LIVO 2015 - Cámara de la Construcción del Valle del...
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Boletín Económico Febrero 2015
DEPARTAMENTO ECONÓMICO - CAMARA COLOMBIANA DE LA CONSTRUCCION CAMACOL – VALLE Carrera 4 No. 4 – 63 B/San Antonio Tel: 5240916 – Ext 111
[email protected] www.camacolvalle.org.co
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BALANCE ACTIVIDAD EDIFICADORA: INDICADORES LÍDERES - LIVO 2015
CONTENIDO
Mercado Laboral del sector constructor………..Pág. 1
Despacho Nacional de cemento Gris…....….....Pág. 4
Indicadores líderes actividad edificadora….......Pág. 6
Oferta de vivienda en Cali y A. de Influencia.....Pág. 7
MERCADO LABORAL DEL SECTOR DE
LA CONSTRUCCIÓN
as expectativas del sector de la construcción en el
año 2015 son positivas. Se espera un panorama de
crecimiento cimentado principalmente por la
ejecución de las nuevas políticas de vivienda del
Gobierno Nacional. Analizando el reciente reporte del
DANE, en el trimestre móvil noviembre/14 – enero/15
a nivel nacional se empleó en el sector de la
construcción un máximo histórico de 1.491.316
personas, es decir el 7% del total de personas
empleadas en las diferentes actividades económicas
del país (21.761.941). Respecto al trimestre móvil
noviembre/13 – enero/14 el número de ocupados a
nivel nacional presentó un crecimiento del 2,4%,
mientras que el sector de la construcción registró una
tasa del 9,1%.
En el caso de Cali, el nivel de ocupación para el
trimestre móvil noviembre/14 – enero/15 se ubicó en
1.179.805 personas, evidenciando un crecimiento del
5,2% comparado con el mismo periodo
inmediatamente anterior. Cabe destacar, que el 5,7%
L
El último reporte
publicado por el DANE
evidenció que en el año
2014 el Producto Interno
Bruto presentó un
crecimiento del 4,6%.
El 2014 en materia
económica el sector
constructor presentó un
año favorable,
rompiendo con todas las
expectativas. Logró
situarse como el sector
que más le aportó a la
economía nacional
registrando un
crecimiento del 9,9%.
El desempeño de los
subsectores obras civiles
y edificaciones mostraron
crecimientos positivos en
el año 2014, cerrando con
tasas de 12% y 7,4%
respectivamente.
“Producto Interno Bruto 2014”
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de los ocupados lo aporta el sector de la construcción con un total de 66.813
personas, cifra que pone al sector como el de mayor crecimiento en el trimestre
móvil con un 12,2% comparado con el mismo trimestre anterior.
Gráfica No. 1: Tasa de Ocupación (%) Principales Ciudades 2011-2015
Gráfica No. 2: Tasa de Informalidad Principales Ciudades 2010-2014
Elaborado por Depto. Económico CAMACOL Valle
Fuente: GEIH –DANE
Respecto a la tasa de ocupación de Cali, al mes de enero de 2015 se situó en 59,5%
sobre el total de población en edad de trabajar. Por su parte, la tasa de informalidad
en la ciudad disminuyó en el último año, ubicando a Cali como la tercera ciudad con
menor tasa de informalidad (46%) entre las 13 principales ciudades.
13 Ciudades 61,6
Bogotá 66,0
Medellín 58,7
Barranquilla 60,3
Bucaramanga 64,4
Cali 59,5
45
50
55
60
65
70
ene.
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1
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13 Ciudades 48,2%
Bogotá 43,8%Medellín 43,9%
Barranquilla 54,4%
Bucaramanga 56,7%
Cali 46,0%
40%
45%
50%
55%
60%
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En materia de desempleo, según el DANE en el reporte de enero, el país registró una
tasa del 9,1%, lo cual refleja una disminución de 0,2 puntos porcentuales respecto al
mismo periodo del año 2014. Para la ciudad de Cali, se obtuvo una tasa de
desempleo del 12,4% frente a una tasa del 13,5% en enero del 2014. Analizando los
últimos doce meses (Feb14 – Ene15), el país presenta en promedio una tasa de
desempleo alrededor del 9,9%, mientras que la ciudad registra un 13%.
Gráfica No. 3: Tasa de desempleo Nacional Vs Tasa desempleo Cali (%)
Elaborado por Depto. Económico CAMACOL Valle Fuente: GEIH - DANE
14,8 14,813,5
12,4
10,5 10,39,3 9,1
0
3
6
9
12
15
18
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Cali Total Nacional
12,4% es la tasa de
desempleo en la ciudad de Cali para enero 2015.
14,5
13,6
13,3
12,4
11,3
11,0
11,0
9,9
9,6
9,4
8,7
7,9
6,9
6,9
0 3 6 9 12 15
Cúcuta
Pereira
Ibagué
Cali
Medellín
Pasto
Villavicencio
Total 13…
Manizales
Bucaramanga
Bogotá
Cartagena
Barranquilla
Montería
Tasa de desempleo principales ciudades y áreas metropolitanas - Enero 2015 (%)
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DESPACHO NACIONAL DE CEMENTO GRIS
Según el DANE la cifras de despachos de cemento gris
a granel o empacado para el total nacional registraron
una dinámica de crecimiento en los últimos doce meses
a enero de 2015, con un total de 12.083.324 toneladas,
es decir, un 11,1% más que las toneladas despachadas
en el periodo inmediatamente anterior (Feb/13-
Ene/14).
En lo que respecta a los despachos de cemento gris por
departamento, el Valle del Cauca registró un
crecimiento del 5% al pasar de 885.909 toneladas entre febrero/13 y enero/14 a
930.181 toneladas en los últimos doce meses a enero de 2015. Lo anterior, sitúan al
departamento en el cuarto puesto en despachos a nivel nacional con una
participación del 7,7% sobre el total, en primer lugar se encuentra Antioquia con una
participación del 14,5%, seguido de Bogotá con una participación del 13.2%.
Gráfica No. 4: Despachos de Cemento Gris Nacional vs Valle del Cauca
2012 - 2015
Elaborado por Depto. Económico CAMACOL Valle
Fuente: ECG –DANE
61
.14
9
61
.17
5
65
.12
0
75
.64
37
4.8
22
82
3.2
84
79
7.1
42
80
6.2
16 9
84
.14
09
27
.84
8
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
1.000.000
1.100.000
1.200.000
-10.000
10.000
30.000
50.000
70.000
90.000
110.000
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Valle del Cauca Nacional
11,1% fue el
crecimiento en el despacho de cemento gris a nivel nacional en los últimos 12 meses a
enero de 2015
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Según canales de distribución, en el Valle del Cauca en los últimos doce meses a
enero 2015, la comercialización se convirtió en el canal con mayor participación,
despachando un total de 616.572 toneladas de cemento gris lo cual representó un
crecimiento del 14,6% comparado con el mismo periodo inmediatamente anterior.
Despachos de Cemento Gris en el Valle del Cauca según Canal de Distribución
Canales de distribución Feb13 - Ene14 Feb14 - Ene15 Var. %
Concreteras 153.679 126.150 -17,9%
Comercialización 534.368 612.572 14,6%
Constructores y Contratistas 156.564 149.997 -4,2%
Otros 41.298 41.462 0,4%
Elaborado por Depto. Económico CAMACOL Valle Fuente: ECG –DANE
Por tipo de presentación, los despachos de cemento en el Valle del Cauca en los
últimos doce meses se han realizado en su mayoría de forma empacado,
representado en el 79% sobre el total de despachos. Para enero 2015, los despachos
de cemento empacado se situaron en 59.415 toneladas, registrando una un
incremento del 26,7% respecto a enero de 2014. Por su parte, el cemento a granel
registró 15.407 toneladas despachadas, evidenciando un decrecimiento del 15,4%.
Gráfica No. 5: Despachos de Cemento Gris en el Valle del Cauca según
tipo de presentación 2012 - 2015
Elaborado por Depto. Económico CAMACOL Valle
Fuente: ECG - DANE
45
.07
8
45
.08
8
46
.88
7
61
.58
05
9.4
15
16
.07
2
16
.08
6
18
.23
2 14
.06
21
5.4
07
-10.000
10.000
30.000
50.000
70.000
90.000
110.000
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Empacado Granel Cemento Granel - Part. %: 21% Cemento Empacado - Part. %: 79%
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INDICADORES LIDERES ACTIVIDAD EDIFICADORA
A continuación se analizan los indicadores líderes del sector de la construcción para
Cali y los municipios del Área de influencia (Jamundí, Yumbo, Palmira y Candelaria)
a enero 2015, tomando como base la información del Sistema de Información
Georreferenciado Coordenada Urbana.
Gráfica No. 5: Indicadores Líderes Actividad Edificadora Cali y Área de
Influencia - Enero 2015
Elaborado por Depto. Económico CAMACOL Valle
Fuente: Sistema de información georreferenciada - Coordenada Urbana
Lanzamientos. Entre febrero/14 y enero/15 en Cali se lanzaron alrededor de 6.009
unidades. Por su parte, el área de influencia aportó 9.910 unidades, lo que registra
un total de 15.919 unidades. Lo anterior representa un crecimiento del 47% si se
compara con las unidades lanzadas en el mismo periodo anterior. El 46% de las
unidades lanzadas corresponde a Vivienda diferente de Interés Social frente al 54%
de vivienda tipo VIS. Al inicio del año, se lanzaron 777 unidades de vivienda en los
municipios de estudio.
Iniciaciones. En los últimos doce meses a enero 2015 en Cali y su Área de Influencia
se iniciaron 13.684 soluciones de vivienda, registrando un crecimiento del 3%
comparado con el periodo febrero/13 – enero/14. Cali aportó el 44% del total de
iniciaciones entre el periodo analizado, es decir 5.964 unidades y el Área de
influencia aportó el 56% con 7.720 unidades. Es importante resaltar que el 64% de
las iniciaciones en Cali y su área de influencia se presentaron en vivienda de Interés
social jalonado principalmente por la ejecución del programa VIPA, mientras que en
VIS
: 1
01
VIS
: 2
37
VIS
: 3
25
VIS
: 3
.41
0
NO
VIS
: 6
76
NO
VIS
: 3
32
NO
VIS
: 7
98 N
O V
IS:
4.0
31
Tota
l: 7
77
Tota
l: 5
69
Tota
l: 1
.12
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Tota
l: 7
.44
1
Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta
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vivienda diferente a interés social se presentó una participación del 36%. Para el mes
de enero 2015, las iniciaciones se situaron en 569 viviendas, con mayor participación
en el segmento NO VIS (58,3%) aportando 332 unidades. Por su parte, el segmento
VIS registró 237 unidades iniciadas obteniendo una participación del 41% en Cali y
área de influencia.
Ventas. En total, en los últimos 12 meses (feb/14 – ene/15) en Cali y su Área de
Influencia se han vendido alrededor de 16.701 unidades (Cali: 6.279; Área de
influencia: 10.422 unidades), lo que representa un incremento del 21% frente a las
unidades vendidas en el periodo febrero/13 – enero/14. En el mes de enero 2015 las
ventas en Cali y Área de influencia se ubicaron en 1.123 unidades. Cabe resaltar que
el 71% de las ventas fueron de proyectos No VIS y el 29% de proyectos VIS con un
total de 325 viviendas vendidas.
OFERTA DE VIVIENDA EN CALI Y ÁREA DE INFLUENCIA
En enero de 2015 la oferta disponible en Cali y su Área de Influencia presentó una
variación anual del 27%, al pasar de 5.857 unidades en enero de 2014 a 7.441
unidades en enero de 2015. Frente a diciembre de 2014 la oferta disponible presentó
una leve disminución del 5%. Respecto a la oferta disponible de VIS y No VIS a enero
de 2015, la Vivienda diferente de Interés Social concentró el 54%, mientras que la
Vivienda de Interés Social el 46%.
Cali. la oferta disponible alcanzó las 3.231 unidades, lo que representó un
crecimiento del 9% respecto a enero de 2014. Respecto a la oferta disponible de VIS
y No VIS, el 89% de la oferta disponible en la ciudad es vivienda diferente de interés
social (No VIS), frente al 11% de VIS. Respecto a enero de 2014 la Vivienda de Interés
Social presentó un decrecimiento del 4%; mientras que la oferta de No VIS creció un
11% para el mismo periodo de análisis.
Respecto a la oferta disponible por estrato socioeconómico, a enero de 2015 el
estrato 4 (25%) y 5 (41%) concentraron el 66% de la oferta disponible, seguido del
estrato 6 con el 20%. Frente al mismo periodo del año anterior la oferta en estrato 2
y 5 presentaron los mayores crecimientos con un 97% y 49% respectivamente, al
pasar de 93 a 183 unidades en estrato 2 y de 888 a 1.321 unidades en estrato 5.
Analizando por zonas, el sur de la ciudad concentra el 61% de la oferta de vivienda.
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Gráfica No. 6: Unidades en oferta Cali y Área de influencia VIS/ No VIS
2010 – 2014
Elaborado por Depto. Económico CAMACOL Valle
Fuente: Coordenada Urbana
Área de Influencia. La oferta disponible en el Área de Influencia presentó un
crecimiento del 46% entre enero de 2014 y enero de 2015. Al inicio del año 2015 se
encontraban a la venta 4.210 unidades. El 72% de la oferta disponible en el Área de
Influencia es de Vivienda de Interés Social, frente al 28% de No VIS. Adicionalmente,
la oferta de Vivienda de Interés Social presentó un crecimiento del 53%, mientras
que las de tipo No VIS lo hicieron en un 30%.
Entre los municipios del área de influencia a
resaltar, encontramos a Palmira y Jamundí, los
cuales aportan el 89% del total de unidades en
oferta. En el caso de Palmira se registró un
crecimiento del 93% en su oferta, al pasar de 1.097
unidades en enero de 2014 a 2.122 viviendas
disponibles para la venta. Por su parte, el
municipio de Jamundí para el mismo periodo de
análisis experimentó un incremento del 43%,
situándose en 1.641 unidades disponibles para la
venta.
3.838 3.1173.997
2.377
3.437
3.410
3.382 3.7443.444
3.480
4.388
4.031
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
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VIS NO VIS
50% de la oferta
disponible de vivienda en el área de influencia de Cali a enero 2015, se encuentra ubicada en el municipio de Palmira.
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Mapa No.1: Oferta disponible en Cali y Área de influencia – Enero 2015
Elaborado por Depto. Económico CAMACOL Valle Fuente: Coordenada Urbana
Yumbo
Palmira
Candelaria
Cali
Jamundí
65 unidades disponibles
3.232 unidades disponibles
291 unidades disponibles
1.641 unidades
2.123 unidades
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