Via C. Colombo n° 1 – 90040 – Isola delle Femmine (Pa) –P. Iva 00801000829

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COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE UFFICIO TECNICO

SETTORE III – SERVIZIO 1° - URBANISTICA – EDILIZIA PRIVATA

allegati del 30.01.2009 – p.llo n. 1602: a) n. 1 tavola: stralci-planimetrie-dati metrici; b) tavole piante-prospetti e sezioni (4 copie); c) relazione tecnica

IL RESPONSABILE DEL III SETTORE U.T.C. CONCESSIONE EDILIZIA N. 10 DEL 11/05/2010

* * * (pratica edilizia n. 05/2002)

VISTA la Legge urbanistica n. 1150/42 e successive modifiche ed integrazioni;

VISTA la Legge n. 10 del 28/01/1977;

VISTO il D.M. LL.PP. del 10/05/1977;

VISTA la Legge n. 457 del 05/08/1978;

VISTA la Legge Regionale n. 71 del 27/12/1978;

VISTA la Legge Regionale n. 70 del 18/04/1981;

VISTA la L.R. n. 4 del 2003;

VISTA la L.R. n. 7 del 2003;

VISTA l’istanza del 25/02/2002 identificata al n. protocollo 2176, presentata dai signori: GULIZZI

GIUSEPPE nato a Palermo il 29/06/1978, codice fiscale: GLZ GPP 78H29 G273H; GULIZZI PROVVIDENZA

nata a Palermo il 29/04/1981, codice fiscale: GLZ PVV 81D69 G273S; GULIZZI ANTONINO nato a

Palermo il 10/01/1990, codice fiscale: GLZ NNN 90A10 G273O, per la realizzazione di un villino

bifamiliare sito in Via San Giovanni Bosco, in un lotto di terreno identificato al n.c.t. al fg. 1 p.lle 1573 (ex

92/h) e 1574 (ex 92/i).

VISTO l’atto di compravendita, dichiarato conforme, identificato con Repertorio n° 41417 – raccolta n°

14163, del 14/12/1999, stipulato presso il Notaio Marcello Orlando, registrato in Palermo il 03.01.2000 al

n. 26, trascritto in data 30.12.1999 ai nn. 48951/35801, con quale i signori GULIZZI comprano uno

spezzone di terreno identificato al fg. 1 particelle 1573 (ex 92/h) e particella n. 1574 (ex 92/i);

VISTI gli elaborati tecnici presentati in data 25/02/2002 identificati al protocollo n. 2177 a firma

dell’ingegnere Rocco Rappa, iscritto all’Ordine degli ingegneri della provincia di Palermo al n° 4082;

CONSIDERATO che la C.E.C. nella seduta del 14/02/2002 ha chiesto la rielaborazione del progetto in

quanto non venivano rispettati i distacchi minimi dai confini;

VISTO il Nulla Osta della Soprintendenza ai BB.CC.AA. del 07/04/2004 – p.llo n. 2452/N, introitato in

questo Comune il 28.04.2004 – p.llo n. 5307, rilasciato a condizione che “ non venga realizzata la

rampa di accesso al piano cantinato il quale, dovrà inoltre essere contenuto entro a sagoma

dell’edificio. Venga pertanto destinato alla piantumazione di essenze arboree locali anche questa

parte del lotto. l’intonaco esterno venga in Li Vigni di colore bianco; l’aggetto delle falde di copertura

dovrà essere ridotto a cm. 30, rispetto al filo della muratura; il vano scala dovrà essere contenuto entro

la sagoma del fabbricato e pertanto non dovrà essere realizzato il torrino scala”;

VISTI gli elaborati grafici rettificati introitati presso questo Comune in data 04.02.2008 – p.llo n. 1657, in

funzione delle prescrizioni della C.E.C. (nella seduta del 14.02.2002) e del N.O. della Soprintendenza ai

BB.CC.AA., costituiti dai seguenti elaborati: 1) relazione tecnica illustrativa; 2) stralci-planimetrie-dati

metrici; 3) piante-prospetti e sezioni;

trascritta presso la

CC.RR.II. di Palermo il

………..

ai nn. …….../………..

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Tel- Fax. 0918617202/216 - L’U.T.C. riceve esclusivamente il martedì e venerdì dalle ore 9:00 alle 13:00

CONSIDERATO l’eccessivo lasso di tempo dal precedente parere della C.E.C. durante il quale è stato

adottato il nuovo P.R.G. di cui alla D.C.C. n. 33/2007, e che pertanto si è reso necessario un nuovo

parere della C.E.C. e che è stato espresso in data 28/11/2008, (verbale n. 18), favorevolmente a

condizione che “ 1) tutto il piano di campagna sia a quota 0,00 mt., risultando quindi il piano, previsto

attualmente seminterrato, tutto interrato; 2) prima del rilascio della concessione edilizia, per la

realizzazione del fabbricato, sia dato seguito alla domanda di concessione per le opere di

urbanizzazione primarie, di cui alla domanda trasmessa in data 04.10.2001 – p.llo n. 12411”.

VISTI gli elaborati grafici rettificati in funzione del parere della C.E.C. del 28/11/2008, introitati in questo

Comune il 30.01.2009 – p.llo n. 1602, costituiti da: a) n. 1 tavola stralci-planimetrie-dati metrici; b)

tavole piante-prospetti e sezioni (4 copie); c) relazione tecnica; che allegati alla presente ne fanno

parte integrante e sostanziale;

VISTO il parere favorevole igienico-sanitario dell’AUSL 6 Palermo – Distretto di Carini – p.llo n. 290/IP del

25/02/2009;

VISTA l’autorizzazione del Genio Civile di Palermo, (introitata presso questo Comune in data 29/04/2009

p.llo n. 6994), sezione B –protocollo n. 00006163/09 del 07/04/2009, rilasciata ai sensi della Legge del

02.02.1974 n° 64 – art. 18. Dall’autorizzazione risulta che: la relazione geologica è stata redatta dal

geologo Daniele Vitale; la Direzione dei Lavori è affidata allo stesso progettista dell’architettonico e

dello strutturale: l’ingegnere Rocco Rappa, sopra meglio generalizzato.

VISTA la disposizione di servizio del Responsabile del III Settore UTC - p.llo n. 728/INT del 11/05/2010;

VISTA la dichiarazione resa ai sensi del DPR n. 445/2000, a firma del progettista incaricato, l’ing. Rocco

Rappa, e il sig. Giuseppe Gulizzi, con la quale attestano di avere inoltrato domanda di rinnovo del

Nulla osta alla Soprintendenza ai BBCCAA in data 26.10.2009 con allegati gli stessi grafici in possesso

dell’UTC del Comune di Isola delle Femmine, adeguati al parere della CEC del 28.11.2008 – con

raccomandata a.r. n. 05305074148-4 e che in merito alla domanda di Nulla Osta sono decorsi oltre 120

giorni senza richieste di integrazione e/o sospensione della pratica da parte della soprintendenza ai

BBCCAA, intendendo assentito il Nulla Osta ai sensi dell’art. 46 della L.r. del 28.12.2004 n° 17.

VISTA la dichiarazione sostitutiva di notorietà del 26.05.2009 – p.llo n. 8684, sottoscritta ai sensi del D.P.R.

n. 445/2000, dal signor GULIZZI GIUSEPPE, nato a Palermo il 29.06.1978, rilasciata dal Comune di

Palermo il 31.07.2007, con la quale dichiara “di non essere stato sottoposto a misure di prevenzione e

di non essere a conoscenza dell’esistenza a suo carico e dei propri familiari e/o conviventi di

procedimenti in corso; di non avere procedimenti per i reati previsti dall’articolo 416 bis del C.P.

(associazione di tipo mafioso ex art. 1 L.n. 646 del 13.09.1982) e di non essere stato condannato per

taluno di essi;

VISTA la dichiarazione sostitutiva di notorietà del 26.05.2009 – p.llo n. 8684, sottoscritta ai sensi del D.P.R.

n. 445/2000, dalla signora GULIZZI PROVVIDENZA, nata a Palermo il 29.04.1981, con la quale dichiara

“di non essere stato sottoposto a misure di prevenzione e di non essere a conoscenza dell’esistenza a

suo carico e dei propri familiari e/o conviventi di procedimenti in corso; di non avere procedimenti per

i reati previsti dall’articolo 416 bis del C.P. (associazione di tipo mafioso ex art. 1 L.n. 646 del 13.09.1982)

e di non essere stato condannato per taluno di essi;

VISTA la dichiarazione sostitutiva di notorietà del 26.05.2009 – p.llo n. 8684, sottoscritta ai sensi del D.P.R.

n. 445/2000, dal signor GULIZZI ANTONINO, nato a Palermo il 10.01.1990, con la quale dichiara “di non

essere stato sottoposto a misure di prevenzione e di non essere a conoscenza dell’esistenza a suo

carico e dei propri familiari e/o conviventi di procedimenti in corso; di non avere procedimenti per i

Via C. Colombo n° 1 – 90040 – Isola delle Femmine (Pa) –P. Iva 00801000829

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reati previsti dall’articolo 416 bis del C.P. (associazione di tipo mafioso ex art. 1 L.n. 646 del 13.09.1982)

e di non essere stato condannato per taluno di essi;

VISTA la dichiarazione sostitutiva di notorietà del 26.05.2009 – p.llo n. 8684, sottoscritta ai sensi del D.P.R.

n. 445/2000, dal signor GULIZZI GIUSEPPE, nato a Palermo il 29.06.1978, con la quale dichiara: 1) “ che

il titolo di proprietà del terreno, del 14.12.1899, è conforme all’originale”; 2) che la relativa nota di

trascrizione del 30.12.1999 è conforme all’originale; 3) che il vincolo a parcheggio del 06/03/2009 è

conforme all’originale; 4) che la relativa nota di trascrizione n. 128 del 19.03.2009 è conforme

all’originale; 5) che l’autorizzazione del genio civile di Palermo, ai sensi dell’art. 18 della L. n. 64/74, del

07/04/2009 è conforme all’originale;

VISTA la dichiarazione sottoscritta del 26.05.2009 – p.llo n. 8684, dal tecnico incaricato, l’ingegnere

Rocco Rappa, sopra generalizzato, con la quale dichiara che, in riferimento alla pratica in oggetto, n.

05/2002, ai sensi del D.M. n. 37/2008 non necessita la redazione del progetto degli impianti

tecnologici, non ricorrendone le caratteristiche;

VISTA la dichiarazione sottoscritta dal tecnico incaricato, l’ingegnere Rocco Rappa, sopra

generalizzato, con la quale dichiara che, in riferimento alla pratica in oggetto, n. 05/2002, ai sensi della

normativa sulle barriere architettoniche che il progetto è conforme agli obblighi derivanti dalla

suddetta normativa;

VISTO l’atto di vincolo a parcheggio del 18.03.2009 –repertorio n. 45329 – raccolta n. 11724, sottoscritto

in data 06.03.2009, presso il notaio Mario Marino, del collegio notarile di Palermo, con il quale viene

vincolato a parcheggio una superficie pari a mq. 80,00 sul lotto identificato al catasto terreni al fg. n.

1 – p.lle nn. 1573/1574.

VISTO il D.U.R.C. trasmesso dai sig.ri Guizzi in data 20.05.2009 – p.llo n. 8684, relativo l’impresa edilizia di

“Bordonaro Giuseppe, con sede in Palermo, Via Francesco Giunta n. 17 – partita iva n. 05616360821;

CONSIDERATO che ai sensi della n. 10/77 e DM 10/05/1977 e DA del 11.11.1977, è stato predisposto il

conteggio degli oneri concessori da parte del tecnico incaricato rettificato da questo U.T.C., secondo

cui l’importo dovuto per gli oneri di urbanizzazione è determinato in € 6.643,00 mentre il costo di

costruzione in € 7.054,56;

VISTE le ricevute relative al pagamento delle prime rate degli oneri di urbanizzazione e costo di

costruzione di € 1.328,60 e di € 2.116,37 effettuate con bollettini postali del 13/04/2010 – n. vyc 0828 e

vcy 2.116.37.

La restante parte degli oneri di urbanizzazione dovrà essere versata in quattro rate semestrali, dalla

data di rilascio della C.E., di € 1.328,60 cadauna, alle seguenti scadenze: 1) 27/10/2010; 2) 28/04/2011;

3) 22/10/2011; 4) 19/04/2012;

La restante parte del costo di costruzione dovrà essere versata in due rate: 1) la prima pari ad €

2.116,37,da versare entro un anno dall’inizio lavori; 2) la seconda pari ad € 2.821,82 entro sessanta

giorni dalla ultimazione dei lavori e comunque prima del rilascio dell’abitabilità/agibilità. Gli importi

sopra indicati degli oneri concessori (urbanizzazione e costo di costruzione) sono calcolati secondo la

Determina dirigenziale per l’anno 2008. L’amministrazione, pertanto, si riserva di chiedere i necessari

conguagli prima del rilascio del certificato di abitabilità/agibilità.

VISTA la polizza fidejussoria a garanzia della parte restante degli oneri concessori

(urbanizzazione+costo di costruzione) – n. M0992437708 - agenzia di Carini – codice ag. N. 947 – di

Cangialosi Maria, stipulata per un importo garantito per € 10.252,59 e scadenza il 16 aprile 2014;

VISTA la ricevuta di versamento di € 516,00 per diritti di segreteria, pagato con bollettino postale del

Via C. Colombo n° 1 – 90040 – Isola delle Femmine (Pa) –P. Iva 00801000829

Tel- Fax. 0918617202/216 - L’U.T.C. riceve esclusivamente il martedì e venerdì dalle ore 9:00 alle 13:00

17/04/2010 – n. 801;

VISTO il P.R.G., approvato con D.A. n. 121/83 i cui P.P. sono scaduti in data maggio 2002 e secondo cui

il lotto ricade in zona “C” con densità fondiaria pari a 0.94 mc./mq.

VISTO il P.R.G. adottato con D.C.C. n. 33/2007, secondo cui, il lotto ricade sempre in zona territoriale

omogenea “C”;

VISTA la disposizione di servizio del Responsabile dell’U.T.C. - p.llo n°593/int., del 10/04/2008 – relativa

all’applicazione dei parametri urbanistici (indice fondiario, ecc..) nei lotti (interclusi e/o residui) in Z.T.O.

“B” e “C”, in attesa della definitiva approvazione del P.R.G. adottato con D.C.C. n°33/2007;

VISTO il modello ISTAT;

per tutto quanto sopra,

RILASCIA

fatti salvi i diritti di terzi,

ai signori GULIZZI GIUSEPPE, nato a Palermo il 29/06/1978, codice fiscale: GLZ GPP 78H29 G273H;

GULIZZI PROVVIDENZA, nata a Palermo il 29/04/1981, codice fiscale: GLZ PVV 81D69 G273S; GULIZZI

ANTONINO, nato a Palermo il 10/01/1990, codice fiscale: GLZ NNN 90A10 G273O, residenti in Palermo,

Via Giovanni Gorgone n. 60, nella qualità di proprietari del lotto di terreno edificabile, la concessione

edilizia per la realizzazione di un villino bifamiliare su due livelli fuori terra ed uno entro terra, sul lotto di

terreno identificato in catasto al Foglio di mappa n. 1 p.lle 1573 e 1574, con i seguenti parametri:

superficie massima coperta al piano terra mq. 211 – volume mc. 754; superficie vincolata a

parcheggio mq. 80,00.

La presente concessione viene rilasciata in conformità al progetto allegato, che ne fa parte

integrante e sostanziale, e sotto l’osservanza dei regolamenti comunali di edilizia e di igiene, di tutte le

disposizioni vigenti, nonché delle prescrizioni di cui ai citati nulla osta e pareri e delle seguenti

prescrizioni:

L’inizio dei lavori è subordinato:

• alla trasmissione presso questo U.T.C. della convenzione con la ditta specializzata ed autorizzata

per il conferimento in discarica degli inerti, come disposto dalla Circolare della Provincia Regionale

di Palermo, protocollo n. 891/Ass.ore del 26/10/2006, ed articolo n. 192, comma 1 del D.Lgs.

152/2006 (testo unico ambientale);

• al deposito del progetto degli impianti tecnologici (idrico-elettrico-climatizzazione e fognario) a

firma delle ditte esecutrici regolarmente abilitate.

• Alla trasmissione della documentazione necessaria in materia di rendimento energetico (D.L.vo n°

192 del 19.08.2005 e ss.mm.ii.);

• agli adempimenti di cui alla legge 2/2/1974 n. 64 per le opere in cemento armato, e a quelli

previsti dalle vigenti norme antisismiche, che dovranno essere comunicati al Comune;

• Nessuna modifica può essere apportata al progetto senza autorizzazione comunale, pena le

sanzioni di cui alla L.R. 37/85;

• Debbono essere fatti salvi, riservati e rispettati tutti i diritti di terzi;

• Le opere dovranno avere inizio entro un anno dalla notifica della presente ed essere ultimate e

rese abitabili entro tre anni dal loro inizio, pena la decadenza;

• Nel cantiere deve essere esposta una tabella indicante numero, data e oggetto della

concessione, le generalità del proprietario, del progettista, del direttore del Lavori, e

dell’assuntore dei lavori, come prescritto dalla L.R. 37/85, del coordinatore per la progettazione,

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coordinatore per l’esecuzione e responsabile dei lavori, di cui alla L. 494/94 e successive modifiche

ed integrazioni;

• Il cantiere sui lati prospicienti spazi pubblici deve essere chiuso con assiti e delineato con

segnalazioni anche notturne. L’eventuale occupazione di suolo pubblico dovrà essere

preventivamente autorizzata;

• E’ vietata la manomissione dei manufatti dei servizi pubblici, la cui presenza dovrà essere

segnalata subito all’Ente proprietario;

• La presente concessione dovrà essere custodita sul luogo dei lavori ed esibita al personale di

vigilanza e di controllo del Comune, autorizzato ad accedere al cantiere, come prescritto dalla

L.R.37/85;

• E’ prescritta l’osservanza di tutte le disposizioni di legge e regolamenti vigenti in materia anche se

non richiamate nel presente provvedimento;

• Le violazioni e le inosservanze delle norme vigenti o di quanto prescritto con la presente

concessione saranno punite come previsto dalle L.R. 71/78, e 37/85 e L.47/85;

• Si autorizza l’apertura del cantiere.

Il Responsabile del i servizio

Arch. Sergio Valguarnera

il Responsabile del III settore

Arch. Sandro D’Arpa

SI CERTIFICA

Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione è stata pubblicata all’albo

pretorio, ai sensi dell’art.37 della L.R. 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal _______________al

_______________ e che contro la stessa ________ sono stati presentati opposizioni o reclami.

Isola Delle Femmine, …………

Il Segretario Comunale: Dr. Manlio Scafidi

I sottoscritti: GULIZZI GIUSEPPE, nato a Palermo il 29/06/1978, codice fiscale: GLZ GPP 78H29 G273H;

GULIZZI PROVVIDENZA, nata a Palermo il 29/04/1981, codice fiscale: GLZ PVV 81D69 G273S; GULIZZI

ANTONINO, nato a Palermo il 10/01/1990, codice fiscale: GLZ NNN 90A10 G273O, DICHIARANO di

obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni della presente concessione cui essa è subordinata e

pertanto consentono che la presente venga trascritta a favore del Comune di Isola delle Femmine

contro essi stessi dichiaranti, esonerando all’uopo il Signor Conservatore dei RR.II. di Palermo da ogni e

qualsiasi responsabilità al riguardo.

Isola Delle Femmine, __________________

F.to

Giuseppe Gulizzi

______________________________

Provvidenza Gulizzi

______________________________

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Antonino Gulizzi

______________________________