The best location for your business

www.elocalia.it

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MO eLocalia nasce dall’idea di fornire un servizio di

outsourcing immobiliare per la crescita organica delleimprese di retail offendo un servizio a supporto delleproprie risorse.

Siamo specializzati nella ricerca di locali commerciali

eLocalia è formata da un gruppo multidiciplinare di professionisti proveniente dal settore immobiliare, tecnologico e di consulenza aziendale che intendesopperire la necessità di imprenditori, franchisee e operatori retail nella ricerca del locale commerciale che gli garantisca il successo.

Il tuo Partner immobiliare ideale tra Italia e Spagna

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MarketInsights

Retail Real Estate

BIG DATA

RETAILER

PROPERTY

Tecnologia e Big Data a servizio dell’espansione d’imprese in locali commerciali.

LOCATIONANALYTICS

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decidere dove e come impiantare la tua attività è fondamentale e rappresenta un importante sforzoeconomico ed un impegno a lungo termine.

Conosciamo il mercato

Ricerchiamo il locale perfetto

Ti assicuriamo il successo

In eLocalia sappiamo dove si trovano i tuoiclienti e come si comportano.

Il nostro supporto tecnologico e la nostraesperienza ci permette di conoscere qualilocations funzionano, dove e come.

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Analizziamo gli apetti più rilevanti delle città come la popolazione, gli accessi, il flusso pedonale, la presenzadi competitors o delle zone di espansione.

Identifichiamo i fattori di attrazione di ogni zona commerciale (aree d’influenza, mix commercialeo qualsiasi local enrichment points).

Strutturiamo l’informazione demografica e socio economica di ogni zona commerciale con il fine di aprire un’attività con la massima obbietività ed ilminor rischio.

CONOSCIAMO LE DINAMICHE COMPETITIVE DEL MERCTO IMMOBILIARE RETAIL

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Elaboriamo modelli statistici basati su dati demografici e socio economici della popolazione e sulle transazioni realizzate con carte di credito, per predire il comportamento di acquisto dei consumatori in ogni zona studiata e valoriamo l’affinità con il profilo target.

Identifichiamo le variabili di posizionamento della marca: • Dimensione del locale• Condizioni economiche• Profilo del cliente obiettivo.• Presenza di competitors e di attività complementarie.

Con la nostra tecnologia otteniamo i gap di mercato dovelocalizzare i punti di vendita.Visualizziamo in una mappa i locali commerciali disponibili che rispondono ai requisiti imposti dal cliente.

DATA-DRIVEN LOCATION CHOICE

Per ogni location individuata realizziamo con la nostratecnologia un’analisi spaziale della domanda ottenendouna stima della rispettiva cifra di vendita.

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• Identifichiamo il peso specifico della localizzazione nel modelo di businessdella marca.

• Definiamo il tipo di locale coerentemente alla strategia commerciale dellamarca.

• Definiamo con la marca le caratteristiche essenziali obiettivo di ricercacome le condizioni economiche, la visibilità, l’accesso, le vetrine, i metriquadrati di superficie, l’ambiente esterno e l’immagine della propriamarca.

• Definiamo le caratteristiche demografiche e socio economiche dei clientiobiettivi

IDENTIFICHIAMO LE NECESSITÁ DEL CLIENTE

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• Definiamo all’interno dell’area d’influenza di ogni location, la presenza di possibili competitors o di attività complementarie a quelle della marca, la concentrazione di imprese e l’attività economica della zona.

• Verifichiamo che per ogni zona sia presente il profilo target dei clientidella marca.

• Analizziamo ogni possibile enrichment point che sia suscettibile di generare traffico nella zona selezionata.

• Verifichiamo l’accessibilità di ogni possibile location e valoriamo il transito pedonale della zona.

LOCATION ANALYTICS

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IRappresentazione di clientiTenant Rep

• Siamo coscienti che la location e i prodotti che vende cada marca sono i fattori determinanti per il suo successo.

• Conosciamo a fondo il mercato immobiliare.

• Ci coordiniamo con il dipartamento tecnico del cliente per gestire le licenze di apertura.

• Negoziamo i distinti contratti con le proprietà dei locali.

• One-stop shop: consulenza, ricerca dei locali, negoziazione dei contratti, zxservizio integrale d’architettura, gestione delle licanze, gestione della costruzione, legal management, ricerca candidati franchise.

Outsourcing immobiliareEspansione

• Analisi del posizionamento della marca.

• Composizione dell’offerta commerciale.

• Location Analytics.

• Stima del potenziale di vendite di ogni location individuata.

• Selezione di alternative di localizzazione.

Broker immobiliareBrokerage

• Offriamo il potere di selezione delle location che sono sul mercato e quelle off-market.

• Avrá accesso a una rete di professionisti immobiliari che utilizzano la nostra tecnologia.

• Lavoriamo per la marca offrendo molteplici alternative di immobili grazie alle numerose collaborazioni che abiamo con la nostra rete di agenti immobiliari.

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• Conoscenza dettagliata del mercato immobiliare retail a livello locale.• Ridurre i costi: studiare in tempo reale la fattibilità di una location

minimizzando i rischi associati a una nuova apertura.• Posizionamento nel mercato: quantificare il mercato potenziale della

zona oggetto di analisi.• Aumentare il portafoglio clienti: accedere a nuovi mercati non

contemplati anteriormente.• Aumentare le vendite: sappiamo dove si trova il tuo pubblico

obbiettivo.• Flessibilitá e indipendenza di criterio.• Esperienza ed empatia con il cliente.

Grazie alla nostra tecnologia di businessinteligence applicata al mercato immobiliareretail otterrai molteplici benefici

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Laureata in Economia Aziendale presso l’Università degli Studi di Salerno, consegue un Master di II livello in Diritto Tributario delle Imprese presso l’Università Commerciale L.Bocconi. Lavora presso lo Studio Tributario e Societario Deloitte in Milano, per poi approdare nell’azienda di famiglia, storica impresa di costruzioni. Risulta vincitrice di numerosi concorsi sulla leadership e innovazione giovanile. E’ membro del CD ANCE di Salerno, membro del CD ANCE della Regione Campania, Delegata AIDDA (Associazione Imprenditrici Donne e Dirigenti di Azienda) per la provincia di Salerno, membro del CD di AREL (Associazione Real Estate Ladies). Ama trasferire nel proprio lavoro la passione e l’esperienza del proprio vissuto.

Laureato in Ingegneria Civile presso l’Università degli Studi di Salerno, consegue un International Mastes in Business Administration presso el IE business school, la migliore business school d’Europa in 2013 per ilFinantial Time. Lavora nell’azienda familiare, un’impresa di costruzionie developer immobiliare. Dopo l’esperienza familiare si trasferisce in Spagna dove fonda una boutique di consulenza immobiliare per poisviluppare il progetto eLocalia tra Spagna e Italia. È membro del consiglio direttivo del Club Immobiliare dell’IE business school dovepartecipa come speaker in convegni del settore. Il compromesso e l’integrità sono la base del suo lavoro.Francesco Chechile

Head Office-Spainfrancescochechile@elocalia.com

M. +34 653364744

Antonella ChechileHead Office-Italy

antonellachechile@elocalia.comM. +39 3333768387

C/Picaaso, 7- Pozuelo de Alarcón-Madrid- Spain

Via San Leonardo 161-Salerno-Italia