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Stabile il mercatodelle case al mare

Nel secondo semestre del 2010, le quotazioni dellecase nelle località turistiche hanno segnalato unacontrazione complessiva dello 0,5%. Secondo la valu-tazione dellʼUfficio studi di Tecnocasa, il mercato èrimasto sostanzialmente stabile, evidenziando unacontrazione dell̓ 1,1% nelle località marittime del Cen-tro Italia e una diminuzione dei prezzi dello 0,2% siain quelle del Nord che in quelle del Sud della peni-sola. Le regioni in cui si segnala un aumento dei prezzisono la Calabria (+2,8%) e la Sicilia (+4,6%). In Pugliasi registra un incremento dello 0,5%. Stabilità, inve-ce, in Liguria (+0,2%), Friuli Venezia Giulia (0%),Abruzzo (0%) e Basilicata (0%). In diminuzione, infi-ne, le quotazioni degli immobili in Emilia Romagna (-1,2%), Toscana (-5,7%), Campania (-3,4%), Molise(-1,6%), Marche (-1%), Sardegna (-0,8%) e Lazio (-0,5%).Vediamo ora qualche dettaglio relativo alle regionidel Nord. In Liguria, le quotazioni delle abitazioni turi-stiche hanno segnalato una sostanziale stabilità(+0,2%) praticamente in tutte le provincie. Solo inquella di Genova si registra un lieve incremento(+0,9%), mentre sono stabili le località delle zone diImperia e di Savona. In questʼultima realtà si segna-lano però due importanti progetti di riqualificazioneche potrebbero incrementare nel breve periodo il valo-re degli immobili: a Loano, dove per lʼestate dovreb-be inaugurarsi il nuovo porto turistico, e a Finale Ligu-re, dove si prevede la riqualificazione dell̓ ex area del-le Cave e dellʼex area Piaggio. Nel Friuli Venezia-Giulia, nella seconda parte del2010, sul mercato immobiliare di Lignano Sabbia-doro le quotazioni sono rimaste stabili. Si registra unleggero aumento dei tempi di vendita dal momentoche sul mercato cʼè una maggiore offerta di immobi-

li. Le tipologie più richieste come seconda casa sonoil bilocale e il monolocale. Gli acquirenti arrivano dalVeneto e dal Friuli e si tratta di famiglie che acqui-stano lʼabitazione per utilizzarla poi durante le vacan-ze estive oppure di investitori che acquistano lʼim-mobile per metterlo a reddito. La domanda di chi cer-ca la seconda casa si orienta prevalentemente suibilocali su cui investire cifre medie di 150 mila euro.Le altre tipologie ricercate sono appartamenti piùgrandi. A Sabbiadoro ci sono numerosi appartamentidi nuova costruzione che, posizionati sul mare, si trat-tano a prezzi medi di 6-8 mila euro al metro quadro.Se ci si sposta in seconda fila le quotazioni scendo-no a 5.700 euro al metro quadro.Le località turistiche dellʼEmilia Romagna hannosegnalato un ribasso complessivo delle quotazionipari allʼ1,2%. In particolare, nella provincia di Forlì siè registrata la diminuzione maggiore con il 2,1%,seguita dalla provincia di Rimini dove la contrazioneè stata dellʼ1,1%. A Riccione, si segnala comunquela buona tenuta delle abitazioni nella zona di Abissi-nia e di quelle posizionate su viale Ceccarini. Infine, vale la pena di evidenziare un importante inter-vento che riguarderà il mercato immobiliare di Cese-natico, con il progetto di riqualificazione delle “Cittàdelle Colonie”, che porterà al restyling di diversi chi-lometri di fronte mare.

Secondo lʼindagine di Tecnocasa, la ricerca dellaseconda casa interessa acquirenti che rientrano inun target di età compreso tra 45 e 64 anni. Infatti, adacquistarla sono quasi sempre famiglie che hannoormai raggiunto una certa stabilità economica oppu-re pensionati che investono i loro risparmi per acqui-stare un alloggio al mare per se stessi o per i figli. La ricerca della seconda casa si orienta in particola-re sui bilocali o piccoli trilocali (50-70 metri quadri lemetrature più apprezzate), dotati di spazi esterni (giar-dino, terrazzo o balcone/veranda). Importante la pre-senza della vista mare e della vicinanza al mare edel posto auto/box.

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Il Governo varerà entro lʼestate due decreti legislativi per ri-lanciare la politica energetica dopo la pesante bocciatura delnucleare al Referendum del 12 e 13 giugno. Il Conto Ener-gia per il solare termico, previsto dal Decreto Rinnovabili (Dlgs28/2011) che attua la Direttiva 2009/28/CE, ricalcherà quel-lo per il fotovoltaico (DM 5 maggio 2011) e punterà a pro-muovere il solare termico che ha potenzialità superiori rispettoalle promesse del fotovoltaico e che darà il maggiore con-tributo per il raggiungimento degli obiettivi al 2020.Secondo il piano di azione allo studio, le rinnovabili elettri-che dovranno passare nel 2020 dagli attuali 5 a 8,5 Mtep,mentre le rinnovabili termiche dovranno passare da 3,2 a 10,4Mtep.Per raggiungere questi obiettivi, saranno necessari nuovi epiù efficaci strumenti di incentivazione, anche perché “ab-

biamo un meccanismo di sostegno strutturale, i certificati bian-chi, attualmente non del tutto idoneo a stimolare iniziative dav-vero competitive” e “altri strumenti di sostegno, come le de-trazioni fiscali del 55% che al momento sono previste esau-rirsi a fine 2011, non sono comunque idonei a coprire la va-rietà di soluzioni tecniche impiegabili”.Per la promozione dell̓ efficienza energetica, il Governo met-terà in campo un mix di strumenti finalizzati allo sviluppo delsistema imprenditoriale italiano: promozione di nuova edi-lizia a rilevante risparmio energetico e riqualificazione ener-getica degli edifici esistenti, promozione della cogenerazio-ne diffusa e dellʼautoproduzione di energia per le piccole emedie imprese, rafforzamento del meccanismo dei titoli diefficienza energetica, promozione di prodotti nuovi altamenteefficienti.

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Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 201142attività commerciali


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a 800 mt. dal cen-

tro con mq. 8.000

di terra. Vendesi

€ 198.000

Rif. 942

• BARGEVilla indipendentedi ampio salone ecucina (60 mq.) 4camere e doppi ser-vizi, porticati, giar-dino privato, oltrelocali accessori € 290.000Rif. 927

• CANTALUPAVia Ghiot, in par-co di mq. 6.000,ampia villa di mq.380 con depandan-ce, uso foresteria,prezzointeressante.Rif.755

• FROSSASCOcentrale comoda atutti i servizi villettaa schiera angolare disoggiorno, cucina,2 camere, doppi ser-vizi, oltre a 2 vani nelpiano sottotetto einterrato con box auto,tavernetta cantina.giardino a tre lati.€ 280.000 Rif. 901

• MACELLOvilletta a schiera disoggiorno, cucina,3 camere, doppi ser-vizi oltre a pianointerrato e giardinoa due lati. € 280.000 trattabili Rif. 880

• PINEROLOVia Carmagnola 45, in stabile totalmenteristrutturato a nuovo,ampio ingresso, 2camere, tinello concucinino, bagno pertotali circa 100 mqoltre a con 42 mq. diterrazzo coperto. Can-tina € 175.000 trattabili Rif. 781.

• PINEROLORustico da ristrut-turare con progettoapprovato e partedegli oneri pagati.Giardino. Mq auto-rizzati 166. € 110.000Rif. 926

• SAN PIETROVAL LEMINAVia Leopardi, splendida villa indi-pendente mq. 300,materiali di altissi-mo pregio con pisci-na , giardino mq.3.400Prezzo Molto InteressanteRif. 895

ALLOGGI E CASE IN VENDITA• CANTALUPA posizione collinare, terreno edificabile mq.1.500, immerso nel verde, possibilità edificatoria mq. 190.Rif. 873• LUSERNA ALTA in palazzo d’epoca, appartamento di 220mq., con terrazzo, ampia veranda, tavernetta al piano. Boxauto doppio e cantina. € 340.000 - Rif. 920• PINEROLO Riva palazzina di 3 appartamenti di oltre 90mq caduno con terrazzi. Posti auto. Buone condizioni gene-rali. € 330.000 si valutano permute e vendita frazionata.Rif. 914• S.GERMANO CHISONE centro paese due ottimi appar-tamenti a € 95.000 e € 100.000. rif 893 e 894• PINEROLO terreno irriguo con capanno attrezzi autoriz-zato. Mq. 1850 in parte con alberi da frutto. Rif. 921

LOCAZIONI RESIDENZIALI E COMMERCIALI

PINEROLO P.zza Facta angolo via Savoia monolocale arre-dato e ristrutturato. Termoautonomo. € 320 Rif. 936PINEROLO via Caprilli, ingresso, camera, cucinino, bagno.€ 300 Rif. 945BIBIANA ampio bilocale al 1° piano di quadrifamiliare conulteriore camera al piano terreno. Cantina e 2 posti auto.termoautonomo, € 330,00 Rif. 937S.GERMANO CHISONE centro paese monolocale arreda-to e bilocale vuoto. Termoautonomi, con posto auto. € 200e 330 mensili. Rif 939 e 938TORRE PELLICE centralissimo bilocale nuovo. Termoau-tonomo. Balcone e cantina. € 325. Rif. 943PINEROLO Via Saluzzo palazzina ex Enel 1° piano conascensore ufficio di 430 mq. con posti auto. Ristruttura-zione interni su richiesta. Rif. 944PINEROLO uffici anche ammobiliati in via del Pino, c.soTorino portici, S.Lazzaro, a partire da € 400 mensili.PINEROLO via Carlo Alberto 2 magazzini 330 e 500 mq.,h 3,5 mt., comodo ingresso ai mezzi. Da 1500 €/mese. Sivaluta la vendita. Rif 907-908PINEROLO zona “Le Macine“ e Via Saluzzo, capannoni da600 e 200 mq. in locazione - rif. 917-918.

• PINEROLOcomodo al centro, Ulti-mo Piano, elegante appar-tamento finemente ristrut-turato nel 2008 con tec-nologie di ultima gene-razione e materiali di pre-gio, composto da: ingres-so, salone con camino agas, sala pranzo, cucina,3 camere, tripli servizi,cantina e 2 box auto. Trattativa riservata.Rif. 839

• PINEROLO

zona Via Saluzzoappartamento in casabifamiliare, 150 mq.oltre a box auto e giar-dino privato. Ingres-so indipendente. Ter-moautonomo. € 165.000 Rif. 928

• PINEROLOottimo apparta-mento di 100 mq.oltre a giardino pri-vato e ampi porti-cati. Cantina. Boxauto. € 239.000Rif. 666

• SAN SECONDO DI PINEROLOsplendido alloggiomq. 210 oltre a ter-razzo, tipo attico, dimq. 180. Garagedoppio e cantina.Ampia vista pano-ramico (vedi fotovista panoramica suPinerolo). Rif. 750

• S.SECONDO DI PINEROLOsplendida vista pano-ramica, attico congiardino privato, 120mq di terrazzo, sola-rium privato, boxauto doppio. Prez-zo interessante Rif. 848


PINEROLO 15

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