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Andamento della societáPrincipali dati economiciIl conto economico riclassificato della società confrontato con quello dell’esercizio precedente è il seguente (in Euro):

31/12/2009 31/12/2008 VariazioneRicavi nettiCosti esterniCosto del venduto

22.135.392(13.703.491)

8.431.901

36.436.160(13.239.517)23.196.643

(14.300.768)(463.974)

(14.764.742)Costo del lavoroMargine Operativo Lordo

(3.081.949)5.349.952

(2.946.160)20.250.483

(135.789)(14.900.531)

Ammortamenti, svalutazioni ed altri accantonamentiRisultato Operativo

(1.903.592)3.446.360

(6.133.968)14.116.515

4.230.376(10.670.155)

Proventi diversi Proventi e oneri finanziariRisultato Ordinario

-(4.594.372)(1.148.012)

-(6.944.251)

7.172.264

-2.349.879

(8.320.276)Componenti straordinarie netteRisultato prima delle imposte

2.486.4011.338.389

172.6547.344.918

2.313.747(6.006.529)

Imposte sul redditoRisultato netto

(396.201)942.188

(4.805.571)2.539.347

4.409.370(1.597.159)

Nel corso dell’esercizio si è potuto apprezzare un’ulteriore ricavo per un importo di € 1.034.000 correlato al trasferimento dell’immobile in Milano San Vittore perfezionato nel mese di dicembre 2008.

Sono proseguite le attività di sviluppo del cantiere di Cuna – Monteroni con l’ultimazione di n 18 ulteriori unità immobiliari. Le unità vendute nel periodo, a fronte del costruito, sono state 18 per un importo complessivo di € 4.940.155.

I ricavi da locazione si sono attestati su euro 10.561.680 nei confronti di euro 9.923.440 del precedente esercizio. L’aggregato risulta composto in gran parte da affitti rivenienti da immobili a destinazione commerciale pari ad euro 10.284.630 mentre la parte residuale deriva dalle locazioni a destinazione residenziale.

L’incremento rilevato, conferma l’interesse della società alla valorizzazione del proprio portafoglio immobiliare per la sua messa a reddito alle migliori condizioni economiche consentite pur nel perdurare di un clima di estrema difficoltà che ha influito pesantemente anche sulle locazioni.

Principali dati patrimonialiLo stato patrimoniale riclassificato della società confrontato con quello dell’esercizio precedente è il seguente (in Euro):

31/12/2009 31.12.2008 variazione

Immobilizzazioni immateriali netteImmobilizzazioni materiali nettePartecipazioni ed altre immobilizzazioni finanziarieCapitale immobilizzato (A)

4.436.8355.679.821

122.916.835133.033.491

4.722.5505.839.843

148.019.825158.582.218

(285.715)(160.022)

(25.102.990)(25.548.727)

Rimanenze di magazzinoCrediti verso ClientiAltri creditiRatei e risconti attiviAttività d’esercizio a breve termine (B)

218.651.9474.846.5736.402.947

75.879229.977.346

218.020.01421.383.585

3.760.492 50.961

243.215.052

631.933(16.537.012)

2.642.45524.918

(13.237.706)Debiti verso fornitoriAccontiDebiti tributari e previdenzialiAltri debiti Ratei e risconti passiviPassività d’esercizio a breve termine ( C )

(2.729.014)(60.000)

(4.183.032)(3.825.695)(1.556.065)

(12.353.806)

(4.228.387)-

(3.346.288)(1.433.988)(4.613.292)

(13.621.955)

1.499.373(60.000)

(836.744)(2.391.707)

3.057.2271.268.149

Capitale d’esercizio netto (D) = (B)+( C ) 217.623.540 229.593.097 (11.969.557)Trattamento di fine rapporto di lavoro subordinatoFondi per rischi e oneriAltre passività a medio e lungo terminePassività a medio lungo termine (E)

(209.149)(7.961.454)

(332.545)(8.503.148)

(125.262)(12.428.509)

-(12.553.771)

(83.887)4.467.055(332.545)4.050.623

Capitale netto investito (F) = (A)+(D)+(E) 342.153.883 375.621.544 (33.467.661)Patrimonio netto Posizione finanziaria netta

(270.719.385)(71.434.498)

(269.777.198)(105.844.344)

(942.187)34.409.846

Totale Patrimonio Netto e Posizione Finanziaria Netta (342.153.883) (375.621.542) 33.467.659 B o r g o d i C u n a - M o n t e r o n i d ’ A r b i a - S I E N AC a p o M a l f a t a n o - C A G L I A R I

Stato patrimoniale attivo 31/12/2009 31/12/2008A) Crediti verso soci per versamenti ancora dovuti (di cui già richiamati) B) ImmobilizzazioniI. Immateriali1) Costi di impianto e di ampliamento - - 2) Costi di ricerca, di sviluppo e di pubblicità - - 3) Diritti di brevetto industriale e di utilizzo di opere dell’ingegno 100.082 147.156 4) Concessioni, licenze, marchi e diritti simili - - 5) Avviamento - - 6) Immobilizzazioni in corso e acconti - - 7) Altre 4.336.753 4.575.394

4.436.835 4.722.550 II. Materiali1) Terreni e fabbricati 5.337.484 5.472.543 2) Impianti e macchinario - - 3) Attrezzature industriali e commerciali - - 4) Altri beni 342.337 367.300 5) Immobilizzazioni in corso e acconti - -

5.679.821 5.839.843 III. Finanziarie1) Partecipazioni in:a) imprese controllate 73.271.190 107.151.190 b) imprese collegate 7.312.000 7.272.000 c) imprese controllanti - - d) altre imprese 13.228.640 11.508.296

93.811.830 125.931.486 2) Creditia) verso imprese controllate - entro 12 mesi - 626 - oltre 12 mesi 14.685.005 9.279.374

14.685.005 9.280.000 b) verso imprese collegate - entro 12 mesi - 840.000 - oltre 12 mesi 14.420.000 9.900.000

14.420.000 10.740.000 c) verso controllanti - entro 12 mesi - - - oltre 12 mesi - - d) verso altri - entro 12 mesi - - - oltre 12 mesi - -

29.105.005 20.020.000 3) Altri titoli - - 4) Azioni proprie - -

122.916.835 145.951.486 Totale immobilizzazioni 133.033.491 156.513.879

C) Attivo circolanteI. Rimanenze1) Materie prime, sussidiarie e di consumo - - 2) Prodotti in corso di lavorazione e semilavorati 8.312.258 8.932.796 3) Lavori in corso su ordinazione - - 4) Prodotti finiti e merci 208.268.205 206.809.450 5) Acconti 2.071.484 2.277.768

218.651.947 218.020.014 II. Crediti1) Verso clienti - entro 12 mesi 4.846.573 21.383.585 - oltre 12 mesi - -

4.846.573 21.383.585

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