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n. cartograficaditta richiedente

Dip. Attività Tecniche - Settore Programmazione del TerritorioDip. Attività Tecniche - Settore Programmazione del Territorio

Dip. Attività Tecniche - Settore Programmazione del Territorio

parere ufficio

1 si noPALMERINI LUIGI ACCOGLIBILE PARZIALMENTE

2 si noROSSI GIULIANO ACCOGLIBILE

3 si noTATONETTI OSVALDO ACCOGLIBILE

4 si noCIANCETTA FIORINA NON ACCOGLIBILE

5 si noTOTO NELLO NON ACCOGLIBILE

6 si noSCIARRA MARCO NON ACCOGLIBILE

7 si noBALDACCI VINCENZA ACCOGLIBILE PARZIALMENTE

8 si noTATONETTI MAURIZIO ACCOGLIBILE

9 si noMARCHEGIANI RITA NON ACCOGLIBILE

10 si noCRESCENZI OLGA NON ACCOGLIBILE

11 si noBOSCO NESTORE ACCOGLIBILE PARZIALMENTE

12 si noROSSI GIULIANO ACCOGLIBILE

13 si noCIANCETTA FIORINA NON ACCOGLIBILE

14 si noAMADIO MICHELE NON ACCOGLIBILE

15 si noTRUSGNACH GIOVANNI NON ACCOGLIBILE

16 si noCIATTONI CLAUDIO ACCOGLIBILE

17 si noCIATTONI ADELE ACCOGLIBILE

18 si noTOSTO LUCA NON ACCOGLIBILE

19 si noLETTERE GIAMPIERO NON ACCOGLIBILE

20 si noLETTERE GIAMPIERO NON ACCOGLIBILE

21 si noDI GIOVANNI ANTONIO NON ACCOGLIBILE

22 si noGIULIANI PIETRO NON ACCOGLIBILE

23 si noDE CESARE VALERIA NON ACCOGLIBILE

Città di Pescara - Dip. Attività Tecniche - Settore Programmazione del Territorio - Servizio Pianificazione - Servizio S.I.T.

ISTRUTTORIA D'UFFICIO



65100

71.462 23 maggio 2017

148.918 26 giugno 2017

4

11 1842

si no

palmerini n. 20 Pescara (pe)

nominativo:

generalità del richiedente che ha presentato l'osservazione a titolo di:

1osservazione n.prot. generale n. del

delprot. di settore n.

settore di piano n.

dati territoriali

foglio catastale particella/e

osservazione cartografica

indirizzo:


tipologia osservazione:

B5: completamento e ristrutturazione di tipo estensivoP.R.G. adottato:

stralcio di zonizzazione

foglio 1

PALMERINI Luigi




terreno di mq 264 circa ereditato dal padre, inutilizzabile per le sue esigue dimensioni.

richiede che il terreno diventi agricolo e la revisione tributaria dal 2011 a oggi

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Accoglibile per quanto concerne la destinazione urbanistica in G1 poiché la richiesta risulta in linea con le finalità,

gli obiettivi del vigente “Piano delle invarianti per uno sviluppo sostenibile PRG” di cui alla deliberazione di C.C. n.94/2007”,

con gli indirizzi strategici di programmazione e pianificazione approvati con deliberazione di C.C. n.26/2017 e

denominati “Pescara città della conoscenza e del benessere” e con gli indirizzi per la rivisitazione degli ambiti di cui

alla deliberazione di C.C. n.44/2017.

Per la revisione tributaria il settore non è competente.

foglio 2

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139.297 29 maggio 2017

139.297 29 maggio 2017

7

37 1810

si no

(pe)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:



G1: verde privato vincolato - Parco privatoP.R.G. adottato:


foglio 1

ROSSI Giuliano




PREVISIONE NEL TRIENNALE 2017-2019, ANNUALITA' 2017, DI REALIZZIONE VIABILITA' DI

COLLEGAMENTO TRA VIA POLACCHI E IL P.U.E. 7.18 - cod. 1653 come da d.c.c. 13 del 31.01.2017. in fase di

pianificazione dei comparti, lo stesso 7.18 e via polacchi sono separate da una striscia di terreno avente

destinazione urbanistica non conforme all'intervenro programmato. per il completamento delle oo.uu. primaria

inerente alla viabilità si dovrà attivare una procedura espropriativa per pubblica utilità sulla porzione di terreno

(avente la destinazione urbanistica non conforme all'intervento programmato) identificata al fg 37 p.lla 1810 che

nell'adottata variante è stata zonizzata g1

si richiede di assegnare alla particella la destinazione urbanistica "rete viaria" al tratto della particella 1810

del foglio 37 posto sul prolungamento dell'asse stradale del pue 7.18 del prg fino all'innesto con via polacchi

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la porzione della p.lla 1810 al fg 37 oggetto di osservazione verrà destinata a viabilità come da motivazione dell'osservante.

foglio 2

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65124

80.935 09 giugno 2017

154.656 09 giugno 2017

4

17 590-1044-1708-1720

si no

fonte romana n. 70 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:



F10: zona verde di filtroP.R.G. adottato:


foglio 1

TATONETTI Osvaldo




la proprietà sostiente che il terreno sia inaccessibile e inutilizzabile per le finalità del p.r.g.

trasformazione del terreno da f10 ad agricolo p.lle 590-1044-1708-1720

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Accolta la motivazione in coerenza al precedente accoglimento di cui all'istanza n.35 della D.C.C. 44/2017

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65128

81.391 09 giugno 2017

155.477 13 giugno 2017

8

34 1656

si no

strada fosso cavone n. 13/1 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:



D1: nucleo industriale A.S.I.P.R.G. adottato:


foglio 1

CIANCETTA Fiorina




il terreno si presenta con una anomala conformazione con circa 18-20 m di larghezza e in base alle regole vigenti

dei vari enti pubblici compreso il comune di Pescara e il piano di rischio aeroportuale si rende impossibile

realizzare qualsiadi attività. L'imposta i.m.u. sulla proprietà è sempre stata assolta senza la possibilità di iniziare

un'attività o una costruzione dato che il comune di Pescara abbia imposto che la zona sia edificabile ma in effetti

non lo è.

declassamento a verde privato g1

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trattandosi di area industriale la competenza di cambio di destinazione è della provincia; pertanto l'istanza non può essere

recepita nell'ambito di una variante comunale.

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66100

81.418 09 giugno 2017

155.505 13 giugno 2017

9

31 2493

si no

via f.p. tosti n. 40 Chieti (CH)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:





foglio 1

TOTO Nello




trattasi di lotto di terreno originariamente riservato ad uso "civico - commerciale" ex piano di zona F-g. a seguito

della d.c.c. 44/2017 lo stesso è stato classificato come sottozona g1 (verde privato) art. 61 n.t.a. . si porta a

conoscenza che risulta confinante con il complesso commerciale catena discount "eurospin"

cambio della sottozona g1 alla sottozona f5 attrezzature e servizi privati (art.54 n.t.a.) come già previsto nel lotto

confinante. inoltre si richiede che nella sottozona f5 sia prevista l'installazione di impianti di autolavaggio (art. 27

comma 4 lettera i) )

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la destinazione d'uso richiesta non è compatibile con l'ambito e il contesto in cui si colloca il lotto (ex piano di zona F-G )

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65126

81.919 12 giugno 2017

155.487 13 giugno 2017

4

18 2721

18 2719

si no

pepe n. 62 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:





foglio 1

SCIARRA Marco




la porzione di cui si richiede modifica di destinazione (fg 10 p.lle p.lla 2719-2721) ricade direttamente nella

sottozona B10. detta porzione è stata ricompresa per decenni come pertinenza e giardino di una villa unifamiliare

che esisteva oltre che su detta particella, anche sulla 1054, costituendo di fatto un "unicum edilizio" seppur

urbanisticamente divisoin parte b10 e parte b3.

la modifica del piano di zona L escludendo le particelle 2721 e 2719 dalla sottozona b10 attribuendo alla suddetta

area la stessa destinazione d'uso limitrofo b3, privandolo però di qualsiasi indicie di fabbricabilità e/o utilizzazione

territoriale. tale proposta andrebbe addirittura a diminuire il carico urbanistico e antropico delle suddette particelle

che rinuncerebbero alla volumetria comunque prevista per le sottozone b10

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La variante al PRG denominata “Declassamento di aree edificabili, rivisitazione sottozona B10 e istanze varie” adottata con

deliberazione di C.C. n.44 del 13.03.2017, ha già escluso le particelle nn. 2719 e 2721 dall’ex. Piano di zona L, ridisciplinando

le stesse in sottozona G1 in coerenza alla richiesta formulata dalla ditta SO.PE.CO. S.r.l., proprietaria al tempo dei terreni

argomento, con l’istanza acquista con protocollo n.160281 del 17.12.2015 (la stessa ditta aveva avanzato richiesta analoga

alla presente osservazione, formulata dalla ditta Sciarra Marco, che era stata rigettata poiché in contrasto con gli obiettivi della

presente variante, come si evince dal parere n.55 dell’elaborato Recepimento istanze di declassamento e varie allegato alla

delibera di C.C. n.44 del 2017). Tale nuova zonizzazione “G1”, risulta in linea con le finalità, gli obiettivi del vigente “Piano delle

invarianti per uno sviluppo sostenibile PRG” di cui alla deliberazione di C.C. n.94/2007”, con gli indirizzi strategici di

programmazione e pianificazione approvati con deliberazione di C.C. n.26/2017 e denominati “Pescara città della conoscenza

e del benessere” e con gli indirizzi propri di rivisitazione per la rivisitazione degli ambiti interessanti la sottozona B10 approvat

con la deliberazione di C.C. n.44/2017, in particolare per quanto attiene il risparmio di suolo, la rigenerazione urbana, la

sostenibilità urbana, le dotazioni standard, ecc..

Inoltre la specifica richiesta di destinare le particelle nn.271 e 2721 in sottozona B3 priva di qualsiasi capacità edificatoria e ciò

al fine, come detto dall’istante, di ricostituire un “unicum edilizio” risulta già compatibile con gli indirizzi e contenuti del vigente

PRG ed in particolare con le disposizioni di cui all’art. 61 Sottozona G1: Verde Privato Vincolato – Parco Privato delle NTA che

testualmente recita: Tutte le aree già utilizzate volumetricamente ai fini edificatori, dovranno avere le destinazioni di cui al

comma 1 che precede, anche se dovessero graficamente avere diversa destinazione sulle tavole di P.R.G., sebbene non

riportate nella mappa degli asservimenti, di cui all'art. 61 della L.U.R., e conseguentemente così come formulata la richiesta

non risulta accoglibile.

In ogni caso si riscontra che eventuali ulteriori criticità operative, connesse all’attuazione di sottozone di PRG, potrebbero

essere portate all’attenzione degli organi competenti per una possibile risoluzione definitiva della stessa attraverso una

puntuale e tematica variante urbanistica, nell’ambito dei futuri atti di pianificazione generale e di governo del territorio della

nostra città e ciò al fine di orientare verso criteri di sostenibilità ambientale, economica e sociale, l’attuazione delle previsioni

urbanistiche del proprio territorio amministrato ormai non più confacenti allo stato di fatto e dei luoghi.

foglio 2

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65125

82.250 12 giugno 2017

156.621 14 giugno 2017

4

17 37 1766 1769

si no

strada vicinale mambella valle fuzzina n. snc Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:



B3: completamento e recuperoP.R.G. adottato:


foglio 1

BALDACCI Vincenza




si fa notare che relativamente all aparticella n. 1769 essa in loso individua una piccola area di pertinenza

del fabbricato per abitazione quest'ultimo censito con il numero di particella 1636. relativamente alle altre

due particelle identificate con i numeri 37 e 1766 esse in loco risultano occupate in parte dalla strada comunale

di penetrazione dalla principale via Colle Innamorati e la restante parte ad ordinaria coltura. si fa notare che

data la loro conformazione ed esigue dimensioni ne pregiudicano l'edificabilità

declassare le particelle 37 - 17- 1769 da edificabili ricadenti in sottozona b3 a particelle di terreno di

natura agricola

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si accoglie la richiesta zonizzando da sottozona B3 in G1 ricadendo la proprietà nel perimetro urbano e nonché in un centro

abitato. La richiesta risulta in linea con le finalità, gli obiettivi del vigente “Piano delle invarianti per uno sviluppo sostenibile

PRG” di cui alla deliberazione di C.C. n.94/2007”, con gli indirizzi strategici di programmazione e pianificazione approvati con

deliberazione di C.C. n.26/2017 e denominati “Pescara città della conoscenza e del benessere” e con gli indirizzi per

rivisitazione degli ambiti di cui alla deliberazione di C.C. n.44/2017.

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65124

82.615 13 giugno 2017

160.036 15 giugno 2017

4

17 1040 1716

si no

via monti della laga n. 4 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:



F10: zona verde di filtroP.R.G. adottato:


foglio 1

TATONETTI Maurizio




terreno inaccessibile e inutilizzabile per le finalità del prg

trasformazione da f10 ad agricolo p.lle 1040-1716 del fg 17

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Accolta la motivazione in coerenza al precedente accoglimento di cui all'istanza n.35 della D.C.C. 44/2017

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65100

87.355 21 giugno 2017

168.355 22 giugno 2017

4

18 161 280 499 2406 2459

si no

regina margherita n. 49 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:



B10: completamento e riqualificazioneP.R.G. adottato:


foglio 1

MARCHEGIANI Rita




i terreni oggetto in argomento sono ricompresi in minima parte in sottozona B3 ed per la restante parte in

sottozona B10 (ex p.e.e.p. settore "L") . la striscia di terreno in sottozona B3 è ubicata a ridosso delle aree già

urbanizzate ed edificate sul fronte di via colli innamorati; le aree in sottozona B3 (la minima parte delle p.lle 161

-2406-2459-499-280) sono conformate come fascia lineare di larghezza variabile da un minimo di circa ml 1,50 ad

un massimo di larghezza ml 10,00 per una superficie complessiva di m1 1250 (superficie stimata mediante la

sovrapposizione della zonizzazione del PRG e la mappa catastale). Detti terreni, a causa della loro

conformazione residuale, non sono utilizzabili ai fini costruttivi anche se la loro capacità edificatoria è notevole

(circa mc 1250) e compatibile con il tessuto edilizio circostante (sottozona B£). peraltro su queste aree

"considerate" edificabili da tempo la proprietà paga l'imposta municipale sugli immobili (IMU)

Rettifica del perimetro della b10 accorpando in sottozona B3 una superficie unitaria di circa mq 1250 sulla

p.lla 2406 zonizzando in b10 le residue aree di proprietà (già in B3) al fine di non modificare i

parametri urbanistici di previsione

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La verifica cartografica d’ufficio ha rilevato che la porzione ricadente in sottozona B3 è quantificabile in circa mq 600,

ricadenti in gran parte sulla particella n.161 e marginalmente sulla particella n.2406. In ogni caso la richiesta,

benché compensativa e finalizzata alla risoluzione di criticità puntuali urbanistico-pianificatorie, non si ritiene accoglibile,

in ragione delle sottoelencate questioni:

• non compatibile con le finalità, gli obiettivi del vigente “Piano delle invarianti per uno sviluppo sostenibile PRG”

di cui alla deliberazione di C.C. n.94/2007, con gli indirizzi strategici di programmazione e pianificazione approvati

con deliberazione di C.C. n.26/2017 e denominati “Pescara città della conoscenza e del benessere”, e con gli indirizzi

per la rivisitazione degli ambiti interessanti la sottozona B10 approvati con la deliberazione di C.C. n.44/2017.

Tali incompatibilità, risultano in ragione dei precisi indirizzi dei richiamati atti di pianificazione rivolti al contenimento

dell’uso di suolo, alla rigenerazione urbana, alla sostenibilità urbana, alle dotazioni standard, ecc.;

• la richiesta di ridistribuzione delle aree ricomprese nella sottozona B10 è incoerente con il perimetro

dell’ex. Piano di zona L che taglia la porzione della particella n.161.

In ogni caso si riscontra che tali criticità operative, connesse all’attuazione di marginali porzioni di sottozone di

completamento, potrebbero essere portate all’attenzione degli organi competenti per una possibile risoluzione definitiva

della stessa attraverso una puntuale e tematica variante urbanistica, nell’ambito dei futuri atti di pianificazione generale

e di governo del territorio della nostra città e ciò al fine di orientare verso criteri di sostenibilità ambientale, economica

e sociale, l’attuazione delle previsioni urbanistiche del proprio territorio amministrato ormai non più confacenti

allo stato di fatto e dei luoghi.

foglio 2

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65121

87.366 21 giugno 2017

168.385 22 giugno 2017

4

18 2413 2419 2424 2938

si no

corso vittorio emanuele ii n. 217 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:





foglio 1

CRESCENZI Olga




le aree di proprietà sono ricomprese in sottozona B10 ed a nuova viabilità di piano; sulla porzione di area

ricompresa nella nuova strada di previsione insistono due alberi di alto fusto (querce) tipici del nostro paesaggio

rurale. A tal fine preso atto che:

1. tra gli obiettivi primari che hanno motivato la variante al prg c'è anche quello della salvaguardia degli spazi e

delle aree permeabili;

2. che nella carta della pericolosità geologica la zona in argomento viene classificata in classe P2 (pericolosità

media);

3. nell'ambito considerato le querce (oltre a svariati ulivi) sono le uniche importanti significative presenze arboree

difficilmente sostituibili vista la loro notoria lenta crescita;

4. la legge 10/2013 e la legge regionale 3/2014 evidenziano la necessità di censire, tutelare e salvaguardare alberi

di alto di alto fusto;

5. nell'ambito della revisione del perimetro della sottozona B10 alcune aree sono già state destinate a "verde

le aree di proprietà in premessa ricomprese in B10 e nella nuova viabilità di piano siamo ricomprese in sottozona

G1 (verde privato) a tutela delle esistenti alberature; in subordine destinare a G1 le sole aree su cui insistono le

querce operando una deviazione della viabilità di previsione

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contrasta con gli obiettivi del p.r.g. in quanto la proposta interferisce con la viabilità strategica prevista. In sede di

attuazione della B10 si valuterà l'opportunità o meno di riconsiderare l'osservazione proposta.

foglio 2

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65100

87.769 21 giugno 2017

168.370 22 giugno 2017

4

11 1522 1574 1580 1587 1595

si no

colli innamorati n. 352 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:





foglio 1

BOSCO Nestore




I terreni di proprietà della soc. Gineste sas sono stati inseriti dal PRG vigente in sottozona B10 in quanto

ricompresi nell'ex piano di zona P. Allo stesso modo tra vari anche il limitrofo, analogo terreno (fg 11 p.lle 1374 -

2350) prima di proprietà sempre della famiglia Bosco e ora di proprietà della Gabrielli s.p.a. . Inspiegabilmente,

senza una plausibile ragione di razionale assetto urbanistico, ora la variante al PRG conferma la zonizzazione B10

alle due particelle della Gabrielli spa e inserisce la porzione di proprietà della soc. Gineste sas in sottozona G1 a

verde privato. Su tale anomala e irrazionale scelta urbanistica in sede di adozione della variante di PRG nel

Consiglio Comunale del 13.03.2017 è stato presentato un emendamento il n. 8 NON APPROVATO in cui si

chiedeva anche per le due particelle della Gabrielli spa la zonizzazione G1 a verde privato come per le particelle

limitrofe della Gineste sas. Si Evidenzia che i due lotti di terreno in parola hanno identica destinazione (incolto)

morfologia ed estensione

si chiede che le particelle sopra indicate (1522-1587-1595-1580-1574) di proprietà della soc. GINESTE sasa o in

uso ultraventennale vengano rinserite nella sottozona B10 in continuità della sottozona B10 in continuità della

sottozona B10 del limitrofo lotto di terreno di proprietà della soc. Gabrielli s.p.a.

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Si accoglie la destinazione B10 per le aree oggetto di osservazione, precisando che l'art. 40 delle NTA sarà così integrato:

Nell'ambito dell'ex piano di zona denominato "P", la porzione della p.lla 1522 e le p.lle nn. 1587-1595-1580-1574-1374-2350

-1439-1573 del foglio n. 11 , ricomprese in sottozona B10, non potranno essere oggetto di destinazione standard pubblico

cessione in ragione delle loro caratteristiche orografiche e morfologiche.

foglio 2

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65121

163.293 21 giugno 2017

263.293 21 giugno 2017

9

41 2605 porzione mq 450

si no

piazza italia n. 1 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:





foglio 1

ROSSI Giuliano




il consiglio comunale con atto di indirizzo 64/2017 ha deliberato anche di ritenere strategica la realizzazione

di parcheggi pubblici a servizio del quartiere di via Aldo moro. Dalle verifiche catastali effettuate dallo scrivente

Settore tra le aree evidenziate dall'atto consiliare come potenzialmente utilizzabili a tal fine, l'ambito identificato

al fg 41 p.lla 2605 (porzione mq 450 circa) risulta di proprietà del comune di Pescara, inutilizzata e contigua

a parcheggi pubblici esistenti zonizzati come tali dalla variante al PRG in esame. si evidenzia inoltre

che il cambio da sottozona B3 a Parcheggio pubblico incrementa la dotazione di standard pubblico

cambio di destinazione in sottozona "Parcheggi pubblici " dell'area individuata al fg 41 p.lla 2605 per la quota

di circa mq450

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Si recepisce la scelta del Consiglio come da motivazione dell'osservante

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65128

89.374 23 giugno 2017

169.606 26 giugno 2017

9

34 1656

si no

strada fosso cavone n. 13/1 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:



D1: nucleo industriale A.S.I.P.R.G. adottato:


foglio 1

CIANCETTA Fiorina




vedi osservazione 4

in conseguenza alla richiesta dell'osservazione 4 richiede l'esonero dal pagamento imu

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come da osservazione 4 inoltre il settore programmazione del territorio non è competente in materia tributaria

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65010

91.115 27 giugno 2017

174.739 28 giugno 2017

5

19 2732 3639 3643 3649 3657 3662 3667

19 3669 3671 3673 3677 3824 3826

si no

via carducci n. 129 Cappelle (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:





foglio 1

AMADIO Michele




la variante al p.r.g. riguardante il declassamento di aree edificabili e quindi la rivisitazione delle zone B10 prevede

una nuova zonizzazione per dette aree precedentemente destinate a PEEP. Tali nuove zonizzazioni prevedono, in

generale, lo stralcio di notevoli aree dalla perimetrazione B10 gia destinate di fatto a verde, parcheggi, a viabilità

ecc... limitando le aree edificabili di intervento a quelle realmente disponibili. Nel caso in esame, ex piano di zona

H di via Monte Faito-Via Fonte Romana le aree stralciate superano di gran lunga la superficie di quelle

ora individuate in B10: una su vua Monte Faito di circa mq 4200 e una su via Fonte Romana di mq 2300 circa,

a fronte di una superficie complessiva dell'ex PEEP "H" di mq 31000 circa. In normativa però all'art. 40 delle N.T.A.

è rimasta inspiegabilmente invariata la percentuale del 50% di cessione di terreno al Comune. Tale percentuale

così elevata per lotti di intervento di modesta entità rischiano di inficiare la loro attuazione.

si chiede una variante normativa e specifatamente dell'art.40 delle N.T.A. modificando le percentuale di cessione

gratuita di terreno al 20% e comunque inserendo la possibilità per l'attuatore di monetizzare il valore della

cessione, in tutto o in parte, prevista.

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la diminuzione della percentuale di cessione (dal 50% previsto dalla normativa vigente e adottata al 20% richiesto)

ridurrebbe la quota degli standard in previsione.

Per quanto concerne la monetizzazione, in via generale, trattandosi di zona assoggettata a piano attuativo,

non è previsto monetizzare lo standard proprio per le caratteristiche della sottozona e degli interventi previsti.

foglio 2

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65100

91.763 27 giugno 2017

174.648 29 giugno 2017

9

41 40 41 1964 2713

si no

via lago vivo n. 8 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:





foglio 1

TRUSGNACH Giovanni




trattandosi di un lotto di terreno posto sull'estremità di un'area completamente urbanizzata e destinata dal PRG a

zona B10 con prescrizione a F1. Si fa presente che grazie alla recente realizzazione del corridoio verde lungo la

via Aldo Moro i residenti si sono visti soppressi circa 50 posti auto a raso disposti lungo tutta la via aldo moro.

Pertanto l'area in questione, rappresenta una delle pochissime aree disponibile a essere utilizzata come

parcheggio privato. Inoltre la crisi economica e l'ubicazione periferica non favoriscono uno sviluppo sia

residenziale sia per altri usi al momento l'unica vocazione ammissibile per tale area, visto anche la sommossa

popolare per la carenza di parcheggi privati nella zona, è quella di parcheggio privato. con la tale destinazione

d'uso l'amministrazione comunale, potrebbe soddisfare la richiesta di parcheggi privati da parte dei cittadini

residenti lungo la via Aldo Moro e sue parallele

si chiede il cambio di destinazione da B10 con prescrizione F1 a parcheggio privato. in alternativa si chiede

l'esproprio dell'area a valore di mercato per parcheggio pubblico, vista la ricerca di aree da destinare a

parcheggio pubblico nella zona di via Aldo Moro

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La deliberazione consiliare n. 64/2017 affronta già la problematica individuando un'area limitrofa a quella oggetto di

osservazione dove è previsto un parcheggio pubblico. Pertanto con le d.c.c. nn. 44/2017 e 64/2017 l'amministrazione ha già

bilanciato le aree a standard interessanti l'ex piano F-G.

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65125

94.706 30 giugno 2017

180.707 03 luglio 2017

4

18 2503 2498 2499

si no

strada catani n. 39 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:





foglio 1

CIATTONI Claudio




i terreni hanno una superficie di 1200 mq irrilevante nell'economia della b10 e sono asserviti alla casa p.lla 2517

utilizzati come parcheggio e giardino

si prega di modificare la destinazione dei terreni da B10 a G1

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La richiesta risulta in linea con le finalità, gli obiettivi del vigente “Piano delle invarianti per uno sviluppo sostenibile




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65100

94.723 30 giugno 2017

180.713 03 luglio 2017

4

18 2503 2554

si no

viale kennedy n. 103 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:



B3: completamento e recuperoP.R.G. adottato:


foglio 1

CIATTONI Adele




i terreni hanno una superficie di 1200 mq irrilevante nell'economia della b10 e sono asserviti alla casa p.lla 2517

utilizzati come parcheggio e giardino

si prega di modificare la destinazione dei terreni da B10 a G1

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La richiesta risulta in linea con le finalità, gli obiettivi del vigente “Piano delle invarianti per uno sviluppo sostenibile




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65100

95.777 03 luglio 2017

180.722 04 luglio 2017

4

7 36 44 274 275 2484 (parte) 2486 (parte)

si no

via di sotto n. 115/7 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:



H1P.R.G. adottato:


foglio 1

TOSTO Luca




a seguito della microzonazione sismica di livello 1 e delle indagini da relazione allegata si chiede di riperimetrare

l'area h1 e conferire alle aree del richiedente destinazione agricola che non va a incrementare il rischio

idrogeologico

ridefinizione del perimetro dell'h1 e destinazione e1

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come da parere del servizio geologia allegato (prot. 268329 del 12.10.2017)

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65123

96.645 04 luglio 2017

186.860 07 luglio 2017

si no

ravasco n. 36 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:



P.R.G. adottato:


foglio 1

LETTERE Giampiero




descrive l'importanza della strada parco per la qualità del vivere e dell'abitare e chiede di declassare

normativamente la strada parco da asse dedicato al trasporto pubblico ad asse esclusivamente ciclo pedonale

variante normativa art. 64 comma 1 delle vigenti n.t.a. come segue:

"comprende gli ambiti individuati nelle tavole di p.r.g. con apposita campitura corrispondenti a: strada parco con

slarghi, piazze, spazi pedonalie ciclabili, corridoi per la mobilità sostenibile a basso impatto, dove la circolazione

automobilistica è ammessa solo per veicoli di emergenza e/o soccorso e mezzi pubblici di piccole dimensioni non

inquinanti, ovvero esclusi messi di grandi dimensioni, autobus e filovie

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La proposta interrompe un asse intercomunale strategico senza proporre concrete attuative che garantiscono la continuità

di tale asse. Tali questioni di carattere puntuale in materia di mobilità sdovrebbero essere validate anche di concerto con gli

altri strumenti programmatori della mobilità (PUMS e PGTU). Inoltre la proposta constrasta altresì con il Documento stretegico

di cui alla D.C.C. n. 26/2017 atto con valore di indirizzo per la redazione del PUMS

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65123

96.659 04 luglio 2017

186.730 07 luglio 2017

si no

ravasco n. 36 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:



P.R.G. adottato:


foglio 1

LETTERE Giampiero




vedi osservazione 19

comprende gli ambiti individuati nelle tavole di p.r.g. con apposita campitura corrispondenti a: strada parco con

slarghi, piazze, spazi pedonalie ciclabili, corridoi per la mobilità sostenibile. Nel tratto compreso tra viale muzii ed il

confine con il comune di montesilvano non è ammessa in alcun caso la circolazione aitomobilistica nè il passaggio

di altri mezzi pubblici di qualunque natura. non è ammessa la sosta di autoveicoli nè in regime ordinario nè come

misura straordinaria e temporanea per brevi periodi. tale ambito acquisisce natura di area pedonale

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La proposta interrompe un asse intercomunale strategico senza proporre concrete attuative che garantiscono la continuità

di tale asse. Tali questioni di carattere puntuale in materia di mobilità sdovrebbero essere validate anche di concerto con gli

altri strumenti programmatori della mobilità (PUMS e PGTU). Inoltre la proposta constrasta altresì con il Documento stretegico

di cui alla D.C.C. n. 26/2017 atto con valore di indirizzo per la redazione del PUMS

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96.663 04 luglio 2017

186.748 07 luglio 2017

10

44 909 913 915

si no

vittorio emanuele n. 40/4 Montesilvano (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:





foglio 1

DI GIOVANNI Antonio




nel subambito a del piano la maggioranza delle aree è di una società in fallimento e la concentrazione volumetrica

nel lotto edificabile comporterebbe una forte densità edilizia. Considerato che:

1. attualmente l'ambiro A non è attivabile in quanto la quota maggiore del 58% non è più disponibile per effetto del

fallimento;

2. che la cessione prevista in normativa è del 58% di gran lunga maggiore rispetto a quello fissato in normativa

pari a circa il 50%;

3. che la concentrazione volumetrica di circa mq 3186,25 di SUP.U.Ed. in un lotto di mq 5405 determinerebbe una

forte densità edilizia ad alta densità abotativa in contrasto con il carattere urbano dei luoghi che privilegia la

tipologia a basso impatto e densità

Si chiede di riformulare la normativa e di stralciare dal testo dell'art. 40 " nell'ambito dell'ex piano di zona a ... fino

a... fermo restando la capacità edificatoria dell'intero ambito";

Si chiede di inserire un nuovo comma per consentire alla richiedente di formare un sub ambito

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La d.c.c. 44/2017 individua come strategiche le aree B10 con prescrizione F1 (p.lle 896-917-927-931) al fine di ridurre

la parcellizzazione delle aree standard e di rendere le stesse effettivamente fruibili dall'intera cittadinanza. Alla luce della

succitata scelta pianificatoria l'attuazione della B10 attraverso sub ambito pregiudicherebbe la scelta strategice

affrontata dall'amministrazione.

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97.166 05 luglio 2017

186.792 07 luglio 2017

4

18 287 288 763

si no

corso vittorio emanuele ii n. 36 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:





foglio 1

GIULIANI Pietro




le particelle 288 e 763 al fg 18 ricadono in b10 e f1 della variante. l'estensione delle aree non permette la

costituzione di sub ambiti rispetto alle nta adottate e vigenti. gli scriventi sono proprietari anche della p.lla 287 che

oggi ha un fabbricato residenziale non in uso. Si osserva quanto segue:

1. inserire il fabbricato esistente nella cartografia di piano (fg 18 p.lla 1237)

2. modifica art. 40 inserendo le categorie d'intervento per i fabbricati esistenti dalla manutenzione ordinaria alla

ristrutturazione edilizia

3.costituzione sub ambito con le p.lle 288-763-1237 del fg 18 e ove necessario per una maggiore organicità degli

spazi di futura cessione si potrebbe inserire nel sub ambito anche l'unità abitativa fg 18 p.lla 287

4. I proprietari hanno la volontà di poter attuare il sub ambito con un immediato riscontro alla collettività

attraverso la realizzazione delle opere di urbanizzazione o in sub ordine hanno l'iimediata volontà di demolire due

fabbricati esistenti e ricostruirli con più 20% (decreto sviluppo) al fine di poter attivare il decreto sviluppo nell'area

in parola, ove necessario, si chiede di uniformare la destinazione B (fg.18 p.lla 287) con la zona B10

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In riferimento alle richieste e alle motivazioni dell'osservante si evidenzia quanto segue:

- L'edificio che insiste sulla p.lla 288 è riportato nella base fotogrammetrica del p.r.g. pertanto esistente nella tavole di piano.

- Gli interventi sui fabbricati esistenti e legittimati sono disciplinati dall'art. 3 del D.P.R. 380/01 S.M.I.

- La d.c.c. 44/2017 individua come strategiche le aree B10 con prescrizione F1 ( p.lle 288-493-763-1057-2469)

al fine di ridurre la parcellizzazione delle aree standard e di rendere le stesse effettivamente fruibili dall'intera cittadinanza.

Alla luce della succitata scelta pianificatoria l'attuazione della B10 attraverso sub ambito pregiudicherebbe la scelta

strategiche affrontata dall'amministrazione.

- La richiesta inerente all'applicazione del Decreto sviluppo è fuori tema rispetto alla variante in oggetto

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97.170 05 luglio 2017

186.808 07 luglio 2017

4

6 292 293 1311 131

si no

di sotto n. 115/7 Pescara (PE)

nominativo:




settore di piano n.

dati territoriali



indirizzo:



H1P.R.G. adottato:


foglio 1

DE CESARE Valeria




dagli studi allegati all'istanza 73 si rileva omogeneità nella confomazione pertanto tutta l'area può essere inserita in

e1

sottozona e1 per l'intera proprietà

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come da parere del servizio geologia allegato (prot. 268329 del 12.10.2017)

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