Generale Fondiaria Magazine, residenziale - N° 01

GENERALEFONDIARIAM A G A Z I N E

GENERALE FONDIARIAIMMOBILI MAGAZINELA SPEZIA

Anno 1Numero 1Dicembre ‘08 / Gennaio ‘09

COPIA GRATUITA

GENERALE FONDIARIA IMMOBILI, LE CASE PIÙ VISTE DELLA TUA CITTÀLe agenzie al tuo servizio: 4 a La Spezia, Sarzana, Ceparana, corrispondenti in tutta ItaliaSolo Affitti, ufficio dedicato esclusivamente alla gestione degli affittiOltre venticinque anni di esperienza nel mercato immobiliare, più di mille immobili in vendita

W W W . G E N E R A L E F O N D I A R I A . I T

In un momento non facile per l'economia mondiale, siamo fi-duciosi perché abbiamo imparato, negli oltre 25 anni di attività,che dopo ogni temporale torna il sereno.In un momento di insicurezza del risparmio, quale investi-mento è migliore del mattone?Il mattone in qualsiasi momento sia stato acquistato non ha maitradito, si è sempre silenziosamente rivalutato, ha riconosciutoun'equa redditività, svincolata dalla sua costante rivalutazione. Ha permesso, inoltre, a chi aveva creduto in “lui”, di mantenere inalte-rarato il capitale con il passaggio all'euro.

La differenza tra chi ha investito in titoli di Stato (non mi avventuro a pa-ragonare altri investimenti al settore immobiliare) è che la rendita per-cepita, se consumata, ha eroso il valore del capitale e con la venutadell'euro ha visto dimezzato il proprio patrimonio. Oggi i prezzi degli immobili sono più maturi, gli “indisciplinati” valoridi solo 15 mesi fa, stanno scomparendo all'orizzonte. Una maggiore elasticità nella trattativa riporta i valori a giuste valuta-zioni e riallinea i tempi di vendita.

Ci vorrà del tempo perché i mercati finanziari ritrovino la fiducia degliinvestitori che stanno velocemente ritornando al caro, vecchio mattone.I prezzi degli immobili più “umani”, la discesa dell'euribor che ha ridatoappeal ai mutui, rigorosamente a tasso fisso, hanno fatto ritornare l'ac-quisto della casa una possibilità per molti.

Comunque quando la stampa titolava tassi alti per i mutui, me-more del mio primo mutuo acceso al 23% di interesse quandoavevo solo 22 anni, spiegavo ai miei Clienti che un tasso fissointorno al 6% era pur sempre un buon affare.Dobbiamo tornare ottimisti anche perché dalla tragedia delcrollo delle banche e delle borse non potrà non nascere unnuovo mercato finanziario più legato all'economia della realeproduzione e più slegato dall'economia del nulla.

La dimostrazione della nostra fiducia nel settore del retail è la nascita diquesto nuovo magazine, che continua una tradizione nata a cavallo tra glianni 80 e 90 quando pubblicavamo un giornale che si chiamava “Il Cor-riere Immobiliare”.Quando il Cliente è assillato da catastrofiche informazioni ha necessitàdi trovare chiarezza e professionalità che confidiamo di offrire con que-sta nostra pubblicazione.

Vi sarete chiesti cosa centra la fotografia in copertina? Niente, o megliorappresenta un’immagine che, al di là degli attori che rappresenta, è di-screta, pulita in un mondo che sempre più discreto e pulito non è.Speriamo rifletta l'immagine che abbiamo lasciato ai nostri Clienti intutti questi anni.Auguro a tutti un Santo Natale ed un prospero e sereno 2009.

E D I T O R I A L E

Credere negli immobili prima poteva essere una scelta, oggi è diventato un passaggio obbligato per salvaguardare i nostri risparmi

IL MATTONE, LA SOLIDITÀDI UNA SCELTA

Nasce Generale Fondiaria Magazine, la dimostrazione della fiducia del nostro gruppo nel mercato immobiliare

Antonio ParmigianiAmministratore unico

Generale Fondiaria Network

GENERALE FONDIARIA MAGAZINE | N°1-Dic.‘08/Gen.‘09

Pubblicazione gratuita a cura di: Generale Fondiaria Immobili La SpeziaDirettore responsabile: Antonio ParmigianiProgetto grafico: GFI ServiziImpaginazione: Star Business EditoreStampa: Industrie Grafiche Pacini - Pisa

Indice

Anno INumero 1 - Dicembre ‘08 / Gennaio ‘09

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È un dato di fatto universalmente riconosciuto che, malgrado le più accurate verifiche, nessuna pubblicazionepuò obiettivamente ritenersi immune da omissioni, refusi o errori, ne essere aggiornata in tempo reale.In attesa del giudizio dei lettori ringraziamo fin d’ora quanti vorranno farci pervenire le inevitabili osservazioni e critiche di cui terremo conto nei successivi numeri.

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La “Caparra” - Piccolo glossario

Generale Fondiaria Centro

Generale Fondiaria Migliarina

Generale Fondiaria Virgona

Generale Fondiaria Prestige

Generale Fondiaria Sarzana

Generale Fondiaria Ceparana

Generale Fondiaria Solo Affitti

www.generalefondiaria.it

GENERALEFONDIARIAM A G A Z I N E

VENDEIN ESCLUSIVA

Residenza “Antiche Mura”Caprigliola

NUOVA COSTRUZIONE

0187934556Via Italia 34/36 - Ceparana (Sp)

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Tre unità immobiliari terratetto in trifamiliare con splendida vista, rifiniture di pregio, così composte: p. terra: giardino, posto auto, loggia, sala con angolo cottura, camera, servizio; p. 1°: 2 camere, servizio, balcone; p. semint.: ampia cantina comunicante tramite scala interna al piano 1°, posto auto coperto. Prezzi a partire da euro 238.000,00

LA “CAPARRA”Piccolo glossario

Alcune precisazioni sul significato giuridico esulle conseguenze diverse a cui portano clau-sole, modalità di pagamento usati nel "preli-minare di compravendita".

Acconto

E’ una somma che viene pagata come pura an-ticipazione del prezzo e che, al momento del ro-gito notarile, va conteggiata come parte giàversata del prezzo complessivo da corrispon-dere al venditore. Tutte le somme versate come "acconto" de-vono essere restituite nello stesso momento incui è certo che il rogito non verrà stipulato.

Caparra Confirmatoria

La caparra confirmatoria è una quantità di de-naro che, in caso di normale adempimento delcontratto, deve essere conteggiata come partegià versata del prezzo da corrispondere al ven-ditore. In caso di rogito finale, dunque, la caparra con-firmatoria equivale all'acconto.Se chi ha ricevuto la caparra è inadempiente,la sua controparte può recedere dal contrattocon il diritto a vedersi restituire il doppio dellacaparra confirmatoria versata; se invece l'ina-dempiente è chi ha dato la caparra confirma-toria, l’altro contraente può recedere dalcontratto trattenendosi la caparra ricevuta.

La caparra confirmatoria ha però il precisoscopo di rendere più vincolante l'impegno as-sunto dai contraenti in quanto la parte noninadempiente può richiedere il riconosci-mento di ulteriori danni o che il contrattovenga eseguito.

Caparra Penitenziale

La caparra penitenziale in caso di rogito finaleequivale anch’essa all’acconto; in caso contrarioè una somma che le parti concordano periscritto nel compromesso e che dovrà essereversata a titolo di indennizzo (chi la versa laperde, chi la riceve la raddoppia) da chi intenderecedere dal contratto dopo la firma del com-promesso stesso. Una volta che la caparra penitenziale è stata ac-cettata e pagata, nessuno potrà chiedere che ilcontratto venga eseguito.

Clausola Penale

E’ così chiamata una clausola inserita con laquale le parti convengono che, in caso di ina-dempienza di una di esse, l'entità dei danni su-biti dall'altra parte sia predeterminata in undato ammontare.La clausola penale ha l'effetto di limitare il ri-sarcimento alla cifra prestabilita, a meno chenon sia convenuta anche una risarcibilità ul-teriore.

Il Venditore

1) un documento d'identità non scaduto e mu-nito di fotografia;2) il tesserino del codice fiscale;3) il certificato di stato libero o vedovile o lasentenza di separazione-divorzio e/o la copiadella convenzione matrimoniale;4) per i rappresentanti del venditore, l'even-tuale procura in originale o copia autentica didata recente;5) il certificato della C.C.I.A.A., di data recente,dimostrativo dei poteri di firma, se si tratta diuna società e l'eventuale delibera del consigliod’amministrazione contenente l'autorizzazionedel rappresentante statutario o stipulare l'atto;6) il rogito d'acquisto o la dichiarazione di suc-cessione in cui sia compreso l'immobile da vendere;7) le licenze e le concessioni edilizie, le even-tuali varianti, il certificato di abitabilità e/oagibilità, le domande di condono edilizio coni bollettini di versamento dell'oblazione e leconcessioni in sanatoria;8) le planimetrie ed i certificati catastali;9) la copia del regolamento condominiale.

Il Compratore

1) un documento d'identità non scaduto e mu-nito di fotografia;2) il tesserino di codice fiscale;3) l'estratto per riassunto dell'atto di matrimo-nio o il certificato di stato libero o vedovile o lasentenza di separazione-divorzio e/o la copiadella convenzione matrimoniale;4) per i rappresentanti del compratore, l'even-tuale procura in originale o copia autentica didata recente;5) il certificato del Tribunale, di data recente, di-mostrativo dei poteri di firma, se si tratta di unasocietà e l'eventuale delibera del consiglio d'am-ministrazione contenente l'autorizzazione delrappresentante statutario a stipulare l'atto stesso;6) nel caso si trattasse dell'acquisto della primacasa il certificato di residenza nel Comune doveè situata la casa acquistata (ci sono comunque18 mesi dalla data del rogito notarile per pren-dere la residenza nel Comune dove è stata ac-quistata la prima casa), oppure l'attestazione deldatore di lavoro circa lo svolgimento dell'attivitàprofessionale del Comune medesimo.

DOCUMENTAZIONE NECESSARIAPER L’ATTO NOTARILE

L'elenco dei documenti che le parti contraenti de-vono presentare al notaio per il rogito.


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QUINTO FINANZIARIA S.P.A.

GENERALE FONDIARIA SERVIZIUffici La Spezia: Via del Canaletto, 220 - 19125 La Spezia - Tel. 0187 1986902Uffici Sarzana: Piazza Matteotti, 9 - 19038 Sarzana (SP) - Tel. 0187 622919

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Soluzio Quinto Finanziaria S.p.A.Capitale sociale al 31.12.2006 euro 600.000,00 i.v. - Codice Fiscale, P.IVA e n° iscrizione al Registro Imprese delle Imprese di Lucca: 06954171002 - REA LU n° 194452 - Iscrizione Banca d’Italia U.I.C. n° 39096 - Sede Legale: Via Carlo Angeloni, 45 55100 LuccaUffici amministrativi e commerciali: Viale Erminio Spalla, 9 00142 Roma - Tel. 06 5107 8017 Fax 06 5033 853 - Appartenente al Gruppo Bancario Banco Popolare. Società soggetta all’attività di direzione e coordinamento del Banco Popolare Soc. Coop.

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A due passi da Piazza Beverini in palazzo del'600 elegante appartamento tutto ristrutturatocomposto da ingresso, zona giorno con angolocottura, ampia camera matrimoniale, cameretta,bagno molto spazioso. Pavimenti in marmo.Richiesta euro 300.000,00

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Agenzia Centro - Piazza Sant’Agostino 24 - 19121 La SpeziaTel.Fax 0187 735045 - [email protected]

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In elegante palazzo d'epoca nelle vicinanze di piazza Verdi,prestigioso appartamento di importante metratura compostoda: ampio ingresso, salone angolare molto luminoso condoppio balcone, sala da pranzo, cucina abitabile con ampiadispensa provvista di lavabo, studio, due camere da letto (dicui una con balcone), servizio. Porzione di sottotetto diproprietà. Ultimo piano con ascensore. Luminoso, ottimaesposizione. Richiesta euro 600.000,00 trattabili


In pieno centro storico proponiamo appartamentocompletamente ristrutturato composto da camera,cucina ,bagno e soggiorno. Riscaldamento autonomo.Ideale per affittare.

Richiesta euro 153.000,00 trattabili


Proponiamo appartamento di 5 vani con ottimaesposizione così composto: ampio ingresso, sa-lone doppio con due balconi, tre camere di cuiuna con balcone, doppi servizi. Riscaldamento centralizzato e impianto di cli-matizzazione.Richiesta Euro 650.000,00

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Nel prestigioso palazzo “Calderai” in piazzaSaint Bon, al 5° piano ed ultimo con ascensore,proponiamo appartamento di ampia metraturacomposto da ampio ingresso, soggiorno, due am-pie camere, cucina, ripostiglio. Gli interni sono da rivedere.Richiesta euro 200.000,00 trattabili

(579) Centro

In zona centralissima a due passi dal Teatro Civicointeressante appartamento posto al primo pianocomposto da: ingresso, soggiorno, cucina, cameramatrimoniale e servizio. Gli interni sono da rive-dere. Riscaldamento autonomo. Ideale uso investimento.Richiesta euro 170.000,00 trattabili


A pochi metri dal Museo Diocesano, proponiamo alsecondo piano bilocale completamente ristrut-turato composto da ingresso, cucina, camera, ba-gno. La facciata del palazzo è stata interamente ri-fatta. Riscaldamento autonomo. Ideale uso investimento.Richiesta euro 150.000,00 trattabili


In palazzo d'epoca in buone condizioni generali,suggestiva mansarda servita da ascensore in fasedi ristrutturazione composta da un unico localepiù servizio. Parziale vista mare.In corso di completata ristrutturazione.

Richiesta euro 110.000,00 trattabili


In pieno centro storico nelle immediate vicinanze diPiazza Beverini appartamento molto luminoso com-pletamente ristrutturato composto da: ingresso,zona giorno con angolo cottura, ampia cameramatrimoniale, servizio. Riscaldamento autonomo.Impianto di climatizzazione.Richiesta euro 210.000,00


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VENDEIN ESCLUSIVAAPPARTAMENTI DI VARIE TIPOLOGIE

Residenza “Le Logge”Migliarina

Comune della Spezia

NUOVA COSTRUZIONE

01871986902Via del Canaletto 220 - La Spezia

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Costruzione edificioresidenziale/commercialein elevata classe energetica

Pannelli solariAria condizionata

IN ESCLUSIVA - In piccola palazzina in posi-zione soleggiata appartamento al primo pianocomposto da soggiorno, cucina, bagno, camerettae camera. Interni da ristrutturare con possibilità di ripristinarei soffitti con travi a vista. Richiesta euro 80.000

(995) Fabiano Basso

Sede Network - Via del Canaletto 220 - 19125 La SpeziaTel. 0187 1986902 - Fax 0187 1874939 - [email protected]


IN ESCLUSIVA - In stabile d'epoca in ordinenelle opere condominiali appartamento com-posto da: ingresso, cucina, due camere, sog-giorno, bagno. Riscaldamento autonomo.

Richiesta euro 140.000

(996) Centro

IN ESCLUSIVA - A pochi passi dalla zona pe-donale appartamento al secondo piano compo-sto da: ingresso/soggiorno, due camere da letto,cucina, bagno e due balconi.


(1571) Centro

In posizione collinare luminoso appartamento alterzo piano con ascensore composto da: ingresso,cucina a vista con accesso alla corte pavimentata,ampio soggiorno con terrazza angolare, doppi ser-vizi, tre camere da letto. Posto auto, box e cantina.Interni in ottime condizioni.Richiesta euro 240.000

(853) Vic. Porto Lotti

In palazzo moderno appartamento con terrazzaangolare, giardino con zona pranzo/relax, com-posto da: ingresso in soggiorno doppio, cucina vi-vibile, 2 camere e doppi servizi. Interni riqualificati. Posto auto esterno, posto motoe bici in garage condominiale e cantina.Richiesta euro 320.000

(1529) Valdellora

In piccola palazzina appartamento composto da:ingresso, soggiorno con angolo cottura e balconeangolare con vano caldaia, bagno, camera e ca-meretta. Box e cantina di proprietà. Interni in ottime condizioni, riscaldamento au-tonomo. Richiesta euro 210.000

(800) La Spezia, colline

IN ESCLUSIVA - In zona tranquilla apparta-mento al primo piano composto da: ingresso li-ving nel soggiorno con angolo cottura e balconeangolare, camera, cameretta, bagno e ripostiglio.Interni completamente ristrutturati.Posto auto condominiale.Richiesta euro 180.000

(972) La Spezia, colline

Appartamento con splendida vista mare com-posto da: ingresso, soggiorno , cucina, cameramatrimoniale e cameretta, bagno e ripostiglio. Interni completamente ristrutturati e fine-mente arredati.Balcone vista mare. Richiesta euro 400.000

(906) Le Grazie

In posizione panoramica grazioso appartamento coningresso indipendente al 2° ed ultimo piano com-posto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno,camera e bagno con balcone. Interni in perfettostato con pavimenti in parquet, infissi con doppivetri. Arredamento incluso. Possibilità di acquistocantina. Richiesta euro 160.000

(921) Sarbia

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I M M O B I L I

GENERALEFONDIARIA

Le nostre proposte in evidenza

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In pieno centro storico pedonale, completa ri-stutturazione dell'intero primo piano di un bel pa-lazzo d'epoca con la realizzazione di 6 unità abi-tative residenziali (trasformabili anche in usoufficio). Disponibili ancora monolocali, bilocali eun trilocale. Informazioni in agenzia

(1030) Centro storico

In signorile palazzotto del centro, appartamento di3 vani composto da soggiorno, camera, cucina abi-tabile, bagno, ripostiglio e balcone. L'alloggio è stato ristrutturato, ha l'impianto diriscaldamento autonomo ed è completamente ar-redato.Richiesta euro 140.000

(1278) Centro

In ex fabbrica in ristrutturazione, 4 unità immobi-liari in fase di ultimazione: 3 loft disposti su 2 livellicomposti da ampio salone con angolo cottura, zonanotte (al livello superiore) e servizio; 1 appartamentosu un unico piano composto da soggiorno, angolocottura, 2 camere e bagno. Posti auto esterni. Ottimerifiniture, da 61 a 73 mq, prezzi interessanti.

(1248) Zona nord

Appartamento ristrutturato con ottime rifiniture, suddi-viso in zona giorno e zona notte, termoaut., compostoda: salone d'ingresso con cucina a vista e terrazzina, 2 ca-mere, ripostiglio e ampio servizio. Parquet nella zonanotte, marmo nella zona giorno, porte Rimadesio.Tranquillo e luminoso, esposto nel verde e vista sulla città. Richiesta euro 2000.000

(1276) Fabiano Basso

Appartamento composto da angolo cottura, sog-giorno, camera, 2 camerette, 2 servizi, ripostiglioe 2 balconi. Piano 2° con ascensore. Recentemente ristrutturato e mai abitato.


(1235) Mazzetta

Casa indipendente composta da salotto con ca-mino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, ser-vizio e dispensa. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo. Terrazza di 40 mq e terreno di 500 mq.


(1263) Periferia

Agenzia Virgona - Via Piave 18 - 19124 La SpeziaTel. 0187 732218 - [email protected]


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V I R G O N A

(1037) Pegazzano2 vani, indipendenti, arredati e ristrutturati, ot-timi per essere affittati. Parquet. Richiesta euro 90.000

(1271) Canaletto2 vani locati, (ottima rendita mensile: 400 euro)al Canaletto.Palazzo moderno. Richiesta euro 95.000

(1283) CentroMansarda di piccoli 3 vani + servizio, possibi-lità di terrazza a tasca, bel palazzo d'epoca confacciata rifatta.Termoautonomo Richiesta euro 105.000

(1269) Zona 2 giugno3 vani, ristrutturati, con bagno, soppalco, ripo-stiglio. Porta blindata, riscaldamento autonomo,aria condizionata. Richiesta euro 150.000

(1252) Zona centro4 vani in ordine al piano primo, in centro città,2 balconi, termoautonomo. Richiesta euro 135.000

(40) Rebocco4 vani, piano 2° con ascensore, 2 balconi, bagno, ri-postiglio, posto auto. Richiesta euro 205.000

(1226) Zona centro4 vani, rifiniture di lusso, con terrazza, zonap.zza Garibaldi. Richiesta euro 270.000

(1015) Fossamastra5 vani, con posto auto e cantina, termoauto-nomo, ottimo affare.Richiesta euro 145.000

(1224) Zona Pieve5 vani, composto da soggiorno con zona cottura,3 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina.Piano 3° con ascensore. Termo autonomo, portablindata. Vista aperta. Richiesta euro 190.000 trattabili

(1003) La Scorza6 vani da ristrutturare, composto da ampio in-gresso, cucina, salone di 2 vani, 3 camere, bagno,2 balconi. Cantina. Richiesta euro 200.000

Casetta indipendendente completamente ristrutturatacomposta da ingresso da loggia, salone con camino, cucinaabitabile, grande bagno e ripostiglio. Al piano superiore camera matrimoniale con terrazzina ecameretta; al l° piano seminterrato taverna di 25 mq. concucina in muratura, grande ripostiglio, forno e legnaia. La casa è circondata da corte pavimentata. 2 posti auto.Richiesta euro 350.000 tratt.

(5231) Isola

Agenzia Prestige - Viale Italia 367 - 19125 La SpeziaTel. 0187 507519 - Fax 0187 513736 - [email protected]

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P R E S T I G E


IN ESCLUSIVA - In complesso di recente costruzione ap-partamento con ingresso indip.te composto da salone, cu-cina abitabile, 2 matrimoniali, cameretta, grande bagno perun totale di mq 120. Giardino e 2 ripostigli esterni, grandevano con cucina rustica e lavanderia. Taverna di ca.50 mq (h2,70) collegabile all'appartamento. Grande cantina. 2 boxauto. Molto luminoso, ottime finiture vista panoramicacon scorcio di mare. Richiesta euro 470.000 tratt.

(5224) Marinasco

In posizione dominante con vista mare e golfoporzione di bifamiliare terratetto disposto su 3 li-velli. 240 mq finemente ristrutturati e impreziositida generosa terrazza.Curatissimo giardino e parco auto privato.

Richiesta euro 750.000 tratt.

(5013) Isola

5 vani - 100 mq. In posizione defilata dal traffico,app.to posto al 3° e ultimo piano di piccola palaz-zina, finemente ristrutturato composto da ingresso insalone con zona cottura, 3 camere matr.li di cui 2con accesso a lunga balconata, ampio servizio egrande ripostiglio. Molto luminoso, tripla esposizione.Possibilità di posto auto. Richiesta 250.000 tratt.

(5215) Vic. Piazza Concordia

4 vani - 85 mq. Al 3° piano servito da ascensoreapp.to completamente e recentemente ristrutturatocon ottime finiture composto da ingresso, salonecon balcone e zona cottura arredata e finestrata,camera matr.le con balcone, camera matr.le concabina armadi, bagno e ripostiglio. Possibilità ac-quisto del mobilio. Richiesta 265.000 tratt.

(5259) Mazzetta

3 vani - 70 mq. In prossimità del centro cittadinoappartamento sito al 3° piano servito da ascensoredi recente ristrutturazione composto di ingresso indisimpegno, cucina e sala con balcone, cameramatrimoniale, bagno e ripostiglio attrezzato.Termoautonomo. Ottima esposizione luminosa. Richiesta euro 165.000 tratt.

(5261) Ad. Piazza Garibaldi

IN ESCLUSIVA - Nel cuore di Borghetto pro-poniamo in vendita nuovo complesso residen-ziale composto da n. 14 appartamenti di varia me-tratura con giardini, terrazze, sottotetto e postoauto. Prezzi a partire da euro 115.000. Ottimo come residenziale e uso investimento. Informazioni e progetti in agenzia

(5246) Borghetto Vara

IN ESCLUSIVA - In posizione panoramica conparziale vista mare proponiamo ultime soluzioniin ville trifamiliari di prossima realizzazione.N° 3 appartamenti posti al piano terra con ta-verna, terrazze, ampi giardini e box auto. Ottime finiture da capitolato.Richiesta euro 370.000

(5354) La Foce

IN ESCLUSIVA - Nel centro del paese in posi-zione soleggiata prossima realizzazione di com-plesso residenziale. Soluzioni di ogni tipo, ap-partamenti per ogni esigenza con giardini,terrazze, sottotetto, cantina e posto auto. Es: 3,5 vani di mq. 75 con giardino e postoauto richiesta euro 160.000

(5030) Riccò del Golfo

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In piccolo palazzina composta da 5 unità abitativeappartamento posto al piano primo composto dasoggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, servizioed al piano mansardato due camere e servizio.Cantinetta e piccolo giardino condominiale. Totalmente ristrutturato.Richiesta euro 230.000,00

(370) Sarzana

Agenzia Sarzana - Piazza Matteotti 9 - 19038 Sarzana, La SpeziaTel. 0187 622919 - Fax 0187 603900 - [email protected]

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GENERALEFONDIARIA

S A R Z A N A


IN ESCLUSIVA - In zona centrale appartamentoposto al piano terzo ed ultimo composto da sa-lone, cucina, due camere, servizio, ampio balconee cantina condominiale. Abitabile subito.

Richiesta euro 230.000,00

(379) Sarzana

In palazzina quadrifamiliare appartamento postoal piano primo composto da soggiorno, cucinotto,due camere, servizio, ripostiglio ed ampio bal-cone. Due posti auto esterni.Giardino di mq. 250 condominiale. Ristrutturato Richiesta euro 210.000,00

(375) Caniparola

In prima periferia rustico indipendente parzial-mente ristrutturato composto al piano terra dasoggiorno, cucina, camera, servizio ed al piano su-periore da due camere e terrazza. Terreno di circa 1.000 mq in parte terrazzato.


(325) Sarzana

In prima periferia appartamento al piano terracon ingresso indipendente composto da soggiornocon angolo cottura, due camere, servizio, riposti-glio e posto auto di proprietà. Totalmente ristrutturato.


(364) Sarzana

Terratetto composto al piano terra da soggiorno,cucina e servizio ed al piano primo da due cameree servizio. Piccolo rustico di mq. 40 e giardino di mq. 100. Ottime finiture.


(380) Sarzanello

IN ESCLUSIVA - In stabile centralissimo ap-partamento di circa mq. 150 composto da am-pio ingresso, salone, cucina, tre ampie camere, ri-postiglio, doppi servizi.Cortile di 130 mq. Possibilità di ampia personalizzazione.Informazioni in agenzia.

(329) Sarzana

In prestigioso palazzo del centro storico ap-partamento posto al piano primo composto da sa-lone con camino, cucina abitabile, due camere edoppi servizi. Finiture signorili.


(369) Sarzana

In prima periferia villetta semindipendente com-posta da soggiorno, cucina, due camere e servizio.Piccolo giardino. Abitabile subito.

Prezzo interessante

(353) Sarzana

Le nostre proposte in evidenza

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Piccolo rustico in sasso e arredato su due livellicon terrazza e 200mq. di giardino.Completamente ristrutturato


(2025) Follo

IN ESLUSIVA - Nuova villa indipendentecon ottima vista composta da: P. rialzato ampiaterrazza, sala, soggiorno, cucina. P.1° due ca-mere, servizio, ripostiglio. P. mansardato am-pio open-space + servizio. P.T. 2 ampi locali +giardino.Informazioni in agenzia.

(2810) Bolano - Tirolo

IN ESCLUSIVA - Centralissimo, appartamento-posto al 3° piano senza ascensore, composto da:sala con balcone, cucinotto, due camere matri-moniali, servizio, posto auto.Abitabile subito.


(2003) Ceparana

A 300 metri dal mare, appartamento recente-mente ristrutturato posto al 3° e ultimo pianosenza ascensore, composto da: ampio soggiornocon sala da pranzo verandata, cucina, tre ca-mere, doppi servizi.Sottotetto di proprietà, garage.Richiesta euro 480.000,00

(2726) Lerici

Ad 1 km da Follo e 7 dalla Spezia nuova villettadi 160 mq. con giardino, porticato, terrazzi. Ottime rifiniture.


(2727) Vicinanze Follo

Nuova villetta a schiera composta da: P.T. sog-giorno con camino, cucina a vista, ripostiglio, servi-zio, scala interna con accesso a locale con forno a le-gna, cantina e garage. P1° due camere, servizio,cabina armadi / studio, zona soppalcata, terrazza convista panoramica. Giardino di 300 mq. recintato.Richiesta euro 350.000,00

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(2017) Ceparana - In zona tranquilla e luminosa ap-partamento in bifamiliare di 4 vani sito al pianoterra, con ingresso indipendente, corte esterna e giar-dino recintato. Richiesta euro 195.000,00

(2655) Ceparana - A pochi passi dal centro apparta-mento posto al 1° piano composto da: ampio ingresso,soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio, can-tina, posto auto. Richiesta euro 160.000,00

(2044) Ceparana - A pochi passi dal centro apparta-mento sito al 2° piano composto da ingresso, corri-doio, due camere, ripostiglio, cucina abitabile, sog-giorno, posto auto. Richiesta euro 160.000,00

(2104) Albiano - Bilocale di nuova costruzione +servizio + terrazzo con tenda elettrica, sito al 1° piano.Richiesta euro 110.000,00

(2552) Ceparana - Centralissimo appartamento po-sto al 2° piano, luminosissimo, composto da sog-giorno, cucina, dispensa, tre camere, doppi servizi.Lavori di riqualificazione. Richiesta euro 210.000,00

(2224) Madrignano - A pochi minuti da Ceparanain zona collinare casa indipendente composta da treampi appartamenti + verande + terrazze per un to-tale di circa 350 mq. + cantine e terreno. Ottima come residenza per anziani. Informazioni in agenzia.

(2731) Pian di Follo - Ampio appartamento sito alpiano rialzato composto da sala, cucina abitabile,due camere matrimoniali, doppi servizi, pavimenti inparqet, cantina, piccolo orto e posto auto. Richiesta euro 175.000,00

(2097) Bolano, borgo - Appartamento di 3 vani +cantina. Richiesta euro 60.000,00

(396) Ceparana - Nuova costruzione, in piccola pa-lazzina al 2° e ultimo piano due bilocali + terrazze +cantine e posti auto. Possibilita' di creare unico appartamento di circa130 mq. Richiesta euro 123.000,00

(2055) Follo - Appartamento completamente am-mobiliato composto da: soggiorno con angolo cot-tura, camera, cameretta, servizio, giardino, 2 postiauto esterni. Richiesta euro 170.000,00

(2505) Ceparana - Centralissimo fondo commer-ciale completamente ristrutturato con servizio e im-pianto di condizionamento. Richiesta euro 75.000,00

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(5252) Vic. Piazza Europa - App.to libero da mo-bili composto da: ingresso, cucina con ripostiglio ebalcone, soggiorno, camera e servizio posto al pianoalto con ascensore. Vista aperta sulla città. Molto lu-minoso. Euro 500

(5154) Chiappa - In zona tranquilla e defilata daltraffico ampio bilocale arredato con due balconi, ba-gno e posto auto di pertinenza. Euro 500

(6180) Vic. CentroDisponibile da Gennaio graziosa mansarda appena ri-strutturata e arradata con nuovo mobilio di 2,5 vanicosì composti: ingresso nel soggiorno con angolocottura e terrazzina a tasca, camera matrimoniale ebagno. Ottime rifiniture. Euro 680 comprensivedi spese acqua e gas.

4 vani(6262) Vic. Ospedale - Disponibile da Gennaio lu-minoso appartamento libero da mobili posto all'ul-timo piano con ascensore. Composizione interna:ingresso, sala, cucina, 2 camere mansardate e servizio.Termoautonomo. Euro 550

(4000) Vic. Lerici - In complesso residenziale defi-lato dal traffico, bellissimo app.to arredato con vistamare, composto da: sala con zona pranzo, cucina,due camere, ripostiglio, doppi servizi, balcone, ga-rage e posto auto scoperto. Euro 1.150

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(6271) Vic. Centro - App.to posto al piano 3° conascensore libero da mobili (possibilità di avere la cu-cina) di 4 spaziosi vani. Euro 600

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(6284) Centro città, zona pedonale - Disponibileappartamento con buone rifiniture ( Parquet) e ar-redato nuovo. Composizone: ingresso, cucina abita-bile, sala da pranzo, soggiorno con camino, cameramatrimoniale, (piccolo soppalco dove ci stà un let-tino). Contratti transitori. Euro 800

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Generale Fondiaria Magazine, residenziale - N° 01

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