SERVIZI AI CONDOMINI

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Sede Legale: Via Appia Nuova, 868 - 00178 Roma – P.I. 07672171001 - Capitale Sociale € 76.000,00 i. v.Sede operativa:Via dell’Artigianato, snc – 00033 Cave (RM)–Tel/Fax 06 952 70516

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CHI SIAMO

I NOSTRI SERVIZI

DOVE SIAMO

Siamo presenti in quasi tutto il territorio nazionale tramite una fitta rete di collaboratori scelti.

SEDE PRINCIPALE : ROMA – VIA APPIA NUOVA 868 –

12 Ingegneri, Architetti e Geometri per la sede centrale.

28 Ingegneri, Architetti e Geometri nel resto d’Italia

PRESTAZIONI VS CONDOMINI

Le nostre prestazioni verso i Condomini:

• Pratiche autorizzative• Prevenzione incendi• Risparmio Energetico• Piano Casa• Ascensori• Impianti Elettrici• Impianti Termici • Impianti distribuzione gas• Sicurezza nei luoghi di lavoro

LA VISIONOffrire alla clientela,

pubblica e privata, un servizio con elevati standard qualitativi,in tutti i settori che

presentano problematiche tecniche.

LA MISSION Fornire al committente

un unico interlocutore che lo

accompagni nel lavoro di tutti i

giorni.

PRATICHE AUTORIZZATIVE

Seguiamo il nostro committente nell’espletamento di tutte le pratiche tecnico – amministrative inerenti:

• Ottenimento del Permesso di costruire, DIA, SCIA , CIL, CILA,• Redazione dei computi metrici e capitolati speciali d’appalto • Assunzione del ruolo di Direttore dei lavori e coordinatore

della sicurezza nei cantieri• Condoni Edilizi• Nulla Osta Genio Civile • Nulla Osta vincolo archeologico e paesaggistico• Studio di clima acustico preventivo• Impatto acustico preventivo 

PREVENZIONE INCENDI

Le attività individuate dal DPR 151/11 relativamente ai condomini sono le seguenti:

• Attività 74: Impianti per la produzione di calore alimentati a combustibile solido, liquido o gassoso con potenzialità superiore a 116 kW (Centrali Termiche)

• Attività 75: Autorimesse pubbliche e private, parcheggi pluriplano e meccanizzati, con superficie maggiore di 300 mq 

•  Attività 77: Edifici destinati ad uso civile, con altezza antincendi superiore a 24 m

Per le seguenti attività i servizi che offriamo, sono:• Presentazione progetti e documentazione per l’ottenimento della SCIA antincendio • Rinnovi delle SCIA/CPI esistenti• Prove di funzionamento impianti idranti/rivelazione fumi 

RISPARMIO ENERGETICO

I consumi energetici nell’edilizia residenziale rappresentano circa il 30% dei consumi energetici nazionali. I servizi offerti sono:

- Calcolo delle dispersioni energetiche del sistema edificio-impianto in base al D.Lgs 192/2005 e s.m.i.;

- Consulenza sugli interventi atti alla riduzione delle dispersionitermiche degli edifici esistenti anche tramite l’individuazione diponti termici tramite l’utilizzo di termo-camera;

- Rilascio di attestati di prestazioni energetica;

- Pratiche per la detrazione del 55%.

PIANO CASA

Il Piano casa della regione Lazio prevede la possibilità di recuperare pertinenze condominiali e trasformarle in abitazioni. I servizi offerti sono:

- Studio di fattibilità dell’applicazione del piano casa per il condominio specifico;

- Presentazione di tutte le pratiche autorizzative agli enti preposti;

- Eventuali calcoli strutturali e pratiche al Genio Civile;

- Direzione lavori e coordinamento della sicurezza;

ASCENSORI

L’adeguamento degli edifici esistenti alle leggi sul superamento delle barriere architettoniche è oggi un argomento che impatta spesso i condomini. I Servizi offerti sono: - Studio di fattibilità per l’installazione di un ascensore;

- Presentazione di tutte le pratiche autorizzative agli enti preposti;

- Eventuali calcoli strutturali e pratiche al Genio Civile;

- Direzione lavori e coordinamento della sicurezza

Il D.M. 37/08 ha in parte abrogato la legge 46/90 introducendo il nuovo concetto di Dichiarazione di Rispondenza (DI.RI) per tutti gli impianti elettrici non in possesso della Dichiarazione di Conformità (Di.CO). I nostri servizi sono :

- Sopralluogo presso gli appartamenti o zone comuni condominiali (scale, autorimesse, ecc) per verificare lo stato dell’arte dell’impianto elettrico;

- Redazione di relazione di messa a norma degli impianti elettrici;- Redazione di computo metrico estimativo dei lavori di messa a norma;- Direzione dei lavori di messa a norma;- Rilascio della DI.RI a seguito dei lavori di messa a norma;- Redazione del progetto dell’impianto elettrico condominiale obbligatorio per

potenze contrattuali maggiori di 6 KW.

IMPIANTI ELETTRICI

IMPIANTI TERMICI

Tutte le Centrali termiche con potenzialità termica superiore a 35 KW devono essere denunciate all’INAIL (ex ISPESL). I nostri servizi sono :

- Sopralluogo presso la centrale termica;- Redazione di relazione di messa a norma della Centrale termica

secondo la raccolta R- INAIL;- Redazione di computo metrico estimativo dei lavori di messa a norma;- Direzione dei lavori di messa a norma;- Redazione Denuncia impianto termico secondo la modulistica INAIL;- Assistenza durante il sopralluogo del funzionario INAIL;

IMPIANTI GAS

Tutti gli impianti di distribuzione dei gas (metano o GPL) hanno l’obbligo del progetto secondo il DM 37/08 qualora la potenzialità delle apparecchiature servite superi i 50 KW. I nostri servizi sono:

- Sopralluogo presso il condominio;- Redazione del progetto di distribuzione del gas secondo Il D.M.

12/04/1996;- Redazione computo metrico estimativo;- Direzione dei lavori;

Nel caso in cui nel condominio vi è la presenza di un dipendente (donna delle pulizie, portiere, ecc….) lo stesso si configura come luogo di lavoro ed l’amministratore assume il ruolo di Datore di Lavoro. Ai sensi del D.LGS 81/08 scattano tutta una serie di obblighi. I nostri servizi sono:

- Istituzione ed Assunzione del ruolo di Responsabile del Servizio di Protezione e Prevenzione (RSPP).

- Redazione del Documento di Valutazione dei Rischi (DVR) e delle relative procedure da attuare per il miglioramento dei livelli di sicurezza (art. 28 D.Lgs. 81/08).

- Redazione del Documento Unico di Valutazione dei Rischi di Interferenza (DUVRI) (art. 26 D.Lgs. 81/08).

- Formazione, informazione ed addestramento dei lavoratori.- Sorveglianza sanitaria.- Implementazione di Sistemi di Gestione della Sicurezza OHSAS.

SICUREZZA NEI LUOGHI DI LAVORO

Siamo un gruppo di ingegneri ed architetti, ognuno esperto nel proprio settore.

Per tutti gli amministratori di condominio, la EOS S.r.l. offre un servizio di elevato standard qualitativo a 360° su tutte le problematiche

tecnico-amministrative del settore in un unico interlocutore.

Perche’

CONDOMINIVia Benedetto Croce – Roma: Rilascio Di.Ri per gli impianti elettrici condominiali e autorimessa.

Via della Storta – Roma: Rilascio Certificato di Agibilità.

Via Francesco Lemmi – Roma: Progettazione , D.L. e Sicurezza per rifacimento facciate e copertura.

Via Madesimo – Roma: Computo metrico estimativo lavori di rifacimento terrazzo condominiale.

Via Picco Tre Signori – Roma: Pratica INAIL e SCIA Antincendio per Centrale Termica Condominiale.

Viale del Vignola – Roma: Progettazione canna fumaria collettiva e coordinamento della sicurezza.

Via Lucio Papirio – Roma: Progettazione, D.L. e Sicurezza per rifacimento terrazza condominiale.

Via della Rovere – Cave (Roma ): Progettazione, D.L. e Sicurezza per rifacimento facciate e coperture.

Via Tommaso d’Aquino – Cave (Roma): Progettazione , D.L. e Sicurezza per installazione ascensore.

Via P.P. Vergerio – Roma: Progettazione e D.L. per eliminazione infiltrazioni nell’autorimessa.

Via Ugo la Malfa – Frascati (Roma): Verifica impianto elettrico e rilascio DI.RI .

Piazza Jacini – Roma: Progettazione D.L. e Sicurezza rifacimento copertura.

Via G. Amendola San Cesare (Roma): Studio di Fattibilità Installazione ascensore.

Condominio nuova Cave – Cave (Roma) : Progettazione, Computo Metrico Stimativo rifacimento facciate.

Via di Novella – Roma: Verifica impianto elettrico e rilascio DI.RI .

REFERENZE

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Sede Legale: Via Appia Nuova, 868 - 00178 Roma – P.I. 07672171001 - Capitale Sociale € 76.000,00 i. v.Sede operativa:Via dell’Artigianato, snc – 00033 Cave (RM)–Tel/Fax 06 952 70516

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