Diagnosi energetica Centro Commerciale_Roma

DIAGNOSI ENERGETICA CENTRO COMMERCIALE

- Roma

A CURA DI:

Arch. Simone BernardiniDott.ssa Laura Bologna

1. Presentazione delle attività di Audit svolte2. Analisi dei consumi attuali3. Presentazione delle ipotesi d’intervento4. Opportunità: scelta degli scenari di intervento

Punti chiave che verranno affrontati

RILIEVO ANALISI PROPOSTA

Fasi del processo di Audit attuato

Acquisizione dati

Stazione strumenti

Censimento

Locali tecnici

Rilievo Q.E.

Modello energetico

Sintesi consumi

Definz. Scenari

Proposte

Fattibilità

Rilie

voAn

alisi

Prop

osta

4-apr 14-apr 24-apr 4-mag 14-mag 24-mag 3-giu 13-giu 23-giu 3-lug

7

36

21

16

8

5

10

7

12

5

OBIETTIVI DELL’AUDIT:

• abbattere al massimo i consumi di energia primaria utilizzando la più moderna ed efficiente tecnologia che il mercato mette a disposizione;

• integrazione architettonica di impianti ad energia rinnovabile;

• migliorare le modalità di regolazione e conduzione degli impianti;

• innalzare l’efficienza di produzione del sistema edificio-impianto;

• miglioramento della qualità prestazionale degli impianti con riduzione degli oneri di manutenzione;

• migliorare il comfort ambientale indoor.

Una efficace analisi dei fattori energetici-ambientali

Elementi Rilevati ed Analizzati

Gruppi Frigo Elettropompe

Caldaie a basamento ElettropompeVasi di espansione

Estrattori aria Centrali trattamento aria Centrali di estrazione aria Centrali immissione aria garage

Sistema di Climatizzazione/Raffrescamento

Sistema Climatizzazione/Riscaldamento

Sistema di Ventilazione / Areazione

Cosa abbiamo censito 1/3

Fan-coilBocchette di mandata ariaBocchette di ripresa ariaMisura delle portate con

anemometro

Sistema di Ventilazione / Areazione

Involucro Edilizio

Trasmittanza ParetiU=1,219 W/mq K

TemperaturaUmidità relativaCOCO2Pressione atmosferica

Rilievo parametri ambientali


SpessivetroTrattamenti basso-emissiviTrattamenti di tempra

Analisi dei vetri

Analisi con IR

Termocamera


Fabbisogni Energetici Attuali

8,32% 0,69%6,51%

40,50%

0,81%2,05%

29,65%

5,00% 0,01% 6,46%Illuminazione

Pompe Centrale Termica (Locale 3)

Pompe Centrale Frigorifera (Locale 6)

Gruppi Frigo

Pompe Gruppi Frigo

Fan coil Galleria

Ventilatori/Estrattori UTA

Impianti di sollevamento

Estrattori lucernai

Altri carichi

Percentuale di utilizzo degli impianti

Ripartizione carico elettrico in base alle categorie d’impianto

ELEVATI ASSORBIMENTI:

- Gruppi Frigo 40,50%- UTA 29,65%

gli impianti hanno una conduzione

manuale (con sistemi di

accensione on/off)

Distinzione periodo estivo e invernaleEccedenza ESTIVA

viene assorbita da:

- assorbimenti dei Gruppi Frigo;

- consumo maggiore delle pompe di distribuzione del circuito freddo.

- PERIODO INVERNALE (Novembre- Aprile) conduzione delle caldaie (Roma-zona D)- PERIODO ESTIVO (Maggio-Ottobre)

Pari al 40% dei consumi totali annuali

INTERVENTI ANALIZZATI

1_Impianto Fotovoltaico

2_Trigenerazione

3_Pellicole schermanti

4_Ventilazione garage

5_UTA recupero di calore

6_Automazione e regolazione

7_Solar Cooling

Gli interventi che vengono esposti di seguito sono stati analizzati sulla base dei valori correnti di mercato e non tengono conto di tutti i costi connessi alla gestione e agli effetti finanziari sulla liquidità in corso di approfondimento.

IMPIANTO FOTOVOLTAICOINTERVENTO 1

Potenza totale d’impianto 350kWpN° pannelli: 399 in silicio poliPotenza pannello: 250WTipologia di integrazione: integrato su pensiline (fuori calcolo)

q Area disponibile per istallazione impianto fotovoltaico 2.350,00 m2

q Producibilità annuale per kWp di pannelli installati nella zona considerata

1.150,00 kWh/kWp

q Potenza di picco installabile su area disponibile (potenza pannello: 250 Wp)

350,00 kWp

q Producibilità annuale impianto 402.500,00 kWhq Percentuale di energia autoconsumata 90%q Quantità di energia autoprodotta con consumo contestuale 362.250,00 kWhq Quantità di energia prodotta e non contestualmente consumata 40.250,00 kWh

Stima risparmio di energia elettrica fornita 362.250,00 kWh

TRIGENERAZIONEINTERVENTO 2

CHPPotenza elettrica: 101,7 kWPotenza termica: 301,1 kWOre esercizio stimate: 7300

GRUPPO REFRIGERANTEPotenza frigorifera 105,6kW

q Qp - Fabbisogno di energia primaria riscaldamento - ANTE 599.520,00 kWhtq Qp - Fabbisogno di energia primaria raffrescamento

(periodo Apr -Ott) - ANTE 4.868.137,00 kWhf

q Qp - Fabbisogno di energia primaria raffrescamento (periodo Nov -Mar ) - ANTE

285.459,00 kWhf

q Qp - Fabbisogno di energia ELETTRICA - ANTE 4.165.091,00 kWhelq Produzione termica CHP -periodo Nov -Mar 593.387,00 kWht Risparmio percentuale 99,0%q Produzione frigorifera CHP -periodo Apr-Ott 882.595,00 kWhf Risparmio percentuale 18,1%q Produzione frigorifera CHP -periodo Nov-Mar 206.500,00 kWhel Risparmio percentuale 72,3%q Produzione elettrica in autoconsumo CHP 719.851,00 Risparmio percentuale 17,3%

Costo gas metano defiscalizzato per CHP 113.840,00 €/anno Risparmio elettrico e termico previsto 153.622,00 €/anno

Stima risparmio economico operativo 39.782,00 €/anno

PELLICOLE SCHERMANTIINTERVENTO 3

Pellicola adesiva termo riflettente color argenteo, g:0,13

Vetrate lucernai: 1.436 mqVetrate cupole: 2.070 mq

q Qp - Fabbisogno di energia primaria raffr.- ANTE intervento 4.868.137 kWhfq Qp - Fabbisogno di energia primaria raffr.- POST intervento 3.670.662 kWhf Risparmio conseguibile 1.197.475 kWhf Risparmio percentuale 24,6%q Consumo equivalente elettrico – ANTE intervento 1.604.022 kWhelq Consumo equivalente elettrico – POST intervento 1.204.864 kWhel

Stima risparmio elettrico 399.158 kWhel

-€ 500.000,00

€ 0,00

€ 500.000,00

0 2 4 6 8 10 12

Valore attualizzato cumulato

VENTILAZIONE GARAGEINTERVENTO 4

q Qpe - Consumo di energia elettrica.- ANTE intervento 4.165.091 kWelq Qpe - Consumo di energia elettrica- POST intervento 3.961.058 kWel Risparmio elettrico conseguibile 204.033 kWel Risparmio percentuale 4,9%

Stima risparmio elettrico in bolletta 30.809 €

locale 0 9 kW

locale 1 9 kW

locale 4 7,8 kW

locale 5 7,8 kW

locale 8 7,5 kW

locale 13 7,5 kW

locale 14 8,2 kW

locale 15 9,2 kW

UTA con recupero di caloreINTERVENTO 5

28.000 mc\hUTA6 con estrattore E5UTA14 con estrattore E1422.000 mc\hUTA2 con estrattore E1UTA15- con estrattoreE15

q Qp - Fabbisogno di energia primaria riscaldamento - ANTE 599.520,00 kWhtq Qp - Fabbisogno di energia primaria raffrescamento

(periodo Apr -Ott) - ANTE 4.868.137,00 kWhf

q Recupero termico in fonte primaria UTA -periodo Ott -Apr 102.833,00 kWht Risparmio percentuale 17,2%q Recupero frigorifero in fonte primaria UTA -periodo Mag-Set 66.548,00 kWhf Risparmio percentuale 1,4%

Risparmio termico previsto 35.778,00 €/anno Risparmio elettrico e frigorifero previsto 15.576,00 €/anno


TERMOREGOLAZIONEINTERVENTO 6

Il D.L. n° 102/2014 ha reso obbligatoria la misurazione individuale del calore consumato negli edifici.

GESTIONE CLIMA GESTIONE BMS CONTABILIZZAZIONE

Automazione e regolazioneINTERVENTO 6

CLASSI BACS EN15232-2014

TERMICO_____________C\BRAFFRESCAMENTO_____C\BVENTILAZIONE________ C\B

q Qp - Fabbisogno di energia riscaldamento - ANTE 599.520,00 kWhtq Qp - Fabbisogno di energia raffrescamento - ANTE 2.799.095,00 kWhfq Qp - Fabbisogno di energia ventilazione - ANTE 2.069.042,00 kWhfq Qp - Fabbisogno di energia elettrica - ANTE 4.165.091,00 kWhelq Risparmio energia per riscaldamento 180.778,34 kWht Risparmio percentuale 30,2%q Risparmio energia per raffrescamento 766.054,53 kWhf Risparmio percentuale 27,4%q Risparmio energia per ventilazione 644.916,49 kWhf Risparmio percentuale 15,5%q Risparmio ausiliari elettrici (solo parti comuni) 22.347,00 kWhel Risparmio percentuale 1,1%

Risparmio di gas metano previsto 18.831,00 mc gas/a Risparmio elettrico previsto 492.670,00 kWh/anno


SOLAR COOLINGINTERVENTO 7

1 CARRIER n°32 moduli solaria 2 stadi

1 CLIVET n°24 moduli solaria 3 stadi

q Qp - Fabbisogno di energia primaria raffrescamento - ANTE intervento (periodo Apr -Ott) - ANTE

4.868.137,00 kWf

q Qp - Fabbisogno di energia primaria raffrescamento - POST intervento 3.251.282,64 kWf Risparmio di energia primaria 1.616.854,36 kWf Risparmio percentuale energia termica 33,21%q Qpe - Consumo di energia elettrica.- ANTE intervento 4.165.091,00 kWelq Qpe - Consumo di energia elettrica- POST intervento 3.626.139,55 kWel Risparmio elettrico conseguibile 538.951,45 kWel Risparmio percentuale elettrico 12,94%

Stima risparmio elettrico in bolletta 81.382 €

DIAGNOSI ENERGETICA CENTRO COMMERCIALE

- Roma

Seconda parte

A CURA DI:

Arch. Simone BernardiniDott.ssa Laura Bologna

PRINCIPALI CONDIZIONI DI RIFERIMENTO ANNO 2015

Condizione base di riferimento

Consumo Annuo di

TEP1.810

Risparmio

235 tepRisparmi

o162 tep

Risparmio

219 tep

Risparmio

147 tep

Risparmio

131 tepRisparmi

o83 tep

SOLAR COOLING

PELLICOLE

DOMOTICA

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

UTA CON RECUPERO DI CALORE

VENTILAZIONE GARAGE

Energia Primaria Elettrico

9.054.907 kWhe

Energia Riscaldamento

599.520 kWht

Fabbisogni energetici Centro Commerciale:

CONFRONTO INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO PROPOSTI

* Valore degli interventi calcolati in TEP

147

65

83

131

235

219

-

200,00

400,00

600,00

800,00

1.000,00

1.200,00

1.400,00

- 2 4 6 8 10 12

Risp

amio

Ene

rgia

prim

aria

-M

Wh

anni- PAY BACK singolo intervento

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

PELLICOLE

VENTILAZIONE GARAGE

UTA con recupero di calore

DOMOTICA

SOLAR COOLING

VALUTAZIONE COSTI-BENEFICI ECONOMICI ED AMBIENTALI

ex - ante scenario 1 scenario 2 scenario 3 scenario 4

66.5 56.9 55.7 55.051.3

kwH anno\mc


4.7 4.0 3.9 3.6 3.3€ anno\mc


32.0 27.2 26.6 26.2 24.4

kG CO2 anno\mc

SCENARIO 1 SOLAR COOLING –

VENTILAZIONE GARAGE


VENTILAZIONE GARAGE- PELLICOLE SCHERMANTI


VENTILAZIONE GARAGE- PELLICOLE SCHERMANTI-

SOSTITUZIONE UTA


VENTILAZIONE GARAGE- PELLICOLE SCHERMANTI-

SOSTITUZIONE UTA – DOMOTICA

Volume lordo riscaldato C.C.: 145.082 mc

144

162

127

118

€ - € 200 € 400 € 600 € 800

Solar cooling- Garage

Solar cooling- Garage- Pellicole

Solar cooling- Garage - Pellicole - Uta

Solar cooling- Pellicole - Garage - Uta- Domotica

Migliaia

VAN a 10 anni

Manutenzione risparmiata in 10 anni

Risparmio al 11°anno

Risparmio cumulato in 10 anni

CONFRONTO RIEPILOGATIVO DEGLI SCENARI

SCENARIO 1saving 20% per 10 anni

SCENARIO 2saving 20% per 10 anni

SCENARIO 3- Equity 100.000€- saving 20% dal 4°anno per 6 anni

SCENARIO 4- Equity 200.000€- saving 10% al 4°anno- saving 20% dal 5°anno per 5 anni

GRAZIE PER L’ATTENZIONE

Per info

ALTAENERGIA s.r.l.

00192 Via Cola di Rienzo, 265Roma

E-mail: [email protected]

Arch. Simone Bernardini

Greenvest Esco s.r.l.

00135 Via dell’acqua traversa, 195Roma

E-mail: [email protected]

Dott. Carlo Capogrossi

mailto:[email protected]

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