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MEDIAZIONE&CONCILIAZIONE

Condomini, eredità, incidenti stradali,affitto d'azienda, diritti reali, locazione,comodato e responsabilità medica: prima di andare davanti al giudice bisogna cercare un accordo amichevolefra le parti. Emanuela Corali, mediatore civile, spiega come funzionaed in quali casi si applica

Liti condominiali e incidenti stradali, mediare diventa obbligatorio

ECONOMIA&BUSINESS

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Prendiamo il caso di un incidentestradale: la vostra auto viene urtatada un'altra che non ha osservato lostop. O una comune lite tra fratelli

che non riescono a mettersi d'accordo sullalinea di confine tra i terreni ereditati dal padre.O ancora: liti condominiali per colpa di infil-trazioni d'acqua che l'inquilino del piano disopra non si decide a far riparare. Dal marzoprossimo, per tutto questo, non ci si potrà piùrivolgere al giudice. Anzi: prima di andare ingiudizio per chiedere i danni, sarà obbligato-rio effettuare un tentativo di conciliazione.Sinistri stradali e liti condominiali sono le ulti-me due materie, in ordine di tempo, che siaggiungono alle controversie sulla proprietà,sulla divisione dei beni, sulle successioni ere-ditarie, sui patti di famiglia, sulle locazioni esul comodato d'uso per cui, da un anno a que-sta parte, in caso di disputa bisogna rivolger-si al mediatore. Ne abbiamo parlato conEmanuela Corali, patrocinatore legale,responsabile della filiale di Bergamo (in viaBrigata Lupi, 8) dell'Associazione IMC (Istitutoper la Mediazione e la Conciliazione) regolar-mente iscritta nel registro degli Organismi diMediazione presso il Ministero della Giustiziaal n. 373.

Sulla mediazione civile, a quasi unanno dall'introduzione, tiriamo unbilancio. "I risultati sono decisamente incoraggianti. Gliitaliani stanno prendendo coscienza di quan-to possa essere conveniente economicamen-te la mediazione e, nel contempo, compren-dono che una soluzione concordata tra leparti è più vantaggiosa rispetto ad una deci-sone imposta dal giudice".

Tradotto in numeri. "Lo scorso anno, nel solo mese di novembre,secondo i dati raccolti dalla nostra associa-zione il valore medio delle controversie siattestava nello scaglione compreso tra i 10 ei 25 mila euro. In 3 casi su 4 le parti si sonopresentate assistite dai loro avvocati e in 4mediazioni su 5 si è raggiunto un accordoche ha soddisfatto entrambe le parti.Incrociando questi dati, si ottiene che più

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ARTICOLO DI LIVIO CCASANOVAPHOTO GIORGIO CCHIESA

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della metà delle controversie si è chiuso posi-tivamente, senza la necessità di portare lacontroversia in giudizio".

Qual è il risparmio in termini giudiziari? "Un processo civile in media, secondo i datiufficiali del ministero della Giustizia, richiede83 mesi. Quasi 7 anni prima di chiudersi consentenza definitiva di terzo grado. Per i citta-dini significa costi elevati, per gli avvocaticarichi di lavoro non indifferenti. A questo sisomma l'incertezza del giudizio e la possibili-tà che si debba ricominciare tutto da capo. Il

procedimento di mediazione ha, invece, unadurata massima stabilita dalla legge di 4mesi. Se in questo arco di tempo la contro-versia viene risolta non c'è più bisogno diinstaurare un processo e il verbale viene rico-nosciuto dal giudice. Al contrario, se non èstato possibile trovare un accordo, il tempoimpiegato è comunque irrisorio rispetto alsuccessivo processo".

E in termini economici? "I costi di una procedura di mediazione sonocontenuti e individuabili prima ancora che

inizi il procedimento grazie ad una tabella cheriporta, in base al valore della controversia, latariffa dovuta. Inoltre è previsto anche unincentivo fiscale".

Ci può fare un esempio concreto. "Per una controversia di 25 mila euro legata,per esempio, a crediti aziendali l'indennitàdovuta per la mediazione è di 370 euro, piùIva. Prendiamo il caso di appartamento delvalore di 250 mila euro, la tariffa per la media-zione è di 940 euro, più Iva. Si tratta di cifrecommisurate al valore della lite. In caso disuccesso della mediazione, inoltre, alle partiè riconosciuto un credito d'imposta commisu-rata all'indennità stessa fino ad un massimodi 500 euro. In caso di insuccesso dellamediazione, il credito d'imposta è ridottodella metà. Tornando agli esempi: nel primocaso il costo per il cittadino sarebbe comple-tamente azzerato e, nel secondo, ridotto ameno della metà".

Ci sono altri costi?"L'unico ulteriore costo è il compenso perl'avvocato la cui presenza non è obbligato-ria ma viene consigliata, quale tutela, incaso di controversie complesse. Infine, sel'accordo riguarda dei diritti su un immobileo su automobili, imbarcazioni, etc. esisteanche un'esenzione dall'imposta di bollofino ad 50 mila euro. Le tabelle relativeall'indennità di mediazione sono pubbliche,approvate dal ministero della Giustizia efacilmente consultabili sul nostro sito inter-net www.associazioneimc.it.".

Dal prossimo marzo la mediazione civi-le sarà obbligatoria anche per le liticondominiali e gli incidenti stradali.Cosa significa? "Si pensi alle frequentissime liti tra condomi-ni in materia di ripartizione delle spese o allecontroversie in materia di risarcimento deldanno derivante dalla circolazione di veicoli enatanti (incidenti stradali). Ecco, dal prossimomarzo e prima di rivolgersi al giudice, ancheper queste controversie sarà obbligatorio per-correre la strada della mediazione".

Che ruolo ha il mediatore? "Il mediatore è un terzo imparziale, qualifica-to, che ha come unico fine l'individuazione di

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Emanuela CCorali responsabile della

filiale di Bergamo dell'organismo

di mediazione IMC

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una soluzione concordata per una controver-sia. Il suo impegno è aiutare le parti a giun-gere alla cosiddetta conciliazione. Deve esse-re chiaro che la mediazione parte da unassunto diverso rispetto al processo: almediatore non interessa né deve interessarechi ha ragione o torto in termini di diritto pro-cessuale poiché il suo intervento si limita afar emergere gli interessi, i bisogni o le neces-sità che ognuna delle parti intende persegui-re o proteggere e quindi aiutarle a trovare unasoluzione che sia reciprocamente soddisfa-cente. Per dirla in altre parole, al mediatorenon interessano le ragioni legali per le qualiognuna delle parti ritiene di avere un certodiritto, ma i motivi reali, gli interessi, i bisogniche le spingono a fare quella richiesta.Partendo da questo principio, il mediatorecerca di facilitare la comunicazione e la reci-proca comprensione fra le parti, così che lestesse possano trovare una soluzione che lesoddisfi proprio perché tutela i reali bisogni dientrambe le parti".

Cosa accade al cittadino che non tentala conciliazione? "Esistono diverse disposizioni legislative che

mirano a stimolare la partecipazione al proce-dimento di mediazione che diviene "condizio-ne di procedibilità della domanda giudiziale" enon più, come è stata fino ad ora, una liberascelta. In parole povere, se non si tenta di met-

tersi d'accordo, avvalendosi di un organismoiscritto presso il Ministero della Giustizia, nonsi potrà fare causa. Naturalmente, il fatto diconciliarsi o meno resta una scelta volontariadelle parti coinvolte nella controversia chepotrà eventualmente proseguire in giudizio".

E nel caso in cui la controparte non ade-risca alla mediazione?"Partecipare alla mediazione resta una liberascelta del chiamato in mediazione il quale,però, rischia di incorrere in pesanti sanzioniquando la mancata partecipazione è dovutaunicamente alla volontà di procrastinare ladurata della controversia. Nell'intento dellegislatore c'è la volontà di favorire la soluzio-ne delle controversie al di fuori delle aule ditribunale. Rappresenta un'alternativa più effi-ciente, veloce, economica e rapida di quantoverificatosi sinora".

E se le parti non trovano un accordo? "La mediazione non preclude alle parti nessu-na possibilità, né quella di trovare un accordoin seconda battuta, né quella di avviare unacausa civile".

Un appunto: solitamente i cittadini sifidano dei giudici. Perché dovrebberofidarsi di un mediatore civile?"I motivi sono tanti e articolati. Mi limito adelencarne alcuni: riservatezza, imparzialità,terzietà rispetto alle parti ed al risultato ecompetenza. Ogni mediatore deve risponderepersonalmente della sua riservatezza e impar-zialità e rischia, in prima persona, qualora ven-gano violati il codice etico dell'organismo e lanormativa che disciplina la sua figura".

I bergamaschi sono passati dalla cultu-ra del "mi faccia causa" a quella del"conciliamo"? "Nella complessa macchina della giustizia,ad un anno dalla sua introduzione, lamediazione civile rappresenta ancora unanovità ma partendo dalle telefonate ricevu-te, posso dire che i bergamaschi mostranointeresse e curiosità. La speranza è che lamediazione non sia vista come un impiccioma come la possibilità di incontrarsi in unluogo neutro, davanti ad un terzo imparzia-le, prima che una controversia diventi unoscontro. In tribunale".

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Mariasandra FFontana presidente dell'associazione IMC(Istituto per la Mediazionee la Conciliazione)

MEMORANDUM

10 febbraio 2012Convegno sulla Mediazione Civile

Il 10 febbraio 2012 la sede locale dell'IMC (Istituto di Mediazione e Conciliazione) organiz-zerà un convegno dal titolo "La mediazione finalizzata alla conciliazione nel sistemagiuridico italiano tra presente e futuro" presso il "Salone Bernareggi" del CollegioVescovile Sant'Alessandro in via Sant'Alessandro 49.

Esperti del settore racconteranno la mediazione dal punto di vista procedurale e giudiziario.Durante l'incontro i partecipanti e i relatori avranno la possibilità di confrontarsi e discutereapertamente sui nodi ancora non sciolti della mediazione.

Per informazioni:filiale.bergamo@associazioneimc.itTel. 035 0431692www.associazioneimc.it

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