ALBERGO DIFFUSO CARNIAun modello alternativo di turismo sostenibile

LA DEFINIZIONE

Gli Alberghi Diffusi sono costituiti da unità abitative dislocate in uno o più stabili separati, integrate fra di loro da servizi centralizzati quale ufficio di ricevimento, sala ad uso comune, eventualmente ristorante- bar allocati in un unico stabile

(Art. 64, comma 7 L.R. n. 2 del 16/02/2002 Regione Friuli Venezia Giulia)

LA PRATICA• L’Albergo Diffuso può essere definito come un

albergo orizzontale situato in un centro storico

• Rappresenta una tipologia alternativa di ricettività dedicata a chi ama soggiornare in un contesto urbano a contatto con i residenti

• Si basa sul recupero di edifici in centri storici di interesse artistico ed architettonico

LA FILOSOFIA CONCETTUALE

• L’idea di Albergo Diffuso nasce nel 1978 a Comeglians (UD) con l’intenzione di ristrutturate degli edifici nel post terremoto

• Il progetto è frutto della creatività ed ispirazione di un’area con problemi di spopolamento delle aree dell’Arco Alpino

I REQUISITI ESSENZIALI

• Centro abitato in zona montana di pregio• Dimensione demografica che consenta i

rapporti interpersonali• Disponibilità di immobili non abitati• Struttura urbana non degradata• Presenza di servizi di base quali ufficio

postale, alimentari, bar, reti di utenza

MODALITA’ DI GESTIONE

• Gli interventi di Albergo Diffuso prevedono il recupero di edifici esistenti sostenendo i proprietari con un contributo a Fondo Perso del 50%

• Gli alloggi vengono affidati per 10 anni ad una Cooperativa (spesso composta dal Comune e dai proprietari degli alloggi)

I POSTI LETTO

• La Legge regionale del 2002 fissa il numero minimo dei posti letto in 80

• Le successive integrazioni hanno elevato il requisito minimo di posti letto a 100

• Crediamo, dall’esperienza maturata in 6 anni, che il Break Even Point sia sui 110 posti letto

LE UNITA’ ABITATIVE

• Sono degli appartamenti, ad accesso privato, completi di arredamento (preferibilmente tipico)

• Il servizio comprende la biancheria da camera da letto e da bagno con cambio ogni 3 giorni

• Anche la pulizia dei locali viene effettuata ogni 3 giorni

SERVIZI ACCESSORI

• E’ compresa la fornitura del riscaldamento e della legna per il caminetto

• E’ possibile, con una maggiorazione, avere la colazione in appartamento

• E’ possibile usufruire delle convenzioni attivate con servizi di Ristorazione della zona

INDIVIDUAZIONE DEL CLIENTE• Età media dai 33 ai 50 anni• Buona capacità di spesa extra ricettiva• Curioso, apprezza i dettagli e il turismo di

scoperta• Desidera venire a contatto con gli aspetti

culturali e sociali di un territorio• Desidera un ambiente autentico

PUNTI DI FORZA

• Soddisfa i desideri di una utenza che ha il gusto di viaggiare e che ha già frequentato le Top Destinations

• Permette ai turisti di vivere una esperienza autentica di soggiorno

• Si propone come il centro di sviluppo dell’economia di un territorio

PUNTI DI DEBOLEZZA• I soci della Cooperativa che gestisce le

strutture spesso non hanno esperienza né imprenditoriale né turistica

• Visto che in Friuli Venezia Giulia vi sono 11 Alberghi Diffusi sarebbe bene creare una Rete per condividere le spese di gestione ed effettuare in maniera unitaria la Comunicazione ed il Marketing

STRUTTURE ATTIVE

• In Friuli Venezia Giulia ci sono 11 Alberghi Diffusi riconosciuti

• In Carnia sono 6 gli Alberghi Diffusi e 5 di essi, di recente, hanno iniziato un percorso comune di collaborazione per la Comunicazione ed il Marketing

IL RULO DELLA REGIONE• Turismo FVG, Ente Regionale del Turismo, ha

creato il Club di Prodotto «Alberghi Diffusi»• Possono aderire al Club di Prodotto solo quegli

Alberghi Diffusi che presentino dei requisiti qualitativi minimi definiti dall’Ente

• Il ruolo di Turismo FVG è quello di promuovere l’Albergo Diffuso come modello originale di ospitalità

LA PROGRESSIONE DEL FATTURATO

Totale 2011 Totale 2010 Totale 2009 Totale 2008 Totale 2007 Totale 2006 € -

€ 100,000.00

€ 200,000.00

€ 300,000.00

€ 400,000.00

€ 500,000.00

€ 600,000.00

€ 700,000.00

€ 800,000.00

€ 900,000.00

Fatturato 8 AADD

Fatturati 8 AADD

LA PROGRESSIONE DELLE PRESENZE

Totale 2011 Totale 2010 Totale 2009 Totale 2008 Totale 2007 Totale 20060

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

Presenze 8 AADD

Presenze 8 AADD