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SEANO in piccolo borgo apparta-mento completamente ristrutturato,ingresso, soggiorno con angolo cot-tura, camera matrimoniale, cameri-na, servizio, lavanderia oltre postoauto. Classe energetica in fase diredazione Rich. Euro 165.000Rif. 523SEANO in zona collinare apparta-mento in complesso residenziale dinuova costruzione con ingresso indi-pendente, soggiorno con angolocottura, camera matrimoniale, came-rina, servizio, oltre posto auto.Classe energetica in fase di redazio-ne. Rich. Euro 178.000 Rif. 509 SEANO in piccolo borgo apparta-mento completamente ristrutturatocon giardino, ingresso, soggiornocon angolo cottura, camera matri-moniale con spogliatoio, camerina,servizio, lavanderia oltre posto auto.Classe energetica in fase di redazio-ne Rich. Euro 235.000 Rif. 523SEANO COLLINARE In piccolocomplesso appartamento pianoterra con giardino, soggiorno conangolo cottura, camera, camerina,doppi servizi, oltre ampia taverna eposto auto. Rich. Euro 255.000Rif. 513

TERRATETTIE VILLETTE

POGGIO A CAIANO terratet-to libero su tre lati con giardinomq. 300, ingresso, cucina abita-bile, sala, camera matrimoniale,camera media, camerina, tripliservizi, ripostiglio, oltre tavernafuori terra e posti auto.Prestigiosamente ristrutturatocon pietra, parquet, acciaio ecristalli. Classe energetica infase di redazione. Rich. Euro650.000 tratt. Rif. 511

CARMIGNANO in spendida posi-zione collinare terratetto libero su trelati con giardino, ingresso, cucinaabitabile, sala, camera matrimoniale,camerina, tripli servizi, oltre mansar-da con camera matrimoniale, came-rina, taverna con cucina in muratura,e due posti auto esclusivi. Classeenergetica in fase di redazioneRich. Euro 480.000 Rif. 522PRESSI TIZZANA in complessocolonico porzione di terratetto conterreno circostante di mq. 600, cuci-na, soggiorno, camera matrimoniale,camerina, servizio, oltre posto auto .Classe energetica in fase di redazio-ne Rich. Euro 200.000 Rif. 517

CARMIGNANO terratetto di nuovacostruzione con giardino, cucinaabitabile, soggiorno, camera matri-moniale, camerina, servizio; oltredue posti auto. Classe energetica infase di redazione Rich. Euro275.000 Rif 505POGGIO A CAIANO terratettocon resede, cucina con cami-no, soggiorno, due camerematrimoniali, due camerine,doppi servizi, oltre soffitta eposto auto. Classe energeticaG. Rich. Euro 298.000 Rif. 528BACCHERETO villa con giardino,cucina abitabile in muratura, sog-giorno, camera matrimoniale concabina armadio, camerina, doppiservizi, oltre terrazzi e posto auto.Rifiniture prestigiose. Classe ener-getica in fase di redazione. Rich.Euro 345.000 Rif. 527COMEANA In posizione panorami-ca con vista su Prato e Firenze villet-ta libera su tre lati con giardino dimq. 400, cucina, sala pranzo, sog-giorno, due camere matrimoniali, ca-merina, quadrupli servizi, oltre taver-na con camino, cantina, garage e 3p.auto. Classe energetica in fase diredazione. Rich. Euro 635.000Rif. 521

COLONICHECARMIGNANO in complesso del1.000 casolare in pietra, cucina, salapranzo, soggiorno, sala, cameramatrimoniale, 2 camere medie, tripliservizi, oltre porticato e giardino.Rifiniture alto livello, tetto ventilato,riscaldamento a pavimento e im-pianto demotico, cotto e legno.Classe energetica in fase di redazio-ne Rich. Euro 650.000 Rif 508PRESSO PINONE casa coloni-ca libera su tre lati finementeristrutturata con giardino dimq. 300, cucina con camino eforno, soggiorno, camera ma-trimoniale, con soppalco, ser-vizio, ripostiglio oltre dueposti auto. Possibilità di am-pliamento. Classe energeticain fase di redazione. Rich.Euro 259.000 Rif. 256

CARMIGNANO BACCHE-RETO in complesso colonicounità immobiliari di varie tipolo-gie e metrature, con entrate in-dipendenti e giardini esclusivi.Classe energetica in fase di re-dazione. A partire da Euro200.000 Rif. 500

APPARTAMENTI

PRATO CASALE in splendi-da palazzina di sole 3 unità ap-partamento recentissima costru-zione, cucina, soggiorno, came-ra matrimoniale, camerina, doppiservizi, ripostiglio/lavanderia,oltre terrazzi, posto auto e gara-ge. Classe energetica in fase diredazione. Rich. Euro250.000 tr. Rif. 355

PRATO PRESSI VIA ROMA in ter-ratetto appartamento in buono stato,cucina – pranzo soggiorno, due ca-mere matrimoniali, servizio. Classeenergetica in fase di redazione Rich.Euro 140.000 Rif. 412PRATO CHIESANUOVA in piccolapalazzina appartamento completa-mente ristrutturato con giardino, in-gresso, angolo cottura, pranzo, sog-giorno, due camere matrimoniali, ser-vizio, oltre garage Classe energeticain fase di redazione. Rich. Euro185.000 Rif. 331

PRATO GONFIENTI in bellis-simo complesso storico, inseritoin parco secolare con giardinoall’italiana, appartamento pianosecondo ed ultimo, con ascenso-re, composto da cucinotto, salapranzo, soggiorno, due camerematrimoniali, camerina, doppiservizi, lavanderia. Rifinitureextra lusso. Classe energetica infase di redazione. Informazioni inAgenzia Rif. 380

PRATO S. LUCIA appartamento inzona residenziale p. terra, soggiorno,cucina abitabile, due camere matri-moniali, camerina, doppi servizi, oltreterrazzi e garage. Classe energeticain fase di redazione. Rich. Euro245.000 tr. Rif. 316PRATO SACRA FAMIGLIA incontesto residenziale apparta-mento piano secondo ed ulti-mo composto da cucina, sog-giorno, sala , due camere ma-trimoniali, camerina, doppiservizi, oltre garage doppio.Classe energetica in fase di re-dazione. Rich. Euro 260.000Rif. 413

PRATO CENTRO STORICO appar-tamento completamente ristrutturato,cucinotto, soggiorno, camera e servi-zio. Classe energetica in fase di reda-zione. Rich. Euro 130.000 Rif. 390PRATO VIALE MONTEGRAPPAin palazzina di nuova costruzione, ap-partamento con giardino, cucina,soggiorno, camera matrimoniale, ca-merina, doppi servizi oltre garage .Classe energetica in fase di redazio-ne. Rich. Euro 300.000 Rif. 310


PRATO ZONA FIGLINE terratettoda ristrutturare, cucinotto – soggiornopranzo, due camere matrimoniali, ser-vizio, oltre terrazzo e soffitta. Libero su-bito. Classe G IPE> 160 Kwh/mq anno.Rich. Euro 110.000 Rif. 417PRATO FONTANELLE terratetto li-bero su tre lati, cucina abitabile, sog-giorno, due camere matrimoniali, ca-merina, servizio, ripostiglio, oltre stan-za pluriuso con servizio. Classe ener-getica in fase di redazione. Rich.Euro 250.000 Rif. 408PRATO PAPERINO terratetto com-pletamente ristrutturata con giardino,cucina abitabile, soggiorno, riposti-glio, camera matrimoniali, camerina,servizio, soffitta e due posti auto.Classe energetica in fase di redazio-ne Rich. Euro 280.000 Rif. 367PRATO SEMICENTRO splendidoterratetto con resede tergale, ingres-so, cucina, sala pranzo, soggiornocon camino, due camere matrimonialidi cui una con servizio privato, came-rina, servizio, ripostiglio, oltre soffittapraticabile.Classe energetica G Ipe >160 kwh/mq anno Rich. Euro320.000 Rif. 359 PRATO S. LUCIA in strada senzasfondo, villetta di mq. 220 congiardino, p. t. : cucinotto, salapranzo, soggiorno, ripostiglio eservizio, p.p.: tre camere matri-moniali e doppi servizi, p.secon-do.: mansarda con terrazzo atasca, p. sem. taverna con ca-mino e forno, lavanderia e gara-ge doppio. Rifiniture prestigiosecotto, infissi laccati, stucchi acera, impianto allarme. Classeenergetica in fase di redazioneEuro 650.000 Rif. 411

COLONICHE PRESSI PRATO in splendida posi-zione porzione di colonica del 1200 inpietra bozzata, finemente e prestiosa-mente ristrutturata, cucina abitabile,pranzo-soggiorno ,camera matrimo-niale, camera media, doppi servizi.oltre giardino. Classe energatica infase di redazione. Rich. Euro395.000 tratt. Rif. 218PRATO OVEST in complesso coloni-co completamente ristrutturato in stilerustico toscano, terratetto con giardinomq. 700, cucina abitabile, soggiorno,sala, camera matrimoniale, camera,doppi servizi, oltre tre posti auto.Classe energetica in fase di redazioneRich. Euro 430.000 Rif. 343


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Ruolo n.270

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S. QUIRICO DI VERNIO in bi-familiare ottimo appartamen-to piano terra, pranzo - sog-giorno con angolo cottura,camera matrimoniale, servi-zio, ripostiglio. Classe ener-getica in fase di redazioneRich. Euro 87.000 Rif. 61MERCATALE DI VERNIO ap-partamento p. terra completamenteristrutturato, angolo cottura – pran-zo, soggiorno, camera matrimonia-le, camerina, servizio, oltre tavernadi mq. 30. Classe energetica infase di redazione. Rich. Euro108.000 Rif. 65S. QUIRICO DI VERNIO appar-tamento in piccola palazzina, cuci-na, soggiorno con camino, due ca-mere matrimoniali, servizio, oltreorto. Possibilità di garage. Classeenergetica in fase di redazione.Rich. Euro 120.000 tr. Rif. 93 MERCATALE DI VERNIO ampioappartamento cucina abitabile,sala, due camere matrimoniali, ser-vizio, garage, oltre appezzamentodi terreno. Classe energetica infase di redazione. Rich. Euro140.000 Rif. 97INIZI VERNIO in piccolo com-plesso immobiliare delizioso appar-tamento, ottime rifiniture, ingressoindipendente, cucinotto - soggior-no con camino, camera matrimo-niale, camerina, servizio, oltre can-tina e posti auto. Classe energeticain fase di redazione. Rich. Euro170.000 Rif. 175


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S. QUIRICO DI VERNIOampio terratetto compostoda cucina abitabile, soggior-no con camino, sala, due ca-mere matrimoniali, servizio,lavanderia, oltre annessoesterno, terrazzo abitabile edue posti auto. Classe ener-getica in fase di redazioneRich. Euro 88.000 Rif. 51

Inizio VERNIO terratetto liberosu tre lati con giardino di mq. 300ca. , ingresso, cucina abitabile concamino, soggiorno, due camerematrimoniali, servizio, ripostiglio elavanderia. Classe energetica GIpe 385.36 kwh/mq anno Rich.Euro 115.000 Rif. 91

S. IPPOLITO DI VERNIOottimo terratetto completa-mente e finemente ristruttura-to con giardino, cucina abita-bile, soggiorno, camera matri-moniale, camerina, servizio,oltre terrazzo e posto auto.Classe energetica in fase diredazione Rich. Euro170.000 Rif. 60

VERNIO CAVARZANO terratet-to con giardino, cucina abitabile,soggiorno con camino, due came-re matrimoniali, servizio, oltre an-nesso esterno con forno e lavan-deria. Classe energetica in fase diredazione. Rich. Euro 130.000Rif. 74 S. QUIRICO DI VERNIO CEN-TRALE terratetto libero su 3 laticon terreno di mq. 1.500, cucinot-to, soggiorno, due camere matri-moniali, doppi servizi, oltre pianoterra di mq.80. Possibilità di rea-l izzare due uni tà immobi l iar i .Classe energetica G IPE < 160kwh/mq anno Rich. Euro180.000 tr. Rif. 85MERCATALE DI VERNIO terra-tetto libero su 4 lati con giardino,cucina abitabile, sala con camino,due camere matrimoniali di cuiuna con servizio privato,servizio,oltre piano terra tavernacon cucina, soggiorno con cami-no, lavanderia, garage e postoauto. Completamente e finementeristrutturato recentemente. DA VE-DERE!!! Classe energetica G IPE< 160 kwh/mq anno Rich. Euro240.000 Rif. 57

COLONICHEInizi VERNIO casa di campa-gna con corte, cucinotto, soggior-no con camino, quattro camerematrimoniali, ripostiglio, annessoesterno e posto auto. Possibilità diterreno. Classe energetica in fasedi redazione. Rich. Euro100.000 Rif. 98

APPARTAMENTI

VAIANO CENTRO ottimoappartamento con cucinotto,sala pranzo, soggiorno, due ca-mere matrimoniali, servizio, oltredue terrazzi cantina e garage.Classe energetica in fase di re-dazione. Rich. Euro 185.000Rif. 220

VAIANO centro ottimo appartamen-to piano terra con ingresso indipen-dente, angolo cottura-pranzo- sog-giorno, camera matrimoniale, servi-zio, e ripostiglio. Completamente ri-strutturato in stile rustico. Ottimo perinvestimento. Classe energetica infase di redazione Rich. Euro88.000 tr. Rif. 239

PRESSI VAIANO apparta-mento in bifamiliare di recentecostruzione con giardino , an-golo cottura – pranzo, soggior-no, camera matrimoniale, came-rina, servizio, oltre garage.Classe energetica in fase di re-dazione. Rich. Euro 178.000Rif. 245

INIZI VALLATA in colonica appar-tamento finemente ristrutturato instile rustico con travi a vista, ingres-so indipendente, soggiorno con an-golo cottura, camera matrimoniale,camerina, servizio e terrazzo.Giardino posto auto scoperto.Classe energetica in fase di redazio-ne Rich. Euro 130.000 Rif. 211VAIANO COLLINARE ottimoappartamento composto dacucina, soggiorno con cami-no, due camere matrimoniali,servizio, oltre giardino. DAVEDERE!!!! Classe energeticain fase di redazione. Rich.Euro 150.000 Rif. 210VAIANO centrale ottimo apparta-mento piano secondo con ascen-sore, ingresso, cucinotto, soggior-no con camino, camera matrimo-niale, camera media, servizio, ripo-stiglio, oltre terrazzi, soffitta e gara-ge. Classe energetica in fase di re-dazione. Rich. Euro 170.000Rif. 205

VAIANO in piccola palazzina, pre-stigioso appartamento, angolo cot-tura – pranzo soggiorno, cameramatrimoniale, camerina, doppi servi-zi, oltre mansarda abitabile con ter-razzo a tasca e posto auto. Classeenergetica in fase di redazioneRich. Euro 250.000 tr. Rif. 203


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COLONICHE P.SSI VAIANO immerso nel verdeporzione di colonica libera su tre laticon terreno circostante, cucina, sog-giorno con camino, due camere ma-trimoniali, doppi servizi, lavanderia eannesso. Classe energetica in fasedi redazione. Rich. Euro 185.00Rif. 161

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Ruolo n.2504



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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

Per richiedere un preventivo contattareArch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze

Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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5 VANILA PIETA’ posizione comoda a due passi dallastazione in piccola palazzina, signorile ed ampioappartamento 140 mq composto da: ingresso,cucina, sala doppia, 2 camere (possibilita’ terzacamera), 2 bagni, 2 ripostigli, balcone, terrazzae garage. Ace G e 350.000 Rif H130098

7 VANI ED OLTRELE BADIE zona ben servita ampio apparta-mento 8 vani 250 mq, composto da: ingresso,sala, cucina, 4 camere, 3 servizi, ampia tavernacon cucinotto oltre garage grande, giardino 200mq circa. Ace G e 345.000 Rif H 120230

TERRATETTIVAIANO zonatranquilla, ter-ratetto comple-tamente ristrut-turato con otti-me finiture 100mq 4 vani: in-gresso, sog-giorno, cucina,2 camere,doppi servizioltre giardino egarage. Ace Ge 269.000 RifH 120046

5 VANIVALENTINI ampio 5 vani di 110 mq compostoda: ingresso, sala doppia, cucina, 3 camere,servizio, ripostiglio, 2 balconi e cantina carrabile.Ace n.d. e 180.000 Rif H 120011

LOFTCENTRO PRESSI, ampio e caratteristico fondocommerciale soppalcabile di oltre 105 mq conpossibilità di cambio di destinazione in loft o 2unita’ immobiliar i. Ace G e 210.000 Rif H130115

4 VANIGRIGNANO 4 ampi vani 90 mq composto da:ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, riposti-glio oltre 2 balconi e garage, molto luminoso epanoramico. Ace G e 175.000 Rif H130077


VENDITA2 VANI

MERCATALE DI VERNIO in palazzinaquadrifamiliare grazioso appartamento di 60mq composto da: ingresso, cucina, soggior-no, camera, servizio oltre deposito e bagno,possibilità seconda camera, facilità di par-cheggio. Ace G e 90.000 Rif H 130026

3 VANIGRIGNANO zona ben servita, luminoso ap-partamento 2 vani 50 mq composto da: in-gresso, soggiorno con angolo cottura, came-ra matrimoniale e servizio. Ace G e 135.000Rif H 120328GALILEI zona ben servita, grazioso appar-tamento ristrutturato 70 mq 3 vani compostoda: ingresso, cucina, soggiorno, camera eservizio oltre balcone e terrazza abitabile.Ace G e 165.000 Rif H 130005

4 VANIS. IPPOLITO zona tranquilla ottimo per in-vestimento grazioso appartamento 4 vani 85mq composto da: ingresso, sala pranzo, cu-cinotto, 2 camere matrimoniali e servizio oltreampia cantina. Ace G e 140.000 Rif H120210SOCCORSO zona residenziale, luminosoappartamento 70 mq 3.5 vani composto da:ingresso, cucina-soggiorno, 2 camere matri-moniali, servizio e ripostiglio oltre balconi.Ace G e 130.000 Rif H 120214SANTA LUCIA zona ben servita, apparta-mento di 100 mq, composto da: ingresso,salone, cucina, 2 camere, servizio, riposti-glio, balcone oltre a cantina e garage. Ace Ge 210.000 Rif H 120254ZARINI ampio e luminoso appartamento re-centemente ristrutturato, composto da: in-gresso, sala, cucina, 2 camere, servizio, sof-fitta, posto auto coperto e balcone veranda-to. Ace G e 219.000 Rif H 120258VALENTINI contesto tranquillo, apparta-mento in piccola palazzina composto da:ingresso, soggiorno, cucina, camera, stan-za guardaroba, bagno oltre resede fronta-le e grande resede tergale con depandan-ce di 15 mq. Ace G e 139.000 Ri f H120294SOFIGNANO contesto esclusivo in anticoborgo, splendido appartamento 4 vani com-posto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 ca-mere, bagno, 2 balconi, garage, ottime rifini-ture. Ace G e 225.000 Rif H 120311CENTRO STORICO panoramico e lumino-so appartamento 4 vani 85 mq posto al quin-to ed ultimo piano, composto da: ingresso,sala, cucina, camera matrimoniale, cameret-ta, servizio oltre a ripostiglio e possibilità ga-rage. Ace G e 130.000 Rif H 130123

5 VANIMEZZANA in contesto residenziale lumino-so appartamento 5 vani 100 mq compostoda: ingresso, cucinotto - tinello, sala, 2 ca-mere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi e gara-ge. Ace G e 250.000 Rif H 120031MONTEGRAPPA SANTA GONDA, stradatranquilla, luminoso panoramico, ampio 5vani 120 mq composto da: ingresso, tinello,cucinotto, sala, 3 camere, servizio, riposti-glio, 2 grandi balconi e garage. Ace G e185.000 Rif H 120059SOCCORSO zona ben servita, luminosoappartamento 105 mq 5 vani composto da:ingresso, cucina, sala, soggiorno, 2 camere,bagno oltre 2 ampi balconi. Ace G e170.000 Rif H 120079VALENTINI zona centrale e ben servitaappartamento 100 mq 5 vani composto da:ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, ser-vizio e ripostiglio oltre cantina, garage e la-strico solare. Ace G e 199.000 Rif H 120090GRIGNANO zona tranquilla, ben servita,ampio e luminoso appartamento 100 mq 5vani composto da: ingresso, cucina, saladoppia, 2 camere oltre servizio, ripostiglio egarage. Ace G e 230.000 Rif H 120115GALCETI immerso nel verde ampio e lumi-noso appartamento 4.5 vani 90 mq compo-sto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 came-

re matrimoniali e bagno oltre posto auto egarage. Ace G e 195.000 Rif H 120201REPUBBLICA appartamento prestigioso115 mq composto da: ingresso, salone dop-pio, cucina, 2 camere, doppi servizi, riposti-glio, giardino 80 mq, cantina, posto autocperto. Ace n.d. e 319 Rif H 120266CAFAGGIO in strada senza sfondo, ottimoappartamento di 4.5 vani composto da: in-gresso, cucina, sala doppia, 2 camere, servi-zio, ripostiglio, 2 terrazzi abitabili e garage.Possibilità terza camera. Ace G e 198.000Rif H 130025VALENTINI in piccola palazzina di recentecostruzione, delizioso appartamento compo-sto da: ingresso, soggiorno, cucina, cameramatrimoniale, 2 camerette, 2 bagni, terrazzaa tasca, balcone, garage, cantina, ottime rifi-niture. Ace G e 215.000 Rif H 130030LA PIETA’ posizione comoda a due passidalla stazione in piccola palazzina, signorileed ampio appartamento 140 mq compostoda: ingresso, cucina, sala doppia, 2 camere(possibilita’ terza camera), 2 bagni, 2 riposti-gli, balcone, terrazza e garage. Ace G e350.000 Rif H 130098

VALENTINI luminosissimo appartamentodi 5 vani, 150 mq composto da: ingresso,salone, cucina, ripostiglio, oltre cantina edue posti auto coperti. Ace G e 260.000 RifH100395

6 VANILA PIETA’ zona residenziale, appartamentodi 115 mq 6 vani oltre a terrazza e cantina.Ace G e 320.000 Rif H 110366SEMICENTRO SAN MARCO, bel palazzoanni 50, luminoso ed ampio 6 vani, compo-sto da: ingresso, salone, cucina, 4 camere,bagno, ripostiglio, oltre 4 balconi e cantina.Ace G e 240.000 Rif H 120092PIZZIDIMONTE zona di pregio ampio ap-partamento in bifamiliare di 6 vani 150 mqcomposto da: ingresso, sala, sala da pranzo,cucina, 2 camere, cameretta, bagno, riposti-glio (possibilità secondo bagno). Ace G e319.000 Rif H 120343PIETA’ palazzo signorile ampio e luminoso5 vani 150 mq composto da: ingresso, salada pranzo, cucinotto, salone doppio, 3 ca-mere, doppi servizi, 2 terrazza, garage ecantina. Ace G e 379.000 Rif H 130027ZARINI zona residenziale ampio e luminosoappartamento 120 mq 5.5 vani composto da:ingresso, cucina, ampia sala, 3 camere edoppi servizi oltre ripostiglio e 2 balconi. AceG e 190.000 Rif H 130088GALILEI interno tranquillo ampio luminososei vani 130 mq ca con doppi servizi, terraz-zo oltre garage e soffitta. Ace G e 270.000Rif H90029

ATTICIBADIE zona verde e tranquilla, attico 120mq ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, 3camere, ripostiglio, doppi servizi, 4 terrazzidi cui uno abitabile 150 mq con possibilita’di collegamento al piano e di realizzazionesuperattico, cantina e garage. Ace G e278.000 Rif H 110191REPUBBLICA ottima posizione, panorami-cissimo attico 140 mq 6 vani doppi servizioltre cantina, 2 garage, posto auto e terrazzaverandata 170 mq. Ace G e 510.000 Rif H120098

TERRATETTIS. QUIRICO terratetto in fase di ristruttura-zione, 130 mq composto da 5 vani oltre sof-fitta, ripostiglio, balcone, 2 camini, zona tran-quilla. Ace G e 130.000 Rif H 110023SANTA LUCIA strada silenziosa, ampio ter-ratetto 180 mq 6 vani composto da: ingresso,soggiorno, cucina, sala, 3 camere, bagno, ri-postiglio oltre soffitta, resede frontale e tergalee garage. Ace G e 330.000 Rif H 120060

S. LUCIA zona signor i le, immerso nelverde, luminoso terratetto 230 mq, compostoda: ingresso, salone doppio, cucinotto, 4 ca-mere matrimoniali, 2 bagni oltre soffitta, ta-verna, resede frontale, resede tergale conannesso, garage e boschetto privato. Ace Ge 465.000 Rif H 120145ZARINI strada ben servita, in contesto gra-zioso, terratetto composto da: ingresso, sog-giorno, cucina, tinello, 2 camere, studio, ser-vizio, oltre a ripostiglio, resede di 98 mq qampia soffitta Ace G e 310.000 Rif H 120189IOLO strada silenziosa, splendido terratettolibero su 4 lati di oltre 300 mq 9 vani compo-sto da: al piano terra, ingresso, cucina, sog-giorno, 3 camere, doppi servizi oltre taverna,cantina, ampio garage e resede, rifiniture dilusso. Ace G e 750.000 Rif H 120228VAIANO, nuova costruzione posizione do-minante ottima villetta libera su tre lati 5 vanisu tre livelli composta da: doppi ingressi,soggiorno, cucina, taverna, 3 camere, 3 ser-vizi, terrazze e giardino a partire da Ace B e230.000 Rif H 120232S. LUCIA in strada tranquilla, splendido ter-ratetto libero su 4 lati, 7 vani, 230 mq compo-sta da: al piano terra: ingresso, cucina, sog-giorno, sala dppia, r ipostiglio; al pianoprimo: 3 camere, servizio oltre a soffitta, ga-rage, cantina e piccola resede. Ace G e399.000 Rif H 120312CENTRO STORICO strada interna ampioterratetto su due livelli oltre soffitta mansar-dabile composto da: ingresso, salone dop-pio, cucina, studio, 3 camere, bagno, resede

frontale e tergale con doppia stanza. Ace Ge 430.000 Rif H 120331MERCATALE DI VERNIO posizione do-minante grazioso terratetto su due livellicomposto da: ingresso, sala con angolo cot-tura, bagno, camera oltre resede frontale, af-facci panoramici, da ristrutturare. Ace G e39.000 Rif H 120336LA QUERCE contesto tranquillo ampio ter-ratetto 170 mq su due livelli oltre mansardacomposto da: ingreso, sala da pranzo, cuci-na, sala, 3 camere, doppi servizi, resede ter-gale e laterale, garage e stanza lavanderia.Ace G e 329.000 Rif H 130007GRIGNANO, strada tranquilla, grazioso ter-ratetto diviso in 2 unità immobiliari di cui alpiano terra 4 vani con servizio, lavanderia egiardino 30 mq, al primo piano ampio 4 vanicon balcone, terrazza abitabile oltre garagee soffitta. Ace F e 310.000 Rif H120252

VILLE E VILLETTEMONTEPIANO posizione panoramica,splendida villa di 200 mq costituita da 2unità immobiliari indipendenti: ingresso, sog-giorno con camino, cucinotto, camera e ser-vizio al piano terra; ingresso, sala con cami-no, cucina, 2 camere, servizio e ripostiglio alprimo piano, oltre a soffitta, garage cantina eterreno di 1000 mq. Ace G e 220.000 Rif H110091TAVOLA CASCINE DI TAVOLA, ottima colo-nica di 500 mq finemente ristrutturata, già di-visa in due unità immobiliari con 6400 mq digiardino. Ottimo come agriturismo. Ace G RifH 120041SCHIGNANO immersa nel verde, villa 200mq libera su 4 lati, 8 vani composta da: in-gresso, salone, soggiorno, cucina, 4 came-re, 4 bagni, ripostiglio, oltre soffitta, garage,portico 50 mq e 3200 mq di parco Ace G e510.000 Rif H 120099SCHIGNANO ottima posizione panoramicavilla libera su 4 lati: ingresso, soggiorno, salapranzo, 3 camere, doppi servizi, garage,giardino 3600 mq e 6 posti auto. Ace G e370.000 Rif H 120333CANTAGALLO splendida villa 220 mq li-bera su 4 lati composta da: ingresso, salone,cucina, 2 camere, 2 bagni oltre ampia taver-na con cucina, garage e legnaia. Ace G e310.000 Rif H 120335SCHIGNANO posizione dominante, immer-sa nel verde splendida villa libera su tutti ilati, ambiente open space oltre 2 camere, 2wc, taverna, garage, solarium, piscina, 3600mq di parco. Ace G e 500.000 Rif H 120337CASTELNUOVO villette e appartamenti incostruzione con taverna, mansarda, 4 came-re ampi giardini e posti auto, ottime finitureclasse a. Ace G Rif H100008SCHIGNANO villette a schiera di nuovarealizzazione 150 mq con taverna, mansar-da, ampi giardini e posti auto. Ace G e330.000 Rif H100070

COLONICHE E TERRENIPRATO NORD immersa nella riserva natu-rale della Calvana, in antico borgo del 1200,splendida porzione di colonica in pietra sudue livelli, finiture di pregio, 8 ampi vanidi210 mqcon 4 servizi, graziosa terrazza oltregiardino di 80 mq e 2 posti auto, parco priva-to, ambiente suggestivo e riservato. Ace G e595.000 Rif H 120064VAIANO zona panoramica, appezzamentodi terreno boschivo 15000 mq, diviso in trelotti di 5000 mq l’uno. Ottimo per investimen-to. Ace G e 30.000 Rif H 120116GALILEI splendida porzione di colonica, fi-nemente ristrutturata 9 ampi vani 430 mqcomposta da: ingresso, soggiorno triplo, cu-cina, 5 camere e 3 servizi oltre 3 ripostigli,sottotetto e parco condominiale. Ace G Rif H120203

STADIO PRESSI, strada interna e silenziosa ampio 4vani, 100 mq, composto da: ingresso, cucina, sala, 2camere, servizio oltre ripostiglio e 2 balconi. classe enG Rif. H 130125

€190.000 €165.000

OCCASIONE DELLA SETTIMANA


TERRATETTIIOLO zona tranquilla, splendida porzione di co-lonica ristrutturata, 150 mq 6 vani composta da:ingresso, sala, doppia cucina, 3 camere, 2 servi-zi, 2 ripostigli, oltre 2 posti auto e giardino 700mq con forno e barbeque. Ace G e 460.000 RifH 120171

TERRATETTIVAIANO nuova costruzione posizione dominan-te ottima villetta libera su tre lati 5 vani su tre li-velli composta da: doppi ingressi, soggiorno, cu-cina, taverna, 3 camere, 3 servizi, terrazze egiardino a partire da Ace B e 230.000 Rif H120232

TERRATETTICENTRO S. TRINITA, strada silenziosa, terra-tetto su due livelli composto da 7 ampi vani oltresoffitta mansardabile e resede tergale con stan-za con forno, da ristrutturare. Ace G e 219.000Rif H 120346

TERRATETTILA QUERCE strada silenziosa e tranquilla, de-lizioso terratetto a schiera su due livelli oltre sof-fitta composto da ampia zona giorno con cami-no e tavernetta, 3 camere, doppi servizi, balco-ne, terrazza panoramica, resede frontale e ter-gale. Ace G e 390.000 Rif H 130087

TERRATETTICOIANO zona tranquillissima e ben servita gra-zioso terratetto con doppio accesso su due livellioltre taverna, 2 balconi, resede e giardinetto, di-visibile in due unità immobiliar i. Ace G e335.000 Rif H 130103

VILLE E VILLETTES. LUCIA contesto signorile, immersa nelverde, villetta di 270 mq, libera du tre lati, 8vani composta da: ingresso, salone doppio, cu-cinotto, 4 camere, 4 bagni, 2 ripostigli, lavande-ria, cantina, oltre taverna, mansarda, giardino60 mq e terrazza di 70 mq. Ace G e 645.000Rif H 120123

VILLE E VILLETTEPRATO EST ZONA EST, interno silenzioso, splendidavilla libera su tre lati, composta da 10 ampi vani confiniture di lusso, 330 mq divisi in: piano terra: ingres-so, cucina, doppio soggiorno, camera, studio e servi-zio, primo piano con 3 camere, 3 servizi, studio, log-gia e mansarda con camera, servizio e soffitta oltredepandance, lavanderia e 5 posti auto, il tutto immer-so in un incantevole parco privato. Ace G Rif H120128

VILLE E VILLETTEFILETTOLE CANNETO, posizione dominante,splendida villa del 1600, libera su 4 lati, 12 ampi vani600 mq: 2 ingressi, cucina, salone doppio, 8 camere,5 servizi e 2 ripostigli, 2 cantine, lavanderia e man-sarda con wc, una terrazza con meraviglioso loggia-to, tutto immerso in un grande parco oltre ampio uli-veto, frutteto e bosco. Ace G Rif H 120181

VILLE E VILLETTEGALCETI ottima posizione, strada tranquilla, graziosa vil-letta a schiera su tre piani di 7 vani, 210 mq, composta da:piano terra: ingresso, soggiorno, tinello e ripostiglio, alprimo piano sala, soggiorno, cucinotto, servizio, al secon-do piano: 2 camere matrimoniali, camerina, servizio oltresoffitta, ripostiglio, portico e giardino frontale e tergale. AceG e 535.000 Rif H 130084

VILLE E VILLETTEFONTANELLE gradevole contesto, splendida villetta,220 mq, su tre livelli composta da: al piano terra: ingresso,cucina, grande sala con camino; al primo piano: 3 came-re, doppi servizi, 2 balconi oltre soffitta, grande taverna,garage doppio, giardino frontale e tergale. Ace G e580.000 Rif H130059

ATTIVITÀ COMMERCIALICENTRO STORICO bar pasticceria, puntopranzo già avviato con arredi e attrezzaturenuove, ottimi incassi. Ace G e 120.000 Rif H120324

TERRATETTIGRIGNANO zona tranquilla e ben servita, ter-ratetto di 200 mq composto da: ingresso, disim-pegno, soggiorno-cucina, 2 camere, servizio esoffitta, oltre terrazza 50 mq e due annessi di 70mq e 30 mq con posto auto, progetto per am-pliamento. Ace G e 270.000 Rif H 120083


2 VANIPOGGIO A CAIANO Zona servita, ampio ap-partamento con ingresso, soggiorno/cucina conterrazza abitabile, camera, bagno con finestra,ampio ripostiglio. Ideale per investimento. Ace GIpe >160 kwh/m2 anno e 130.000 Rif pc120149

3 VANIPOGGETTO Palazzina di recente costruzione,delizioso appartamento con soggiorno, cucina,due camere, due servizi, due terrazzi e ampiogarage. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e174.000 Rif pc120124

4 VANICOMEANA Appartamento indipendente in stiletoscano, 70mq ca. , con soggiorno, cucinotto,due camere, bagno, ripostiglio e resede tergaledi 20mq ca. Ottimo stato. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 185.000 Rif pc120126

4 VANIOLMI Appartamento semiindipendente, pianoprimo di 100mq ca: ingresso, soggiorno con ca-mino, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno,mansarda di 110mq, giardino. Buono stato. AceG e 165.000 Rif pc130024

4 VANIPOGGETTO Recente costruzione appartamen-to con ingresso indipendente: soggiorno-angolocottura, 2 camere, bagno, resede e garage ac-cessibile dall’appartamento. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 235.000 Rif pc130002

4 VANIPOGGIO A CAIANO Zona ben servita, pianoterra rialzato di 85 mq ca: ingresso, soggiorno,cucina, camera matrimoniale, camera doppia,bagno, 2 terrazzi, garage e cantina. Ace G Ipe>160 kwh/m2 anno e 205.000 Rif pc120159

IMMOBILI CON GIARDINOPOGGIO A CAIANO Zona residenziale, indi-pendente al piano terra di 3 vani, 2 servizi, oltrea ampia taverna con finestrata e giardino.Finiture di pregio. Ace G Ipe >160 kwh/m2 annoe 270.000 Rif pc130028

VILLE E VILLETTEQUARRATA Centro, villetta su un piano liberasu 4 lati, 110 mq ca. con ingresso, soggiorno,cucina, due matrimoniali, cameretta, servizio,mandarda, soffitta, garage e giardino di 230mqca. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 300.000 Rifpc130025

VILLE E VILLETTEQUARRATA Seano vic. baiadera in fase di ri-strutturazione con soggiorno, cucina, due matri-moniali, due camere mansardate, due servizi,giardino e due posti auto. Splendide finiture conpietre e travi a vista. Ace C Ipe >51 kwh/m2anno e 340.000 Rif pc130018

TERRATETTICOMEANA Indipendente con ingresso, postoauto, loggiato e ripostiglio/lavanderia al p. terra.Soggiorno/pranzo, due camere, bagno e soffittaal p. primo. Ristrutturazione 2007. Ace G Ipe>160 kwh/m2 anno e 170.000 Rif pc120135

4 VANICARMIGNANO LA SERRA interno tranquillo epanoramico, in piccolo terratetto delizioso appar-tamento ristrutturato con soggiorno, cucina, duecamere, bagno, terrazzo e resede. Parcheggio incorte privata. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e168.000 Rif pc130021

4 VANICARMIGNANO LA SERRA ottima posizione,appartamento signorile con doppio ingresso,composto da 4 vani, due servizi, ampia tavernaoltre cantina e terrazzo di 30mq ca. Ace G Ipe>160 kwh/m2 anno e 250.000 Rif pc120036


VENDITA

2 VANIPOGGETTO Appartamento inbifamiliare, piano terra rialzato,di 3 vani oltre a resede anterio-re. Da ristrutturare. Ace G Ipe>160 kwh/m2 anno e 110.000Rif pc120075POGGETTO Piano terra coningresso indipendente: soggior-no con angolo cottura, cameramatr imoniale, bagno.Buonissimo stato. Ace G Ipe>160 kwh/m2 anno e 85.000Rif pc120087

3 VANIPOGGIO A CAIANOAppartamento in bifamiliare coningresso indipendente di 3 vanioltre a servizio, lavanderia/sot-toscala e ampia soffitta. Ace GIpe >160 kwh/m2 anno e

148.000 Rif pc100200POGGIO A CAIANO Zona re-sidenziale appartamento in tri-familiare, 75 mq ca, con ingres-so, ampia cucina, due matrimo-niali, bagno, ripostiglio e terraz-zo abitabile. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 185.000 Rifpc120047SEANO Appar tamento alpiano terra di 2,5 vani oltre a ta-verna, garage e resede frontale.Ottimo stato Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 185.000 Rifpc120001SEANO Appartamento su duelivelli con ingresso soggiorno-angolo cottura, camera, came-retta mansardata, due servizi,tre terrazzi. Nuovo. Ace C Ipe>51 kwh/m2 anno e 184.000Rif pc120105SEANO Terratetto di 60 mq cacon soggiorno con angolo cot-tura, 2 camere, bagno, comple-tamente ristrutturato in stile to-scano con pavimenti in cotto etravi a vista. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 149.000 Rifpc70055

4 VANICARMIGNANO La Serra, ap-partamento in ottimo stato consoggiorno, cucina, camera ma-trimoniale, cameretta, bagno, ri-postiglio, terrazzo, cantina egarage. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 185.000 Rifpc120056POGGIO A CAIANO Centro,caratter istico appar tamentoprimo e ultimo piano di 85mq

ca. , 4 vani oltre servizio.Interamente soppalcabile, da ri-strutturare. No condominio. AceG Ipe >160 kwh/m2 anno e89.000 Rif pc120123POGGIO A CAIANO in fasedi riustrutturazione, porzione dicolonica di 100 mq ca. 4,5ampi vani, doppi servizi, giardi-no tergale e posto auto privato.Ottime finiture. Ace E Ipe 190kwh/m2 anno e 280.000 Rifpc120094POGGIO ALLA MALVAAppartamento 90 mq compostoda 4,5 vani oltre servizio, giardi-no e posto auto. Ace G Ipe>160 kwh/m2 anno e 170.000Rif pc70135S A N T O N O V OSemiindipendente al piano terracon soggiorno/pranzo, due ca-mere, bagno, ripostiglio, giardi-no e due posti auto di cui unonel seminterrato. Recente co-struzione. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 185.000 Rifpc110186SEANO Ampio appartamentoal piano terra in ottimo stato consoggiorno, tinello con caminet-to, cucinotto, dispensa, due ca-mere, bagno, posto auto e giar-dino. Ottimo stato. Ace G Ipe>160 kwh/m2 anno e 190.000Rif pc120143SEANO zona tranquilla, appar-tamento in bifamiliare al pianoprimo con ingresso indipenden-te di 4 vani, servizio e soffitta.Da ristrutturare. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 90.000 Rifpc130003TIZZANA Zona panoramica etranquilla, terratetto angolare di4 vani oltre servizio, resede eterreno di 300mq ca. ad ulivi.Possibilità ampliamento. Ace GIpe >160 kwh/m2 anno e

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