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VALLE BROCCAGLIO 500 510 520 530 540 550 560 520 510 500 490 480 470 460 450 440 440 430 410 400 390 380 370 360 350 340 330 320 310 300 290 280 260 270 250 VIA PANORAMICA DELLA VIA VALLE COLOMBARO VIA FORNACI VIA LUNARDI VIA FORNACI VIA GARIBALDI VIA VERDI PIAZZALE F.LANA VIA LANA VIA MANZONI A. VIA FO VIA DEI CARRETTI VIA DEI CARRETTI VIA MANZONI VIA ZENIGHE VIA MATTEOTTI VIA S.MARIA NORD S.MARIA ZENIGHE 200 210 210 200 G. COLOMBARO VALLE DELLA COSTADA VALLE DEL FORNO MICHELE SAN DI ALLE 460 450 440 430 420 410 400 390 380 370 360 350 340 330 320 310 VIA CASTELLO VIA N. SAURO VIA S.AFRA VIA MADONNA 300 290 280 270 260 250 240 COLOMBARO VIA XXV APRILE VIA S. VICOLO CHIUSO STRADA VIA M.DELLA LIBERTA' VIA VENETO VIA LIBERTA' MARTIRI DELLA VIA S. AFRA AFRA PRESENTANE VIA S. AFRA VIA MAZZOLARI VIA BACHELET VIA DON MINZONI VIA DANTE PIANE STRADELLA DELLE VIA GRAMSCI VIA S. AFRA VIA CASELLA IA MALPENSA VIA DI VITTORIO VIA DI VITTORIO VIA DON MINZONI MANZONI A. VIA PIAZZA S.G.BOSCO VIA GARIBALDI VIA ALIGHIERI COLOMBARO XXV APRILE 28 61 B.II B.II B.II B.III B.II B.III B.II B.II B.III B.II B.II B.III B.V B.II B.II B.III B.II B.II B.II B.III B.II B.II B.III B.III B.I B.I B.II B.III B.II B.IV B.III B.II B.III B.III B.III B.II B.II B.II B.IV B.III B.IV B.III B.III B.II B.III B.IV B.III B.III b A2 P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P PdR PdR PDC PdR PA PdR ATR_1 PDC_10.1 PdR_A5.7 PDC_10.3 PDC_10.2 PdR_A5.1 PDC_10.4 PdR_A5.6 P I A N O D I G O V E R N O D E L T E R R I T O R I O REGIONE LOMBARDIA PROVINCIA DI BRESCIA COMUNE DI CORTE FRANCA PIANO DELLE REGOLE P2.1 USO DEL SUOLO PER I CENTRI EDIFICATI SCALA: 1:2.000 DATA: marzo 2011 06013 IL SINDACO Dott. Giuseppe Fogazzi IL SEGRETARIO GENERALE Dott. Fernando Fauci IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO URBANISTICO Ing. Davide Guaini ADOZIONE CON DELIBERAZIONE C.C. n. 23 del 14.10.2010 PUBBLICAZIONE dal 15.10.2010 al 16.12.2010 PARERE DI COMPATIBILITA' AL P.T.C.P. n. 527 del 23.02.2011 APPROVAZIONE CON DELIBERAZIONE C.C. n. 05 del 10.03.2011 PUBBLICAZIONE SUL B.U.R.L. n. ..................del ........................ STEFANIA BRAGA SILVIA ROBBA PREVISIONI DI PIANO via Pascoli 3 - 25126 Brescia STUDIO TECNICO ASSOCIATO ASSOCIATI ASSOCIATI ARCHITETTI: SERGIO BAIGUERA CLAUDIO BUIZZA IGNAZIO IVAN TOGNAZZI ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO Tessuto storico A - Centri storici e nuclei urbani di antica formazione ! ! ! ! Perimetro dei centri storici e dei nuclei urbani di antica formazione Tessuto consolidato a destinazione residenziale prevalente Area B.I - Residenziali ad alta densità Area B.II - Residenziali a densità medio-alta Area B.III - Residenziali a densità media Area B.IV - Residenziali a densità medio-bassa Area B.V - Residenziali a densità bassa Area B.VI - Residenziali di trasformazione e/o di riqualificazione PDC - Permessi di costruire convenzionati in attuazione ^^^ Edifici di particolare interesse kkk SLP esistente Area verdi a giardino, parco privato, brolo, orto AII - Aree di intervento integrativo Tessuto consolidato a destinazione artigianale/industriale o commerciale prevalente Aree D1 artigianali/industriali ----- ----- ----- ----- Aree D2 commerciali Aree D3 piazzali a servizio di attività artigianali/industriali o commerciali esistenti Tessuto in trasformazione C_att - Aree a destinazione residenziale prevalente in piani attuativi approvati D1_att - Aree a destinazione artigianale/industriale prevalente in piani attuativi approvati D2_att - Aree a destinazione commerciale prevalente in piani attuativi approvati Piani attuativi adottati o approvati PdR_att - Piani di recupero adottati o approvati Funzioni speciali Campo da golf Attrezzature connesse ai campi da golf Aree edificabili per attrezzature connesse al campo da golf Aree per attività alberghiere e di ristorazione TERRITORIO RURALE EP - Aree agricole EF - Aree floro-vivaistiche Edifici non adibiti ad usi agricoli in aree agricole produttive e con caratteri paesaggistici b - a destinazione alberghiero-ricettiva Aree agricole con caratteri paesaggistici ES - Aree agricole di salvaguardia EC - Aree ambientali di collina EA - Aree di rispetto ambientale Aree di valorizzazione del bosco & & & Aree di possibile realizzazione di edifici con destinazioni non agricole Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologiche Riserva naturale Torbiere del Sebino Zone umide Aree a vegetazione idrofila Aree di tutela archeologica e monumentale Cascine storiche Edifici di tutela storico ambientale in aree agricole AMBITI DI DEGRADO Aree di coltivazione e di escavazione dell'argilla INFRASTRUTTURE PER LA MOBILITA' Aree per viabilità e percorsi esistenti Aree destinate alla viabilità ferroviaria Aree per viabilità e percorsi di nuova previsione AMBITI DISCIPLINATI NEL DOCUMENTO DI PIANO AT - Aree di trasformazione AMBITI DISCIPLINATI DAL PIANO DEI SERVIZI AS - Sistema della cultura, sport e tempo libero IS - Sistema istruzione IP - Sistema dei servizi di interesse pubblico SR - Sistema delle strutture religiose IT - Sistema impianti tecnologici VE - Sistema del verde: VE.a - Verde attrezzato di servizio alla residenza VE.b e c - Verde di arredo di servizio alla residenza e alle attività produttive Verde di mitigazione di nuova previsione PP - Sistema dei parcheggi: PP.a - Parcheggi pubblici a servizio della residenza PP.b - Parcheggi pubblici a servizio delle attività produttive AREE SOGGETTE A DISCIPLINA PARTICOLARE X Disposizioni particolari § N art 32.2.1 NTA del Piano delle Regole § N art 52 NTA del Piano delle Regole STRUMENTI ATTUATIVI Piani attuativi di nuova previsione del PGT PDC n. - Permessi di costruire convenzionati di nuova previsione del PGT TUTELA DEI VALORI PAESAGGISTICI E SIMBOLICI Vincoli storico-architettonici Complessi vincolati con decreto ai sensi del D.Lgs 42/04 art. 10 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Ambiti di tutela indiretta art 45 Beni storico architettonici # * D.Lgs 42/04 art. 10 Vincoli paesaggistico-ambientali """ """"" "" """"" SIC-ZPS - Riserva Naturale e Geosito AS - area sensibile ! ! ! Area di incidenza sull sito Natura 2000 Ambiti ad elevata naturalità - art. 17 NTA " " " " Fiumi, torrenti e corsi d’acqua pubblici e relative sponde - art 142 comma 1 lettera c) Bellezze d'insieme - art. 136 comma 1 lettere c) e d) Vincolo idrogeologico - R.D. 3267/1923 Aree boscate - PIF VINCOLI AMMINISTRATIVI Fasce di rispetto dai corsi d'acqua Fasce di rispetto dai depuratori Fasce di rispetto cimiteriale Fasce di tutela assoluta (10 m) e seconda fasce di tutela (200 m) dai pozzi per acqua ad uso idropotabile Fasce di rispetto dalle linee di elettrodotti Fasce di rispetto ferroviario Fasce di rispetto stradali Reti infrastrutturali ! ( ) pozzi per il prelievo di acque per il consumo umano Elettrodotti Elettrodotti interrati Viabilità ciclopedonale di progetto Principali percorsi ciclopedonali di nuova previsione Specchi d'acqua Specchi d'acqua e vasche LIMITI AMMINISTRATIVI Perimetro confine comunale
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VALLE
BROCCAGLIO
400
420
430
440
450
460
470
480
410
490
500
510
520
530540
550
560
570
580
590
580
570
560 55
0540 530
520
510
500 490 48
0 470
460
450
440
440
430
410
400
390 380
370
360
350
340
330
320
310
300 29
0
280
260
270
250
VIAPANORAMICA
DELLAVIA
VALLE
COLOMBARO
COMUNE
VIA
FORNACI
VIA
LUNA
RDI
VIA
FORNACI
VIA GARIBALDI
VIAVERDI
PIAZZALEF.LANA
VIALANA
VIA
MANZONIA.
VIA
FORNACI
VIA
DEI
CARR
ETTI
VIADEI
CARRETTI
VIAPO
NTICELLI
VIAMANZ
ONI
VIAZENIGH
E
VIAMATTEO
TTI
VIA
S.MARIA
BRETELLA
NORD
CASCINAGRAPPANELLA
S.MARIAZENIGHE
200210
220
230
210
200
G.
VIA DEI CARRETTI
COLOMBARO
VALLE
DELLA
COSTADA
VALLE
DELFORNO
MICHELE
SAN
DI
VALLE
520
510
500
490
480 470 460 450 440
430
420
410
400
390
380
370
360
350
340 330
320
310
VIA CASTELLO
VIA
N.
SAUR
O
VIA
S.AFRA
VIA
MADONNA
300290 28
0
270
260 250
240
COLOMBARO
VIA
XXV APRILEVIA
S.
VICOLOCHIUSO
STRADA
VICINALE
S.
VIAM.DELLA LIBERTA'
VIA
VENETO
VIA
LIBERTA'
MARTIRIDELLA
VIA
S.
AFRA
AFRA
VIA P.
BEVILACQU
A
VIA
VIGHE
NZI
VIAPR
ESEN
TANE
VIAS.
AFRA
VIAMA
ZZOLAR
I
VIA
BACH
ELET
VIA
DON
MINZONI
VIADANTE
PIANE
STRADELLA
DELLE
VIA
GRAMSCI
VIAS.
AFRA
VIACASELLA
VIAMALPENSA
VIADI
VITTORIO
VIADI
VITTORIO
VIA
DON
MINZ
ONI
MANZON
I
A.
VIA
PIAZZAS.G.BOSCO
VIA
GARIBALDI
VIA
GARIBALDI
ALIGHIERI
COLOMBARO
VIA
S.CHIES
A
XXV APRILE
28
61
B.II
B.II
B.II
B.III
B.II
B.III
B.II
B.IIB.III
B.II
B.II
B.III
B.V
B.II
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B.I
B.IIB.III
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B.IV
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PDC
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PA
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PDC_10.1
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P I A
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REGIONE LOMBARDIAPROVINCIA DI BRESCIA
COMUNE DI CORTE FRANCA
PIANO DELLE REGOLE
P2.1USO DEL SUOLO PER I CENTRI EDIFICATI
SCALA: 1:2.000DATA: marzo 201106013
IL SINDACODott. Giuseppe Fogazzi
IL SEGRETARIO GENERALEDott. Fernando Fauci
IL RESPONSABILEDEL SERVIZIO URBANISTICO
Ing. Davide Guaini
ADOZIONECON DELIBERAZIONE C.C.
n. 23 del 14.10.2010
PUBBLICAZIONEdal 15.10.2010 al 16.12.2010
PARERE DI COMPATIBILITA'AL P.T.C.P.
n. 527 del 23.02.2011
APPROVAZIONECON DELIBERAZIONE C.C.
n. 05 del 10.03.2011
PUBBLICAZIONE SUL B.U.R.L.n. ..................del........................
STEFANIA BRAGASILVIA ROBBA
PREVISIONI DI PIANO
via Pascoli 3 - 25126 Brescia
STUDIO TECNICO ASSOCIATOASSOCIATIASSOCIATI
ARCHITETTI:SERGIO BAIGUERA
CLAUDIO BUIZZAIGNAZIO IVAN TOGNAZZI
ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIOTessuto storico
A - Centri storici e nuclei urbani di antica formazione
!
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!! Perimetro dei centri storici e dei nuclei urbani di antica formazioneTessuto consolidato a destinazione residenziale prevalente
Area B.I - Residenziali ad alta densitàArea B.II - Residenziali a densità medio-altaArea B.III - Residenziali a densità mediaArea B.IV - Residenziali a densità medio-bassaArea B.V - Residenziali a densità bassaArea B.VI - Residenziali di trasformazione e/o di riqualificazionePDC - Permessi di costruire convenzionati in attuazione
^^^^^ Edifici di particolare interesse
k k k
k k kSLP esistenteArea verdi a giardino, parco privato, brolo, ortoAII - Aree di intervento integrativo
Tessuto consolidato a destinazione artigianale/industriale o commerciale prevalenteAree D1 artigianali/industriali
-------------------- Aree D2 commerciali
Aree D3 piazzali a servizio di attività artigianali/industriali o commerciali esistentiTessuto in trasformazione
C_att - Aree a destinazione residenziale prevalente in piani attuativi approvatiD1_att - Aree a destinazione artigianale/industriale prevalente in piani attuativi approvatiD2_att - Aree a destinazione commerciale prevalente in piani attuativi approvatiPiani attuativi adottati o approvatiPdR_att - Piani di recupero adottati o approvati
Funzioni specialiCampo da golfAttrezzature connesse ai campi da golf Aree edificabili per attrezzature connesse al campo da golfAree per attività alberghiere e di ristorazione
TERRITORIO RURALEEP - Aree agricoleEF - Aree floro-vivaisticheEdifici non adibiti ad usi agricoli in aree agricole produttive e con caratteri paesaggisticib - a destinazione alberghiero-ricettiva
Aree agricole con caratteri paesaggisticiES - Aree agricole di salvaguardia EC - Aree ambientali di collinaEA - Aree di rispetto ambientaleAree di valorizzazione del bosco
&
&
& Aree di possibile realizzazione di edifici con destinazioni non agricoleAree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologiche
Riserva naturale Torbiere del SebinoZone umideAree a vegetazione idrofilaAree di tutela archeologica e monumentale
Cascine storicheEdifici di tutela storico ambientale in aree agricole
AMBITI DI DEGRADOAree di coltivazione e di escavazione dell'argilla
INFRASTRUTTURE PER LA MOBILITA'Aree per viabilità e percorsi esistentiAree destinate alla viabilità ferroviariaAree per viabilità e percorsi di nuova previsione
AMBITI DISCIPLINATI NEL DOCUMENTO DI PIANOAT - Aree di trasformazione
AMBITI DISCIPLINATI DAL PIANO DEI SERVIZIAS - Sistema della cultura, sport e tempo liberoIS - Sistema istruzioneIP - Sistema dei servizi di interesse pubblicoSR - Sistema delle strutture religioseIT - Sistema impianti tecnologiciVE - Sistema del verde:VE.a - Verde attrezzato di servizio alla residenzaVE.b e c - Verde di arredo di servizio alla residenza e alle attività produttiveVerde di mitigazione di nuova previsionePP - Sistema dei parcheggi:PP.a - Parcheggi pubblici a servizio della residenzaPP.b - Parcheggi pubblici a servizio delle attività produttive
AREE SOGGETTE A DISCIPLINA PARTICOLAREX Disposizioni particolari
§N art 32.2.1 NTA del Piano delle Regole
§N art 52 NTA del Piano delle Regole
STRUMENTI ATTUATIVIPiani attuativi di nuova previsione del PGTPDC n. - Permessi di costruire convenzionati di nuova previsione del PGT
TUTELA DEI VALORI PAESAGGISTICI E SIMBOLICIVincoli storico-architettonici
Complessi vincolati con decreto ai sensi del D.Lgs 42/04 art. 10! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
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! ! ! ! ! ! ! Ambiti di tutela indiretta art 45Beni storico architettonici#* D.Lgs 42/04 art. 10
Vincoli paesaggistico-ambientali
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""""" SIC-ZPS - Riserva Naturale e GeositoAS - area sensibile
! ! ! Area di incidenza sull sito Natura 2000Ambiti ad elevata naturalità - art. 17 NTA
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"" Fiumi, torrenti e corsi d’acqua pubblici e relative sponde - art 142 comma 1 lettera c)Bellezze d'insieme - art. 136 comma 1 lettere c) e d)Vincolo idrogeologico - R.D. 3267/1923Aree boscate - PIF
VINCOLI AMMINISTRATIVIFasce di rispetto dai corsi d'acquaFasce di rispetto dai depuratoriFasce di rispetto cimiterialeFasce di tutela assoluta (10 m) e seconda fasce di tutela (200 m) dai pozzi per acqua ad uso idropotabileFasce di rispetto dalle linee di elettrodottiFasce di rispetto ferroviarioFasce di rispetto stradali
Reti infrastrutturali!() pozzi per il prelievo di acque per il consumo umano
ElettrodottiElettrodotti interrati
Viabilità ciclopedonale di progettoPrincipali percorsi ciclopedonali di nuova previsione
Specchi d'acquaSpecchi d'acqua e vasche
LIMITI AMMINISTRATIVIPerimetro confine comunale
