.Anche la domanda di lavori pubblici ha continuato ad ac-cusare un segno negativo. Un mercato che, come noto, si è fortemente ridimensionato per il progressivo taglio di risorse attuato dalle scelte di bi-lancio mirate a contenere la spe-sa pubblica.

Inoltre gli investimenti in costru-zioni in Italia, pari a 136 miliardi di euro nel 2011, hanno subito nel quadriennio 2008 – 2011, una perdita del 21.1%. Unica nota positiva il mercato del recupero, infl uenzato dalle age-volazioni fi scali, che ha invece registrato, sempre nel quadriennio 2008 – 2011, un più 5.8% stimato a fi ne 2012 in un più 6.3%.Un mercato che ha catturato, nel 2011, il 30.7% del to-tale degli investimenti nazionali (come evidenziato dal grafi co sopra riprodotto) cioè 41 miliardi e 700 milioni di euro.Un dato che se analizzato attraverso il nuovo paradigma della valorizzazione dell’esistente, un modello, peraltro, sempre più presente negli strumenti del governo del ter-ritorio dei Comuni della nostra Regione, è destinato a crescere ulteriormente contribuendo così a dare anche un segnale di speranza al settore e a tutta la fi liera. L’esi-genza quindi di contenere il consumo del territorio, for-temente avvertita dai Comuni, unitamente alla presenza sul nostro territorio di un patrimonio che necessità di un recupero di qualità e di funzionalità con particolare

attenzione all’effi cienza energetica (il 40,1% degli oltre 600 mila edifi ci adibiti a uso abitativo è stato realizzato, nella nostra Regione, prima del 1961), indirizzerà il mer-cato verso un’edilizia di sostituzione dove la demolizione con ricostruzione rappresenterà un importante motore del rilancio del settore.

La sfi da consisterà pertanto nel costruire, da un lato, un nuovo scenario di regole nel quale sia economicamente e socialmente sostenibile realizzare interventi di riqualifi cazione del patrimonio edi-lizio esistente e nel saper comu-nicare, dall’altro, il concetto che il risparmio nell’uso di una casa ef-fi cientemente energetica, oltre ai

risvolti ambientali, si traduce anche nella possibilità di po-ter pagare, ad esempio, una rata di muto più importante. Un’opportunità che indirizzerà a privilegiare scelte sempre più di qualità del costruito e che si caratterizzeranno per una progettualità d’insieme. E a tale proposito la sfi da ultima sarà proprio nel “pensare insieme” in modo sistematico alle esigenze dell’abitare. Non solo, quindi, case progettate nel rispetto degli ingom-bri, confi ni, involucri, metri quadrati, ma anche con un pensiero alla necessità di catturare e trasformare l’energia disponibile (sole, vento, calore della terra), con un’atten-zione al bisogno di recuperare l’acqua, al benessere psico fi sico o motivate dall’esigenza di agevolare le relazioni so-ciali: diffi cile, ma non impossibile.

ing. Valerio PontaroloPresidente di ANCE FVG

IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI TRA “CREDIT CRUNCH”E IL BOOM DELLERIQUALIFICAZIONI

“La nota positiva: il mercato del recupero che ha registrato un +5,8% nel triennio

2008-2011”

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BORSINO

Un saluto a tutti gli associati Fiaip.È un onore e un grande piacere presentarvi Auxi-lia Finance s.r.l. la nuova struttura di intermediazione fi nanziaria 100% Fiaip pertanto di tutti voi associati.AUXILIA Finance è una società di mediazione cre-ditizia, operante nel mercato del credito con socio Unico Fiaip.Auxilia offre una vasta gamma di prodotti di fi nan-ziamento, mutui bancari per le fa-miglie, per le PMI, prestiti personali, credito al consu-mo, cessioni del

quinto, leasing ed opera anche nel brokeraggio di prodotti assicurativi. La società si avvale di partner consolidati con i principa-li players del mercato creditizio italiano, ha realizzato nel suo primo anno di vita forti sinergie e notevoli economie di scala, interagendo tra la forza dei mediatori creditizi e quella degli agenti Immobiliari Fiaip. Auxilia Finance nel ri-spetto del D.lgs 141/10 offre una opportunità di crescita professionale a tutti i mediatori creditizi, oltre a consentire a tutti gli agenti immobiliari di interagire con una società importante assicurando la sua presenza su tutto il territorio Nazionale.L’obiettivo è quello di privilegiare il servizio agli associati Fiaip con una mission mirata a supportare il mercato im-mobiliare su tutte le transazioni legate ad un fi nanziamen-to.A seguito delle nuove disposizioni legislative, la nascita di Auxilia Finance è stata una scelta necessaria e strategica. La costituzione di Auxilia Finance si è rivelata un progetto unico ed originale nel panorama italiano ed inoltre si pro-pone di interagire tra i principali istituti bancari e mediatori creditizi ed allo stesso tempo permette agli agenti immo-biliari di rimanere protagonisti della fi liera. La società è in

linea con un sistema sempre più innovativo e competitivo, capace di rispondere al meglio alle nuove esigenze di mer-cato.Il mondo della mediazione creditizia è parallelo al sistema bancario e nel nostro sistema di relazioni, la fi gura professio-nale del mediatore creditizio assume anche valenza sociale. Oggi il consulente del credito è di fatto una fi gura necessaria a supporto delle famiglie e delle PMI. In questi ultimi anni le banche hanno avuto diffi coltà nella gestione della liquidità e con la crisi fi nanziaria si è verifi cato un notevole innalzamento del costo del rischio. Le banche per contenere tale costo hanno adottato nuove politiche di credito molto distanti da quelle del 2006-2007. Solo 24 mesi fa era possibile fi nanziare un acquisto di un immobile fi no al 100%, nel mercato attuale è possibile fi -nanziare soltanto un 60/70% del valore dell’immobile, con-giuntamente ad un rapporto rata reddito inferiore al 40%. Le implicazioni del mercato sono palesemente intuibili. Auxilia

si è organizzata dalla fi ne del 2011, anche sul tutto il comparto assicurativo, con un offerta di prodotti in grado di soddisfa-re tutte le esigenze. Auxilia opera attual-mente su tutto il ter-ritorio Nazionale con una rete di oltre 450

collaboratori accuratamente selezionati. La società risponde effi cacemente a tutte le esigenze del mercato con un panel di prodotti, nello specifi co, tutti i tipi di mutuo per acquisto, prestiti personali e prodotti assicurativi. I risultati del 2011 sono stati molto soddisfacenti in quanto abbiamo erogato quasi un miliardo di Euro grazie alla stretta sinergia fra Auxilia Finance, Collaboratori e RM sul territorio e alla vostra collaborazione.Il 2012 vedrà Auxilia Finance ancora più protagonista in quanto in forza alla normativa 141 sarà utilizzata in modo più importante da tutti gli associati Fiaip.

Leonardo Tintoria.d. Auxilia Finance

IL CRESCENTE RUOLO DIAUXILIA FINANCE

NEL MERCATO DEL CREDITO

“Il consulente del credito è oggi una

fi gura necessaria per le famiglie e le PMI”

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EDITORIALE

RUBNER HAUS RADDOPPIA

Rubner Haus SpA | Zona Artigianale, 4 | 39030 Chienes (BZ) | T. 0474 563333 | F. 0474 [email protected] | www.haus.rubner.com

RUBNER HAUS RADDOPPIARubner Haus diventa uno dei più grandi centri europei per le costruzioni in legno.

Incontriamo il Dr. Thomas Koler, Amministratore Delegato di Rubner Haus

A maggio sarà ultimato il nuovo spazio di Rubner Haus dedicato all’innovazione.Ce ne può parlare?Tutto in legno dalla platea in su; si sviluppa su due livelli sopra-elevati ed un livello interrato. Lédifi cio si svilupperà su un vo-lume complessivo di oltre 10.000 m³. Abbiamo voluto mettere in risalto la nostra materia prima per eccellenza - il legno - in uno stato il più possibile al naturale/grezzo, combinandolo con tan-to vetro per creare una struttura illuminata dalla luce naturale; an-che il sistema di ombreggiatura esterna verrà realizzato in legno.

Per chi è pensato questo gran-de spazio che si aggiunge all’edifi cio esistente, già sede della Rubner Haus?Ampio spazio sarà a disposizio-ne dei nostri clienti per la scel-

ta e defi nizione dei materiali e per la confi gurazione tecnica/impiantisitica della loro casa. Un‘area importante sarà poi dedicata agli uffi ci di progetta-zione, ad un laboratorio speri-mentale e un’esposizione delle Rubner Porte. Per quanto attie-ne léffi cienza energetica, utiliz-zeremo strutture e/o combina-zioni di materiali che - specie sulle grandi strutture - saranno un punto di riferimento per fu-ture realizzazioni di questo tipo.

Lo spazio dedicato ai tecnici è stato progettato con l’Istituto Fraunhofer di Stoccarda. Qual è il principio che vi ha ispirato?La progettazione è uno dei pro-cessi fondamentali della nostra realtà aziendale e genera con il suo lavoro la base di ciò che noi defi niamo “la produzione su base industriale di un prodotto con grandezza lotto pari a 1”. Abbiamo visto nel corso degli anni che a seconda dello stato di avanzamento del progetto cambiano radicalmente sia la frequenza che le intensità dei livelli di interscambio e di co-municazione interna ed esterna. Abbiamo dunque pensato, con il supporto progettuale dell’Isti-

tuto Fraunhofer di Stoccarda specializzato nella creazione di “Innovative Working Spaces”, di adattare il luogo dove si lavo-ra alle esigenze delle singole fasi del processo di elaborazione di un progetto. Ma, e questa forse è la novità, sarà una struttura che vedrà i singoli operatori muoversi in aree diverse in termini di am-biente, luce, comunicabilità ecc., in dipendenza delle fasi proget-tuali a cui stanno lavorando.

Nell’edificio ampio spazio verrà dedicato alla ricerca applicata. Cosa sarà possibile vedere in questo laboratorio? Si potranno vedere test sui mate-riali quali pareti, porte e fi nestre, ma non solo; verrà anche instal-lata una struttura che permetterà di simulare gli effetti sismici sulle strutture stesse. È uno spazio dedicato alla ricerca sperimen-tale e a test di comportamento dei materiali in situazioni di uti-lizzo particolarmente diffi cili. Ci sarà poi anche un’area dedicata esclusivamente alla formazione ed alláddestramento tecnico/applicativo dei ns. collaboratori. Per i clienti, architetti e tecnici, ma soprattutto per le strutture formative (scuole superiori e uni-

versità) verrà allestita una platea dalla quale sarà possibile seguire i test negli spazi del laboratorio.

In che modo questo centro di eccellenza per le costruzioni in legno contribuirà a migliorare il vostro prodotto e servizio?Il centro di eccellenza sarà un vei-colo importante per diffondere la nostra fi losofi a di prodotto e che permetterà – in aggiunta alle strutture già esistenti - di toccare con mano il mondo del-le costruzioni in legno in genere ma in particolare il mondo delle costruzioni Rubner.

volume fuori terra: ca. 3.500 m³ per piano x3 = 10.500m³ volume sotto terra: 4.000 m³ superfi cie calpestabile:

ca. 1.000 m² per piano x3 = 3.000m² classe energetica: CasaClima A tipo di costruzione: struttura a

telaio leggero e pesante in legno vano ascensore: struttura

a telaio in legno tempo di costruzione:

fuori terra 5 mesi

I DATI TECNICIDEL NUOVO EDIFICIO

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ORGANIGRAMMI DEI CONSIGLI FIAIP FVG

PROVINCIA DI PORDENONE:CONSIGLIERI PROVINCIALI E DELEGATINOMINATIVO TEL. FAX E-MAIL

PROVINCIA DI GORIZIA:CONSIGLIERI PROVINCIALI E DELEGATICARICA NOMINATIVO TEL. FAX

PRESIDENTE PROVINCIALEDELEGATO CULTURA E FORMAZIONEOSSERVATORIO IMMOBILIARE GORIZIA

SARDELLI PIERLUIGI 048132211 0481549529 9346@fi aip.it

VICE PRESIDENTE PROVINCIALEDELEGATO SETTORE TURISTICO

OSSERVATORIO IMMOBILIARE GRADOCASCIARO ANNA RITA 043183546 0431876956 3424@fi aip.it

SEGRETARIO/TESORIERE OSSERVATORIO IMMOBILIARE MONFALCONE CANDUSSO MAURO 0481790204 0481795413 3423@fi aip.it

DELEGATO SETTORE ESTERO DELLE CASE ROSANNA 0481473716 0481473716 21179@fi aip.it

SETTORE MEDIAZIONE CREDITIZIA DRIUTTI FEDERICO 0432471914 0432471914 22275@fi aip.it

SETTORE PREVIDENZA E CCNL DELLA MORTE GIAMPAOLO 048130858 0481532320 7989@fi aip.it

DELEGATO LOTTA ALL’ABUSIVISMO IACOB GABRIELLA 0481798729 0481795937 7810@fi aip.it

DELEGATO SETTORE ESTEROE RAPPORTI CON LA SLOVENIA LAURA OBLACH 0481550654 0481550654 22651@fi aip.it

DELEGATO COMUNICAZIONEEDITORIA E INFORMATICA BERTOGNA ANTONELLA 0481473716 0481473716 21179@fi aip.it

CONSIGLIERE PROVINCIALE BOSAZZI EMILIO 0481969853 0481969853 13894@fi aip.it

E-MAIL

CARICA NOMINATIVO TEL. FAX

PRESIDENTE PROVINCIALESETTORE PREVIDENZA E CCNL MUFFAROTTO MARCO 0434604160 04341772290 15628@fi aip.it

VICE PRESIDENTE PROVINCIALE SCOTTA' CLAUDIO 0434642068 0434936234 15714@fi aip.it

SEGRETARIO/TESORIERE PERISSINOTTO LORELLA 0434748625 0434749890 19822@fi aip.it

DELEGATO COMUNICAZIONE - EDITORIA - INFORMATICA PALUDET ENRICO 0434642059 0434633717 14910@fi aip.it

DELEGATO CULTURA E FORMAZIONE ZACCARIA ANGELO 043472800 043472800 10470@fi aip.it

SETTORE ESTERO E TURISTICO ZANET MARA 0434661299 0434661299 15352@fi aip.it

SETTORE MEDIAZIONE CREDITIZIA SCAINI MARISA 043445165 043445165 15506@fi aip.it

CONSIGLIERE PROVINCIALE MELCONI LAURA 0434366542 0434366543 123@fi aip.it

E-MAIL

ORGANIGRAMMA REGIONALE - FIAIP FVGCARICA NOMINATIVOCARICA NOMINATIVO

PRESIDENTE REGIONALEDELEGATO PREVIDENZA E CCNL ANTONIO DE PAOLO 040.774747 9032@fi aip.it

VICE PRESIDENTE REG. VICARIO NICOLA GUSSETTI 0432.664266 8423@fi aip.it

SEGRETARIO REGIONALE EMILIO BOSAZZI 0481.969853 13894@fi aip.it

COMUNICAZIONE EDITORIA INFORMATICA LUIGI NAMER 040.7600250 4686@fi aip.it

DELEGATO CULTURA E FORMAZIONE VALENTINA DANIELIS 0432.501464 11601@fi aip.it

DELEGATO SETTORE ESTERO CRISTINA RUFOLO 040.3498845 19452@fi aip.it

DELEGATO MEDIATORI CREDITIZI MARIO RAGGI 0432.479402 22321@fi aip.it

DELEGATO SETTORE TURISTICO SAMUELE SOSTERO 0431.73065 8209@fi aip.it

CONSIGLIERE NAZIONALE PAOLO TUTTA 040.767021 6077@fi aip.it

CONSIGLIERE NAZIONALE CLAUDIO BERNARDIS 0432.287325 16305@fi aip.it

TEL. E-MAIL

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ORGANIGRAMMI DEI CONSIGLI FIAIP FVG

PROVINCIA DI UDINE:CONSIGLIERI PROVINCIALI E DELEGATI


PRESIDENTE PROVINCIALEDELEGATO PREVIDENZA E CCNL PICCOLI LEONARDO 0432.512355 0432.512365 4804@fi aip.it

VICE PRESIDENTE PROVINCIALE PELAGATTI DANIELA 0432.479515 0432.288850 18071@fi aip.it

SEGRETARIO/TESORIERE DELEGATO OSSERVATORIO

IMMOBILIARE URBANOBERNARDIS CLAUDIO 333.3664104 0432.287325 16305@fi aip.it

DELEGATO COMUNICAZIONE EDITORIA E INFORMATICA

DELEGATO PROGETTO STRANIERIFURLANETTO DIEGO 0432.21449 0432.21449 22389@fi aip.it

DELEGATO CULTURA E FORMAZIONE DANIELIS VALENTINA 0432.501464 0432.296357 11601@fi aip.it

CONSIGLIERE PROVINCIALE GIACOMELLO FIORELLO 0432.234970 0432.234971 2354@fi aip.it

DELEGATO CONVENZIONI EXTRABANCARIE TROPINA LUCA 0432.511542 0432.201287 14273@fi aip.it

CONSIGLIERE PROVINCIALE DI PLOTTI PAOLA 328.5616489 16304@fi aip.it

DELEGATO MEDIAZIONE CREDITIZIA DELEGATO LOTTA ALL'ABUSIVISMO MACORATTI LUCA 0432.508738 16785@fi aip.it

DELEGATO OSSERVATORIO ESETTORE IMMOBILIARE TURISTICO SOSTERO SAMUELE 0431.73065 0431.71460 8209@fi aip.it

DELEGATO LOTTA ALL'ABUSIVISMO SCHIAVI ALESSANDRO 0432.471273 0432.479250 4517@fi aip.it

DELEGATO BORSINO IMMOBILIARE SESENNA DAVIDE 0432.1718249 24421@fi aip.it

DELEGATO BORSINO IMMOBILIARE BELLUZZO ENRICO 346.7848583 20227@fi aip.it

DELEGATO ATTIVITA' PRODUTTIVE IACONO DANILO 0432.287069 0432288232 17469@fi aip.it

E-MAIL

PROVINCIA DI TRIESTE:CONSIGLIERI PROVINCIALI E DELEGATI


PRESIDENTE PROVINCIALEDELEGATO PREVIDENZA E CCNL DE PAOLO ANTONIO 040.774747 040.3498176 9032@fi aip.it

VICE PRESIDENTE PROVINCIALE GRUBER ALDO 040.3728802 040.3498176 9119@fi aip.it

SEGRETARIO PROVINCIALE/TESORIERE NURSI STEFANO 040.660081 040.3477459 6417@fi aip.it

DELEGATO COMUNICAZIONEEDITORIA E INFORMATICA AVANZINI FILIPPO 040.0643391 040.0643797 7163@fi aip.it

DELEGATO CULTURA E FORMAZIONE PEROTTI EMANUELA 040.660166 040.660166 16236@fi aip.it

DELEGATO SETTORE ESTERO MONTEDURO FRANCO 040.639639 040.639639 9674@fi aip.it

DELEGATO MEDIAZIONE CREDITIZIA POLITO ROBERTA 040.636234 040.636956 9031@fi aip.it

DELEGATO OSSERVATORIO IMMOBILIARE TURISTICO NAMER LUIGI 040.7600250 040.7600246 4686@fi aip.it

DELEGATO SETTORE TURISTICO OLIVA PATRIZIA 040.366811 040.0643929 18471@fi aip.it

CONSIGLIERE PROVINCIALE SERRA LUISA 040.638310 040.638310 19451@fi aip.it

CONSIGLIERE PROVINCIALE TUTTA PAOLO 040.767021 040.767270 6077@fi aip.it

E-MAIL

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EDITORIALE

L’anno appena tra-scorso, nonostan-te le incertezze e le problematiche legate al mondo politico ed econo-mico e ad una cri-si fi nanziaria che p robab i lmen te non ha eguali ne-gli ultimi decenni, si può conside-rare positivo per l’intero comparto turistico regionale sia in termini di numeri che di do-manda.

Probabilmente si incominciano a in-travedere anche i risultati dell’azio-ne di marketing promozionale svi-luppata da Turi-smo FVG che pro-muove in maniera globale le località turistiche della

nostra regione fornendo alle stesse più visibilità in ambi-to internazionale.

Il 2011, in termini di affl usso turistico, si è concluso con un lieve segno positivo sia a Lignano che a Grado com-plici un clima particolarmente favorevole, una maggiore affl uenza di turisti austriaci e tedeschi e un sempre mag-gior apporto di clientela proveniente dall’est europeo che ormai affolla con sempre maggiore continuità le nostre spiagge e montagne. Non dimenti-chiamo, inoltre, le diffi coltà incon-trate dai nostri abituali competitor internazionali che fanno preferire le nostre località considerate sem-pre sicure ed affi dabili.

Anche quest’anno, a giudicare dai primi numeri in nostro possesso, la stagione 2012 dovrebbe risultare favorevole e non risentire più di tanto della diffi cile si-tuazione economica che grava sull’Europa, quanto meno siamo fi duciosi. Anche il comparto montano, nonostante un inizio sotto tono a causa della mancanza di neve, si sta riprendendo secondo gli standard degli ultimi anni.

Questo emerge anche dai dati trasmessi da Anna Ma-ria Casciaro e da Fedra Meroi, responsabili del settore turistico della Provincia di Gorizia e del settore turistico monti della Provincia di Udine.

Il mercato immobiliare turistico ha registrato nel 2011 un discreto volume di transazioni sempre più indirizzate verso la compravendita di immobili di medio-basso livel-lo oppure di alto livello qualitativo.

La richiesta è verso abitazioni di medio-piccole dimen-sioni che devono fungere solamente da “Pied à Terre” oppure da costruzioni di pregio dotate di ogni comfort che devono soddisfare certi standard di aspettativa.

La seconda casa è ancora oggi vista come uno dei beni “rifugio” più sicuri per i propri investimenti e risparmi, generalmente non viene fatto ricorso al credito da parte degli acquirenti pertanto le transazioni non hanno subito particolari rallentamenti.

I prezzi degli immobili si mantengono stabili, a fronte di una domanda sempre più sensibile al prezzo stesso e alle sue oscillazioni.

Tuttavia se tale situazione può talvolta sconfortare l’ac-quisto e far desistere taluni acquirenti che attendono sempre un abbassamento dei prezzi, dall’altro lato non fa che confermare la bontà e la qualità dell’investimento fatto il quale mantiene inalterato il suo valore anche in questi momenti di crisi.

Indubbiamente negli ultimi anni si è costruito molto e oggi si possono trovare diversi immobili nuovi sul mercato mentre la costruzione di nuovi edifi ci ha subito un rallenta-mento, che comunque era “fi siolo-gico” . Di certo, la domanda non poteva continuamente sostenere certi ritmi e assorbire tutta l’offerta

presente, pertanto, oggi, si possono trovare sul mercato diverse soluzioni abitative a prezzi non sempre proibiti-vi.

La nostra sensazione è che, nonostante tutto, il 2012 sarà un anno discreto, speriamo di essere confortati dai fatti.

Samuele SosteroDelegato Regionale Fiaip FVG - Settore Turistico

IL COMPARTOTURISTICO REGIONALE

RIESCE A TENERETESTA ALLA CRISI

“La seconda casa è ancora oggi vista come uno dei beni rifugio più sicuri per i propri

investimenti e risparmi”

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TURISTICO MARE

COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro

APPARTAMENTI Nuovo - ristrutturato Buono stato - abitabile Da ristrutturare

Grado Minimo Massimo Minimo Massimo Minimo Massimo

Centro 3.300,00 5.200,00 2.400,00 3.800,00 1.800,00 2.500,00

Città Giardino 2.700,00 4.000,00 2.200,00 3.000,00 1.400,00 1.900,00

Pineta - - 1.500,00 2.000,00 1.200,00 1.600,00


Lignano Minimo Massimo Minimo Massimo Minimo Massimo

Sabbiadoro fronte mare 5.000,00 8.000,00 4.000,00 5.500,00 3.500,00 4.500,00

Sabbiadoro centro 3.500,00 4.500,00 3.000,00 4.000,00 2.500,00 3.200,00

Sabbiadoro semicentro 2.500,00 3.500,00 2.000,00 3.000,00 1.900,00 2.500,00

Pineta fronte mare 4.000,00 6.000,00 3.500,00 4.500,00 3.000,00 4.000,00

Pineta centro * 3.500,00 4.500,00 3.000,00 4.000,00 2.200,00 3.200,00

Pineta semicentro 3.000,00 3.700,00 2.500,00 3.000,00 1.800,00 2.600,00

Riviera fronte mare 3.500,00 5.500,00 3.000,00 4.500,00 3.000,00 3.800,00

Riviera centro e semicentro 3.000,00 4.000,00 2.500,00 3.500,00 1.800,00 2.600,00

LOCAZIONI:prezzi in euro tariffe settimanali per appartamenti di 4 posti letto

* fi no a Corso degli Alisei

APPARTAMENTI Stagione Alta Stagione Media Stagione Bassa

Grado Minimo Massimo Minimo Massimo Minimo Massimo

Centro 450,00 800,00 - - 250,00 550,00

Città Giardino 400,00 700,00 - - 250,00 500,00

Pineta 300,00 600,00 - - 200,00 400,00

APPARTAMENTI Stagione Alta Stagione Media Stagione Bassa

Lignano Minimo Massimo Minimo Massimo Minimo Massimo

Sabbiadoro 450,00 1.150,00 300,00 700,00 200,00 400,00

Pineta 450,00 1.200,00 300,00 700,00 220,00 400,00

Riviera 400,00 1.100,00 300,00 600,00 200,00 380,00

Le valutazioni riportate si riferiscono a prezzi medi di mercato rilevati e possono variare tenendo conto del tipo di costruzione, della qualità delle fi niture, dello stato di manutenzione e dell’ubicazione dell’immobile stesso.

BORSINO16

TURISTICO MONTI

COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadroAPPARTAMENTI Nuovo - ristrutturato Buono stato - abitabile Da ristrutturare

Zone Minimo Massimo Minimo Massimo Minimo Massimo

Forni Avoltri 1.200,00 1.400,00 1.100,00 1.200,00 600,00 1.000,00

Forni di Sopra 2.400,00 3.100,00 2.200,00 3.500,00 700,00 950,00

Piancavallo 1.500,00 1.900,00 1.000,00 1.200,00 600,00 900,00

Ravascletto 2.200,00 2.800,00 1.500.00 2.000,00 800,00 1.300,00

Sauris 1.800,00 2.400,00 1.200,00 1.800,00 400,00 800,00

Sella Nevea 1.300,00 1.500,00 770,00 1.150,00 660,00 800,00

Tarvisio/Camporosso 2.800,00 3.500,00 1.800,00 2.500,00 1.100,00 1.500,00

LOCAZIONI:prezzi in euro tariffe settimanali per appartamenti 4 posti lettoAPPARTAMENTI Stagione Alta Stagione Media Stagione Bassa


Forni Avoltri 190,00 670,00 190,00 670,00 - -

Forni di sopra (inverno) 450,00 700,00 280,00 500,00 280,00 500,00

Forni di sopra (estate) 400,00 550,00 230,00 400,00 230,00 400,00

Piancavallo (inverno) 300,00 400,00 - - - -

Piancavallo (estate) 200,00 250,00 - - - -

Ravascletto (inverno) 700,00 1.050,00 350,00 600,00 - -

Ravascletto (estate) 480,00 680,00 400,00 520,00 340,00 400,00

Sauris (inverno) 560,00 1.470,00 - - - -

Sauris (estate) 490,00 1.400,00 420,00 1.260,00 350,00 1.050,00

Sella Nevea 190,00 670,00 170,00 600,00 - -

Tarvisio/Camporosso (inv.) 680,00 714,00 570,00 600,00 380,00 480,00

Tarvisio/Camporosso (est.) 465,00 490,00 365,00 385,00 305,00 322,00

GORIZIA BORSINO IMMOBILIARE

CENTRO STORICO

CENTRO

PERIFERIA

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FIAIP GORIZIA

Partiamo dal dato certo che nel 2011 il mercato immobiliare Na-zionale si è chiuso all’insegna del-la stagnazione e della diminuzione dei prezzi.Nella Provincia di Gorizia, che qui dobbiamo analiz-zare, il mercato ha vissuto, come nel resto della Re-gione, un periodo di stasi e di incer-tezza che ha pure caratterizzato al-tri settori econo-mici.

L’impatto, a dir il vero, è stato as-sorbito dalla no-stra comunità in

maniera meno traumatica di altre realtà in quanto l’equi-librio offerta – prezzo – domanda ha registrato solo una leggera fl essione.

Il nostro splendido e variegato territorio, che si esten-de dalle colline del Collio alla laguna di Grado, attrae inevitabilmente e costantemente acquirenti nazionali ed esteri anche attirati dal sopra menzionato “buon rappor-to qualità prezzo”.

Le previsioni sull’andamento del mercato immobiliare per l’anno 2012 sono principalmente vincolate al ruolo degli Istituti Bancari ed alle loro politiche di credito.

Il problema non risiede nella previsione che gli Italiani “diventeranno più poveri”, ma va ricercato in un aspetto che il settore non può sottovalutare: la stretta del credito. Oggi si chiama Credit Crunch ed in-dica il calo signifi cativo dell’offerta di credito, al termine di un prolun-gato periodo espansivo, situazione che accentuerà la fase recessiva.

Con lo spread, infi ne, che in que-sto periodo si innalza costantemen-te, saranno in pochi a permettersi la concessione di un fi nanziamento bancario, fi nanziamento sempre più necessario all’acquisto di una casa.

Analizziamo ora la domanda:

• la prossima realizzazione dell’innovativa industria ae-ronautica Pipistrel nel Comune di Gorizia; • il forte sviluppo della Fincantieri nel Comune di Mon-falcone;• il prossimo centro commerciale in realizzazione a Vil-lesse;potranno senz’altro segnare un incremento della stessa.

L’offerta, soprattutto quella su “larga scala” proposta dalle imprese di costruzione, dipenderà quindi da come i due elementi sopra esaminati (fi nanziamenti e doman-da) si manifesteranno.

Le domande più frequenti che i nostri clienti ci rivolgono sono:• Come saranno le prossime politiche fi scali sulla casa? • A quanto ammonteranno le rivalutazioni delle rendi-te catastali e quanto queste comporteranno incrementi dell’ICI, ora IMU, per la prima e seconda casa?• Che andamento avranno gli interessi passivi bancari?• Quanto aumenterà il costo della vita?

sono interrogativi ai quali solo il tempo darà risposte. Quello che possiamo sperare è che questo periodo di in-certezza duri meno tempo possibile, che il Governo defi -nisca quanto prima il trattamento fi scale che vorrà riser-vare a chi compra, vende o affi tta un immobile.Anche in questo settore, l’incertezza è il peggiore dei mali.

Sarà bene che il legislatore tenga conto che il settore immobiliare è degno senz’altro di importante attenzione, e questo non solo per chi ci è direttamente coinvolto ma per tutto l’immenso indotto da esso generato. Ricordo, infatti, che l’andamento del mercato immobiliare è con-siderato un indicatore dello stato di salute dell’economia nel suo complesso.

Per contrastare questo diffi cile momento, gli Associa-ti Fiaip della Provincia di Gori-zia hanno deciso di ulteriormente qualifi carsi a livello professionale, trasformando le diffi coltà di un pe-riodo storico in una opportunità di crescita.

Sono state organizzate giornate di studio con commercialisti, con pro-fessionisti alla formazione Notarile, seminari con esperti dell’Uffi cio Ta-

volare, Dirigenti del Catasto e Professionisti della Regione Friuli-Venezia Giulia anche riguardo l’incerto prossimo av-vento del protocollo Energetico Ambientale Regionale.

Qualifi cazione ai massimi livelli per offrire alla propria clientela un servizio di consulenza ed assistenza a 360 gradi, con sempre ottimistica attesa di... tempi miglio-ri.

dott. Pierluigi SardelliPresidente Provinciale Fiaip Gorizia

LE DIFFICOLTA'DIVENTINO

OPPORTUNITA'.COME FARE?

“Il nostro splendido terri-torio attrae costantemen-te acquirenti nazionali ed

esteri attirati dal buon rapporto qualità prezzo”

BORSINO19

GORIZIA CITTA'




Centro Strorico 1.850,00 2.100,00 850,00 1.250,00 600,00 750,00

Semicentro 1.650,00 1.750,00 800,00 1.100,00 500,00 600,00

Periferia 1.450,00 1650,00 650,00 850,00 400,00 500,00


UFFICI

Zone Minimo Massimo

Zona pedonale 1.100,00 1.700,00

Zona scorrimento 800,00 1.100,00

Zona esterna 750,00 900,00

NEGOZI

Zone Minimo Massimo

Zona pedonale 2.000,00 3.500,00

Zona scorrimento 1.100,00 1.600,00


CAPANNONI

Zone Minimo Massimo


TERRENI

Zone Minimo Massimo

Città 75,00 150,00

Periferia 60,00 100,00

PARCHEGGI*

Zone Scoperti Coperti Autorimesse

Centro 12.000,00 14.000,00 22.000,00

Semicentro 7.000,00 8.000,00 12.000,00

Periferia 5.000,00 6.000,00 9.000,00

* I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

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GORIZIA CITTA'

LOCAZIONI:prezzi mensili in euro al metroquadro

APPARTAMENTI Arredato Non arredato

Zone Minimo Massimo Minimo Massimo

Centro 7,00 10,00 5,00 8,00

Semicentro 6,00 8,00 4,00 6,00

Periferia 5,00 6,50 4,00 5,00

UFFICI

Zone Minimo Massimo

Zona pedonale 15,00 -

Zona scorrimento 9,00 -


NEGOZI

Zone Minimo Massimo

Zona pedonale 16,00 25,00

Zona scorrimento 8,00 10,00


CAPANNONI

Zone Minimo Massimo


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GORIZIA PROVINCIACOMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro



Cormons 1.300,00 1.600,00 1.000,00 1.200,00 600,00 950,00

Fogliano 1.100,00 1.300,00 700,00 1.000,00 450,00 700,00

Gradisca 1.300,00 1.700,00 950,00 1.200,00 600,00 800,00

Monfalcone 1.450,00 1.950,00 800,00 1.100,00 600,00 800,00

Pieris 1.200,00 1.500,00 800,00 1.050,00 600,00 800,00

Romans d'Isonzo 1.050,00 1.250,00 850,00 1.050,00 500,00 600,00

Ronchi dei Legionari 1.300,00 1.700,00 1.000,00 1.200,00 700,00 850,00

Sagrado 1.100,00 1.350,00 750,00 1.050,00 500,00 800,00

San Canzian 1.200,00 1.450,00 800,00 1.050,00 550,00 650,00

San Pier d'Isonzo 1.150,00 1.350,00 750,00 1.150,00 550,00 650,00

Staranzano 1.500,00 1.800,00 950,00 1.200,00 700,00 900,00

Turriaco 1.250,00 1.600,00 900,00 1.100,00 650,00 850,00

Villesse 1.100,00 1.300,00 900,00 1.100,00 500,00 600,00

UFFICI Compravendite al mq Locazioni al mq


Monfalcone 1.100,00 1.750,00 5,00 10,00

Ronchi dei Legionari 1.200,00 1.600,00 6,50 7,50

NEGOZI Compravendite al mq Locazioni al mq


Monfalcone centro 1.300,00 2.000,00 7,00 12,00

Monfalcone periferia 1.100,00 1.500,00 3,00 5,00

Ronchi dei Legionari 1.400,00 2.000,00 9,00 16,00

CAPANNONI Compravendite al mq Locazioni al mq


Monfalcone 400,00 700,00 3,00 7,00

Ronchi dei Legionari 700,00 900,00 5,00 7,00

Romans d'Isonzo 300,00 600,00 1,50 3,00

CAPANNONI Compravendite al mq

Zone Minimo Massimo

Monfalcone 120,00 150,00

Staranzano 120,00 150,00

Ronchi dei Legionari 100,00 150,00

Limitrofi 70,00 140,00

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AGENTI IMMOBILIARIBADIN ALBERTO AGENZIA: ZANON L’IMMOBILIARE INDI-RIZZO: CORSO ITALIA, 119 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-048130858 - FAX: +39-0481532320 E-MAIL:20452@fi aip.it CODICE FIAIP:20452

BERTOGNA ANTONELLA AGEN-ZIA: FORUM IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA RISIERA DI SAN SABBA, 25 SAN CANZIAN D’ISONZO 34075 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481473716 - FAX: +39-0481473716 E-MAIL:21179@fi aip.it CODICE FIAIP:21179

BERTULIN ALESSANDRO AGENZIA: ALFA IMMOBILIA-RE SRL INDIRIZZO: VIA DUCA D’AOSTA, 10/B MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481 798807 - FAX: +39-0481 791430 E-MAIL:15293@fi aip.it CODICE FIAIP:15293

BOMBEN GABRIELLA AGEN-ZIA: FUTURA S.N.C. INDIRIZ-ZO: VIALE EUROPA UNITA,1/B GRADO 34073 (GORIZIA) TE-LEFONO: +39-0431-84711 - FAX: +39-0431-85155 E-MAIL:3716@fi aip.it CODICE FIAIP:3716

BOSAZZI EMILIO AGENZIA: MISTRAL IMMOBILIARE DI BOSAZZI EMILIO INDIRIZZO: VIALE VENEZIA, 8 GRADISCA D’ISONZO 34072 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481969853 - FAX: +39-0481969853 E-MAIL:13894@fi aip.it CODICE FIAIP:13894

BOSCO ANDREA AGENZIA: AGORA’ IMMOBILIARE DI BO-SCO ANDREA INDIRIZZO: VIA BERGAMAS,19 GRADISCA D’ISONZO 34072 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481969508 - FAX: +39-0481969405 E-MAIL:23903@fi aip.it CODICE FIAIP:23903

BRAIDOT FABIO AGENZIA: RIC-CI IMMOBILIARE S.A.S. INDI-RIZZO: VIA SAURO, 6 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481531731 - FAX: +39-0481533884 E-MAIL:25708@fi aip.it CODICE FIAIP:25708

BRESSAN PAOLO AGENZIA: AGENZIA ELLE TRE INDIRIZ-ZO: VIA IX AGOSTO,7 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-33362 - FAX: +39-0481-33362 E-MAIL:13893@fi aip.it CODICE FIAIP:13893

BRUMAT ALESSANDRA AGENZIA: MIA IMMOBILIARE DI BRUMAT ALESSANDRA INDIRIZZO: VIA MODOLET,3/A ROMANS D’ISON-ZO 34076 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481950741 - FAX: +39-0481950387 E-MAIL:20635@fi aip.it CODICE FIAIP:20635

CABAS PAOLO AGENZIA: ALFA MONFALCONE INDIRIZZO: VIA DUCA D’AOSTA, 10/B MONFALCO-NE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481 798807 - FAX: +39-0481 791430 E-MAIL:18528@fi aip.it CODICE FIAIP:18528

CANDUSSO MAURO AGENZIA: SM PROGETTO IMMOBILIARE SNC DI MARUSIG SUSANNA E CANDUSSO MAURO INDIRIZZO: VIA IX GIUGNO, 33 MONFALCO-NE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481 790204 - FAX: +39-0481 795413 E-MAIL:3423@fi a-ip.it CODICE FIAIP:3423

CASCIARO ANNA RITA AGENZIA: ATHENA IMMOBILIARE INDIRIZ-ZO: VIALE DANTE 4/C -GALLE-RIA ESPLANADE,8/10 GRADO 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-043183546 - FAX: +39-0431876956 E-MAIL:3424@fi a-ip.it CODICE FIAIP:3424

COSOLO ALESSANDRA AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE COSOLO A. INDIRIZZO: PIERIS - LARGO GARIBALDI N. 3 SAN CANZIAN D’ISONZO 34075 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481413210 3398623082 E-MAIL:10198@fi aip.it CODICE FIAIP:10198

COSSA ADELE ESTERITA AGEN-ZIA: GIUSIMMOBILIARE DI COS-SA ADELE ESTERITA INDIRIZZO: VIA DANTE,6 RONCHI DEI LE-GIONARI 34077 (GORIZIA) TELE-FONO: +39-0481474178 - FAX: +39-0481475122 E-MAIL:2395@fi aip.it CODICE FIAIP:2395

DANTIGNANA ANDREA AGEN-ZIA: PUNTOCASA DI DANTI-GNANA ANDREA INDIRIZZO: VIA TRIESTE,9 STARANZANO 34079 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481486200 - FAX: +39-0481486200 E-MAIL:17824@fi aip.it CODICE FIAIP:17824

DEGHENGHI MARIALAURA AGENZIA:DOK IMMOBILIARE SRL INDIRIZZO: VIA CONTA-VALLE, 9 ANGOLO VIA MOREL-LI GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481550654 - FAX: +39-0481550654 E-MAIL:21962@fi aip.it CODICE FIAIP:21962

DELLA MORTE GIAMPAOLO AGEN-ZIA: ZANON L’IMMOBILIARE IN-DIRIZZO: CORSO ITALIA 119 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TE-LEFONO: +39-048130858 - FAX: +39-0481532320 E-MAIL:7989@fi aip.it CODICE FIAIP:7989

DELLE CASE ROSANNA AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE ADRIA-TICA INDIRIZZO: VIA PARINI,3 GRADO 34073 (GORIZIA) TELE-FONO: +39-0431-81345 - FAX: +39-0431-85252 E-MAIL:3425@fi aip.it CODICE FIAIP:3425

DE POLLO DAVIDE AGENZIA: DE POLLO DAVIDE INDIRIZZO: VIA BATTISTI,35 GRADISCA D’ISONZO 34072 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481969724 E-MAIL:25690@fi aip.it CODICE FIAIP:25690

DRIUTTI FEDERICO AGENZIA: MC FRIULI INDIRIZZO: VIA FOORNI DI SOTTO, 65 UDI-NE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432471914 - FAX: +39-0432471914 E-MAIL:22275@fi aip.it CODICE FIAIP:22275

FAGANEL SIRIO AGENZIA: SI-RIO FAGANEL INDIRIZZO: VIA BANCARIA, 6 CORMONS 34071 (GORIZIA) TELEFONO: +39-338 6356964 E-MAIL:23760@fi aip.it CODICE FIAIP:23760

GORDINI ANNAMARIA AGEN-ZIA: ACQUERELLO IMMOBILIA-RE SAS INDIRIZZO: VIALE ORSA MAGGIORE,57 GRADO 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0431-876343 - FAX: +39-0431-876271 E-MAIL:8952@fi aip.it CODICE FIAIP:8952

GREGO OLIVIERO AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE GRADUS INDIRIZZO: PIAZZA 26 MAGGIO,6 GRADO 34073 (GORIZIA) TELE-FONO: +39-0431-81492 - FAX: +39-0431-82503 E-MAIL:8953@fi aip.it CODICE FIAIP:8953

GUERRA RITA AGENZIA:R SER-VIZI DI GUERRA RITA INDIRIZ-ZO: VIA CIOTTI,39 GRADISCA D’ISONZO 34072 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481961503 - FAX: +39-0481954357 E-MAIL:15289@fi aip.it CODICE FIAIP:15289

IACOB GABRIELLA AGENZIA: KATEIMED INDIRIZZO: VICOLO CERIANI,1 MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-798729 - FAX: +39-0481-795937 E-MAIL:7810@fi aip.it CODICE FIAIP:7810

JACUMIN MARIOLINO AGENZIA:TREND IMMOBI-LIARE INDIRIZZO: VIA DUCA D’AOSTA,96 MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481791820 - FAX: +39-0481791820 E-MAIL:11575@fi aip.it CODICE FIAIP:11575

KLAVCIC MICHELE AGEN-ZIA: MKAPPA IMMOBILIARE S.R.L. INDIRIZZO: VIA G.B. FORMICA, 1 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-548367 - FAX: +39-0481-538191 E-MAIL:10200@fi aip.it CODICE FIAIP:10200

KUSTERLE GIORGIA AGENZIA: ZANON L’IMMOBILIARE INDI-RIZZO: CORSO ITALIA, 119 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-30858 - FAX: +39-0481-532320 E-MAIL:26025@fi aip.it CODICE FIAIP:26025

LUSSIN MASSIMO AGENZIA: SI SOLUZIONI IMMOBILIA-RI S.A.S. DI LUSSIN MASSI-MO &C. INDIRIZZO: P.ZZA DEL POPOLO,3 SAN PIER D’ISONZO 34070 (GORIZIA) TELEFONO: 392-0235368 E-MAIL:13147@fi aip.it CODICE FIAIP:13147

LUTMAN LIVIA AGENZIA: LUTMAN REAL ESTATE IN-DIRIZZO: VIA MORELLI, 14 GORIZIA 34170 (GO) TELE-FONO:+39-3496441438 E-MAIL:25973@fi aip.it CODICE FIAIP:25973

MANIA ENRICO AGENZIA: TEKNOIMMOBILIARE & IMMO-BILIARE GABBIANO SNC DI P.SAORANZO ED E. MANIA’ IN-DIRIZZO: VIA F.LLI ROSSELLI, 16 MONFALCONE 34074 (GO-RIZIA) TELEFONO: +39-0481-413103 - FAX: +39-0481-414941 E-MAIL:7990@fi aip.it CODICE FIAIP:7990

MARCHESAN MATTEO AGENZIA: ALFA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIALE XXIV MAGGIO, 4 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481545199 FAX: +39-0481535395 E-MAIL:15452@fi aip.it CODICE FIAIP:15452

MARIZZA FRANCESCO AGEN-ZIA: B.M.SERVICES S.R.L. IN-DIRIZZO: VIALE REGINA ELE-NA,1 GRADISCA D’ISONZO 34072 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-93700 - FAX: +39-0481-961010 E-MAIL:2337@fi aip.it CODICE FIAIP:2337

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FIAIP GORIZIAMARTUCCI ANTONIO AGEN-ZIA: LEONARDO IMMO-BILIARE INDIRIZZO: VIA BATTISTI,11/A GRADISCA D’ISONZO 34072 (GO-RIZIA) TELEFONO: +39-04811906038 - FAX: +39-04811901022 E-MAIL:9616@fi aip.it CODICE FIAIP:9616

MARUSIG SUSANNA AGENZIA: SM PROGETTO IMMOBILIARE SNC DI MARUSIG SUSANNA E CANDUSSO MAURO INDIRIZZO: VIA IX GIUGNO, 33 MONFALCO-NE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481 790204 - FAX: +39-0481 795413 E-MAIL:6767@fi a-ip.it CODICE FIAIP:6767

MESSINEO EMANUELE AGEN-ZIA: GIUSIMMOBILIARE DI COSSA ADELE ESTERITA IN-DIRIZZO: VIA DANTE,6 RON-CHI DEI LEGIONARI 34077 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481474178 - FAX: +39-0481475122 E-MAIL:18683@fi aip.it CODICE FIAIP:18683

MESSINEO NATALE AGENZIA: GIUSIMMOBILIARE DI COSSA ADELE ESTERITA INDIRIZZO: VIA DANTE,6 RONCHI DEI LEGIONA-RI 34077 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481474178 - FAX: +39-0481475122 E-MAIL:9344@fi a-ip.it CODICE FIAIP:9344

MESSINEO MARIA GIUSEPPI-NA AGENZIA: GIUSIMMOBI-LIARE DI COSSA ADELE ESTE-RITA INDIRIZZO: VIA DANTE,6 RONCHI DEI LEGIONARI 34077 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481474178 - FAX: +39-0481475122 E-MAIL:9345@fi aip.it CODICE FIAIP:9345

MOSCATIELLO CLAUDIO AGENZIA: ASSICOMERCE CONSULENZE IMMOBILIARI DI MOSCATIELLO CLAUDIO & C. SAS INDIRIZZO: VIA CIOT-TI,12 GRADISCA D’ISONZO 34072 (GORIZIA) TELEFONO: +39-048192482 - FAX: +39-048192482 E-MAIL:23762@fi aip.it CODICE FIAIP:23762

NASCIMBEN RACHELE AGEN-ZIA: SI SOLUZIONI IMMOBI-LIARI DI LUSSIN MASSIMO INDIRIZZO: PIAZZA DEL PO-POLO, 3 SAN PIER D’ISONZO 34070 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481709834 - FAX: +39-0481708231 E-MAIL:24347@fi aip.it CODICE FIAIP:24347

NOGHEROTTO GIULIA AGEN-ZIA: GIULIA NOGHEROTTO IN-DIRIZZO: VIA DEI MILLE, 11 STARANZANO 34079 (GORIZIA) E-MAIL:25972@fi aip.it CODICE FIAIP:25972

OBLACH LAURA AGENZIA: DOK IMMOBILIARE SRL IN-DIRIZZO: VIA CONTAVALLE, 9 ANGOLO VIA MORELLI GO-RIZIA 34170 (GORIZIA) TE-LEFONO: +39-0481550654 - FAX: +39-0481550654 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:22651

ORTOLANO MARCO AGENZIA: ZANON L’IMMOBILIARE SRL IN-DIRIZZO: CORSO ITALIA, 119 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-048130858 - FAX: +39-0481532320 E-MAIL:18684@fi aip.it CODICE FIAIP:18684

PENSO EMANUELA AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE MA-RINA INDIRIZZO: VIA MARI-NA,18 GRADO 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0431-80331 - FAX: +39-0431-876812 E-MAIL:7814@fi aip.it CODICE FIAIP:7814

PIZZILEO FRANCESCO AGEN-ZIA: MC FRIULI INDIRIZZO: VIA FORNI DI SOTTO, 65 UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432471914 - FAX: +39-0432471914 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:25974

RAZA TIZIANA AGENZIA: FU-TURA S.N.C. INDIRIZZO: V.LE E.UNITA 1/B GRADO 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-043184711 - FAX: +39-043185155 E-MAIL:17821@fi a-ip.it CODICE FIAIP:17821

RICCI ALBERTO AGENZIA: RICCI IMMOBILIARE S.A.S. INDIRIZZO: VIA SAURO, 6 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-531731 - FAX: +39-0481-533884 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:5098

RIVOLTELLA STEFANO AGEN-ZIA: ALFA IMMOBILIARE INDI-RIZZO: VIA DUCA D’AOSTA, 10B MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-798807 - FAX: +39-0481-791430 E-MAIL:24909@fi aip.it CODICE FIAIP:24909

RUSOLEN CRISTINA AGENZIA: NAOS DI RUSOLEN CRISTINA INDIRIZZO: VIALE FRIULI,125/6 CORMONS 34071 (GORIZIA) TE-LEFONO: +39-048162121 - FAX: +39-048162121 E-MAIL:20204@fi aip.it CODICE FIAIP: 20204

SARDELLI PIERLUIGI AGEN-ZIA: STUDIOCASA INDIRIZ-ZO: VIA IX AGOSTO,9 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-048132211 - FAX: +39-0481549529 E-MAIL:9346@fi a-ip.it CODICE FIAIP:9346

SCAREL MASSIMO AGENZIA: STUDIO BETA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIALE MARCONI, 9/A GORIZIA 34170 (GORIZIA TELEFONO: +39-0481530470 - FAX: +39- 0481530470 E-MAIL:10901@fi aip.it CODICE FIAIP:10901

SINIGOI STEFANO AGENZIA: RIC-CI IMMOBILIARE SAS INDIRIZZO: VIA NAZARO SAURO, 6 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481531731 - FAX: +39-0481533884 E-MAIL:21963@fi a-ip.it CODICE FIAIP:21963

SITA’ MASSIMILIANO AGENZIA: EVOLUZIONE CASA DI SITA’ MASSIMILIANO INDIRIZZO: VIA IX GIUGNO,71 MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-40549 - FAX: +39-0481-40549 E-MAIL:11577@fi a-ip.it CODICE FIAIP:11577

SORANZO PAOLA AGENZIA: TEKNOIMMOBILIARE & IMMO-BILIARE GABBIANO SNC DI P.SORANZO Ed E. MANIA’ INDI-RIZZO: VIA F.LLI ROSSELLI, 16 MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-413103 - FAX: +39-0481-414941 E-MAIL:7991@fi aip.it CODICE FIA-IP:7991

SORRENTINO ANTONELLO AGENZIA: ALTHEA IMMOBILIA-RE INDIRIZZO: VIA SAVOIA, 28 STARANZANO 34079 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-710003 - FAX: +39-0481-710003 E-MAIL:21180@fi aip.it CODICE FIAIP:21180

TANTILLO LORENZO AGENZIA: RICCI IMMOBILIARE SAS INDI-RIZZO: VIA SAURO, 6 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481531731 - FAX: +39-0481533884 E-MAIL:25664@fi a-ip.it CODICE FIAIP:25664

TILATTI MAURO AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE ADRIATICA INDIRIZZO: VIA PARINI,3 GRADO 34073 (GO-RIZIA) TELEFONO: +39-0431-81345 - FAX: +39-0431-85252 E-MAIL:666@fi aip.it CODICE FIAIP:666

VALLE ANNA AGENZIA: EVO-LUZIONE CASA INDIRIZZO: VIA IX GIUGNO,71 MONFAL-CONE 34074 (GORIZIA) TEL: +39-048140549 FAX: +39-048140549 E-MAIL:17822@fi aip.it CODICE FIAIP:17822

VIDA ERICA AGENZIA: ZANON L’IMMOBILIARE INDIRIZZO: CORSO ITALIA, 119 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0431-30858 FAX: +39-0431-532320 E-MAIL:24907@fi aip.it CODICE FIAIP:24907

VIZZI FULVIO AGENZIA: PRO-GEA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA TRIESTE,75 STARANZANO 34079 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0431-711229- FAX: +39-0431-711406 E-MAIL:24908@fi aip.it CODICE FIAIP:24908

ZANON ALESSANDRO AGEN-ZIA: ZANON L’IMMOBILIA-RE INDIRIZZO: CORSO ITA-LIA,119 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-048130858 - FAX: +39-0481532320 E-MAIL:23825@fi aip.it CODICE FIAIP:23825

ZANUTTIG ANDREA AGEN-ZIA: IMMOBILIARE ZEUS DI ZANUTTIG ANDREA & C SAS INDIRIZZO: VIA ROMA, 28 RONCHI DEI LEGIONARI 34077 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481777800 - FAX: +39-0481777800 E-MAIL:20453@fi aip.it CODICE FIAIP:20453

ZENTILIN ONDINA AGENZIA: L’IMMOBILIARE A GRADO SRL INDIRIZZO: VIA EUROPA UNI-TA, 9 GRADO 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0431876330 - FAX: +39-0431876528 E-MAIL:22257@fi aip.it CODICE FIAIP:22257

ZUTTION LIVIANA AGEN-ZIA: FUTURA S.N.C. INDI-RIZZO: VIA EUROPA UNITA, 1/B GRADO 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-043184711 - FAX: +39-043185155 E-MAIL:3717@fi aip.it CODICE FIAIP:3717

&

Via Roveredo, 103 - 33080 Porcia (PN) - Tel. +39 0434 922922

Per chi ama l’ambiente in-contrarsi è naturale. Così nasce la frizzante colla-borazione fra Palazzetti e Agatha Ruiz de la Prada. L’azienda leader del riscal-damento ecologico a bio-massa e la famosa artista designer spagnola: una proposta dal segno in-confondibile, lontana dagli standard, ricca di humor e colore. Una combina-zione unica di tecnologia e design, simbolo di un vero amore per la natura. Perché le scelte migliori si fanno col cuore.

CENTRO STORICO

CENTRO

SEMICENTRO E ZONE OMOGENEE

PERIFERIA

PORDENONE BORSINO IMMOBILIARE

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FIAIP PORDENONE

“Stagnazione”! Que-sta è la parola che ri-assume l’attuale mo-mento del mercato immobiliare. Ci sono due aspetti - appa-rentemente irrisolvi-bili - che stanno con-dizionando la vita ed il lavoro di milioni di persone: (A) le ban-che hanno “chiuso” quasi tutti i rubinetti di accesso al credito immobiliare, (B) le famiglie non hanno risorse fi nanziarie da impegnare per l’ac-quisto della casa. Per cui, cosa fare e cosa

aspettarsi? Diffi cilissimo dare una risposta.Siamo in mezzo ad un cambiamento epocale dell’economia mondiale: si stanno man mano delineando le nuove regole del mercato globale. Si tratta quindi di porre un’attenzione doverosa nell’inquadrare il patrimonio immobiliare come pilastro fondamentale per famiglie italiane. La parola d’or-dine diventa concretezza. Il mercato immobiliare, sempre più maturo e consapevole, si concentra sulla qua-lità, intesa sia come tecnica costrut-tiva che scelta componentistica ed effi cienza energetica. Il risultato più evidente di questo trend è l’aumento del differenziale tra nuovo ed usato. Se infatti il nuovo di qualità certifi ca-ta accusa un leggero apprezzamen-to, l’usato, che oggi sconta vecchie tecnologie costruttive e basse effi cienze energetiche, si deprezza staccandosi in maniera più evidente dalle nuove costruzioni. E’ proprio in questo mare magnum di opportunità, tra usati più o meno recenti e nuovi non sempre all’altezza delle aspettative, che diventa sempre più importante il ruolo dell’agente im-

mobiliare che deve guidare il cliente con principi di traspa-renza, concretezza, qualità e professionalità.Solo in questo modo sarà possibile cogliere le migliori op-portunità del mercato in funzione delle esigenze e delle possibilità del cliente.Gli immobili più ricercati rimangono le casette singole, le schiere e gli appartamenti con giardino in palazzine con poche unità e basse spese condominiali, purché proposti a prezzi particolarmente vantaggiosi.

AVVERTENZE Spesso ci troviamo di fronte a delle inter-pretazioni meramente numeriche dei dati del Borsino.Dobbiamo tenere presente che si tratta di uno strumento

che è solo una base di riferimento per gli addetti al lavoro. Non è pos-sibile limitarsi a determinare una valutazione immobiliare con una semplice moltiplicazione tra superfi -cie commerciale e valore unitario al metroquadro. Verrebbero meno i più basilari principi dell’estimo che sono strumento indispensabile per un va-lutatore esperto.

Ringrazio sentitamente il collega Enrico Paludet per la di-sponibilità e professionalità nella raccolta del materiale per la realizzazione del Borsino 2012.

Marco MuffarottoPresidente Provinciale FIAIP Pordenone

IL TREND DEI PREZZIEVIDENZIA AUMENTI DEL DIFFERENZIALE

TRA NUOVO E USATO

“Gli immobili più ricercati rimangono le casette e gli appartamenti con giardi-no in palazzine con poche

unità e basse spese”

In questo segmento da qualche anno si sono inserite sul mercato le case prefabbricate con architettura in legno. Con l’utilizzo di sistemi costruttivi diversi e con l’impiego di materiali certifi cati, le case prefabbricate in legno stan-no conoscendo un trend in crescita dovuto alla coscienza della situazione contingente che ha portato a scegliere la certezza di un prezzo fi sso sino al termine della costruzio-ne ed alla non meno importante sicurezza di un notevole risparmio di gestione. A fronte di un investimento spesso inferiore ai sistemi costruttivi tradizionali, le case in legno possono vantare qualità e certifi cazione dei materiali impiegati, velocità di esecuzione, comfort abitativo sano e naturale, garan-zie trentennali sulle strutture. Ci sono inoltre sul mercato case cosiddette “Passive” che cioè producono più energia di quanta ne serve al fabbisogno per riscaldare, produrre acqua calda sanitaria e raffrescare. Il giusto connubio tra

attenzione all’impiego dei materiali costruttivi ed all’uti-lizzo di fonti rinnovabili, sta portando anno dopo anno le famiglie a valutare con molta più attenzione di prima questo tipo di settore. Se le fonti rinnovabili grazie ai sistemi di incentivazione disponibili hanno avuto un boom di sviluppo negli ultimi anni a livello mondiale, ciò signifi ca che si è compreso in tempo che il cammino verso una maggiore coscienza dell’utilizzo dell’energia è la strada maestra da percorrere per portare pian piano ogni singola famiglia ad essere produttrice dell’energia necessaria al proprio fabbisogno. L’autoproduzione di energia è ecologica, disponibile, eco-nomica e remunerativa.Ben venga quindi la classifi cazione degli edifi ci se non viene interpretata come il classico balzello per i proprie-tari di immobili, ma con attenzione alle reali esigenze delle persone che vogliono certezze ma anche chiarez-za per poter valutare autonomamente, le opportunità di mercato in un settore cruciale per lo sviluppo e per il futuro di tutti.

Paolo GentiliEsperto del settore Prefabbricatiin Legno a risparmio energetico

CASE PREFABBRICATEIN LEGNO A RISPARMIO

ENERGETICO

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PORDENONE CITTA'





Centro storico 2.500,00 3.500,00 1.700,00 2.200,00 1.100,00 1.500,00

Centro 2.000,00 2.500,00 1.100,00 1.600,00 800,00 1.100,00

Semicentro 1.500,00 1.900,00 900,00 1.150,00 650,00 950,00

Periferia 1.300,00 1.550,00 750,00 1.050,00 550,00 850,00




Centro storico 8,00 10,00 7,00 9,00

Centro 6,00 8,00 5,00 6,00

Semicentro 5,00 6,00 4,00 5,00

Periferia 3,50 5,00 3,00 5,00

UFFICI Compravendite in € al mq Locazioni in € al mq


Centro storico 2.200,00 2.800,00 7,00 10,00

Centro 1.500,00 2.000,00 5,00 8,00

Semicentro 1.150,00 1.500,00 4,00 5,00

Periferia 800,00 1.200,00 3,00 4,00

NEGOZI Compravendite in € al mq Locazioni in € al mq


Centro storico 3.000,00 6.500,00 15,00 40,00

Centro 2.200,00 2.800,00 8,00 20,00

Semicentro 1.400,00 1.800,00 6,00 9,00

Periferia 1.000,00 1.200,00 4,00 7,00

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PORDENONE CITTA'

CAPANNONI artigianali/industriali Compravendite in € al mq Locazioni in € al mq


Città 300,00 600,00 2,00 2,50

Periferia 300,00 600,00 1,50 2,00

Prata di Pordenone - Brugnera 250,00 500,00 1,50 2,00

San Quirino 200,00 450,00 1,00 2,00

Sacile 300,00 600,00 1,80 2,50

TERRENI residenziali urbanizzati Compravendite in € al mc

Zone Minimo Massimo

Città 120,00 180,00


PARCHEGGI *

Zone Scoperti Coperti Box

Centro 15.000,00 25.000,00 35.000,00

Semicentro 7.000,00 15.000,00 22.000,00

Periferia 2.500,00 5.000,00 12.000,00


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PORDENONE PROVINCIA




Aviano 1.300,00 1.550,00 750,00 1.000,00 400,00 700,00

Azzano X 1.300,00 1.550,00 750,00 1.100,00 400,00 700,00

Brugnera 1.300,00 1.500,00 750,00 1.000,00 350,00 700,00

Caneva 1.300,00 1.550,00 750,00 1.000,00 300,00 600,00

Casarsa della Delizia 1.250,00 1.400,00 700,00 950,00 350,00 700,00

Chions 1.200,00 1.450,00 650,00 950,00 350,00 600,00

Cordenons 1.400,00 1.700,00 800,00 1.200,00 500,00 750,00

Fiume Veneto 1.300,00 1.500,00 700,00 1.000,00 350,00 700,00

Fontanafredda 1.300,00 1.550,00 800,00 1.100,00 400,00 700,00

Maniago 1.300,00 1.500,00 600,00 1.000,00 300,00 600,00

Pasiano di Pordenone 1.200,00 1.450,00 600,00 900,00 350,00 600,00

Polcenigo 1.250,00 1.550,00 600,00 1.000,00 300,00 600,00

Porcia 1.350,00 1.800,00 800,00 1.150,00 450,00 750,00

Prata di Pordenone 1.300,00 1.500,00 600,00 950,00 350,00 600,00

Pravisdomini 1.150,00 1.350,00 600,00 900,00 300,00 550,00

Roveredo in Piano 1.300,00 1.550,00 750,00 1.100,00 350,00 600,00

Sacile 1.400,00 2.350,00 800,00 1.450,00 500,00 1.000,00

San Quirino 1.250,00 1.450,00 700,00 950,00 350,00 550,00

S. Vito al Tagliamento 1.350,00 1.800,00 750,00 1.100,00 400,00 700,00

Spilimbergo 1.350,00 1.800,00 700,00 1.000,00 350,00 700,00

Zoppola 1.300,00 1.450,00 700,00 950,00 350,00 700,00

TERRENI RESIDENZIALI Compravendite in € al mc

Zone Minimo* Massimo**

comuni più importanti (> 10mila abitanti) 30,00 140,00

comuni secondari (< 10mila abitanti) 20,00 90,00

* Non urbanizzati** Urbanizzati

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AGENTI IMMOBILIARI

BALLARIN SAMUEL AGEN-ZIA: AGENZIA IMMOBILIA-RE SAN GIORGIO INDIRIZ-ZO: VIA FORNIZ,23 PORCIA 33080 (PORDENONE) TE-LEFONO: +39-0434590423 - FAX: +39-0434591819 E-MAIL:23281@fi aip.it CODICE FIAIP:23281

BESA WALTER AGENZIA: CASE & CASE SRL INDIRIZ-ZO: VIALE TRIESTE,52 SACI-LE 33077 (PORDENONE) TE-LEFONO: +39-0434-735721 - FAX: +39-0434-735877 E-MAIL:15713@fi aip.it CODICE FIAIP:15713

BIANCHIN MICHELA AGEN-ZIA: PRATA IMMOBILIARE DI MICHELA BIANCHIN & C. S.A.S. INDIRIZZO: PIAZZA WANDA MEYER, 7 PRATA DI PORDENONE 33080 (POR-DENONE) TELEFONO: +39-04344610849 - FAX: +39-0434603258 E-MAIL:10670@fi aip.it CODICE FIAIP:10670

CROTTI MASSIMO AGEN-ZIA: GRUPPO LA PRECISA INDIRIZZO: VIA COLONNA, 26 PORDENONE 33170 (POR-DENONE) TELEFONO: +39-0434-28125 - FAX: +39-0434-924308 E-MAIL:4325@fi aip.it CODICE FIAIP:4325

CUSCELA MARA AGENZIA: IMMOBILIARE MIRO’ DI CU-SCELA MARA INDIRIZZO: VIA ALBINO RUFFO, 11 SACI-LE 33077 (PORDENONE) TE-LEFONO: +39-0434737063 - FAX: +39-0434737063 E-MAIL:21698@fi aip.it CODICE FIAIP:21698

D’ANDREA SERGIO AGEN-ZIA: PN CASA DI D’ANDREA SERGIO INDIRIZZO: VIA GRIGOLETTI, 20B PORDENO-NE 33170 (PORDENONE) TE-LEFONO: +39-0434364338 - FAX: +39-0434364338 E-MAIL:23018@fi aip.it CODICE FIAIP:23018

DEL BIANCO SANDRO AGENZIA: GRUPPO UNO IN-DIRIZZO: VIA MARCONI, 37 SAN VITO AL TAGLIAMEN-TO (PORDENONE) TELEFO-NO 0434 876879 FAX 0434 879752 EMAIL [email protected] CODICE FIAIP 17472

DI TONDO FRANCESCO AGENZIA: GRUPPO LA PRE-CISA INDIRIZZO: VIA LAZIO, 54 – 33080 PORCIA (POR-DENONE) TELEFONO: +39-0434921788 - FAX: +39-0434924308 E-MAIL:10417@fi aip.it CODICE FIAIP:10417

DI TONDO MAURIZIO AGENZIA: GRUPPO LA PRECI-SA INDIRIZZO: VIA COLON-NA, 26 – 33170 PORDENONE (PORDENONE) TELEFONO: +39-043428125 - FAX: +39-0434924308 E-MAIL:10418@fi aip.it CODICE FIAIP:10418

FABBRO CLAUDIO AGENZIA: IMMOBILIARE SAN GIORGIO INDIRIZZO VIA MARCONI, 37 PORCIA 33080 (PORDENO-NE) TELEFONO: +39-0434-590423 E-MAIL [email protected] CODICE FIAIP 4468

FOLIN LUIGI AGENZIA: IM-MOBILIARE LA TORRE SRL INDIRIZZO: PIAZZA DEL PO-POLO, 37 SAN VITO AL TAGLIA-MENTO 33078 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434875133 - FAX: +39-0434875133 E-MAIL:24356@fi aip.it CODICE FIAIP:24356

GENTILI PAOLO AGENZIA: BOTTEGA DELLE CASE DI GENTILI PAOLO INDIRIZZO: V.LE MARTELLI,19 PORDE-NONE 33170 (PORDENONE) TELEFONO: +39-043421329 - FAX: +39-043421329 E-MAIL:20111@fi aip.it CODICE FIAIP:20111

GHIELMETTI GIORGIO AGENZIA: STUDIO GHIEL-METTI SERVIZI IMMOBILIARI INDIRIZZO: VIA MAZZINI, 12 B PORDENONE 33170 (POR-DENONE) TELEFONO: +39-0434-524470 - FAX: +39-0434-1851175 E-MAIL:8907@fi aip.it CODICE FIAIP:8907

GIACOMIN CLAUDIO AGEN-ZIA: TRIESTE MARE S.A.S. DI GIACOMIN CLAUDIO “SPAZIO-CASA” INDIRIZZO: VIA MAE-STRI DEL LAVORO, 16 AZZANO DECIMO 33082 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434631982 - FAX: +39-0434631982 E-MAIL:17805@fi aip.it CODICE FIAIP:17805

MARCONI MICHELE AGEN-ZIA: DUE EMME CONSULTING DI MICHELE MARCONI IN-DIRIZZO: VIA VALLONA, 17 A AZZANO DECIMO 33082 (PORDENONE) TELEFONO: +39-043429233 - FAX: +39-043429233 E-MAIL:24357@fi aip.it CODICE FIAIP:24357

MARCUZ MASSIMO AGEN-ZIA: AGENZIA D’AFFARI AMA INDIRIZZO: VIALE MAR-TELLI,9 PORDENONE 33170 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434-21337 - FAX: +39-0434-21337 E-MAIL:5870@fi aip.it CODICE FIAIP:5870

MARIN STEFANIA AGENZIA: MARIN STEFANIA INDIRIZ-ZO: V.LE V.VENETO,30 PINZA-NO AL TAGLIAMENTO 33094 (PORDENONE)TELEFONO: +39-0432950381 - FAX: +39-0432873314 E-MAIL:20112@fi aip.it CODICE FIAIP:20112

MEASSO FRANCESCO AGEN-ZIA: AGENZIA IMMOBILIARE DI MEASSO FRANCESCO INDI-RIZZO: VIA ROMA,35/G MA-NIAGO 33085 (PORDENONE) TELEFONO: +39-042771989 - FAX: +39-0427733884 E-MAIL:18135@fi aip.it CODICE FIAIP:18135

MELCONI LAURA AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE LA FE-NICE S.A.S. INDIRIZZO: VIA MONTEREALE,41 PORDENO-NE 33170 (PORDENONE) TE-LEFONO: +39-0434-366542 - FAX: +39-0434-366543 E-MAIL:123@fi aip.it CODICE FIAIP:123

MOSCADINI GIOVANNI AGENZIA: GRUPPO UNO IN-DIRIZZO: VICOLO TAGLIA-MENTO, 1 FIUME VENETO (PORDENONE) TELEFONO 393/1207556 FAX +39-0434-633717 E-MAIL [email protected] CODICE FIAIP : 15507

MUFFAROTTO MARCO AGENZIA: AGENZIA IMMOBI-LIARE ANGOLO DI MUFFAROT-TO MARCO INDIRIZZO: VIA ROMA,60 PASIANO DI POR-DENONE 33087 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434604160 - FAX: +39-04341772290 E-MAIL:15628@fi aip.it CODICE FIAIP:15628

PALUDET ENRICO AGENZIA: GRUPPO UNO INDIRIZZO: GALLERIA CENTRALE, 12 AZ-ZANO DECIMO (PORDENONE) TEL. +39-0434-642059 FAX +39-0434-633717 E-MAIL: [email protected] CODICE FIA-IP: 14910

PAVAN ANGELO MANLIO AGENZIA: ELIOS SERVIZI IM-MOBILIARI - AGENZIA IL PUN-TO INDIRIZZO: PIAZZA DEL POPOLO, 16/18 SACILE 33077 (PORDENONE) TELEFONO: +39-043470170 - FAX: +39-043470170 E-MAIL:8478@fi a-ip.it CODICE FIAIP:8478

PEGOLO MICHELE AGENZIA: LA FONTANA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA PASTREN-GO FONTANAFREDDA 33074 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434-997788 - FAX: +39-0434-997788 E-MAIL:12805@fi aip.it CODICE FIAIP:12805

PERISSINOTTO LOREL-LA AGENZIA: AGENZIA IM-MOBILIARE D & P CASA DI PERISSINOTTO LORELLA INDIRIZZO: PIAZZA PLE-BISCITO, 15 POLCENIGO 33070 (PORDENONE) TE-LEFONO: +39-0434748625 - FAX: +39-0434749890 E-MAIL:19822@fi aip.it CO-DICE FIAIP:19822

PESCHIUTTA ANGELO AGENZIA: PIANETA CASA INDIRIZZO: VIA DEL DO-NATORE, 25 PRAVISDOMI-NI 33076 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434-645081 - FAX: +39-0434-645081 E-MAIL:13711@fi aip.it CODICE FIA-IP:13711

PESCHIUTTA GIANCAR-LO AGENZIA: PESCHIUTTA GIANCARLO INDIRIZZO: STRADA DI VILLANOVA, 23 33076 PRAVISDOMI-NI (PORDENONE) TELE-FONO: +39-0434684192 - FAX: +39-0434684192 E-MAIL:14907@fi aip.it CO-DICE FIAIP:14907

PIZZINAT BARBARA AGENZIA: C’ E’ CASA SA-CILE - FLASH S.R.L. IN-DIRIZZO: VIA MARTI-RI SFRISO,12/B SACILE 33077 (PORDENONE)TE-LEFONO: +39-043470986 - FAX: +39-0434781377 E-MAIL:19473@fi aip.it CO-DICE FIAIP:19473

RAGAGNIN MARIO AGENZIA: IMMOBILIARE RAGAGNIN INDIRIZZO: VIA M. SFRISO, 19/A SA-CILE 33077 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434-733773 - FAX: +39-0434-733773 E-MAIL:4467@fi a-ip.it CODICE FIAIP:4467

ROSSI SIDERAL AGEN-ZIA: CENTROCASA SNC DI GIRO FRANCESCA & ROSSI SIDERAL INDIRIZ-ZO: PIAZZA DEL POPO-LO,2 PORDENONE 33170 (PORDENONE) TELEFO-NO: +39-043428252 - FAX: +39-043428252 E-MAIL:23282@fi aip.it CO-DICE FIAIP:23282

SCAINI MARISA AGEN-ZIA: SCAINI MARISA IN-DIRIZZO: VIA DAMIANO CHIESA, 54 PORDENONE 33170 (PORDENONE) TE-LEFONO: +39-043445165 - FAX: +39-043445165 E-MAIL:15506@fi aip.it CO-DICE FIAIP:15506

FIAIP PORDENONE

SCOTTA’ CLAUDIO AGEN-ZIA: AGENZIA IMMOBI-LIARE DEL CORSO S.A.S. INDIRIZZO: VIALE RIMEM-BRANZE,2 AZZANO DECIMO 33082 (PORDENONE) TE-LEFONO: +39-0434642068 - FAX: +39-0434936234 E-MAIL:15714@fi aip.it CODI-CE FIAIP:15714

VERDICHIZZI GIUSEPPE AGENZIA: PN INFORM IMMOBI-LIARE INDIRIZZO: CORSO GA-RIBALDI,7 PORDENONE 33170 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434-28503 - FAX: +39-0434-28503 E-MAIL:128@fi a-ip.it CODICE FIAIP:128

VETTOR MILVIA AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE ABBADIA DI VETTOR MILVIA INDIRIZZO: CORSO VITTORIO EMANUELE, 7/C PIANO 1 PORDENONE 33170 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434241496 - FAX: +39-0434241496 E-MAIL:17471@fi aip.it CODICE FIAIP:17471

ZACCARIA ANGELO AGEN-ZIA: AGENZIA D’AFFARI FRIULI DI ZACCARIA DOTT. ANGELO INDIRIZZO: VIALE TRIESTE,7/A SACILE 33077 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434-72800 - FAX: +39-0434-72800 E-MAIL:10470@fi aip.it CODICE FIAIP:10470

ZANET MARA AGENZIA: PE-DEMONTANA INTERMEDIAZIO-NE IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA PITTERI,2 - INT.10 AVIA-NO 33081 (PORDENONE) TE-LEFONO: +39-0434661299 - FAX: +39-0434661299 E-MAIL:15352@fi aip.it CODICE FIAIP:15352

ZANETTI MARISA AGENZIA: STUDIO THEMA DI ZANETTI MARISA INDIRIZZO: PIAZZA XX SETTEMBRE,8 PORDENO-NE 33170 (PORDENONE) TE-LEFONO: +39-0434-28793 - FAX: +39-0434-242969 E-MAIL:6234@fi aip.it CODICE FIAIP:6234

ZANNIER ALBERTO AGEN-ZIA: AGENZIA IMMOBILIARE ZANNIER INDIRIZZO: P.ZZA MARCONI,30 FIUME VENETO 33080 (PORDENONE) TE-LEFONO: +39-3349030861 - FAX: +39-0434457700 E-MAIL:20050@fi aip.it CODICE FIAIP:20050

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BORSINO

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Il design Pininfarina incontra l’ingegno Calligaris in un capolavoro di forma e funzionalità che diventa protagonista della tua zona giorno.

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TRIESTE BORSINO IMMOBILIARE

CENTRO STORICO

CENTRO

SEMICENTRO

PERIFERIA

SEMICENTRO

PERIFERIA

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FIAIP TRIESTE

E’ evidente che oggi come non mai riuscire a prevedere quale sviluppo avrà il mercato im-mobiliare locale durante questo anno risulta un compito mol-to arduo e com-plesso.

Le variabili che concorreranno ad influenzare l’andamento dei valori e delle transazioni sono molteplici e di difficile interpre-tazione, il 2012 vedrà un’ulte-riore fase di re-stringimento del f i nanz iamento

immobiliare da parte degli istituti di credito anche a parità di garanzie prestate, la capacità di indebi-tarsi delle giovani generazioni (e anche di coloro che avrebbero potuto cambiare immobile) sarà sensibil-mente ridotta dalla recessione, ed è probabile che i tempi di vendita ed il divario tra prezzo richiesto e prezzo finale mostreranno entrambi un trend nega-tivo.

Anche le decisioni di politica eco-nomica e fiscale potranno influ-ire in maniera diretta sull’anda-mento del mercato immobiliare (mi riferisco in particolare alla recente introduzione dell’Imu e il previsto aggiornamento delle rendite catastali) senza conside-rare poi, a livello locale, le scelte in materia di piano regolatore.

Indubbiamente il rallentamento del mercato immobi-liare a Trieste è stato meno marcato rispetto ad altre realtà, per il 2012 si prevede una sensibile flessio-ne in termini di transazioni, mentre i valori, come evidenzia il borsino, scenderanno nella loro fascia massima in particolare per alcune tipologie.

Gli immobili che saranno maggiormente penalizza-ti da questa situazione economica saranno molto probabilmente gli usati di fascia media, in parti-colare gran parte dell’edificato degli anni 50-70 anche in virtù dell’obbligo, da quest’anno, di inse-rire l’indice di prestazione energetica negli annun-ci di vendita immobiliari, obbligo che evidenzierà in maniera marcata la differenza di consumi, e di conseguenza di costi di gestione, fra gli immobili edificati con le recenti tecniche costruttive e quelli “tradizionali”.

Tenuto conto delle difficoltà che il mercato crediti-zio sta passando si potrà prevedere anche per Trie-ste una restrizione del numero delle compravendite a fronte di un aumento del numero delle locazioni con valori tutto sommato invariati. Scarse saranno le transazioni per gli immobili ad uso non abitativo, in particolare è facilmente prevedibile un ulteriore ribasso dei valori per quel che riguarda terreni edifi-cabili e negozi, se posti in zone non particolarmente ricercate.

Il lavoro di noi professionisti del settore immobiliare in questo de-licato momento sarà fondamen-tale. L’adeguamento dei prezzi ai valori correnti passerà at-traverso la sensibilizzazione del cliente, le iniziative immobiliari da parte di investitori e costrut-tori dovranno essere avallate proprio dalla figura dell’agente

immobiliare professionale che con il suo costante la-voro quotidiano ben conosce le variazioni del merca-to. La fiducia in un settore che non ha mai tradito le aspettative resta comunque alta.

Stefano NursiSegretario Provinciale FIAIP Trieste

PROSPETTIVEE POSSIBILITA'

IN UN MERCATOIN EVOLUZIONE

“Le iniziative immobiliari da parte di investitori e costruttori dovranno es-

sere avvallate dalla fi gura di un agente immobiliare”

BORSINO

35

TRIESTE CITTA'




Centro Strorico 2.300,00 3.500,00 1.200,00 2.200,00 800,00 1.100,00

Centro 2.000,00 2.300,00 1.000,00 1.500,00 700,00 1.000,00

Semicentro 2.000,00 2.100,00 1.000,00 1.500,00 600,00 1.000,00

Periferia 1.900,00 2.100.00 1.000,00 1.600,00 600,00 1.000,00

Zone di pregio 2.500,00 3.300,00 1.400,00 2.100,00 900,00 1.400,00


UFFICI

Zone Minimo Massimo

Centro Strorico 1.300,00 2.300,00

Centro 1.100,00 1.800,00

Semicentro 1.000,00 1.500,00

Periferia 900,00 1.200,00

NEGOZI

Zone Minimo Massimo

Centro Strorico 2.000,00 4.000,00

Centro 1.500,00 3.000,00

Semicentro 900,00 1.800,00

Periferia 700,00 1.300,00

CAPANNONI

Zone Minimo Massimo

Zona ind. Caboto 550,00 1.100,00

Zona ind. Noghere 500,00 900,00

Zona ind./art. 500,00 900,00

TERRENI

Zone Minimo Massimo


PARCHEGGI*

Zone Scoperti Coperti Box singoli

Centro 22.000,00 35.000,00 50.000,00

Semicentro 17.000,00 25.000,00 35.000,00

Periferia 15.000,00 20.000,00 30.000,00


prezzi in euro al metrocubo

36

TRIESTE CITTA' E PROVINCIALOCAZIONI:prezzi mensili in euro al metroquadro



Centro storico 5,00 10,00 4,00 7,50

Centro 5,00 8,00 4,00 6,50

Semicentro 4,50 6,50 3,50 5,50

Periferia 4,00 6,00 4,00 4,50

Zone di Pregio 6,00 10,00 4,00 7,00

UFFICI

Zone Minimo Massimo

Centro storico 5,50 8,00

Centro 5,00 7,00

Semicentro 4,50 5,00

Periferia 4,00 5,00

NEGOZI

Zone Minimo Massimo

Centro storico 9,50 22,00

Centro 8,00 16,00


Periferia 4,00 6,00

CAPANNONI

Zone Minimo Massimo

Centro 4,00 6,50


Periferia 3,50 5,50




Duino-Aurisina 2.200,00 2.500,00 1.600,00 1.800,00 900,00 1.100,00

Duino-Aurisina* 2.300,00 2.800,00 1.800,00 2.200,00 1.000,00 1.400,00

Monrupino 2.000,00 2.300,00 1.500,00 1.900,00 900,00 1.100,00

Muggia 2.000,00 2.300.00 1.350,00 1.600,00 800,00 1.000,00

Muggia* 2.200,00 2.500,00 1.600,00 1.800,00 900,00 1.100,00

S. Dorligo della Valle 2.000,00 2.200,00 1.300,00 1.600,00 750,00 1.050,00

Sgonico 2.000,00 2.200,00 1.300,00 1.600,00 750,00 1.000,00

Zona Opicina 2.500,00 3.000,00 1.700,00 2.200,00 1.000,00 1.300,00

PROVINCIA

* Zone di pregio

37

AGENTI IMMOBILIARI FIAIP TRIESTEALBERI PAOLA AGENZIA: CASE & CASALI DI PAO-LA ALBERI INDIRIZZO: VIA DUINO,62/C DUINO AURI-SINA 34013 (TRIESTE) TE-LEFONO: +39-0402070131 - FAX: +39-0402071098 E-MAIL:10904@fi aip.it CODICE FIAIP:10904

ANDREASSICH MAURO AGENZIA: GALLERY S.R.L. INDIRIZZO: VIA S.NICCOLO’, 23/D TRIESTE 34121 (TRIE-STE) TELEFONO: +39-0407600250 - FAX: +39-0407600246 E-MAIL:15250@fi aip.it CODICE FIAIP:15250

APOLLONIO GUIDO AGEN-ZIA: AESSE GESTIONI IMM-MOBILIARI INDIRIZZO: COR-SO UMBERTO SABA,7 TRIESTE 34131 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403485497 - FAX: +39-0403472365 E-MAIL:23487@fi aip.it CODICE FIAIP:23487

AUCIELLO FRANCO AGEN-ZIA: IMMOBILIARE CASA-MANIA S.A.S. INDIRIZZO: PASSO MARCUZZI,1 MUGGIA 34015 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-330400 - FAX: +39-040-330400 E-MAIL:5806@fi aip.it CODICE FIAIP:5806

AVANZINI FILIPPO AGEN-ZIA: AVANZINI GESTIONI IMMOBILIARI S.R.L. INDIRIZ-ZO: VIA DELLA GINNASTICA, 15/B TRIESTE 34125 (TRIE-STE) TELEFONO: +39-040-0643391 - FAX: +39-040-0643797 E-MAIL:7163@fi aip.it CODICE FIAIP:7163

BARONE MARIO AGENZIA: IMMOBILIARE ROSSETTI SRL INDIRIZZO: VIA ROSSETTI,23 TRIESTE 34139 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040662767 - FAX: +39-040662767 E-MAIL:13365@fi aip.it CODICE FIAIP:13365

BAVAZZANO SERGIO AGENZIA: KIRA IMMOBILIA-RE INDIRIZZO: LOC.BASO-VIZZA,256 TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-3208920400 - FAX: +39-040226104 E-MAIL:20673@fi aip.it CODICE FIAIP:20673

BENVENUTO MICHELA AGENZIA: STUDIO IMMOBI-LIARE BENVENUTO DI MICHE-LA BENVENUTO INDIRIZZO: VIA VALDIRIVO, 36/B TRIESTE 34132 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040632014 - FAX: +39-040632014 E-MAIL:24271@fi aip.it CODICE FIAIP:24271

BERDON LARA AGENZIA: STUDIO URBAN DI ROBERTO PESAVENTO E LARA BERDON INDIRIZZO: VIA S. LAZZARO, 5 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040761383 - FAX: +39-0403723455 E-MAIL:25200@fi aip.it CODICE FIAIP:25200

BOLE MIRA AGENZIA: IM-MOBILIARE PUNTOCASA DI MIRA BOLE & C. SAS INDIRIZ-ZO: VIA CICERONE,8 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-662111 - FAX: +39-040-634301 E-MAIL:9033@fi aip.it CODICE FIAIP:9033

BORTOLATO ELENA AGEN-ZIA: FUTURA IMMOBILIARE DI BORTOLATO ELENA INDI-RIZZO: VIA VERGERIO,9/2 TRIESTE 34147 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040393417 - FAX: +39-040393417 E-MAIL:15139@fi aip.it CODICE FIAIP:15139

BORTOLATO LUCIA AGEN-ZIA: B.G. IMMOBILIARE S.N.C. INDIRIZZO: PIAZZALE CURIEL, 5/A MUGGIA 34015 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040272500 - FAX: +39-040273356 E-MAIL:14974@fi aip.it CODICE FIAIP:14974

BRAINICH ALESSANDRO AGENZIA: BRAINICH ALES-SANDRO INDIRIZZO: VIA CARDUCCI, 10 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040.765646 - FAX: +39-040.7605116 E-MAIL:9673@fi aip.it CODICE FIAIP:9673

BUDAI DIEGO AGENZIA:ABC IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA SAN FRANCESCO,22 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-761554 - FAX: +39-040-761554 E-MAIL:8181@fi aip.it CODICE FIAIP:8181

CALCARA GIORGIO AGEN-ZIA: AGENZIA IMMOBILIA-RE CALCARA INDIRIZZO: VIA NORDIO, 3A TRIESTE 34125 (TRIESTE) TELE-FONO: +39-040632666 - FAX: +39-0403499017 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:4284

CANDELIERI RICCARDO AGENZIA: NAMASTE’ SERVIZI E CONSULENZE IMM. INDI-RIZZO: VIA MONTECUCCO,6 TRIESTE 34143 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-300457 - FAX: +39-040-300457 E-MAIL:8182@fi aip.it CODICE FIAIP:8182

CECCHINI SAMANTHA AGENZIA: ALPE ADRIAFIN SRL INDIRIZZO: VIA UDINE,32/C TRIESTE 34100 (TRIESTE) TE-LEFONO: +39-0404526659 - FAX: +39-0404526659 E-MAIL:24805@fi aip.it CODICE FIAIP:24805

CESCUT MARCO AGENZIA: CESCUT MARCO INDIRIZZO: VIA SAN NICOLO’,23 TRIE-STE 34100 (TRIESTE) TE-LEFONO: +39-0407600250 - FAX: +39-0407600246 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:23716

CHENI CINZIA AGENZIA: CHENI & TUTTA IMMOBILIARE S.N.C. INDIRIZZO: VIA GAT-TERI,30 TRIESTE 34125 (TRIE-STE) TELEFONO: +39-040-767021 - FAX: +39-TEL-FAX 040-767270 E-MAIL:6078@fi aip.it CODICE FIAIP:6078

COCCO ALESSANDRO AGEN-ZIA: ELLECI IMMOBILIARE DI COCCO ALESSANDRO IN-DIRIZZO: VIA PASCOLI, 1/A TRIESTE 34100 (TRIESTE) TE-LEFONO: +39-040635222 E-MAIL:18239@fi aip.it CODICE FIAIP:18239

CORAL VALENTINA AGEN-ZIA: CASA CORAL INDI-RIZZO: VIA D’ALVIANO, 27 TRIESTE 34143 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0402455908 - FAX: +39-0402455908 E-MAIL:19958@fi aip.it CODICE FIAIP:19958

CORETTI STEFANO AGEN-ZIA: CONTATTI IMMOBILIA-RI & SERVIZI S.N.C. INDI-RIZZO: VIA CORONEO, 5 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040636147 - FAX: +39-0403475470 E-MAIL:7970@fi aip.it CODICE FIAIP:7970

CULOT ADRIANO AGENZIA: LE RIVE IMMOBILIARE DI ADRIANO CULOT INDIRIZZO: PIAZZA TOMMASEO, 2 TRIE-STE 34121 (TRIESTE) TELE-FONO: +39-0400645672 E-MAIL:23308@fi aip.it CODICE FIAIP:23308

DANIELIS DARIO AGEN-ZIA: SPAZIO CASA IMMO-BILIARE INDIRIZZO: VIA ROMA, 10/B TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-369960 - FAX: +39-040-362744 E-MAIL:131@fi aip.it CODICE FIAIP:131

DEL ROSSO CLAUDIO AGENZIA: B&B IMMOBI-LIARE S.R.L. INDIRIZZO: CORSO PUCCINI, 2A MUG-GIA 34015 (TRIESTE) TE-LEFONO: +39-040271147 - FAX: +39-0409279595 E-MAIL:14978@fi aip.it CODICE FIAIP:14978

DE PAOLO ANTONIO AGEN-ZIA: GALLERY S.R.L. INDI-RIZZO: VIA S. NICOLO’, 23 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040774747 - FAX: +39-0407600246 E-MAIL:9032@fi aip.it CODICE FIAIP:9032

DIODICIBUS ALBERTO AGENZIA: IMMOBILIARE DIODICIBUS INDIRIZZO: CORSO ITALIA,7 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040363333 - FAX: +39-040-370688 E-MAIL:10281@fi aip.it CODICE FIAIP:10281

FERLATTI NADIA AGEN-ZIA: AMICA CASA INDIRIZ-ZO: VIA DI MONTEBELLO 21 TRIESTE 34139 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040946849 - FAX: +39-0409890250 E-MAIL:5953@fi aip.it CODICE FIAIP:5953

38

FIORINI FULVIO AGEN-ZIA: IMMOBILIARE FIORINI DI FIORINI FULVIO INDI-RIZZO: VIA DEL PONTE,6 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040639600 E-MAIL:20331@fi aip.it CO-DICE FIAIP:20331

FONDA ENRICO AGENZIA: PROJECT IMMOBILIARE DI ENRICO FONDA INDIRIZ-ZO: VIA S.SPIRIDIONE, 6/E TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040762297 - FAX: +39-0403475051 E-MAIL:25153@fi aip.it CODI-CE FIAIP:25153

FORNASARO CRISTIANA AGENZIA: DYNAMIC GROUP IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA MIRAMARE, 31 TRIE-STE 34135 (TRIESTE) TE-LEFONO: +39-040-2410339 - FAX: +39-040-2410339 E-MAIL:26119@fi aip.it CO-DICE FIAIP:26119

FOTI GIAMPAOLO AGEN-ZIA: IMMOBILIARE CASA-PROGRAMMA S.R.L. INDI-RIZZO: VIA S.SEBASTIANO, 5 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040366544 - FAX: +39-040367247 E-MAIL:6954@fi aip.it CODICE FIAIP:6954

FOTI MAURIZIO AGENZIA: IMMOBILIARE CASAPRO-GRAMMA S.R.L. INDIRIZ-ZO: VIA S.SEBASTIANO, 5 TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040366544 - FAX: +39-040367247 E-MAIL:19453@fi aip.it CODI-CE FIAIP:19453

FRANZOLINI SILVANA AGENZIA: SILVANA IMMOBI-LIARE S.A.S. DI FRANZOLINI SILVANA & C. INDIRIZZO: VIA G.GALLINA,4 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040661766 - FAX: +39-040630980 E-MAIL:9462@fi aip.it CODICE FIAIP:9462

FRATTE ANTONELLA AGENZIA: AREA IMMOBILIA-RE 2 DI ANTONELLA FRATTE INDIRIZZO: VIA SAN NI-COLO’,15 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040774779 E-MAIL:4092@fi aip.it CODICE FIAIP:4092

GERDINA BARBARA AGEN-ZIA: AGENZIA IMMOBILIA-RE CALCARA INDIRIZZO: VIA NORDIO, 3A TRIESTE 34125 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040632666 - FAX: +39-0403499017 E-MAIL:9105@fi aip.it CODICE FIAIP:9105

GERZEL FRANCESCO AGEN-ZIA: IMMOBILIARE GEOM.GER-ZEL INDIRIZZO: VIA FRAN-CESCO HERMET,1/A TRIESTE 34123 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-310990 - FAX: +39-040-308827 E-MAIL:2672@fi a-ip.it CODICE FIAIP:2672

GORTAN VASCO AGENZIA: STUDIO GORTAN INDIRIZZO: PIAZZA CARLO GOLDONI,5 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TE-LEFONO: +39-040-366300 - FAX: +39-040-366300 E-MAIL:6447@fi aip.it CODICE FIAIP:6447

GRUBER ALDO AGENZIA:B.G. IMMOBILIARE S.N.C. INDI-RIZZO: PIAZZA CURIEL, 5/A 34015 MUGGIA TELEFONO: +39-040272500 - FAX: +39-040273356 E-MAIL:9119@fi a-ip.it CODICE FIAIP:9119

IUST ELISA AGENZIA: IUST ELISA INDIRIZZO: VIA VAL-DIRIVO, 19 34100 TRIESTE TELEFONO: +39-0403476251 E-MAIL:25150@fi aip.it CODICE FIAIP:25150

KLUN ASTRI AGENZIA:KLUN ASTRI INDIRIZZO: VIA BAT-TISTI N.9 TRIESTE 34125 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0404528358 - FAX: +39-0404526133 E-MAIL:15119@fi aip.it CODICE FIAIP:15119

KRAUS MARTINA AGENZIA: L’IGLOO SERVIZI IMMOBILIARI DI MARTINA KRAUS INDIRIZZO: VIA IMBRIANI, 7 SC.B TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0407600243 - FAX: +39-040365811 E-MAIL:15249@fi aip.it CODICE FIAIP:15249

KRAUS MICHELA AGENZIA: L’IGLOO DI MICHELA KRAUS INDIRIZZO: VIA IMBRIANI, 7 TRIESTE 34125 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040661777 - FAX: +39-040365811 E-MAIL:14976@fi aip.it CODICE FIAIP:14976

LOMBARDO ATTILIO AGEN-ZIA: ATTILIO LOMBARDO INDI-RIZZO: VIA A.DIAZ,6 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040305727 - FAX: +39-0403220128 E-MAIL:132@fi a-ip.it CODICE FIAIP:132

LOSOLE MAURIZIO AGENZIA: MAURIZIO LOSOLE INDIRIZZO: P.ZZA OSPITALE N. 2/E TRIESTE 34129 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040368956 - FAX: +39-040368956 E-MAIL:19570@fi aip.it CODICE FIAIP:19570

LOZEI DAVIDE AGENZIA: CA-SAFFARI SNC DI I.VALLES E D.LOZZEI INDIRIZZO: VIA NA-ZIONALE, 51 OPICINA 34151 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-213366 - FAX: +39-040-215396 E-MAIL:5920@fi aip.it CODICE FIAIP:5920

MARTINUZZI LUCIANO AGENZIA: PIZZARELLO SNC DI FABIO PIZZARELLO & C. INDI-RIZZO: VIA DONOTA,4 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040636474 - FAX: +39-040-362428 E-MAIL:5864@fi a-ip.it CODICE FIAIP:5864

MATTARELLI ALFREDO AGEN-ZIA: GALLERY S.R.L. INDIRIZ-ZO: VIA S. NICOLO’, 23 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0407600250 - FAX: +39-0407600246 E-MAIL:23717@fi aip.it CODICE FIAIP:23717

MAURO CINZIA AGENZIA: SIL-VANA IMMOBILIARE S.A.S. DI FRANZOLINI SILVANA & C. INDI-RIZZO: VIA GALLINA, 4 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040661766 - FAX: +39-040630980 E-MAIL:16235@fi a-ip.it CODICE FIAIP:16235

MOCAVERO STEFANO AGEN-ZIA: GALLERY S.R.L. INDIRIZ-ZO: VIA S. NICOLO’, 23 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0407600250 - FAX: +39-0407600246 E-MAIL:23715@fi aip.it CODICE FIAIP:23715

MONTEDURO FRANCO AGEN-ZIA: IL FARO DI FRANCO MON-TEDURO & C. S.A.S. INDIRIZZO: VIA SAN FRANCESCO D’ASSISI, 16 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TE-LEFONO: +39-040-639639 - FAX: +39-040-639669 E-MAIL:9674@fi aip.it CODICE FIAIP:9674

NAMER LUIGI AGENZIA: LUIGI NAMER INDIRIZZO: VIA S. NICOLO’, 23 TRIE-STE 34137 (TRIESTE) TE-LEFONO: +39-040-7600250 - FAX: +39-040-7600246 E-MAIL:4686@fi aip.it CODICE FIAIP:4686

NURSI STEFANO AGENZIA: EQUIPE IMMOBILIARE S.A.S. INDIRIZZO: VIA SLATAPER 22 TRIESTE 34125 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040660081 - FAX: +39-0403477459 E-MAIL:6417@fi aip.it CODICE FIAIP:6417

OLIVA PATRIZIA AGEN-ZIA: DOMUS SAS DI PA-TRIZIA OLIVA INDIRIZZO: CORSO ITALIA, 11 TRIE-STE 34122 (TRIESTE) TE-LEFONO: +39-040-366811 - FAX: +39-040-0643929 E-MAIL:18471@fi aip.it CO-DICE FIAIP:18471

PALADINO SERGIO AGEN-ZIA: IMMOBILIARE PROGET-TI TRIESTE S.A.S. DI SERGIO PALADINO & C. INDIRIZZO: VIA DELLA RAFFINERIA, 9 TRIESTE 34138 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040661455 - FAX: +39-040661455 E-MAIL:9736@fi aip.it CODICE FIAIP:9736

PAPADOPULOS ALES-SIA AGENZIA: ALESSIA PAPADOPULOS IMMOBI-LIARE INDIRIZZO: PIAZZA SAN GIOVANNI, 2 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFO-NO: +39-0403476309 E-MAIL:19668@fi aip.it CODI-CE FIAIP:19668

PELLEGRINI GIOVANNI AGENZIA: R.P.IMMOBILIARE SNC DI STEFANO ROSSI & C. GIOVANNI PELLEGRINI INDIRIZZO: VIA FILZI, 11 TRIESTE 34132 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040630867 E-MAIL:25771@fi aip.it CO-DICE FIAIP:25771

PEROTTI EMANUELA AGEN-ZIA: MAZZINI IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA MAZZINI,43 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040660166 - FAX: +39-040660166 E-MAIL:16236@fi aip.it CODICE FIAIP:16236

AGENTI IMMOBILIARI

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FIAIP TRIESTEPESAVENTO ROBERTO AGEN-ZIA: STUDIO URBAN DI ROBERTO PESAVENTO E LARA BERDON INDI-RIZZO: VIA S. LAZZARO, 5 TRIE-STE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040761383 - FAX: +39-0403723455 E-MAIL:25201@fi a-ip.it CODICE FIAIP:25201

PISON MICOL AGENZIA:PISON MICOL INDIRIZZO: VIA SAN NICOLO’,23 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0407600250 - FAX: +39-0407600246 E-MAIL:23718@fi aip.it CODICE FIAIP:23718

PITTANA PAOLO AGENZIA: UNIVERSALCASA IMMOBILIARE DI PITTANA PAOLO INDIRIZ-ZO: VIA CONTI,16/A TRIESTE 34141 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403476111 - FAX: +39-0403476111 E-MAIL:18272@fi aip.it CODICE FIAIP:18272

PLANI ANDREA AGENZIA: EQUIPE IMMOBILIARE S.A.S. IN-DIRIZZO: VIA SLATAPER 22 TRIE-STE 34125 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040660081 - FAX: +39-0403477459 E-MAIL:25151@fi a-ip.it CODICE FIAIP:25151

POLITO ROBERTA AGENZIA: VE-STA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA FILZI,4 TRIESTE 34132 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-636234 - FAX: +39-040-636956 E-MAIL:9031@fi aip.it CODICE FIAIP:9031

POZZECCO RENATO AGEN-ZIA: POZZECCO IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA SAN FRAN-CESCO D’ASSISI, 11 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040660386 - FAX: +39-040660386 E-MAIL:10279@fi aip.it CODICE FIAIP:10279

PUNTAR FRANCO AGENZIA: SERVICE CASA 3000 DI PUN-TAR FRANCO INDIRIZZO: VIA C. SCHMIDL 16/1 TRIESTE 34147 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0402600372 - FAX: +39-0402600372 E-MAIL:21643@fi aip.it CODICE FIAIP:21643

RADESSICH RITA AGENZIA: STUDIO IMMOBILIARE DUERRE DI RITA RADESSICH INDIRIZZO: VIA ARMANDO DIAZ, N 6 III PIANO TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELE-FONO: +39-0403229711 - FAX: +39-0403221195 E-MAIL:21205@fi aip.it CODICE FIAIP:21205

RAVALICO LINO AGENZIA: RA-VALICO REAL ESTATE SRL INDI-RIZZO: VIA SAN LAZZARO, 5 TRIE-STE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403229403 - FAX: +39-0403229403 E-MAIL:18251@fi a-ip.it CODICE FIAIP:18251

RIZZA PAOLO AGENZIA: RIZZA IMMOBILIARE S.N.C. INDIRIZ-ZO: VIA CORONEO 1 TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040766396 FAX: +39-0403499207 E-MAIL:25199@fi aip.it CODICE FIAIP:25199

RUFOLO CRISTINA AGENZIA: RUFOLO CRISTINA INDIRIZZO: VIA C.BECCARIA,7 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403498845 - FAX: +39-0403489666 E-MAIL:19452@fi aip.it CODICE FIAIP:19452

SERRA LUISA AGENZIA:LUISA SERRA IMMOBILIARE INDIRIZ-ZO: VIA C.BECCARIA,7 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040638310 - FAX: +39-040638310 E-MAIL:19451@fi aip.it CODICE FIAIP:19451

SIMONIC GIOVANNI AGEN-ZIA: GIOVANNI SIMONIC INDI-RIZZO: VIA MAZZINI, 30 TRIE-STE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0402604014 - FAX: +39-0402604014 E-MAIL:25152@fi aip.it CODICE FIAIP:25152

SMAILA ELISABETTA AGEN-ZIA: L’IMMOBILIARE SAS DI ELI-SABETTA SMAILA & C. INDIRIZ-ZO: VIA FOSCOLO, 24 TRIESTE 34129 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403478052 - FAX: +39-0403472035 E-MAIL:3668@fi aip.it CODICE FIAIP:3668

STOCCHI LAURA AGENZIA: TRE TERGESTE REAL ESTATE S.R.L. INDIRIZZO: VIA SAN NICOLO’,15 34121 TRIESTE TELEFONO: +39-040774779 E-MAIL:6841@fi aip.it CODICE FIAIP:6841

SVARA VANJA AGENZIA: BO-REA IMMOBILIARE INDIRIZ-ZO: SISTIANA, 24H DUINO AURISINA 34011 (TRIESTE) TELEFONO: +39-3485262091 E-MAIL:25882@fi aip.it CODICE FIAIP:25882

TRENTADUE DORY AGENZIA: IMMOBILIARE 32INDIRIZZO: VIA G.CORSI, 2/C TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403728909 - FAX: +39-0403728909 E-MAIL:25198@fi aip.it CODICE FIAIP:25198

TUTTA PAOLO AGENZIA: CHENI & TUTTA IMMOBILIARE S.N.C. INDIRIZZO: VIA GAT-TERI,30 TRIESTE 34125 (TRIE-STE) TELEFONO: +39-040-767021 - FAX: +39-TEL-FAX 040-767270 E-MAIL:6077@fi aip.it CODICE FIAIP:6077

UMER FABIANA AGENZIA: L’ IDEA IMMOBILIARE DI FA-BIANA UMER INDIRIZZO: VIA MARIO MAOVAZ,13 TRIESTE 34148 (TRIESTE) TELEFO-NO: +39-+39-040635252 - FAX: +39-040635252 E-MAIL:7600@fi aip.it CODICE FIAIP:7600

VALENTI SUSANNA AGEN-ZIA: NORBEDO IMMOBI-LIARE S.R.L. INDIRIZZO: PIAZZA SAN GIOVANNI,2 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-368036 - FAX: +39-040-368036 E-MAIL:10905@fi aip.it CODICE FIAIP:10905

VERDOGLIA ROBER-TO AGENZIA: VERDOGLIA ROBERTO INDIRIZZO: VIA IMBRIANI,5 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELE-FONO: +39-040765454 - FAX: +39-04046031146 E-MAIL:5955@fi aip.it CODICE FIAIP:5955

VERRECCHIA MAURI-ZIO AGENZIA: CASA CIT-TA’ IMMOBILIARE INDI-RIZZO: VIA ROMA,28 TRIESTE 34132 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040362508 - FAX: +39-0403475538 E-MAIL:18339@fi aip.it CODI-CE FIAIP:18339

UDINE BORSINO IMMOBILIARE

CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA

Sempre grande la partecipazione ai corsi di formazione da parte degli associati Fiaip

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FIAIP UDINE

Il mio ruolo istitu-zionale mi obbliga ad esaminare la situazione attua-le del mercato immobiliare nella provincia di Udine e delinearne il fu-turo prossimo.

A preoccupare gli agenti immobi-liari della provin-cia di Udine sono in particolare: il cambiamento de-mografi co, il mar-cato calo della natalità, l’incer-tezza e precarietà occupazionale, il consistente stock immobiliare pre-sente sul territo-rio e la diffi coltà di accesso al cre-

dito con regole e consuetudini stravolte nel giro di po-chissimi mesi.

Se unitamente a questi aspetti, consideriamo il crollo delle “famiglie tradizionali” che da sempre sono state fonte di garan-zie non solo economiche ma so-prattutto morali per le giovani ge-nerazioni, lo scenario è ben presto delineato.

Trovare soluzione a questi temi spetta in maniera responsabile alla Politica a noi professionisti respon-sabilmente evidenziarli e saper in-cidere positivamente sulla collettività con la nostra atti-vità quotidiana un’attività che deve porre al centro l’etica

e la formazione.

Le transazioni immobiliari in Provincia di Udine hanno segnato nel corso del 2011 un segno negativo e proba-bilmente lo stesso sarà per l’anno appena iniziato.

I prezzi dal 2007 ad oggi si sono oramai assestati e rego-larizzati, ma è evidente che la debolezza della domanda inciderà nelle valutazioni peritali ed in generale sul mer-cato compreso il settore locativo in particolare residen-ziale nel quale gli indicatori della federazione evidenzia-no che nel corso del 2012 i canoni scenderanno di circa il 10%.

Agli agenti immobiliari la grande responsabilità della consulenza, della verità, perché solo attraverso la veri-tà guadagneremo la stima e il giusto compenso da quei veri venditori e veri acquirenti che avremo aiutato a fare

quella che è una delle più impor-tanti scelte per famiglie e investito-ri: la compravendita immobiliare.

Un ringraziamento particolare a tutti gli associati e dirigenti Fiaip della Provincia di Udine. “Questo non è il momento dei solisti ma della partecipazione” e per questo ancora Grazie.

Leonardo PiccoliPresidente Provinciale FIAIP Udine

2012 L'ANNO DELLERESPONSABILITA'

“I prezzi dal 2007 ad oggi si sono assestati e rego-larizzati ma la debolezza della domanda inciderà

nelle valutazioni peritali”

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UDINE CITTA'




Centro storico 2.700,00 3.800,00 1.800,00 2.700,00 1.200,00 1.600,00

Semicentro 1.700,00 2.400,00 1.300,00 1.800,00 800,00 1.100,00

Zona Nord/Ovest 1.600,00 2.200,00 1.200,00 1.500,00 700,00 1.000,00

Zona Sud/Est 1.500,00 1.800,00 1.000,00 1.350,00 600,00 950,00





Centro storico 7,50 9,00 6,00 7,00

Semicentro 6,50 7,50 5,50 6,50

Zona Nord/Ovest 6,00 7,00 5,00 6,00

Zona Sud/Est 5,00 6,00 4,00 5,00

UFFICI Compravendite in € al mq Locazioni in € al mq


Zona pedonale 1.600,00 2.600,00 6,00 12,00

Zona scorrimento 1.200,00 2.000,00 5,50 9,00

Zona esterna 1.000,00 1.600,00 5,50 7,50

NEGOZI Compravendite in € al mq Locazioni in € al mq


Zona pedonale 2.200,00 3.500,00 13,00 20,00

Zona scorrimento 1.500,00 2.000,00 8,00 10,00

Zona esterna 1.200,00 1.800,00 6,00 9,00

Novità: Le quotazioni rilevate potranno subire un aumento per le costruzioni che rientreranno nelle classi energetiche A e B

Le quotazioni rilevate possono subire un decremento fi no al 10% in presenzadi impianto di riscaldamento centralizzato di vecchia generazione

Zona Pedonale: Vie Mercatovecchio - P. Sarpi - Canciani - XX Settembre - Stringher - Savorgnana - Piazza Duomo Zona Scorrimento: Entro le circonvallazioni Ledra - Duodo - Ferriere - Europa Unita - Trieste - Caccia - Piazzale Osoppo Zona esterna: Dalle circonvallazioni alle zone periferiche della città.

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UDINE CITTA'

CAPANNONI artigianali/industriali Compravendite in € al mq Locazioni in € al mq


Zona scorrimento 450,00 750,00 2,50 5,00

Comparti Artigianali/Industriali 350,00 600,00 1,50 4,00

TERRENI residenziali urbanizzati Compravendite in € al mc

Zone Minimo Massimo

Zona Nord/Ovest 140,00 240,00

Zona Sud/Est 110,00 160,00

PARCHEGGI *

Zone Scoperti Coperti Box

Centro 20.000,00 30.000,00 45.000,00

Semicentro 10.000,00 20.000,00 30.000,00

Periferia 5.000,00 10.000,00 15.000,00


Zona Nord/Ovest: da Viale Venezia a Via Planis Zona Sud/Est: da Via Cividale alla ferrovia Venezia - Udine

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UDINE PROVINCIA




Aiello del Friuli 1.200,00 1.400,00 800,00 1.000,00 500,00 700,00

Ampezzo 1.200,00 1.450,00 900,00 1.100,00 500,00 900,00

Aquileia * 1.350,00 1.550,00 1.000,00 1.300,00 650,00 950,00

Artegna 1.200,00 1.400,00 700,00 1.100,00 500,00 800,00

Attimis 1.200,00 1.400,00 600,00 900,00 400,00 600,00

Bagnaria Arsa 1.200,00 1.450,00 800,00 1.050,00 500,00 700,00

Basiliano 1.300,00 1.500,00 800,00 1.100,00 600,00 800,00

Bertiolo 1.200,00 1.250,00 750,00 1.000,00 400,00 700,00

Bicinicco 1.200,00 1.400,00 700,00 1.000,00 350,00 700,00

Buia 1.200,00 1.400,00 700,00 1.100,00 500,00 900,00

Buttrio 1.350,00 1.500,00 900,00 1.100,00 750,00 900,00

Campoformido 1.400,00 1.600,00 800,00 1.100,00 500,00 700,00

Carlino 1.200,00 1.400,00 800,00 1.000,00 400,00 500,00

Cassacco 1.200,00 1.400,00 950,00 1.100,00 650,00 900,00

Castions di Strada 1.200,00 1.400,00 700,00 1.000,00 400,00 700,00

Cervignano del Friuli 1.400,00 1.600,00 1.100,00 1.400,00 750,00 950,00

Chiopris - Viscone 1.200,00 1.400,00 750,00 900,00 600,00 800,00

Cividale del Friuli * 1.700,00 2.500,00 1.000,00 1.200,00 750,00 950,00

Codroipo 1.300,00 1.600,00 900,00 1.250,00 700,00 850,00

Colloredo di Monte 1.200,00 1.400,00 850,00 1.100,00 700,00 900,00

Comeglians 1.200,00 1.400,00 700,00 900,00 400,00 700,00

Corno di Rosazzo 1.200,00 1.500,00 800,00 1.000,00 600,00 800,00

Coseano 1.200,00 1.450,00 700,00 1.000,00 500,00 700,00

Dignano 1.200,00 1.400,00 800,00 1.100,00 600,00 800,00

Faedis 1.200,00 1.400,00 700,00 900,00 400,00 600,00

Fagagna 1.250,00 1.550,00 900,00 1.150,00 600,00 900,00

Fiumicello 1.200,00 1.400,00 800,00 1.100,00 500,00 750,00

Gemona del Friuli 1.400,00 1.500,00 900,00 1.150,00 500,00 900,00

Gonars 1.200,00 1.400,00 800,00 1.000,00 500,00 700,00

Latisana 1.400,00 1.700,00 1.100,00 1.300,00 600,00 800,00

Lestizza 1.200,00 1.400,00 700,00 1.000,00 400,00 700,00

Magnano in Riviera 1.200,00 1.400,00 700,00 1.100,00 500,00 800,00

* Nei centri storici di questi Comuni i valori possono essere aumentati del 10%

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UDINE PROVINCIA




Majano 1.200,00 1.400,00 700,00 1.100,00 500,00 800,00

Manzano 1.200,00 1.450,00 900,00 1.100,00 700,00 900,00

Marano Lagunare 1.250,00 1.600,00 900,00 1.200,00 550,00 900,00

Martignacco 1.400,00 1.600,00 900,00 1.100,00 700,00 900,00

Mereto di Tomba 1.200,00 1.400,00 700,00 1.000,00 500,00 800,00

Moggio Udinese 1.200,00 1.400,00 700,00 900,00 400,00 600,00

Moimacco 1.200,00 1.450,00 800,00 1.000,00 500,00 700,00

Mortegliano 1.300,00 1.500,00 900,00 1.200,00 500,00 800,00

Moruzzo 1.400,00 1.800,00 900,00 1.200,00 600,00 850,00

Muzzana del 1.200,00 1.400,00 800,00 1.000,00 400,00 500,00

Nimis 1.200,00 1.400,00 850,00 1.050,00 600,00 850,00

Osoppo 1.200,00 1.400,00 700,00 1.100,00 500,00 900,00

Ovaro 1.200,00 1.400,00 900,00 1.100,00 500,00 900,00

Pagnacco 1.400,00 1.650,00 900,00 1.150,00 600,00 900,00

Palazzolo dello 1.200,00 1.450,00 800,00 1.000,00 400,00 500,00

Palmanova * 1.400,00 1.750,00 1.000,00 1.300,00 750,00 950,00

Paluzza 1.200,00 1.400,00 900,00 1.100,00 500,00 900,00

Pasian di Prato 1.350,00 1.900,00 1.200,00 1.500,00 650,00 950,00

Paularo 1.200,00 1.400,00 900,00 1.100,00 500,00 800,00

Pavia di Udine 1.250,00 1.450,00 900,00 1.200,00 600,00 850,00

Pocenia 1.200,00 1.350,00 850,00 1.100,00 500,00 700,00

Pontebba 1.200,00 1.450,00 800,00 1.000,00 400,00 800,00

Porpetto 1.200,00 1.400,00 750,00 950,00 500,00 700,00

Povoletto 1.250,00 1.450,00 900,00 1.250,00 600,00 900,00

Pozzuolo del Friuli 1.250,00 1.400,00 800,00 1.100,00 500,00 700,00

Pradamano 1.350,00 1.500,00 950,00 1.200,00 700,00 900,00

Precenicco 1.200,00 1.400,00 800,00 1.000,00 400,00 500,00

Premariacco 1.250,00 1.400,00 700,00 900,00 400,00 700,00

Prepotto 1.200,00 1.400,00 600,00 900,00 400,00 650,00

Pulfero 1.200,00 1.400,00 600,00 800,00 300,00 500,00

Ragogna 1.200,00 1.400,00 800,00 1.100,00 600,00 800,00

Reana del Rojale 1.250,00 1.450,00 800,00 1.000,00 600,00 850,00


47

UDINE PROVINCIA




Remanzacco 1.350,00 1.500,00 950,00 1.200,00 700,00 900,00

Rive d’Arcano 1.200,00 1.400,00 700,00 1.000,00 500,00 700,00

Rivignano 1.200,00 1.300,00 800,00 1.100,00 400,00 750,00

Ronchis 1.200,00 1.400,00 800,00 1.000,00 500,00 700,00

Ruda 1.200,00 1.400,00 850,00 1.050,00 500,00 750,00

S. Daniele del Friuli 1.350,00 1.800,00 900,00 1.200,00 700,00 900,00

S. Giorgio di Nogaro 1.300,00 1.500,00 840,00 1.090,00 520,00 720,00

S. Giovanni al Natisone 1.250,00 1.500,00 900,00 1.100,00 700,00 900,00

S. Leonardo 1.200,00 1.400,00 500,00 800,00 400,00 600,00

S. Pietro al Natisone 1.200,00 1.350,00 700,00 900,00 600,00 800,00

S. Vito al Torre 1.200,00 1.400,00 750,00 950,00 500,00 700,00

S. Vito di Fagagna 1.200,00 1.400,00 800,00 1.100,00 600,00 800,00

S. Maria La Longa 1.200,00 1.400,00 900,00 1.100,00 700,00 900,00

Sedegliano 1.200,00 1.300,00 800,00 1.100,00 400,00 750,00

Sutrio 1.250,00 1.500,00 900,00 1.100,00 500,00 900,00

Talmassons 1.200,00 1.400,00 900,00 1.050,00 400,00 750,00

Tapogliano 1.200,00 1.400,00 750,00 950,00 500,00 700,00

Tarcento 1.350,00 1.500,00 750,00 1.000,00 480,00 900,00

Tavagnacco 1.400,00 2.000,00 1.200,00 1.500,00 700,00 950,00

Terzo d'Aquileia 1.250,00 1.400,00 850,00 1.100,00 600,00 800,00

Tolmezzo * 1.700,00 2.050,00 1.300,00 1.700,00 750,00 950,00

Torreano 1.200,00 1.400,00 700,00 900,00 400,00 600,00

Torviscosa 1.250,00 1.400,00 750,00 950,00 500,00 700,00

Treppo Grande 1.200,00 1.400,00 900,00 1.000,00 600,00 850,00

Tricesimo 1.400,00 1.700,00 1.000,00 1.200,00 750,00 950,00

Trivignano Udinese 1.200,00 1.400,00 900,00 1.100,00 700,00 900,00

Varmo 1.200,00 1.250,00 750,00 1.050,00 400,00 700,00

Venzone 1.200,00 1.400,00 600,00 900,00 500,00 700,00

Villa Santina 1.500,00 1.750,00 900,00 1.500,00 700,00 900,00

Villa Vicentina 1.200,00 1.400,00 800,00 1.000,00 500,00 700,00

Visco 1.200,00 1.400,00 750,00 950,00 500,00 700,00


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APOSTU DANIELA AGENZIA: GIOIA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA SAN FRANCESCO D’ASSISI,35 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-04321744002 - FAX: +39-04321744002 E-MAIL:21587@fi aip.it CODICE FIAIP:21587

BASSANI EDGARDO MATTIA AGENZIA: BASSANI IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA DEL GELSO,16/2 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432519136 - FAX: +39-0432519136 E-MAIL:20226@fi a-ip.it CODICE FIAIP:20226

BATTISTUTTA GRAZIANO AGENZIA: GRAZIANO BATTI-STUTTA INDIRIZZO: VIALE EU-ROPA UNITA, 7 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-335 6553370 E-MAIL:26232@fi aip.it CODICE FIAIP:26232

BEARZI LEONARDO AGENZIA: IMMOBILIARE DUOMO S.A.S. DI LEONARDO BEARZI & C. INDI-RIZZO: P.ZZA DUOMO, 3/6 UDI-NE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-043226994 - FAX: +39-043226994 E-MAIL:14560@fi aip.it CODICE FIAIP:14560

BEARZOTTI DANIELE AGEN-ZIA: B.D. IMMOBILIARE DI DA-NIELE BEARZOTTI INDIRIZZO: VIA G. PARINI, 14 TAVAGNACCO 33010 (UDINE) TELEFONO: +39-348-3104062 E-MAIL:14879@fi aip.it CODICE FIAIP:14879

BELLINA LOREDANA AGENZIA: BELLINA AFFITTANZE INDIRIZZO: PIAZZA DIVISIONE JULIA, 5 RAVA-SCLETTO 33020 (UDINE) TELEFONO: +39-043366161 E-MAIL:14879@fi aip.it CODICE FIAIP:14879

BELTRAMINI EDI AGENZIA: IM-MOBILIARE BELTRAMINI INDI-RIZZO: VIALE DELLA STAZIONE, 48 SAN GIOVANNI AL NATISONE 33048 (UDINE) TELEFONO: +39-335.6110133

BELLO GIANLUCA AGENZIA: BELLO GIANLUCA INDIRIZZO: VIA AQUILEIA,39 UDINE 33030 (UDINE) TELEFONO: +39-0432808338 E-MAIL:24797@fi a-ip.it CODICE FIAIP:24797

BELLUZZO ENRICO AGENZIA: BELLUZZO ENRICO INDIRIZ-ZO: VIA BUTTRIO,108 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-3467848583 E-MAIL:20227@fi a-ip.it CODICE FIAIP:20227

BENEDETTI ETTORE AGENZIA: IL PATRIMONIO IMMOBILIARE RE INDIRIZZO: VIA J.MARINONI,14 UDINE 33100 (UDINE) TELEFO-NO: +39-0432503519 - FAX: +39-0432503519 E-MAIL:19317@fi a-ip.it CODICE FIAIP:19317

BERNARDIS CLAUDIO AGEN-ZIA: BERNARDIS CLAUDIO IN-DIRIZZO: VIA GIUSTI, 17 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-3333664104 - +39-0432287325 E-MAIL:16305@fi aip.it CODICE FIAIP:16305

BEVILACQUA GIORGIO AGEN-ZIA: ABIT’UDINE IMMOBILIARE DI BEVILACQUA GIORGIO INDI-RIZZO: VIA J. MARINONI, 39 UDI-NE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432502263 - FAX: +39-0432513808 E-MAIL:2956@fi aip.it CODICE FIAIP:2956

BORGNA ROMINA AGENZIA:GO FIN SRL INDIRIZZO: VIA GIRAR-DI,6 UDINE 33100 (UDINE) TELE-FONO: +39-0432479402 - FAX: +39-0432482887 E-MAIL:24796@fi aip.it CODICE FIAIP:24796

BORGOBELLO LUCA AGENZIA: IMMOBILIARE BORGOBELLO S.N.C. INDIRIZZO: VIA DELLE ERBE,4 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-506913 - FAX: +39-0432-506913 E-MAIL:8059@fi aip.it CODICE FIAIP:8059

BOTTER DETTO MARTINAZZI RITA AGENZIA: ARTEMARE S.A.S DI BOTTER DETTO MARTINAZZI E C. INDIRIZZO: RAGGIO DELLO SCIROCCO, 5 LIGNANO-SABBIA-DORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39-0431428862 - FAX: +39-0431428862 E-MAIL:21602@fi aip.it CODICE FIAIP:21602

BUFFON FABIANO AGENZIA: GESTAB SERVICE S.R.L. INDIRIZ-ZO: VIA VENDRAMIN,3 LATISANA 33053 (UDINE) TELEFONO: +39-0431-520787 - FAX: +39-0431-520787 E-MAIL:5406@fi aip.it CO-DICE FIAIP:5406

CAMPRINI LORENZA AGENZIA: IMMOBILIARE PANORAMA INDI-RIZZO: VIA DEI FIORI,2/A - LO-CALITA’ PINETA LIGNANO-SABBIA-DORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39-0431-423828 - FAX: +39-0431-429000 E-MAIL:6093@fi aip.it CODICE FIAIP:6093

CANTONE ANTONELLA AGEN-ZIA: PROMISSIO IMMOBILIARE DI CANTONE ANTONELLA S.A.S. IN-DIRIZZO: VIA UDINE,62 CIVIDALE DEL FRIULI 33043 (UDINE) TELE-FONO: +39-0432703093 - FAX: +39-0432702196 E-MAIL:17652@fi aip.it CODICE FIAIP:17652

CAPORALE LORIS AGENZIA: IM-MOBILIARE CAPORALE SNC DEL DOTT. LORIS E MARCELLO CAPO-RALE INDIRIZZO: VIA PENNATO,8 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-478305 - FAX: +39-0432-478305 E-MAIL:10237@fi a-ip.it CODICE FIAIP:10237

CARNEMOLLA GIANALBERTO AGENZIA:AG.DI INTERM.IMM.BAL-LICO S.A.S. DI CARNEMOLLA G. & C. INDIRIZZO: VIA UDINE N. 5 POVOLETTO 33040 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432664266 - FAX: +39-0432664189 E-MAIL:17133@fi aip.it CODICE FIAIP:17133

CARUSO MARIO AGENZIA: IMMO-BILIARE TORRE S.A.S. INDIRIZZO: VIALE MARINELLI, 23/2 TARCENTO 33017 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-784711 - FAX: +39-0432-792909 E-MAIL:7941@fi aip.itCODICE FIAIP:7941

CASTAMAN PAOLA AGENZIA: CASTA-MAN PAOLA INDIRIZZO: VIA P.ZORUTTI N. 3 CERVIGNANO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TELEFONO: 0431.370228 - FAX: 0431.370228 E-MAIL:9902@fi aip.it CODICE FIAIP:9902

CASTELLANO GIACOMINO AGENZIA: CASTELLANO GIACO-MINO INDIRIZZO: VIA SAN GAL-LO 3/1 CERVIGNANO DEL FRIU-LI 33052 (UDINE) TELEFONO: 335.7061523

CASTELLARIN ANNA AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE PAULIN S.R.L. INDIRIZZO: VIALE TRIE-STE,115 UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432511950 - FAX: +39-0432511948 E-MAIL:16307@fi aip.it CODICE FIAIP:16307

CATTAROSSI ANDREA AGENZIA: CATTAROSSI ANDREA INDIRIZZO: VIA I MAGGIO, 30 REANA DEL RO-IALE 33010 (UDINE) TELEFONO: +39-3480359574 E-MAIL:25401@fi aip.it CODICE FIAIP:25401

CIRIO FRANCESCO AGENZIA: CI-RIO FRANCESCO INDIRIZZO: VIA MICON,3/C MORTEGLIANO 33050 (UDINE) E-MAIL:20756@fi aip.it CODICE FIAIP:20756

CLERICI STEFANIA AGENZIA: AGENZIA ASTRA INDIRIZZO: VIA TAGLIAMENTO,1 FORNI DI SOPRA 33024 (UDINE) TELEFONO: +39-0433-886761 - FAX: +39-0433-886761 E-MAIL:7133@fi aip.it CO-DICE FIAIP:7133

CODRI ROSSELLA AGENZIA: CA-SAINVEST DI CODRI ROSSELLA & C. S.A.S. INDIRIZZO: VIA CUSSI-GNACCO,13 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432227655 - FAX: +39-0432288470 E-MAIL:10534@fi aip.it CODICE FIAIP:10534

COLLEVATI CLAUDIO AGENZIA: CIDUE SERVIZI IMMOBILIARI DI COLLEVATI CLAUDIO INDIRIZ-ZO: VIALE G. DUODO, 38 UDI-NE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-3282264975 - FAX: +39-0432530672 E-MAIL:21646@fi aip.it CODICE FIAIP:21646

COLLINI ANDREA AGENZIA: IMMOBILIARE COLLINI SNC DI COLLINI ANDREA E COLLINI LAURA INDIRIZZO: VIA CJAVE-CIS, 7/6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432486552 E-MAIL:10728@fi aip.it CODICE FIAIP:10728

COLPO PAOLA AGENZIA: TAR-VIS S.R.L. INDIRIZZO: VIA VIT-TORIO VENETO,152 TARVISIO 33018 (UDINE) TELEFONO: +39-04282166 - FAX: +39-349 5202904 E-MAIL:15942@fi aip.it CODICE FIAIP:15942

CONT MAURO AGENZIA: CON-TIMMOBILIARE DI MAURO CONT INDIRIZZO: VIA CASTELLANA,15/A UDINE 33100 (UDINE) TELEFO-NO: +39-0432501552 - FAX: +39-0432202834 E-MAIL:4182@fi aip.it CODICE FIAIP:4182

CONTESSI LUCIANO AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE CONTES-SI S.N.C. INDIRIZZO: PIAZZA AN-TONIO COMELLI,4 GEMONA DEL FRIULI 33013 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-980150 - FAX: +39-0432-980150 E-MAIL:12831@fi a-ip.it CODICE FIAIP:12831

CORSALETTI MASSIMO AGENZIA: AGENZIA IMMOBI-LIARE CORSALETTI INDIRIZ-ZO: VIA CAMPOFORMIDO,6 PASIAN DI PRATO 33037 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-699054 - FAX: +39-0432-699054 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:4806

CORSO MAURO AGENZIA: CORSO MAURO INDIRIZZO: VIA RIVA BARTOLINI,4 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-505498 - FAX: +39-0432-510836 E-MAIL:4958@fi aip.it CODICE FIAIP:4958

COSATTI ALESSANDRO AGENZIA: ABITARE DI CO-SATTI ALESSANDRO INDIRIZ-ZO: VIA POSCOLLE,18 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432512178 - FAX: +39-0432228141 E-MAIL:23839@fi aip.it CODICE FIAIP:23839

COSSARO GINO AGENZIA: GINO COSSARO INDIRIZ-ZO: VIA CODROIPO, 90 CA-STIONS DI STRADA 33050 (UDINE) E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:21586

CREMONESI MARCO AGEN-ZIA: FINCREDITO MEDIAZIO-NE CREDITIZIA INDIRIZZO: VIA MENTANA,56 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432 234970 - FAX: +39-0432 234971 E-MAIL:21225@fi aip.it CODICE FIAIP:21225

AGENTI IMMOBILIARI

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CUSSIGH LUCA AGENZIA: IMMOBILIARE CIERRE DI ARDITO ROBERTO & CUS-SIGH LUCA S.N.C. INDIRIZ-ZO: VIA MAZZINI, 5 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432289189 - FAX: +39-0432289190 E-MAIL:10533@fi aip.it CODICE FIAIP:10533

D’AFFARA ROBERTA AGEN-ZIA: IMMOBILIARE SOLU-ZIONE CASA S.A.S. DI D’AF-FARA ROBERTA INDIRIZZO: VIA VIA BARTOLINI, 19 UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432506155 - FAX: +39-0432295825 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:7999

DANIELIS VALENTINA AGEN-ZIA: IL CASTELLO DI LAMO MI-CHELA & C. S.N.C. INDIRIZZO: VIA MERCATOVECCHIO,11/3 UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432501464 - FAX: +39-0432296357 E-MAIL:11601@fi aip.it CODICE FIAIP:11601

DEFEND ANNA AGENZIA: DEL-TA SERVIZI IMMOBILIARI DI DEFEND A. E DE TINA S. SNC INDIRIZZO: VIA CANDOTTI,46 CODROIPO 33033 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432901274 - FAX: +39-0432820248 E-MAIL:14563@fi aip.it CODICE FIAIP:14563

DEL BIANCO ANELINA AGENZIA:AGENZIA ANNY -DEL BIANCO ANELINA INDIRIZZO: VIA LATISANA,33 LIGNANO-SAB-BIADORO 33054 (UDINE) TELE-FONO: +39-0431-73283 - FAX: +39-0431-720534 E-MAIL:635@fi aip.it CODICE FIAIP:635

DEL PICCOLO STEFANO AGEN-ZIA: IMMOBIL C.A.S.E. SNC DI SATTOLO ELENA & C INDIRIZZO: PIAZZA DELLA CHIESA, 25 SAN GIORGIO DI NOGARO 33058 (UDINE) TELEFONO: +39-0431 65154 - FAX: +39-0431 65154 E-MAIL:16504@fi aip.it CODICE FIAIP:16504

DEL ZOTTO FEDERICA AGEN-ZIA: CERCO CASA SRL INDIRIZ-ZO: VIA UDINE,38/1 CERVIGNA-NO DEL FRIULI 33052 (UDINE)TELEFONO: +39-0431362685 - FAX: +39-0431373453 E-MAIL:25339@fi aip.it CODICE FIAIP:25339

DE MARINIS PAOLA AGEN-ZIA: DECO REAL ESTATE SRL INDIRIZZO: PIAZZA MARCONI, 6 UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-04321743747 E-MAIL:24770@fi aip.it CODICE FIAIP:24770

DE TINA STEFANO AGENZIA: DELTA SERVIZI IMMOBILIARI DI DEFEND A. E DE TINA S. SNC INDIRIZZO: VIA CAN-DOTTI,46 CODROIPO 33033 (UDINE) TELEFONO: +39-0432901274 - FAX: +39-0432820248 E-MAIL:12237@fi aip.it CODICE FIAIP:12237

DI BERT GIORGIO AGENZIA: STU-DIO TRE S.A.S. INDIRIZZO: VIA MAT-TEOTTI,26 TOLMEZZO 33028 (UDINE) TELEFONO: +39-0433-44630 - FAX: +39-0433-44630 E-MAIL:11600@fi aip.it CODICE FIAIP:11600

DI DONNA MARIA LETIZIA AGENZIA:SWEET HOME DI LETIZIA DI DONNA & C. S.A.S. INDIRIZZO: VIALE TRIESTE, 40 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432299476 - FAX: +39-0432200644 E-MAIL:20230@fi aip.it CODICE FIAIP:20230

DI GIANANTONIO FRANCO AGENZIA: EUROFIN DI GIANANTO-NIO FRANCO INDIRIZZO: VIA CO-SATTINI, 11 UDINE 33100 (UDINE)TELEFONO: +39-0432510444 - FAX: +39-0432201127 E-MAIL:23838@fi aip.it CODICE FIAIP:23838

DI GIUSTO ALDO AGENZIA: DI GIUSTO ALDO INDIRIZZO: FR.ARCANO INFERIORE,13 RIVE D’ARCANO 33030 (UDINE) TELE-FONO: +39-0432-809448 - FAX: +39-0432-809448 E-MAIL:5072@fi aip.it CODICE FIAIP:5072

DI PLOTTI PAOLA AGENZIA: CLASS REAL ESTATE INDIRIZZO: VIA GORIZIA, 81 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-328 5616489 E-MAIL:16304@fi aip.it CODICE FIAIP:16304

DI POL SABINA AGENZIA: STUDIO IMMOBILIARE DI POL SABINA IN-DIRIZZO: VIA TAVAGNACCO,131/A UDINE 33100 (UDINE) TELEFO-NO: +39-0432546566 - FAX: +39-0432482883E-MAIL:24273@fi aip.it CODICE FIAIP:24273

DOMINI CANDIDA AGENZIA: CANDI-DA IMMOBILIARE DI DOMINI CANDIDA INDIRIZZO: VIA FRAZIONE SAURIS DI SOTTO,23/B2 SAURIS 33020 (UDINE)TELEFONO: +39-0433-86258 - FAX: +39-0433-86258 E-MAIL:8508@fi aip.it CODICE FIAIP:8508

DONA’ MARCO AGENZIA:DONA’ MARCO INDIRIZZO: VIA DEL GOLF, 67 LIGNANO-SABBIADORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39-335301574 - FAX: +39-0431422422 E-MAIL:25315@fi aip.it CODICE FIA-IP:25315

DREOSSI MORIS AGENZIA: MO-RIS CONSULTING DI DREOSSI MO-RIS INDIRIZZO: VIA MATTEOTTI,99 TRICESIMO 33019 (UDINE) - FAX: +39-043245186 E-MAIL:21504@fi aip.it CODICE FIAIP:21504

FABRO FRANCESCO AGENZIA: BENE STABILE MEDIAIZONI IMMO-BILIARI INDIRIZZO: VIA CAVOUR,7 UDINE 33100 (UDINE) TELEFO-NO: +39-043221635 - FAX: +39-0432289742 E-MAIL:17800@fi aip.it CODICE FIAIP:17800

FABRO GIUSEPPE AGENZIA: VA-LORI UDINE DI FABRO GIUSEPPE INDIRIZZO: VIA BUONARROTI,24 TAVAGNACCO 33010 (UDINE) TE-LEFONO: +39-3486700736 - FAX: +39-0432-571603 E-MAIL:7957@fi aip.it CODICE FIAIP:7957

FALONE GIUSEPPE AGENZIA: IMMOBILIARE FALONE INDIRIZZO: VIA XXIV MAGGIO,38 CERVIGNA-NO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0431-370173 - FAX: +39-0431370173 E-MAIL:2957@fi aip.it CODICE FIAIP:2957

FANTINI FRANCO AGENZIA: IM-MOBILIARE FANTINI INDIRIZZO: VIA S.VALENTINO,8 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-508811 - FAX: +39-0432-508811 E-MAIL:2705@fi a-ip.it CODICE FIAIP:2705

FERUGLIO FABRIZIO AGENZIA: FERUGLIO FABRIZIO: VIA TRENTO, 19 UDINE 33100 (UDINE) TELEFO-NO: +39-0432503985 - FAX: +39-0432298924 E-MAIL:24793@fi aip.it CODICE FIAIP:24793

FERUGLIO ILIANA AGENZIA: AGENZIA ABACO SRL: VIA MARAN-GONI, 28 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-043242680 - FAX: +39-0432484133 E-MAIL: 26231@fi aip.it CODICE FIAIP 26231

FONZAR ELISABETTA GENZIA: FONZAR ELISABETTA INDIRIZZO: V.LE DEI PATRIARCHI,102 CAMPO-FORMIDO 33030 (UDINE) TELEFO-NO: +39-0432561708 - FAX: +39-043132071 E-MAIL:17413@fi aip.it CODICE FIAIP:17413

FURLANETTO DIEGO AGENZIA: IL COTTAGE DI DIEGO FURLA-NETTO INDIRIZZO: VIA ROMA, 17 UDINE 33100 (UDINE) TELEFO-NO: +39-043221449 - FAX: +39-043221449 E-MAIL:22389@fi aip.it CODICE FIAIP:22389

GENNARO DANIELE AGENZIA: GENNARO DANIELE INDIRIZZO: VIA DOLOMITI, 10/2 TAVAGNACCO 33010 (UDINE) TELEFONO: +39-335-6131762 E-MAIL:13536@fi aip.it CODICE FIAIP:13536

GHIRETTI ANDREA AGENZIA: HINTERLAND S.N.C. DI GHIRETTI A. SILVESTRI E. & C. INDIRIZZO: P.ZZA MARCONI,3C PREMARIAC-CO 33040 (UDINE) TELEFONO: +39-0432729115 - FAX: +39-0432735763 E-MAIL:16858@fi aip.it CODICE FIAIP:16858

GIACOMELLO FIORELLO AGENZIA: SIRIO UDINE INDI-RIZZO: VIA MENTANA,56 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432 234970 - FAX: +39-0432 234971 E-MAIL:2354@fi aip.it CODICE FIAIP:2354

GORZA LUIGI AGENZIA: AGEN-ZIA IMMOBILIARE OSOPPO DEL RAG.LUIGI GORZA INDIRIZZO: VIA ERMES DI COLLOREDO,34 UDINE 33100 (UDINE) TELEFO-NO: +39-043243355 - FAX: +39-0432545875 E-MAIL:14489@fi a-ip.it CODICE FIAIP:14489

GRANDO STEFANO AGENZIA: ESSEGI IMMOBILIARE INDIRIZ-ZO: PIAZZA I MAGGIO, 41 FAE-DIS 33040 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-728888 - FAX: +39-0432-728888 E-MAIL:12833@fi aip.it CODICE FIAIP:12833

GRATTON MONICA AGEN-ZIA: AGENZIA IMMOBILIA-RE RISPARMIO INDIRIZZO: VIA PIEMONTE, 90 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-043244467 - FAX: +39-043244467 E-MAIL:4180@fi a-ip.it CODICE FIAIP:4180

GRESSANI MARCO AGENZIA: IMMOBILIARE ALPE ADRIA S.A.S. DI GRESSANI MARCO INDIRIZZO: PIAZZA MAZZINI,SNC TOLMEZZO 33028 (UDINE) TELEFONO: +39-0433-41010 - FAX: +39-0433-41010 E-MAIL:12235@fi aip.it CODICE FIAIP:12235

GUSSETTI NICOLA AGENZIA: AG. DI INTER.NE IMM.RE BALLI-CO DI CARNEMOLLA G.E C. S.A.S. INDIRIZZO: VIA UDINE, NUM. 5 POVOLETTO 33040 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432664266 - FAX: +39-0432664189 E-MAIL:8423@fi aip.it CODICE FIAIP:8423

IACONO DANILO AGENZIA: SINERGIE IMMOBILIARI S.R.L. INDIRIZZO: VIA POLA,31 UDI-NE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432287069 - FAX: +39-0432288232 E-MAIL:17469@fi a-ip.it CODICE FIAIP:17469

IOB GIOVANNI AGENZIA:IOB GIOVANNI INDIRIZZO: LARGO OBERDAN, 10 CERVIGNANO DEL FRIULI 32071 (UDINE) TELEFO-NO: +39-3287417694 - FAX: +39-043132071 E-MAIL:22276@fi aip.it CODICE FIAIP:22276

IUSSIG LUCIO AGENZIA: AGEN-ZIA ELLE IMMOBILIARE DI IUSSIG LUCIO INDIRIZZO: VIA DELLA RI-NASCITA, 24 SAN PIETRO AL NATI-SONE 33049 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-727819 - FAX: +39-0432-727819 E-MAIL:12832@fi a-ip.it CODICE FIAIP:12832

FIAIP UDINE

50

JANK INDRO AGENZIA:JANK INDRO INDIRIZZO: PIAZ-ZA GARIBALDI,5 UDINE 33100 (UDINE) TELEFO-NO: +39-0432-502100 - FAX: +39-0432-295131 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:12592

LAMO MICHELA AGENZIA: IL CASTELLO DI LAMO MICHELA & C. S.N.C. INDIRIZZO: VIA MERCATOVECCHIO,11/3 UDI-NE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432501464 - FAX: +39-0432296357 E-MAIL:6785@fi aip.it CODICE FIAIP:6785

LAZZAROVICH PIERGIOR-GIO AGENZIA:CLUB HOUSE REAL ESTATE SRL INDIRIZZO: PIAZZA MATTEOTTI, 11/016 UDINE 33100 (UDINE) E-MAIL:25630@fi aip.it CODICE FIAIP:25630

LUCCHINI LUCIANO AGEN-ZIA: LA FORNESE IMMOBI-LIARE S.A.S. INDIRIZZO: VIA ROMA, 19 FORNI DI SOPRA 33024 (UDINE) TELEFONO: +39-043388100 - FAX: +39-0433886921 E-MAIL:3306@fi aip.it CODICE FIAIP:3306

MACORATTI LUCA AGEN-ZIA: MACORATTI LUCA INDIRIZZO: VIA AQUI-LEIA 43/A UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-3351401770-0432508738 - FAX: +39-0432288072 E-MAIL:[email protected] CODI-CE FIAIP:16785

MAGNOTTI ALESSANDRA AGENZIA: MAGNOTTI IMMO-BILIARE DI MAGNOTTI ALES-SANDRA INDIRIZZO: VIALE TRICESIMO,49 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432 478004 - FAX: +39-0432 486075 E-MAIL:14729@fi aip.it CODICE FIAIP:14729

MARIAN GIULIANO AGEN-ZIA: ERATO 2 IMMOBILIARE INDIRIZZO: PIAZZA GARIBAL-DI,5 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432502100 - FAX: +39-0432295131 E-MAIL:14271@fi aip.it CODICE FIAIP:14271

MARINI PAOLO AGENZIA: L’OBIETTIVO DI MARINI PAO-LO E PICOGNA MATTESO SNC INDIRIZZO: VIALE TRICESI-MO 1/C UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-44452 - FAX: +39-0432-471375 E-MAIL:3045@fi aip.it CODICE FIAIP:3045

MARTIN NADIA AGENZIA: MARTIN IMMOBILIARE DI MAR-TIN NADIA INDIRIZZO: VI-COLO DEL PORTICO,3 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432519128 - FAX: +39-0432510841 E-MAIL:20755@fi aip.it CODICE FIAIP:20755

MEROI FEDRA AGENZIA: IM-MOBILIARE MEROI FEDRA IN-DIRIZZO: VIA VALCANALE, 73 TARVISIO 33010 (UDINE) TELEFONO: +39-0428-63310 - FAX: +39-0428653742 E-MAIL:4380@fi aip.it CODICE FIAIP:4380

MICELI GIUSEPPE AGEN-ZIA: METROQUADRO SER-VIZI IMMOBILIARI INDIRIZ-ZO: VIA PRADAMANO,4/A UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432-521782 - FAX: +39-0432-521782E-MAIL:12593@fi aip.it CODICE FIAIP:12593

MILESI ELENA AGENZIA: LI-VING RE DI ELENA MILESI SAS DI ELENA MILESI & C. INDIRIZ-ZO: VIA BRENARI, 14/A UDI-NE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432287292 - FAX: +39-0432292456 E-MAIL:24179@fi aip.it CODICE FIAIP:24179

MOCELLIN ALESSANDRO AGENZIA: GO FIN SRL INDI-RIZZO: VIA GIRARDINI, 6 UDI-NE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432479402 - FAX: +39-0432482887 E-MAIL:25946@fi aip.it CODICE FIAIP:25946

MOCHINI SABINA AGENZIA: ANTICO BORGO AGENZIA IM-MOBILIARE DI MOCHINI SABINA INDIRIZZO: VIA TERZA ARMA-TA,22 CERVIGNANO DEL FRIU-LI 33052 (UDINE) TELEFONO: +39-0431-33633 - FAX: +39-0431-33633 E-MAIL:12835@fi aip.it CODICE FIAIP:12835

MONTEGNACCO BRUNO AGEN-ZIA: STUDIO IMMOBILIARE ARCH.BRUNO MONTEGNACCO INDIRIZZO: VIA CARDUCCI,28/B UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432508570 - FAX: +39-0432519235 E-MAIL:9018@fi aip.it CODICE FIAIP:9018

MORANDINI ROBERTA AGEN-ZIA: MORANDINI IMMOBILIA-RE DI MORANDINI ROBERTA INDIRIZZO: VIA NAZIONALE,6 TRICESIMO 33019 (UDINE) TELEFONO: +39-380-2413014 E-MAIL:25338@fi aip.it CODICE FIAIP:25338

MORATTI ARIANNA AGEN-ZIA: ARIANNA MORATTI INDI-RIZZO: VIA XXIV MAGGIO, 42 CERVIGNANO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TELEFONO: +39-0431371247 E-MAIL:25948@fi aip.it CODICE FIAIP:25948

MOROSSI ALESSANDRO AGENZIA: A. MOROSSI STUDIO DI CONSULENZA IMMOBILIA-RE INDIRIZZO: PIAZZA DUO-MO,3 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-512020 - FAX: +39-0432-512220 E-MAIL:9409@fi aip.it CODICE FIAIP:9409

NATOLINO LUIGINA AGENZIA: N & F SERVIZI IMMOBILARI DI LUIGINA NATOLINO INDIRIZZO: VIA GARIBALDI,4 SAN DANIE-LE DEL FRIULI 33038 (UDINE) TELEFONO: +39-0432941591 - FAX: +39-0432944359 E-MAIL:19868@fi aip.it CODICE FIAIP:19868

NOACCO CRISTIAN AGENZIA: PRESTIGE INVESTIVENTI DI NOACCO CRISTIAN INDIRIZ-ZO: VICOLO SILLIO BORGO-MERCATOVECCHIO, 8/6 UDI-NE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432300144 - FAX: +39-0432300145 E-MAIL:22388@fi aip.it CODICE FIAIP:22388

OLIVO IURI AGENZIA:IURI IM-MOBILIARE DI OLIVO IURI & C. SAS INDIRIZZO: VIA ZORUTTI,3 CERVIGNANO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TELEFONO: +39-0431-370228 - FAX: +39-0431-370228 E-MAIL:10719@fi aip.it CODICE FIAIP:10719

PALLA ALESSANDRA AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE IL FOR-TINO DI PALLA ALESSANDRA INDIRIZZO: P.ZZA JULIA,2 FOR-GARIA NEL FRIULI 33030 (UDI-NE) - FAX: +39-0427808874 E-MAIL:21063@fi aip.it CODICE FIAIP:21063

PANOZZO GIANCARLO AGEN-ZIA: SIRIO SAN GIORGIO INDI-RIZZO: VIA ROMA, 14 SAN GIOR-GIO DI NOGARO 33058 (UDINE) TELEFONO: +39-0431621806 - FAX: +39-0431622661 E-MAIL:8000@fi aip.it CODICE FIAIP:8000

PELAGATTI DANIELA AGEN-ZIA: DAMA IMMOBILIARE S.R.L. INDIRIZZO: VIA GIRARDINI, 6 UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432479515 - FAX: +39-0432288850 E-MAIL:18071@fi aip.it CODICE FIAIP:18071

PELOS MARCO AGENZIA: MARCO PELOS INDIRIZZO: VIA LOREDAN, 7A PALMA-NOVA 33057 (UDINE) TELE-FONO: +39-0432-923675 - FAX: +39-0432-927343 E-MAIL:12836@fi aip.it CODICE FIAIP:12836

PELOSO MASSIMILIANO AGENZIA: ELICA IMMOBILIA-RE SRL INDIRIZZO: PIAZ-ZA DUOMO, 4 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-349 0844712 - FAX: +39-0432 510903 E-MAIL:25826@fi aip.it CODICE FIAIP:25826

PERNA FRANCESCA AGEN-ZIA: LA BOUTIQUE DELL’IM-MOBILE DI PERNA DOTT.SSA FRANCESCA INDIRIZ-ZO: VIA MANZINI,37 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-043221914 - FAX: +39-043221914 E-MAIL:23496@fi aip.it CODICE FIAIP:23496

PEROSA CARLO AGENZIA: PEROSA CARLO INDIRIZ-ZO: PIAZZA CADUTI DELLA JULIA,13 LATISANA 33053 (UDINE) TELEFONO: +39-0431512116 - FAX: +39-0431512501 E-MAIL:24180@fi aip.it CODICE FIAIP:24180 PETTOELLO LUIGINO AGEN-ZIA: SIRIO IMMOBILIARE SRLINDIRIZZO: VIA MENTANA,56 UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432234970 - FAX: +39-0432234971 E-MAIL:6091@fi aip.it CODICE FIAIP:6091

PIANI SARA AGENZIA: LA CORTE S.A.S. DI SARA PIANI & C. INDIRIZZO: VIA UDINE, 104/A MORTEGLIANO 33050 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-765409 - FAX: +39-0432-765629 E-MAIL:9903@fi aip.it CODICE FIAIP:9903

PICCINI ROBERTO AGEN-ZIA: PICCINI ROBERTO INDI-RIZZO: VIA POSCOLLE, 50/A UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432-204338 - FAX: +39-0432-203275 E-MAIL:10233@fi aip.it CODICE FIAIP:10233

PICCOLI LEONARDO AGEN-ZIA: KRONOS IMMOBILIARE S.R.L. INDIRIZZO: VIA GOR-GHI,5 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-512355 - FAX: +39-0432-512365 E-MAIL:4804@fi aip.it CODICE FIAIP:4804

AGENTI IMMOBILIARI

51

PITTERI ANTONELLA AGEN-ZIA: AGENZIA IMMOBILIARE LA GEMONESE INDIRIZZO: VIA ROMA, 64 GEMONA DEL FRIU-LI 33013 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-980903 - FAX: +39-0432-980903 E-MAIL:4800@fi aip.it CODICE FIAIP:4800

RAFFIN MARCO AGENZIA: RAFFIN MARCO INDIRIZ-ZO: VIA MARANGONI, 28 UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-3921433180 - FAX: +39-0432562714 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:21588

RAGGI MARCO AGENZIA: GO FIN SRL INDIRIZZO: VIA GIRARDINI, 6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432479402 - FAX: +39-0432482887 E-MAIL:25945@fi aip.it CODICE FIAIP:25945

RAGGI MARIO AGENZIA: GO FIN SRL INDIRIZZO: VIA GIRARDINI, 6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432479402 - FAX: +39-0432482887 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:22321

RICOBELLO ALBERTO AGENZIA: GIAMAL S.R.L. IN-DIRIZZO: VIA GRAZZANO, 14 UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432299805 - FAX: +39-0432292630 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:17797

RIVA MASSIMILIANO AGENZIA: ITACA IMMOBI-LIARE S.R.L. INDIRIZZO: VIA F.MANTICA, 7 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432287281 - FAX: +39-0432201134 E-MAIL:14877@fi aip.it CODICE FIAIP:14877

RIVA MASSIMILIANO AGEN-ZIA: RIVA IMMOBILIARE INDI-RIZZO: VIA MANTICA, 19 UDI-NE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432 21552 - FAX: +39-0432289582 E-MAIL:16503@fi aip.it CODICE FIAIP:16503

RIZZI DIANA AGENZIA: IMMO-BILIARE SPAZIO INDIRIZZO: VIA GRAZZANO,164 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-25233 - FAX: +39-0432-25233 E-MAIL:10928@fi aip.it CODICE FIAIP:10928

RIZZI MATTEO AGENZIA: IMMOBI-LIARE CIERRE 2 DI RIZZO MATTEO E COREN MARCO SNC INDIRIZZO: VIA LIRUTI,28 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432510059 - FAX: +39-0432200133 E-MAIL:18146@fi aip.it CODICE FIAIP:18146

ROJO PATRICIA MONICA AGEN-ZIA: VILLA PATRIZIA STUDIO IM-MOBILIARE INDIRIZZO: VIA ROMA, 4 TARCENTO 33017 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432792010 - FAX: +39-04321900179 E-MAIL:9411@fi aip.it CODICE FIAIP:9411

ROVIS LORELLA AGENZIA: IM-MOBILIARE ROVIS LORELLA INDI-RIZZO: PIAZZA DIVISIONE JULIA 5 RAVASCLETTO 33020 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0433-66111 - FAX: +39-0433-66111 E-MAIL:4268@fi aip.it CODICE FIAIP:4268

SANDRI GIANNI AGENZIA: AGENZIA VALORI EUROPA INDIRIZZO: VIA COR-MOR ALTO N.246 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-3470346736 FAX: +39-0432233340 E-MAIL:12586@fi a-ip.it CODICE FIAIP:12586

SATTOLO CRISTIAN AGENZIA: SATTOLO CRISTIAN INDIRIZZO: VIA TRIESTE,107 GONARS 33050 (UDINE) E-MAIL:18529@fi aip.it CODICE FIAIP:18529

SCHIAVI ALESSANDRO AGEN-ZIA: INTERCASA S.R.L. INDIRIZ-ZO: VIA ERMES DI COLLOREDO, 7 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-471273 - FAX: +39-0432-479250 E-MAIL:4517@fi aip.it CODICE FIAIP:4517

SECHI SERGIO AGENZIA: SE-CHI SERGIO INDIRIZZO: VIA SA-LUSSOLA 5 ROMA 00166 (ROMA) TELEFONO: +39-392-9893024 E-MAIL:20228@fi aip.it CODICE FIA-IP:20228

SESENNA DAVIDE AGENZIA: SE-SENNA IMMOBILIARE DI DAVIDE SE-SENNA INDIRIZZO: VIA PRIMO MAG-GIO, 17 PRADAMANO 33040 (UDINE) TELEFONO: +39-3478331337 FAX +3904321718249 E-MAIL:24421@fi aip.it CODICE FIAIP:24421

SGRAZZUTTI PAOLA AGENZIA: SIRIO CODROIPO INDIRIZZO: PIAZZA GARIBALDI, 89 CODROI-PO 33033 (UDINE) TELEFONO: +39-0432908211 - FAX: +39-0432912422 E-MAIL:17508@fi a-ip.it CODICE FIAIP:17508

SICA FRANCESCO AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE TURI-STICA ARENA INDIRIZZO: VIA ADRIATICA,46/1 LIGNANO-SABBIADORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39-043171194 - FAX: +39-0431721663 E-MAIL:18972@fi aip.it CODICE FIAIP:18972

SOSTERO SAMUELE AGEN-ZIA: AGENZIA IMMOBILIARE LIGNANO MARE S.A.S. INDI-RIZZO: VIALE EUROPA,25/B LIGNANO-SABBIADORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39-0431-73065 - FAX: +39-0431-71460 E-MAIL:8209@fi aip.it CODICE FIAIP:8209

STELL CRISTIAN AGENZIA: UNIK SOLUZIONI IMMOBILIARE DI STELL CRISTIAN INDIRIZ-ZO: VIA PAOLO SARPI, 25 UDINE 33100 (UDINE) E-MAIL:25217@fi aip.it CODICE FIAIP:25217

TOMAT ROBERTO AGENZIA: FRIULCASA SERVIZI IMMOBILIA-RE DI TOMAT ROBERTO & C. SAS INDIRIZZO: VIA MATTEOTTI, 54 TOLMEZZO 33028 (UDINE) TE-LEFONO: +39-04332980 - FAX: +39-0433467683 E-MAIL:8509@fi aip.it CODICE FIAIP:8509

TORTUL PATRIZIA AGENZIA: CASANOVA S.N.C. INDIRIZZO: VIA GARIBALDI,38 CERVIGNANO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TE-LEFONO: +39-043135555 - FAX: +39-043134247 E-MAIL:21505@fi aip.it CODICE FIAIP:21505

TROPINA LUCA AGENZIA: TROPINA LUCA INDIRIZZO: VIA CUSSIGNACCO,16 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-511542 - FAX: +39-0432-201287 E-MAIL:14273@fi aip.it CODICE FIAIP:14273

TUNIZ FULVIO AGENZIA: IMMO-BILIARE TUNIZ FULVIO INDIRIZ-ZO: VIA ROMA,16 TRIVIGNANO UDINESE 33050 (UDINE) TELE-FONO: +39-0432-999694 - FAX: +39-0432-999694 E-MAIL:7475@fi aip.it CODICE FIAIP:7475

TURELLO ANDREA AGENZIA: TURELLO ANDREA INDIRIZZO: BORGO MERCATOVECCHIO, 8/6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFO-NO: +39-0432300144 - FAX: +39-0432300145 E-MAIL:19867@fi a-ip.it CODICE FIAIP:19867

VANONE UGO AGENZIA: TER-RA E CASA AGENZIA IMMOBI-LIARE INDIRIZZO: VIA GOR-GHI, 7 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO +39-0432227533 E-MAIL: 12834@fi aip.it CODI-CE FIAIP 12834

VENTURINI GIANPAOLO AGENZIA: SERVIZI IMMOBI-LIARI EDILERRE DI VENTU-RINI GIANPAOLO INDIRIZZO: VIA XI FEBBRAIO 42 TRICE-SIMO 33019 (UDINE) TELE-FONO: +39-0432-850046 - FAX: +39-0432-880425 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:3880

VERNONI ALESSANDRO AGENZIA: IMMOBILIARE DOTT. VERNONI INDIRIZ-ZO: VIA MARINONI, 43/A UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432297074 - FAX: +39-0432297074 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:14565

VIDA SYMON AGENZIA:GO FIN SRL INDIRIZZO: VIA GIRARDI-NI, 6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432479402 - FAX: +39-0432482887 E-MAIL:25947@fi aip.it CODICE FIAIP:25947

ZALATEU LEONARDO AGENZIA: GO FIN SRL IN-DIRIZZO: VIA GIRARDI,6 UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432479402 - FAX: +39-0432482887 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:24794

ZAMARIAN DARIO AGEN-ZIA: SIRIO UDINE INDI-RIZZO: VIA MENTANA,56 UDINE 33100 (UDINE) TE-LEFONO: +39-0432234970 - FAX: +39-0432234971 E-MAIL:[email protected] CODICE FIAIP:4181

ZITZMANN GEORG AGEN-ZIA: AGENZIA AUSONIA SNC DI ZITZMANN GEORG & C. INDIRIZZO: VIA CORSO DEL-LE NAZIONI,64 LIGNANO-SABBIADORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39-0431428518 - FAX: +39-0431428518 E-MAIL:23837@fi aip.it CODICE FIAIP:23837

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