IL SETTIMANALEde il Quotidiano Immobiliare

5501 marzo 2014

mipimitaliaGli italiani guardano con fiducia al mercato internazionale

ilQI presenta il suo convegno

08Espositori ambiziosi pronti al rilancio

LrsquoItalia egrave sul radar internazionale

Arexpo una delle novitagravepiugrave rilevanti

LINTERVISTA A FILIPPO REAN

03organizza al MIPIM il convegno

2014 THE RELAUNCH OF ITALYProject of Bel Paese excellences

Ingresso consentito ai soli EspositoriVisitatori MIPIMLiscrizione al convegno non consente laccesso ai padiglioni della fiera

AGENDA

ISCRIVITI

GIOVEDI 13 MARZOORE 1430 - 1530AUDITORIUM J - LEVEL 04PALAIS DES FESTIVALS - CANNES

FILIPPO REANDirettore - MIPIM

ANTONIO SANCHEZ FRAGAConsigliere - ASSOIMMOBILIARE

GUALTIERO TAMBURINIPresidente - FEDERIMMOBILIARE

ADA LUCIA DE CESARISVice Sindaco - COMUNE DI MILANO

LUCIANO PILOTTIPresidente - AREXPO

The post Expo Area over Expo 2015New investment opportunities in Milan and Italy LEV LIBESKIND

AGOSTINO GHIRARDELLICEO e Direttore Tecnico - LIBESKIND ARCHITETTURA

Libeskind at EXPO 2015

TIZIANA PRIMORIVice Presidente - EATALY

ANDREA CORNETTIHead of Business Development- PRELIOS SGR

FICO - Eataly

GIANLUCA SALVATORIPresidente - PROGETTO MANIFATTURA

Progetto Manifattura Rovereto

GUGLIELMO PELLICCIOLIFondatore - il Quotidiano Immobiliare

Progetto Bel Paese

03organizza al MIPIM il convegno

2014 THE RELAUNCH OF ITALYProject of Bel Paese excellences

Ingresso consentito ai soli EspositoriVisitatori MIPIMLiscrizione al convegno non consente laccesso ai padiglioni della fiera

AGENDA

ISCRIVITI

GIOVEDI 13 MARZOORE 1430 - 1530AUDITORIUM J - LEVEL 04PALAIS DES FESTIVALS - CANNES

FILIPPO REANDirettore - MIPIM

ANTONIO SANCHEZ FRAGAConsigliere - ASSOIMMOBILIARE

GUALTIERO TAMBURINIPresidente - FEDERIMMOBILIARE

ADA LUCIA DE CESARISVice Sindaco - COMUNE DI MILANO

LUCIANO PILOTTIPresidente - AREXPO

The post Expo Area over Expo 2015New investment opportunities in Milan and Italy LEV LIBESKIND

AGOSTINO GHIRARDELLICEO e Direttore Tecnico - LIBESKIND ARCHITETTURA

Libeskind at EXPO 2015

TIZIANA PRIMORIVice Presidente - EATALY

ANDREA CORNETTIHead of Business Development- PRELIOS SGR

FICO - Eataly

GIANLUCA SALVATORIPresidente - PROGETTO MANIFATTURA

Progetto Manifattura Rovereto

GUGLIELMO PELLICCIOLIFondatore - il Quotidiano Immobiliare

Progetto Bel Paese

editoriale

Tra lrsquo11 e il 14 marzo buona parte della comunitagrave immobiliare italiana si trasferiragrave a Cannes nei saloni del Mipim Probabil-mente saragrave una presenza diversa da quelle degli ultimi anni dove si varcavano i cancelli del Palais piugrave che altro per dovere di rappresentanza Questrsquoanno gli italiani vanno alla piugrave impor-tante rassegna mondiale del real estate per cercare investitori e opportunitagrave LrsquoItalia egrave tornata nel mirino degli operatori inter-nazionali quanto meno di quelli piugrave speculativi come egrave logico che sia quando il mercato ha toccato il fondo del ciclo Non crsquoegrave da stupirsi e da scandalizzarsi se questa categoria di ope-ratori si muove per prima il loro obiettivo egrave comprare a lsquopocorsquo per rivendere gli stessi asset entro cinque anni a lsquotantorsquo Quindi implicitamente si daranno da fare per far alzare le quotazioni di tutto il mercatoResta semmai il problema di capire cosa possa interessare agli stranieri Lrsquoimpressione egrave che lsquonon ci sia prodottorsquo da offrire nel senso che si diceva sopra cioegrave a prezzi che interessino gli spe-culatori I nostri asset piugrave appetibili non offrono condizioni cosigrave allettanti da attrarre lrsquoofferta internazionale per cui molte trat-tative si areneranno quasi subito Tuttavia resta il sentimento positivo di fondo quello cioegrave di un mercato internazionale che ha ripreso coraggio e che si avvicina al nostro Paese senza piugrave nemmeno quei timori di instabilitagrave politica che fino a poco fa costituiva una buona parte di quel lsquorischio Paesersquo che ci porta-vamo dietroSe le antiche suggestioni del mercato saranno confermate vale a dire che i cicli immobiliari si alternano in media ogni set-te anni significa che da qui al 2020 possiamo vedere il nostro business crescere A volte basta poco per sorridere

Italiani al Mipimcon piugrave fiducia

Dopo sette anni torna la speranza

03

Guglielmo Pellicciolifondatore ed editorialista de

il Quotidiano Immobiliare

editoriale

deals04 deals della settimana

LIVORNO47 MLNCBRE Italia ha assistito il fondo immobiliare riservato Immobiliare Negri gestito da BNP Pa-ribas REIM SGR nellrsquoacquisto della galleria del centro commerciale Le Fonti del Corallo di Livorno da IGD SIIQ La galleria con una superficie di circa 7300 mq e 55 punti vendita egrave stata ceduta per un controvalore di 47 milioni di euro IGD manterragrave la gestione della galleria e dei rapporti con i conduttori

Vai alla TABELLA DEALS 2014 Scarica la TABELLA DEALS COMPLETA in excel

BOLOGNA321 MLNBNP Paribas REIM SGR per conto del fondo BNL Portfolio Immobiliare ha venduto la galleria del centro commerciale Vialarga di Bologna e la partecipata PalMira Srl per un corrispettivo complessivo di circa 321 milioni di euro a due societagrave del gruppo Nordiconad Soc Coop Con questa dismissione il fondo Bnl Portfolio Immobiliare ha ceduto dallrsquoavvio 16 immobili per un corrispettivo complessivo di circa 380 milioni di euro

deals04 deals della settimana

LIVORNO47 MLNCBRE Italia ha assistito il fondo immobiliare riservato Immobiliare Negri gestito da BNP Pa-ribas REIM SGR nellrsquoacquisto della galleria del centro commerciale Le Fonti del Corallo di Livorno da IGD SIIQ La galleria con una superficie di circa 7300 mq e 55 punti vendita egrave stata ceduta per un controvalore di 47 milioni di euro IGD manterragrave la gestione della galleria e dei rapporti con i conduttori

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BOLOGNA321 MLNBNP Paribas REIM SGR per conto del fondo BNL Portfolio Immobiliare ha venduto la galleria del centro commerciale Vialarga di Bologna e la partecipata PalMira Srl per un corrispettivo complessivo di circa 321 milioni di euro a due societagrave del gruppo Nordiconad Soc Coop Con questa dismissione il fondo Bnl Portfolio Immobiliare ha ceduto dallrsquoavvio 16 immobili per un corrispettivo complessivo di circa 380 milioni di euro

I SERVIZIPER IL REAL ESTATE

Come creare valore al ciclo immobiliare

8MAGGIO

Studio di fattibilitagrave e analisi di convenienzadellrsquoinvestimento gestione iter amministratividue diligence advisory Project amp Constructionmanagement bonifica aree

Il ciclo dellacquisizione

28MAGGIO

Asset management analisi del business plan dellrsquoedificio property management property tax facility management energy management contenzioso sulle locazioni

La gestione

12GIUGNO

Agency due diligence certificazioniurbanistiche catastali energeticheaste immobiliari esperienze estere

La fase di dismissione

PARTNER SCIENTIFICO CON IL PATROCINIO DI

SETTEMBRE 2014

Eventoconclusivo

presenta il CICLO DI CONVEGNI

06AGENDA

agenda della settimana

MILANO PROBLEMATICHE PROCESSI ED ESPERIENZENELLACQUISIZIONE DI PATRIMONI IMMOBILIARIOrganizza Politecnico di Milano - Dipartimento ABC

Milano presso Edificio Nave del Politecnico - Via Bonardi 9con inizio alle ore 900

07venerDigrave

VAI

MILANO SOCIAL HOUSING 20 NUOVI MODELLI DI SOSTENIBILITAgraveOrganizza Bocconi Alumni Association

Milano presso lrsquoAula Manfredini dellrsquoUniversitagrave Bocconi - Via Sarfatti 25con inizio alle ore 1815

04marteDigrave

VAI

07

Testata Giornalistica Registratapresso il Tribunale di ArezzoRegistrazione nr113 del 03012013

Direttore responsabileMarco Luraschi

il settimanale di quotidiano immobiliare Foto e immagini di Shutterstock adeccezione di quelle fornite dagli autori

infoilqiit - wwwilqiit

EditoreDAILY REAL ESTATE SRLVia Pascoli 7 24121 BergamoP IVA 03276200163 - Iscrizione ROC N22163

ContattiTel +39 035211356 Fax +39 0354131217

06AGENDA

agenda della settimana

MILANO PROBLEMATICHE PROCESSI ED ESPERIENZENELLACQUISIZIONE DI PATRIMONI IMMOBILIARIOrganizza Politecnico di Milano - Dipartimento ABC

Milano presso Edificio Nave del Politecnico - Via Bonardi 9con inizio alle ore 900

07venerDigrave

VAI

MILANO SOCIAL HOUSING 20 NUOVI MODELLI DI SOSTENIBILITAgraveOrganizza Bocconi Alumni Association

Milano presso lrsquoAula Manfredini dellrsquoUniversitagrave Bocconi - Via Sarfatti 25con inizio alle ore 1815

04marteDigrave

VAI

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Direttore responsabileMarco Luraschi

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ContattiTel +39 035211356 Fax +39 0354131217

07Lrsquoexport di prodotti made in Italy tra il 1999 e il 2012 egrave passato da

218 a 381 miliardi di euro

NOMISMAOUTLOOK FLASH

nomisma outlook flash

Mentre i consumi interni e i redditi degli italiani risentono della difficile congiuntura nazionale a trainare il sistema industriale egrave lrsquoexport che negli ultimi anni conferma gli ottimi risultati giagrave registrati nello scorso decennioLe vendite oltre confine di prodotti made in Italy sono aumentate tra il 1999 e il 2012 passando da 218 a 381 miliardi di euro Si tratta di una dinamica pressocheacute costante negli anni ad eccezione della contrazione delle esportazioni tra il 2008 e il 2009 Dopo tale frenata lrsquoexport di prodotti italiani si egrave decisamente ripreso tanto da superare i livelli pre-crisi del 2008In questo contesto uno dei comparti che registra performance superiori alla media nazionale egrave quello relativo ai prodotti agricoli e alimentari le cui esportazioni sono raddoppiate tra il 1999 e il 2012 passando da 16 a 32 miliardi di euro La gran parte dei valori si riferisce a prodotti trasformati (alimentari) la componente di gran lunga piugrave dinamica dellrsquoagroalimentare italianoLe ottime performance sembrano accomunare sia i periodi di espansione economica che quelli rari di contrazione della domanda internazionale in questi ultimi casi le esportazioni agroalimentari hanno registrato una migliore tenuta rispetto a quanto avvenuto per il piugrave complessivo made in Italy

Andamento delle esportazioni italiane confronto tra totaledei beni esportati e settore agroindustriale (valori correnti in euro)

Fonte elaborazioni Nomisma su dati Istat

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1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 AS

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EXPORT TOTALE BENI EXPORT PRODOTTI AGRICOLI E ALIMENTARI

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di euro)

08Come da tradizione il Quotidiano Immobiliare avragrave a dispo-sizione al Mipim un auditorium per presentare agli operatori italiani e internazionali alcune iniziative del territorioQuestrsquoanno abbiamo deciso di essere piugrave concreti del solito e di bandire ogni lsquochiacchierarsquo visto che da anni ormai non fac-ciamo altro che parlare discutere riflettere ipotizzare Basta Egrave arrivato il tempo del fare e del mostrare cosa siamo capaci di mettere in campo noi italiani anche nel real estatePresenteremo quindi quei progetti giagrave approvati o in essere che faranno diventare lrsquoItalia un Paese attrattivo per gli in-vestitori internazionali Partendo proprio da lrsquoExpo 2015 che ormai egrave alle porte e che rappresenta per il nostro Paese un appuntamento fondamentale Avremo il piacere di avere con noi il vicesindaco di Milano lrsquoavv Ada Lucia De Cesaris che allrsquointerno del progetto rappresenteragrave il comune e la comuni-tagrave del capoluogo lombardo Sappiamo quanto lavoro sia sta-to fatto per la riuscita di Expo 2015 e quanto tuttavia ancora resti da fare percheacute tutto sia pronto entro la metagrave dellrsquoanno prossimo Anche i minuti sono preziosi e il fatto che lrsquoasses-sore De Cesaris abbia deciso di venire fino a Cannes dimostra la volontagrave di lanciare e far conoscere le opportunitagrave delle aree post Expo soprattutto ciograve che importa al comune di Milano proprietario in parte significativa dellrsquoasset egrave il futuro di quel-le aree la loro destinazione i progetti che possono esservi sviluppati Il Mipim egrave il luogo ideale per incontrare i potenziali soggetti interessati ad approfondire le opportunitagrave che dopo lrsquoevento lrsquoExpo puograve rappresentare per il luogo

2014the relaunch of ItalyThe projects of Bel Paese excellences

a cura della Redazione

il Quotidiano Immobiliare presenta il suo convegno al Mipim

2014 the relaunch of Italy

vai ala pagina web

09

08Come da tradizione il Quotidiano Immobiliare avragrave a dispo-sizione al Mipim un auditorium per presentare agli operatori italiani e internazionali alcune iniziative del territorioQuestrsquoanno abbiamo deciso di essere piugrave concreti del solito e di bandire ogni lsquochiacchierarsquo visto che da anni ormai non fac-ciamo altro che parlare discutere riflettere ipotizzare Basta Egrave arrivato il tempo del fare e del mostrare cosa siamo capaci di mettere in campo noi italiani anche nel real estatePresenteremo quindi quei progetti giagrave approvati o in essere che faranno diventare lrsquoItalia un Paese attrattivo per gli in-vestitori internazionali Partendo proprio da lrsquoExpo 2015 che ormai egrave alle porte e che rappresenta per il nostro Paese un appuntamento fondamentale Avremo il piacere di avere con noi il vicesindaco di Milano lrsquoavv Ada Lucia De Cesaris che allrsquointerno del progetto rappresenteragrave il comune e la comuni-tagrave del capoluogo lombardo Sappiamo quanto lavoro sia sta-to fatto per la riuscita di Expo 2015 e quanto tuttavia ancora resti da fare percheacute tutto sia pronto entro la metagrave dellrsquoanno prossimo Anche i minuti sono preziosi e il fatto che lrsquoasses-sore De Cesaris abbia deciso di venire fino a Cannes dimostra la volontagrave di lanciare e far conoscere le opportunitagrave delle aree post Expo soprattutto ciograve che importa al comune di Milano proprietario in parte significativa dellrsquoasset egrave il futuro di quel-le aree la loro destinazione i progetti che possono esservi sviluppati Il Mipim egrave il luogo ideale per incontrare i potenziali soggetti interessati ad approfondire le opportunitagrave che dopo lrsquoevento lrsquoExpo puograve rappresentare per il luogo

2014the relaunch of ItalyThe projects of Bel Paese excellences

a cura della Redazione

il Quotidiano Immobiliare presenta il suo convegno al Mipim

2014 the relaunch of Italy

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Il convegno de ilQI che inizieragrave alle 1430 presso lrsquoAuditorium J avragrave come prologo un saluto del direttore del Mipim Filippo Rean a cui seguiragrave quello del consigliere di Assoimmobiliare Antonio Sanchez Fraga delegato dal presidente Aldo Maz-zocco a rappresentarlo Seguiragrave un commento di Gualtiero Tamburini presidente di Federimmobiliare sullrsquoattrattivitagrave riconquistata dallrsquoItalia per gli investimenti dallrsquoestero Il vi-cesindaco di Milano De Cesaris introdurragrave la platea al tema centrale del riutilizzo delle aree dedicate allrsquoExpo soprattutto in relazione al dopo evento il presidente di Arexpo Luciano Pilotti illustreragrave quindi le caratteristiche delle aree sopra ci-tate Lev Libeskind e Agostino Ghirardelli presenteranno in anteprima assoluta le loro realizzazioni allrsquoExpo 2015 Una fi-nestra sullrsquoItalia agroalimentare saragrave invece quella aperta dal progetto FICO - Eataly di Bologna presentata da Tiziana Pri-mori Vice Presidente di Eataly e da Andrea Cornetti Head of Business Development di Prelios SGR Infine un salto nellrsquoI-talia del recupero delle aree dismesse con lrsquoex manifattura Tabacchi di Rovereto dove il presidente Gianluca Salvatori ha iniziato un lavoro di allocazione di start up di imprese con vocazione ai temi dellrsquoecosostenibilitagraveIn conclusione Guglielmo Pelliccioli lanceragrave ai presenti in an-teprima la sua proposta di Bel Paese con una serie di inizia-tive che non vi anticipiamo

09 2014 the relaunch of Italy

2014the relaunch

of italyGiovedigrave

13 MARZO

ORE1430 - 1530

MIPIMAuditorium J - Level 4

Palais Des Festivals

GUALTIERO TAMBURINIPresidente Federimmobiliare

Una presenza significativa in apertura del convegno de ilQi saragrave quella del Presidente di Federimmobiliare Gualtiero Tamburini che avragrave il compito di introdurre i progetti ldquoUnrsquoarea di completa-mento urbano lrsquoExpo e due innovativi interventi di rigenerazio-ne di altrettanti contenitori (il FICO di Bologna e la Manifattura di Rovereto) costituiscono esempi di eccellenza di un modo di fare immobiliare ormai tendenzialmente dominante e orientato verso un consumo limitato di suolo come mostra il Rapporto Federimmobiliare 2014 che quantifica la spesa in rinnovamento e manutenzione dei territori e delle cittagrave nella misura dei due terzi dellrsquoattivitagrave totale di immobiliare e costruzionirdquo

Abbiamo raccolto il parere di alcuni espositori italiani che hanno indicato come questa edizione di MIPIM sia piena di aspettative per il mercato del nostro Paese Leo Civelli Ceo REAG Europe egrave una presenza ormai storica al MIPIM di Can-nes ed egrave sempre stato un punto di riferimento per lrsquoItalia Ci-velli traccia un quadro del nostro mercato con opportunitagrave ma anche criticitagrave sullo scenario internazionale della Croiset-te ldquoLrsquoItalia pur mostrando occasioni drsquoinvestimento soprat-tutto per fondi opportunistici egrave ancora vittima dellrsquoinstabilitagrave economica e politica La discontinuitagrave pregiudica ogni piano di rilancio e mina la fiducia Laddove lrsquoeconomia va bene i re-sidenti comprano casa e le banche concedono i finanziamenti necessari gli investitori impegnano capitali e gli sviluppatori fanno ripartire i cantieri in caso contrario la situazione rima-ne stagnante Nonostante tutto si riescono ad intravedere alcuni segnali positivi i rappresentanti delle Banche nostre clienti intervistati parlano di un budget maggiore sulla rac-colta dellrsquoanno precedente Non crsquoegrave un aumento della dispo-nibilitagrave di spesa ma i valori attenuati fanno rialzare la testa a chi vuole investire nel residenziale egrave un segnale di inversione della tendenza Il Pil italiano nel 2014 dovrebbe crescere per tornare sopra quota zero (tra 0 e +1) La spinta arrivereb-be soprattutto dal rinnovato clima di fiducia che si respira in Europa e che sta portando diversi Paesi verso lrsquouscita dal

Quante aspettativeper il tricoloreal Mipima cura della redazione

Espositori ambiziosipronti al rilancio dellrsquoItalia

SOCIETagrave

reag

tunnel Per il 2014 si prevede che lrsquoandamento del mercato immobiliare non subisca particolari variazioni Attualmente il mattone non egrave visto come unrsquoopportunitagrave di investimento ci vorranno alcuni anni prima di rivedere segnali di cresci-ta significativi In un momento come questo in cui lrsquoofferta egrave abbondante e la domanda egrave piugrave selettiva si registra una maggior attenzione alla qualitagrave dellrsquoimmobile e al cost saving sia in termini di efficienza energetica sia di razionalizzazione degli spazi Egrave necessario cambiare il punto di vista sul merca-to immobiliare e sugli immobili oltre alla mera visione finan-ziaria (quanto vale quanto rende) egrave necessaria unrsquoottica qualitativa e di utilizzo che tenga conto anche delle esigenze dellrsquoutilizzatore finale In una fase cosigrave depressa del mercato immobiliare le valutazioni dovrebbero necessariamente tener conto delle potenzialitagrave di valorizzazione dei beni che altri-menti se affrontate con un approccio statico porterebbero a risultati inferiori Non egrave solo un problema di valori Per rilan-ciare gli investimenti in Italia occorre alleviare la pressione fiscale escludere norme con effetto retroattivo eliminare lo spettro di una possibile patrimoniale snellire la burocrazia garantire la certezza dei tempi di attuazione delle procedurerdquoldquoLa mission istituzionale della societagrave AREXPO ndash ha dichia-rato Luciano Pilotti Presidente di AREXPO ndash egrave quella di in-terpretare al meglio il nuovo scenario di evoluzione della cittagrave europea proponendo per Milano e la sua area metropolitana una chiave possibile di ingresso nel futuro per lrsquointera regione e dellrsquoItalia tutta come metodo e come proposta di progetto fruibile accessibile e senza discontinuitagrave (fast-post) Un pro-getto aperto con diffusi margini di flessibilitagrave e adattabilitagrave che ne accresca la resilienza che possa essere di interesse per gli investitori che saranno presenti al MIPIMrdquo ldquoSiamo pre-senti a questa manifestazione internazionale ndash ha affermato

quante aspettative per il tricolore al mipim

SOCIETagrave

arexpo

Anche questrsquoanno IDeA FIMIT saragrave tra i partner del Mipim e saragrave presente con uno stand al Palais des Fe-stivals dove presenteragrave i propri progetti in tema di sviluppo immobiliarevLa societagrave daragrave particolare rilievo al lancio del nuovo Fondo Housing Sociale Liguria alle iniziative in cantiere con il Fondo Svi-luppo del Territorio e alle operazioni in corso con il Fondo IDeA FIMIT Svilup-po Il Gruppo guidato da Massimo Brunelli saragrave tra i promotori della giornata Italia in programma il 13 marzo

idea fimit

Cecilia Felicetti Direttore Generale di AREXPO ndash per portare lrsquooperazione di sviluppo del post-EXPO sul mercato mondiale vista la rilevanza dellrsquointervento e degli investimenti necessa-ri per la sua attuazione valorizzando gli investimenti pubblici realizzati per lrsquoEXPO 2015 Gli operatori stanno riacquistando fiducia nel nostro Paese e si stanno riaffacciando sullrsquoItalia egrave nostro obiettivo presentare un progetto quello del post-Expo a investitori privati e a operatori del settore che potrebbero essere interessati a investire in un progetto che riguarda una delle aree mondiali piugrave infrastrutturate e dinamiche del cuore dellrsquoEuropaldquoIl MIPIM egrave per World Capital non lrsquooccasione ma unrsquoattivitagrave parte di un piugrave ampio programma aziendale che ci ha visti aprire negli ultimi anni uffici a Pechino Shanghai Mosca e Mumbairdquo ha dichiarato Andrea Faini Amministratore Dele-gato di World Capital ldquoHo letto con piacere in questi giorni sul Financial Times che Milano egrave lsquoprima in Italia e nella Top 10 in Europa per la sua capacitagrave di attrarre investimenti esterirsquo Questa notizia non ci stupisce ma ci motiva ulteriormente a seguire la strada intrapresa La prestigiosa manifestazione fieristica francese rappresenta per noi comunque unrsquoimpor-tante vetrina di promozione dellrsquoimmobiliare italiano nel mon-do un momento drsquoincontro dove insieme a clienti e operatori del settore approfondiremo le dinamiche del mercato al fine di sviluppare nuove forme di business e sinergie Il nostro team ha selezionato diversi prodotti del real estate made in Italy e interessanti opportunitagrave drsquoinvestimento che in esclu-siva presenteremo a Cannesrdquo conclude FainildquoInterna RE in occasione di questa edizione di MIPIM ndash ci dice Gianna Trevisani Business Development Manager ndash si presenta come unrsquoagenzia immobiliare che segue mandati di mediazione per compravendite di opportunitagrave immobiliari alberghiere sia esistenti quanto da sviluppare I nostri man-dati riguardano il mercato italiano europeo ed extra-europeo

12 quante aspettative per il tricolore al mipim 13

SOCIETagrave

worldcapital

Prelios come da tradi-zione avragrave uno stand allrsquoEspace Questrsquoanno la societagrave guidata da Mas-simo Caputi si presenta con lrsquoheadline ldquoGetway to Italy for your investmen-tsrdquo gli investitori stranieri sono tra i principali clien-ti di Prelios e la societagrave si propone anche come ad-visor per investire nel no-stro Paese Saragrave replicato lrsquoitalian lunch dello scorso anno (presenti oltre 200 stakeholder) appunta-mento per il 12 marzo alle ore 1200

prelios

Al MIPIM porteremo alcuni di questi mandati che riguardano progetti molto diversi alberghi business alberghi per vacan-ze sviluppi misti Il nostro obiettivo egrave catturare lrsquointeresse dei grandi investitori internazionali (fondi sovrani e altri investi-tori privati) per poi metterli in contatto sia con i nostri clienti interessati a vendere i loro asset esistenti sia con clienti che hanno condotto uno studio progettuale e cercano investitori o joint venture finalizzate al co-finanziamento delle loro ope-rerdquo Interna RE saragrave presente con uno stand e anche nella Ho-tel amp Tourism Lounge che egrave sponsorizzata con gli arredi da collezione prodotti da Interna ContractLrsquoarchitetto Simone Micheli egrave una presenza abituale a MIPIM con la sua visione degli spazi cosigrave originale e innovativa porta una ventata di italianitagrave in un contesto globale ldquoQuestrsquoanno presenterograve a MIPIM i progetti in corso in Italia e nel mon-do Tali insiemi spaziali parlano di sostenibilitagrave economica di ecocompatibilitagrave di rigore di straordinarietagrave lessicale e con-tenutistica sono dei progetti lsquooperarsquo Ritengo che oggi piugrave che mai le nuove battaglie commerciali capaci di rendere anco-ra una volta competitivo e vincente il comparto dellrsquoindustria edilizia non solo italiana siano connesse esclusivamente alle idee alla qualitagrave prima ancora che realizzativa intellettuale Ritengo che mirate strategie metaprogettuali e manageriali per la definizione di nuovi tipi architettonici siano fondamen-tali necessarie Solo attraverso costruzioni di nuovi pensieri slegati dallo stereotipo e connessi alla dimensione dellrsquoetica si puograve tornare a vincere Io con soddisfazione sto seguendo questa strada ed esorto colleghi e imprenditori a procedere senza indugio questa precisa direzione drsquoazione Se tanti se-mineranno bene straordinari saranno i fruttirdquo

13 quante aspettative per il tricolore al mipim

PERSONA

simonemicheli

SOCIETagrave

internare

Direttore Rean percepisce unrsquoatmosfera di rilancio per il mercato italiano a Mipim nellrsquoottica di attrarre investimenti internazionali sullrsquoItaliaDiversi indicatori sembrano mostrare un rinnovato interesse degli investitori internazionali per i Paesi dellrsquoarea Sud-euro-pea che piugrave hanno sofferto durante la crisi In particolare le recenti operazioni condotte da Blackstone o il fondo sovrano del Qatar LrsquoItalia egrave di nuovo sul radar screen dei grandi inve-stitori internazionali pronti a scommettere sulle opportunitagrave che la crisi ha determinato in termini di mix tra princing e qua-litagrave degli asset e dei locatori MIPIM riflette questa tendenza con un numero di partecipanti italiani in netta crescita Gio-vedigrave 13 marzo avremo una giornata dedicata allrsquoItalia con il workshop sul mercato italiano co-organizzato con lo studio Chiomenti e sponsorizzato da IDeA Fimit cui avragrave seguito un pranzo ad inviti riservato agli operatori italiani e agli investito-ri esteri Nel pomeriggio vi saragrave poi il consueto evento da voi organizzato che contribuiragrave a presentare alcuni dei progetti che rendono in questo momento lrsquoItalia uno dei mercati di rinnovato interesse per gli investitori esteri Ritiene che la partecipazione italiana cominci a dare qual-che segnale di presenza piugrave unitaria e lsquosistemicarsquoLa partecipazione italiana egrave questrsquoanno particolarmente im-portante non solo in termini numerici ma anche come qualitagrave dei progetti presenti e dei partecipanti Oltre ai key players del settore che confermano la loro presenza (IDEA FIMIT

Litalia egrave sul radarinternazionale

a cura di Marco Luraschi

AREXPO una delle novitagrave piugrave rilevanti

litalia egrave sul radar internazionale

SOCIETagrave

MIPIM

PERSONA

FILIPPOREAN

15

PRELIOS GENERALI REAG) avremo delle importanti novitagrave AREXPO che presenteragrave il Masterplan post-Expo 2015 lrsquoim-portante intervento di ANCE (supportata dallrsquoICE) con la pre-sentazione di una serie progetti e in particolare la partecipa-zione al seminario su healthcare nel quale verragrave presentato lrsquoospedale di Vimercate da parte di INSO CONDOTTE lo stra-ordinario progetto della OXYGENE ECO TOWER presentato dallrsquoarchitetto ROJ e da una serie partner di primissimo piano i progetti di rigenerazione urbana delle cittagrave di Torino e Mara-nello (museo FERRARI) importanti opportunitagrave e progetti nel settore dellrsquohospitality presentati dalla Regione Toscana da ANCE e da newcomer come ALL PROJECT e HOSPITALITY PROJECT e da architetti ed interior designer come Simone MICHELI e SAVIO INTERIORS La giornata di giovedigrave dedicata allrsquoItalia avragrave inoltre una partecipazione che questrsquoanno egrave piugrave sistemica del solito con speaker di personalitagrave di primo pia-no pubbliche e private ad esempio il sindaco di Torino Piero FASSINO il vice Sindaco di Milano Ada Lucia DE CESARIS il direttore generale dellrsquoICE Roberto LUONGO il coordinatore del desk attrazione degli investimenti esteri del Ministero del-lo sviluppo economico Federico EICHBERG il direttore gene-rale della CASSA DEPOSITI E PRESTITI Matteo DEL FANTE il direttore generale dellrsquoAgenzia del DEMANIO Stefano SCALE-RA In tale ottica quanto egrave importante avere AREXPO (che parte-cipa anche al convegno de ilQI)Come detto AREXPO saragrave una delle piugrave rilevanti novitagrave del-la presenza italiana a MIPIM Lrsquoimportanza del progetto (che rappresenta per portata e configurazione dellrsquoarea una delle piugrave interessanti opportunitagrave di sviluppo in Europa) e la presen-za delle istituzioni venute a presentarlo alla platea internazio-nale saranno uno dei punti forti dellrsquoedizione di questrsquoanno e contribuiranno a rinforzare lrsquointeresse dei player internazio-nali nei confronti dellrsquoItalia

Si svolgeragrave dallrsquo11 al 14 marzo al Palais des Festi-val di Cannes la 25esima edizione di Mipim I lsquoPaesi drsquoonorersquo della manifesta-zione saranno i mercati emergenti Brasile Russia Turchia Questi i numeri di Mipim 19000 mq di espo-sizione (40000 mq di su-perficie espositiva) 2000 societagrave espositrici 80 Pa-esi 460 giornalisti 20000 partecipanti (52000visi-te) 4300 investitori 3000 amministratori delegati e presidenti partecipanti

15 litalia egrave sul radar internazionale

Il mercato degli investimenti stranieri in Italia egrave ormai arriva-to a una fase decisiva lrsquointeresse non egrave mai stato cosigrave alto negli ultimi mesi tuttavia la ldquofinestra temporale in cui lrsquoItalia saragrave protagonistardquo non saragrave eterna Dureragrave da 12 a 18 mesi al massimo e poi forse i grandi capitali torneranno a guardare altrove nel mondo Questa una delle opinioni espresse da Ro-berto Limetti di Pradera uno dei tre ospiti del Forum di Me-tropolisQI sugli investimenti nel real estate registrato questa settimana allo studio TV del World Join Center di Milano Gli altri due ospiti sono lrsquoavv Paolo Magnaschi dello Studio Le-gale MF e Paolo Bellacosa del Capital Markets di CBRE che hanno confermato e sottolineato come gli investitori interna-zionali mai come ora siano attenti alle opportunitagrave presenti sul mercato commerciale italiano anche in questi primi mesi del 2014 Staragrave alla nostra capacitagrave e bravura sfruttare que-sto lasso di tempo per far ripartire il mercato dei capitali e usare lrsquoequity che sta arrivando come volano della ripresa del mercato in generale I temi affrontati in questi 20 minuti di trasmissione sono sta-ti molteplici tra questi lrsquoadeguamento delle aspettative degli investitori piugrave speculativi al mercato italiano la resilienza di alcuni attori a produrre un ulteriore repricing sui propri asset in portafoglio la delicata situazione del sistema bancario che

Investimenti stranieri lrsquoattenzione egrave al massimo

di Marco Luraschi

Il Forum di MetropolisQI con Limetti Magnaschi e Bellacosa

PERSONA

robertolimetti

PERSONA

paolomagnaschi

PERSONA

paolobellacosa

Investimenti stranieri lrsquoattenzione egrave al massimo16 17

Il mercato degli investimenti stranieri in Italia egrave ormai arriva-to a una fase decisiva lrsquointeresse non egrave mai stato cosigrave alto negli ultimi mesi tuttavia la ldquofinestra temporale in cui lrsquoItalia saragrave protagonistardquo non saragrave eterna Dureragrave da 12 a 18 mesi al massimo e poi forse i grandi capitali torneranno a guardare altrove nel mondo Questa una delle opinioni espresse da Ro-berto Limetti di Pradera uno dei tre ospiti del Forum di Me-tropolisQI sugli investimenti nel real estate registrato questa settimana allo studio TV del World Join Center di Milano Gli altri due ospiti sono lrsquoavv Paolo Magnaschi dello Studio Le-gale MF e Paolo Bellacosa del Capital Markets di CBRE che hanno confermato e sottolineato come gli investitori interna-zionali mai come ora siano attenti alle opportunitagrave presenti sul mercato commerciale italiano anche in questi primi mesi del 2014 Staragrave alla nostra capacitagrave e bravura sfruttare que-sto lasso di tempo per far ripartire il mercato dei capitali e usare lrsquoequity che sta arrivando come volano della ripresa del mercato in generale I temi affrontati in questi 20 minuti di trasmissione sono sta-ti molteplici tra questi lrsquoadeguamento delle aspettative degli investitori piugrave speculativi al mercato italiano la resilienza di alcuni attori a produrre un ulteriore repricing sui propri asset in portafoglio la delicata situazione del sistema bancario che

Investimenti stranieri lrsquoattenzione egrave al massimo

di Marco Luraschi

Il Forum di MetropolisQI con Limetti Magnaschi e Bellacosa

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Investimenti stranieri lrsquoattenzione egrave al massimo16 17

saragrave in questi mesi sottoposto a un importante processo di asset quality review da parte della BCE da cui ne usciragrave o raf-forzato o indebolito la mancanza di trasparenza del mercato italiano che a volte diventa un vantaggio per alcuni operatori piugrave scaltri grazie alla nota asimmetria informativa che pre-mia pochi a danno di molti la mancanza di prodotto adat-to in termini di dimensioni e qualitagrave alle esigenze dei grandi player internazionali Ora egrave il momento degli investitori Made in Usa che come spesso capita arrivano per primi e colgono le migliori opportunitagrave (grazie anche alla massa monetaria impressionante di cui dispongono) ma molto presto potreb-be essere la volta degli istituzionali europei di lungo termine interessati a rendimenti piugrave bassi ma meno rischiosi Su quali aspetti bisogna lavorare per facilitare lrsquoarrivo di unrsquoul-teriore massa ingente di capitali dallrsquoestero Sicuramente sul prodotto che non egrave adeguato ed egrave molto limitato inoltre sa-rebbe fondamentale ridurre al minimo la perniciosa incertez-za del diritto italiano e lrsquoinsostenibile burocrazia che egrave la piugrave grande barriera allrsquoingresso per i capitaliBuona visione con il Forum

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17 Investimenti stranieri lrsquoattenzione egrave al massimo

Cities of Tomorrow - investing in Europe

di Marina Bettoni

Percheacute le cittagrave (e i loro abitanti)sono motore per lrsquoeconomia

cities of tomorrow - investing in europe18 19

ldquoAlloggi confortevoli in ambiente urbano attraente e a un prez-zo accessibile per tuttirdquo non egrave frutto della fantasia di un visio-nario ma egrave quanto ha dichiarato Michael Haumlupl sindaco di Vienna cittagrave che vanta unrsquoeccellenza nelle politiche abitative in Europa Haumlupl egrave intervenuto insieme una trentina di colle-ghi delle maggiori cittagrave europee a Cities of Tomorrow ndash inve-sting in Europe conferenza organizzata dalla Commissione europea a Bruxelles il 17 e 18 febbraio scorsi nellrsquoambito di una piugrave ampia serie di eventi nei quali si egrave parlato anche di social housing Percheacute mai accostare temi come ambiente urbano attraente e prezzi delle case accessibili a temi come quello degli investimenti e della ripresa dellrsquoeconomia euro-pea Percheacute si parla di qualitagrave della vita E la qualitagrave della vita dellrsquoindividuo passa anche attraverso una societagrave inclusiva e percheacute no la disponibilitagrave di un alloggio proprio a tutela del diritto di ciascuno a una casa Ma la crisi economica si sa ha eroso lentamente tutto ciograve anche a seguito di profondi cam-

biamenti sia sul fronte della domanda (caduta delle dispo-nibilitagrave economiche per lrsquoacquisto) sia sul fronte dellrsquoofferta (carenza di alloggi a prezzi ragionevoli) In aggiunta va detto che le questioni abitative sono rimaste troppo a lungo ai mar-gini delle agende politiche Oggi il tema del social housing sta invece tornando alla ribalta Lrsquoedilizia sociale egrave destinata ap-punto a quella cosiddetta area grigia della popolazione che non ha redditi tanto bassi da accedere allrsquoedilizia popolare ma nemmeno tanto alti per accedere allrsquoofferta del mercatoldquoA Vienna ndash ha spiegato il sindaco della capitale austriaca ndash lrsquoattenzione alle politiche abitative egrave da tempo molto altardquo Circa il 60 delle famiglie vive in case che hanno variamente beneficiato di finanziamenti pubblici e gli alloggi popolari in senso stretto sono circa il 6 ldquoIl social housing ndash spiega ndash egrave fondamentale per la coesione in Europa E la coesione sociale egrave fondamentale per la democraziardquo Ecco percheacute i 30 sindaci delle maggiori cittagrave europee hanno presentato una risoluzio-ne alla Commissione europea di cui uno dei punti principali egrave stato proprio il social housing Lrsquoobiettivo egrave quello di spingere le istituzioni ad una maggior attenzione a questo tema im-posto anche dai profondi cambiamenti demografici degli ul-timi decenni (lrsquoinnalzamento dellrsquoaspettativa di vita e le nuo-ve strutture delle famiglie per esempio monofamiliari) Una questione si egrave detto che non puograve piugrave essere guardata dagli investitori storcendo il naso come un investimento impro-duttivo Va piuttosto osservata come strumento integrato nel contesto di altre politiche che vuole entrare in modo trasver-sale nella prima agenda urbana europea alla quale hanno in-tensamente lavorato per due giorni esperti politici autoritagrave presenti al forum

cities of tomorrow - investing in europe19

Le cittagrave sono il volano dellrsquoeco-nomia e quindi cruciali per fare uscire lrsquoEuropa dalla crisi

Nuove sono oggi le sfide rinnovati devono essere gli obietti-vi inclusione sociale crescita a basso impatto occupazione mobilitagrave intelligente innovazione e tecnologia sono solo al-cuni dei temi discussi Una cittagrave accogliente e confortevole crea attrattivitagrave anche economica ldquoLe cittagrave sono volano dellrsquoeconomia e quindi cruciali per fare uscire lrsquoEuropa dalla crisirdquo ha dichiarato lrsquoex ministro per la Coesione territoriale Carlo Trigilia anchrsquoegli intervenuto al Forum ldquoLe cittagrave ndash ha affermato Trigilia ndash sono sempre state un incubatore di innovazione A tali aree saranno destinate risorse per un totale di circa 1 miliardo di euro Il PON [Pro-gramma Operativo Nazionale ndr] dovragrave diventare il luogo di coordinamento di diversi interventi da finanziare con risorse previste nellrsquoambito di altri programmi e con risorse destinate a linee drsquoazione stabilite nei Programmi operativi regionali e nel Fondo di sviluppo e coesione Protagoniste del Program-ma dovranno essere le cittagrave stesse in modo che siano rispet-tate le diverse vocazioni territoriali e le singole specificitagraverdquo Egrave stato valutato che ben due terzi della popolazione europea vive in aree urbane Egrave chiaro come le cittagrave siano diventate col tempo luoghi in cui alcune problematiche si moltiplica-no e intensificano Ci riferiamo soprattutto a disoccupazio-ne segregazione e povertagrave immigrazione Ma le cittagrave stesse possono divenire nello stesso tempo il luogo dove i problemi emergono e le soluzioni vengono trovate Lrsquoedilizia sociale e le politiche abitative per le famiglie a basso reddito dovranno inevitabilmente entrare tra gli obiettivi di coloro che di svilup-po urbano si occupano sia a livello micro (locale) sia a livello

cities of tomorrow - investing in europe20

Piugrave di due terzi dei cittadini eu-ropei vive in aree urbane Ma le politiche dellUE riflettono le real-tagrave di oggi

21

macro (regionale nazionale o europeo) La cronaca infatti ci racconta come alcune zone urbane delle nostre cittagrave siano messe a dura prova e debbano confrontarsi ogni giorno con le sfide sociali ed economiche del Paese In uno dei documenti presentati si recita ldquoIn quanto parti del-la societagrave le autoritagrave pubbliche hanno una responsabilitagrave nel mettere allordine del giorno le grandi questioni sociali come la crisi economica i cambiamenti demografici e la sfida cli-matica Le forme classiche di governance di organizzazione e di economia non offrono piugrave soluzioni a questi problemi Di fronte alla portata delle sfide ai tagli di bilancio e alla com-plessitagrave delle questioni i poteri pubblici non sono piugrave in grado di fare fronte a tutto da solirdquo Se da un lato traspare la richie-sta di un avanzamento delle iniziative portate avanti a livello di cittagrave o di quartiere da cittadini imprese e organizzazioni della societagrave civile dallrsquoaltro lato si intravede la sfida attivare una reale partecipazione dei cittadini degli investitori Com-pito arduo ci viene da dire ldquoIn tutti i Paesi europei ndash ha ag-giunto il sindaco di Roma ndash le aree metropolitane svolgono effettivamente da un lato un ruolo di sfida rispetto alle esi-genze principali dei cittadini come il trasporto pubblico gli alloggi pubblici e la gestione del ciclo dei rifiuti dallrsquoaltro sono i luoghi da dove provengono tutte le innovazioni nel settore della ricerca e dello sviluppo Vanno adeguatamente consi-derate quando si costruisce lrsquoagenda europea piugrave di quanto lo sia stato fino ad oggirdquo

cities of tomorrow - investing in europe21

Lrsquohousing sociale non egrave piugrave un in-vestimento im-produttivo ma uno strumen-to integrato nel contesto di al-tre politiche che vuole entrare in modo trasver-sale nellrsquoagenda urbana europea

Cosa chiedono ancora i sindaci Di aumentare oltre lrsquoattuale 5 la quota di investimenti dei fondi strutturali europei da destinare direttamente alle aree metropolitane per permette-re concretamente di disegnare il loro futuro e attivare il moto-re di nuove risorse economiche da ricercare nel privato nella Bei e in altre fonti europee Marino ha inoltre proposto ldquoche la prossima riunione venga ospitata da Roma durante il semestre europeo con una con-formazione diversa da quella attuale ovvero come un work-shop su tre temi specifici trasporto pubblico efficienza ener-getica e gestione del ciclo dei rifiuti e social housing mentre il sindaco di Sofia ha suggerito di aggiungere il tema delle politiche sui migranti e sui romrdquoIn unrsquointervista lrsquoex ministro Trigilia ha ricordato ancora una volta quale sia unrsquoaltra cruciale sfida per lrsquoEuropa ldquoaffronta-re la competizione con le aree emergenti del mondordquo Una competizione che perograve non puograve piugrave essere basata sui costi ma deve essere basata sulla qualitagrave e sullrsquoinnovazione dice ldquoSu questa strada incontriamo inevitabilmente il tema delle cittagrave hellip motore dellrsquoinnovazionerdquo LrsquoItalia il Bel Paese egrave ricca di cittagrave che hanno fatto la storia del continente ma vi sono anche piccole cittagrave traboccanti di preziosi beni collettivi La potenza della ripresa egrave celata dietro la maestria che il Paese sapragrave mettere nel convogliare conoscenza beni ambientali beni culturali strutture persone investimenti verso progetti che valorizzino queste risorse tenendo insieme perograve i mec-canismi della coesione sociale e aprendo nuove vie alla colla-borazione tra imprese e strutture pubbliche

cities of tomorrow - investing in europe22

LrsquoItalia deve af-frontare la com-petizione con le aree emergenti del mondo Una c o m p e t i z i o n e che perograve non puograve piugrave essere basata sui costi ma su qualitagrave e innovazione

ldquoAbbiamo perso troppo tempo ci sono state colpe della po-litica Non abbiamo capito che la piugrave forte arma per vincere contro la globalizzazione e lrsquoeconomia integrata mondiale egrave investire sulla nostra migliore risorsa la bellezza la storia la cultura il turismo Il paradosso egrave che negli ultimi anni si egrave avuta una forte espansione di turisti da nuove grandi aree del mondo e noi invece abbiamo avuto una flessione nella nostra capacitagrave di accoglienzardquo sono parole di Dario Franceschini nuovo Ministro del Turismo e dei Beni Culturali che prosegue affermando che ldquouno dei motivi della stanchezza degli italiani nei confronti della politica di qualsiasi colore egrave stato vedere molti annunci e pochi fatti corrispondenti a quegli annuncirdquo

In effetti negli ultimi ventrsquoanni di annunci ne abbiamo senti-ti molti di programmi e progetti altrettanti ma di fatti pochi e i risultati sono sotto gli occhi di tutti Dal 1995 a oggi ab-biamo perso costantemente quote di mercato nei confronti dei nostri principali competitor Francia e Spagna in primis di questo abbiamo giagrave detto piugrave volte ma alla luce dei dati a

Turismo quale scenario per il governo Renzi

di Emilio Valdameri

Outlook 2013 e prospettive future del mercato turistico-ricettivo italiano

turismo quale scenario per il governo renzi

PERSONA

emiliovaldameri

biamenti sia sul fronte della domanda (caduta delle dispo-nibilitagrave economiche per lrsquoacquisto) sia sul fronte dellrsquoofferta (carenza di alloggi a prezzi ragionevoli) In aggiunta va detto che le questioni abitative sono rimaste troppo a lungo ai mar-gini delle agende politiche Oggi il tema del social housing sta invece tornando alla ribalta Lrsquoedilizia sociale egrave destinata ap-punto a quella cosiddetta area grigia della popolazione che non ha redditi tanto bassi da accedere allrsquoedilizia popolare ma nemmeno tanto alti per accedere allrsquoofferta del mercatoldquoA Vienna ndash ha spiegato il sindaco della capitale austriaca ndash lrsquoattenzione alle politiche abitative egrave da tempo molto altardquo Circa il 60 delle famiglie vive in case che hanno variamente beneficiato di finanziamenti pubblici e gli alloggi popolari in senso stretto sono circa il 6 ldquoIl social housing ndash spiega ndash egrave fondamentale per la coesione in Europa E la coesione sociale egrave fondamentale per la democraziardquo Ecco percheacute i 30 sindaci delle maggiori cittagrave europee hanno presentato una risoluzio-ne alla Commissione europea di cui uno dei punti principali egrave stato proprio il social housing Lrsquoobiettivo egrave quello di spingere le istituzioni ad una maggior attenzione a questo tema im-posto anche dai profondi cambiamenti demografici degli ul-timi decenni (lrsquoinnalzamento dellrsquoaspettativa di vita e le nuo-ve strutture delle famiglie per esempio monofamiliari) Una questione si egrave detto che non puograve piugrave essere guardata dagli investitori storcendo il naso come un investimento impro-duttivo Va piuttosto osservata come strumento integrato nel contesto di altre politiche che vuole entrare in modo trasver-sale nella prima agenda urbana europea alla quale hanno in-tensamente lavorato per due giorni esperti politici autoritagrave presenti al forum

cities of tomorrow - investing in europe19

Le cittagrave sono il volano dellrsquoeco-nomia e quindi cruciali per fare uscire lrsquoEuropa dalla crisi

Nuove sono oggi le sfide rinnovati devono essere gli obietti-vi inclusione sociale crescita a basso impatto occupazione mobilitagrave intelligente innovazione e tecnologia sono solo al-cuni dei temi discussi Una cittagrave accogliente e confortevole crea attrattivitagrave anche economica ldquoLe cittagrave sono volano dellrsquoeconomia e quindi cruciali per fare uscire lrsquoEuropa dalla crisirdquo ha dichiarato lrsquoex ministro per la Coesione territoriale Carlo Trigilia anchrsquoegli intervenuto al Forum ldquoLe cittagrave ndash ha affermato Trigilia ndash sono sempre state un incubatore di innovazione A tali aree saranno destinate risorse per un totale di circa 1 miliardo di euro Il PON [Pro-gramma Operativo Nazionale ndr] dovragrave diventare il luogo di coordinamento di diversi interventi da finanziare con risorse previste nellrsquoambito di altri programmi e con risorse destinate a linee drsquoazione stabilite nei Programmi operativi regionali e nel Fondo di sviluppo e coesione Protagoniste del Program-ma dovranno essere le cittagrave stesse in modo che siano rispet-tate le diverse vocazioni territoriali e le singole specificitagraverdquo Egrave stato valutato che ben due terzi della popolazione europea vive in aree urbane Egrave chiaro come le cittagrave siano diventate col tempo luoghi in cui alcune problematiche si moltiplica-no e intensificano Ci riferiamo soprattutto a disoccupazio-ne segregazione e povertagrave immigrazione Ma le cittagrave stesse possono divenire nello stesso tempo il luogo dove i problemi emergono e le soluzioni vengono trovate Lrsquoedilizia sociale e le politiche abitative per le famiglie a basso reddito dovranno inevitabilmente entrare tra gli obiettivi di coloro che di svilup-po urbano si occupano sia a livello micro (locale) sia a livello

cities of tomorrow - investing in europe20

Piugrave di due terzi dei cittadini eu-ropei vive in aree urbane Ma le politiche dellUE riflettono le real-tagrave di oggi

21

macro (regionale nazionale o europeo) La cronaca infatti ci racconta come alcune zone urbane delle nostre cittagrave siano messe a dura prova e debbano confrontarsi ogni giorno con le sfide sociali ed economiche del Paese In uno dei documenti presentati si recita ldquoIn quanto parti del-la societagrave le autoritagrave pubbliche hanno una responsabilitagrave nel mettere allordine del giorno le grandi questioni sociali come la crisi economica i cambiamenti demografici e la sfida cli-matica Le forme classiche di governance di organizzazione e di economia non offrono piugrave soluzioni a questi problemi Di fronte alla portata delle sfide ai tagli di bilancio e alla com-plessitagrave delle questioni i poteri pubblici non sono piugrave in grado di fare fronte a tutto da solirdquo Se da un lato traspare la richie-sta di un avanzamento delle iniziative portate avanti a livello di cittagrave o di quartiere da cittadini imprese e organizzazioni della societagrave civile dallrsquoaltro lato si intravede la sfida attivare una reale partecipazione dei cittadini degli investitori Com-pito arduo ci viene da dire ldquoIn tutti i Paesi europei ndash ha ag-giunto il sindaco di Roma ndash le aree metropolitane svolgono effettivamente da un lato un ruolo di sfida rispetto alle esi-genze principali dei cittadini come il trasporto pubblico gli alloggi pubblici e la gestione del ciclo dei rifiuti dallrsquoaltro sono i luoghi da dove provengono tutte le innovazioni nel settore della ricerca e dello sviluppo Vanno adeguatamente consi-derate quando si costruisce lrsquoagenda europea piugrave di quanto lo sia stato fino ad oggirdquo

cities of tomorrow - investing in europe21

Lrsquohousing sociale non egrave piugrave un in-vestimento im-produttivo ma uno strumen-to integrato nel contesto di al-tre politiche che vuole entrare in modo trasver-sale nellrsquoagenda urbana europea

Cosa chiedono ancora i sindaci Di aumentare oltre lrsquoattuale 5 la quota di investimenti dei fondi strutturali europei da destinare direttamente alle aree metropolitane per permette-re concretamente di disegnare il loro futuro e attivare il moto-re di nuove risorse economiche da ricercare nel privato nella Bei e in altre fonti europee Marino ha inoltre proposto ldquoche la prossima riunione venga ospitata da Roma durante il semestre europeo con una con-formazione diversa da quella attuale ovvero come un work-shop su tre temi specifici trasporto pubblico efficienza ener-getica e gestione del ciclo dei rifiuti e social housing mentre il sindaco di Sofia ha suggerito di aggiungere il tema delle politiche sui migranti e sui romrdquoIn unrsquointervista lrsquoex ministro Trigilia ha ricordato ancora una volta quale sia unrsquoaltra cruciale sfida per lrsquoEuropa ldquoaffronta-re la competizione con le aree emergenti del mondordquo Una competizione che perograve non puograve piugrave essere basata sui costi ma deve essere basata sulla qualitagrave e sullrsquoinnovazione dice ldquoSu questa strada incontriamo inevitabilmente il tema delle cittagrave hellip motore dellrsquoinnovazionerdquo LrsquoItalia il Bel Paese egrave ricca di cittagrave che hanno fatto la storia del continente ma vi sono anche piccole cittagrave traboccanti di preziosi beni collettivi La potenza della ripresa egrave celata dietro la maestria che il Paese sapragrave mettere nel convogliare conoscenza beni ambientali beni culturali strutture persone investimenti verso progetti che valorizzino queste risorse tenendo insieme perograve i mec-canismi della coesione sociale e aprendo nuove vie alla colla-borazione tra imprese e strutture pubbliche

cities of tomorrow - investing in europe22

LrsquoItalia deve af-frontare la com-petizione con le aree emergenti del mondo Una c o m p e t i z i o n e che perograve non puograve piugrave essere basata sui costi ma su qualitagrave e innovazione

ldquoAbbiamo perso troppo tempo ci sono state colpe della po-litica Non abbiamo capito che la piugrave forte arma per vincere contro la globalizzazione e lrsquoeconomia integrata mondiale egrave investire sulla nostra migliore risorsa la bellezza la storia la cultura il turismo Il paradosso egrave che negli ultimi anni si egrave avuta una forte espansione di turisti da nuove grandi aree del mondo e noi invece abbiamo avuto una flessione nella nostra capacitagrave di accoglienzardquo sono parole di Dario Franceschini nuovo Ministro del Turismo e dei Beni Culturali che prosegue affermando che ldquouno dei motivi della stanchezza degli italiani nei confronti della politica di qualsiasi colore egrave stato vedere molti annunci e pochi fatti corrispondenti a quegli annuncirdquo

In effetti negli ultimi ventrsquoanni di annunci ne abbiamo senti-ti molti di programmi e progetti altrettanti ma di fatti pochi e i risultati sono sotto gli occhi di tutti Dal 1995 a oggi ab-biamo perso costantemente quote di mercato nei confronti dei nostri principali competitor Francia e Spagna in primis di questo abbiamo giagrave detto piugrave volte ma alla luce dei dati a

Turismo quale scenario per il governo Renzi

di Emilio Valdameri

Outlook 2013 e prospettive future del mercato turistico-ricettivo italiano

turismo quale scenario per il governo renzi

PERSONA

emiliovaldameri

Nuove sono oggi le sfide rinnovati devono essere gli obietti-vi inclusione sociale crescita a basso impatto occupazione mobilitagrave intelligente innovazione e tecnologia sono solo al-cuni dei temi discussi Una cittagrave accogliente e confortevole crea attrattivitagrave anche economica ldquoLe cittagrave sono volano dellrsquoeconomia e quindi cruciali per fare uscire lrsquoEuropa dalla crisirdquo ha dichiarato lrsquoex ministro per la Coesione territoriale Carlo Trigilia anchrsquoegli intervenuto al Forum ldquoLe cittagrave ndash ha affermato Trigilia ndash sono sempre state un incubatore di innovazione A tali aree saranno destinate risorse per un totale di circa 1 miliardo di euro Il PON [Pro-gramma Operativo Nazionale ndr] dovragrave diventare il luogo di coordinamento di diversi interventi da finanziare con risorse previste nellrsquoambito di altri programmi e con risorse destinate a linee drsquoazione stabilite nei Programmi operativi regionali e nel Fondo di sviluppo e coesione Protagoniste del Program-ma dovranno essere le cittagrave stesse in modo che siano rispet-tate le diverse vocazioni territoriali e le singole specificitagraverdquo Egrave stato valutato che ben due terzi della popolazione europea vive in aree urbane Egrave chiaro come le cittagrave siano diventate col tempo luoghi in cui alcune problematiche si moltiplica-no e intensificano Ci riferiamo soprattutto a disoccupazio-ne segregazione e povertagrave immigrazione Ma le cittagrave stesse possono divenire nello stesso tempo il luogo dove i problemi emergono e le soluzioni vengono trovate Lrsquoedilizia sociale e le politiche abitative per le famiglie a basso reddito dovranno inevitabilmente entrare tra gli obiettivi di coloro che di svilup-po urbano si occupano sia a livello micro (locale) sia a livello

cities of tomorrow - investing in europe20

Piugrave di due terzi dei cittadini eu-ropei vive in aree urbane Ma le politiche dellUE riflettono le real-tagrave di oggi

21

macro (regionale nazionale o europeo) La cronaca infatti ci racconta come alcune zone urbane delle nostre cittagrave siano messe a dura prova e debbano confrontarsi ogni giorno con le sfide sociali ed economiche del Paese In uno dei documenti presentati si recita ldquoIn quanto parti del-la societagrave le autoritagrave pubbliche hanno una responsabilitagrave nel mettere allordine del giorno le grandi questioni sociali come la crisi economica i cambiamenti demografici e la sfida cli-matica Le forme classiche di governance di organizzazione e di economia non offrono piugrave soluzioni a questi problemi Di fronte alla portata delle sfide ai tagli di bilancio e alla com-plessitagrave delle questioni i poteri pubblici non sono piugrave in grado di fare fronte a tutto da solirdquo Se da un lato traspare la richie-sta di un avanzamento delle iniziative portate avanti a livello di cittagrave o di quartiere da cittadini imprese e organizzazioni della societagrave civile dallrsquoaltro lato si intravede la sfida attivare una reale partecipazione dei cittadini degli investitori Com-pito arduo ci viene da dire ldquoIn tutti i Paesi europei ndash ha ag-giunto il sindaco di Roma ndash le aree metropolitane svolgono effettivamente da un lato un ruolo di sfida rispetto alle esi-genze principali dei cittadini come il trasporto pubblico gli alloggi pubblici e la gestione del ciclo dei rifiuti dallrsquoaltro sono i luoghi da dove provengono tutte le innovazioni nel settore della ricerca e dello sviluppo Vanno adeguatamente consi-derate quando si costruisce lrsquoagenda europea piugrave di quanto lo sia stato fino ad oggirdquo

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Lrsquohousing sociale non egrave piugrave un in-vestimento im-produttivo ma uno strumen-to integrato nel contesto di al-tre politiche che vuole entrare in modo trasver-sale nellrsquoagenda urbana europea

Cosa chiedono ancora i sindaci Di aumentare oltre lrsquoattuale 5 la quota di investimenti dei fondi strutturali europei da destinare direttamente alle aree metropolitane per permette-re concretamente di disegnare il loro futuro e attivare il moto-re di nuove risorse economiche da ricercare nel privato nella Bei e in altre fonti europee Marino ha inoltre proposto ldquoche la prossima riunione venga ospitata da Roma durante il semestre europeo con una con-formazione diversa da quella attuale ovvero come un work-shop su tre temi specifici trasporto pubblico efficienza ener-getica e gestione del ciclo dei rifiuti e social housing mentre il sindaco di Sofia ha suggerito di aggiungere il tema delle politiche sui migranti e sui romrdquoIn unrsquointervista lrsquoex ministro Trigilia ha ricordato ancora una volta quale sia unrsquoaltra cruciale sfida per lrsquoEuropa ldquoaffronta-re la competizione con le aree emergenti del mondordquo Una competizione che perograve non puograve piugrave essere basata sui costi ma deve essere basata sulla qualitagrave e sullrsquoinnovazione dice ldquoSu questa strada incontriamo inevitabilmente il tema delle cittagrave hellip motore dellrsquoinnovazionerdquo LrsquoItalia il Bel Paese egrave ricca di cittagrave che hanno fatto la storia del continente ma vi sono anche piccole cittagrave traboccanti di preziosi beni collettivi La potenza della ripresa egrave celata dietro la maestria che il Paese sapragrave mettere nel convogliare conoscenza beni ambientali beni culturali strutture persone investimenti verso progetti che valorizzino queste risorse tenendo insieme perograve i mec-canismi della coesione sociale e aprendo nuove vie alla colla-borazione tra imprese e strutture pubbliche

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LrsquoItalia deve af-frontare la com-petizione con le aree emergenti del mondo Una c o m p e t i z i o n e che perograve non puograve piugrave essere basata sui costi ma su qualitagrave e innovazione

ldquoAbbiamo perso troppo tempo ci sono state colpe della po-litica Non abbiamo capito che la piugrave forte arma per vincere contro la globalizzazione e lrsquoeconomia integrata mondiale egrave investire sulla nostra migliore risorsa la bellezza la storia la cultura il turismo Il paradosso egrave che negli ultimi anni si egrave avuta una forte espansione di turisti da nuove grandi aree del mondo e noi invece abbiamo avuto una flessione nella nostra capacitagrave di accoglienzardquo sono parole di Dario Franceschini nuovo Ministro del Turismo e dei Beni Culturali che prosegue affermando che ldquouno dei motivi della stanchezza degli italiani nei confronti della politica di qualsiasi colore egrave stato vedere molti annunci e pochi fatti corrispondenti a quegli annuncirdquo

In effetti negli ultimi ventrsquoanni di annunci ne abbiamo senti-ti molti di programmi e progetti altrettanti ma di fatti pochi e i risultati sono sotto gli occhi di tutti Dal 1995 a oggi ab-biamo perso costantemente quote di mercato nei confronti dei nostri principali competitor Francia e Spagna in primis di questo abbiamo giagrave detto piugrave volte ma alla luce dei dati a

Turismo quale scenario per il governo Renzi

di Emilio Valdameri

Outlook 2013 e prospettive future del mercato turistico-ricettivo italiano

turismo quale scenario per il governo renzi

PERSONA

emiliovaldameri

macro (regionale nazionale o europeo) La cronaca infatti ci racconta come alcune zone urbane delle nostre cittagrave siano messe a dura prova e debbano confrontarsi ogni giorno con le sfide sociali ed economiche del Paese In uno dei documenti presentati si recita ldquoIn quanto parti del-la societagrave le autoritagrave pubbliche hanno una responsabilitagrave nel mettere allordine del giorno le grandi questioni sociali come la crisi economica i cambiamenti demografici e la sfida cli-matica Le forme classiche di governance di organizzazione e di economia non offrono piugrave soluzioni a questi problemi Di fronte alla portata delle sfide ai tagli di bilancio e alla com-plessitagrave delle questioni i poteri pubblici non sono piugrave in grado di fare fronte a tutto da solirdquo Se da un lato traspare la richie-sta di un avanzamento delle iniziative portate avanti a livello di cittagrave o di quartiere da cittadini imprese e organizzazioni della societagrave civile dallrsquoaltro lato si intravede la sfida attivare una reale partecipazione dei cittadini degli investitori Com-pito arduo ci viene da dire ldquoIn tutti i Paesi europei ndash ha ag-giunto il sindaco di Roma ndash le aree metropolitane svolgono effettivamente da un lato un ruolo di sfida rispetto alle esi-genze principali dei cittadini come il trasporto pubblico gli alloggi pubblici e la gestione del ciclo dei rifiuti dallrsquoaltro sono i luoghi da dove provengono tutte le innovazioni nel settore della ricerca e dello sviluppo Vanno adeguatamente consi-derate quando si costruisce lrsquoagenda europea piugrave di quanto lo sia stato fino ad oggirdquo

cities of tomorrow - investing in europe21

Lrsquohousing sociale non egrave piugrave un in-vestimento im-produttivo ma uno strumen-to integrato nel contesto di al-tre politiche che vuole entrare in modo trasver-sale nellrsquoagenda urbana europea

Cosa chiedono ancora i sindaci Di aumentare oltre lrsquoattuale 5 la quota di investimenti dei fondi strutturali europei da destinare direttamente alle aree metropolitane per permette-re concretamente di disegnare il loro futuro e attivare il moto-re di nuove risorse economiche da ricercare nel privato nella Bei e in altre fonti europee Marino ha inoltre proposto ldquoche la prossima riunione venga ospitata da Roma durante il semestre europeo con una con-formazione diversa da quella attuale ovvero come un work-shop su tre temi specifici trasporto pubblico efficienza ener-getica e gestione del ciclo dei rifiuti e social housing mentre il sindaco di Sofia ha suggerito di aggiungere il tema delle politiche sui migranti e sui romrdquoIn unrsquointervista lrsquoex ministro Trigilia ha ricordato ancora una volta quale sia unrsquoaltra cruciale sfida per lrsquoEuropa ldquoaffronta-re la competizione con le aree emergenti del mondordquo Una competizione che perograve non puograve piugrave essere basata sui costi ma deve essere basata sulla qualitagrave e sullrsquoinnovazione dice ldquoSu questa strada incontriamo inevitabilmente il tema delle cittagrave hellip motore dellrsquoinnovazionerdquo LrsquoItalia il Bel Paese egrave ricca di cittagrave che hanno fatto la storia del continente ma vi sono anche piccole cittagrave traboccanti di preziosi beni collettivi La potenza della ripresa egrave celata dietro la maestria che il Paese sapragrave mettere nel convogliare conoscenza beni ambientali beni culturali strutture persone investimenti verso progetti che valorizzino queste risorse tenendo insieme perograve i mec-canismi della coesione sociale e aprendo nuove vie alla colla-borazione tra imprese e strutture pubbliche

cities of tomorrow - investing in europe22

LrsquoItalia deve af-frontare la com-petizione con le aree emergenti del mondo Una c o m p e t i z i o n e che perograve non puograve piugrave essere basata sui costi ma su qualitagrave e innovazione

ldquoAbbiamo perso troppo tempo ci sono state colpe della po-litica Non abbiamo capito che la piugrave forte arma per vincere contro la globalizzazione e lrsquoeconomia integrata mondiale egrave investire sulla nostra migliore risorsa la bellezza la storia la cultura il turismo Il paradosso egrave che negli ultimi anni si egrave avuta una forte espansione di turisti da nuove grandi aree del mondo e noi invece abbiamo avuto una flessione nella nostra capacitagrave di accoglienzardquo sono parole di Dario Franceschini nuovo Ministro del Turismo e dei Beni Culturali che prosegue affermando che ldquouno dei motivi della stanchezza degli italiani nei confronti della politica di qualsiasi colore egrave stato vedere molti annunci e pochi fatti corrispondenti a quegli annuncirdquo

In effetti negli ultimi ventrsquoanni di annunci ne abbiamo senti-ti molti di programmi e progetti altrettanti ma di fatti pochi e i risultati sono sotto gli occhi di tutti Dal 1995 a oggi ab-biamo perso costantemente quote di mercato nei confronti dei nostri principali competitor Francia e Spagna in primis di questo abbiamo giagrave detto piugrave volte ma alla luce dei dati a

Turismo quale scenario per il governo Renzi

di Emilio Valdameri

Outlook 2013 e prospettive future del mercato turistico-ricettivo italiano

turismo quale scenario per il governo renzi

PERSONA

emiliovaldameri

Cosa chiedono ancora i sindaci Di aumentare oltre lrsquoattuale 5 la quota di investimenti dei fondi strutturali europei da destinare direttamente alle aree metropolitane per permette-re concretamente di disegnare il loro futuro e attivare il moto-re di nuove risorse economiche da ricercare nel privato nella Bei e in altre fonti europee Marino ha inoltre proposto ldquoche la prossima riunione venga ospitata da Roma durante il semestre europeo con una con-formazione diversa da quella attuale ovvero come un work-shop su tre temi specifici trasporto pubblico efficienza ener-getica e gestione del ciclo dei rifiuti e social housing mentre il sindaco di Sofia ha suggerito di aggiungere il tema delle politiche sui migranti e sui romrdquoIn unrsquointervista lrsquoex ministro Trigilia ha ricordato ancora una volta quale sia unrsquoaltra cruciale sfida per lrsquoEuropa ldquoaffronta-re la competizione con le aree emergenti del mondordquo Una competizione che perograve non puograve piugrave essere basata sui costi ma deve essere basata sulla qualitagrave e sullrsquoinnovazione dice ldquoSu questa strada incontriamo inevitabilmente il tema delle cittagrave hellip motore dellrsquoinnovazionerdquo LrsquoItalia il Bel Paese egrave ricca di cittagrave che hanno fatto la storia del continente ma vi sono anche piccole cittagrave traboccanti di preziosi beni collettivi La potenza della ripresa egrave celata dietro la maestria che il Paese sapragrave mettere nel convogliare conoscenza beni ambientali beni culturali strutture persone investimenti verso progetti che valorizzino queste risorse tenendo insieme perograve i mec-canismi della coesione sociale e aprendo nuove vie alla colla-borazione tra imprese e strutture pubbliche

cities of tomorrow - investing in europe22

LrsquoItalia deve af-frontare la com-petizione con le aree emergenti del mondo Una c o m p e t i z i o n e che perograve non puograve piugrave essere basata sui costi ma su qualitagrave e innovazione

ldquoAbbiamo perso troppo tempo ci sono state colpe della po-litica Non abbiamo capito che la piugrave forte arma per vincere contro la globalizzazione e lrsquoeconomia integrata mondiale egrave investire sulla nostra migliore risorsa la bellezza la storia la cultura il turismo Il paradosso egrave che negli ultimi anni si egrave avuta una forte espansione di turisti da nuove grandi aree del mondo e noi invece abbiamo avuto una flessione nella nostra capacitagrave di accoglienzardquo sono parole di Dario Franceschini nuovo Ministro del Turismo e dei Beni Culturali che prosegue affermando che ldquouno dei motivi della stanchezza degli italiani nei confronti della politica di qualsiasi colore egrave stato vedere molti annunci e pochi fatti corrispondenti a quegli annuncirdquo

In effetti negli ultimi ventrsquoanni di annunci ne abbiamo senti-ti molti di programmi e progetti altrettanti ma di fatti pochi e i risultati sono sotto gli occhi di tutti Dal 1995 a oggi ab-biamo perso costantemente quote di mercato nei confronti dei nostri principali competitor Francia e Spagna in primis di questo abbiamo giagrave detto piugrave volte ma alla luce dei dati a

Turismo quale scenario per il governo Renzi

di Emilio Valdameri

Outlook 2013 e prospettive future del mercato turistico-ricettivo italiano

turismo quale scenario per il governo renzi

PERSONA

emiliovaldameri

ldquoAbbiamo perso troppo tempo ci sono state colpe della po-litica Non abbiamo capito che la piugrave forte arma per vincere contro la globalizzazione e lrsquoeconomia integrata mondiale egrave investire sulla nostra migliore risorsa la bellezza la storia la cultura il turismo Il paradosso egrave che negli ultimi anni si egrave avuta una forte espansione di turisti da nuove grandi aree del mondo e noi invece abbiamo avuto una flessione nella nostra capacitagrave di accoglienzardquo sono parole di Dario Franceschini nuovo Ministro del Turismo e dei Beni Culturali che prosegue affermando che ldquouno dei motivi della stanchezza degli italiani nei confronti della politica di qualsiasi colore egrave stato vedere molti annunci e pochi fatti corrispondenti a quegli annuncirdquo

In effetti negli ultimi ventrsquoanni di annunci ne abbiamo senti-ti molti di programmi e progetti altrettanti ma di fatti pochi e i risultati sono sotto gli occhi di tutti Dal 1995 a oggi ab-biamo perso costantemente quote di mercato nei confronti dei nostri principali competitor Francia e Spagna in primis di questo abbiamo giagrave detto piugrave volte ma alla luce dei dati a

Turismo quale scenario per il governo Renzi

di Emilio Valdameri

Outlook 2013 e prospettive future del mercato turistico-ricettivo italiano

turismo quale scenario per il governo renzi

PERSONA

emiliovaldameri

nostra disposizione sembra inevitabile che oggi la situazione vada assolutamente affrontata con vigore e luciditagrave sia sul fronte internazionale che su quello domestico Lrsquoanno 2014 per il turismo italiano passeragrave probabilmente alla storia per il sorpasso dei turisti stranieri rispetto a quelli nazionali tutte le statistiche indicano che nei nostri alberghi ci saranno piugrave pernottamenti di stranieri che di Italiani

Questo sorpasso egrave determinato piugrave dallrsquoingente calo della do-manda interna piuttosto che dal forte aumento dellrsquoincoming il preconsuntivo degli arrivi internazionali fornito dallrsquoOMTWTO evidenzia infatti che nel 2013 in Italia sono entrati ol-tre 53 milioni di turisti stranieri in crescita del 22 rispetto allrsquoanno precedente sempre per lo piugrave prevalentemente pro-venienti dallrsquoEuropa Centrale anche se quelli provenienti dai Paesi extraeuropei sono cresciuti di piugrave (+39) Se in termi-ni assoluti tale risultato potrebbe non essere disprezzabile il confronto con i Paesi emergenti o semplicemente dei nostri principali concorrenti evidenzia una performance di molto in-feriore alle potenzialitagrave del nostro Paese nel mondo infatti i

turismo quale scenario per il governo renzi24

Valori Assoluti Var arrivi mondiali in italia 53452 22arrivi in italia da 21 paesi 41085 14- area mediterranea 6253 -03- europa centrale 19925 10- nord europa 5241 05- extra europa 9666 39

quadro sintetico dei flussi turistici incoming 2013

turisti crescono del 5 in Europa del 52 in tutta lrsquoarea me-diterranea del 61 (mercato dove lrsquoItalia ha un market share del 25 circa) in Grecia del +53 in Portogallo del +51 e in Francia del +45 In questo contesto le nostre performan-ce sono quindi da considerare sostanzialmente negative

La componente domestica egrave in forte contrazione le rilevazioni dei ldquoViaggi e Vacanze in Italia e allrsquoesterordquo dellrsquoISTAT (12 Feb-braio 2104) rivelano una situazione quasi disastrosa chiara-mente influenzata dalla crisi degli ultimi anni i pernottamenti effettuati fuori casa per vacanza o lavoro effettuati dai nostri connazionali nel 2008 erano oltre 700000 mentre nel 2013 sono calati del 486 e sono ora poco piugrave di 417000 con ovvie conseguenze sulle performance delle strutture ricettive inoltre solo uno su tre di questi pernottamenti egrave stato speso in albergo Il calo generale egrave certificato anche da Federalber-ghi secondo la quale nel 2013 i pernottamenti negli alberghi italiani sono calati rispetto al 2011 del 77

Viaggi Totali in Italia - Variazioni Anni 2008-2013

Fonte ISTAT-statistiche report Febbraio 2014

-500

-400

-300

-200

-100

00 20092008 20102008 20112018 20122018 201320108 20092008 20102008 20112008 20122008 20132008

turismo quale scenario per il governo renzi

Le Catene Alberghiere presenti in Italia perograve ottengono ri-sultati mediamente migliori rispetto al valore medio nazio-nale lrsquoOsservatorio sulle Compagnie Alberghiere curato da STR Global indica infatti che il 2014 per gli oltre 200 alberghi

AICA - osservatorio catene alberghierevariazione tasso occupazione camere e prezzo medio camera disponibile

varia

zione

perc

antu

ale

turismo quale scenario per il governo renzi

Per invertire questa tendenza e tornare a crescere servono interventi concreti sia sul fronte della promozione che del-la logistica sfruttando al massimo la vetrina di EXPO 2015 Bisogna sfruttare il momento per migliorare le previsioni del WTTC (World Travel amp Tourism Council) secondo il quale nel 2014 lrsquoItalia si attesteragrave su un numero di arrivi internazionali di poco superiore ai 55 milioni (+31) ma con un tasso di crescita complessivo tra i piugrave bassi posizionandosi oltre il 170deg posto su 184 nazioni analizzate

italiani stranieri totale2011 139896825 120014027 2599108522012 132909800 122700343 2556101432013 129055416 127240256 256295671

20132012 -290 37o 02720132011 -775 602 -13920122011 -499 224 -165

pernottamenti negli alberghi italiani

Fonte ISTAT per il 2011 e 2012 stime Federalberghi per il 2013

27

monitorati (per oltre 30000 camere) saragrave lrsquoanno del ritorno ai risultati conseguiti nel 2007 certamente lrsquoanno migliore regi-strato dal turismo Italiano dopo la crisi mondiale conseguen-te allrsquoattacco terroristico alle Torri Gemelle il REVPAR (lrsquoindi-catore che assimila le due componenti fondamentali per la lettura del risultato commerciale conseguito da qualunque struttura ricettiva ovvero il TOC Tasso di Occupazione e lrsquoA-DR Prezzo medio per camera disponibile) sta tornando quel-lo di 6 anni fa azzerando gli effetti negativi generato dalla crisi finanziaria mondiale

Da dove dovrebbe quindi ripartire il nuovo Ministro Ritenia-mo da alcune certezze- Incentivando lrsquoarrivo di nuovi viaggiatori percheacute il turismo nel mondo continueragrave a crescere su questo non ci sono dubbi basta verificare il confronto fra le proiezioni sullrsquoandamento della domanda effettuate tempo fa dallrsquoOMTWTO e il relativo consuntivo per comprenderlo ci sono milioni di turisti pronti a venire nel nostro Paese e potrebbero essere molti di piugrave di quelli che attualmente riusciamo d intercettare Ogni punto percentuale di incremento degli arrivi dallrsquoestero genera nei nostri alberghi quasi 2 milioni di pernottamenti per 1 miliardo di euro di giro drsquoaffari

- Imparando dalle best practice come ad esempio Taormina dove la semplice apertura di due alberghi della prestigiosa catena Orient Express ha generato nellrsquointera destinazione crescite del REVPAR a due cifre negli ultimi quattro anni Che nel nostro Paese siano ancora poche le Catene Alberghiere internazionali e troppo piccole quelle nazionali che per lo piugrave

turismo quale scenario per il governo renzi27

stentano a sopravvivere egrave noto a tutti ma fino ad oggi si egrave fat-to veramente troppo poco per dare slancio allrsquoaggregazione

- Investendo negli attrattori turistici di maggior prestigio so-prattutto quelli culturali qualcosa si sta giagrave facendo a partire del rilancio di Pompei favorito dal finanziamento con petrol-dollari ldquoIl Kuwait egrave pronto a investire su Pompei e punta al modello Della Valle usato per il Colosseordquo ad annunciarlo egrave lo Sceicco Ali Khaled Al-Sabah che ha tracciato le linee del suo lsquopianorsquo per le relazioni con lrsquoItalia ma non solo uno dei driver di maggior successo degli ultimi anni egrave la cultura del corpo e dei centri fitness le SPA le Terme vanno per la maggiore e lrsquoItalia egrave il Paese delle mille risorse termali sfruttate per lo piugrave pochissimo turisticamente parlando

- Migliorando la componente ricettiva favorendo la ristrut-turazione degli alberghi attraverso forme di incentivazione mirate per favorire il riposizionamento su nuovi segmenti di mercato come ad esempio gli lsquohotel destinazionersquo (struttu-re ricettive in grado di lsquofare domandarsquo da sole essendo loro stessi un attrattore in particolare negli edifici storici) gli hotel low-cost e gli ostelli di lusso (percheacute la domanda del turi-smo giovanile egrave stata spesso lasciata in secondo piano ma i giovani di oggi sono i turisti del domani) e infine comun-que e sempre gli hotel di lusso ma sostenibili la qualitagrave paga sempre e la si puograve ottenere anche senza investimenti enor-mi Realizzare alberghi di design belli e a costi sostenibili non egrave impossibile serve solo una buona progettazione di base e cultura nel costruirli

Auguri Ministro

turismo quale scenario per il governo renzi28

Di investimenti alberghie-ri e turismo si parleragrave dal 3 al 5 marzo 2014 allIn-ternational Hotel Invest-ment Forum (IHIF) di Ber-lino Si tratta del meeting annuale principale per lindustria alberghiera una piattaforma di valore inestimabile da cui partire per promuovere il busi-ness La diciassettesima edizione della manifesta-zione vedragrave protagonista anche lItalia con una ses-sione dal titolo lsquoA Focus on Italy and Expo 2015 che si terragrave il 4 marzo

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turisti crescono del 5 in Europa del 52 in tutta lrsquoarea me-diterranea del 61 (mercato dove lrsquoItalia ha un market share del 25 circa) in Grecia del +53 in Portogallo del +51 e in Francia del +45 In questo contesto le nostre performan-ce sono quindi da considerare sostanzialmente negative

La componente domestica egrave in forte contrazione le rilevazioni dei ldquoViaggi e Vacanze in Italia e allrsquoesterordquo dellrsquoISTAT (12 Feb-braio 2104) rivelano una situazione quasi disastrosa chiara-mente influenzata dalla crisi degli ultimi anni i pernottamenti effettuati fuori casa per vacanza o lavoro effettuati dai nostri connazionali nel 2008 erano oltre 700000 mentre nel 2013 sono calati del 486 e sono ora poco piugrave di 417000 con ovvie conseguenze sulle performance delle strutture ricettive inoltre solo uno su tre di questi pernottamenti egrave stato speso in albergo Il calo generale egrave certificato anche da Federalber-ghi secondo la quale nel 2013 i pernottamenti negli alberghi italiani sono calati rispetto al 2011 del 77

Viaggi Totali in Italia - Variazioni Anni 2008-2013

Fonte ISTAT-statistiche report Febbraio 2014

-500

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00 20092008 20102008 20112018 20122018 201320108 20092008 20102008 20112008 20122008 20132008

turismo quale scenario per il governo renzi

Le Catene Alberghiere presenti in Italia perograve ottengono ri-sultati mediamente migliori rispetto al valore medio nazio-nale lrsquoOsservatorio sulle Compagnie Alberghiere curato da STR Global indica infatti che il 2014 per gli oltre 200 alberghi

AICA - osservatorio catene alberghierevariazione tasso occupazione camere e prezzo medio camera disponibile

varia

zione

perc

antu

ale

turismo quale scenario per il governo renzi

Per invertire questa tendenza e tornare a crescere servono interventi concreti sia sul fronte della promozione che del-la logistica sfruttando al massimo la vetrina di EXPO 2015 Bisogna sfruttare il momento per migliorare le previsioni del WTTC (World Travel amp Tourism Council) secondo il quale nel 2014 lrsquoItalia si attesteragrave su un numero di arrivi internazionali di poco superiore ai 55 milioni (+31) ma con un tasso di crescita complessivo tra i piugrave bassi posizionandosi oltre il 170deg posto su 184 nazioni analizzate

italiani stranieri totale2011 139896825 120014027 2599108522012 132909800 122700343 2556101432013 129055416 127240256 256295671

20132012 -290 37o 02720132011 -775 602 -13920122011 -499 224 -165

pernottamenti negli alberghi italiani

Fonte ISTAT per il 2011 e 2012 stime Federalberghi per il 2013

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monitorati (per oltre 30000 camere) saragrave lrsquoanno del ritorno ai risultati conseguiti nel 2007 certamente lrsquoanno migliore regi-strato dal turismo Italiano dopo la crisi mondiale conseguen-te allrsquoattacco terroristico alle Torri Gemelle il REVPAR (lrsquoindi-catore che assimila le due componenti fondamentali per la lettura del risultato commerciale conseguito da qualunque struttura ricettiva ovvero il TOC Tasso di Occupazione e lrsquoA-DR Prezzo medio per camera disponibile) sta tornando quel-lo di 6 anni fa azzerando gli effetti negativi generato dalla crisi finanziaria mondiale

Da dove dovrebbe quindi ripartire il nuovo Ministro Ritenia-mo da alcune certezze- Incentivando lrsquoarrivo di nuovi viaggiatori percheacute il turismo nel mondo continueragrave a crescere su questo non ci sono dubbi basta verificare il confronto fra le proiezioni sullrsquoandamento della domanda effettuate tempo fa dallrsquoOMTWTO e il relativo consuntivo per comprenderlo ci sono milioni di turisti pronti a venire nel nostro Paese e potrebbero essere molti di piugrave di quelli che attualmente riusciamo d intercettare Ogni punto percentuale di incremento degli arrivi dallrsquoestero genera nei nostri alberghi quasi 2 milioni di pernottamenti per 1 miliardo di euro di giro drsquoaffari

- Imparando dalle best practice come ad esempio Taormina dove la semplice apertura di due alberghi della prestigiosa catena Orient Express ha generato nellrsquointera destinazione crescite del REVPAR a due cifre negli ultimi quattro anni Che nel nostro Paese siano ancora poche le Catene Alberghiere internazionali e troppo piccole quelle nazionali che per lo piugrave

turismo quale scenario per il governo renzi27

stentano a sopravvivere egrave noto a tutti ma fino ad oggi si egrave fat-to veramente troppo poco per dare slancio allrsquoaggregazione

- Investendo negli attrattori turistici di maggior prestigio so-prattutto quelli culturali qualcosa si sta giagrave facendo a partire del rilancio di Pompei favorito dal finanziamento con petrol-dollari ldquoIl Kuwait egrave pronto a investire su Pompei e punta al modello Della Valle usato per il Colosseordquo ad annunciarlo egrave lo Sceicco Ali Khaled Al-Sabah che ha tracciato le linee del suo lsquopianorsquo per le relazioni con lrsquoItalia ma non solo uno dei driver di maggior successo degli ultimi anni egrave la cultura del corpo e dei centri fitness le SPA le Terme vanno per la maggiore e lrsquoItalia egrave il Paese delle mille risorse termali sfruttate per lo piugrave pochissimo turisticamente parlando

- Migliorando la componente ricettiva favorendo la ristrut-turazione degli alberghi attraverso forme di incentivazione mirate per favorire il riposizionamento su nuovi segmenti di mercato come ad esempio gli lsquohotel destinazionersquo (struttu-re ricettive in grado di lsquofare domandarsquo da sole essendo loro stessi un attrattore in particolare negli edifici storici) gli hotel low-cost e gli ostelli di lusso (percheacute la domanda del turi-smo giovanile egrave stata spesso lasciata in secondo piano ma i giovani di oggi sono i turisti del domani) e infine comun-que e sempre gli hotel di lusso ma sostenibili la qualitagrave paga sempre e la si puograve ottenere anche senza investimenti enor-mi Realizzare alberghi di design belli e a costi sostenibili non egrave impossibile serve solo una buona progettazione di base e cultura nel costruirli

Auguri Ministro

turismo quale scenario per il governo renzi28

Di investimenti alberghie-ri e turismo si parleragrave dal 3 al 5 marzo 2014 allIn-ternational Hotel Invest-ment Forum (IHIF) di Ber-lino Si tratta del meeting annuale principale per lindustria alberghiera una piattaforma di valore inestimabile da cui partire per promuovere il busi-ness La diciassettesima edizione della manifesta-zione vedragrave protagonista anche lItalia con una ses-sione dal titolo lsquoA Focus on Italy and Expo 2015 che si terragrave il 4 marzo

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Le Catene Alberghiere presenti in Italia perograve ottengono ri-sultati mediamente migliori rispetto al valore medio nazio-nale lrsquoOsservatorio sulle Compagnie Alberghiere curato da STR Global indica infatti che il 2014 per gli oltre 200 alberghi

AICA - osservatorio catene alberghierevariazione tasso occupazione camere e prezzo medio camera disponibile

varia

zione

perc

antu

ale

turismo quale scenario per il governo renzi

Per invertire questa tendenza e tornare a crescere servono interventi concreti sia sul fronte della promozione che del-la logistica sfruttando al massimo la vetrina di EXPO 2015 Bisogna sfruttare il momento per migliorare le previsioni del WTTC (World Travel amp Tourism Council) secondo il quale nel 2014 lrsquoItalia si attesteragrave su un numero di arrivi internazionali di poco superiore ai 55 milioni (+31) ma con un tasso di crescita complessivo tra i piugrave bassi posizionandosi oltre il 170deg posto su 184 nazioni analizzate

italiani stranieri totale2011 139896825 120014027 2599108522012 132909800 122700343 2556101432013 129055416 127240256 256295671

20132012 -290 37o 02720132011 -775 602 -13920122011 -499 224 -165

pernottamenti negli alberghi italiani

Fonte ISTAT per il 2011 e 2012 stime Federalberghi per il 2013

27

monitorati (per oltre 30000 camere) saragrave lrsquoanno del ritorno ai risultati conseguiti nel 2007 certamente lrsquoanno migliore regi-strato dal turismo Italiano dopo la crisi mondiale conseguen-te allrsquoattacco terroristico alle Torri Gemelle il REVPAR (lrsquoindi-catore che assimila le due componenti fondamentali per la lettura del risultato commerciale conseguito da qualunque struttura ricettiva ovvero il TOC Tasso di Occupazione e lrsquoA-DR Prezzo medio per camera disponibile) sta tornando quel-lo di 6 anni fa azzerando gli effetti negativi generato dalla crisi finanziaria mondiale

Da dove dovrebbe quindi ripartire il nuovo Ministro Ritenia-mo da alcune certezze- Incentivando lrsquoarrivo di nuovi viaggiatori percheacute il turismo nel mondo continueragrave a crescere su questo non ci sono dubbi basta verificare il confronto fra le proiezioni sullrsquoandamento della domanda effettuate tempo fa dallrsquoOMTWTO e il relativo consuntivo per comprenderlo ci sono milioni di turisti pronti a venire nel nostro Paese e potrebbero essere molti di piugrave di quelli che attualmente riusciamo d intercettare Ogni punto percentuale di incremento degli arrivi dallrsquoestero genera nei nostri alberghi quasi 2 milioni di pernottamenti per 1 miliardo di euro di giro drsquoaffari

- Imparando dalle best practice come ad esempio Taormina dove la semplice apertura di due alberghi della prestigiosa catena Orient Express ha generato nellrsquointera destinazione crescite del REVPAR a due cifre negli ultimi quattro anni Che nel nostro Paese siano ancora poche le Catene Alberghiere internazionali e troppo piccole quelle nazionali che per lo piugrave

turismo quale scenario per il governo renzi27

stentano a sopravvivere egrave noto a tutti ma fino ad oggi si egrave fat-to veramente troppo poco per dare slancio allrsquoaggregazione

- Investendo negli attrattori turistici di maggior prestigio so-prattutto quelli culturali qualcosa si sta giagrave facendo a partire del rilancio di Pompei favorito dal finanziamento con petrol-dollari ldquoIl Kuwait egrave pronto a investire su Pompei e punta al modello Della Valle usato per il Colosseordquo ad annunciarlo egrave lo Sceicco Ali Khaled Al-Sabah che ha tracciato le linee del suo lsquopianorsquo per le relazioni con lrsquoItalia ma non solo uno dei driver di maggior successo degli ultimi anni egrave la cultura del corpo e dei centri fitness le SPA le Terme vanno per la maggiore e lrsquoItalia egrave il Paese delle mille risorse termali sfruttate per lo piugrave pochissimo turisticamente parlando

- Migliorando la componente ricettiva favorendo la ristrut-turazione degli alberghi attraverso forme di incentivazione mirate per favorire il riposizionamento su nuovi segmenti di mercato come ad esempio gli lsquohotel destinazionersquo (struttu-re ricettive in grado di lsquofare domandarsquo da sole essendo loro stessi un attrattore in particolare negli edifici storici) gli hotel low-cost e gli ostelli di lusso (percheacute la domanda del turi-smo giovanile egrave stata spesso lasciata in secondo piano ma i giovani di oggi sono i turisti del domani) e infine comun-que e sempre gli hotel di lusso ma sostenibili la qualitagrave paga sempre e la si puograve ottenere anche senza investimenti enor-mi Realizzare alberghi di design belli e a costi sostenibili non egrave impossibile serve solo una buona progettazione di base e cultura nel costruirli

Auguri Ministro

turismo quale scenario per il governo renzi28

Di investimenti alberghie-ri e turismo si parleragrave dal 3 al 5 marzo 2014 allIn-ternational Hotel Invest-ment Forum (IHIF) di Ber-lino Si tratta del meeting annuale principale per lindustria alberghiera una piattaforma di valore inestimabile da cui partire per promuovere il busi-ness La diciassettesima edizione della manifesta-zione vedragrave protagonista anche lItalia con una ses-sione dal titolo lsquoA Focus on Italy and Expo 2015 che si terragrave il 4 marzo

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monitorati (per oltre 30000 camere) saragrave lrsquoanno del ritorno ai risultati conseguiti nel 2007 certamente lrsquoanno migliore regi-strato dal turismo Italiano dopo la crisi mondiale conseguen-te allrsquoattacco terroristico alle Torri Gemelle il REVPAR (lrsquoindi-catore che assimila le due componenti fondamentali per la lettura del risultato commerciale conseguito da qualunque struttura ricettiva ovvero il TOC Tasso di Occupazione e lrsquoA-DR Prezzo medio per camera disponibile) sta tornando quel-lo di 6 anni fa azzerando gli effetti negativi generato dalla crisi finanziaria mondiale

Da dove dovrebbe quindi ripartire il nuovo Ministro Ritenia-mo da alcune certezze- Incentivando lrsquoarrivo di nuovi viaggiatori percheacute il turismo nel mondo continueragrave a crescere su questo non ci sono dubbi basta verificare il confronto fra le proiezioni sullrsquoandamento della domanda effettuate tempo fa dallrsquoOMTWTO e il relativo consuntivo per comprenderlo ci sono milioni di turisti pronti a venire nel nostro Paese e potrebbero essere molti di piugrave di quelli che attualmente riusciamo d intercettare Ogni punto percentuale di incremento degli arrivi dallrsquoestero genera nei nostri alberghi quasi 2 milioni di pernottamenti per 1 miliardo di euro di giro drsquoaffari

- Imparando dalle best practice come ad esempio Taormina dove la semplice apertura di due alberghi della prestigiosa catena Orient Express ha generato nellrsquointera destinazione crescite del REVPAR a due cifre negli ultimi quattro anni Che nel nostro Paese siano ancora poche le Catene Alberghiere internazionali e troppo piccole quelle nazionali che per lo piugrave

turismo quale scenario per il governo renzi27

stentano a sopravvivere egrave noto a tutti ma fino ad oggi si egrave fat-to veramente troppo poco per dare slancio allrsquoaggregazione

- Investendo negli attrattori turistici di maggior prestigio so-prattutto quelli culturali qualcosa si sta giagrave facendo a partire del rilancio di Pompei favorito dal finanziamento con petrol-dollari ldquoIl Kuwait egrave pronto a investire su Pompei e punta al modello Della Valle usato per il Colosseordquo ad annunciarlo egrave lo Sceicco Ali Khaled Al-Sabah che ha tracciato le linee del suo lsquopianorsquo per le relazioni con lrsquoItalia ma non solo uno dei driver di maggior successo degli ultimi anni egrave la cultura del corpo e dei centri fitness le SPA le Terme vanno per la maggiore e lrsquoItalia egrave il Paese delle mille risorse termali sfruttate per lo piugrave pochissimo turisticamente parlando

- Migliorando la componente ricettiva favorendo la ristrut-turazione degli alberghi attraverso forme di incentivazione mirate per favorire il riposizionamento su nuovi segmenti di mercato come ad esempio gli lsquohotel destinazionersquo (struttu-re ricettive in grado di lsquofare domandarsquo da sole essendo loro stessi un attrattore in particolare negli edifici storici) gli hotel low-cost e gli ostelli di lusso (percheacute la domanda del turi-smo giovanile egrave stata spesso lasciata in secondo piano ma i giovani di oggi sono i turisti del domani) e infine comun-que e sempre gli hotel di lusso ma sostenibili la qualitagrave paga sempre e la si puograve ottenere anche senza investimenti enor-mi Realizzare alberghi di design belli e a costi sostenibili non egrave impossibile serve solo una buona progettazione di base e cultura nel costruirli

Auguri Ministro

turismo quale scenario per il governo renzi28

Di investimenti alberghie-ri e turismo si parleragrave dal 3 al 5 marzo 2014 allIn-ternational Hotel Invest-ment Forum (IHIF) di Ber-lino Si tratta del meeting annuale principale per lindustria alberghiera una piattaforma di valore inestimabile da cui partire per promuovere il busi-ness La diciassettesima edizione della manifesta-zione vedragrave protagonista anche lItalia con una ses-sione dal titolo lsquoA Focus on Italy and Expo 2015 che si terragrave il 4 marzo

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stentano a sopravvivere egrave noto a tutti ma fino ad oggi si egrave fat-to veramente troppo poco per dare slancio allrsquoaggregazione

- Investendo negli attrattori turistici di maggior prestigio so-prattutto quelli culturali qualcosa si sta giagrave facendo a partire del rilancio di Pompei favorito dal finanziamento con petrol-dollari ldquoIl Kuwait egrave pronto a investire su Pompei e punta al modello Della Valle usato per il Colosseordquo ad annunciarlo egrave lo Sceicco Ali Khaled Al-Sabah che ha tracciato le linee del suo lsquopianorsquo per le relazioni con lrsquoItalia ma non solo uno dei driver di maggior successo degli ultimi anni egrave la cultura del corpo e dei centri fitness le SPA le Terme vanno per la maggiore e lrsquoItalia egrave il Paese delle mille risorse termali sfruttate per lo piugrave pochissimo turisticamente parlando

- Migliorando la componente ricettiva favorendo la ristrut-turazione degli alberghi attraverso forme di incentivazione mirate per favorire il riposizionamento su nuovi segmenti di mercato come ad esempio gli lsquohotel destinazionersquo (struttu-re ricettive in grado di lsquofare domandarsquo da sole essendo loro stessi un attrattore in particolare negli edifici storici) gli hotel low-cost e gli ostelli di lusso (percheacute la domanda del turi-smo giovanile egrave stata spesso lasciata in secondo piano ma i giovani di oggi sono i turisti del domani) e infine comun-que e sempre gli hotel di lusso ma sostenibili la qualitagrave paga sempre e la si puograve ottenere anche senza investimenti enor-mi Realizzare alberghi di design belli e a costi sostenibili non egrave impossibile serve solo una buona progettazione di base e cultura nel costruirli

Auguri Ministro

turismo quale scenario per il governo renzi28

Di investimenti alberghie-ri e turismo si parleragrave dal 3 al 5 marzo 2014 allIn-ternational Hotel Invest-ment Forum (IHIF) di Ber-lino Si tratta del meeting annuale principale per lindustria alberghiera una piattaforma di valore inestimabile da cui partire per promuovere il busi-ness La diciassettesima edizione della manifesta-zione vedragrave protagonista anche lItalia con una ses-sione dal titolo lsquoA Focus on Italy and Expo 2015 che si terragrave il 4 marzo

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Il mercato immobiliare italiano si trova an-cora in una situazione di debolezza rispet-to a gran parte degli altri Paesi europei Lo spiega Paola Gianasso di Scenari Immo-biliari intervistata a Milano a margine del convegno lsquo2014 tra miseria e nobiltagraversquo Diffi-coltagrave si riscontrano anche in altri Paesi del vecchio continente come Francia e Spa-gna ma per lItalia in particolare si registra

un fatturato di settore in calo e compravendite praticamente dimezzate rispet-to al picco pre-crisi

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Scenari immobiliarimercato italiano ancora in difficoltagrave

Le strutture alberghiere italiane sono spes-so definite come complessi ldquonon allrsquoaltezzardquo delle esigenze dei nuovi flussi turistici so-prattutto internazionali Poco egrave stato fatto dal sistema bancario per sostenere il setto-re Gabriele Piccini country chairman Italy di UniCredit ci illustra laccordo che la banca ha attivato con Associazione Italiana Con-

findustria Alberghi al fine di dare respiro alle strutture che intendono riqualifi-carsi e rinnovarsi per accrescere il proprio valore attrattivo verso i turisti stra-nieri

PICCINI accordo UniCredit-Confindustria Alberghiwwwquotidianoimmobiliaretv

Con Roberto Snaidero presidente di Feder-legnoArredo si parla di quanto sia impor-tante dare una svolta alla qualitagrave delle strut-ture alberghiere in Italia adeguandole alle nuove normative e dando un segnale chiaro di quanto rilevante sia questo settore per la crescita del Paese Lrsquoaccordo tra Feder-legnoArredo e Confindustria Alberghi potragrave essere decisivo in questo senso

Alberghi Snaidero (FLA) dare una svolta alla qualitagrave

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Il patrimonio alberghiero italiano sta af-frontando la sfida della ristrutturazione e riqualificazione spiega Giorgio Palmucci presidente di Associazione Italiana Con-findustria Alberghi Expo 2015 egrave lrsquoopportu-nitagrave per accelerare questo processo anche attraverso il sistema creditizio al fine di ac-crescere un settore particolare come quello del turismo che spesso si scontra con la bu-rocrazia freno dello sviluppo

Palmucci (AICA) riqualificare alberghi per Expo 2015

Malacrida Marco amministratore di Res e partner italiano di Str e di Trustyou ci parla del mercato turistico e alberghiero a livello internazionale con un focus sullrsquoI-talia in prossimitagrave dellrsquoInternational Hotel Investment Forum di Berlino Per la prima volta lrsquoItalia avragrave un ruolo di spicco alla ma-nifestazione ma la politica alberghiera del nostro Paese va ripensata interamente per facilitare la domanda esistente e potenziale

Malacrida (Res) per lItalia ruolo di spicco allIHIF di Berlino

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Egrave stato siglato il 27 febbraio 2014 un importante accordo sullrsquoedili-zia scolastica tra FederlegnoAr-redo e Comune di Milano Lrsquoac-cordo potrebbe aprire sbocchi anche in altri settori Entro il 2016 verranno realizzate quattro nuove scuole in legno Su QI TV il ser-vizio dedicato alla presentazione dellaccordo e le interviste a

bull Giovanni De Ponti direttore generale FederlegnoArredo

bull Emanuele Orsini presidente Assolegno

bull Carmela Rozza assessore ai lavori pubblici Comune di Mi-lano

Collaborazione tra FederlegnoArredo e Comune di Milano

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Gli italiani e il patrimonio immobi-liare nuove esigenze nuova visio-ne del mercato e riqualificazione degli immobili rispetto al passato Ma il mattone egrave ancora conside-rato un investimento sicuro La risposta a questa domanda nella puntata 135 della trasmissione trasmessa da TGcom24 Merca-ti che fare

Con la partecipazione di

bull Guglielmo Pelliccioli giorna-lista il Quotidiano Immobiliare

bull Gianfranco Navone Ammini-stratore Delegato Yard Srl

Pianificazione finanziaria e il mattone

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