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Lavori di Rigenerazione territoriale dell’aggregazione dei Comuni di: San Pancrazio Salentino (comune capofila), Oria, Latiano, denominata: la rete dei centri storici – luoghi di aggregazione - Lotto B finanziato nell’ambito del P.O. FESR 2007-2013 – ASSE VII Azione 7.2.1. Importo totale a base d’appalto di € 1.718.145,35 per la realizzazione complessiva dei progetti dei tre comuni

Con determina del Dirigente del Servizio Assetto del Territorio della Regione Puglia, n. 372 del 30.07.2013, i progetti di cui all’epigrafe, sono stati ammessi a finanziamento a valere sull’Asse VII, Azione 7.2.1, in favore del Comune di San Pancrazio Salentino, nella qualità di ente capofila.

Ai fini della partecipazione all’avviso pubblico emesso dalla Regione Puglia, fu predisposta una candidatura di rigenerazione territoriale di nove comuni, il cui progetto definitivo, venne denominato “MOSAICO DELLE TERRE DEGLI ULIVI E DEI VIGNETI - La Piana Brindisina - Messapica” e successivamente all’ottenimento del finanziamento i progetti vennero raggruppati in due lotti “A” e “B”. I due Lotti, vedono il comune di San Pancrazio Salentino (comune capofila), l’ente appaltante, ma nello specifico dei lavori, il Lotto B è quello che riguarda il comune di San Pancrazio che risulta essere aggregato al comune di Oria e Latiano.

Il conferimento dell'appalto, aggiudicato mediante appalto integrato, ai sensi dell’art. 169 del DPR 5/10/2010 n. 207 e dell’art. 83 comma 2 lettera b) del D.Lgs. 163/2006, riguarda la progettazione esecutiva, il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e l’esecuzione dei lavori.

Quindi, coerentemente a quanto già intrapreso con la progettazione definitiva, l’obbiettivo del progetto esecutivo, resta finalizzato:

- al recupero della centralità da parte del nucleo antico; - al recupero dei luoghi di aggregazione; - alla valorizzazione delle identità territoriali.

Il progetto, nel complesso, prevede: - San Pancrazio Salentino

Riqualificazione della Piazza prospiciente il Palazzo Arcivescovile e riqualificazione di porzione della via Castello, interventi denominati nel progetto esecutivo “Riqualificazione Area via Castello” e la riqualificazione di un edificio di inizio novecento, con la realizzazione di un portico e un piccolo giardino urbano per bambini e la riqualificazione dell’area esterna intorno all’edificio, interventi denominati nel progetto esecutivo “Riqualificazione area SS. Annunziata” per la presenza della cappella SS. Annunziata.

- Oria, per un importo a base di appalto di euro Riqualificazione di piazza San Domenico o Lorch e realizzazione di un edificio polivalente.

- Latiano, per un importo a base di appalto di euro Restauro e la funzionalizzazione di Palazzo Lamarina e riqualificazione del tratto finale di via Roma e della strada adiacente alla villa comunale denominata “Piazza Prof. Cosimo Rubino”. A seguire, si descrivono, i luoghi della Rigenerazione per il comune di San Pancrazio Salentino.

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I LUOGHI DELLA RIGENERAZIONE

Riqualificazione area SS. Annunziata La rigenerazione, nell’intervento, denominata “Riqualificazione area SS. Annunziata”, riguarda, l’anello, oggi, di viabilità veicolare attorno alla Cappella della SS Annunziata e che definisce nel prospetto posteriore di essa un parcheggio, e di un edificio, che si trova su una di queste piccole arterie veicolari, via SS Annunziata, in posizione laterale rispetto all’ingresso principale della cappella.

Foto n. 1 Stralcio ortofoto. Fonte:Sit Regione Puglia

Foto n. 2 “Area SS. Annunziata” Lato posteriore Cappella da riqualificare Fonte:Amministrazione Comunale

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Foto n. 3 “Area SS. Annunziata” Edificio da destinare a portico e via SS Annunziata da riqualificare Fonte:Amministrazione Comunale

Foto n. 4 “Area SS. Annunziata” via SS Annunziata da riqualificare Fonte:Amministrazione Comunale

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Foto n. 5 “Area SS. Annunziata” Edificio da destinare a portico – interno di una campata Fonte:Amministrazione Comunale

Foto n. 6 “Area SS. Annunziata” Edificio da destinare a portico – interno di una campata Fonte:Amministrazione Comunale

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Foto n. 7 “Area SS. Annunziata” Edificio da destinare a giardino per bambini – vista dal lastrico solare dell’edificio Fonte:Amministrazione Comunale

Foto n. 8 “Area SS. Annunziata” Edificio da destinare a giardino per bambini – vista dal lastrico solare dell’edificio Fonte:Amministrazione Comunale

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Foto n. 9 “Area SS. Annunziata” Edificio da destinare a giardino per bambini – vista dal lastrico solare dell’edificio Fonte:Amministrazione Comunale

Foto n. 10 “Area SS. Annunziata” Edificio da destinare a giardino per bambini – vista dal lastrico solare dell’edificio Fonte:Amministrazione Comunale

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Foto n. 11 “Area SS. Annunziata” Edificio da destinare a giardino per bambini – vista dal lastrico solare dell’edificio Fonte:Amministrazione Comunale

Foto n. 12 “Area SS. Annunziata” Edificio da destinare a giardino per bambini – vista dal lastrico solare dell’edificio Fonte:Amministrazione Comunale

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Foto n. 13 “Area SS. Annunziata” Edificio da destinare a giardino per bambini Fonte:Amministrazione Comunale

Foto n. 14 “Area SS. Annunziata” Edificio da destinare a giardino per bambini Fonte:Amministrazione Comunale

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L’edificio, oggetto di ristrutturazione e di trasformazione formale in un portico, è caratterizzato dall’aggregazione di sei cellule, allineate lungo il prospetto laterale della chiesa SS. Annunziata, delle dimensioni non omogenee e coperte con un sistema voltato. Il progetto, attraverso le demolizioni delle superfetazioni disposte posteriormente alle cellule voltate, e attraverso dei tagli nella muratura, mira a dare una risposta progettuale, per restituire formalmente un portico.

Foto n. 15 “Area SS. Annunziata” Rilievo edificio

Foto n. 16 “Area SS. Annunziata” Pianta delle demolizioni e delle ricostruzioni

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Foto n. 17 “Area SS. Annunziata” Pianta del Portico

Foto n. 18 “Area SS. Annunziata” Prospetto del Portico

A corredo del progetto del portico, l’area di pertinenza dell’edificio verrà trasformata in un giardino attrezzato per bambini, con la sistemazione del verde urbano e la fornitura di elementi di arredo. Di seguito la planimetria di progetto.

Foto n. 19 “Area SS. Annunziata” Planimetria del giardino

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Gli elementi di arredo e i materiali sono stati selezionati nel rispetto della normativa ambientale e della sicurezza della salute. L’area intorno al portico, che di fatto allo stato attuale è rappresentato da un anello carrabile intorno alla Chiesa della SS Annunziata e ad un parcheggio nel lato posteriore di essa, sarà pedonalizzato e la pavimentazione sarà realizzata in basolato di pietra calcarea. Le scelte formali che riguardano il disegno della nuova pavimentazione è stato realizzato dopo un’attenta analisi dell’aggregato urbano e delle sue fasi storiche. Di seguito la planimetria di progetto.

Foto n. 20 “Area SS. Annunziata” Planimetria di Progetto

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Riqualificazione area via castello La rigenerazione, nell’intervento, denominato “Riqualificazione area via Castello”, riguarda l’area di piazza Arcivescovile, oggi utilizzata come parcheggio e di una parte di via Castello.

Foto n. 21 Stralcio ortofoto. Fonte:Sit Regione Puglia

Foto n. 22 “Area via Castello” Palazzo arcivescovile e area della Piazza da riqualificare Fonte:Amministrazione Comunale

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Foto n. 23 “Area via Castello” Palazzo arcivescovile e area della Piazza da riqualificare Fonte:Amministrazione Comunale

Foto n. 24 “Area via Castello” Porzione di via Castello da riqualificare Fonte:Amministrazione Comunale

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Le scelte formali della progettazione prediligono una composizione architettonica che restituisce dignità al largo del Palazzo Arcivescovile e al suo prospetto, trasformando questo spazio in luogo di aggregazione. A completare l’intervento la pedonalizzazione della porzione di via Castello, per il tratto che corre dal Palazzo Arcivescovile alla Cappella di San Antonio, dove si ricongiunge la porzione già pedonalizzata del centro storico. Di seguito la planimetria di progetto.

Foto n. 25 “Area via Castello” Planimetria di Progetto

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Foto n. 25 “Area via Castello” Stralcio planimetrico di Progetto

Il progetto prevede il rifacimento delle pavimentazioni delle Piazze e delle strade all’interno dell’ambito di intervento. I materiali che si utilizzeranno sono stati scelti in conformità con l’esistente o in continuità con le aree di connessione.

Si prevede la rimozione dell’asfalto e una nuova pavimentazione in basolato di pietra calcarea, secondo i disegni di progetto, con finitura bocciardata e cordoli di pietra calcarea. Inoltre sono state previste delle sedute, in piazza arcivescovile e in Largo SS Annunziata, gettate in opera, e rivestite in lastre di pietra calcarea, con caratteristiche di massività. Adiacente alle sedute sono sempre predisposte delle aiuole a raso con finitura in acciaio corten, che saranno completate con la messa a dimora di alberature.

Il vice Sindaco

Cosimo Muscogiuri