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PIANOA – ARCHITETTI ROMA P.IVA14075951005 - C.F.: 97911380588 - Via Mario Savini 7, 00136 Roma

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"Non esiste luogo senza progetto: non esiste spazio senza un corpo che lo include progettandolo.

L'Architettura è inclusione di luogo - spazio tramite un progetto, cosicché quel luogo assuma

effettiva esistenza."

Lo studio di architettura Piano A si propone di interpretare i gusti ed i desideri del committente in

modo da realizzare l'opera secondo criteri estetici e funzionali tenendo comunque conto delle

risorse economiche a disposizione.

Lo spazio in cui si vive, si sosta o si lavora deve essere cucito come un abito su misura sulla

persona che lo dovrà utilizzare. Lo spazio avvolge la vita di chi lo abita e per questo deve essere

accogliente e tutto ciò è possibile grazie al gioco di luci e colori che lo caratterizzano.

L'obiettivo è quello di dare maggior serenità ed equilibrio a chi fruirà quello spazio coinvolgendo

tutto l'apparato sensoriale e stimolando ogni esperienza emotiva che appartenga all'attività che si

dovrà svolgere in quel preciso luogo, studiando insieme al cliente le sensazioni che desidera

provare entrando nel suo spazio : la sua Casa, il suo Ufficio, il suo Negozio, la sua Scuola, ecc...


Nato nel 2001 per iniziativa di giovani architetti della facoltà di Valle Giulia alle prese con l’esame

di stato, lo studio “pianoA architetti Roma” opera in diversi ambiti di intervento in modo da fornire

una consulenza globale durante tutte le fasi del processo edilizio.

I soci fondatori, Elisa Sestili e Christian Benjamin Pallanch, mettono a disposizione dello studio due

curricula studiorum e professionali, per alcuni aspetti diversi ma specularmente complementari,

che li hanno abilitati agli specifici ruoli: l’uno responsabile della gestione commerciale, economica,

promozionale nonché dei rapporti con i clienti; l’altra, responsabile della gestione tecnica

(progettazione architettonica e urbanistica), degli aspetti legislativi e della supervisione artistica.

Ciò conferisce a pianoA la garanzia di una poliedrica sperimentata competenza.

Lo studio si avvale della collaborazione e consulenza di uno staff di professionisti qualificati per

poter soddisfare tutte le esigenze tecniche specifiche richieste dalla committenza.

Settori di interesse sono la progettazione architettonica a tutti i livelli di definizione (da quella di

massima a quella esecutiva), la progettazione di impianti e strutture, l’asset management (studi di

fattibilità tecnico-economica ed urbanistica, business plan, cash flow), le ristrutturazioni edilizie e

manutenzioni, l’interior design, nonché la redazione di pratiche tecniche per l'ottenimento delle

relative autorizzazioni: comunali (permesso di costruire, denuncia di inizio attività D.I.A) e catastali

(DocFa di accatastamento, variazione e rettifica dati), creazione di loghi e brands.

Lo studio svolge anche servizio di INTERIOR RELOOKING che consiste nel “cambiar abito” alla

propria casa o, più semplicemente, riorganizzare parzialmente un ambiente con poche mosse

strategiche e a prezzi contenuti.

Piano A offre, inoltre, la propria consulenza per la progettazione e la gestione della sicurezza e

salute dei lavoratori, implementazione di sistemi di gestione ed altre consulenze tecniche.

Lo studio si propone di interpretare i gusti ed i desideri del committente in modo da realizzare

l’opera secondo criteri estetici e funzionali tenendo comunque conto delle risorse economiche a

disposizione.

La clientela dello studio è composta principalmente da società, imprese di costruzione, pubblica

amministrazione e soggetti privati.

Il cliente viene seguito durante l’intero processo architettonico, dall’ideazione del progetto alla

realizzazione, fino ad arrivare alla progettazione degli arredi e dei dettagli. Ciò consente di dare

vita ad architetture uniche, originali e personalizzate.


Elisa Sestili Architetto

arch. Elisa Sestili , 40 anni – direttore tecnico e artistico

Laureata in Architettura nel 2001 presso l’Università degli studi di Roma la Sapienza, con votazione

110/110 e lode e proposta di pubblicazione della Tesi dal titolo “Progetto esecutivo-

architettonico di un edificio residenziale a Roma”; Relatore Prof. Arch. Sergio Petruccioli, è

iscritta all’Ordine degli Architetti di Roma e Provincia dal 2002.

Ha frequentato nel 2002 presso la Facoltà di Ingegneria dell’Università degli studi di Roma la

Sapienza il “Corso sulla Sicurezza del Lavoro e Difesa Ambientale (D.L.626/’94 e 494/’96) tenuto

dal prof. M.Guarascio indetto dall’ordine degli Ingegneri di Roma (120 ore), cui sono seguiti gli

aggiornamenti di 40 ore ogni 5 anni per Coordinatori della Sicurezza, di cui all’allegato XIV del Dlgs

81/08 e s.m.i. presso l’Ordine degli Architetti p.p.c. di Roma .

Ha maturato oltre 10 anni di esperienza nella progettazione definitiva ed esecutiva come

consulente per diverse società di costruzioni quali Gruppo Bonifaci , Gruppo Di Veroli e presso la

società Svei s.p.a. (ex Gruppo IRI) come “esecutivista” occupandosi della progettazione esecutiva

di grandi complessi come il Palazzo della Minerva per il Senato della Repubblica, le Stazioni

ferroviarie di Milano Porta Garibaldi, Napoli Campi Flegrei e Napoli Mergellina, l’Ospedale di

Cesenatico ecc.

Svolge regolarmente dal 2002 attività di direzione lavori, coordinamento della sicurezza e collaudo

su cantieri edili (edificazione e ristrutturazione di edifici residenziali, uffici e alberghi) e

infrastrutture (impianti fognari, strade) per soggetti pubblici e privati.

Dal 2007 al 2011 ha ricoperto il ruolo di asset e project manager per la società “Immovalore s.r.l.”

(società partecipata della CarVal Investors) occupandosi in prima persona degli studi di fattibilità


tecnica (analisi urbanistica, progettazione di massima) ed economica (business plan e cash flow)

nonché della due diligence per l’acquisizione di nuovi terreni e/o complessi immobiliari.

Iscritta dal 2010 a Federarchitetti, ha partecipato a tutte le “GIORNATE NAZIONALI PER LA

SICUREZZA NEI CANTIERI” tenutesi con cadenza annuale a Roma presso L’Acquario Romano e, dal

2012, ricopre il ruolo di Docente in “Tutela della Salute e Sicurezza nei Luoghi di Lavoro” .

In data 20 Febbraio 2015 ha conseguito l'attestato di AUDITOR di Sistemi di Gestione per la

Sicurezza qualificato CEPAS e tra marzo e Aprile del 2016 l'attestato per Lead Auditor Sistemi di

Gestione per la Qualità in conformità alle norme ISO 9001:2008 - ISO IEC 17021:2011 e

l’aggiornamento sui sistemi di gestione pe la qualità e le novità della Norma ISO 9001:2015,

qualificati da AICQ SICEV erogati da RINA ACADEMY.

Collabora dal 2014 con Ergoproject , ERFAP Lazio e FON.COP alla erogazione di corsi in materia di

Salute e Sicurezza sul Lavoro e Sistemi di Gestione per la Sicurezza per aziende di tutti i settori di

rischio, ricoprendo il ruolo di docente formatore.

Dal 2015 è RSPP esterno (Responsabile del servizio di prevenzione e protezione) per tutti i settori

di rischio per varie aziende.

Dal 2010 si occupa, inoltre, di ristrutturazioni ed interior design per soggetti privati con particolare

attenzione all’ interior relooking, una risposta alternativa ad una ristrutturazione di interni vera e

propria, più facile, economica e veloce. Il Relooking parte dal presupposto di non "toccare"

murature ed impianti e di intervenire sull’involucro esistente, questo per semplificare i lavori,

renderli più economici e meno invasivi .

Può essere applicato a qualsiasi ambiente, arredato o meno, al fine di stravolgere, cambiare o,

semplicemente, rivitalizzare gli ambienti per renderli più belli e caratterizzarli in linea con la

personalità di chi li vive.


Christian Benjamin Pallanch Architetto

arch. Christian Benjamin Pallanch, 43 anni – direttore tecnico e commerciale

Conseguita la Laurea quinquennale in Architettura presso l’Università degli studi di Roma la

Sapienza, presentando una Tesi dal titolo “Analisi dei luoghi di culto e progettazione di una

chiesa a Roma”, esposta all’Università dell’Aquila, relatore prof. arch. Giorgio Romoli; è iscritto

all’Ordine degli Architetti di Roma e Provincia dal 2002.

Ha arricchito il cursus studiorum, fra l’altro, con il master in Materiali e tecnologie per

l’architettura dell’istituzione dell’Unione Europea, il corso di specializzazione in Prevenzione

Incendi promosso dall’Istituto Superiore Antincendi, il corso di Alta Formazione Stadio

Management della FIGC , la giornata di studio della DISPAA dell’Università di Firenze sulle

possibilità applicative delle graminacee macroterme per la costituzione dei tappeti erbosi.

Tra il 2006 e il 2012 è stato responsabile delle infrastrutture e della gestione logistica e

multimediale per Mroma Volley (militante nel campionato della Lega pallavolo serie A1, vincitrice

di una Coppa Italia nonché di una Coppa Internazionale - Cev Cup Men) nonché responsabile

tecnico dello Stadio Artemio Franchi di Siena (sia per la categoria Serie A che per la categoria

Serie B) per la A.C. Siena Spa, membro del G.O.S. (Gruppo Operativo Sicurezza, Questura di Siena).

Ha partecipato ai briefings dell’Osservatorio Nazionale sulle Manifestazioni Sportive del Ministero

dell’Interno, redigendo i relativi Piani di Sicurezza.

Ha elaborato il progetto di fattibilità della ristrutturazione dello Stadio Artemio Franchi di Siena in

collaborazione con l’architetto senese Gianni Neri, Bfutura, partecipando in prima persona alla

stesura del piano finanziario curando, tra l’altro, i rapporti con il Credito Sportivo con sede in

Roma (iter conclusosi con l’ottenimento della Delibera di Pubblica Utilità successivamente alla

discussione in Conferenza dei Servizi).


Ha collaborato con Coni Servizi e Finmeccanica nella sperimentazione annuale di innovativi

sistemi di comunicazione all’interno degli stadi, prendendo parte a meeting in diversi Impianti

d’Europa (Belgio, Italia, Olanda, Germania, Svizzera francofona).

Dal Gruppo Pietro Mezzaroma gli è stata affidata la progettazione di vari edifici,residenziali e

commerciali, curando di volta in volta i rapporti con le D.L., la gestione dei post-vendita dedicati ai

clienti del Gruppo e la preselezione dei materiali edili attraverso analisi di mercato che lo hanno

portato ad effettuare sopralluoghi tanto in Italia quanto in Europa: visite agli stabilimenti Marazzi

e Liebherr, Fiere di Settore (BAU Munich, Messe Frankfurt, CERSAIE e SAIE 3 di Bologna, Salone del

Mobile di Milano, MIPIM fiera del Mercato Immobiliare).

Dopo aver curato i rapporti tra la Società e i progettisti della Virgin per Executive Sport Center

s.r.l., ha progettato e coordinato i lavori di costruzione del centro polisportivo AREA a Roma, Via

della Mendola 228, con la successiva responsabilità della gestione.

Nei vari ruoli svolti, ha avuto come referenti istituzionali quotidiani: dirigenti bancari, direttori di

Università (LUISS Guido Carli, Università di Siena), Comuni, Regioni, Prefetture, U.S.L., VVFF, D.T.L.

di Siena, ovvero gruppi indipendenti quali Orienta Partners, attivi nella progettazione della

revisione dei modelli di business.

Dal 1990 crea loghi, cura brands, analizza lovemarks; è esperto di modellazione tridimensionale,

ritocco fotografico, excel.

Appassionato di pittura cristiana, di arte astratta e di fotografia, tenta di unire il suo percorso

storico umanistico e la sua passione per l’arte classica ai nuovi linguaggi tecnologici. Dalla tela

all’ipad pro, con un occhio attento al B.I.M.


I NOSTRI SERVIZI

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA

La Progettazione Architettonica consiste in un processo logico-artistico in grado di individuare

forme, organizzazioni e processi atti alla creazione di spazi dedicati in cui l'uomo possa svolgere

specifiche attività quali abitare, lavorare, rilassarsi, curarsi ecc.

Il processo progettuale, comunque, appartiene innanzitutto ad una sfera creativa in cui la fantasia,

il sentimento, le necessità e la tecnica si fondono in un insieme di schemi grafico-descrittivi.

Lo studio Piano A è specializzato nella progettazione architettonica di impianti sportivi, edifici

residenziali, commerciali, direzionali, ricettivi.

Lo studio di Architettura PianoA si occupa di tutte le fasi della progettazione, dal progetto

preliminare, definitivo fino allo studio dei dettagli, ponendo particolare attenzione alla

progettazione esecutiva responsabile di una cantierizzazione a regola d’arte.

Edificio per uffici e appartamenti Gulliver – Lucchina – Roma


Centro Sportivo e Ricreativo “AREA” – Roma

Centro Sportivo e Ricreativo “AREA” – Roma


PROGETTAZIONE PRELIMINARE

PianoA realizza la progettazione preliminare di edifici commerciali, ricettivi, direzionali, residenziali

e sportivi, che comprende le relazioni illustrative e tecniche, gli studi di fattibilità ambientale, le

indagini preliminari di carattere geologico e idrogeologico, la planimetria generale e i piani di

sicurezza.


PROGETTAZIONE DEFINITIVA

PianoA cura la progettazione definitiva dell’edificio, che si caratterizza per una serie di componenti

tra cui lo studio di inserimento urbanistico, l’analisi dell’impatto ambientale e le diverse relazioni

tecniche specialistiche, con elaborazioni grafiche e relazionali sufficienti a definire completamente

l’intervento nel suo insieme e alla produzione del progetto amministrativo per l’ottenimento delle

necessarie autorizzazioni.

PROGETTAZIONE ESECUTIVA

PianoA si occupa dei vari aspetti della progettazione esecutiva dell’edificio, elaborando tutte le

soluzioni progettuali esecutive e di dettaglio necessarie alla corretta esecuzione dell’intervento in

ogni sua parte, tra cui i calcoli esecutivi e i piani di sicurezza e coordinamento.

Il progetto esecutivo rappresenta una delle fasi più delicate della progettazione nell'ambito

dell'architettura e dell' ingegneria civile, ed in particolare è la terza ed ultima delle fasi in cui è

comunemente suddiviso un progetto e la sua stesura.


PianoA opera in questa fase con grande dedizione nella realizzazione della progettazione

esecutiva.

Il progetto esecutivo costituisce la parte essenziale per la realizzazione delle lavorazioni.

Definisce i particolari architettonici, il dimensionamento strutturale ed impiantistico.

Il progetto esecutivo include i piani operativi di cantiere, i piani di approvvigionamento, i calcoli e i

grafici relativi alle opere provvisionali.

Il progetto è redatto nel pieno rispetto del progetto definitivo e in conformità dei regolamenti

edilizi.


INTERIOR DESIGN

la creativita’ a servizio della tua casa

Ogni luogo può essere casa, la casa è l’ uomo, compito dell’architetto è quello di saper

interpretare il pensiero di chi sarà il fruitore di quello spazio.

Non si può pensare un’ architettura senza pensare alla gente che la abiterà.

La pittura agisce su due dimensioni, anche se può suggerirne tre o quattro. La scultura agisce su

tre dimensioni, ma l'uomo ne resta all'esterno, separato, guarda da fuori le tre dimensioni.

L'architettura invece è come una scultura scavata nel cui interno l'uomo penetra e cammina.

Senza paradossi si può affermare che l'architettura è proprio l'edilizia "più utile", in quanto, oltre

alla destinazione pratica e all'organismo tecnico, riflette l'uso psicologico e spirituale. (Bruno Zevi)

Lo studio di architettura Piano A si propone proprio questo : mettere a disposizione del cliente la

propria creatività unitamente alla capacità tecnica.


BIOARCHITETTURA E RISPARMIO ENERGETICO

L’architettura bioclimatica mira essenzialmente al controllo passivo delle condizioni di comfort

abitativo. Vuole cioè raggiungere le condizioni di benessere termo-igrometrico evitando, o

comunque riducendo al minimo, il ricorso ad impianti meccanici. Nelle architetture cosiddette

bioclimatiche, infatti, è la giusta interazione tra architettura ed ambiente a garantire il comfort

degli occupanti.

La corretta localizzazione e forma geometrica del manufatto architettonico, la giusta esposizione

dei fronti ed il loro orientamento, la disposizione degli ambienti, la scelta dei materiali e le

caratteristiche tecnologiche dell’edificio. Sono queste peculiarità che, se ben progettate, rendono

un semplice manufatto un’architettura bioclimatica.


DIREZIONE LAVORI E COLLAUDI

Lo studio Piano A svolge da anni attività di direzione lavori e collaudo sia per interventi privati che

per lavori della Pubblica Amministrazione.

Il Direttore dei Lavori, da una parte, è il fiduciario del Committente per gli aspetti di carattere

tecnico, e dall’altra parte il garante nei confronti del Comune dell’osservanza e del rispetto dei

contenuti dei titoli abilitativi all’esecuzione dei lavori ( Permesso di costruire, D.I.A., ecc. ).

Il conferimento da parte del Committente di un incarico di direzione lavori deve essere animato da

uno spirito di fiducia ed il tecnico professionista incaricato saprà trovare, nell’ambito della propria

esperienza e delle proprie competenze professionali, soluzioni equilibrate per l’esecuzione del

progetto secondo i contenuti in esso previsti.

I compiti del Direttore dei Lavori sono molteplici e sono:

La redazione dei SAL o, se redatti dall’impresa costruttrice, il controllo e l’avallo di questi ultimi

(Stato Avanzamento Lavori). Nei lavori privati le mansioni svolte dal Direttore dei Lavori nel

controllo dei SAL possono essere di natura “quantitativa” (computi delle opere eseguite) e non di

natura “finanziaria” (accordi privati che possono essere riservati a committente – impresa

costruttrice);

La vidimazione di eventuali modifiche tecniche migliorative del progetto;

La verifica della corretta esecuzione dei lavori;

La stesura dei verbali di riunione e di eventuali ordini di servizio

Lo studio PianoA, si occupa inoltre di Collaudi tecnici amministrativi per la pubblica

amministrazione.

Si definisce collaudo tecnico-amministrativo la prestazione professionale che comprende:

l’esame, le verifiche e le prove necessarie ad accertare la rispondenza tecnica delle opere eseguite

alle prescrizioni del progetto e del contratto e delle eventuali perizie di variante approvate;

la verifica tecnico-contabile delle misure delle opere e dei relativi prezzi applicati;


l’esame ed il parere sulle eventuali riserve presentate dall’appaltatore;

l’emissione del Certificato di Collaudo, col quale vengono svicolate le ritenute contrattuali a

garanzia dell’Ente appaltante.

La prestazione può essere richiesta al professionista a seguito dell’ultimazione delle opere oppure

sin dall’inizio delle opere, nel qual caso di parla di “collaudo in corso d’opera”.


COORDINAMENTO DELLA SICUREZZA

Allo scopo di rendere possibile la pianificazione della sicurezza e quindi integrarla al progetto

dell’opera, nonchè per garantire la concreta attuazione delle misure di prevenzione e protezione

durante l’esecuzione dei lavori, il D.Lgs. 81/08 prevede l’apporto di professionalità specifiche ed

adeguatamente formate: il Coordinatore per la progettazione e il Coordinatore per l’ esecuzione.

La nomina dei coordinatori è obbligatoria nei cantieri in cui è prevista la presenza di più imprese.

Il Coordinatore per la progettazione deve essere nominato contestualmente all’affidamento

dell’incarico di progettazione. I suoi compiti sono:

- la redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC);

- la predisposizione del Fascicolo della Manutenzione.

Il Piano di Sicurezza e Coordinamento è il documento in cui, a seguito della descrizione delle

lavorazioni di cantiere e del loro inquadramento spaziale e temporale, viene effettuata

l’individuazione e la valutazione dei rischi, e sono conseguentemente identificati gli apprestamenti

e i dispositivi di protezione individuale e collettiva necessari.

Il fascicolo e’ una sorta di manuale d’ uso e di manutenzione in cui sono contenute informazioni

utili ai fini della sicurezza dei lavoratori impiegati nei successivi lavori di manutenzione.

Il Coordinatore per l’Esecuzione deve essere nominato prima dell’affidamento dei lavori.

Deve vigilare, tramite opportune azioni di coordinamento e controllo, l’applicazione da parte delle

imprese esecutrici e dei lavoratori autonomi delle disposizioni contenute nel piano di sicurezza e

coordinamento. E’ praticamente il “Direttore della Sicurezza del cantiere”.

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