Torino, 25 novembre 2016

Dagli edifici ai quartieri

Luca TALLURI

Federcasa

Una rete per la qualit dellabitare

Federcasa associa 100 enti e aziende (Ater, Aler, Arca, Iacp, Spa) che in tutta Italia da pi di un secolo costruiscono e gestiscono abitazioni sociali realizzate con fondi pubblici, fondi propri e prestiti agevolati.

Specializzate nella realizzazione e nellamministrazione di patrimoni abitativi, oggi le Aziende Casa gestiscono oltre 750 mila unit immobiliari proprie e di terzi e attuano interventi di recupero, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione, manutenzione straordinaria e ordinaria

Federcasa

Una rete per la qualit dellabitare

Associati: 100Dipendenti: 7.200

Patrimonio gestito 758 mila alloggi in locazione 50 mila abitazioni a riscatto 108 mila unit immobiliari non residenziali in locazione

Competenze principali degli operatori Costruzione e recupero di alloggi Gestione e manutenzione degli alloggi Accompagnamento sociale Servizi agli utenti oltre allalloggio Promozione e partecipazione ai programmi di riqualificazione urbana

Iacp, Ater, Atc, Aler, Spa

Partners dei ComuniOffrono una vasta gamma di servizi: gestione globale del patrimonio immobiliare di edilizia sociale progettazione e direzione lavori per interventi costruttivi coordinamento di programmi di riqualificazione urbana

Servizi energeticiIn partenariato con i fornitori di energia per un uso razionale delle risorse: interventi sul sistema edilizio-impiantistico trasferimento di tecnologie generazione distribuita

Nuove sfide nuovi serviziSperimentano servizi sempre pi adeguati alla specializzazione della domanda: abitazioni non tradizionali: cohousing, alloggi per anziani autosufficienti alloggi con strumenti di domotica per anziani e disabili residenze collettive per i giovani, studenti, anziani, madri sole, immigrati, con servizi comuni o aperti alla popolazione

720.000

730.000

740.000

750.000

760.000

770.000

780.000

790.000

800.000

810.000

820.000

830.000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2008 2009 2011 2013

anno

allo

ggi g

estit

i in

loca

zion

e

758.000

816.000

Patrimonio abitativo gestito in locazione

Grafico3

804652

812203.5

816482

801362

794452.5

764325

777886

759257

800878

806182

758516

alloggi in locazione

anno

alloggi gestiti in locazione

Foglio1

20002001200220032004200520062008200920112013

regionespese per manutenzione ordinariaspese per manutenzione ordinariaspese per manutenzione ordinariaspese per manutenzione ordinariaspese per manutenzione ordinariaregionespese per manutenzione ordinariaspese per manutenzione ordinariaspese per manutenzione ordinariaspese per manutenzione ordinariaspese per manutenzione ordinariaspese per manutenzione ordinaria

ProiezioniProiezioni

NORD91,649,51597,675,67395,623,51492,728,52894,809,503NORD112,121,396105,820,055116,952,719124,464,751135,825,645104,204,629

CENTRO37,445,78239,317,86729,790,08932,363,26146,054,264CENTRO37,265,82849,169,82131,061,63043,185,13273,142,95254,653,355

SUD36,658,57565,536,00044,520,63478,254,19541,555,557SUD67,137,72252,019,74644,245,31645,901,99358,638,4916,199,318

ITALIA165,753,872202,529,540169,934,237203,345,984182,419,324ITALIA216,524,946207,009,623192,259,665213,551,877267,607,088165,057,301

20002001200220032004200520062008200920112013

spese per manutenzione straordinariaspese per manutenzione straordinariaspese per manutenzione straordinariaspese per manutenzione straordinariaspese per manutenzione straordinariaspese per manutenzione straordinariaspese per manutenzione straordinariaspese per manutenzione straordinariaspese per manutenzione straordinariaspese per manutenzione straordinariaspese per manutenzione straordinaria

NORD102,662,978150,810,559125,420,579NORD94,306,555169,352,908190,746,872140,863,532206,900,013

CENTRO60,248,23417,811,17748,738,787CENTRO16,461,899122,481,75788,368,97054,704,832115,513,656

SUD37,288,20197,457,120100,271,484SUD67,746,49536,509,93761,125,404215,779,69977,398,375

ITALIA200,199,413266,078,855274,430,850ITALIA178,514,949328,344,602340,241,245411,348,063399,812,044

20002001200220032004200520062008200920112013

recupero ediliziorecupero ediliziorecupero ediliziorecupero ediliziorecupero ediliziorecupero ediliziorecupero ediliziorecupero ediliziorecupero ediliziorecupero ediliziorecupero edilizio

NORD134,075,30981,808,73855,759,872132,571,627103,444,920NORD145,374,149108,178,610139,426,86669,104,090127,670,096144,633,935

CENTRO38,567,79044,124,30644,691,15060,809,31183,981,840CENTRO17,823,93742,260,692158,890,896142,171,706130,781,565130,788,283

SUD60,429,50778,803,54381,077,550153,761,140294,826,548SUD99,709,05145,300,82252,297,10617,934,92767,970,32424,506,921

ITALIA233,072,606204,736,586181,528,572347,142,077482,253,308ITALIA262,907,136195,740,125350,614,869229,210,724326,421,984299,929,140

20002001200220032004200520062008200920112013

alloggi ultimati REalloggi ultimati REalloggi ultimati REalloggi ultimati REalloggi ultimati REalloggi ultimati REalloggi ultimati REalloggi ultimati REalloggi ultimati REalloggi ultimati REalloggi ultimati RE

NORD2,0401,5952,0971,7841,411NORD1,9342,3121,8952,1252,7913,248

CENTRO1,1901,1441,9141,5302,535CENTRO3621,1277271,222888533

SUD3,6203,1463,8994,3775,645SUD3,2962,0398137832,3001,617

ITALIA6,8495,8857,9107,6919,592ITALIA5,5925,4793,4354,1305,9795,398

20002001200220032004200520062008200920112013

nuove costruzioninuove costruzioninuove costruzioninuove costruzioninuove costruzioninuove costruzioninuove costruzioninuove costruzioninuove costruzioninuove costruzioninuove costruzioni

NORD204,957,950166,018,375132,264,758481,165,481360,820,003NORD146,733,066244,374,148329,387,570341,054,308140,961,361176,706,671

CENTRO76,102,99254,432,38546,331,91946,930,88530,691,105CENTRO60,888,92791,648,763194,915,021112,631,111110,177,976155,484,008

SUD126,998,755158,060,253229,130,99757,536,05335,231,335SUD144,847,834164,397,383227,278,978214,141,373279,729,348159,136,867

ITALIA408,059,697378,511,013407,727,674585,632,419426,742,443ITALIA352,469,827500,420,294751,581,570667,826,792530,868,685491,327,546

20002001200220032004200520062008200920112013

alloggi ultimati ncalloggi ultimati ncalloggi ultimati ncalloggi ultimati ncalloggi ultimati ncalloggi ultimati ncalloggi ultimati ncalloggi ultimati ncalloggi ultimati ncalloggi ultimati ncalloggi ultimati nc

NORD5,1142,5191,7393,9632,876NORD1,9742,8752,7602,9371,2761,263

CENTRO1,3471,264839561383CENTRO7601,2351,7832,0051,0301,502

SUD2,4743,0343,688900488SUD2,1362,0292,4082,0062,3001,792

ITALIA8,9356,8176,2675,4243,747ITALIA4,8706,1406,9516,9494,6064,556

20002001200220032004alloggi in locazionealloggi in locazionealloggi in locazionealloggi in locazionealloggi in locazionealloggi in locazione

alloggi in locazionealloggi in locazionealloggi in locazionealloggi in locazionealloggi in locazione200520062008200920112013

NORD360,695362,126358,483358,558349,607NORD336,810339,941329,133369,399379,848335,639

CENTRO162,652162,001162,293150,621152,424CENTRO151,405161,588159,787161,202161,345156,624

SUD281,305288,077295,706292,183292,422SUD276,110276,357270,337270,277264,989266,253

ITALIA804,652812,204816,482801,362794,453ITALIA764,325777,886759,257800,878806,182758,516

200520062008200920112013

nuovi alloggi4,8706,1406,9516,9494,6064,556

alloggi recuperati5,5925,4793,4354,1305,9795,398

alloggi in locazionealloggi in locazionealloggi in locazionealloggi in locazionealloggi in locazionealloggi in locazione

20002001200220032004200520062008200920112013

NORD360,695362,126358,483358,558349,607336,810339,941329,133369,399379,848335,639

CENTRO162,652162,001162,293150,621152,424151,405161,588159,787161,202161,345156,624

SUD281,305288,077295,706292,183292,422276,110276,357270,337270,277264,989266,253

alloggi in locazione804,652812,204816,482801,362794,453764,325777,886759,257800,878806,182758,516

alloggi in locazione805812816801794764778759801806759

alloggi venduti10,71410,5007,05010,7319,2899,48412,23813,0095,7324,973

20002001200220032004200520062008200920112013

alloggi in locazione805812,204816,482799,964793,055762,927776,488763,930800,878806,146

Foglio1

alloggi in locazione

grafici

grafici

4869.60506419655592.2068462395

6139.51490130095478.5598003417

6950.83576922343435.3796652736

6948.56432741754130.3061470702

4606.41293284845979.2800431643

4556.437188465397.9723801842

nuovi alloggi

alloggi recuperati

anno

numero alloggi ultimati

alloggi in locazione

anno

alloggi gestiti in locazione

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2008

2009

2011

2013

804652

812203.5

816482

801362

794452.5

764325

777886

759257

800878

806182

758516

Tipologie di intervento

-

100

200

300

400

500

600

700

800

2005 2006 2008 2009 2011 2013

anno

mili

oni d

i eur

o - i

nter

vent

i ulti

mat

i

Manutenzione ordinaria

Manutenzione straordinaria

Recupero edilizio

Nuova costruzione

490 Mln

400 Mln

300 Mln

165 Mln

Grafico1

216.5249457375274.4308503483262.9071362438352.4698272015

207.0