POLITECNICO DI MILANO A.A. 2011/2012 Pag. 1 Strutt ......DI MILANO 201112200051 A.A. 2011/2012 3. la...

Verbale del Consiglio di Amministrazione del 20/12/2011

Strutt. proponente: TecnicoEdilizia Strutt. Int. Esec.: TecnicoEdilizia Strutt. Int. non Es.: G.F.-CdA AffariGenerali Infrastrutture

4 - PROVVEDIMENTI AMMINISTRATIVI DIVERSI Approvazione del programma triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio edilizio dell'Ateneo per gli anni 2012 - 2014 ed elenco annuale per l'anno 2012.

Pag. 1 POLITECNICO DI MILANO

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A.A. 2011/2012

Il Presidente cede la parola al Direttore Generale il quale ricorda che, come previsto

dall’art. 2 del D.M. 21 giugno 2000 e ss.mm.ii., la proposta di programma triennale e di elenco annuale per gli anni 2012 - 2014, è stata presentata al Consiglio di Amministrazione nella seduta del 27 settembre 2011 e successivamente pubblicata all’albo ufficiale del Politecnico di Milano per sessanta giorni consecutivi e sul sito intranet dell’Ateneo.

Il Programma Triennale 2012 – 2014 e l’elenco annuale 2012 (All. n. /1- ) sottoposti nella seduta odierna ad approvazione del Consiglio di Amministrazione si discostano rispetto a quanto riportato nella proposta di schema adottata dallo stesso Consiglio nella seduta del 27 settembre 2011 (delibera n. 254) per le modifiche di seguito evidenziate:

1. la posticipazione dei seguenti interventi in attesa della copertura completa dei relativi Q.E.,

per un totale di 3,84 mln €: − Progressivo 12 (8 nello schema di settembre), ID progetto 2009_12, Sede MILANO Città

Studi, via Bonardi, Edificio 11, Restauro facciate e sistemazione copertura; − Progressivo 13 (11 nello schema di settembre), ID progetto 1170_10, Sede MILANO

Città Studi, via Bonardi, Edificio 15, Facciate esterne; − Progressivo 20 (10 nello schema di settembre), ID progetto 2011_12, Sede Milano Città

Studi, via Bonardi, Ed. 14 Nave, Ristrutturazione facciate lato aule; − Progressivo 21 (16 nello schema di settembre), ID progetto 1177_10, Polo MILANO

BOVISA, via La Masa, Edificio 12 (ex Grande Capannone), Messa in sicurezza facciata e struttura e interventi tesi al comfort termico.

2. la riduzione dello stanziamento previsto per i seguenti interventi (in attesa della copertura

completa dei relativi Q.E.), per un totale di 3,83 mln €: − Progressivo 2 (anche nello schema di settembre), ID progetto 630_12, Sede Milano Città

Studi e Bovisa, Sicurezza, adeguamento normativo; − Progressivo 3 (4 nello schema di settembre), ID progetto 2006_12, Sede Milano Città

Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, Rifacimento serramenti; − Progressivo 5 (6 nello schema di settembre), ID progetto 2007_12, Sede Milano Città

Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, Ristrutturazione spazi aula F.1.1; − Progressivo 6 (7 nello schema di settembre), ID progetto 2008_12, Sede Milano Città

Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, edificio 2, Riqualificazione aula N.1.3; − Progressivo 7 (9 nello schema di settembre), ID progetto 1142_10, Sede Milano Città

Studi, via Bonardi, Restauro facciata edificio 12; − Progressivo 11 (18 nello schema di settembre), ID progetto 2046_12, Sede Milano

Bovisa, via Durando, Messa a norma torri evaporative a seguito di contestazione inquinamento acustico.

Firma Segretario Firma Presidente





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A.A. 2011/2012

3. la rimozione delle voci di elenco di cui ai seguenti progressivi dello schema di programma

di settembre: − Progressivo 3, ID progetto 1810_10 (Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci,

32, Restauro facciate) posticipata ad anni successivi. 4. l’inserimento della seguente nuova voce di elenco:

− Progressivo 11, ID progetto 2051_12, Polo di Milano Bovisa, via La Masa, Nuova mensa e camere termostatiche per Dipartimento di Energia.

Le voci di elenco 2012 ricadenti nella colonna “Spesa per investimenti”, per un totale di

4.256.000,00 € trovano copertura nei fondi accantonati per l’edilizia. Le restanti voci non ricadenti nella c.d. “Spesa corrente” trovano copertura nel rimborso MIUR ex AdP 11.11.97.

La seconda e la terza annualità del programma triennale hanno risentito principalmente delle posticipazioni effettuate sulla previsione per l’anno 2012 (vedasi primo punto del precedente elenco puntato), per mancanza di fondi o per ridefinizione integrale del progetto.

Anche per il triennio 2012-2014, il Programma abbraccia gli orientamenti normativi indicati dal D.Lgs. 163/2006 e dal regolamento attuativo D.P.R. 207/2010 in vigore dallo scorso mese di giugno 2011, riportando oltre ai lavori pubblici che si prevede di realizzare anche i servizi e le forniture relative all’edificio, quali i contratti di facility management e global service, alcuni avviati dall’ATE e in gestione e sotto la responsabilità dell’AGIS dal 01 gennaio 2011, altri ancora avviati da AGIS. Oltre la metà dell’importo complessivo della prima annualità del programma è costituito da contratti misti di lavori e servizi.

Per quanto riguarda il Piano di eliminazione delle barriere architettoniche si è proceduto

con l’impegno dei fondi residui dall’ultimo finanziamento del piano avvenuto lo scorso anno 2009. E’ in corso di affidamento la realizzazione di n. 6 ascensori presso edifici vari della sede di Piazza Leonardo da Vinci, 32.

In allegato, la Relazione di accompagnamento alla programmazione, corredata da n.4

allegati (All. n. / : All. a) Schede di programmazione così come inserite, in bozza, sul sito dell’Osservatorio

regionale CC.PP.; All. b) Programma triennale 2012-2014 ed elenco annuale 2012; All. c) Presentazione interventi triennio 2012-2014; All. d) Stato di conservazione del patrimonio edilizio: criticità e priorità di intervento.






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L’ing. Zani chiede se il Piano di eliminazione delle barriere architettoniche sarà seguito con la stessa efficacia dimostrata sinora o se, tra le priorità di Ateneo, vi sarà un arretramento.

Il Direttore Generale conferma che, per quanto riguarda il PEBA, non vi è nessuna

intenzione di ridurre l’impegno e sarà pertanto seguito con la stessa attenzione di sempre. Il relatore ricorda che l’approvazione del Programma triennale dei lavori pubblici e dei

servizi di gestione del patrimonio dell’Ateneo per gli anni 2012-2014, dell’Elenco annuale 2012 e relativi allegati, costituisce determina a contrarre ai sensi dell’art. 11 del D.Lgs 163/2006 e che lo stesso Programma una volta approvato, sarà trasmesso, a cura del responsabile della programmazione, all’Osservatorio Regionale dei Contratti Pubblici di Lavori, Forniture e Servizi.

Il Presidente, a conclusione delle relazioni sull'argomento, sottopone all'approvazione del

Consiglio di Amministrazione:

- Il Programma triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell’Ateneo per gli anni 2012-2014 come illustrato nella Relazione di accompagnamento alla programmazione e nei relativi allegati; l’Elenco annuale 2012 e relativi allegati, nella loro forma definitiva per la relativa adozione. (All. b) alla relazione di accompagnamento);

- La proposta di nomina dei Responsabili unici dei procedimenti come riportati nel Programma triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell’Ateneo per gli anni 2012-2014;

- Le modalità di realizzazione delle opere e di stipula dei contratti, i criteri di selezione delle offerte e il ricorso alle procedure aperte, ristrette, negoziate e spese e lavori in economia per la realizzazione degli interventi indicati nell’Elenco annuale 2012.

Il Consiglio di amministrazione approva all’unanimità.


Area Tecnico Edilizia

Politecnico di Milano Area Tecnico Edilizia Piazza Leonardo da Vinci, 32 PARTITA IVA 04376620151 20133 Milano TEL 02 2399.9336/37 FAX 02 2399.9326 E-MAIL [email protected] URL www.polimi.it

Programma Triennale

dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell'Ateneo

per il triennio 2012-2014


Programma Triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell'Ateneo per gli anni 2012-2014 Relazione di accompagnamento 1

INDICE

1 Premesse 2 1.1 Processo di costruzione del Programma triennale 2

2 Elenco annuale 2012 5

Allegati al programma 6



1 Premesse Il D.Lgs. 163/2006 prevede che la realizzazione delle OO.PP. avvenga mediante una programmazione triennale ed i suoi aggiornamenti annuali unitamente all’Elenco Annuale dei Lavori da realizzarsi nel 1° anno del triennio di validità del Programma. La legge n. 166 del 1° agosto 2002 ha ulteriormente semplificato alcune norme relativamente alla programmazione, specificando che il Programma contiene solo i lavori di importo superiore a 100.000,00 €: gli interventi di importo inferiore, similarmente a quanto già avviene per gli interventi di manutenzione, possono invece essere aggregati in un'unica voce di piano. Analogo principio è adottato per interventi a rete di messa a norma e sicurezza riguardanti il patrimonio di Ateneo. Il Codice dei Contratti Pubblici (art. 128 del Decreto Legislativo 12 aprile 2006, n. 163, e ss.mm.ii.) ha riproposto con altrettanta precisione gli obblighi per le Stazioni Appaltanti previsti dai precedenti dettati normativi. Sulla scorta delle modifiche apportate al D.M. 21 giugno 2000 dal D.M. (Infrastrutture e trasporti) del 9 giugno 2005, la Programmazione triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio edilizio dell’Ateneo è stata elaborata secondo le schede messe a disposizione dallo stesso D.M. sopra citato. La norma prevede che il Programma triennale sia adottato dall’organo decisionale della stazione appaltante entro il mese di settembre di ogni anno e pubblicato all’Albo Pretorio dell’ente per 60 giorni per poi essere definitivamente approvato unitamente al bilancio di previsione di cui costituisce allegato. A seguito dell’approvazione dello schema di Programma triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio edilizio, avvenuta con delibera del CdA n. 201109270254 del 27.09.2011, l’Area Tecnico Edilizia, per mezzo del Responsabile del Programma, Dott. Arch. Riccardo Licari, ha sviluppato la forma definitiva del Programma triennale e del relativo Elenco annuale, di seguito illustrata.

1.1 Processo di costruzione del Programma triennale Sono stati raccolti e messi a sistema gli indirizzi dell’Amministrazione sull’Elenco annuale in uso (anno 2011 e ss.mm.ii.), e le relative modifiche da apportare allo stesso. La posticipazione e la ri-definizione di alcuni degli obiettivi propri dell’Elenco annuale 2012 hanno permesso di definire una prima traccia utile dei lavori da comprendere nella Programmazione triennale 2012-2014. Contestualmente alla fase di aggiornamento, sono state anche recepite e sistematizzate le informazioni provenienti da altre Strutture e Servizi dell’Ateneo, direttamente e indirettamente interessate dal processo di pianificazione. Successivamente, a seguito di confronti avuti con i vertici dell’Ateneo e a seguito dell’avvio della fase di negoziazione del processo di budgeting, è stato possibile definire una prima proposta di Programma per il triennio 2012-2014. In seguito all’avvenuto deposito e pubblicazione di 60 giorni degli atti dello schema di Programma adottato nel mese di settembre, è iniziata un’ulteriore fase di verifica dello stesso alla luce di esigenze nel frattempo maturate, che tiene conto dei progetti dell’Elenco annuale 2011 effettivamente conclusi e della compatibilità della proposta di piano con il bilancio previsionale per l’anno 2012. Le analisi condotte e la contemporanea ultimazione del processo di budgetting per l’anno 2012, hanno portato alla rielaborazione del Programma triennale delle opere pubbliche dell’Ateneo per il triennio 2012-2014, che sarà sottoposto ad approvazione del Consiglio di Amministrazione nella seduta del 20 dicembre 2011. La versione del programma triennale per gli anni 2012-2014 prevede una spesa complessiva di 95.696.440,00 €, di cui 16.200.000,00 € non gravanti su fondi di bilancio dell’Ateneo, come si evince dalla tabella sotto, che mette a confronto le voci di programma in proposta a settembre e quelle in approvazione a dicembre, suddivise per anno e per tipologia di finanziamento.

PROPOSTA DEFINITIVO



Anno P.T. N. voci P.T. Importo Annuo (in migliaia di €)

N. voci P.T. Importo Annuo (in migliaia di €)

Anno 2012 26 32.845,48 22

20.703,48 (Bilancio)

4.200,00 (Fondi MIUR)

0,00 (Capitali privati, altre fonti di finanziamento)

Totale 37.015,90

Anno 2013 19 40.727,48 21


12.000,00 (Fondi MIUR e 338)


Totale 39.827,48

Anno 2014 14 26.727,48 15


0.000,00 (Fondi MIUR)


Totale 32.477,48

Totale 35 168.823,89 35 95.696,44

Il Programma triennale 2012-2014 e l’Elenco annuale 2012 sottoposti nella seduta odierna ad

approvazione del Consiglio di Amministrazione si discostano rispetto a quanto riportato nella proposta di schema adottata dallo stesso Consiglio nella seduta del 27 settembre 2011 (n. 254) per le modifiche di seguito evidenziate:

1. la posticipazione dei seguenti interventi in attesa della copertura completa dei relativi Q.E., per

un totale di 3,84 mln €: Progressivo 12 (8 nello schema di settembre), ID progetto 2009_12, Sede MILANO Città

Studi, via Bonardi, Edificio 11, Restauro facciate e sistemazione copertura; Progressivo 13 (11 nello schema di settembre), ID progetto 1170_10, Sede MILANO Città

Studi, via Bonardi, Edificio 15, Facciate esterne; Progressivo 20 (10 nello schema di settembre), ID progetto 2011_12, Sede Milano Città

Studi, via Bonardi, Ed. 14 Nave, Ristrutturazione facciate lato aule; Progressivo 21 (16 nello schema di settembre), ID progetto 1177_10, Polo MILANO

BOVISA, via La Masa, Edificio 12 (ex Grande Capannone), Messa in sicurezza facciata e struttura e interventi tesi al comfort termico.

2. la riduzione dello stanziamento previsto per i seguenti interventi (in attesa della copertura

completa dei relativi Q.E.), per un totale di 3,83 mln €: Progressivo 2 (anche nello schema di settembre), ID progetto 630_12, Sede Milano Città

Studi e Bovisa, Sicurezza, adeguamento normativo; Progressivo 3 (4 nello schema di settembre), ID progetto 2006_12, Sede Milano Città Studi,

Piazza Leonardo da Vinci, 32, Rifacimento serramenti; Progressivo 5 (6 nello schema di settembre), ID progetto 2007_12, Sede Milano Città Studi,

Piazza Leonardo da Vinci, 32, Ristrutturazione spazi aula F.1.1;



Progressivo 6 (7 nello schema di settembre), ID progetto 2008_12, Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, edificio 2, Riqualificazione aula N.1.3;

Progressivo 7 (9 nello schema di settembre), ID progetto 1142_10, Sede Milano Città Studi, via Bonardi, Restauro facciata edificio 12;

Progressivo 11 (18 nello schema di settembre), ID progetto 2046_12, Sede Milano Bovisa, via Durando, Messa a norma torri evaporative a seguito di contestazione inquinamento acustico.

3. la rimozione delle voci di elenco di cui ai seguenti progressivi dello schema di programma di

settembre: Progressivo 3, ID progetto 1810_10 (Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32,

Restauro facciate) . 4. l’inserimento della seguente nuova voce di elenco:

Progressivo 11, ID progetto 2051_12, Polo di Milano Bovisa, via La Masa, Nuova mensa e camere termostatiche per Dipartimento di Energia.

Le voci di elenco 2012 ricadenti nella colonna “Spesa per investimenti”, per un totale di

4.256.000,00 € trovano copertura nei fondi accantonati per l’edilizia. Le restanti voci non ricadenti nella c.d. “Spesa corrente” trovano copertura nel rimborso MIUR ex AdP 11.11.97.

La seconda e la terza annualità del programma triennale hanno risentito principalmente delle posticipazioni effettuate sulla previsione per l’anno 2012 (vedasi primo punto del precedente elenco puntato), per mancanza di fondi o per ridefinizione integrale del progetto.

Anche per il triennio 2012-2014, il Programma abbraccia gli orientamenti normativi indicati dal D.Lgs. 163/2006 e dal regolamento attuativo D.P.R. 207/2010 in vigore dallo scorso mese di giugno 2011, riportando oltre ai lavori pubblici che si prevede di realizzare anche i servizi e le forniture relative all’edificio, quali i contratti di facility management e global service, alcuni avviati dall’ATE e in gestione e sotto la responsabilità dell’AGIS dal 01 gennaio 2011, altri ancora avviati da AGIS. Oltre la metà dell’importo complessivo della prima annualità del programma è costituito da contratti misti di lavori e servizi.

Per quanto riguarda il Piano di eliminazione delle barriere architettoniche si è proceduto con

l’impegno dei fondi residui dall’ultimo finanziamento del piano avvenuto lo scorso anno 2009. E’ in corso di affidamento la realizzazione di n. 6 ascensori presso edifici vari della sede di Piazza Leonardo da Vinci, 32. Nello schema che segue è rappresentato il calendario delle attività occorse per la formazione del Programma. SCHEMA DEL PROCEDIMENTO DI FORMAZIONE DEL PROGRAMMA TRIENNALE Entro il 31.08.2011 Raccolta richieste e valutazione fattibilità, prima previsione di

spesa e verifica prospetto con la Direzione generale e le altre Aree Coinvolte

Entro il 27.09.2011 Schema di Programma (approvazione e adozione CdA), pubblicazione e ultimazione processo di budgetting.

Entro il 12.12.2011 Revisione PT ed elaborazione Studi di Fattibilità/Progetti Preliminari, per gli interventi inseriti nell’Elenco annuale.

Il 20.12.2011 Adozione definitiva Programma triennale 2012-2014 ed Elenco annuale per l’anno 2012

Entro il 31.12.2011 Trasmissione dati Autorità per la Vigilanza sui Contratti Pubblici di Lavori, Servizi e Forniture.



2 Elenco annuale 2012

Nel grafico di seguito riportato, si evince la distribuzione per tipologia di intervento ed importo prevista dall’Elenco annuale 2012.



ALLEGATI AL PROGRAMMA

Sono parte integrante del programma triennale i seguenti allegati: All. a): Schede di programmazione; All. b): Programma Triennale 2012-2014 ed Elenco annuale 2012; All. c): Presentazione interventi triennio 2012-2014; All. d) Stato di conservazione del patrimonio edilizio: criticità e priorità di intervento.



All. a)

Programma Triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell'Ateneo per gli anni 2012 – 2014 ed elenco annuale per

l’anno 2012

Schede di programmazione

Scheda 1: PROGRAMMA TRIENNALE DELLE OPERE PUBBLICHE 2012/2014

QUADRO RISORSE DISPONIBILI

DELL'AMMINISTRAZIONE POLITECNICO DI MILANO

TIPOLOGIA RISORSE DISPONIBILIDISPONIBILITA' FINANZIARIA

PRIMO ANNO 2012DISPONIBILITA' FINANZIARIA

SECONDO ANNO 2013DISPONIBILITA' FINANZIARIA

TERZO ANNO 2014IMPORTO TOTALE

ARCO TEMPORALE DI VALIDITA' DEL PROGRAMMA

Entrate avente destinazione vincolata per legge 0,00 0,00 0,00 0,00

Entrate acquisite mediante contrazione di mutuo 0,00 0,00 0,00 0,00

Entrate acquisite mediante apporti di capitale privato 0,00 0,00 0,00 0,00

Trasferimenti di immobili ex art. 19, c 5 ter L 109/94 e s. 0,00 0,00 0,00 0,00

Stanziamenti di bilancio 24.903.480,00 42.260.480,00 28.532.480,00 95.696.440,00

Altro 0,00 0,00 0,00 0,00

24.903.480,00 42.260.480,00 28.532.480,00TOTALI 95.696.440,00

IL RESPONSABILE...........................................................



ARTICOLAZIONE COPERTURA FINANZIARIA

CODICEISTAT

N.PROGR.

COD.INT.

AMM.NE

TIPOLOGIA CATEGORIA

PRIMO ANNO2012

SECONDOANNO 2013

TERZO ANNO2014

TOTALE Si/No

CESSIONEIMMOBILI

IMPORTO TIPOLOGIA

APPORTO DI CAPITALE PRIVATODESCRIZIONEINTERVENTO

STIMA DEI COSTI DEL PROGRAMMA

2 015146230001 RISTRUTTURAZIONE

EDILIZIA SOCIALE ESCOLASTICA (compresescuole, biblioteche, centrisociali e case di riposo)

0,00 5.000.000,00 0,00 5.000.000,00 NoPiano ristrutturazionee raffrescamento auleCampus Leonardo(lotti 1 e 2)

0,00



4.000.000,00 4.000.000,00 0,00 8.000.000,00 NoSede Milano CittàStudi, PiazzaLeonardo da Vinci32, Edificio 4 e 4A(ex 4 e 10),Ristrutturazione eadeguamentonormativo

0,00

4 015146230001 NUOVACOSTRUZIONE


0,00 8.000.000,00 0,00 8.000.000,00 NoPolo MILANOBOVISA, via LaMasa, Ampliamentoedificio Dipartimentodi energia. EdificioZEN.

0,00

6 015146230001 ALTRO EDILIZIA SOCIALE ESCOLASTICA (compresescuole, biblioteche, centrisociali e case di riposo)

12.296.480,00 12.296.480,00 12.496.480,00 37.089.440,00 NoFase transitoriaall'attivazione deiServizi integrati dimanutenzione egestione calore -M&C - degli edificidella sede di Milanodel Politecnico, lottoI e II

0,00



0,00 0,00 680.000,00 680.000,00 NoPolo MILANOBOVISA, via LaMasa, Edificio 12 (exGrande Capannone),Messa in sicurezzafacciata e struttura einterventi tesi al

0,00

1

CODICEISTAT

N.PROGR.

COD.INT.

AMM.NE

TIPOLOGIA CATEGORIA

PRIMO ANNO2012

SECONDOANNO 2013

TERZO ANNO2014

TOTALE Si/No

CESSIONEIMMOBILI

IMPORTO TIPOLOGIA



comfort termico



0,00 1.000.000,00 0,00 1.000.000,00 NoRete elettrica disicurezza:completamento enuova realizzazione

0,00



0,00 0,00 9.750.000,00 9.750.000,00 NoSede Milano CittàStudi, via Bonardi,Riqualificazione eadeguamentonormativo edificioTrifoglio

0,00



0,00 5.000.000,00 0,00 5.000.000,00 NoSede Milano CittàStudi, via Bassini,Edificio 18Elettronica,Rifacimento facciata,sostituzioneserramenti e impiantodi riscaldamento/cdz

0,00



200.000,00 1.500.000,00 0,00 1.700.000,00 NoSede Milano CittàStudi, via Bonardi,Restauro facciataedificio 12

0,00



0,00 950.000,00 0,00 950.000,00 NoSede Milano CittàStudi, Rifacimentorete fognaria Lotto 3

0,00



0,00 325.000,00 0,00 325.000,00 NoSede MILANO CittàStudi, via Bonardi,Edificio 15, Facciateesterne

0,00

2

CODICEISTAT

N.PROGR.

COD.INT.

AMM.NE

TIPOLOGIA CATEGORIA

PRIMO ANNO2012

SECONDOANNO 2013

TERZO ANNO2014

TOTALE Si/No

CESSIONEIMMOBILI

IMPORTO TIPOLOGIA




1.200.000,00 0,00 0,00 1.200.000,00 NoSede Milano CittàStudi e Bovisa,Sicurezza,adeguamentonormativo

0,00



0,00 0,00 2.125.000,00 2.125.000,00 NoSede Milano CittàStudi, via Bonardi,Ed. 14 Nave,Ristrutturazionefacciate lato aule

0,00


EDILIZIA ABITATIVA 200.000,00 0,00 0,00 200.000,00 NoCostruzione,ristrutturazione erecupero di unaresidenzauniversitaria, piscinacoperta e scoperta eservizi annessi pressol'Area della piscinacomunale "GuidoRomano" Via G.Ponzio - Milano

0,00


2.681.000,00 2.681.000,00 2.681.000,00 8.043.000,00 NoContratti di servizioCONSIP attivi sullesedi milanesi edecentrate delPolitecnico.

0,00



0,00 800.000,00 800.000,00 1.600.000,00 NoSede Milano CittàStudi, CampusBassini, Rifacimentocabina elettrica n.7

0,00

24 015146230001 RESTAURO EDILIZIA SOCIALE ESCOLASTICA (compresescuole, biblioteche, centrisociali e case di riposo)

0,00 708.000,00 0,00 708.000,00 NoSede MILANO CittàStudi, via Bonardi,Edificio 11, Restaurofacciate esistemazionecopertura

0,00

3

CODICEISTAT

N.PROGR.

COD.INT.

AMM.NE

TIPOLOGIA CATEGORIA

PRIMO ANNO2012

SECONDOANNO 2013

TERZO ANNO2014

TOTALE Si/No

CESSIONEIMMOBILI

IMPORTO TIPOLOGIA





500.000,00 0,00 0,00 500.000,00 NoSede Milano CittàStudi, PiazzaLeonardo da Vinci,32, Rifacimentoserramenti

0,00



300.000,00 0,00 0,00 300.000,00 NoSede Milano CittàStudi, PiazzaLeonardo da Vinci,32, Ristrutturazionespazi aula F.1.1

0,00



200.000,00 0,00 0,00 200.000,00 NoSede Milano CittàStudi, PiazzaLeonardo da Vinci,32, edificio 2,Riqualificazione aulaN.1.3

0,00



400.000,00 0,00 0,00 400.000,00 NoSede Milano Bovisa,Sviluppo eimplementazioneimpianti meccanici

0,00

29 015146230001 COMPLETAMENTO


1.500.000,00 0,00 0,00 1.500.000,00 NoPolo di MilanoBovisa, via La Masa,nuovo edificioEnergia, PrescrizioneVV.F., adempimenti,allestimenti eattivazione edificio.

0,00

30 015146230001 NUOVACOSTRUZIONE


726.000,00 0,00 0,00 726.000,00 NoPolo di MilanoBovisa, via La Masa,Nuova mensa ecamere termostaticheper Dipartimento diEnergia

0,00



700.000,00 0,00 0,00 700.000,00 NoSede Milano Bovisa,via Durando, Messa anorma torrievaporative a seguitodi

0,00

4

CODICEISTAT

N.PROGR.

COD.INT.

AMM.NE

TIPOLOGIA CATEGORIA

PRIMO ANNO2012

SECONDOANNO 2013

TERZO ANNO2014

TOTALE Si/No

CESSIONEIMMOBILI

IMPORTO TIPOLOGIA



contestazioneinquinamentoacustico

24.903.480,00 42.260.480,00 28.532.480,00 95.696.440,00TOTALI

...........................................................IL RESPONSABILE

5

Scheda 2b: PROGRAMMA TRIENNALE DELLE OPERE PUBBLICHE 2012/2014

ELENCO DEGLI IMMOBILI DA TRASFERIRE ex articolo 19 comma 5 ter della legge 109/94 e s.m.i.


RIFERIMENTOINTERVENTO

DESCRIZIONE IMMOBILI SOLO DIRITTO DISUPERFICIE

PIENA PROPRIETA' 1° ANNO 2012 2° ANNO 2013 3 ° ANNO 2014

ELENCO IMMOBILI DA TRASFERIRE ARCO TEMPORALE DI VALIDITA' DEL PROGRAMMA VALORE STIMATO

TOTALI

IL RESPONSABILE...........................................................

1



ELENCO ANNUALE

Cod. Int.Amm.ne

CODICE UNICOINTERVENTO

(CUI SISTEMA)

DESCRIZIONEINTERVENTO

RESPONSABILE DELPROCEDIMENTO

NOME COGNOME

IMPORTOANNUALITA'

IMPORTOTOTALEEVENTO

FINALITA'

Urb(S/N)

Amb(S/N)

CONFORMITA'

PRIORITA'

STATOPROGETTAZIONE

approvata

Trim/AnnoInizioLavori

Trim/AnnoFine

Lavori

TEMPI DIESECUZIONE

230001 8005793015020123 Sede Milano Città Studi, PiazzaLeonardo da Vinci 32, Edificio4 e 4A (ex 4 e 10),Ristrutturazione e adeguamentonormativo

RICCARDO LICARI 4.000.000,00 8.000.000,00 Adeguamentonormativo

SI NO 1 Progetto preliminare 1/2012 2/2013

230001 8005793015020126 Fase transitoria all'attivazionedei Servizi integrati dimanutenzione e gestione calore- M&C - degli edifici della sededi Milano del Politecnico, lottoI e II

RICCARDO LICARI 12.296.480,00 37.089.440,00 Conservazione delpatrimonio

NO NO 1 1/2012 4/2012

230001 80057930150201211 Sede Milano Città Studi, viaBonardi, Restauro facciataedificio 12

GIANLUCA NOTO 200.000,00 1.700.000,00 Conservazione delpatrimonio

NO NO 1 Studio fattibilità 1/2012 4/2014

230001 80057930150201215 Sede Milano Città Studi eBovisa, Sicurezza,adeguamento normativo

RICCARDO LICARI 1.200.000,00 1.200.000,00 Conservazione delpatrimonio

NO NO 1 1/2012 4/2012

230001 80057930150201221 Costruzione, ristrutturazione erecupero di una residenzauniversitaria, piscina coperta escoperta e servizi annessipresso l'Area della piscinacomunale "Guido Romano" ViaG. Ponzio - Milano

FRANCESCO VITOLA 200.000,00 200.000,00 Miglioramento eincremento diservizio

SI NO 1 Progetto definitivo 1/2012 4/2012

1

Cod. Int.Amm.ne

CODICE UNICOINTERVENTO

(CUI SISTEMA)

DESCRIZIONEINTERVENTO

RESPONSABILE DELPROCEDIMENTO

NOME COGNOME

IMPORTOANNUALITA'

IMPORTOTOTALEEVENTO

FINALITA'

Urb(S/N)

Amb(S/N)

CONFORMITA'

PRIORITA'

STATOPROGETTAZIONE

approvata

Trim/AnnoInizioLavori

Trim/AnnoFine

Lavori

TEMPI DIESECUZIONE

230001 80057930150201222 Contratti di servizio CONSIPattivi sulle sedi milanesi edecentrate del Politecnico.

GENNARO LEANZA 2.681.000,00 8.043.000,00 Conservazione delpatrimonio

NO NO 1 1/2012 4/2012

230001 80057930150201225 Sede Milano Città Studi, PiazzaLeonardo da Vinci, 32,Rifacimento serramenti

RICCARDO LICARI 500.000,00 500.000,00 Adeguamentonormativo


230001 80057930150201226 Sede Milano Città Studi, PiazzaLeonardo da Vinci, 32,Ristrutturazione spazi aulaF.1.1

RICCARDO LICARI 300.000,00 300.000,00 Miglioramento eincremento diservizio


230001 80057930150201227 Sede Milano Città Studi, PiazzaLeonardo da Vinci, 32, edificio2, Riqualificazione aula N.1.3

RICCARDO LICARI 200.000,00 200.000,00 Miglioramento eincremento diservizio


230001 80057930150201228 Sede Milano Bovisa, Sviluppoe implementazione impiantimeccanici

MAURO RIZZIERI 400.000,00 400.000,00 Adeguamentonormativo


230001 80057930150201229 Polo di Milano Bovisa, via LaMasa, nuovo edificio Energia,Prescrizione VV.F.,adempimenti, allestimenti eattivazione edificio.

MAURO RIZZIERI 1.500.000,00 1.500.000,00 Completamentod'opera

SI SI 1 Progetto definitivo 1/2012 4/2012

230001 80057930150201230 Polo di Milano Bovisa, via LaMasa, Nuova mensa e cameretermostatiche per Dipartimentodi Energia

MAURO RIZZIERI 726.000,00 726.000,00 Miglioramento eincremento diservizio


230001 80057930150201231 Sede Milano Bovisa, viaDurando, Messa a norma torrievaporative a seguito dicontestazione inquinamentoacustico

MAURO RIZZIERI 700.000,00 700.000,00 Adeguamentonormativo


2

TOTALI 24.903.480,00 60.558.440,00

IL RESPONSABILE...........................................................



All. b)


l’anno 2012

Elenco Annuale 2012

Area Tecnico Edilizia POLITECNICO DI MILANOProgramma dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell'Ateneo per il triennio 2012-2014

DescrizioneFONDI MIUR

RIMBORSO ADPFONDI MIURL. 338/2000

CAPITALI PRIVATI E ALTRE FONTI DI FINANZIAMENTO

FONDI MIURRIMBORSO ADP




SPESA CORRENTE SPESA CORRENTE SPESA CORRENTE

A B C D E G H I L M N O P

1 1762_11

Servizi e lavori di

manutenzione e facility

management

Fase transitoria all'attivazione dei Servizi integrati di manutenzione e gestione calore – M&C – degli edifici della sede di Milano del Politecnico, lotto I e II

L’obiettivo strategico sotteso alla realizzazione del progetto M&C è quedi portare a stato medio manutentivo tutti gli immobili costituenti il patrimonio edilizio delle sedi metropolitane dell'Ateneo (V.si Allegato A1 Guida al Progetto).

arch. Riccardo Licari Contratto in corso € 12.296.480,00 € 12.296.480,00 € 12.496.480,00

2 630_12 Adeguamento normativo

Sede Milano Città Studi e Bovisa, Sicurezza, adeguamento normativo

1. LaMasa, mitigazione del Gruppo Frigo del grande capannone;2. LaMasa, Sostituzione Torre evaporativa centrale termica;3. Leonardo, messa in sicurezza camera ablativa ciminiera 4;4. Bovisa, Misure Terra e adeg. CEI 016;5. Leonardo, verifica imp. messa a terra e prove differenziali;6. Bonardi, impianto illuminazione emergenza p.5,6 ed. 14 nave;7. Bovisa, via Durando 38/A, ed.10, Rifacimento cabina elettrica;8. Leonardo, Restauro e messa in sicurezza soffitti e sottotetti edifici storici;9. Mancinelli, rinnovo CPI e messa in sicurezza e adeguamento normativo;10. Bonardi, Scala e ascensore esterni aule V-Trifoglio e ascensore esterno.

Spese in economia (art. 125, D.lgs 163/2006 e ss.mm.ii.) e

Procedura negoziata (art.122 c.7, D.lgs 163/2006 e ss.mm.ii.)

Gara Informale e affidamento diretto Massimo ribasso arch. Riccardo

Licari € 1.200.000,00


Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, Rifacimento serramenti

Sono stati fatti campionare due infissi di prova realizzati in legno ed alluminio per verificare la possibilità di ottenere disegni simili ai serramenti esistenti con profili in alluminio e verificare l’impatto di profili più spessi in legno per il contenimento di vetrature più spesse e pesanti. La sostituzione procederà con priorità stabilite in relazione allo stato di degrado degli infissi stessi.

Appalto di lavori Procedura aperta Massimo ribasso arch. Riccardo Licari € 500.000,00

4 823_10

Ristrutturazione, intervento

sul costruito - edilizia

Adeguamento normativo

Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci 32, Edificio 4 e 4A (ex 4 e 10), Ristrutturazione e adeguamento normativo

I fondi dell'anno 2012 andranno a copertura dei successivi lotti dell'intervento di ristrutturazione dell'intero edificio. L'intervento è comprensivo della ristrutturazione degli spazi dell'aula I.1.1 a seguito della rimozione della scala tubolare esterna.

Appalto di lavori Procedura aperta Massimo ribasso arch. Riccardo Licari

Progetto preliminare1676_11 € 4.000.000,00 € 4.000.000,00

5 2007_12



Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, Ristrutturazione spazi aula F.1.1

L’intervento prevede la rimozione di tutti gli impianti e finiture attuali, miglioramento dell’involucro esterno, realizzazione di un cappotto interno, la pavimentazione sarà in parquet, le partizioni interne saranno realizzate con pareti attrezzate, saranno realizzati i nuovi impianti di condizionamento e impianti elettrici.

Procedura negoziata (art.122 c.7, D.lgs 163/2006 e ss.mm.ii.) Gara Informale Massimo ribasso arch. Riccardo

Licari € 300.000,00

6 2008_12



Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, edificio 2, Riqualificazione aula N.1.3

Per coerenza con le progettazioni già realizzati per gli spazi attigui, l’intervento prevede la rimozione di tutti gli impianti e finiture attuali, miglioramento dell’involucro esterno, realizzazione di un cappotto interno, la pavimentazione sarà in parquet, le partizioni interne saranno realizzate con pareti attrezzate, saranno realizzati i nuovi impianti di condizionamento e impianti elettrici.


Licari € 200.000,00


Sede Milano Città Studi, via Bonardi, Restauro facciata edificio 12

La nuova facciata deve essere una ripetizione della facciata esistente spostata di un paio di decimetri in avanti per consentire la coibentazione dell’Edificio, la formazione dell’intercapedine ventilata e l’installazione della struttura di facciata rivestita ancora con piastrelle in clinker simile all’Esistente. Le paraste verticali in alluminio e gli infissi saranno riproposti nella nuova facciata.

Appalto di lavori Procedura aperta Massimo ribasso ing. Gianluca Noto 1679_11 € 200.000,00 € 1.500.000,00


Sede Milano Bovisa, Sviluppo e implementazione impianti meccanici

L'intervento prevede la realizzazione di una nuova centrale frigorifera potenzialità di 800-1000Kwf, dedicata per l'edificio PK da realizzare o ncantinato dell’edificio, oppure all'esterno nel prato adiacente.

Procedura negoziata Gara InformaleOfferta

economicamente più vantaggiosa

arch. Mauro Rizzieri € 400.000,00

9 2045_12 Completamento

Polo di Milano Bovisa, via La Masa, nuovo edificio Energia, Prescrizione VV.F., adempimenti, allestimenti e attivazione edificio.

Affidamento e progettazione esecutiva dell'impanto di spegnimento incendi richiesto dai VV.F., completamento e integrazioni arredi tecnici, nuovo layout arredi a seguito di prescrizione VV.F. (nuova distribuzione impianti), inetgrazione con ateneo dell'impianto controllo accessi.

Procedura negoziata Gara Informale Massimo ribasso arch. Mauro Rizzieri € 1.500.000,00

10 2051_12 Nuova costruzione

Polo di Milano Bovisa, via La Masa, Nuova mensa e camere termostatiche per Dipartimento di Energia

Realizzazione di una nuova mensa per studenti e corpo docente in sostituzione dell’attuale che sarà demolita per lasciare spazio alla costruzione di un edificio Zen; oltre agli spazi dedicati al refettorio l’edifico ospiterà uffici e sale per docenti e associazioni studentesche. Il secondo intervento prevede la realizzazione di un capannone da adibire a laboratorio per camere termostatiche del Dipartimento di Energia, e troverà spazio tra i capannoni C del campus.

Procedura negoziata Gara Informale

Massimo ribasso/Offerta


arch. Mauro Rizzieri Studio di fattibilità € 726.000,00


Sede Milano Bovisa, via Durando, Messa a norma torri evaporative a seguito di contestazione inquinamento acustico

L'intervento prevede la sostituzione delle torri evaporative con altre del tipo ribassato e silenziato, spostamento e chiusura centrale termica, sostituzione gruppi frigo.





Sede MILANO Città Studi, via Bonardi, Edificio 11, Restauro facciate e sistemazione copertura

Premesso che è stato concesso il finanziamento per ottemperare all’adeguamento della struttura in corrispondenza dell’ingresso su via Bonardi, si rende necessario proseguire l’intervento sulle strutture dell’edificio sulle restanti parti.

Appalto di lavori Procedura aperta Massimo ribasso ing. Gianluca Noto € 0,00 € 708.000,00


Sede MILANO Città Studi, via Bonardi, Edificio 15, Facciate esterne

L’intervento prevede la preventiva installazione di ponteggi di facciata che permettano l’effettuazione di indagini diagnostiche dello stato di degrado delle facciate, che saranno la base per la stesura del progetto esecutivo. Le facciate verranno pulite e verranno sostituite le piastrelle.

Appalto di lavori Procedura aperta Massimo ribasso da definirsi 1687_11 € 0,00 € 325.000,00

14 1065_10


sul costruito - impianti

Piano ristrutturazione e raffrescamento aule Campus Leonardo (lotti 1 e 2)

Realizzazione degli impianti di raffrescamento delle aule con contestuale ristrutturazione. Verranno progettati e realizzati prioritariamente gli impianti degli edifici principali del Leonardo (padiglione Nord, il Sud è stato già appaltato nella I fase); successivamente quelli presso le aule degli Edifici 5, 8 e 9 dello stesso Campus, quindi dell'Edificio 14 - Nave del Campus Bonardi.

Procedura negoziata (art. 122 c. 7 e 7bis, D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii.)) Gara Informale Massimo ribasso arch. Mauro

Rizzieri 1663_11 € 5.000.000,00


Sede Milano Città Studi, via Bassini, Edificio 18 Elettronica, Rifacimento facciata, sostituzione serramenti e impianto di riscaldamento/cdz

L'intervento teso a risolvere completamente le problematiche di riscaldamento e condizionamento, prevede la rimozione dei serramenti esterni esistenti per la loro sostituzione con un nuovo cappotto con prestazione termica maggiore. Sono inoltre previsti alcuni interventi di adeguamento del manufatto architettonico.

Appalto di lavori In fase di definizione da definirsi Progetto preliminare € 5.000.000,00

161155_101176_101172_10



Adeguamento normativo

Sede Milano Città Studi, Rifacimento rete fognaria Lotto 3

Completamento della rete fognaria del Campus Bonardi con realizzazione nuovi pozzi di immissione al collettore Comunale Appalto di lavori In fase di definizione arch. Mauro

Rizzieri 1683_11 € 950.000,00

17 1025_10



Rete elettrica di sicurezza: completamento e nuova realizzazione

Il primo obiettivo generale che l’Amministrazione ha deciso di conseguiè quello di prevedere l’alimentazione elettrica di emergenza di alcuni servizi ritenuti essenziali, con la realizzazione di interventi volti a creare un sistema necessario a garantire il funzionamento continuo dei servizi ritenuti essenziali per la sicurezza delle persone e per l’efficienza degli impianti.

Appalto di lavori In fase di definizione arch. Mauro Rizzieri

Studio di fattibilità1684_11 € 1.000.000,00


Polo MILANO BOVISA, via La Masa, Ampliamento edificio Dipartimento di energia. Edificio ZEN.

Ampliamento del Dipartimento di energia con interventi di nuova costruzione di laboratori e uffici nell'area U3A. Edificio ZEN Appalto di lavori In fase di definizione arch. Riccardo

Licari - € 8.000.000,00

19 da creare



Sede Milano Città Studi, Campus Bassini, Rifacimento cabina elettrica n.7

L’obiettivo finale è dotare l’ateneo milanese di un’alimentazione ordinaria efficiente da rete ENEL che, l’Ufficio Tecnico del Politecnico, intende realizzare con l’adeguamento delle cabine di trasformazione e di una alimentazione di sicurezza parallela con l’impiego di gruppi elettrogeni e gruppi statici di continuità (UPS).



arch. Mauro Rizzieri Revisione C.M. € 800.000,00 € 800.000,00


Sede Milano Città Studi, via Bonardi, Ed. 14 Nave, Ristrutturazione facciate lato aule

L’intervento prevede la preventiva installazione di ponteggi di facciata che permettano l’effettuazione di indagini diagnostiche dello stato di degrado delle facciate, che saranno la base per la stesura del progetto esecutivo. Le facciate verranno pulite, verranno sostituiti i serramenti, i vetrocementi e le piastrelle, le scossaline e i parapetti.

Appalto di lavori Procedura aperta Massimo ribasso ing. Gianluca Noto € 0,00 € 2.125.000,00

SPESA PER INVESTIMENTI SPESA PER INVESTIMENTI SPESA PER INVESTIMENTI

Responsabile del

Procedimento nominato

Stato del progettoNote relative al

contratto

ANNO 2012 ANNO 2013

FONDI DI BILANCIO

ANNO 2014

FONDI DI BILANCIOID

_PR

OG

ET

TO

NOME LAVORO

Responsabile del

Procedimento proposto

Procedura di affidamento

proposta

Modalità di realizzazione proposta

Criterio di selezione delle offerte

propostoFONDI DI BILANCIO

PROG

MACRO TIPOLOGIA

D'INTERVENTO

15/12/2011 Pagina 1 di 2








SPESA CORRENTE SPESA CORRENTE SPESA CORRENTE

A B C D E G H I L M N O P

SPESA PER INVESTIMENTI SPESA PER INVESTIMENTI SPESA PER INVESTIMENTI

Responsabile del



contratto

ANNO 2012 ANNO 2013

FONDI DI BILANCIO

ANNO 2014

FONDI DI BILANCIO

ID_P

RO

GE

TT

O

NOME LAVORO

Responsabile del



proposta



propostoFONDI DI BILANCIO

PROG

MACRO TIPOLOGIA

D'INTERVENTO


Polo MILANO BOVISA, via La Masa, Edificio 12 (ex Grande Capannone), Messa in sicurezza facciata e struttura e interventi tesi al comfort termico

Interventi: 1. revisione dell’intera facciata continua; 2. sostituzione delle attuali veneziane esterne con sistemi di oscuramento solare in tessuto analogo a quello già utilizzato all’interno del Campus; 3. sostituzione delle schermature solari con elementi in tessuto ogni 2 serramenti, comandati con radiocomando come quelli in uso presso altri edifici; 4. protezione con reti antivolatili.

Appalto di lavori In fase di definizione arch. Mauro Rizzieri 1688_11 € 0,00 € 680.000,00

22 1064_10Ristrutturazione, intervento sul costruito

Sede Milano Città Studi, via Bonardi, Riqualificazione e adeguamento normativo edificio Trifoglio

Il progetto preliminare (2008) prevedeva la completa rivisitazione dell’andamento delle aule, la demolizione della pedana a gradoni e la costruzione di nuova pedana di pendenza idonea; la riduzione dei posti delle aule in base all’effettiva capacità di smaltimento delle uscite di sicurezza, la sostituzione degli arredi. Miglioramento dell'involucro nel contenimento dei consumi energetici.

Appalto di lavori In fase di definizione da definirsi 1685_11 € 9.750.000,00

23 1806_11



Restauro e ristrutturazione dell'edificio "La Presentazione", via Zezio, 58 – Como.Completamento ed estensione dell'intervento c.d. “338/2007"

Intervento di completamento del restauro dell’immobile “La Presentazione” di Como, da adibire a residenza universitaria, oggetto di richiesta di cofinanziamento ministeriale di cui alla Legge 338/2000, bando 2011.

dott. Francesco Vitola

Intervento subordinato all'ottenimento del cofinanziamento

ministeriale L.338/00 Bando 2011

Progetto definitivo

24 1807_11



Ristrutturazione e riqualificazione energetica dell'involucro edilizio della R.U. "I. Newton", via Mario Borsa, 25 - Milano. Completamento ed estensione dell'intervento c.d. “338/2007"

Intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica dell’involucro edilizio dell'immobile “I. Newton”, Milano da adibire a residenza universitaria, oggetto di richiesta di cofinanziamento ministeriale di cui alla Legge 338/2000, bando 2011.

dott. Francesco Vitola

Intervento subordinato all'ottenimento del cofinanziamento

ministeriale L.338/00 Bando 2011

Progetto definitivo

25 1808_11



Costruzione, ristrutturazione e recupero di una residenza universitaria, piscina copertae scoperta e servizi annessi presso l'Area della piscina comunale "Guido Romano" Via G. Ponzio - Milano. Concessione

Lo studio di fattibilità è finalizzato a definire le modalità e le condizioni di realizzazione dell'operazione di recupero, ristrutturazione e riqualificazione della ex piscina comunale G. Romano, ceduta in comodato d'uso gratuito dal Comune di Milano al Politecnico al file di riqualificare l'impianto sportivo e realizzare una residenza universitaria con servizi annessi. Quest'ultimo intervento è già stato oggetto di domanda di cofinanziamento in seno al c.d. "terzo bando 338" lo scorso luglio.

Per le consulenze sullo studio di fattibilità: art. 125 D.Lgs. 163/2006 Affidamento diretto Negoziazione aspetti

economicidott. Francesco

Vitola

Affidamenti di servizi in economia per

esecuzione delle studio di fattibiltià

Progetto definitivo, SDF per concessione € 200.000,00

26

Servizi e lavori di


management

Contratto di servizio integrato energia Casa dello Studente Leonardo, Milano

E' prevista l'erogazione del servizio di riscaldamento degli ambienti, con fornitura di combustibile oltre la mautenzione ordinaria e straordinaria nlimiti della convenzione; è compresa anche la gestione del freddo.

Contratto in corso (CONSIP) arch. Gennaro Leanza

Responsabilità della gestione del contratto

passata ad AGIS a decorrere dal 1 gennaio

2011.Conclusione: anno 2013

Contratto in corso

27

Servizi e lavori di


management

Contratto di servizio integrato energia, Residenza Universitaria Joule, Como

E' prevista l'erogazione del servizio di riscaldamento degli ambienti, con fornitura di combustibile oltre la mautenzione ordinaria e straordinaria nlimiti della convenzione. Oltre la convenzione Consip S.I.E., è presente anche un contratto di manutenzione ordinaria per le parti impiantistiche elettriche, antincendio ed assistenze edili. Essendo un contratto di locazione la manutenzione straordinaria è a carico della proprietà.





Contratto in corso

28

Servizi e lavori di


management

Facility Management sede Milano Bovisa - Origoni

In questo edidficio è attivata la convenzione Consip F.M. in particolare in questo edificio sono attivi i seguenti servizi: Gestione anagrafica, call center, gestione e programmazine delle attività, manutenzione impianto elettrico (con relativo gruppo elettrogeno), idrico sanitario, impianto antincendio, controllo accessi nella misura dei cancelli e porte motorizzate con reperibilità.





€ 90.000,00 € 90.000,00 € 90.000,00

29

Servizi e lavori di


management

Contratto di servizio integrato energia Edificio 23 La Masa (ex Origoni)






€ 160.000,00 € 160.000,00 € 160.000,00

30

Servizi e lavori di


management

Facility Management sedi di Cremona e Piacenza (compresa guardiania e vigilanza)

Il contratto prevede la gestione coordinata di tutti i servizi necessari al funzionamento, gestione e manutenzione degli edifici. I servizi previsti sono essenzialmente la pulizia, il portierato, la manutenzione di tutti gli impianti, elementi e parti di edifici, la guardiania per le sedi che hanno "aperture serali" e la vigilanza notturna.

Contratto CONSIP arch. Gennaro Leanza



2011.

€ 1.000.000,00 € 1.000.000,00 € 1.000.000,00

31

Servizi e lavori di


management

Facility Management sede di Como

In questo edificio è attivata la convenzione Consip F.M., con i seguenti servizi: Gestione anagrafica, call center, gestione e programmazine delattività, manutenzione impianto elettrico, idrico sanitario, impianto elevatore, impianto antincendio, controllo accessi nella misura dei cancelli e porte motorizzate monitor e telecamere, manutenzione reti nello specifico centraline di distribuzione ed impianto citofonico e videocitofonico, con relative reperibilità; pulizia e giardinaggio, disinfestazione, facchinaggio interno ed esterno, fornitura materiale igienicosanitario, vigilanza non armata, interventi di riparazione e ripristino assimilabili a manutenzione straordinaria. Limitatamente alle sedi di via Castelnuovo e Via Valleggio, edifici in comune con l'università dell'Insubria quindi non coperti dai servizi di FM, è presente un contratto di manutenzione per impiantistica idrica idraulica e raffrescamento, falegname e serramentistia con assistenze edili.





€ 165.000,00 € 165.000,00 € 165.000,00

32

Servizi e lavori di


management

Contratto di servizio integrato energia Campus Anzani e Natta, Como






€ 46.000,00 € 46.000,00 € 46.000,00

33

Servizi e lavori di


management

Facility Management sede di Lecco

In questo edidficio è attivata la convenzione Consip F.M., con i seguenti servizi: Gestione anagrafica, call center, gestione e programmazine delattività, manutenzione impianto elettrico, idrico sanitario, impianto elevatore, impianto antincendio, controllo accessi nella misura dei cancelli e porte motorizzate monitor e telecamere, manutenzione reti nello specifico impianto di diffusione acustica e sonora, e videoproiettori, con relative reperibilità; è presente inoltre il servizio di pulizia e girdinaggio, di disinfestazione, reception, faccinaggio interno ed esterno, fornitura materiale igienicosanitario, vigilanza non armata, interventi di riparazione e ripristino assimilabili a manutenzione straordinaria. Gestione e manutenzione del freddo a campus Point.Presso la sede è presente anche un contratto a parte per la manutenzione e gestione della cabina elettrica, con interventi in reperibilità, a servizio di campus Point.





€ 425.000,00 € 425.000,00 € 425.000,00

34

Servizi e lavori di


management

Contratto di servizio integrato energia Campus Marco D'oggiono Amendola, Lecco






€ 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00

35

Servizi e lavori di


management

Facility Management sede di Mantova

In questo edificio è attivata la convenzione Consip F.M., con i seguenti servizi: Gestione anagrafica, call center, gestione e programmazine delattività, manutenzione impianto elettrico, idrico sanitario, riscaldamento raffrescamento (FC Split e UTA; presenza di teleriscaldamento gestito direttamente dalla TEA) impianto elevatore, impianto antincendio, controllo accessi nella misura, cancelli e porte motorizzate, monitor e telecamere, manutenzione reti nello specifico acustica e diffusione sonora,con relative reperibilità; è presente inoltre il servizio di pulizia e girdinaggio, di disinfestazione, reception, faccinaggio interno, fornitura materiale igienicosanitario, vigilanza non armata, interventi di riparazione e ripristino assimilabili a manutenzione straordinaria.





€ 250.000,00 € 250.000,00 € 250.000,00

TOTALE € 16.177.480,00 € 4.526.000,00 € 4.200.000,00 € 0,00 € 0,00 € 14.977.480,00 € 15.283.000,00 € 12.000.000,00 € 0,00 € 15.177.480,00 € 13.355.000,00 € 0,00 € 0,00

€ 450.000,00

€ 28.532.480,00

€ 450.000,00

€ 42.260.480,00€ 24.903.480,00

€ 450.000,00

Area Tecnico Edilizia POLITECNICO DI MILANOProgramma dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell'Ateneo per il triennio 2012-2014




SPESA CORRENTE

A B C D E

1 1762_11

Servizi e lavori di


management

Fase transitoria all'attivazione dei Servizi integrati di manutenzione e gestione calore – M&C – degli edifici della sede di Milano del Politecnico, lotto I e II

L’obiettivo strategico sotteso alla realizzazione del progetto M&C è quello di portare a stato medio manutentivo tutti gli immobili costituenti ilpatrimonio edilizio delle sedi metropolitane dell'Ateneo (V.si Allegato A1 Guida al Progetto).

arch. Riccardo Licari Contratto in corso € 12.296.480,00


Sede Milano Città Studi e Bovisa, Sicurezza, adeguamento normativo

1. LaMasa, mitigazione del Gruppo Frigo del grande capannone;2. LaMasa, Sostituzione Torre evaporativa centrale termica;3. Leonardo, messa in sicurezza camera ablativa ciminiera 4;4. Bovisa, Misure Terra e adeg. CEI 016;5. Leonardo, verifica imp. messa a terra e prove differenziali;6. Bonardi, impianto illuminazione emergenza p.5,6 ed. 14 nave;7. Bovisa, via Durando 38/A, ed.10, Rifacimento cabina elettrica;8. Leonardo, Restauro e messa in sicurezza soffitti e sottotetti edifici storici;9. Mancinelli, rinnovo CPI e messa in sicurezza e adeguamento normativo;10. Bonardi, Scala e ascensore esterni aule V-Trifoglio e ascensore esterno.

Spese in economia (art. 125, D.lgs 163/2006 e ss.mm.ii.) e

Procedura negoziata (art.122 c.7, D.lgs 163/2006 e ss.mm.ii.)

Gara Informale e affidamento diretto Massimo ribasso arch. Riccardo

Licari € 1.200.000,00


Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, Rifacimento serramenti

Sono stati fatti campionare due infissi di prova realizzati in legno ed alluminio per verificare la possibilità di ottenere disegni simili ai serramenti esistenti con profili in alluminio e verificare l’impatto di profili più spessi in legno per il contenimento di vetrature più spesse e pesanti. La sostituzione procederà con priorità stabilite in relazione allo stato di degrado degli infissi stessi.

Appalto di lavori Procedura aperta Massimo ribasso arch. Riccardo Licari € 500.000,00

4 823_10

Ristrutturazione, intervento sul costruito -

ediliziaAdeguamento

normativo

Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci 32, Edificio 4 e 4A (ex 4 e 10), Ristrutturazione e adeguamento normativo

I fondi dell'anno 2012 andranno a copertura dei successivi lotti dell'intervento di ristrutturazione dell'intero edificio. L'intervento è comprensivo della ristrutturazione degli spazi dell'aula I.1.1 a seguito della rimozione della scala tubolare esterna.

Appalto di lavori Procedura aperta Massimo ribasso arch. Riccardo Licari

Progetto preliminare1676_11 € 4.000.000,00

5 2007_12


edilizia

Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, Ristrutturazione spazi aula F.1.1

L’intervento prevede la rimozione di tutti gli impianti e finiture attuali, miglioramento dell’involucro esterno, realizzazione di un cappotto interno, la pavimentazione sarà in parquet, le partizioni interne saranno realizzate con pareti attrezzate, saranno realizzati i nuovi impianti di condizionamento e impianti elettrici.


Licari € 300.000,00

6 2008_12


edilizia

Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, edificio 2, Riqualificazione aula N.1.3

Per coerenza con le progettazioni già realizzati per gli spazi attigui, l’intervento prevede la rimozione di tutti gli impianti e finiture attuali, miglioramento dell’involucro esterno, realizzazione di un cappotto interno, la pavimentazione sarà in parquet, le partizioni interne saranno realizzate con pareti attrezzate, saranno realizzati i nuovi impianti di condizionamento e impianti elettrici.


Licari € 200.000,00


Sede Milano Città Studi, via Bonardi, Restauro facciata edificio 12

La nuova facciata deve essere una ripetizione della facciata esistente spostata di un paio di decimetri in avanti per consentire la coibentazione dell’Edificio, la formazione dell’intercapedine ventilata e l’installazione della struttura di facciata rivestita ancora con piastrelle in clinker simile all’Esistente. Le paraste verticali in alluminio e gli infissi saranno riproposti nella nuova facciata.

Appalto di lavori Procedura aperta Massimo ribasso ing. Gianluca Noto 1679_11 € 200.000,00


Sede Milano Bovisa, Sviluppo e implementazione impianti meccanici

L'intervento prevede la realizzazione di una nuova centrale frigorifera potenzialità di 800-1000Kwf, dedicata per l'edificio PK da realizzare o nel cantinato dell’edificio, oppure all'esterno nel prato adiacente.




9 2045_12 Completamento

Polo di Milano Bovisa, via La Masa, nuovo edificio Energia, Prescrizione VV.F., adempimenti, allestimenti e attivazione edificio.

Affidamento e progettazione esecutiva dell'impanto di spegnimento incendi richiesto dai VV.F., completamento e integrazioni arredi tecnici, nuovo layout arredi a seguito di prescrizione VV.F. (nuova distribuzione impianti), inetgrazione con ateneo dell'impianto controllo accessi.

Procedura negoziata Gara Informale Massimo ribasso arch. Mauro Rizzieri € 1.500.000,00


Polo di Milano Bovisa, via La Masa, Nuova mensa e camere termostatiche per Dipartimento di Energia

Realizzazione di una nuova mensa per studenti e corpo docente in sostituzione dell’attuale che sarà demolita per lasciare spazio alla costruzione di un edificio Zen; oltre agli spazi dedicati al refettorio l’edifico ospiterà uffici e sale per docenti e associazioni studentesche. Il secondo intervento prevede la realizzazione di un capannone da adibire a laboratorio per camere termostatiche del Dipartimento di Energia, e troverà spazio tra i capannoni C del campus.

Procedura negoziata Gara Informale

Massimo ribasso/Offerta


arch. Mauro Rizzieri Studio di fattibilità € 726.000,00


Sede Milano Bovisa, via Durando, Messa a norma torri evaporative a seguito di contestazione inquinamento acustico

L'intervento prevede la sostituzione delle torri evaporative con altre del tipo ribassato e silenziato, spostamento e chiusura centrale termica, sostituzione gruppi frigo.




25 1808_11


edilizia

Costruzione, ristrutturazione e recupero di una residenza universitaria, piscina coperta e scoperta e servizi annessi presso l'Area della piscina comunale "Guido Romano" Via G. Ponzio - Milano. Concessione

Lo studio di fattibilità è finalizzato a definire le modalità e le condizioni di realizzazione dell'operazione di recupero, ristrutturazione e riqualificazione della ex piscina comunale G. Romano, ceduta in comodato d'uso gratuito dal Comune di Milano al Politecnico al file di riqualificare l'impianto sportivo e realizzare una residenza universitaria con servizi annessi. Quest'ultimo intervento è già stato oggetto di domanda di cofinanziamento in seno al c.d. "terzo bando 338" lo scorso luglio.

Per le consulenze sullo studio di fattibilità: art. 125 D.Lgs. 163/2006 Affidamento diretto Negoziazione aspetti

economicidott. Francesco

Vitola

Affidamenti di servizi in economia per

esecuzione delle studio di fattibiltià

Progetto definitivo, SDF per concessione € 200.000,00

26

Servizi e lavori di


management

Contratto di servizio integrato energia Casa dello Studente Leonardo, Milano

E' prevista l'erogazione del servizio di riscaldamento degli ambienti, con fornitura di combustibile oltre la mautenzione ordinaria e straordinaria nei limiti della convenzione; è compresa anche la gestione del freddo.





Contratto in corso

SPESA PER INVESTIMENTI

Responsabile del



contratto

ANNO 2012

FONDI DI BILANCIOID

_PR

OG

ET

TO

NOME LAVORO

Responsabile del



proposta



proposto

PROG

MACRO TIPOLOGIA

D'INTERVENTO

16/12/2011 Pagina 1 di 2




SPESA CORRENTE

A B C D E

SPESA PER INVESTIMENTI

Responsabile del



contratto

ANNO 2012

FONDI DI BILANCIOID

_PR

OG

ET

TO

NOME LAVORO

Responsabile del



proposta



proposto

PROG

MACRO TIPOLOGIA

D'INTERVENTO

27

Servizi e lavori di


management

Contratto di servizio integrato energia, Residenza Universitaria Joule, Como

E' prevista l'erogazione del servizio di riscaldamento degli ambienti, con fornitura di combustibile oltre la mautenzione ordinaria e straordinaria nei limiti della convenzione. Oltre la convenzione Consip S.I.E., è presente anche un contratto di manutenzione ordinaria per le parti impiantistiche elettriche, antincendio ed assistenze edili. Essendo un contratto di locazione la manutenzione straordinaria è a carico della proprietà.





Contratto in corso

28

Servizi e lavori di


management

Facility Management sede Milano Bovisa - Origoni

In questo edidficio è attivata la convenzione Consip F.M. in particolare in questo edificio sono attivi i seguenti servizi: Gestione anagrafica, call center, gestione e programmazine delle attività, manutenzione impianto elettrico (con relativo gruppo elettrogeno), idrico sanitario, impianto antincendio, controllo accessi nella misura dei cancelli e porte motorizzate con reperibilità.





€ 90.000,00

29

Servizi e lavori di


management

Contratto di servizio integrato energia Edificio 23 La Masa (ex Origoni)






€ 160.000,00

30

Servizi e lavori di


management

Facility Management sedi di Cremona e Piacenza (compresa guardiania e vigilanza)

Il contratto prevede la gestione coordinata di tutti i servizi necessari al funzionamento, gestione e manutenzione degli edifici. I servizi previsti sono essenzialmente la pulizia, il portierato, la manutenzione di tutti gli impianti, elementi e parti di edifici, la guardiania per le sedi che hanno "aperture serali" e la vigilanza notturna.

Contratto CONSIP arch. Gennaro Leanza



2011.

€ 1.000.000,00

31

Servizi e lavori di


management

Facility Management sede di Como

In questo edificio è attivata la convenzione Consip F.M., con i seguenti servizi: Gestione anagrafica, call center, gestione e programmazine delle attività, manutenzione impianto elettrico, idrico sanitario, impianto elevatore, impianto antincendio, controllo accessi nella misura dei cancelli e porte motorizzate monitor e telecamere, manutenzione reti nello specifico centraline di distribuzione ed impianto citofonico e videocitofonico, con relative reperibilità; pulizia e giardinaggio, disinfestazione, facchinaggio interno ed esterno, fornitura materiale igienicosanitario, vigilanza non armata, interventi di riparazione e ripristino assimilabili a manutenzione straordinaria. Limitatamente alle sedi di via Castelnuovo e Via Valleggio, edifici in comune con l'università dell'Insubria quindi non coperti dai servizi di FM, è presente un contratto di manutenzione per impiantistica idrica idraulica e raffrescamento, falegname e serramentistia con assistenze edili.





€ 165.000,00

32

Servizi e lavori di


management

Contratto di servizio integrato energia Campus Anzani e Natta, Como






€ 46.000,00

33

Servizi e lavori di


management

Facility Management sede di Lecco

In questo edidficio è attivata la convenzione Consip F.M., con i seguenti servizi: Gestione anagrafica, call center, gestione e programmazine delle attività, manutenzione impianto elettrico, idrico sanitario, impianto elevatore, impianto antincendio, controllo accessi nella misura dei cancelli e porte motorizzate monitor e telecamere, manutenzione reti nello specifico impianto di diffusione acustica e sonora, e videoproiettori, con relative reperibilità; è presente inoltre il servizio di pulizia e girdinaggio, di disinfestazione, reception, faccinaggio interno ed esterno, fornitura materiale igienicosanitario, vigilanza non armata, interventi di riparazione e ripristino assimilabili a manutenzione straordinaria. Gestione e manutenzione del freddo a campus Point.Presso la sede è presente anche un contratto a parte per la manutenzione e gestione della cabina elettrica, con interventi in reperibilità, a servizio di campus Point.





€ 425.000,00

34

Servizi e lavori di


management

Contratto di servizio integrato energia Campus Marco D'oggiono Amendola, Lecco






€ 95.000,00

35

Servizi e lavori di


management

Facility Management sede di Mantova

In questo edificio è attivata la convenzione Consip F.M., con i seguenti servizi: Gestione anagrafica, call center, gestione e programmazine delle attività, manutenzione impianto elettrico, idrico sanitario, riscaldamento e raffrescamento (FC Split e UTA; presenza di teleriscaldamento gestito direttamente dalla TEA) impianto elevatore, impianto antincendio, controllo accessi nella misura, cancelli e porte motorizzate, monitor e telecamere, manutenzione reti nello specifico acustica e diffusione sonora,con relative reperibilità; è presente inoltre il servizio di pulizia e girdinaggio, di disinfestazione, reception, faccinaggio interno, fornitura materiale igienicosanitario, vigilanza non armata, interventi di riparazione e ripristino assimilabili a manutenzione straordinaria.





€ 250.000,00

TOTALE € 16.177.480,00 € 4.526.000,00 € 4.200.000,00 € 0,00 € 0,00

€ 450.000,00

€ 24.903.480,00



All. c)


l’anno 2012

Presentazione interventi triennio 2012-2014

19/12/2011 1

POLITECNICO DI MILANO AREA TECNICO EDILIZIA

SCHEMA DI PROGRAMMA DEI LAVORI PUBBLICI E DEI SERVIZI

DI GESTIONE DEL PATRIMONIO DELL'ATENEO PER IL TRIENNIO 2012-2014

19/12/2011 2


SCHEMA DI PROGRAMMA DEI LAVORI PUBBLICI E DEI SERVIZI DI GESTIONE DEL PATRIMONIO DELL'ATENEO PER IL TRIENNIO 2012-2014

PROGETTO: 1

SEDE MILANO CITTÀ STUDI E SEDE BOVISA

CAMPUS VARI

EDIFICI VARI

SERVIZI INTEGRATI DI MANUTENZIONE E GESTIONE CALORE – M&C – DEGLI EDIFICI DELLA SEDE DI MILANO DEL POLITECNICO, LOTTO I E II

19/12/2011 3



INTERVENTO N°: 1 ID PROGETTO: 1762_11 NOME LAVORO: Servizi integrati di manutenzione e gestione calore – M&C – degli edifici della sede di Milano del Politecnico, lotto I e II

DESCRIZIONE FUNZIONALE E TECNICA

INTERVENTO:

L’obiettivo strategico sotteso alla realizzazione del progetto M&C è quello di portare a stato medio manutentivo tutti gli immobili costituenti il patrimonio edilizio delle sedi metropolitane dell'Ateneo. Ha lo scopo di garantire il proseguimento del contratto di gestione calore durante la fase di transitoria all'attivazione del contratto c.d. M&C.

19/12/2011 4



PROGETTO: 2

SEDE MILANO CITTÀ STUDI E SEDE BOVISA

CAMPUS VARI

EDIFICI VARI

INTERVENTI DI ADEGUAMENTO NORMATIVO

19/12/2011 5



INTERVENTO N°: 2 ID PROGETTO: 630_12 NOME LAVORO: Sede Milano Città Studi e Bovisa, Sicurezza, adeguamento normativo

DESCRIZIONE FUNZIONALE E TECNICA

INTERVENTO:

Fig. 1: Intervento 1


L’importo evidenziato in sede di programmazione è destinato alla realizzazione di interventi di adeguamento normativo che si rendono necessari durante l’esercizio. Tra questi ve ne sono alcuni già segnalati, riportati di seguito. Nelle schede successive sono invece riportati gli interventi di entità maggiore già analizzati. INTERVENTI GIA’ SEGNALATI INTERVENTO 1 Campus La Masa Realizzazione opere di mitigazione del Gruppo Frigo del grande capannone sul fronte interno del campus. A seguito dell’intervento di mitigazione acustica verso il vicinato, si propone la realizzazione di una parete verde verticale con funzioni di mitigazione visiva ed acustica sul fronte interno del Campus. L’importo complessivo per la realizzazione della struttura di sostegno della parete verde in elementi 50x70, l’irrigazione ammonta complessivamente ad € 63.000,00 importo netto lavori e complessivamente a € 75.600,00 importo lordo stimato. INTERVENTO 2 Campus La Masa Sostituzione Torre evaporativa al servizio dei compressori dei dipartimenti del campus posta sulla copertura della centrale termica al centro del piazzale centrale. La torre in oggetto arreca disturbo per via dell’eccessivo rumore prodotto all’interno del Campus che si propaga anche verso le residenze dell’istituto Mario Negri che ha avanzato lamentele informali soprattutto per il rumore prodotto nelle ore notturne. Dalle verifiche condotte si rende necessaria la sostituzione della torre poiché diversamente l’intervento di mitigazione non permetterebbe il raggiungimento dei limiti prefissati di abbattimento acustico. Le attuali verifiche in corso hanno permesso di determinare l'importo dei lavori relativi alla sostituzione della rinforzo/integrazione della struttura di sostegno. L'importo complessivo per la realizzazione della totalità degli interventi e della consulenza acustica ammonta complessivamente ad € 45.000,00 importo netto lavori e complessivamente a € 54.000,00 importo lordo stimato. INTERVENTO 3 Campus Città Studi Opere complementari per la messa in sicurezza della camera ablativa della ciminiera volte a consentire il completamento dei rilievi e delle opere di consolidamento interno e del risanamento dei copriferri del serbatoio. Per le opere interne di messa in sicurezza si prevede lo stanziamento di € 50.000,00 importo netto lavori ed ulteriori 50.000,00 € per le opere di consolidamento e protezione dei copriferri l'importo pari a € 50.000,00 importo netto lavori. Complessivamente lo stanziamento richiesto ammonta a 125.000,00 importo lordo lavori. INTERVENTO 4 Adeguamento a norma CEI 0-16 del Dispositivo e della Protezione Generale Cabine Elettriche Campus Bovisa € 55.000,00 (prezzo ottenuto da indagini di mercato)

19/12/2011 6


INTERVENTO 5 Verifica impianto di messa a terra e prova differenziali – DPR 462/01 Campus Città Studi € 90.000,00 (prezzo ottenuto da indagini di mercato) INTERVENTO 6 Via Bonardi Sistemazione impianto d’illuminazione d’emergenza piani 5° e 6°dell’ala aule dell’Edificio 14 – Nave. € 40.000,00 Si è rilevato che a causa dello spegnimento quotidiano notturno dell’impianto elettrico, l’impianto d’illuminazione d’emergenza, non riesce a sopportare i numerosi cicli di scarica e ricarica. Risulta quindi necessario sostituire tutti i tamponi e realizzare un circuito di alimentazione delle sole lampade con partenza a monte del quadro di piano. INTERVENTO 7 Via Durando 38/A – Edificio 10 (Cosenz) Rifacimento cabina elettrica di trasformazione per l’obsolescenza delle apparecchiature installate € 441.700,00 INTERVENTO 8 Restauro e messa in sicurezza soffitti e sottotetti edifici storici A seguito di alcuni interventi di distacco dell’intonaco e delle pignatte all’intradosso di alcuni locali dell’edificio 2 sono state avviate nel 2010 una serie di interventi di indagine e messa in sicurezza. Gli interventi hanno interessato le aule al primo piano dell’edificio 2, dove si è intervenuti con la realizzazione di un controsoffitto strutturale in cartongesso certificato per l’uso specifico. A seguito delle risultanze delle indagini è stata avviata una campagna di indagine sugli edifici 1,2,3 poiché contemporanei e costruttivamente analoghi all’edificio in cui si era manifestato il primo caso fortunatamente senza conseguenze per gli occupanti. Allo stato attuale è disponibile una relazione dettagliata delle aree che necessitano interventi. Si è considerato di intervenire solo sulle situazioni segnalate come pessimo, scadente ovvero che richiedono intervento immediato. Un secondo intervento riguarda invece interventi sulle coperture degli edifici storici che necessitano di interventi puntuali emersi dalle indagini condotte con il supporto del DIS sule coperture a seguito degli approfondimenti condotti a seguito del cedimento della capriata dell’Aula S.1.8. L’intervento ipotizzato prevede la rimozione delle controsoffittature appese alle volte, il consolidamento statico delle stesse, sostituzione o consolidamento degli elementi portanti segnalati anche con rimozione temporanea del manto di copertura, la realizzazione di nuovi sistemi di illuminazione staccati dalle volte. Parallelamente ai lavori occorre poi proseguire con le attività di rilievo e monitoraggio dei soffitti volti alla quantificazione dei successivi interventi Importo stimato (Q.E.) € 1.262.000,00da distribuire su n°3 esercizi.

19/12/2011 7



PROGETTO: 3

SEDE MILANO CITTÀ STUDI

PIAZZA LEONARDO DA VINCI

EDIFICI VARI

RIFACIMENTO SERRAMENTI

19/12/2011 8



INTERVENTO N°: 3 ID PROGETTO: 2006_12 NOME LAVORO: Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, Rifacimento serramenti

Il Campus Leonardo del Politecnico di Milano è il campus “storico” dell’Ateneo; gli edifici originari sono stati ultimati nel 1927. Gli infissi esterni sono realizzati in legno, hanno un disegno ben definito, si può dire caratteristico del campus stesso e presentano diverse tipologie e dimensioni, anche se una è quella più diffusa. Sono costituiti da una parte inferiore con specchiature fisse laterali ed ante battenti all’interno e dalla parte superiore curva con lunetta apribile. Le due parti sono separate da una fascia orizzontale vetrata che corrisponde ad una cornice decorativa orizzontale di facciata costituendone elemento di continuità. Gran parte degli edifici mantengono gli infissi originari, ormai in condizioni particolarmente fatiscenti. Le vernici di finitura sono spesso completamente scrostati ed telai crepati ed irregolari. In gran parte gli infissi presentano vetri monolastra, pericolosi dal punto di vista antinfortuniscono, e talvolta i vetri stessi risultano ancora fissati con mastice in pessime condizioni. Gli infissi non presentano idonee caratteristiche di tenuta agli agenti atmosferici e di contenimento dei consumi energetici.

Foto 1: Particolare di infisso particolarmente degradato

FABBISOGNI E MOTIVAZIONI INTERVENTO:

INPUT INTERVENTO: Rilevazione delle problematiche da parte dell’Area Tecnico Edilizia

Foto 2: Particolare di infisso particolarmente degradato

REQUISITI, ESIGENZE OBIETTIVI INTERVENTO:

Obiettivo dell’intervento è sostituzione dei serramenti con nuovi infissi a norma dal punto di vista del contenimento dei consumi energetici ed antinfortunistico. I nuovi serramenti devono garantire un maggior isolamento acustico ed un conseguente miglioramento dei requisiti acustici passivi degli ambienti degli edifici. I nuovi infissi dovranno avere disegno identico agli infissi esistenti.

19/12/2011 9

Foto 3: Confronto tra infisso esistente particolarmente degradato e nuovo infisso realizzato per campionatura

DESCRIZIONE FUNZIONALE E TECNICA INTERVENTO:

L’Area Tecnico Edilizia ha fatto campionare due infissi di prova realizzati in legno ed alluminio. La prova è stata effettuata per verificare la possibilità di ottenere disegni simili ai serramenti esistenti con profili in alluminio e verificare l’impatto di profili più spessi in legno per il contenimento di vetrature più spesse e pesanti. I nuovi infissi dovranno avere le seguenti caratteristiche: - telai fissi e mobili dei nuovi serramenti realizzati in allumino o in legno nel rispetto della

tipologia esistente (sarà necessario scegliere la tipologia in modo da uniformare tutti i nuovi infissi;

- profili dei nuovi serramenti “a taglio termico” (nel caso della soluzione in alluminio) al fine di migliorare la capacità isolante ed eliminare i ponti termici in corrispondenza dei telai;

- profili dei nuovi serramenti “a giunto aperto” al fine di ridurre al minimo il rischio di infiltrazioni (o soluzione equivalente per gli infissi in legno);

- vetri dei nuovi serramenti con camera d’aria al fine di rispettare i valori prescritti da normativa per le trasmittanze termiche delle superfici vetrate ridotte ulteriormente, se necessario, con utilizzo gas argon o cripto, elementi distanziatori in pvc e trattamenti bassoemissivi con controllo della radiazione solare.

- doppi vetri con interposto foglio di pvb sia sulla faccia interna che sulla faccia esterna del vetrocamera dei nuovi serramenti, nel rispetto delle normative antinfortunistiche ed al fine di limitare al massimo il rischio infortuni in caso di rotture;

- valori della trasmittanza totale del serramento in accordo con i valori prescritti da normativa per le trasmittanze termiche delle chiusure trasparenti;

- valori di isolamento acustico in accordo con la normativa vigente o comunque valori massimi raggiungibili con i profili commercialmente esistenti (punto da approfondire con indagini di mercato in fase di progettazione)

- colore degli infissi identico agli infissi originali; La sostituzione degli infissi procederà con priorità stabilite in relazione allo stato di degrado degli infissi stessi.

19/12/2011 10

IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 1.150.000,00 ca. NOTE:

L’importo è stimato con costi parametrici. L’importo ottenuto sarà verificato in sede di redazione dello Studio di fattibilità da allegare e parte integrante del Programma Triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell'Ateneo per il triennio 2012-2014

IMPORTO LORDO TOTALE STIMATO DELL’INTERVENTO: € 1.500.000,00 NOTE:

L’importo totale comprende l’importo netto stimato per la realizzazione dei lavori e tutte le somme a disposizione dell’amministrazione, obbligatorie per normativa, che vanno a costituire il quadro economico necessario per il finanziamento dell’intervento.

ESPLICITAZIONE DEI PRINCIPALI COSTI PER LA COMPOSIZIONE DELL’IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO

lavorazione/fornitura costo parametrico utilizzato unità di misura quantità importo totale

Fornitura e istallazione di infisso in alluminio € 5.000 cadauno NOTE:

Il prezzo comprende la rimozione, la fornitura e posa, con assistenza da serramentista alla posa, la sigillatura e la finitura finale con l’installazione di idonei coprifili.

Fornitura e istallazione di infisso in legno € 4.800 cadauno NOTE:

Il prezzo comprende la rimozione, la fornitura e posa, con assistenza da serramentista alla posa, la sigillatura e la finitura finale con l’installazione di idonei coprifili

Opere di riquadratura e rifinitura dei muri € 50 cadauno NOTE:

FIGURE COINVOLTE GIA’ INDIVIDUATE Progetto: A.T.E. – da definire NOTE:

Verifica del progetto: esterno – da incaricare NOTE: L’incarico deve essere svolto obbligatoriamente da strutture esterne in quanto l’importo a base d’asta è superiore ad € 1.000.000,00

Direzione dei Lavori: A.T.E. – da definire NOTE: Responsabile del Procedimento: arch. Riccardo Licari

Collaudo: A.T.E. – da definire NOTE: TEMPISTICHE STIMATE

(n.b.: i tempi saranno stimati con maggiore approfondimento in sede di stesura dello Studio di fattibilità. I tempi indicati sono relativi all’intervento in oggetto; per le tempistiche reali saranno valutate in relazione e coordinamento con gli altri interventi previsti in seno alla programmazione)

STUDIO DI FATTIBILITÀ: 30 gg NOTE: Lo studi odi fattibilità sarà allegato al Programma Triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell'Ateneo per il triennio 2012-2014

PROGETTO PRELIMINARE 10 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE 5 gg NOTE: PROGETTO DEFINITIVO 15 gg NOTE: PROGETTO ESECUTIVO 20 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 15 gg NOTE: AFFIDAMENTO 60 gg NOTE: ESECUZIONE: 180 gg NOTE: COLLAUDO: 90 gg NOTE:

MODALITA’, PROCEDURE E CRITERI DI AFFIDAMENTO PROPOSTI Attività Modalità di affidamento Procedura di affidamento Criterio di affidamento

Affidamento attività di verifica del progetto Gara informale

Procedura negoziata senza previa pubblicazione di bando di gara (artt. 91 e 57, D. lgs 163/2006 e

ss.mm.ii.)

Offerta economicamente più vantaggiosa NOTE:

Affidamento esecuzione dei lavori: Appalto di lavori Procedura aperta (art. 55, D. lgs 163/2006 e ss.mm.ii.) Massimo ribasso NOTE:

19/12/2011 11

APPROVAZIONI E ASSENTIMENTI NECESSARI - Parere di conformità da parte della Soprintendenza ai beni architettonici - Presentazione Denuncia di inizio attività in Comune

19/12/2011 12



PROGETTO: 4



EDIFICI 4 E 4°

RISTRUTTURAZIONE ED ADEGUAMENTO NORMATIVO

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INTERVENTO N°: 4 ID PROGETTO: 823_10 NOME LAVORO: Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci 32, Edificio 4 e 4A (ex 4 e 10), Ristrutturazione e adeguamento normativo

L’intervento, programmato già da diversi esercizi, nasce dall’esigenza di ristrutturazione degli spazi dell’edificio per la messa a norma, in particolare degli impianti, e la sistemazione delle finiture ormai fatiscenti. L’intervento nasce anche dalla possibilità di rifunzionalizzazione e razionalizzazione degli spazi, creatasi con il trasferimento dell’ex Dipartimento di Energetica in Bovisa (nuovo Dipartimento di Energia). L’Edificio può quindi essere destinato ad accogliere per intero il D.I.I.A.R. (Dipartimento di Idraulica, Infrastrutture viarie, Ambientale e Rilevamento). La progettazione ha subito negli anni diverse modifiche relativamente alla distribuzione spaziale. Nell’ultima versione, concordata con l’Amministrazione, è stata stralciata la ristrutturazione dell’Edificio 4A (ex 10), prevista nelle precedenti versioni.

Foto 1: Uno degli ambienti liberi. In esecuzione prove di carico del solaio


INPUT INTERVENTO: Richiesto dall’Amministrazione

Foto 2: Locale tecnico interrato in c.a. in corso di realizzazione


Gli obiettivi principali dell’intervento sono:

- la ridistribuzione spaziale in funzione delle esigenze del D.I.I.A.R: - la realizzazione di nuovi impianti a norma - l’adeguamento dell’involucro alle nuove normative in materia di contenimento dei

consumi energetici - l’adeguamento alle normative in materia di abbattimento delle barriere architettoniche - l’adeguamento normativo in materia di prevenzione e protezione incendi - l’adeguamento alle norme igienico-sanitarie - la razionalizzazione delle sottocentrali termiche di ateneo dislocate presso l’edificio - l’ampliamento delle superfici utili dell’edificio con la creazione di nuovi piani

ammezzati - il recupero della configurazione originale dell’Edificio con l’eliminazione delle

superfetazioni realizzare negli anni Al fine di consentire la prosecuzione delle attività didattiche e di ricerca del Dipartimento, l’intervento deve essere realizzato per lotti funzionali.

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Foto 3: Il grande capannone su via Bonardi destinato al Laboratori della Sezione Strade


Come detto l’intervento è realizzato per lotti funzionali. Il primo lotto, cosiddetto LOTTO 0, riguarda la realizzazione di un nuovo locale tecnico interrato tra gli Edifici 4 e 4A. Il nuovo locale tecnico interrato ospiterà una nuova centrale di scambio termico comprendente un nuovo scambiatore a servizio dei nuovi impianti di riscaldamento dell’Edificio 4, ma anche degli Edifici 2 e 4A. Al fine di razionalizzare gli spazi e liberare gli spazi del livello seminterrato dell’Edificio 4, lo scambiatore a servizio del Campus Bonardi sarà spostato all’interno del locale tecnico che conterrà, inoltre, una Unità di Trattamento Aria dell’Edificio 4 e la centrale elettrica generale dell’Edificio 4. È in corso la realizzazione delle opere civili locale tecnico interrato in c.a. (D.L. arch. Diana Bruno). L’intera ristrutturazione dell’Edificio prevede la localizzazione dei laboratori delle sezioni Stradale e Ambientale prevalentemente a piano rialzato, nel grande capannone nord, prospiciente via Bonardi, per metà dell’estensione quale verrà realizzato un nuovo piano ammezzato. I laboratori di ambientale occuperanno poi l’ala ovest del piano rialzato. Gli altri spazi fuori terra verranno destinati prevalentemente ad uffici e spazi didattici di Dipartimento. È prevista la creazione di un nuovo piano ammezzato al di sopra del piano primo. A livello seminterrato sono dislocati aule, depositi e la falegnameria.. è prevista la demolizione del livello secondo (attuale amministrazione del Dip.) e ripristinata la copertura originaria. Il progetto preliminare relativo all’intero edificio è stato approvato dalla Soprintendenza ai beni architettonici. Il progetto definitivo è stato presentato al ispettorato regionale dei VV.F. per l’ottenimento del parer di conformità antincendio in deroga; il comando provinciale ha dato esito positivo; si è in attesa del parere definitivo da parte del ispettorato regionale. È in corso di stesura il progetto esecutivo del lotto 1, che prevede la realizzazione della ristrutturazione presso le ali est e nord dell’Edificio, destinate prevalentemente a laboratori della sezione strade (capannone) ed uffici. Verranno realizzati i nuovi collegamenti verticali (scale ed ascensori). La scelta delle finiture terrà conto dei materiali originali e delle indicazioni ricevute dalla Soprintendenza ai beni architettonici. I materiali concordati e già approvati in fase preliminare sono:

- pavimentazione in seminato alla veneziana con riquadrature in granito bianco di montorfano per i corridoio

- pavimentazione in granito bianco di montorfano per le scale - pavimentazione in parquet di rovere a listelli posati “a spina di pesce” con fascia e

bindello perimetrali per tutti gli uffici (per gli interi ambienti; le pareti saranno posate al di sopra)

- pavimentazione in parquet di rovere a listelli posati “a correre” per gli uffici dei nuovi piani ammezzati

Le scale e tutte le nuove strutture che verranno realizzate (piani ammezzati), saranno in acciaio e saranno opportunamente distaccate dalle murature perimetrale per evidenziare la volumetrie originale degli ambienti. Le partizioni interne saranno realizzate con pareti attrezzate. È prevista la riqualificazione dell’involucro mediante la sostituzione degli infissi, ormai fatiscenti, e la realizzazione di un cappotto interno. Nel primo lotto è anche prevista la realizzazione di una centrale frigorifera interrata, con torre evaporativa in copertura, per il raffrescamento estivo. A pian seminterrato verranno realizzati in questa prima fase inoltre i depositi della sezione strade e una auletta dipartimentale. Il grande capannone ritroverà la volumetria originale, con la messa in vista delle capriate in c.a. (il controsoffitto è già stato rimosso); verranno anche ripristinate le aperture originarie in falda ed in facciata. Il lotto 1 prevede naturalmente la realizzazione di tutta l’impiantistica di sicurezza quali impianti di rilevazione incendi e gas, di evacuazione sonora, d’illuminazione d’emergenza.

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IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 3.900.000,00 ca. NOTE: L’importo è stimato con costi parametrici. L’importo ottenuto sarà verificato in sede di esecuzione del progetto esecutivo. Comprende anche gli arredi tecnici.


L’importo totale comprende l’importo netto stimato per la realizzazione dei lavori e tutte le somme a disposizione dell’amministrazione, obbligatorie per normativa, che vanno a costituire il quadro economico necessario per il finanziamento dell’intervento. N.B.: il finanziamento totale di € 4.000.000 (comprensivo dell’intervento successivo 5 bis) del 2012 va ad integrare le somme già stanziate con il bilancio 2010 e 2011 e coprono gli interventi in corso di esecuzione (locale tecnico interrato e centrale termica di scambio) e un successivo lotto.



Opere civili € 700 mq netto 2.500 € 1.750.000,00 NOTE:

N.B. il prezzo parametrico è particolarmente elevato perché comprende le opere necessarie per il miglioramento delle caratteristiche termo e fono isolanti dell’involucro, la demolizione del piano secondo, la realizzazione di una nuova copertura. Senza considerare queste opere il costo parametrico rientra a valori normali inferiore ai 450 €/mq. Si sottolinea che tutti i costi parametrici riportati sono ottenuti da medie ponderate di costi parametrici diversi secondo la destinazione d’uso. Il prezzo parametrico delle opere civili contiene anche il prezzo delle pareti attrezzate utilizzate come divisione dei nuovi uffici.

Impianti meccanici € 220 mq netto 2.500 € 550.000,00 NOTE: Il prezzo comprende gli impianti termici e di condizionamento,

Impianti elettrici € 200 mq netto 2.500 € 500.000,00 NOTE:

Opere strutturali € 230 mq netto 2.500 € 575.000,00 NOTE: N.B.: il prezzo parametrico delle opere strutturali è particolarmente elevato in quanto comprende la struttura di un intero livello che fa parte di lotti successivi

Arredi tecnici laboratorio € 600 mq netto 400 € 240.000,00 NOTE:

Arredi uffici € 200 mq netto 950 € 190.000,00 NOTE:

TOTALE € 3.805.000,00 NOTE: IL prezzo parametrico medio dei compreso miglioramento dell’involucro è di 1.350,00 €/mq

FIGURE COINVOLTE GIA’ INDIVIDUATE

Progetto:

Responsabile del progetto: ing. Gianluca Noto

Opere civili e coordinamento sicurezza: arch. Diana Bruno

Impianti Elettrici: ing. Fabio Innao Impianti Meccanici: ing. Giuseppe

Maddaloni (esterno) Opere Civili e Strutturali: studio

Brambilla Colombo (esterno) verifiche acustiche: esterno da

affidare

NOTE:


Direzione dei Lavori: A.T.E. – da definire NOTE:

Responsabile del Procedimento: arch. Riccardo Licari

Collaudo: esterno – da incaricare NOTE: TEMPISTICHE STIMATE


PROGETTO ESECUTIVO 30 gg NOTE: Le tempistiche indicate sono tutte relative al Lotto 1dilavori. Il Lotto 0 è in corso di

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esecuzione

VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 30 gg NOTE AFFIDAMENTO 90 gg NOTE: ESECUZIONE: 540 gg NOTE: COLLAUDO: 180 gg NOTE:



Procedura negoziata senza previa pubblicazione di bando di gara (art. 91 e 57, D. lgs 163/2006 e

ss.mm.ii.)



APPROVAZIONI E ASSENTIMENTI NECESSARI - Parere di conformità antincendio in deroga da parte dell’Ispettorato regionale VV.F. - Parere di conformità progetto esecutivo da parte della Soprintendenza ai beni architettonici - Deroga art. 65 del D. Lgs 81/08 (luoghi di lavoro al seminterrato) da parte dell’ASL per l’auletta corsi di Strade sita a seminterrato - Presentazione Denuncia di inizio attività in Comune

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PROGETTO: 5



EDIFICIO 8

RISTRUTTURAZIONE SPAZI AULA F1.1

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INTERVENTO N°: 5 ID PROGETTO: 2007_12 NOME LAVORO: Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, Ristrutturazione spazi aula F1.1

Di recente, al fine di restituire decoro alle aree esterne di Leonardo, sono state rimosse le scale di emergenza in tubolari delle grandi aule a piano primo. Gli spazi sono dunque inutilizzabili come aula, con la capienza attuale, per la mancanza di idonee vie di fuga. Gli spazi saranno destinati al Dipartimento di Fisica che occupa lao stesso Edificio 8.

Foto 1: Foto dell’interno dell’aula F1.1





Gli spazi saranno destinati ad ufficio. Non si è a conoscenza in questa fase delle esigenze del Dipartimento.

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L’intervento prevede la rimozione di tutti gli impianti e finiture attuali. Si procederà con il miglioramento dell’involucro esterno mediante la sostituzione degli infissi, la realizzazione di un cappotto interno e la coibentazione dell’estradosso della volta superiore con un materiale isolante leggero. Per coerenza con le progettazioni già approvate dalla soprintendenza per altri spazi, la pavimentazione sarà realizzata in parquet di rovere a listelli posati “a spina di pesce” con fascia e bindello perimetrali. Le partizioni interne, posate sulla pavimentazione ad evidenziare la volumetria originale, saranno realizzate con pareti attrezzate. Saranno realizzati i nuovi impianti di condizionamento, indicativamente a fan-coils più aria primaria. Saranno realizzati tutti i nuovi impianti elettrici:

- forza elettromotrice - illuminazione - cablaggio strutturato dati/fonia - impianti di rilevazione e rivelazione incendi - impianti di evacuazione sonora - impianti antintrusione - impianti per il controllo accessi

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IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: 370.000,00 ca. NOTE:

L’importo è stimato con costi parametrici. Non avendo indicazioni sulle esigenze dei nuovi destinatari si è fatto riferimento alla distribuzione spaziale dell’Aula I1.1. di cui al precedente progetto. L’importo ottenuto sarà verificato in sede di redazione dello Studio di fattibilità da allegare e parte integrante del Programma Triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell'Ateneo per il triennio 2012-2014

IMPORTO LORDO TOTALE STIMATO DELL’INTERVENTO: 500.000,00 NOTE:



lavorazione/fornitura costo parametrico utilizzato unità di misura quantità importo totale Uffici Opere Civili € 600 mq 220 € 132.000,00 NOTE:

Impianti Meccanici € 300 mq 220 € 66.000,00 NOTE:

Impianti Elettrici € 200 mq 220 € 44.000,00 NOTE:

Coibentazioni pareti € 70 mq di facciata 225 €15.750,00 NOTE:

Coibentazione volta € 30 mq 250 € 7.500,00 NOTE:

Servizi igienici € 2.000 mq 30 € 60.000,00 NOTE:

Arredi € 200 mq 220 € 44.000,00 NOTE:

TOTALE € 369.250,00 NOTE: Il prezzo parametrico medio per la realizzazione dei lavori è di € 1.301,00/mq compreso il miglioramento dell’involucro


Verifica del progetto: A.T.E. – da definire NOTE: Direzione dei Lavori: A.T.E. – da definire NOTE:




STUDIO DI FATTIBILITÀ: 30 gg NOTE: questa fase prevede gli incontri con gli utenti per l’acquisizione delle esigenze PROGETTO PRELIMINARE 30 gg NOTE: PROGETTO ESECUTIVO 30 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 15 gg NOTE: AFFIDAMENTO 70 gg NOTE: ESECUZIONE: 120 gg NOTE


Affidamento esecuzione dei lavori: Gara informale e/o affidamento diretto

Spese in economia (art. 125, D. lgs 163/2006 e ss.mm.ii.) Massimo ribasso NOTE:

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PROGETTO: 6



EDIFICIO 2

RIQUALIFICAZIONE AULA N1.3

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INTERVENTO N°: 6 ID PROGETTO: 2008_12 NOME LAVORO: Sede Milano Città Studi, Piazza Leonardo da Vinci, 32, edificio 2, Riqualificazione aula N1.3

L’intervento di rifunzionalizzazione degli spazi viene richiesto dall’Amministrazione

Foto 1: Foto dell’interno dell’aula N1.3



Foto 2: Controsoffitto dell’aula N1.3


Gli spazi saranno destinati a spazi dell’Amministrazione. Non si è a conoscenza in questa fase delle esigenze dei futuri utenti degli spazi.

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Foto 3: Particolari dei degradi di elementi e finiture dell’aula


L’intervento prevede la rimozione di tutti gli impianti e finiture attuali Si procederà con il miglioramento dell’involucro esterno mediante la sostituzione degli infissi, la realizzazione di un cappotto interno e la coibentazione dell’estradosso della volta superiore con un materiale isolante leggero. Per coerenza con le progettazioni già realizzati per gli spazi attigui, la pavimentazione sarà realizzata in parquet di rovere a doghe posata “a correre”. Le partizioni interne, posate sulla pavimentazione ad evidenziare la volumetria originale, saranno realizzate con pareti attrezzate. Saranno realizzati i nuovi impianti di condizionamento, indicativamente a fan-coils più aria primaria. Saranno realizzati tutti i nuovi impianti elettrici:

- forza elettromotrice - illuminazione - cablaggio strutturato dati/fonia - impianti di rilevazione e rivelazione incendi - impianti di evacuazione sonora - impianti antintrusione - impianti per il controllo accessi

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IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 175.000,00 ca. NOTE:

L’importo è stimato con costi parametrici. Non si hanno indicazioni sulle esigenze dei nuovi destinatari degli spazi, la stima è dunque fatta su costi parametrici di interventi simili. L’importo ottenuto sarà verificato in sede di redazione dello Studio di fattibilità da allegare e parte integrante del Programma Triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell'Ateneo per il triennio 2012-2014

IMPORTO LORDO TOTALE STIMATO DELL’INTERVENTO: € 230.000,00 NOTE:



lavorazione/fornitura costo parametrico utilizzato unità di misura quantità importo totale Uffici Opere Civili € 500 mq 175 € 87.500,00 NOTE:

Impianti Meccanici € 300 mq 175 € 52.500,00 NOTE:

Impianti Elettrici € 200 mq 175 € 35.000,00 NOTE:

Arredi € 200 mq 150 € 30.000,00 NOTE:

TOTALE

€ 205.000,00, di cui per lavori € 175.000

NOTE:

Il prezzo parametrico medio per la realizzazione dei lavori è di € 1.000,00/mq compreso il miglioramento dell’involucro. È un prezzo assolutamente parametrico e non dipendente in alcun modo dalle scelte progettuali che verranno effettuate e che in questo momento non si conoscono.






STUDIO DI FATTIBILITÀ: 30 gg NOTE: questa fase prevede gli incontri con gli utenti per l’acquisizione delle esigenze PROGETTO PRELIMINARE 30 gg NOTE: PROGETTO ESECUTIVO 30 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 15 gg NOTE: AFFIDAMENTO 70 gg NOTE: ESECUZIONE: 120 gg NOTE


Affidamento esecuzione dei lavori: Gara informale e/o affidamento diretto


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PROGETTO: 7


VIA BONARDI

EDIFICIO 12

RESTAURO FACCIATE

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INTERVENTO N°: 7 ID PROGETTO: 1142_10 NOME LAVORO: Sede Milano Città Studi, via Bonardi, Restauro facciate edificio 12

Le facciate dell’Edificio 12 del Campus Bonardi presentano ormai da diversi anni evidenti problemi di distacchi del rivestimento superficiale di facciata. Il rivestimento è realizzato con piastrelle in clinker. Le facciata sono state messe provvisoriamente in sicurezza mediante l’installazione di una serie di mantovane, in quanto nel passato distacchi di porzioni estese del rivestimento di facciata hanno creato notevoli rischi per gli utenti di ateneo. Analisi ed indagini effettuate hanno evidenziato come le cause che hanno creato le problematiche dei distacchi sono molteplici e di diversa natura, tra cui l’azione fisica e chimica degli agenti atmosferici e non ultima la tecnologia costruttiva. In particolare infatti i pilastri e le travi che sporgono in facciata sono ottenuti mediante ringrossi con malta spessi talvolta anche 14 cm, privi di ancoraggio alle facciate. Le dilatazioni delle parti metalliche, telai ed imbotti degli infissi, sono altra probabile causa di innesco di lesioni e distacchi. L’intervento non è stato finanziato in occasione di precedenti programmazioni in cui era stato inserito.

Foto 1: L’Edificio 12 da via Bonardi


INPUT INTERVENTO: Rilevazione delle problematiche da parte dell’Area Tecnico Edilizia – Richiesto dall’Amministrazione

Foto 2: L’Edificio 12 da via Bonardi


Obiettivi principali dell’intervento sono di mettere in sicurezza le facciate dell’Edificio e restituire il decoro architettonico alle stesse. L’intervento è anche l’occasione per migliorare la capacità di coibentazione della facciata. L’intervento deve essere effettuato nel pieno rispetto del linguaggio architettonico dell’Edificio esistente.

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Foto 3: Particolari dei degradi di facciata dell’Edificio 12


L’input di partenza dell’intervento, ricevuto dall’Amministrazione, è quello di creare una facciata ventilata dell’Edificio con finitura identica all’esistente. La nuova facciata deve essere una ripetizione della facciata esistente spostata di un paio di decimetri in avanti per consentire la coibentazione dell’Edificio, la formazione dell’intercapedine ventilata e l’installazione della struttura di facciata rivestita ancora con piastrelle in clinker simile all’Esistente. Le paraste verticali in alluminio e gli infissi saranno riproposti nella nuova facciata. Le opere previste sono:

- installazione di ponteggi di facciata su tutti e quattro i prospetti - la rimozione del rivestimento esistente - la coibentazione delle facciate al fine di intervenire per la riduzione drastica dell’attuale

fabbisogno energetico per la climatizzazione dell’edificio - completa sostituzione dei serramenti con nuovi serramenti a norma dal punto di vista del

contenimento energetico e della tenuta e con prestazioni migliori dal punto di vista dell’acustica

- sistema di facciata ventilata mediante il montaggio di rivestimenti a secco - finitura con piastrelle simili alle esistenti

Tale soluzione, per la presenza di un rivestimento esterno a tenuta idrica, impedirà in futuro l’acquisizione di acqua piovana da parte della struttura e quindi la progressione dell’attacco corrosivo delle barre di armatura, attualmente limitato.

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IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 1.300.000 ca. NOTE:





lavorazione/fornitura costo parametrico utilizzato unità di misura quantità importo totale Ponteggio di facciata € 24 mq di facciata 2.370 € 56.880,00 NOTE:

Rimozione rivestimento € 7 mq di facciata 1.675 € 11.725,00 NOTE:

Smontaggi infissi+tapparelle € 46 mq di infissi 565 € 25.990,00 NOTE:

Nuovi infissi più frangisole € 800+ € 100 mq di infissi 565 € 508.500,00 NOTE:

Sistemazione intonaco 20 € mq di facciata 1.675 € 33.500,00 NOTE:

Sistema coibente 65 € mq di facciata 1.675 € 108.875,00 NOTE:

Facciata ventilata 260 € mq di facciata 1.675 € 435.500,00 NOTE: Lesene ed imbotti e lamiere, scossaline A corpo € 150.000,00 NOTE:

TOTALE € 1.300.000,00 NOTE: Totale arrotondato



Direzione dei Lavori: A.T.E. – da definire NOTE: Responsabile del Procedimento: ing. Gianluca Noto




PROGETTO PRELIMINARE 30 gg NOTE: La stesura del progetto preliminare prevede anche l’esecuzione di tutte le indagini diagnostiche e rilievi propedeutici alla stesura del progetto esecutivo.

VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE 15 gg NOTE: PROGETTO DEFINITIVO 90 gg NOTE: PROGETTO ESECUTIVO 60 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 15 gg NOTE: AFFIDAMENTO 60 gg NOTE: ESECUZIONE: 180 gg NOTE: COLLAUDO: 90 gg NOTE:


Affidamento installazione ponteggio Gara informale Spese in economia (art. 125, D. lgs 163/2006 e ss.mm.ii.) Massimo ribasso NOTE:

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Affidamento indagini e prove preliminari: Gara informale e/o affidamento diretto




ss.mm.ii.)



APPROVAZIONI E ASSENTIMENTI NECESSARI - Parere di conformità da parte della Soprintendenza ai beni architettonici (non obbligatoria, ma si ritiene opportuna vista la delicatezza dell’intervento) - Presentazione Denuncia di inizio attività in Comune

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PROGETTO: 8


VIA BONARDI

EDIFICIO 14 - NAVE

RISTRUTTURAZIONE FACCIATE LATO AULE

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INTERVENTO N°: 8 ID PROGETTO: 2011_12 NOME LAVORO: Sede Milano Città Studi, via Bonardi, Ed. 14 Nave, Ristrutturazione facciate lato aule

Le facciate dell’ala denominata “Istituti” dell’Edificio 14 – Nave del Campus Bonardi presentano diverse problematiche di lesioni e distacchi del rivestimento superficiale di facciata. Il rivestimento è realizzato con piastrelle ceramiche e si estende per sei dei sette livelli dell’ala dell’Edificio. La condizione attuale crea dunque rischi di cadute improvvise di porzioni più o meno estese del rivestimento di facciata che possono causare ferimenti degli utenti d’Ateneo. L’ala del’edificio è realizzata con struttura mista in calcestruzzo armato ed acciaio ed è a n°7 elevazioni tutte fuori terra. Le finestre in alluminio dei piani terra e primo sono state sostituite di recente con infissi in alluminio a norma dal punto di vista del contenimento dei consumi energetici. Le finestre dai piani dal secondo al sesto sono quelle originali e presentano notevoli problematiche di contenimento dei consumi energetici ed acustico; le condizioni degli infissi sono ormai fatiscenti ed hanno anche problemi di infiltrazioni e tenuta. I vetri degli infissi sono stati di recente sostituiti con doppi vetri a norma dal punto di vista antinfortunistico. L’intervento non è stato finanziato in occasione di precedenti programmazioni in cui era stato inserito.

Foto 1: Distacco delle piastrelle in facciata



Foto 2: Lesione in facciata


L’obiettivo principale dell’intervento è la messa in sicurezza dell’Edificio mediante il restauro delle facciate. Il restauro deve avvenire nel rispetto della del linguaggio architettonico, estetico e materico di facciata dell’Edificio, realizzato secondo disegni preliminari dell’arch. Giò Ponti ed ultimato nell’anno 1964. L’intervento naturalmente costituisce l’occasione per il completamento della sostituzione dei serramenti con nuovi infissi a norma dal punto di vista del contenimento energetico e maggiormente performanti dal punto di vista acustico e di tenuta.

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Foto 3: Serramenti esistenti


L’intervento prevede la preventiva installazione di ponteggi di facciata che permettano l’effettuazione di indagini diagnostiche dello stato di degrado delle facciate consistenti principalmente in:

- rilievi dei distacchi, cedimenti e lesioni - battitura della facciata - indagini termografiche.

Le indagini e le conseguenti prove di intervento che verranno effettuate, realizzate con il contributo di imprese specializzate, saranno la base per la stesura del progetto esecutivo. L’intervento prevedere principalmente le seguenti lavorazioni.

- pulizia mediante idro-lavaggio della facciata; - battitura accurata ed identificazione dei distacchi; - riparazione di lesioni e lacune del paramento e dell’intonaco di facciata; - iniezioni consolidanti; - riposizionamento e integrazione delle piastrelle distaccate; - pulizia finale.

Le piastrelle da istallare dovranno essere il più possibile simili alle esistenti. I nuovi infissi dovranno avere le seguenti caratteristiche: - telai fissi e mobili dei nuovi serramenti realizzati in allumino nel rispetto della tipologia

esistente; - profili dei nuovi serramenti “a taglio termico” al fine di migliorare la capacità isolante

ed eliminare i ponti termici in corrispondenza dei telai; - profili dei nuovi serramenti “a giunto aperto” al fine di ridurre al minimo il rischio di

infiltrazioni; - vetri dei nuovi serramenti con camera d’aria al fine di rispettare i valori prescritti da

normativa per le trasmittanze termiche delle superfici vetrate ridotte ulteriormente, se necessario, con utilizzo gas argon o cripto, elementi distanziatori in pvc e trattamenti bassoemissivi con controllo della radiazione solare.

- doppi vetri con interposto foglio di pvb sia sulla faccia interna che sulla faccia esterna del vetrocamera dei nuovi serramenti, nel rispetto delle normative antinfortunistiche ed al fine di limitare al massimo il rischio infortuni in caso di rotture;

- valori della trasmittanza totale del serramento in accordo con i valori prescritti da normativa per le trasmittanze termiche delle chiusure trasparenti;

- valori di isolamento acustico in accordo con la normativa vigente o comunque valori massimi raggiungibili con i profili commercialmente esistenti (punto da approfondire con indagini di mercato in fase di progettazione)

- colore degli infissi identico agli infissi originali; - apertura a scorrere nel rispetto della tipologia degli infissi originali. L’intervento sarà completato con la sostituzione dei vetrocementi di facciata, ed il ripristino di parapetti e scossaline.

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IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 1.675.352,20 NOTE:






Restauro della facciata € 100,00 mq di facciata 3.800,00 € 380.000,00 NOTE:

Il costo parametrico è ottenuto dall’intervento similare realizzato presso l’Edificio 13 – Trifoglio. N.B.: il prezzo relativo al restauro è fortemente dipendente dall’entità del degrado. Si è fatto riferimento ad un prezzo di un intervento similare ma l’entità delle lavorazioni di ripristino, in particolare localizzati, potrebbe subire notevoli variazioni a seguito delle indagini diagnostiche.

Rimozione serramenti € 17,00 mq di serramenti 1.186,60 € 20.172,20 NOTE:

Nuovi serramenti € 800,00 mq di serramenti 1.186,60 € 949.280,00 NOTE:

Vetrocemento € 300,00 mq di facciata 153,00 € 45.900,00 NOTE:

Ponteggio € 24,00 mq di facciata 5.000 € 120.000,00 NOTE:

TOTALE € 1.515.352,20 NOTE:La parte restante dell’importo (150.000 ca.) è stimata per interventi a corpo e riguarda l’acquisto delle piastrelle necessarie per l’integrazione, le indagini diagnostiche e la sistemazione di ringhiere, scossaline, etc..



Direzione dei Lavori: A.T.E. – da definire NOTE: Responsabile del Procedimento: ing. Gianluca Noto


(n.b.: i tempi saranno stimati con maggiore approfondimento in sede di stesura dello Studio di fattibilità. I tempi indicati sono relativi all’intervento in oggetto; per le tempistiche reali saranno valutate in relazione eco ordinamento con gli altri interventi previsti in seno alla programmazione)


PROGETTO PRELIMINARE: 30 gg NOTE: La stesura del progetto preliminare prevede anche l’esecuzione di tutte le indagini diagnostiche e rilievi propedeutici alla stesura del progetto esecutivo.

VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE: 15 gg NOTE: PROGETTO DEFINITIVO: 45 gg NOTE: PROGETTO ESECUTIVO: 60 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE: 15 gg NOTE: AFFIDAMENTO LAVORI: 60 gg NOTE: ESECUZIONE: 180 gg NOTE: COLLAUDO: 90 gg NOTE:



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Affidamento fornitura delle nuove piastrelle Gara informale Spese in economia (art. 125, D. lgs 163/2006 e ss.mm.ii.)




ss.mm.ii.)




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PROGETTO: 9


VIA BONARDI

EDIFICIO 15

RESTAURO FACCIATE

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INTERVENTO N°: 9 ID PROGETTO: 1170_10 NOME LAVORO: Sede MILANO Città Studi, via Bonardi, Edificio 15, Facciate esterne

Le facciate dell’Edificio 15 del Campus Bonardi presentano diverse problematiche di lesioni e distacchi del rivestimento superficiale di facciata. Il rivestimento è realizzato con piastrelle ceramiche. La condizione attuale crea dunque rischi di cadute improvvise di porzioni più o meno estese del rivestimento di facciata che possono causare ferimenti degli utenti d’Ateneo. L’ala del’edificio è realizzata con struttura mista in calcestruzzo armato ed acciaio ed è a n°7 elevazioni tutte fuori terra. Le finestre in alluminio dei piani terra e primo sono state sostituite di recente con infissi in alluminio a norma dal punto di vista del contenimento dei consumi energetici. Le finestre dai piani dal secondo al sesto sono quelle originali e presentano notevoli problematiche di contenimento dei consumi energetici ed acustico; le condizioni degli infissi sono ormai fatiscenti ed hanno anche problemi di infiltrazioni e tenuta. I vetri degli infissi sono stati di recente sostituiti con doppi vetri a norma dal punto di vista antinfortunistico. L’intervento non è stato finanziato in occasione di precedenti programmazioni in cui era stato inserito.

Foto 1: Veduta dell’Edificio 15 dalla Nave



Foto 2: Particolare degradi dei calcestruzzi armati


L’obiettivo principale dell’intervento è la messa in sicurezza dell’Edificio mediante il restauro delle facciate. Il restauro deve avvenire nel rispetto della del linguaggio architettonico, estetico e materico di facciata dell’Edificio originale.

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Foto 3: Analisi termografiche effettuate


L’intervento prevede la preventiva installazione di ponteggi di facciata che permettano l’effettuazione di indagini diagnostiche dello stato di degrado delle facciate consistenti principalmente in:

- rilievi dei distacchi, cedimenti e lesioni - battitura della facciata - indagini termografiche.

Le indagini e le conseguenti prove di intervento che verranno effettuate, realizzate con il contributo di imprese specializzate, saranno la base per la stesura del progetto esecutivo. L’intervento prevedere principalmente le seguenti lavorazioni.

- pulizia mediante idro-lavaggio della facciata; - battitura accurata ed identificazione dei distacchi; - riparazione di lesioni e lacune del paramento e dell’intonaco di facciata; - iniezioni consolidanti; - riposizionamento e integrazione delle piastrelle distaccate; - pulizia finale.

Le piastrelle da istallare dovranno essere il più possibile simili alle esistenti.

IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 250.000,00 NOTE:




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Restauro della facciata € 100,00 mq di facciata 1.800,00 € 180.000,00 NOTE:

Il costo parametrico è ottenuto dall’intervento similare realizzato presso l’Edificio 13 – Trifoglio. N.B.: il prezzo relativo al restauro è fortemente dipendente dall’entità del degrado. Si è fatto riferimento ad un prezzo di un intervento similare ma l’entità delle lavorazioni di ripristino, in particolare localizzati, potrebbe subire notevoli variazioni a seguito delle indagini diagnostiche.

Ponteggio € 24,00 mq di facciata 1.800,00 € 43.200,00 NOTE:

TOTALE € 223.200,00 NOTE: La parte restante dell’importo (25.000 ca.) è stimata per l’acquisto delle piastrelle necessarie per l’integrazione



Responsabile del Procedimento: ing. Gianluca Noto




PROGETTO PRELIMINARE 90 gg NOTE: La stesura del progetto preliminare prevede anche l’esecuzione di tutte le indagini diagnostiche e rilievi propedeutici alla stesura del progetto esecutivo.

VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE 15 gg NOTE: PROGETTO DEFINITIVO 15 gg NOTE: PROGETTO ESECUTIVO 60 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 15 gg NOTE: AFFIDAMENTO 60 gg NOTE: ESECUZIONE: 90 gg NOTE: COLLAUDO: 90 gg NOTE:





Affidamento fornitura delle nuove piastrelle Gara informale Spese in economia (art. 125, D. lgs 163/2006 e ss.mm.ii.)




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PROGETTO: 10

SEDE di COMO

Via Zezio, 58

EDIFICIO “La Presentazione”

Restauro e ristrutturazione dell'edificio "La Presentazione", via Zezio, 58 – Como. Completamento ed estensione dell'intervento c.d. “338/2007"

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INTERVENTO N°: 10 ID PROGETTO: 1806_11 NOME LAVORO: Restauro e ristrutturazione dell'edificio "La Presentazione", via Zezio, 58 – Como.Completamento ed estensione dell'intervento c.d. “338/2007"

Motivazioni dell’intervento: Il Consiglio di Amministrazione del Politecnico di Milano, viste le necessità e gli obiettivi strategici e contingenti relativamente alla gestione del patrimonio immobiliare destinato all’ospitalità, visto che la previsione dell’offerta dell’Ateneo di alloggi in residenze universitarie non soddisfa comunque il livello della domanda potenziale di posti alloggio che si attesta in ca. 23.845 unità di studenti fuori provincia e in un attorno tra 9.000 e 12.000 di c.d. “studenti fuori sede”, ovvero di potenziali fruitori delle residenze, ha ritenuto opportuno inserire tra i lavori previsti per l’anno 2011, il presente intervento. Oltre a ciò, l’intervento prevede la realizzazione di un parcheggio, la cui gestione permetterà di compensare in parte il cash-flow negativo della residenza. L’intervento di cui trattasi permetterebbe di incrementare il numero di posti alloggio dagli attuali 102 previsti in progetto ad ulteriori 70-80 posti alloggio, oltre alla realizzazione di un parcheggio interrato a servizio della residenza e della città. Fabbisogni Committente: Completamento intervento lotto 1 sull’immobile in oggetto. Aumento numero posti alloggio: la sostenibilità economico-finanziaria delle residenze universitarie è congrua per un numero di posti alloggio non inferiore ai 200 ca.. Mediante la realizzazione dell’intervento di cui trattasi l’offerta totale di p.a. della residenza sale dagli attuali 102 a ca. 172-182. Il parcheggio, e la relativa gestione, permetterà di compensare in parte il cash-flow negativo della residenza. Rispetto dei contenuti della normativa sotto richiamata (“Esigenze cogenti”) ai fini della partecipazione al cofinanziamento Ministeriale. Fabbisogni Utente: L’utente manifesta interesse per la soluzione di mini-alloggio (rif. art. 3, c.2, dell’all. A del D.M. 27/2011 in applicazione della L. 338/2000). Rispetto dei contenuti del D.M. 26 del 7.02.11, D.M. 27 del 7.02.11 e relativi allegati (nella fattispecie all. A), D.D. 127 del 21.03.11. Trattandosi inoltre di intervento per lotti funzionali, è cogente anche per il lotto 2, nonché per l’intervento complessivo (lotti 1+2), il mantenimento e relativa verifica di rispetto degli standard dimensionali già verificati per il lotto 1, ai sensi del D.M. 43 del 22.05.07 e relativi allegati, in applicazione della stessa L. 338/2000.

Foto 1: Inquadramento territoriale


INPUT INTERVENTO: Richiesta dell’Amministrazione

Foto 2: Aree di intervento 2011 (in grigio)


Requisiti: Rif. all. A del D.M. 27/2011 in applicazione della L. 338/2000. Occorre in questo senso verificare che le aree funzionali destinate ai servizi minimi richiesti siano sufficienti a soddisfare gli standard in riferimento alla nuova capienza dell’intera residenza. Diversamente quanto indicato nel successivo art. 3.1 va riletto, verificato e aggiornato in chiave critica per ottemperare alle richieste di succitato D.M.. Il progetto deve essere integralmente coordinato con il lotto 1 di intervento (progetto che ha partecipato al finanziamento bando 338 2007). Obiettivi qualitativi: Completamento intervento lotto 1. Accrescere il livello dell’offerta complessiva di posti alloggio, creare servizi agli utenti e alla collettività. Rif. all. A del D.M. 27/2011 in applicazione della L. 338/2000. Obiettivi quantitativi: Incrementare il numero di posti alloggio dagli attuali 102 previsti in progetto ad ulteriori 70-80 posti alloggio ca., oltre alla realizzazione di un parcheggio interrato a servizio della residenza e della città (ca. 100 posti auto/box), mantenendo il costo parametrico per posto alloggio allineato con il valore dello stesso di altri casi analoghi, e comunque non superiore al costo per posto alloggio del lotto 1. Rif. artt. 3, 5, 6, 7 e 8 dell’all. A del D.M. 27/2011 in applicazione della L. 338/2000.

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Foto 3: Facciata


Utente Studenti universitari, fruitori del parcheggio. Rif. Art. 4 dell’all. A del D.M. 27/2011 in applicazione della L. 338/2000.

Mq zona interessata 1152,97 N° piani fuori terra 3 N° piani interrati 2

Descrizione lavori

L’intervento consiste nell’esecuzione dei lavori di recupero e restauro scientifico della porzione dell’immobile “La Presentazione” di Como non inserita nel progetto presentato al cofinanziamento ex L. 338/2000 di cui al Bando 2007. Il progetto va pertanto a completare l’intervento di restauro e ristrutturazione sull’intero immobile, comprendendo inoltre la realizzazione di un parcheggio interrato da realizzarsi nell’area antistante l’edificio e la sistemazione delle aree esterne con recupero di una zona a verde attrezzato, fruibile dagli ospiti della residenza e dalla città di Como.

Destinazioni d’uso attuali dei locali oggetto d’intervento: L'organizzazione interna del complesso architettonico è caratterizzata dalla presenza del pensionato femminile. Le camere delle ospite sono dislocate sui tre piani dell'edificio, dove sono anche situati i relativi spazi di servizio e le aree comuni. Al piano terra sono collocati gli uffici. L’area in oggetto, situata in prossimità del centro storico di Como, è costituita da un singolo isolato urbano di forma triangolare delimitato a sud dalla via Briantea (principale asse viabilistico che collega il centro urbano con la statale n. 342, Como-Lecco-Bergamo), a nord-ovest dalla via Teresa Ciceri e a est da via Zezio. Stato di conservazione dei luoghi: attualmente l’edificio versa in stato di notevole degrado, sia per quanto concerne le facciate esterne (oggetto di intervento nel lotto 1) che per gli interni. In particolare il corpo principale (ala ovest), presenta al piano terra spazi (un tempo adibiti ad aule scolastiche) in stato di abbandono. Lo stato generale del complesso è tale da comportare opere di recupero e di restauro scientifico conservativo. Intervento subordinato all'ottenimento del cofinanziamento ministeriale L.338/00 Bando 2011.

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IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 1.950.000,00 NOTE: L’importo è il costo dei lavori, sicurezza inclusa, da Progetto definitivo (Quadri A+B del quadro economico dell’intervento).

IMPORTO LORDO TOTALE STIMATO DELL’INTERVENTO: € 3.328.640,00 NOTE: Di cui per somme a disposizione (IVA, imprevisti, ecc.): € 1.201.640,00 Costo di costruzione, sicurezza, imprevisti, arredi e IVA): € 2.407.800,00


lavorazione/fornitura costo parametrico utilizzato unità di misura quantità importo totale Intero intervento € 40.210,17 €/p.a. 59 € 2.372.400,00 NOTE: Il costo posto alloggio è comprensivo di lavori, sicurezza, imprevisti, arredi e IVA.

Intero intervento € 1.222,55 €/mq 1.940,53 € 2.372.400,00 NOTE: La superficie impiegate è la superficie costruita. Il costo posto alloggio è comprensivo di lavori, sicurezza, imprevisti, arredi e IVA.

FIGURE COINVOLTE GIA’ INDIVIDUATE Progetto: arch. Antonella Crippa (definitivo) NOTE:

Verifica del progetto: NOTE: Direzione dei Lavori: NOTE:

Responsabile unico del Procedimento: dott. Francesco Vitola

Collaudo: NOTE: TEMPISTICHE STIMATE


STUDIO DI FATTIBILITÀ: MARZO 2011 NOTE: PROGETTO PRELIMINARE GIUGNO 2011 NOTE: VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE GIUGNO 2011 NOTE: PROGETTO DEFINITIVO LUGLIO 2011 NOTE: PROGETTO ESECUTIVO NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE NOTE AFFIDAMENTO NOTE: ESECUZIONE: NOTE: COLLAUDO:

Da definire in funzione dell’approvazione del progetto da parte del MIUR

NOTE:


Progettazione operativa, esecuzione e gestione Appalto misto di progettazione, costruzione gestione

Procedura negoziata senza bando

Negoziazione su aspetti economici e qualitativi NOTE: l’intervento rientrerà nell’operazione

modulare APPROVAZIONI E ASSENTIMENTI NECESSARI

Già acquisiti: Vigili del fuoco (03/07/2009), Soprintendenza per i BB.AA. (26/07/2011), Azienda sanitaria locale (26/07/2011), Permesso di costruire (26/07/2011)

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PROGETTO: 11

SEDE MILANO

VIA MARIO BORSA, 25

RESIDENZA UNIVERSITARIA “I. NEWTON”

INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DELL’INVOLUCRO EDILIZIO DELLA RESIDENZA UNIVERSITARIA “I. NEWTON” - MILANO

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INTERVENTO N°: 11 ID PROGETTO: 1807_11 NOME LAVORO: Intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica dell’involucro edilizio della residenza universitaria “I. Newton”.

Motivazioni dell’intervento: La ristrutturazione dell’involucro edilizio della Residenza universitaria “I. Newton”, fa parte degli interventi inseriti nelle nuove operazioni edilizie per la realizzazione di residenze universitarie all’interno del c.d. “terzo bando 338”. L’intervento consentirà il completamento del progetto di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia interna presentato al MIUR nel 2007 e si pone come scopo principale quello di ottenere un miglioramento qualitativo dell’intervento, attraverso una sensibile contrazione degli attuali consumi energetici dell’immobile. Fabbisogni: Aumento degli standard qualitativi del patrimonio immobiliare;

Foto 1: Facciata interna


INPUT INTERVENTO: Richiesta Amministrazione

Foto 2: Facciata esterna su via Borsa


Requisiti: Il progetto dovrà soddisfare tutti i requisiti previsti principalmente dalle seguenti normative: - normativa nazionale e regionale vigente in materia di certificazione energetica; - norma uni 8290_2; - soddisfacimento degli standard minimi qualitativi di cui all’allegato A del DM.27/2011; Esigenze Gestione del costruito: attraverso l’abbattimento degli attuali costi di gestione; Benessere degli utenti: attraverso l’innalzamento del comfort ambientale all’interno della residenza; Obiettivi: Obiettivi Qualitativi - Relazione dell’intervento con il contesto circostante; - Miglioramento della qualità architettonica attuale dell’edificio; - Integrazione e coerenza del nuovo progetto con il progetto di manutenzione straordinaria e ristrutturazione interna secondo gli standard del bando 338/2000, allegato ai documenti di gara; - Elaborazione di soluzioni tipologiche e progettuali in grado di aumentare il comfort ambientale interno degli alloggi previsti in progetto (affacci, soleggiamento/ombreggiamento, microclima); - Sostenibilità ambientale ed innovazione tecnica attraverso l’utilizzo di materiali a basso impatto ambientale, orientati possibilmente al riciclo e al riutilizzo. Obiettivi Quantitativi - Elaborazione soluzioni che prevedano la riduzione degli attuali consumi energetici dell’edificio tramite l’ausilio di fonti rinnovabili e soluzioni tecnologiche volte al risparmio energetico; - Introduzione di tecnologie che incentivino la riduzione delle emissioni inquinanti; - Miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche dei serramenti

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Foto 3: Planimetria


Le indagini svolte per una migliore conoscenza degli elementi che compongono l’involucro dell’edificio oggetto del presente progetto di riqualificazione , hanno chiaramente evidenziato la quasi totale mancanza di componenti necessari all’isolamento termico e acustico per un’attuale corretta fruizione degli spazi abitabili. Accanto a questa problematica di carattere generale, la situazione è resa ancor più complessa dai seguenti aspetti: − irregolarità della sagoma dell’edificio e delle sue pareti esposte − serramenti presenti non adeguati − presenza di un manto di copertura assolutamente inadeguato sia in termini di coibentazione che di isolamento acustico − irregolarità nell’andamento delle falde di copertura − assenza di vespai a piano carrabile (livello 2) − mancanza di coibentazione delle scale attuali; tale aspetto è reso ancor più problematico dalla formazione e collegamento delle tre scale principali con altrettante nuove scale esterne in acciaio previste nel progetto MIUR del 2007. − presenza di molteplici parti in c.a. a vista che entrano direttamente all’interno dell’edificio (pilastri e travi principali in aggetto del livello 4) − Come già detto un ulteriore vincolo nella progettazione dell’intervento è dato dalla necessità di rispettare il più possibile il progetto MIUR 2007, ed in particolare nell’adattamento delle opere alla soluzione impiantistica dallo stesso adottata. Quindi la principale criticità individuata ha reso necessario lo sviluppo di soluzioni il più possibile adeguate al fine di correggerne i difetti. Il principale obbiettivo è dunque isolare termicamente l’edificio, cioè realizzare su di esso un nuovo involucro dotato in ogni suo punto e per ogni suo componente di adeguata resistenza al passaggio del calore e al conseguente risparmio energetico. Il miglior sistema che consente oltre al contenimento delle dispersioni anche l’eliminazione dei ponti termici, è la realizzazione di un isolamento continuo esterno all’edificio, attuabile con il sistema a “cappotto”, che soddisfa concretamente tutti i requisiti, consentendo un adeguato risanamento della muratura e un miglioramento del comfort abitativo. Con questo sistema la successione degli strati della facciata è ideale dal punto di vista della massima resistenza termica all’esterno, massima resistenza al passaggio del vapore acqueo all’interno, e nessuna possibilità di condensazione superficiale o interstiziale. Proposte di interventi utili a diminuire i carichi solari incidenti sull’involucro architettonico nonché all’eliminazione di possibili ponti acustici è la protezione della maggior parte delle finestre dellecamere letto poste sul fronte sud-ovest con un sistema schermante posto all’esterno e realizzabile con delle persiane scorrevoli. Questo sistema di pannelli scorrevoli costituisce elemento decorativo e funzionale alla facciata: schermano le radiazioni solari e conferiscono un aspetto dinamico e più moderno all’edificio. La realizzazione del nuovo involucro tramite la giustapposizione alla facciata esistente di un nuovo “intonaco” e la realizzazione di nuovi sistemi oscuranti permette di rinnovare l’aspetto cromatico esistente. Partendo dalla destinazione dell’edificio, dall’utenza e dai caratteri del contesto, si è deciso di inserire nello schema di progetto dei serramenti variopinti, capaci di distinguere i diversi locali e d’introdurre note cromatiche accese. Inoltre, l’eterogeneità dei serramenti è stata mantenuta con l’intenzione di esaltare la diversità dei fronti. Anche la diversa cromatizzazione delle facciate dell’edificio insegue la principale idea di valorizzazione compositiva e volumetrica del corpo di fabbrica, non certo da una mera distinzione dell’edificio rispetto al contesto in cui insiste. L'uso del colore applicato alle costruzioni, oltre ad essere un mezzo decorativo di minor costo rispetto ad altri materiali quali pietra e gesso, viene esaltato come originario mezzo espressivo in grado di infondere gioia e benessere nell'osservatore. Va dunque anche riconosciuto il valore simbolico-sociale del colore e, non meno importante, la sua influenza sulla psicologia dell'uomo. Nella progettazione architettonica il colore è un elemento importante e può costituire una

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modalità tramite la quale, oltre ad ampliare le caratteristiche degli spazi, delle superfici e dei corpi solidi, é possibile connotare il linguaggio della stessa architettura. I colori (ed il tipo di luce che i colori stessi generano) possono diventare componenti dell'architettura al pari di qualunque altro materiale che definisce i volumi, il pieno e il vuoto, gli spessori e le superfici, i contatti e le separazioni. Intervento subordinato all'ottenimento del cofinanziamento ministeriale L.338/00 Bando 2011.

IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 2 .618.973,79 NOTE: L’importo è il costo dei lavori, sicurezza inclusa, da Progetto definitivo (Quadri A+B del quadro economico dell’intervento).

IMPORTO LORDO TOTALE STIMATO DELL’INTERVENTO: € 3.785.384,42 NOTE: Somme a disposizione (IVA, imprevisti, ecc.): € 1.166.410,63 Costo di costruzione, sicurezza, imprevisti e IVA): € 3.168.958,29


lavorazione/fornitura costo parametrico utilizzato unità di misura quantità importo totale Intero intervento 12.987,53 p.a. 244 3.168.958,29 NOTE: il costo posto alloggio è stato desunto dal computo metrico estimativo

Intero intervento 307,00 €/mq 10.322,35 3.168.958,29 NOTE: la superficie impiegate è la superficie costruita

FIGURE COINVOLTE GIA’ INDIVIDUATE Progetto: Studio Brambilla Colombo NOTE:

Verifica del progetto: da definire NOTE: Direzione dei Lavori: da definire NOTE:

Responsabile unico del Procedimento: Dott. Francesco Vitola

Collaudo: da definire NOTE: TEMPISTICHE STIMATE




NOTE:


Progettazione operativa, esecuzione e gestione Appalto misto di progettazione, costruzione gestione Procedura negoziata senza bando Negoziazione su aspetti

economici e qualitativi NOTE: l’intervento rientrerà nell’operazione modulare

APPROVAZIONI E ASSENTIMENTI NECESSARI - Integrazione della convenzione in essere con il Comune di Milano e/o accordi formali per l’intervento sulle parti esterne dell’immobile; - Ripresentazione della DIA; - Eventuale ripresentazione del progetto VVF

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PROGETTO: 12


VIA PONZIO

AREA PISCINA COMUNALE

COSTRUZIONE DI UNA RESIDENZA UNIVERSITARIA PRESSO L'AREA DELLA PISCINA COMUNALE "GUIDO ROMANO" VIA G. PONZIO - MILANO

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INTERVENTO N°: 12 ID PROGETTO: 1808_11 NOME LAVORO:Costruzione, ristrutturazione e recupero di una residenza universitaria, piscina coperta e scoperta e servizi annessi presso l'Area della piscina comunale "Guido Romano" Via G. Ponzio - Milano. Concessione

Il Politecnico di Milano, al fine innalzare l’offerta residenziale e aumentare gli standard qualitativi del patrimonio immobiliare, prevede in accordo con il comune di Milano proprietario delle aree di insistenza del progetto, la realizzazione di una residenza universitaria, e servizi annessi, libreria e mensa universitaria e spazio pubblico aperto. L’intervento è localizzato in un’area di interesse storico/artistico tra l’edificio sede della facoltà di architettura del Politecnico di Milano dell’architetto Viganò e la piscina comunale “Guido Romano” dell’architetto Secchi. L’opera si classifica in lavori di nuova costruzione di un edificio per residenza universitaria di 84 posti alloggio. Lo studio di fattibilità è finalizzato a definire le modalità e le condizioni di realizzazione dell'operazione.

Foto 1: foto aerea dello stato di fatto



Foto 2: stato di progetto


Obiettivi dell’intervento:

1. immagine architettonica di alto livello; 2. relazione e integrazione dell’intervento con il contesto circostante; 3. innalzamento dei servizi. 4. uso di tecnologie finalizzate alla mitigazione dell’impatto ambientale, sia costruttive che

impiantistiche; Requisiti dell’intervento:

1. l’accessibilità prettamente pedonale integrata con la pedonalizzazione della via Ampere e il lotto della piscina comunale “Guido romano”.

2. viene garantita la massima integrazione con le infrastrutture esistenti. 3. sarà posta particolare attenzione alla strutturazione delle fasi di realizzazione dell’opera

per diminuire quanto possibile gli effetti di sovrapposizioni tra attività di cantiere e le attività del contesto.

4. l’opera è progettata per ridurre al minimo i costi di gestione.

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Foto 3: pianta piano primo


DESCRIZIONE FUNZIONALE Il complesso è formato da due volumi parallelepipedi semplici che si articolano in uno schema planivolumetrico facilmente riconoscibile: una “piastra” rettangolare, di circa m 28 x 45, a due piani (di cui il più basso posto a – 4,00 circa, allo stesso livello del primo livello dell’edificio “A”) e un edificio in linea a tre piani, di circa m 12 x 70, che per una parte poggia sulla piastra. La piastra ridisegna i fronti stradali su via Ampère e via Zanoia, mentre l’edificio in linea si presenta arretrato, in modo da creare lungo la via stessa uno spazio aperto ampio e rendere percepibile anche la articolazione dei nuovi volumi edificati. Il piano basso della piastra è destinato alla mensa-caffetteria, ed è aperto verso Sud sulla piazza più bassa, a quota – 4,00, direttamente accessibile dal complesso del Politecnico; il piano alto, invece, è a quota 0,00 (quota stradale di via Ampère), ed è destinato alla nuova sede della libreria universitaria. Un ampio slargo che guarda sulla piazza più bassa dà accesso alla libreria e alla residenza universitaria. I due livelli della piastra, inoltre, sono spazialmente collegati da un grande patio quadrato che, oltre a fornire una ottima aeroilluminazione naturale, conferisce una immagine e una “vivibilità” significativa sia per l’edificio, sia per i vari spazi interni che prospettano sul patio stesso. La residenza è per intero sviluppata nell’edificio in linea a quattro piani. Il pianterreno è destinato alle funzioni collettive: hall/reception, uffici, sale studio, servizi complementari e sala riunione. I tre piani superiori ospitano complessivamente 84 posti alloggio: 60 in camere singole (la maggioranza con bagno articolato che serve due stanze) e 24 in minialloggi per uno, due o tre utenti. Ad ogni piano è stata inoltre individuata un’area destinata a cucina/ristoro per gli utenti del piano stesso. Le stanze sono distribuite a corridoio centrale, i minialloggi a ballatoio. Sono previste tre scale: quella centrale è dotata anche di due ascensori; le due poste sulle testate sono di emergenza. DESCRIZIONE TECNICA L’intervento è stato sviluppato a livello di progetto definitivo con particolare attenzione alla sostenibilità dell’intervento intesa soprattutto come contenimento massimo dei consumi energetici a fronte di un elevato comfort ambientale interno. Grazie ad un’impostazione integrata architettura-struttura-impianti del progetto, per la zona della residenze (piano 1°-3°) si prevede di non dover installare alcun tipo di condizionamento estivo. Per la corretta ventilazione degli ambienti e per il controllo igrometrico interno si prevede un impianto di ventilazione meccanica controllata con immissione dell’aria negli ambienti mediante bocchette acustiche predisposte nella zona camere e con ripresa da bocchette poste nei bagni. Il sistema è in grado di impedire la formazione della condensa interstiziale delle pareti e sulle superfici fredde. Si prevede inoltre un sistema con macchine ad alto rendimento, in grado di recuperare circa l’80% della carica termica dell’aria in estrazione; inoltre a valle dei macchinari e prima dell’immissione negli appartamenti, si prevede l’installazione di una batteria di controllo dell’umidità, elemento quest’ultimo che soprattutto durante la stagione estiva consentirà, insieme a tutti gli altri accorgimenti di tipo bioclimatico, di evitare il ricorso ad onerosissimi impianti di condizionamento estivo. Tutto il sistema impiantistico è stato studiato in abbinamento alla struttura passiva dell’edificio, coniugando soluzioni a costo di gestione contenuto con sistemi che risultano maggiormente virtuosi dal punto di vista energetico, anche considerato il modello di calcolo da utilizzare. L’irrigidimento delle strutture è garantito dai blocchi scala e da altri setti murari realizzati in c.a. in opera; la zona dei piani interrati verrà realizzata con diaframmi integrati con guaine bentonitiche interne. A livello di opere edili le soluzioni prescelte sono state orientate verso la rapidità di montaggio e la performance dei pacchetti dell’involucro da un punto di vista energetico ed acustico.

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IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 8.550.000,00 NOTE: L’importo è il costo dei lavori, sicurezza inclusa, da Progetto definitivo (Quadri A+B del quadro economico dell’intervento).





Intero intervento 116.946,43 p.a. 84 € 9.823.500,00 NOTE: il costo posto alloggio è stato desunto dal computo metrico estimativo e comprende IVA e arredi

Intero intervento € 1.537,32 €/mq 6.390 € 9.823.500,00 NOTE: la superficie impiegate è la superficie costruita

FIGURE COINVOLTE GIA’ INDIVIDUATE Progetto: Coprat arch. Marco Caprini NOTE:

Verifica del progetto: da definire NOTE: Direzione dei Lavori: da definire NOTE:

Responsabile del Procedimento: dott. Francesco Vitola

Collaudo: da definire NOTE: TEMPISTICHE STIMATE




NOTE:


Progettazione operativa, esecuzione e gestione Appalto misto di progettazione, costruzione gestione

Procedura negoziata senza bando

Negoziazione su aspetti economici e qualitativi NOTE: l’intervento rientrerà nell’operazione

modulare APPROVAZIONI E ASSENTIMENTI NECESSARI

1. Denuncia di Inizio Attività 26/07/2011 2. Parere di Prevenzione Incendi 26/07/2011 3. Parere ASL (compreso nella DIA) 26/07/2011

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PROGETTO: 13

SEDE MILANO BOVISA

VIA DURANDO

EDIFICIO PK

SVILUPPO E IMPLEMENTAZIONE IMPIANTI MECCANICI

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INTERVENTO N°: 13 ID PROGETTO: 2044_12 NOME LAVORO: Sede Milano Bovisa, Sviluppo e implementazione impianti meccanici

il nuovo Edificio PK ultimato nel 2005, i carichi frigoriferi sono stati collegati alla centrale frigorifera di Campus già esistente (anno 1993) sita nell'edificio N, chiaramente sottodimensionata come potenzialità frigorifera, troppo sollecitata energeticamente,scarsamente efficiente vista la vetusta delle apparecchiature e considerando anche l'aumento dei carichi frigoriferi dell'Edificio PK..

Foto 1: Zona impianti


INPUT INTERVENTO: Problematiche rilevate dall’Area tecnico Edilizia

Foto 2: Aree esterne PK


Razionalizzazione e miglioramento della resa energetica frigorifera del Campus

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Foto 3: Aree esterne PK


L'intervento prevede la realizzazione di una nuova centrale frigorifera potenzialità di 800-1000Kwf, dedicata per l'edificio PK da realizzare o nel cantinato dell’edificio, oppure all'esterno nel prato adiacente.

IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 310.000,00 ca. NOTE:




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PROGETTO: 14

SEDE MILANO BOVISA

VIA LA MASA

EDIFICIO 12 – EX GRANDE CAPANNONE

MESSA IN SICUREZZA FACCIATA E STRUTTURA E INTERVENTI TESI AL COMFORT TERMICO

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INTERVENTO N°: 14 ID PROGETTO: 1177_10 NOME LAVORO: Polo MILANO BOVISA, via La Masa, Edificio 12 (ex Grande Capannone), Messa in sicurezza facciata e struttura e interventi tesi al comfort termico

Lo stato manutentivo dell’edificio evidenzia la presenza dei seguenti punti di criticità per quanto concerne le seguenti unità tecnologiche: - le strutture in elevazione presentano segni di degrado superficiale riconducibili a perdita di adesione della vernice intumescente. - le chiusure verticali presentano sistemi di oscuramento esterni danneggiati rimossi nel tempo per evitare cadute al suolo, il sistema di governo ormai obsoleto non è stato più ripristinato; - recenti segnalazioni e conseguenti segnalazioni hanno evidenziato necessità di approfondimento dell’ancoraggio delle strutture di sostegno della facciata.


INPUT INTERVENTO:

Foto 1:Particolare facciata


Obiettivo dell’intervento è quello di ripristinare la protezione intumescente delle strutture dell’edificio, ripristinare le schermature solari esterne al fine di ridurre gli apporti solari nei masi estivi con conseguente abbattimento dei consumi energetici. Nel corso dell’intervento occorre prevedere sistemi antintrusivi per i volatili che popolano il fronte est.

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Foto 3: Prospetto


L’intervento di messa in sicurezza e ripristino del comfort termico passa attraverso l’attuazione di quattro interventi: - il primo volto alla revisione dell’intera facciata continua dell’edificio con l’apposizione di

eventuali elementi in lattoneria di chiusura ed isolamento; - il secondo intervento volto al ripristino del comfort termico e visivo consistente nella

sostituzione delle attuali veneziane esterne con sistemi di oscuramento solare in tessuto analogo a quello già utilizzato all’interno del Campus; l’intervento escluderà i serramenti presenti sul fronte nord dell’edificio.

- il terzo intervento volto alla sostituzione delle schermature solari con elementi in tessuto ogni 2 serramenti, comandati con radiocomando come quelli in uso presso altri edifici

- il quarto intervento volto alla protezione con reti antivolatili da realizzarsi in particolare sul fronte est.

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IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: 521.250,00 NOTE:





lavorazione/fornitura costo parametrico utilizzato unità di misura quantità importo totale Revisione facciata continua 25,00 Mq facciata continua 3250 € 81.250,00 NOTE:

Tende oscuranti 1.000,00 2 finestre 292 € 292.000,00 NOTE: prevista una tenda ogni 2 serramenti da 80 cm – riferimento interventi pregressi, compresi impianti elettrici e comando radio.

Verniciatura e ripristino intumescente 40,00 mq 3.000 € 120.000,00 NOTE:

Protezione volatili facciata est 20,00 Mq facciata 1400 € 28.000,00 NOTE: Intervento da definirsi puntualmente in sede preliminare

TOTALE € 521.250,00 NOTE:



Responsabile del Procedimento: arch. Mauro Rizzieri



STUDIO DI FATTIBILITÀ: 30 gg NOTE:

PROGETTO PRELIMINARE 90 gg NOTE: Il progetto preliminare richiede approfondimenti in luogo ed indagini diagnostiche e rilievi propedeutici alle fasi successive

VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE 15 gg NOTE: PROGETTO DEFINITIVO 30 gg NOTE: PROGETTO ESECUTIVO 60 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 15 gg NOTE AFFIDAMENTO 60 gg NOTE:

ESECUZIONE: 180 gg NOTE: L’attivazione per fasi rende necessario considerare tempi complessivamente più lunghi

COLLAUDO: 90 gg NOTE:


Da definire in Sdf NOTE:

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PROGETTO: 15

SEDE MILANO BOVISA

VIA LA MASA

NUOVO EDIFICIO DIPARTIMENTO DI ENERGIA

LAVORI CONSEGUENTI A PRESCRIZIONI VV.F., ALLESTIMENTI E ATTIVAZIONI EDIFICIO

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INTERVENTO N°: 15 ID PROGETTO: 2045_12 NOME LAVORO: Polo di Milano Bovisa, via La Masa, nuovo edificio Energia, prescrizioni VV.F., adempimenti, allestimenti e attivazione edificio

L’edifico ospiterà nuovi laboratori di tecnologie e processi chimici e di ingegneria nucleare e delle radiazioni del Dipartimento di Energia. Ad oggi, successivamente all’aggiudicazione definitiva dell’appalto concorso, l’edificio è in fase di costruzione, i tempi di cantiere sono ben allineati con le fasi del cronoprogramma pertanto non si ravvisano ritardi e la realizzazione delle opere strutturali è in avanzato stato e avrà termine a metà ottobre dell’anno corrente. Data la particolarità dell’intervento, assimilabile come complessità sia in termini impiantistici che civilistici ad un ospedale aggravato dalla presenza di laboratori per la manipolazione di materiale esplosivo in concomitanza con materiale radiogeno, il Comando provinciale dei VVF nella valutazione del parere di conformità antincendio necessario all’operatività dell’edificio, ha percorso una strada di interpretazione restrittiva delle norme. Pertanto, nonostante le richieste di deroga, il Comando ha prescritto che tutti i laboratori ove verranno manipolate sostanze infiammabili in contemporaneità con quelle radiogene, siano dotati di impianto di spegnimento a saturazione, oltre a prescrivere misure tecniche di compensazione tali da richiedere un aggiornamento impiantistico degli arredi tecnici, parte integrante degli impianti. Si ravvisa, inoltre, la necessità di integrazioni all’impianto di controllo accessi al fine di garantire compatibilità con le infrastrutture di monitoraggio dell’Ateneo.

Foto 1: corpo A


INPUT INTERVENTO: problematiche derivanti da ottenimento CPI

Foto 2: corpo B, bunker SIT irraggiamento


OBIETTIVO dell’intervento:

1. piena attivazione, fruibilità e funzionalità dell’edificio in seguito alle sopraggiunte esigenze.

ESIGENZE secondo norma UNI 8289 dell’intervento:

1. sicurezza degli operatori; 2. fruibilità dell’intervento; 3. gestione del costruito; 4. integrabilità.

REQUISITI dell’intervento: 1. progettazione esecutiva impianto saturazione; 2. realizzaizone impianto saturazione; 3. aggiornamento e integrazione arredi tecnici (cappe, becchi Bunsen, linee gas, armadi

anti deflagrazione, armadi aerati…); 4. integrazione impianto controllo accessi; 5. attivazione.

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Foto 3: corpo C bunker alte pressioni


L’intervento prevede l’affidamento e la progettazione esecutiva dell’impianto di spegnimento incendi a saturazione richiesto dal Comando provinciale dei VVF al fine di evitare propagazione di sostanze radiogene/radioattive attraverso colonne di fumo in seguito a esplosioni e/o incendio e/o svasi in fogna o terreno limitrofo a seguito di uso di idranti per lo spegnimento di eventi incendiari. L’impianto prevede opere meccaniche e civili: realizzazione di impianto a saturazione a gas ecologico, aggiornamento del locale bombole e quadri di comando e controllo già individuato nel sottoscala e creazione di collegamenti dal locale agli ambienti oggetto di intervento, realizzazione di reti di alimentazione a zone per impianto a saturazione, installazione terminali di rilevamento, esecuzione di Door Fan test, opere edili di finitura di tutti i locali che dovranno essere a tenuta pneumatica. Al fine i garantire al massima fruibilità e funzionalità dell’edificio è necessario completare e integrare la fornitura di arredi tecnici da considerarsi quali parte integrante degli impianti tecnici. La nuova fornitura prevede la progettazione esecutiva del nuovo layout arredi in seguito ad adeguamento impiantistico dovuto alle richieste del Comando Provinciale dei VVF, acquisto di cappe chimiche, radiochimiche, armadi ventilati. Al fine di garantire la piena integrazione con le infrastrutture di ateneo sarà necessario integrare l’impianto di controllo accessi attraverso l’acquisto di specifici apparati. In fine sono previsti costi per l’allestimento e l’attivazione quali l’acquisto di arredi per ufficio non previsti in appalto (scrivanie, proiettori, banchi studio, cattedre), opere da falegname per dare completo e finito l’allestimento, opere elettriche e meccaniche per modeste modifiche di adeguamento alle esigenze dei singoli utenti.

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IMPORTI


L’importo è stimato con costi parametrici. L’importo ottenuto sarà verificato in sede di redazione del progetto esecutivo relativamente alla realizzazione dell’impianto di spegnimento a saturazione, dei nuovi layout arredi e dell’impianto di integrazione all’impianto controllo accessi, e parte integrante del Programma Triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell'Ateneo per il triennio 2012-2014





Impianto a saturazione € 600,00 €/mq 1.050,00 € 630.000,00 NOTE: costi desunti da costo impianto saturazione già previsto per bunker irraggiamento

Arredi tecnici € 100,00 €/mq 2.790,00 € 279.000,00 NOTE:

Arredi ufficio € 50,00 €/mq 1.150,00 € 57.500,00 NOTE:

Impianto controllo accessi € 25,00 €/mq 5.100,00 € 127.500,00 NOTE: costi desunti da attivazione edifici BL campus Broggi

Attivazione € 15,00 €/mq 5.100,00 € 76.500,00 NOTE: costi desunti da attivazione edifici BL campus Broggi

TOTALE € 1.170.500,00 NOTE:

FIGURE COINVOLTE GIA’ INDIVIDUATE Progetto: esterno - da incaricare NOTE:

Verifica del progetto: ATE - da definire NOTE: Direzione dei Lavori: ATE - arch. Licari NOTE:


Collaudo: esterno – da incaricare NOTE: TEMPISTICHE STIMATE


PROGETTO ESECUTIVO 30 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 30 gg NOTE AFFIDAMENTO 60 gg NOTE: ESECUZIONE: 60 gg NOTE: COLLAUDO: 90 gg NOTE:


Impianto saturazione, integrazione arredi variante perizia di variante atto di sottomissione NOTE:

Impianto controllo accessi Gara informale e/o affidamento diretto


Lavori e forniture per attivazione Gara informale e/o affidamento diretto


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PROGETTO: 16

SEDE MILANO BOVISA

VIA DURANDO

AREA ESTERNA E CENTRALE TERMICA

MESSA A NORMA TORRI EVAPORATIVE

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INTERVENTO N°: 16 ID PROGETTO: 2048_12 NOME LAVORO: Sede Milano Bovisa, via Durando, Messa a norma torri evaporative a seguito di contestazione inquinamento acustico

La trasformazione dell'area al confine con il Campus da insediamenti industriali a residenziali impone la messa a norma acustica dell'area tecnica (centrali frigorifera e termica) posta al confine con le nuove residenze in costruzione. Sono stati individuati i tre gruppi di sorgenti critiche: 1) torri evaporative 2) centrale termica 3) centrale frigorifera.

Foto 1: Centrale termica


INPUT INTERVENTO: Rilevazione problematiche da parte dell’Area Tecnico Edilizia

Foto 3: Le torri evaporative


L'intervento prevede:

1) la sostituzione delle torri evaporative con altre del tipo ribassato e silenziato con abbassamento a quota strada e installazione di barriere acustiche.

2) la centrale termica presenta una rumorosità piuttosto elevata e rispetto ai condomini in costruzione presenta il problema di fuoriuscita del rumore rispetto alle aperture di ventilazione orientate verso i nuovi condomini. occorre chiudere le aperture attuali, portarle in copertura e dotare le nuove aperture di idonei silenziatori.

3) nell’ambito della sostituzione delle torri si procederà anche alla sostituzione dei gruppi frigo ormai sfruttati e datati (anno 1993) il cui stato risulta precario e la cui disponibilità di potenza è stata progressivamente saturata dall’inserimento di utenze ulteriori rispetto al dimensionamento iniziale.

IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 1.150.000 ca. NOTE:




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PROGETTO: 17


VIA BONARDI

EDIFICIO 11 - ARCHITETTURA

RESTAURO FACCIATE E SISTEMAZIONE COPERTURA

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INTERVENTO N°: 17 ID PROGETTO: 2009_12 NOME LAVORO: Sede Milano Città Studi, via Bonardi, edificio 11, Restauro facciate e sistemazione copertura

Stato Manutentivo:

- le chiusure esterne verticali del fronte su via Ampere/Bonardi presentano fenomeni di distacco localizzato delle tesserine di facciata determinato dalle intemperie e dagli agenti atmosferici;

- le chiusure orizzontali presentano segni di profondo degrado nel corpo di fabbrica con struttura in acciaio ove sono prendi diffusi degni di infiltrazione dalla copertura. Nella parte di edificio su via Bonardi sono presenti evidenti perdite delle caratteristiche di tenuta all’acqua delle impermeabilizzazioni in guaina bituminosa.

- La copertura dell’edificio c.d. Viganò presenta numerose criticità in parte dovute ad errata concezione, in parte ad errata realizzazione, l’ultima sostituzione della guaina risale a più di 10 anni;

- Le impermeabilizzazioni della copertura della parte di edificio a struttura in acciaio sono state oggetto di puntuali interventi per la risoluzione delle infiltrazioni tuttavia si rendono necessari ulteriori interventi lungo i bordi del coronamento superiore e l’integrale rifacimento di aree critiche;

- la struttura portante dell’edificio presenta fenomeni di corrosine, decolorazione della verniciatura di protezione delle parti esterne.

- Le protezioni intumescenti della struttura esterna non sono presenti e pertanto devono essere previste in relazione agli orientamenti VVF più recenti.

- Le partizioni esterne (scale esterne) presentano evidenti segni di degrado profondo in tutte le loro unità tecnologiche.

Foto 1: Particolari Edificio 11





Obiettivo dell’intervento è quello di restituire all’edificio lo splendore di un tempo attuando come già avviato nel tempo interventi volti alla risoluzione di criticità evidenti riscontrate che sono state oggetto del rapido deterioramento quali ad esempio gli interventi volti all’allontanamento dei volatili.

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Premesso che è stato concesso il finanziamento per ottemperare all’adeguamento della struttura in corrispondenza dell’ingresso su via Bonardi, si rende necessario proseguire l’intervento sulle strutture dell’edificio sulle restanti parti. In particolare per la porzione di edificio a struttura in acciaio la proposta prevede: - preparazione, pulizia e verniciatura della struttura su via Amper e sul fronte verso il centro

sportivo (Fronte Nord); - Completamento della posa delle reti antintrusione per i volatili già realizzata sui restanti

fronti dell’edificio. - Completamento del risanamento delle scale di emergenza affrontata negli ultimi anni con

fondi di manutenzione al fine di arrestare l’avanzato degrado. - Ripristino della copertura in PVC da valutare se per punti proseguendo gli interventi iniziati

nel 2010 o se ripristinare integralmente mediante sostituzione integrale, integrazione dell’isolamento termico, rimozione della ghiaia e ripristino con nuovi elementi di protezione dell’impermeabilizzazione, integrazione di nuovi pluviali ove possibile.

Interventi sulla porzione di edificio con struttura in cls: - Sono stimati interventi di restauro della facciata sulla base di precedenti interventi,

meritevoli di approfondimento

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IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: 512.888,00 NOTE:






Protezione intumescente struttura 45,13 Sviluppo Superficie mq. 1.950 88.000,00 NOTE: Impiego di cestello compreso

Pulizia e Protezione Volatili 30,00 mq. di facciata 1.000 30.000,00 NOTE: Incidenza sulla superficie di facciata, incidenza elevata dovuta alla presenza di impianti da proteggere.

Copertura in PVC ed isolamento 71,50 mq. copertura 1.600 114.400,00 NOTE:

Restauro Facciate 100,00 mq. Facciata 2.262 226.200,00 NOTE: Riferimento Ed. Trifoglio

Ponteggi 24,00 mq. Facciata 2.262 54.288,00 NOTE:

TOTALE 512.888,00 NOTE:

FIGURE COINVOLTE GIA’ INDIVIDUATE Progetto: ATE – Da definire NOTE:

Verifica del progetto: ATE – Da definire NOTE: da eseguire con struttura esterna se accorpato ad altri progetti per un importo complessivo > 1.000.000,00 €

Direzione dei Lavori: ATE – Da definire NOTE: Responsabile del Procedimento: ATE – Da definire

Collaudo: ATE – Da definire NOTE: TEMPISTICHE STIMATE


STUDIO DI FATTIBILITÀ: 30 gg NOTE:

PROGETTO PRELIMINARE 90 gg NOTE: Il progetto preliminare richiede approfondimenti in luogo ed indagini diagnostiche e rilievi propedeutici alle fasi successive

VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE 15 gg NOTE: PROGETTO DEFINITIVO 30 gg NOTE: PROGETTO ESECUTIVO 60 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 15 gg NOTE AFFIDAMENTO 60 gg NOTE:

ESECUZIONE: 300 gg NOTE: L’attivazione per fasi rende necessario considerare tempi complessivamente più lunghi



In merito alle procedure di affidamento si segnala che le stesse verranno definite in sede di studio di fattibilità in relazione all’accoglimento completo o parziale dell’intervento proposto

NOTE:

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INTERVENTI PROGRAMMATI IN ANNI SUCCESSIVI AL 2012

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PROGETTO: 18


PIAZZA LEONARDO DA VINCI E VIA BONARDI

EDIFICI VARI

RISTRUTTURAZIONE E RAFFRESCAMENTO AULE

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INTERVENTO N°: 18 ID PROGETTO: 1065_10 NOME LAVORO: Piano ristrutturazione e raffrescamento aule Campus Leonardo (lotti 1 e 2)

Obiettivo primario dell’Amministrazione era la riqualificazione delle aule di Città Studi per cui era stato elaborato un piano di interventi. La riqualificazione riguarda la realizzazione La priorità era stata assegnata all’Edificio 3 – Padiglione Sud del Campus Leonardo per la situazione particolarmente critica del sopralzo metallico – piano secondo. Il piano d’intervento prevede poi l’intervento sull’Edifico2 – Padiglione Nord e successivamente su tutte le Aule del Campus Leonardo. Completato il Campus Leonardo l’intervento si sarebbe esteso a tutte e aule dell’Edificio 14 – Nave del Campus Bonardi. Il progetto di riqualificazione delle aule dell’Edificio 3 è stato completato ed appaltato. I lavori inizieranno a breve e saranno realizzati in tre lotti consecutivi per consentire il proseguimento delle attività didattiche. Con l’Edificio 3 era stata affidata la progettazione degli impianti meccanici dell’Edificio 2. La progettazione andrebbe integrata con lo sviluppo in esecutivo della progettazione delle componenti civili ed elettriche. Era stata inoltre affidata a progettazione degli impianti meccanici delle aule degli Edifici 5, 8 e 9 del Campus Leonardo.

Foto 1: Lo stato attuale delle aule dell’Edificio 2 – Padiglione Nord






- garantire il comfort ambientale, intendendosi: - comfort termico - comfort igienico-sanitario - comfort luminoso - comfort acustico

- garantire idonee condizioni di sicurezza

- garantire condizioni accessibilità

- contenimento del consumi energetici (a parità di prestazioni di cui sopra)

- la riqualificazione di finiture ed arredi

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Come detto il piano degli interventi prevede la riqualificazione delle aule dell’Edificio 2. Il progetto prevede: CONDIZIONAMENTO ESTIVO

- La distribuzione dell’impianto di raffrescamento alle aule - Impianti di trattamento dell’aria installati localmente

MIGLIORAMENTO DELL’INVOLUCRO (PRESTAZIONI DI ISOLAMENTO TERMICO ED ACUSTICO)

- Coibentazione (dall’interno) di tutte le pareti perimetrali e della copertura - Sostituzione degli infissi esterni con infissi

- a norma dal punto di vista antinfortunistico - performanti dal punto di vista del contenimento energetico - performanti dal punto di vista dell’isolamento acustico

MIGLIORAMENTO DELLE CONDIZIONI DI SICUREZZA

- Creazione di nuove uscite di sicurezza dalle aule e/o riduzione del numero dei posti massimi in relazione alla capienza effettiva

- Installazione solo di materiali di idonea classe di reazione al fuoco - Realizzazione di impianto di rilevazione e segnalazione incendi - Realizzazione impianto di evacuazione sonora - Realizzazione di nuovo impianto di illuminazione di emergenza

MIGLIORAMENTO DEL COMFORT LUMINOSO

- Realizzazione di nuovi impianti di illuminazione che garantiscono idonei livelli d’illuminazione, con il massimo apporto dell’illuminazione esterna

MIGLIORAMENTO DEL COMFORT ACUSTICO

- Miglioramento dei requisiti acustici passivi (isolamento acustico dall’esterno e tra aule contigue)

- Verifica tempi di riverberazione e indicatori intelligibilità del parlato e controllo mediante rivestimenti fonoassorbenti installati a soffitto ed a parete

- Miglioramento degli impianti di diffusione sonora mediante implementazione del numero di ripetitori con potenza inferiore per diffusione più omogenea del suono

- Verifica e controllo del livello di rumorosità degli impianti interni alle aule CONTENIMENTO ENERGETICO E SOSTENIBILITA’ AMBIENTALE

- Alta efficienza dell’involucro - Installazione Unità di Trattamento Aria con recuperatori di calore (sfruttamento

dell’energia dell’aria estratta per riscaldamento o raffrescamento dell’aria primaria) - Installazione valvole termostatiche sui caloriferi esistenti per limitare il funzionamento

alle effettive necessità MIGLIORAMENTO ACCESSIBILITA’ AULE

- Realizzazione nuove cattedre con pedane dotate di scivolo di pendenza adeguata per l’accesso carrozzine

- Dotazione di spazi, eventualmente attrezzati con postazioni ergonomiche flessibili, per disabili in carrozzina (n°1 ogni 50 posti aula)

IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 3.500.000,00 ca. NOTE:L’importo è stimato con riferimento al progetto preliminare, tenendo conto delle modifiche già introdotte per l’Edificio 3. Verrà valutato con approfondimento in sede di revisione del preliminare

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lavorazione/fornitura costo parametrico utilizzato unità di misura quantità importo totale Opere Civili 425 mq 1600 € 680.000,00 NOTE: da parametrici Edificio 3

Miglioramento involucro 425 mq 1600 € 680.000,00 NOTE: da parametrici Edificio 3

Impianti meccanici € 1.600.000,00 NOTE: cifra da progetto esecutivo

Impianti Elettrici 390 mq 1600 € 624.000,00 NOTE: da parametrici Edificio 3

TOTALE € 3.584.000,00 NOTE:

FIGURE COINVOLTE GIA’ INDIVIDUATE

Progetto:

A.T.E. + esterni per impianti meccanici già realizzati + esterni

per opere strutturali (sostegno impianti) da affidare + verifiche

acustiche da affidare

NOTE:

Verifica del progetto: esterno da affidare NOTE: Direzione dei Lavori: A.T.E. da assegnare NOTE:


Collaudo: esterno da affidare NOTE: TEMPISTICHE STIMATE


AGGIORNAMENTO PROGETTO PRELIMINARE 20 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE 10 gg NOTE: AFFUIIDAMENTO PROGETTAZIONI ESTERNE 60 gg NOTE: PROGETTO DEFINITIVO 45 gg NOTE: PROGETTO ESECUTIVO 45 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 30 gg NOTE AFFIDAMENTO 90 gg NOTE: ESECUZIONE: 180 gg (per lotto eventuale) NOTE: COLLAUDO: 180 gg NOTE:



Spese in economia (art. 125, D.lgs 163/2006 e ss.mm.ii.) Massimo ribasso NOTE:

Affidamento progettazione strutturale, verifiche acustiche e verifiche progetto Gara informale

Procedura negoziata senza previa pubblicazione di bando di gara (artt. 91 e 57, D.lgs 163/2006 e

ss.mm.ii.)


Affidamento esecuzione dei lavori: Appalto di lavori Procedura aperta (art. 55, D.lgs 163/2006 e ss.mm.ii.) Massimo ribasso NOTE:

APPROVAZIONI E ASSENTIMENTI NECESSARI - Parere di conformità da parte della Soprintendenza ai beni architettonici - Parere di conformità prevenzione incendi da parte del Comando Provinciale VV.F. - Presentazione Denuncia di inizio attività in Comune

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PROGETTO: 19


VIA BONARDI

EDIFICIO 13 - TRIFOGLIO

RIQUALIFICAZIONE E ADEGUAMENTO NORMATIVO EDIFICIO

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INTERVENTO N°: 19 ID PROGETTO: 1064_10 NOME LAVORO: Sede Milano Città Studi, via Bonardi, Riqualificazione e adeguamento normativo edificio Trifoglio

L’Edificio 13 – Trifoglio del Campus Bonardi, disegnato dall’arch. Giò Ponti ed ultimato nel 1964, presenta numerose problematiche. L’Edificio risulta inadeguato dal punto di vista della prevenzione incendi in quanto le aule hanno una capienza eccessiva rispetto alle uscite di sicurezza dalle stesse. Le scale hanno una capacità di smaltimento inferiore alle capacitò dell’Edificio. Non vi è ascensore; l’accesso ai piani superiori per i disabili in carrozzina avviene mediante montascale con procedure complesse e non adeguate alla tipologia di edificio. Gli arredi sono originali, datati e presentano parecchie rotture. L’involucro non è adeguato al contenimento dei consumi energetici in quanto è costituito lateralmente unicamente da muratura costituita due forati con interposta camera d’aria e superiormente da soletta piena in c.a. cassettonata. Gli impianti elettrici sono quelli originali, non più a norma e rischiosi dal punto di vista innesco incendi. I servizi igienici presenti ai piani sono sottodimensionati. Non è presente impianto di raffrescamento. Nel 2008 era stato realizzato il progetto preliminare della ristrutturazione dell’Edificio, con un gruppo misto a cui afferivano diversi dipartimenti, coordinato dal prof. Daniele Vitale – D.P.A..

Foto 1: Veduta di aula a gradoni dalla cattedra



Foto 2: Veduta di aula a gradoni dalla sommità



- la messa a norma dell’Edificio alle normative di prevenzione incendi, abbattimento barriere architettoniche;

- la messa a norma degli impianti; - io rinnovo di tutti gli arredi e finiture.

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Foto 3: I banchi originali danneggiati


Il progetto preliminare prevedeva la completa rivisitazione dell’andamento delle aule; era prevista la demolizione della pedana a gradoni esistente e la costruzione di nuova pedana di pendenza idonea. I posti delle aule sarebbero stati ridotti in base all’effettiva capacità di smaltimento delle uscite di sicurezza delle aule. Gli arredi sarebbero stati completamente sostituiti. Tutto l’involucro sarebbe stato migliorato dal punto di vista del contenimento dei consumi energetici mediante la realizzazione di cappotto interno. Non sarebbe stato possibile infatti intervenire all’esterno per le note peculiarità delle facciate restaurate di recente. Al fine di adeguare le vie di uscita sarebbero state realizzate due nuovi gruppi scala di cui uno interno ed uno esterno costituito da n°2 rampe. L’abbattimento delle barriere architettoniche si sarebbe realizzato mediante l’installazione di nuovo ascensore nell’atrio dell’Edificio. I servizi igienici sarebbero stati implementati ad ogni livello. Tutti gli impianti sarebbero stati sostituiti con nuovi impianti a norma e certificati, compreso l’impianto di raffrescamento. Era prevista la realizzazione di tutti gli impianti di sicurezza. Il progetto prevedeva anche l’adeguamento sismico dell’edificio alle nuove normative in materia. Il progetto preliminare era stato approvato dalla Soprintendenza ai beni architettonici. Il progetto preliminare era stato verificato con i V.V.F..

IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € 7.500.000,00 ca. NOTE:

L’importo è stimato facendo riferimento al progetto preliminare del 2008. L’importo ottenuto sarà verificato in sede di redazione dello Studio di fattibilità da allegare e parte integrante del Programma Triennale dei lavori pubblici e dei servizi di gestione del patrimonio dell'Ateneo per il triennio 2012-2014. L’importo stimato non comprende fornitura ed installazione dei nuovi arredi.

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lavorazione/fornitura costo parametrico ricavato unità di misura quantità importo totale

Indagini preliminari 21,10 mq lordi 1.600+1.540+ 1.600= 4.740 € 100.000,00 NOTE: I costi parametrici sono ricavati al contrario in base alla stima dettagliata completa

del progetto preliminare coordinato dal Prof. Vitale Opere Civili 548,52 mq lordi 4.740 € 2.600.000,00 NOTE:

Strutture 210,52 mq lordi 4.740 € 1.000.000,00 NOTE:

Impianti Meccanici 590,72 mq lordi 4.740 € 2.800.000,00 NOTE:

Impianti Elettrici 210,97 mq lordi 4.740 € 1.000.000,00 NOTE:

TOTALE € 7.500.000,00 NOTE:

FIGURE COINVOLTE GIA’ INDIVIDUATE Progetto: esterno – da affidare NOTE:





STUDIO DI FATTIBILITÀ: 30 gg NOTE: AGGIORNAMENTO DEL PROGETTO PRELIMINARE 45 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE 15 gg NOTE: AFFIDAMENTO PROGETTAZIONE 60gg NOTE: PROGETTO DEFINITIVO 30 gg NOTE: PROGETTO ESECUTIVO 60 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 30 gg NOTE AFFIDAMENTO 90 gg NOTE: ESECUZIONE: 600 gg NOTE: COLLAUDO: 180 gg NOTE:



Spese in economia (art. 125, D.lgs 163/2006 e ss.mm.ii.) Massimo ribasso NOTE:

Affidamento progettazione definitiva ed esecutiva Appalto di prestazione professionale

Procedura aperta (artt. 91 e 55, D.lgs 163/2006 e ss.mm.ii.)


Affidamento esecuzione dei lavori: Appalto di lavori Procedura aperta (art. 55, D.lgs 163/2006 e ss.mm.ii.) Massimo ribasso NOTE:

APPROVAZIONI E ASSENTIMENTI NECESSARI - Parere di conformità prevenzione incendi da parte del comando provinciale dei VVF - Parere di conformità da parte della Soprintendenza ai beni architettonici (non obbligatoria, ma si ritiene opportuna vista la delicatezza dell’intervento) - Presentazione Denuncia di inizio attività in Comune

19/12/2011 77



PROGETTO: 20


VIA BASSINI

EDIFICIO 18 – DIPARTIMENTO DI ELETTRONICA

RIFACIMENTO FACCIATA, SOSTITUZIONE SERRAMENTI E IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/CDZ

19/12/2011 78



INTERVENTO N°: 20 ID PROGETTO: 1678_11 NOME LAVORO: Sede Milano Città Studi, via Bassini, Edificio 18 Elettronica, Rifacimento facciata, sostituzione serramenti e impianto di riscaldamento/cdz

La facciata dell’edificio 18 è costituita da serramenti che non sono in grado di garantire prestazioni tecnologiche adeguate dal punto di vista del contenimento dei consumi energetici e dell’isolamento acustico. Inoltre, i serramenti esistenti, mostrano evidenti segni di deterioramento materico che conferiscono alle facciate dell’edificio un’immagine di degrado diffuso. Dal punto di vista impiantistico si riscontrano problemi di funzionamento dell’impianto di riscaldamento e di raffrescamento.

Foto 1: facciata interna



Foto 2: copertura


L’intervento sulle facciate ha il duplice obiettivo di migliorare la qualità architettonica dell’edificio ed incrementare le prestazioni tecnologiche dell’involucro edilizio in termini di efficienza energetica. La riqualificazione degli impianti di riscaldamento e raffrescamento ha lo scopo di ripristinare le necessarie condizioni di confort ambientale.

19/12/2011 79

Foto 3: particolare facciata principale


L'intervento sulle facciate prevede le seguenti lavorazioni:

- Impianto di cantiere ed opere di presidio - Montaggio di ponteggio e castelli di tiro - Rimozione dei serramenti esistenti, di controparete interna e copertura - Posa in opera di nuova facciata continua costituita da: reticolo strutturale in profili di

alluminio, specchiature vetrate fisse ed apribili con vetrocamera termoisolante vetri selettivi, basso emissivi ed acustici, specchiature opache realizzate in pannello composito tipo “alucobond” previa posa di coibentazione in pannelli di lana di roccia con strato di velo vetro e finitura interna in lastra di cartongesso.

- Installazione di tende interne. - Rifacimento di pavimenti e controsoffitti in prossimità dei serramenti sostituiti.

Sulla testata dell’edificio è prevista la realizzazione di un isolamento termico a cappotto. In copertura è prevista la sostituzione del manto impermeabilizzante esistente con nuovo in lamiera coibentata. L’intervento sull’impianto di trattamento dell’aria prevede la sostituzione completa con smantellamento dell’attuale impianto del tipo a tutt’aria doppio condotto con cassette miscelatrici e regolazione pneumatica, con impianto misto aria primaria + mobiletti ventilconvettori in ogni ufficio. E’ stato appena realizzato metà del piano terra +ingresso con il nuovo impianto realizzando le predisposizioni per i piani superiori con i nuovi montanti aria acqua centralizzati. Costo parametrico per ognuno dei n. 30 ventilconvettori installati è di €. 5.000cad. completo di tubazioni, canali, diffusori,elettrico, regolazione, smantellamento in opera

19/12/2011 80

IMPORTI






lavorazione/fornitura costo parametrico utilizzato unità di misura quantità importo totale Impianto cantiere + opere preliminari + montaggio gru € 55.000,00 corpo 1 € 55.000,00 NOTE:

Noleggio gru € 8.000,00 mese 12 € 96.000,00 NOTE:

Ponteggi € 20,00 mq 3.400 € 68.000,00 NOTE: Demolizione facciate continue esistenti € 130 mq 2.798 € 363.740,00 NOTE:

Demolizione scossaline di facciata € 150 ml 190 € 28.500,00 NOTE:

Demolizione controparete interna € 75 mq 1.080 € 81.000,00 NOTE:

Demolizione controsoffitto interno € 35 mq 1.110 € 38.850,00 NOTE:

Realizzazione nuova facciata continua € 540 mq 2.283 € 1.232.820,00

NOTE: prezzo parametrico completo di reticolo strutturale portante, specchiature vetrate fisse ed apribili compreso il vetrocamera, specchiature opache in pannelli tipo “alucobond” con strato coibente e finitura interna in cartongesso.

Maggior costo per inserimento aperture anta ribalta € 500 cad. 294 € 147.000,00 NOTE:

Vetrate a P.T. € 343 mq 515 € 176.645,00 NOTE:

Assistenze murarie alla facciata € 70 mq 2.798 € 195.860,00 NOTE:

Tende interne € 700 cad. 294 € 205.800,00 NOTE:

Nuovo controsoffitto € 48 mq 1.110 € 53.280,00 NOTE:

Completamento pavimentazione € 65 mq 1.110 € 72.150,00 NOTE:

Piccozzatura testata € 35 mq 300 € 10.500,00 NOTE:

Cappotto su testata € 65 mq 300 € 19.500,00 NOTE:

Demolizione manto di copertura € 42 mq 1.441 € 60.522,00 NOTE: Nuovo manto copertura in lamiera cobentata € 80 mq 1.441 € 115.280,00 NOTE:

Smantellamenti centrale e frigo esistenti € 60.000 corpo 1 € 60.000,00 NOTE:

Sostituzione di ventilconvettori con relativa rete € 5.000 cad. 120 € 600.000,00 NOTE: prezzo parametrico completo di tubazioni, canali, diffusori,elettrico,

regolazione, smantellamento in opera Installazione U.T.A. 20.000mc/h € 30.000 cad. 2 € 60.000,00 NOTE:

Centrale di condizionamento € 100.000 corpo 1 € 100.000,00 NOTE:

Frigorifero 500kw € 80.000 corpo 1 € 80.000,00 NOTE:

Impianto di regolazione € 100.000 corpo 1 € 100.000,00 NOTE:

Oneri per la sicurezza € 100.000 corpo 1 € 100.000,00 NOTE:

NOTE:

TOTALE € 4.120.447,00 NOTE:

19/12/2011 81

TEMPISTICHE STIMATE (n.b.: i tempi saranno stimati con maggiore approfondimento in sede di stesura dello Studio di fattibilità. I tempi indicati sono relativi all’intervento in oggetto; per le tempistiche reali

saranno valutate in relazione e coordinamento con gli altri interventi previsti in seno alla programmazione) STUDIO DI FATTIBILITÀ: 30 gg NOTE: PROGETTO PRELIMINARE 30 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE 15 gg NOTE: PROGETTO DEFINITIVO 50 gg NOTE: PROGETTO ESECUTIVO 30 gg NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 15 gg NOTE AFFIDAMENTO 90 gg NOTE: ESECUZIONE: 450 gg NOTE: COLLAUDO: 90 gg NOTE:

APPROVAZIONI E ASSENTIMENTI NECESSARI Presentazione Denuncia di inizio attività in Comune

19/12/2011 82



PROGETTO: 21

SEDE MILANO BOVISA

VIA LA MASA

NUOVA MENSA E CAMERE TERMOSTATICHE PER DIPARTIMENTO DI ENERGIA

19/12/2011 83



INTERVENTO N°: 21 ID PROGETTO: 2051_12 NOME LAVORO: Polo di Milano Bovisa, via La Masa, Nuova mensa e camere termostatiche per Dipartimento di Energia


Realizzazione di una nuova mensa per studenti e corpo docente in sostituzione dell’attuale che sarà demolita per lasciare spazio alla costruzione di un edificio Zen; oltre agli spazi dedicati al refettorio l’edifico ospiterà uffici e sale per docenti e associazioni studentesche. Il secondo intervento prevede la realizzazione di un capannone da adibire a laboratorio per camere termostatiche del Dipartimento di Energia. Il laboratorio troverà spazio tra i capannoni C del campus.

IMPORTI

IMPORTO NETTO STIMATO DELL’INTERVENTO: € - NOTE:


19/12/2011 84



PROGETTO: 22

SEDE MILANO CITTA’ STUDI

VIA BONARDI

AREE ESTERNE

RIFACIMENTO RETE FOGNARIA LOTTO 3

19/12/2011 85



INTERVENTO N°: 22 ID PROGETTO:1155_10 1176_10 1172_10

NOME LAVORO: Sede Milano Città Studi, Rifacimento rete fognaria Lotto 3


Completamento della rete fognaria del Campus Bonardi con realizzazione nuovi pozzi di immissione al collettore Comunale.

IMPORTI



19/12/2011 86



PROGETTO: 23

RETE ESTERNA DI SICUREZZA: COMPLETAMENTO E NUOVA REALIZZAZIONE

19/12/2011 87



INTERVENTO N°: 23 ID PROGETTO: 1025_10 NOME LAVORO: Rete elettrica di sicurezza: completamento e nuova realizzazione


Il primo obiettivo generale che l’Amministrazione ha deciso di conseguire è quello di prevedere l’alimentazione elettrica di emergenza di alcuni servizi ritenuti essenziali, con la realizzazione di interventi volti a creare un sistema necessario a garantire il funzionamento continuo dei servizi ritenuti essenziali per la sicurezza delle persone e per l’efficienza degli impianti.

19/12/2011 88

IMPORTO LORDO TOTALE STIMATO DELL’INTERVENTO: € 565.000 (I° lotto) NOTE:


lavorazione/fornitura costo parametrico ricavato unità di misura quantità importo totale Riarmo cabine elettriche Leonardo mq lordi 25.000 NOTE:

Rete di controllo gruppi elettrogeni Bovisa/Leonardo mq lordi 120.000 NOTE:

Alimentazione gruppi emergenza ascensori Leonardo mq lordi 420.000 NOTE:

mq lordi NOTE:

mq lordi NOTE:

TOTALE 565.000 NOTE:

FIGURE COINVOLTE GIA’ INDIVIDUATE Progetto: Ing. Fabio Innao NOTE:


Responsabile del Procedimento: Arch. Mauro Rizzieri



STUDIO DI FATTIBILITÀ: 20 gg NOTE: AGGIORNAMENTO DEL PROGETTO PRELIMINARE NOTE: VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE 10 gg NOTE: AFFIDAMENTO PROGETTAZIONE 5 gg NOTE: PROGETTO DEFINITIVO 30 gg NOTE: PROGETTO ESECUTIVO 60 gg. NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE 30 gg. NOTE AFFIDAMENTO 45 gg NOTE: ESECUZIONE: 150 gg NOTE:



Affidamento indagini e prove preliminari: NOTE: Affidamento progettazione definitiva ed esecutiva NOTE:

Affidamento esecuzione dei lavori: NOTE:

APPROVAZIONI E ASSENTIMENTI NECESSARI

19/12/2011 89



PROGETTO: 24

POLO MILANO BOVISA

VIA LA MASA

EDIFICIO ZEN

AMPLIAMENTO EDIFICIO DIPARTIMENTO DI ENERGIA

19/12/2011 90



INTERVENTO N°: 24 ID PROGETTO: 1154_10 NOME LAVORO: Polo MILANO BOVISA, via La Masa, Ampliamento edificio Dipartimento di energia. Edificio ZEN.


Ampliamento del Dipartimento di energia con interventi di nuova costruzione di laboratori e uffici nell'area U3A. Edificio ZEN

IMPORTI


19/12/2011 91

IMPORTO LORDO TOTALE STIMATO DELL’INTERVENTO: € 8.000.000,00 NOTE: da quadro economico


lavorazione/fornitura costo parametrico ricavato unità di misura quantità importo totale mq lordi 4.300 NOTE: Opere Civili mq lordi NOTE:

mq lordi NOTE:

mq lordi NOTE:

Impianti Elettrici mq lordi NOTE:

TOTALE NOTE:

FIGURE COINVOLTE GIA’ INDIVIDUATE Progetto: Arch. Marcaccio NOTE:


Responsabile del Procedimento: Arch. Licari



STUDIO DI FATTIBILITÀ: NOTE: AGGIORNAMENTO DEL PROGETTO PRELIMINARE NOTE: VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE NOTE: AFFIDAMENTO PROGETTAZIONE NOTE: PROGETTO DEFINITIVO NOTE: PROGETTO ESECUTIVO NOTE: VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE NOTE AFFIDAMENTO Settembre – Dicembre 2012 NOTE: ESECUZIONE: Gennaio 2013 NOTE: COLLAUDO: Luglio 2014 NOTE:



Affidamento esecuzione dei lavori: NOTE:

APPROVAZIONI E ASSENTIMENTI NECESSARI -

19/12/2011 92



PROGETTO: 25

POLO MILANO CITTA’ STUDI

VIA BASSINI

RIFACIMENTO CABINA ELETTRICA N°7

19/12/2011 93



INTERVENTO N°: 25 ID PROGETTO: da creare NOME LAVORO: Sede Milano Città Studi, Campus Bassini, Rifacimento cabina elettrica n.7


L’obiettivo finale è dotare l’ateneo milanese di un’alimentazione ordinaria efficiente da rete ENEL che, l’Ufficio Tecnico del Politecnico, intende realizzare con l’adeguamento delle cabine di trasformazione e di una alimentazione di sicurezza parallela con l’impiego di gruppi elettrogeni e gruppi statici di continuità (UPS).

19/12/2011 94

IMPORTO LORDO TOTALE STIMATO DELL’INTERVENTO: € 1.600.000 NOTE: da quadro economico


lavorazione/fornitura costo parametrico ricavato unità di misura quantità importo totale mq lordi NOTE: Opere Civili mq lordi 110.885,29 NOTE:

mq lordi NOTE:

mq lordi NOTE:

Impianti Elettrici mq lordi 1.113.663,36 NOTE:

TOTALE 1.224.548,65 NOTE:

FIGURE COINVOLTE GIA’ INDIVIDUATE Progetto: Soc. ELESTUDIO NOTE:

Verifica del progetto: NOTE: Direzione dei Lavori: Ing. Fabio Innao NOTE:

Responsabile del Procedimento: Arch. Rizzieri



STUDIO DI FATTIBILITÀ: NOTE: AGGIORNAMENTO DEL PROGETTO PRELIMINARE NOTE: VERIFICA PROGETTO PRELIMINARE NOTE: AFFIDAMENTO PROGETTAZIONE NOTE: PROGETTO DEFINITIVO NOTE: PROGETTO ESECUTIVO 30gg. NOTE: Aggiornamento progetto esecutivo in essere VERIFICA PROGETTO ESECUTIVO - VALIDAZIONE NOTE AFFIDAMENTO 60 gg. NOTE:

ESECUZIONE: 210 gg NOTE:

COLLAUDO: 30 gg. NOTE:



Affidamento esecuzione dei lavori: Appalto di lavori Procedura aperta Massimo ribasso NOTE:

APPROVAZIONI E ASSENTIMENTI NECESSARI -



All. d)


l’anno 2012

Stato di conservazione del patrimonio edilizio: criticità e priorità di intervento

Stato di conservazione del patrimonio

edilizio:

criticità e priorità di intervento


Politecnico di Milano – Area Tecnico Edilizia

Stato di conservazione degli immobili del Politecnico di Milano

Sede di Milano Città Studi e, sede di Milano Bovisa

Pagina 2 di 9

1. Premessa

L’aggiudicazione provvisoria dell’appalto di global service è stata seguita da un’attività

precontrattuale denominata di mobilitazione, nella quale le imprese aggiudicatarie

provvisorie dei singoli lotti hanno messo in campo le proprie competenze e sviluppato il

progetto di management al fine di dimostrare la fattibilità e sostenibilità dell’offerta

presentata in sede di gara. Il superamento ti tale fase e la validazione del progetto sono

condicio si ne qua non per la promulgazione dell’aggiudicazione definitiva e la

sottoscrizione del contratto.

Nel corso della fase di mobilitazione, e dopo un esame di tutto il patrimonio edilizio ed

impiantistico condotto in contraddittorio tra il Responsabile unico del procedimento e le

imprese aggiudicatarie, sotto la supervisione e coordinamento del Responsabile del

progetto, è stato definito lo stato medio del patrimonio edilizio oggetto di gestione.

L’analisi, finalizzata ad individuare gli “elementi” del patrimonio edilizio maggiormente

rappresentativi dello stato medio di conservazione dello stesso, è stata sviluppata sulla

scorta delle classi di unità tecnologiche definite all’interno della PBS (Product Breakdown

Structure) di progetto, a sua volta riarticolazione ed implementazione della norma UNI

8290.

Terminata la definizione dello stato medio, e redatto il relativo manuale, è stata condotta

l’analisi degli scostamenti delle singole classi di unità tecnologiche di ogni singolo edificio

rispetto lo stato medio precedentemente definito graduando gli scostamenti secondo i

livelli prestabiliti in progetto (-2, -1, stato medio, +1,+2) ove i primi identificano livelli di

obsolescenza, avaria, inadeguatezza (valori negativi) e gli ultimi identificano stati

manutentivi superiori allo stato medio (valori positivi).

L’analisi degli scostamenti, coniugata rispetto i corrispettivi economici reggenti l’appalto,

(canone, extracanone interventi ausiliari), oltre rappresentare elemento cardine per il

funzionamento del contratto, rappresenta la massima espressione della partnership

pubblico-privato sottesa al progetto M&C.

2. Supporto per lo sviluppo della programmazione triennale dei lavori pubblici

dell’Ateneo

Il presente documento è corredato di tabelle ove sono riportati i risultati sintetici finali

dell’analisi condotta che evidenzia le aree di crisi del patrimonio edilizio delle sedi di




Pagina 3 di 9

Milano: tali risultati costituiscono elemento cardine per la definizione delle priorità di

intervento da individuarsi nell’ambito della programmazione triennale dei lavori pubblici

dell’Ateneo. In supporto alle tabelle sono riportati i grafici illustranti la ripartizione generale

degli stati manutentivi riscontrati senza tenere conto dell’incidenza della dimensione

edifici.

All'interno del contratto sono state previste due modalità di gestione del contratto di global

service in funzione dello stato manutentivo rilevato. In particolare, gli elementi classificati

a livello pari o superiore allo stato medio saranno gestiti con la piena applicazione delle

politiche manutentive previste dal contratto; diversamente, gli elementi collocati sotto lo

stato medio manutentivo saranno mantenuti attraverso interventi minimi necessari per

garantire le condizioni di sicurezza e le verifiche minime di legge, in attesa dell’esecuzione

di interventi di riqualificazione volti all'innalzamento dello stato medio manutentivo.

L'articolazione esposta punta a ridurre la spesa per le attività manutentive nei casi in cui lo

stato degli elementi tecnici è compromesso e l'applicazione dell'intero piano di

manutenzione non riuscirebbe in alcun modo a ripristinare lo stato della classe di elementi

tecnici ormai giunta al termine del proprio ciclo di vita o per sopraggiunta obsolescenza

tecnologia.

Il canone è stato conseguentemente commisurato allo scostamento rilevato: a fronte di

uno scostamento nullo o positivo, rispetto lo stato medio, è stato riconosciuto un canone

maggiore, mentre a fronte di scostamenti negativi è stato corrisposto un canone

proporzionalmente inferiore, in funzione del crescere dello scostamento. Nel primo caso il

canone comprende tutte le tipologie manutentive previste dal contratto, dagli interventi

programmati a quelli a guasto avvenuto e di emergenza. Nel secondo caso il canone

copre le attività di verifica e controllo e gli interventi a chiamata. Per le classi di unità

tecnologiche poste al disotto dello stato medio sono state predisposte, prima su base

parametrica e poi su base analitica, delle perizie relative ai lavori necessari ad innalzare lo

stato delle componenti a medio o a nuovo.

3. Analisi sintetica dei dati

L’analisi del dato aggregato per le classi di unità tecnologiche raggruppate nella marco

categoria denominata "Esterni" evidenzia condizioni di maggior degrado concentrate nel

Campus Leonardo e, puntualmente, su alcune strutture delle aree di espansione Bonardi

e Bassini e sull’edificio Spino d’Adda. I Campus di Durando, La Masa, le sedi di via




Pagina 4 di 9

Colombo e San Giuliano rientrano in una condizione di degrado inferiore rispetto gli edifici

precedentemente elencati sebbene riferiscano ad un diverso stato medio rilevato.

Le classi di unità tecnologiche afferenti alla macro categoria “Interni” risultano

prevalentemente nello stato medio manutentivo o addirittura collocate al di sopra e si

evidenziano situazioni di degrado localizzate in alcuni edifici del campus di Leonardo,

Bonardi, Durando, La Masa e nelle sedi di San Giuliano e Spino D’Adda. L’analisi della

macro categoria “Impianti” evidenzia i risultati che rispecchiano i dati presentati per

“Esterni” ed “Interni”, ripresentando all’incirca gli stessi ambienti di sviluppo del degrado.

Si può notare come, per la sede Città Studi, rientrano appieno nello stato medio

manutentivo, con tendenza al nuovo, gli edifici di recente realizzazione collocati nel

Campus Golgi. Si può notare che lo stesso discorso non è applicabile al Campus La Masa

per i nuovi edifici proprio in relazione al diverso stato medio di riferimento che si presenta

tendenziamente più elevato.

Elaborazioni ed aggiornamenti più precisi saranno presentati con l'avvio e successiva

gestione dell'appalto M&C ed entreranno nel tempo nel comune utilizzo attraverso il

sistema informativo.




Pagina 5 di 9

LOTTO I, SEDE DI MILANO CITTA’ STUDI

Valutazione dello stato di conservazione per classe di unità tecnologica

Campus Edificio

Esterno Interno Impianti CT 0 CT 1 CT 2 CT 4 CT 9 CT 3 CT 8 CT 5 CT 6 CT 7

Infr

astr

uttu

re

Stru

ttur

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Chiu

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Part

izio

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na

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Cam

pus

Leon

ardo

ED. 01 SM SM -1 SM SM 1 1 SM SM SM

ED. 02 SM -1 -2 -1 SM -1 SM -1 SM SM

ED. 02A 1 2 2 1 1 2 2 1 1 SM

ED. 03 SM -1 -2 -1 SM -1 SM -1 SM SM

ED. 04 -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2 -2

ED. 04A -1 SM -2 -1 SM -1 SM SM SM SM

ED. 05 -1 SM 1 -1 SM SM SM SM SM SM

ED. 06 -1 SM -1 -2 SM 1 1 SM 1 -1

ED. 07 -1 SM SM SM SM SM SM SM SM SM

ED. 08 SM SM -2 -2 SM SM SM SM SM SM

ED. 09 SM SM 1 SM SM 1 1 1 1 1

ED. 09A 1 1 2 1 1 1 SM -1 SM SM

ED. 10 SM 1 2 1 SM 1 1 SM SM SM

ED. CT1 -1 SM -1 SM SM SM SM 1 1 1

Cam

pus

Bona

rdi

ED. 11 SM -2 -2 -2 SM -1 -1 SM SM SM

ED. 12 -1 -2 -2 -1 SM SM SM -1 SM SM

ED. 13 -1 1 -2 -2 SM SM -1 -1 -2 -1

ED. 13A -1 1 1 1 SM SM SM SM SM SM

ED. 14 -1 SM -1 -2 SM 1 1 1 2 SM

ED. 14A -2 SM SM -2 SM 1 1 1 1 SM

ED. 14B -2 1 2 -2 SM 1 1 1 1 SM

ED. 15 1 SM -2 SM SM 1 SM 1 1 SM

ED. 16 -2 1 2 SM SM 2 2 2 2 2

ED. 18 -1 -1 SM SM SM SM SM 1 1 1




Pagina 6 di 9


Campus Edificio

Esterno Interno Impianti CT 0 CT 1 CT 2 CT 4 CT 9 CT 3 CT 8 CT 5 CT 6 CT 7

Infr

astr

uttu

re

Stru

ttur

a po

rtan

te

Chiu

sura

Part

izio

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Part

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pian

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erm

ici,

mec

cani

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raul

ici

Impi

anti

ele

ttri

ci

Impi

anto

di

sicu

rezz

a

Cam

pus

Bass

ini

ED. 19 1 SM SM SM SM SM SM SM SM SM

ED. 19 A-B-C -1 -2 -1 SM SM SM SM -2 -1 SM

ED. 20 -1 SM -1 -1 SM SM SM -2 -2 -2

ED. 21 -1 -1 -1 SM SM SM SM -1 -2 -1

CT2 Centrale Termica

SM SM SM SM SM SM SM SM SM SM

Cam

pus

Gol

gi

40

ED. 22 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

ED. 23 2 1 1 1 1 1 1 1 1 SM

ED. 24 2 2 2 1 1 SM SM SM 1 SM

ED. 25 1 2 2 2 2 2 2 2 2 1

ED. 27 - Asilo Nido

SM 1 SM SM SM 2 2 2 2 1

Alt

ri S

edi

ED. 28 - Mancinelli

-1 SM SM SM SM SM SM -2 -1 -2

ED. 29 - Leonardo 26

SM SM SM SM SM 2 2 2 2 2

ED. 30 - Colombo 81

-1 -1 -1 SM SM SM SM SM 1 SM

ED. 32 - Colombo 40

SM SM -1 SM SM -1 SM -1 -1 SM

ED. 33 - Lambrate

SM SM SM SM SM 1 1 1 1 1

San Giuliano -2 SM -1 SM SM -2 -2 -2 -1 -2

Spino D'Adda -1 SM -2 -2 SM -2 -2 -1 -1 -1




Pagina 7 di 9

Lotto I - Sede di Milano Città Studi

Stato SM44%

Stato 118%

Stato 211%

Stato -115%

Stato -212%




Pagina 8 di 9

LOTTO II, SEDE DI MILANO BOVISA


Campus Edificio

ESTERN0 INTERNO IMPIANTI CT 0 CT 1 CT 2 CT 4 CT 9 CT 3 CT 8 CT 5 CT 6 CT 7

Infr

astr

uttu

re

Stru

ttur

a po

rtan

te

Chiu

sura

Part

izio

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tern

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Cam

pus

Dur

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ED. 1 -1 SM -1 -1 SM SM SM -1 SM SM

ED. 2 SM SM SM SM SM SM SM -1 SM SM

ED. 3 -1 SM SM SM SM SM SM -1 SM SM

ED. 3A SM SM SM SM SM SM SM -1 SM SM

ED. 4 SM SM -1 SM SM -1 SM -1 1 SM

ED. 5 SM SM SM 1 SM SM SM SM SM SM

ED. 6 -1 -1 SM SM 1 SM 1 SM SM SM

ED. 7 -1 SM -1 SM SM 1 1 SM 1 SM

ED. 8 1 1 SM 1 SM 1 1 SM 1 SM

ED. 9 SM 2 2 2 SM 2 1 1 2 2

ED. 10 -1 SM -2 SM SM -1 SM -2 -1 -1

ED. CT1 SM SM SM SM SM -1 SM SM SM SM

ED. CT2 SM SM SM SM SM SM SM SM SM SM

ED. CT4 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

La M

asa

Lam

brus

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ED. 11 SM SM -1 SM SM SM SM SM SM SM

ED. 12 -1 -1 -1 SM SM 1 1 SM 1 SM

ED. 13 SM SM -1 SM SM -1 SM -1 -1 SM

ED. 14 -1 SM SM SM SM SM SM SM SM SM

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ED. 16A -1 -1 -1 -1 SM SM SM -1 -1 SM

ED. 19 -1 SM SM SM SM 1 1 1 1 SM

ED. 20 SM SM -1 -1 SM -1 SM -1 1 SM


ED. 22 SM SM -1 -2 SM -2 SM -2 -2 -2




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Campus Edificio

ESTERN0 INTERNO IMPIANTI CT 0 CT 1 CT 2 CT 4 CT 9 CT 3 CT 8 CT 5 CT 6 CT 7

Infr

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ED. 24 SM SM SM -2 SM SM SM SM 1 SM

ED. 25-25A 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2

ED. 26 1 2 2 1 1 1 1 1 1 1

ED. 27 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1

ED. CT3 SM SM SM SM SM SM SM SM SM SM

Lotto II - Sede di Milano Bovisa

Stato SM60%Stato 1

14%

Stato 29%

Stato -114%

Stato -23%

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