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LA CREAZIONE DI VALORE NEL SETTORE LA CREAZIONE DI VALORE NEL SETTORE LA CREAZIONE DI VALORE NEL SETTORE LA CREAZIONE DI VALORE NEL SETTORE LA CREAZIONE DI VALORE NEL SETTORE LA CREAZIONE DI VALORE NEL SETTORE LA CREAZIONE DI VALORE NEL SETTORE LA CREAZIONE DI VALORE NEL SETTORE

IMMOBILIARE: LE NUOVE OPPORTUNITÀ PER GLI IMMOBILIARE: LE NUOVE OPPORTUNITÀ PER GLI IMMOBILIARE: LE NUOVE OPPORTUNITÀ PER GLI IMMOBILIARE: LE NUOVE OPPORTUNITÀ PER GLI IMMOBILIARE: LE NUOVE OPPORTUNITÀ PER GLI IMMOBILIARE: LE NUOVE OPPORTUNITÀ PER GLI IMMOBILIARE: LE NUOVE OPPORTUNITÀ PER GLI IMMOBILIARE: LE NUOVE OPPORTUNITÀ PER GLI

INGEGNERI GESTIONALIINGEGNERI GESTIONALIINGEGNERI GESTIONALIINGEGNERI GESTIONALIINGEGNERI GESTIONALIINGEGNERI GESTIONALIINGEGNERI GESTIONALIINGEGNERI GESTIONALI

““““““““La certificazione energetica degli edificiLa certificazione energetica degli edificiLa certificazione energetica degli edificiLa certificazione energetica degli edificiLa certificazione energetica degli edificiLa certificazione energetica degli edificiLa certificazione energetica degli edificiLa certificazione energetica degli edifici””””””””

Prof. IngIng. Giuseppe. Giuseppe LangellaLangella

Cos’è la certificazione Cos’è la certificazione Cos’è la certificazione Cos’è la certificazione Cos’è la certificazione Cos’è la certificazione Cos’è la certificazione Cos’è la certificazione energetica?energetica?energetica?energetica?energetica?energetica?energetica?energetica?

Si tratta di un insieme di operazioni svolte da soggetti accreditati al fine di rilasciare un certificato (ACE) attestante le prestazioni energetiche di un complesso edilizio costituito dall’insieme edificio-impianti.

Come è regolata la certificazione energetica?Come è regolata la certificazione energetica?Come è regolata la certificazione energetica?Come è regolata la certificazione energetica?Come è regolata la certificazione energetica?Come è regolata la certificazione energetica?Come è regolata la certificazione energetica?Come è regolata la certificazione energetica?

Tutto prende origine dalla direttiva CE 2002/91/CE che, essendo volta a promuovere il miglioramento del rendimento energetico degli edifici nella Comunità Europea, ha sancito (tra le altre cose) i principi fondamentali che hanno guidato la stesura dei successivi D.Lgs 192/05 (e s.m.i.), il D.P.R. 59/09 (decreto attuativo contenente i criteri generali, le metodologie di calcolo ed i requisiti minimi di prestazione energetica) ed il decreto MSE del 26/06/2009 (con le cosiddette linee guida nazionali per la certificazione energetica).

Soggetti abilitati alla certificazione Soggetti abilitati alla certificazione Soggetti abilitati alla certificazione Soggetti abilitati alla certificazione Soggetti abilitati alla certificazione Soggetti abilitati alla certificazione Soggetti abilitati alla certificazione Soggetti abilitati alla certificazione energetica degli edificienergetica degli edificienergetica degli edificienergetica degli edificienergetica degli edificienergetica degli edificienergetica degli edificienergetica degli edifici

In attesa del decreto attuativo che dovrà fissare a livello

nazionale i requisiti minimi dei certificatori energetici e

salvo diverse indicazioni regionali, attualmente vale il

comma 2 dell’allegato III del D.Lgs 115/08, per cui “sono

soggetti abilitati alla certificazione energetica degli edifici

tutti i tecnici abilitati ossia i soggetti iscritti ad un ordine

e/o collegio professionale, abilitato all’esercizio della

progettazione di edifici ed impianti”.

A cosa serve la certificazione energetica?A cosa serve la certificazione energetica?A cosa serve la certificazione energetica?A cosa serve la certificazione energetica?A cosa serve la certificazione energetica?A cosa serve la certificazione energetica?A cosa serve la certificazione energetica?A cosa serve la certificazione energetica?

Il certificato è uno strumento informativo di

supporto all’utenza affinché questa, pur sprovvista

di specifica cultura tecnica, possa operare scelte

consapevoli in campo energetico.

Quale sono le informazioni principali fornita Quale sono le informazioni principali fornita Quale sono le informazioni principali fornita Quale sono le informazioni principali fornita Quale sono le informazioni principali fornita Quale sono le informazioni principali fornita Quale sono le informazioni principali fornita Quale sono le informazioni principali fornita da un ACE?da un ACE?da un ACE?da un ACE?da un ACE?da un ACE?da un ACE?da un ACE?

L’informazione principale è la stima assoluta dei consumi

annuali (in kWh/m2 o in kWh/m3) di energia primaria

necessari per la conduzione dell’edificio in condizioni

standard.

Oltre ai consumi numerici, l’ACE riporta anche un giudizio di

merito attraverso l’assegnazione di una lettera che è

indicativa della classe energetica ovvero dell’intervallo

numerico entro cui può variare il fabbisogno di energia

primaria.

La certificazione energetica è normalizzata. La certificazione energetica è normalizzata. La certificazione energetica è normalizzata. La certificazione energetica è normalizzata. La certificazione energetica è normalizzata. La certificazione energetica è normalizzata. La certificazione energetica è normalizzata. La certificazione energetica è normalizzata. Che significa?Che significa?Che significa?Che significa?Che significa?Che significa?Che significa?Che significa?

I consumi di energia primaria di un edificio in generale dipendono dalla zona climatica, dalla destinazione d’uso dell’immobile, dalla forma dell’edificio, oltre che, naturalmente, dall’estensione.

Così, per consentire il confronto della prestazione energetica anche tra immobili molto “diversi”, il calcolo della prestazione energetica è stato “normalizzato” ovvero è stato opportunamente ricollegato a condizioni standard di conduzione.

Il calcolo della prestazione energeticaIl calcolo della prestazione energeticaIl calcolo della prestazione energeticaIl calcolo della prestazione energeticaIl calcolo della prestazione energeticaIl calcolo della prestazione energeticaIl calcolo della prestazione energeticaIl calcolo della prestazione energetica

A regime il fabbisogno normalizzato di energia primaria dovrà tenere conto dei consumi per:

-Riscaldamento invernale

-Produzione di acqua calda sanitaria

-Raffrescamento estivo

-Illuminazione

EPglob=EPi+EPacs+EPe+EPill

Il regime transitorioIl regime transitorioIl regime transitorioIl regime transitorioIl regime transitorioIl regime transitorioIl regime transitorioIl regime transitorioAttualmente la prestazione energetica complessiva tiene conto solamente dei consumi per riscaldamento invernale e produzione di acqua calda sanitaria.

Per il raffrescamento estivo, al momento, si esprime solo un giudizio qualitativo.

Il calcolo della prestazione energetica legata all’illuminazione non è ancora fatto.

EPglob=EPi+EPacs

Limiti di Limiti di Limiti di Limiti di Limiti di Limiti di Limiti di Limiti di classe classe classe classe classe classe classe classe EPEPEPEPEPEPEPEPiiiiiiii

Limiti di Limiti di Limiti di Limiti di Limiti di Limiti di Limiti di Limiti di classe classe classe classe classe classe classe classe EPEPEPEPEPEPEPEPacsacsacsacsacsacsacsacs

Limiti di classe Limiti di classe Limiti di classe Limiti di classe Limiti di classe Limiti di classe Limiti di classe Limiti di classe EPEPEPEPEPEPEPEPglobglobglobglobglobglobglobglob

NON OPERATIVO

Altre importanti informazioni contenute Altre importanti informazioni contenute Altre importanti informazioni contenute Altre importanti informazioni contenute Altre importanti informazioni contenute Altre importanti informazioni contenute Altre importanti informazioni contenute Altre importanti informazioni contenute nell’ACEnell’ACEnell’ACEnell’ACEnell’ACEnell’ACEnell’ACEnell’ACE

Nell’ACE, il certificatore deve riportare le raccomandazioni. Si tratta di suggerimenti che il certificatore evidenzia affinché l’utenza sia informata su come sia possibile migliorare ulteriormente la prestazione energetica.

E’ evidente che le raccomandazioni possono orientare le scelte future di un’utenza nonché consentire di acquisire piena consapevolezza dei punti di debolezza energetica che il certificatore ha individuato nell’immobile in questione.

Certificazione energetica: strumento utile Certificazione energetica: strumento utile Certificazione energetica: strumento utile Certificazione energetica: strumento utile Certificazione energetica: strumento utile Certificazione energetica: strumento utile Certificazione energetica: strumento utile Certificazione energetica: strumento utile o mero vincolo burocratico?o mero vincolo burocratico?o mero vincolo burocratico?o mero vincolo burocratico?o mero vincolo burocratico?o mero vincolo burocratico?o mero vincolo burocratico?o mero vincolo burocratico?

La questione è molto dibattuta tra sostenitori e detrattori.

In ogni caso, la certificazione energetica è teoricamente uno strumento capace di far emergere il valore degli investimenti che consentono di raggiungere un elevato classamento energetico.

Certamente, però, se gli ACE non riflettono la reale situazione dello stato dei luoghi, se rimangono chiusi nei cassetti, se gli utenti non imparano ad impiegare proficuamente le informazioni contenute negli attestati, l’obiettivo di aiutare l’utenza a riconoscere il valore di investimenti in opere di riqualificazione energetica è completamente disatteso e la certificazione energetica non può che ridursi a semplice orpelloburocratico.

Grazie per l’attenzione!Grazie per l’attenzione!