RINNOVABILIHanergy

dalla Cina allitalia

Il SettImanale feSteggIa con glI operatorI

si Confermail trendpositivo

deALs

INVesTIReIN ITALIA

Il SettImanale feSteggIa con glI operatorI

2S

articolirubriche

editorialequota 100pagina 08

investimenti: le tre conferme del q1

pagina 18

conciliare vacanze einvestimento immobiliare

pagina 20

rinnovabili: dalla cina allaconquista del real estate italiano

pagina 13

SommarIo

SoMMario

nomismaoutlook flash

qitv

agenda

brooklyn: bushwicko williamsburg?

pagina 22

3S

Cento numeri conla stessa facciaS, cento numeri de il Settimanale. un traguardo e, al tempo stesso, un punto di partenza. Da quel n. 1 di fine novembre 2012, quando la ripresa sembrava dietro langolo, inveceSono passati due anni e mezzo e solo adesso, forse, possiamo dire di essere stati i battistrada della ripresa che verr. Vi riproponiamo quel primo editoriale abbastanza profetico.

Guglielmo Pellicciolifondatore ed editorialista de

il Quotidiano Immobiliare

eDitoriale

Vi presento... Il settimanaleMettiamoci la faccia (migliore)

Quando si parla del settore immobiliare pochi, soprattutto tra i non addetti ai lavori, comprendono la dimensione di questa vera e propria industria che, sommando tutti gli aggregati, la prima del Paese. Di questo mondo variegato e composito fanno parte diverse categorie di operatori: consulenti (architetti, ingegneri, progettisti, liberi professionisti nei settori amministrativi, finanziari, legali, tecnici, commerciali, di marketing, della comunicazione); costruttori; investitori; societ di gestione; prestatori di servizi; banche; promotori; valutatori; ricercatori; proprietari di grandi patrimoni come assicurazioni, enti, istituti, fondazioni, privati, stato, regioni, comuni; societ specializzate nei fondi immobiliari di investimento; associazioni di categoria; advisor; intermediari.A questo insieme di operatori ci rivolgiamo con il nostro Il Settimanale per approfondire le notizie che riportiamo giornalmente su il Quotidiano Immobiliare e per analizzare i temi che ognuno di questi ambiti supporta. Si tratta dunque di un appuntamento che interessa tutta la filiera e quindi un pubblico assai vasto, ma con interessi comuni. Per questa ragione diffonderemo Il Settimanale gratuitamente, grazie ad internet, a decine di migliaia di persone. Con la nostra esperienza personale di giornalisti specializzati nel settore pensiamo di offrire un contributo serio e apprezzabile in un momento, come lattuale, che ha bisogno di grande incoraggiamento e sostegno. Lindustria del mattone merita attenzione e credibilit a dispetto di pochi casi sporadici di soggetti di bassa etica professionale (un campionario che purtroppo statisticamente presente in ogni settore delleconomia). Noi saremo un foglio indipendente e rispettoso di tutti ma anche inflessibile nel richiamare comportamenti non professionali o poco trasparenti. Non siamo giudici di nessuno ma testimoni di unindustria e di un mercato che rappresentano una grande opportunit per lItalia. Sarebbe un peccato che non venisse valutata e compresa per le qualit e le potenzialit che esprime. Con questo giornale vogliamo essere i battistrada della ripresa che verr.

http://www.agidi.orghttp://www.ilqi.it/r/16/agidi-convegno-programma.pdf

agenDa 5S

A g e n d A

Libeskind presenta Cortile Farmacia

milano OrganizzaoiKoSPresso

Universit Statale, Via Festa del perdono 7, a partire dalle ore 11.00

13 luned ore 11.00

Indice Immobiliare Italiano IPd 2014

milano OrganizzaMSciPresso

palazzo delle Stelline,corso Magenta 61, a partire

dalle ore 9.00

14 marted ore 09.00

http://www.ilqi.it/quotidiano-immobiliare/179099http://www.ilqi.it/quotidiano-immobiliare/178670

agenDa 6S

strategic Growth Forum

roma OrganizzaeYPresso

Hotel Cavalieri Waldorf Astoria,Via Alberto Cadlolo 101,a partire dalle ore 8.00

16 gioved ore 08.00

Oxygen eco-Towera Materials

milano OrganizzaoiKoS, progetto cMrPresso

palazzo litta, corso Magenta 24, a partire dalle ore 18.00

16 gioved ore 18.00

Il ruolo strategico del FacilityManagement

milano OrganizzaricS italiaPresso

Sigest, Via Mauro Macchi 40,a partire dalle ore 14.00

16 gioved ore 14.00

http://www.ilqi.it/quotidiano-immobiliare/179240http://www.ilqi.it/quotidiano-immobiliare/179232http://www.ilqi.it/quotidiano-immobiliare/178995

noMiSMA oUtlook FlASH 7S

NOMIsMAOUTLOOK FLAsH

si rafforza il mercato immobiliare nel primo trimestre 2015

Fonte: elaborazioni Nomisma su dati Agenzia delle Entrate

Grado di attrattivit immobiliare dei comuni capoluogo nella mediadelle 13 grandi citt e delle 13 citt intermedie

nei primi tre mesi dellanno sono emersi segnali di irrobustimento della ripresa del mercato immobiliare avviatasi nella seconda met del 2014. tale tendenza viene confermata dalla crescita dellattivit transattiva, che investe tutti i mercati.Da una lettura incrociata dei dati sulle transazioni per tipologia immobiliare e di mercato, emerge la centralit dei comuni capoluogo, sia di grande che di media dimensione, nel condizionare linversione del ciclo registrata nel 2014.A riprova di tale tendenza si propone lindicatore dellattrattivit immobiliare esercitata dai comuni centrali nei confronti dei mercati minori del resto della provincia*. Se, in corrispondenza

dellinizio della fase riflessiva del ciclo, il grado di attrattivit risultava pressoch nullo (se non addirittura negativo nelle 13 grandi citt), nel corso degli anni tornato in territorio positivo, con i grandi mercati posizionati a partire dal 2013 su livelli di intensit maggiore rispetto agli altri mercati. in altri termini, negli ultimi 6 anni i comuni capoluogo sono passati dal favorire una fuoriuscita verso lhinterland e i comuni minori, allesercitare una forza attrattiva sul resto della provincia.* Il grado di attrattivit immobiliare di un Comune misura lo scostamento tra la quota di compravendite effettuate nel capoluogo rispetto al totale realizzatesi nellintera provincia raffrontata alle rispettive quote di stock di unit immobiliari. Se il grado di attrattivit presenta valori positivi, il Comune esercita sul resto della provincia una forza attrattiva; se presenta valori negativi, il Comune esercita sul resto della provincia una forza repulsiva; se nullo, il mercato immobiliare del capoluogo ha dimensione pari a quella provinciale e quindi non esercita alcun peso.

-2,0

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2008 2010 2013

Grad

o di a

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00

Media 13 citt intermedie

Media 13 grandi citt

8S

Il Settimanale raggiungei due anni e mezzo di pubblicazione

di Guglielmo Pelliccioli

quota100

quota 100

9Squota 100

lo sappiamo che 100 solo un numero ma per molti ha una sua magia. Arrivare a quota 100 sempre un traguardo, sia che si tratti del cammino di una vita sia, pi modestamente, delle pubblicazioni di una ri-vista come il Settimanale. nel nostro caso significa soprattutto aver mantenuto un impegno preso con i lettori: giudicheranno loro con quale risultato.A noi piaceva lidea di offrire alla comunit dellim-mobiliare un veicolo di comunicazione che si soffer-masse ad approfondire alcune tematiche che inte-ressano il real estate. nel corso di questo cammino, iniziato nel novembre 2012, abbiamo messo al cen-tro dellattenzione manager, imprenditori, societ, progetti, immobili, servizi, prodotti, idee e, qualche volta, anche dei sogni.Abbiamo intervistato architetti, ingegneri, avvoca-ti, banchieri, commercialisti, tecnici, amministratori pubblici, uomini di governo. non ci siamo fatti man-care niente e questo nel tentativo di offrire ai lettori un panorama il pi vasto possibile di opinioni e pareri.Usando la multidisciplinariet, che la tecnologia di-gitale consente, il Settimanale stato il veicolo con cui, accanto alla parte scritta, stato reso disponibi-

roberto reggiAgenzia del Demanio

C la forte volont politica espressa dal governo di far ripartire il Paese dalleducazione ed il primo passo quello di mettere in sicurezza gli edifici scolastici

con questo poderoso programma di manutenzione, recupero e costruzione di nuovi edifici

emma marcegaglia

Confindustria

In 65 anni di storia, il Gruppo Gabetti, da sem-pre sinonimo di immobiliare, ha saputo innovare e crescere, coglien-do le opportunit e le sfide del mer-cato. Alla conven-tion sono state presentate le ana-lisi sulle tendenze del business e le strategie future

Di seguitoalcuni

estrattidai numeriprecedenti

10Squota 100

le anche tutto il materiale girato dalla nostra Web tV con interviste televisive, servizi girati in occasione di eventi e convegni, forum in studio.ad ogni numero i contenuti sono sempre stati prece-duti da un report di nomisma che in qualche modo cerca di dare il polso di dove stava andando il Pae-se: vogliamo in proposito ringraziare tutti gli amici di nomisma ma soprattutto il direttore generale luca Dondi che ha permesso che questa collaborazione partisse fin dal primo numero, credendo ciecamente in noi.

il Settimanale edito solo in formato digitale e ogni sabato mattina viene inviato a oltre 20 mila lettori appartenenti alla comunit immobiliare, alle impre-se di costruzioni, alla pubblica amministrazione, alle aziende manifatturiere. il tutto gratuitamente: nes-sun lettore ha dovuto sborsare un euro per ricevere il Settimanale.

massimo CaputiPrelios

Se vero che il Paese va riformato, anche la sua industria immobiliare ha bisogno di nuove regole, pi semplici e snelle, di nuove opportunit che nascono dalle infrastrutture e dal recupero urbano, di nuova creativit anche sul piano finanziario e dei servizi

daniel libeskindStudio Libeskind

LItalia il Paese pi ricco al mondo in termini di patri-monio culturale, e ha il dovere nei con-fronti dellumanit e dei suoi cittadini di preservare la propria storia. Comprendo lo scetticismo di alcu-ne persone verso in-terventi architetto-nici moderni, poich molti di essi sono stati fallimentari e irrispettosi del loro contesto storico; tuttavia, credo nella necessit dellarchi-tettura moderna come espressione del pre-sente e come mezzo per portare le nostre radici nel futuro

11Squota 100

Arrivare a quota 100 significa aver compiuto un pez-zo di strada importante ma unicamente perch sta-to tracciato un percorso. Da qui vogliamo continua-re e migliorare seguendo il percorso che anche di Quotidiano immobiliare, cio di un mezzo di comuni-cazione che interagisce con i suoi lettori, li conosce tutti uno per uno e di essi conosce le necessit e i bisogni. Forse questo il vero motore che ci spinge settimanalmente a impegnarci per cercare sempre nuovi stimoli per i nostri lettori.

emanuele CaniggiaIDeA FIMIT SGR

Da qualche anno, complice il mercato in crisi e la crescitadi strumenti di investimento proiettati nel medio-lungo termine, i servizi sono diventati un asse determinante nel corretto sviluppo di quanto previsto nei business plan delle operazioni

aldo mazzoccoAssoimmobiliare

Gli errori da non commettere in futuro saranno proprio quelli che in passato hanno visto di- lapidare enormi risorse finanzia-rie e impressionanti porzioni di territori in progetti ispirati da speculazione di breve termine, corruzione e cinico ritorno po-litico senza alcuna ragione di utilit economica

danieledi fausto

eFMNelle scuole, sfrut-tando i social network possibile aprire i pro-cessi di gestione alle-sterno e dare a tutti la possibilit di fare una richiesta di interven-to in caso di malfun-zionamento; usando, ad esempio, una pagina Facebook, si potrebbe accorciare la distanza tra i fornitori di ser-vizi e i fruitori degli stessi, efficientando il processo

12Squota 100

Alcune foto dei festeggiamenti per il 100 numerode Il Settimanale

13S

Il futuro il fotovoltaicointegrato nella struttura

INTeRVIsTA

di Marco Luraschi

rinnovabili: dalla Cina alla Conquista delreal estate italiano

Rinnovabili:dalla Cina

alla conquistadel real estate

italiano

14S

Come vedete lo sviluppo futuro delle energie rin-novabili in Italia e quale ruolo pu avere Hanergy in questo settore?la produzione di energia da fonti rinnovabili ha sod-disfatto nel 2013 il 16,5% dei consumi finali lordi in italia, segno che le politiche degli scorsi anni hanno guidato il Paese verso una situazione in cui il ruolo giocato dalle energie rinnovabili inizia ad fare da pro-tagonista. inoltre notizia recente che, nel 2014, le emissioni di co2 legate alla produzione energetica non sono aumentate, nonostante leconomia mon-diale sia cresciuta. E questo un chiaro segno dello sviluppo di un importante movimento globale nella direzione della decarbonizzazione. in italia si avverte,

Hanergy Solar Power Ltd. una multinazionale operante nel settore delle energie rinnovabilidal 1994, con sede centrale a Pechino.Hanergy ad oggi il maggiore produttore mondiale di moduli a film sottile, con un business in forte crescita nel fotovoltaico residenziale - corporate e consumer. Abbiamo intervistato Jarno Montella, CEO di Hanergy Italia e Senior Vice President di Hanergy Solar Power Europe & Middle East, per capire meglio quali siano gli obiettivi sul mercato italiano e come possa la societ avere sviluppo nel settorereal estate nel nostro Paese.

rinnovabili: dalla Cina alla Conquista delreal estate italiano

jARNO MONTeLLA

PeRsONA

http://www.ilqi.it/quotidiano-immobiliare/cerca?search[people]=Montella+Jarno

15S

inoltre, un cambio culturale subto dalla maggior parte della popolazione, per cui tecnologie come limpianto fotovoltaico o il solare termico sono ormai diventate familiari, e non vengono pi guardate con diffidenza. litalia ha avuto, infatti, negli scorsi anni un eccezio-nale incremento della capacit produttiva da fonte rinnovabile, in particolare da fotovoltaico, grazie al conto energia. oggi potrebbe essere il primo merca-to in cui il solare si dimostra sostenibile anche sen-za incentivi. Chiaramente questo nuovo paradigma impone un cambio di prospettiva notevole rispetto al passato, poich necessario abbandonare la logi-ca del fotovoltaico visto come investimento fine a se stesso, legato ad un flusso di cassa pagato dal go-verno. invece necessario iniziare una nuova fase, in cui la domanda sia spinta dal ritorno allessenza del fotovoltaico, ovvero produzione di energia pulita che strizza locchio al risparmio in bolletta, con servizi tagliati su misura per massimizzare lautoconsumo del cliente. Questo approccio, interessante anche per gli operatori del settore immobiliare, oltre che per le imprese del settore produttivo, strettamente legato allo sviluppo di una maggiore sensibilit su temati-che come lefficienza energetica, verso una riduzione ed un migliore utilizzo dellenergia.

sOCIeT

HANeRGy ITALIA

Hanergy stata una delle prime societ del settore ad implementare una logica meno legata alla costru-zione di centrali di produzione, per dirigersi verso una nuova gamma di applicazioni della tecnologia foto-voltaica, orientate alla conquista di quote di mercato in settori come il real estate, attraverso lutilizzo di moduli flessibili, colorati o trasparenti per applica-zioni architettonicamente integrate (c.d. BiPV), o lo sviluppo di nuove tecnologie per lautomotive o per prodotti consumer. hanergy intende giocare un ruo-lo importante in questa nuova rivoluzione energeti-ca, puntando a stringere partnership con operatori

rinnovabili: dalla Cina alla Conquista delreal estate italiano

http://www.ilqi.it/quotidiano-immobiliare/cerca?search[companies]=Hanergy+Solar+Power+Italy

16S

qualificati per lofferta dei propri prodotti sul mercato italiano, con lo scopo di diventarne protagonista.

Parlando di fotovoltaico, quale tipo di prodotto pen-sate possa avere successo in Italia da oggi in avan-ti?la visione di Hanergy focalizzata su una gamma di prodotti legati allefficienza energetica dei consu-matori istituzionali ed industriali, quali BiPV ed im-pianti di media taglia per piccole e medie imprese, ma anche dei consumatori residenziali, tramite lof-ferta di PV kit domestici, senza tralasciare il setto-re agricolo, per cui hanergy sta studiando una linea di prodotti dedicata. nel mercato italiano del solare, vanno senzaltro per la maggiore le soluzioni foto-voltaiche che si integrano facilmente nelle strutture architettoniche, sia in ambito privato che corporate. la soluzione del kit fotovoltaico, ad esempio, cer-tamente promettente perch consente al consuma-tore di registrare significativi risparmi in bolletta, con un modesto investimento reso ancora pi vantag-gioso dalla possibilit di usufruire della detrazione iRPEF del 50% per le ristrutturazioni edilizie generi-che, e dallapplicazione delliVA al 10% per impianti FV di propriet. Anche pannelli fotovoltaici flessibi-li o trasparenti, facilmente integrabili nelle facciate degli edifici o su superfici curve, costituiscono una promessa per il connubio tra efficienza energetica ed eleganza estetica delle costruzioni.

In foto, laSede centrale

di Hanergya Pechino:

3mWdi potenza

totale installata a progetto completo

rinnovabili: dalla Cina alla Conquista delreal estate italiano

17S

Hanergy punta ad affermarsi in Italia come protagonista del mercato

fotovoltaico a 360 gradi

"

Come si colloca Hanergy nel mondo del real estate?offrendo una vasta gamma di soluzioni allavan-guardia per il corporate real estate, che uniscono la sostenibilit ambientale ad una moderna eleganza estetica, Hanergy attualmente in fase di scouting di nuove partnership con player del settore, sia per il mercato italiano che per il Medio oriente.

Qual lobiettivo di Hanergy in Italia e che target vi siete dati?lobiettivo di Hanergy in italia senzaltro quello di affermarsi come protagonista del mercato fotovol-taico a 360, avendo la possibilit di fornire servizi di qualit per tutte le tipologie di consumatori. Grande enfasi nel target aziendale data a conquistare quo-te di mercato nel fotovoltaico residenziale e per pic-cole e medie imprese, e allaffermarsi nel settore del real estate. Parallelamente, lazienda si muove verso un target pi sperimentale, puntando a lanciare pro-dotti fotovoltaici specifici per il settore agricolo e kit fotovoltaici installabili su mezzi di trasporto, come camion merci, camper e barche.

rinnovabili: dalla Cina alla Conquista delreal estate italiano

18S

seTTORI dI INVesTIMeNTO Q1 2015

UFFICI 50%

CommerCiale 20%

Logistica 10%

TURISMO 0%

altro 20%

Scopri laTABELLA DEALS

de ilQI

un primo trimestre ricco di conferme per il mercato italiano degli investimenti immobiliari. i numeri ag-giornati tratti dalla Tabella Deals de ilQI conferiscono ulteriore fondatezza a quel trend di risalita che si scor-geva gi dallo scorso anno, quando il primo timido ritorno al segno pi migliorava rapidamente il senti-ment degli operatori di settore. la prima e pi palese conferma arriva dal volume complessivamente inve-stito nellimmobiliare italiano tra gennaio e marzo di questanno: 2,1 miliardi di euro, cifra che rappresen-ta una crescita del 134% rispetto allo stesso perio-do del 2014. Certo, nel Q1 appena concluso bisogna considerare il forte peso esercitato dallacquisizione, da parte della Qatar investment Authority, del 100% del progetto milanese Porta nuova, deal che da solo si stima valere 1 miliardo di euro; ma anche a voler levare questa cifra dal totale degli investimenti, il ri-sultato risulta comunque in crescita rispetto agli 896 milioni del Q1 2014. Sempre influenzato dal fattore Porta nuova, cresce del 166% anche il valore medio dei deal condotti sul territorio italiano: tale valore arrivato a oltre 140 milioni di euro rispetto ai nean-

Trend di crescita, si riscopronogli uffici. E gli stranieri sono tornati

di Pietro Zara

Investimenti:le tre conferme del Q1

investimenti: le tre Conferme del q1

http://www.ilqi.it/quotidiano-immobiliare/tabelle-deals

19S

2,1MLdil volumedegli investimentiin euro nelQ1 2015

acquirenti

ITALIANI 50%

STRANIERI 40%

SCONOSCIUTI 10%

che 53 dellanno precedente (valori calcolati sulle sole operazioni di cui si conosce il prezzo). Quanto al numero di compravendite condotte, questo rima-sto pressoch invariato, passando dalle 19 del primo trimestre del 2014 alle 20 di questanno.Analizzando i comparti di investimento, lavvio del 2015 conferma anche la riscoperta, da parte degli in-vestitori, dei palazzi a uso uffici. nonostante la persi-stente incertezza economica del Paese, gli investito-ri hanno proseguito lungo un sentiero gi imboccato nel 2014 e il comparto degli immobili direzionali arrivato nel primo trimestre di questanno a rappre-sentare una quota di mercato del 50%; nellanalogo periodo dello scorso anno, gli uffici erano oggetto dacquisto solo nell11% dei casi, surclassati dal set-tore commerciale e dagli asset categorizzati come altro (terreni, residenziale, uso misto). Al secondo posto si piazzano questanno il retail e gli asset della categoria altro, entrambi con una quota del 20%.E la terza conferma arriva dai numeri relativi agli in-vestitori esteri: gi durante il 2014 si parlava di ri-torno dellinteresse da parte degli operatori inter-nazionali, con pochi grandi investitori (Blackstone in primis) che avviavano quellattivit di rastrellamento condotta sugli asset italiani svalutati. nel primo tri-mestre del 2014 la parte dellacquirente era ricoperta da un soggetto straniero nel 26% dei casi. le acqui-sizioni condotte da operatori esteri sono aumentate durante lintero arco dello scorso anno e hanno rag-giunto nel Q1 2015 una quota di mercato del 40%, con un ventaglio di acquirenti pi variegato per iden-tit e provenienza.

tre conferme per un trend di risalita che, per limmo-biliare italiano, rappresenta un treno da non perdere.

investimenti: le tre Conferme del q1

20S

il decreto legge c.d. Sblocca italia (d.l. 133/2014, convertito in l. 164/2014) ha introdotto un nuovo strumento, nato negli Stati Uniti e gi diffuso nelle prassi negoziali estere, volto a diversificare lofferta turistica e favorire gli investimenti in opere di riquali-ficazione degli esercizi alberghieri esistenti: listituto dei condhotel.lart. 31 del sopracitato decreto si prevede la possi-bilit di realizzare, nellambito di esercizi alberghieri aperti al pubblico, a gestione unitaria, composti da una o pi unit immobiliari ubicate nello stesso comune o da parti di esse, che forniscono alloggio, servizi ac-cessori ed eventualmente vitto, in camere destinate alla ricettivit, come integrazione e complemento dellofferta, una o pi unit abitative a destinazio-ne residenziale, dotate di servizio autonomo di cu-cina, la cui superficie non pu superare il quaranta per cento della superficie complessiva dei compen-di immobiliari interessati, delegando a un succes-sivo decreto del Presidente del Consiglio dei Mini-stri la determinazione delle condizioni di esercizio.Si tratta in sostanza della possibilit di acquistare la propriet esclusiva di ununit immobiliare allinter-no di strutture alberghiere, da adibire ad uso perso-

Dagli Stati Unitiarriva il condhotel

di Luigi Croce e TommasoDalla Massara

Conciliare vacanze einvestimento immobiliare

LUIGI CROCe

PeRsONA

ConCiliare vaCanze e investimento immobiliare

sOCIeT

NCTM

http://www.ilqi.it/quotidiano-immobiliare/cerca?search%5Bpeople%5D=Croce+Luigihttp://www.ilqi.it/quotidiano-immobiliare/cerca?search%5Bcompanies%5D=NCTM+Studio+Legale+Associato

21S

nale, con la possibilit di fruire dei servizi offerti dalla struttura, cui si affianca la previsione di un mandato di gestione allalbergatore che conserva il diritto di affittare lunit in questione nei periodi di inutilizzo da parte del proprietario, dividendo con questultimo i ricavi che ne derivano.Un privato che decider di investire utilizzando que-sto strumento, potr evitare i principali costi e in-convenienti legati allacquisto e alla gestione di una seconda casa e, al tempo stesso, fruire dei servizi alberghieri durante i periodi di permanenza, traendo profitto dallunit immobiliare nei periodi di inutilizzo.Ulteriori vantaggi si avranno per lalbergatore dal mo-mento che la vendita del 40% della superficie com-plessiva dellimmobile permette un parziale rientro immediato dellinvestimento e la sopportazione di minori oneri finanziari.il nome dellistituto richiama non a caso il con-dominio, la cui disciplina si ritiene applicabile con riferimento allutilizzo delle parti comuni, come ha confermato la corte di cassazione, affermando che il condominio si costituisce ipso iure (anche in pre-senza della destinazione alberghiera del complesso immobiliare) nel momento in cui vi sia coesistenza tra porzioni di propriet esclusiva in capo a perso-ne diverse e cose, servizi e impianti destinati allu-so comune. Questo comporta in primis la neces-saria costituzione di unassemblea condominiale.

lintroduzione del condhotel rappresenta una nuova sfida che si propone di conciliare le esigenze di privati e imprenditori alberghieri al fine di rilanciare il mercato immobiliare e, pi in generale, leconomia del nostro paese.

ConCiliare vaCanze e investimento immobiliare

Il condhotel rappresenta una sfida che potrebbe rilanciare il mercato immobiliare e leconomia del nostro Paese

"

22S

Brookyln senza dubbio il borough di new York City che negli ultimi 5 anni ha conosciuto la crescita mag-giore.

E non c solo Williamsburg, dove la media dei prez-zi si aggira oggi attorno ai $704/sft con una crescita pari all8,5% nellultimo anno, ma dove si pu arrivare anche a cifre molto pi alte come per esempio al the Edge, uno dei building pi lussuosi che sorge proprio a ridosso dellEast River, con viste pazzesche sullo skyli-ne di Manhattan: qui il prezzo medio di ben $1.515/sft, addirittura sopra a quello medio di Manhattan (cir-ca $1.460/sft).

a registrare una crescita ancora maggiore nellultimo anno per Bushwick, che si estende ad Est di Wil-liamsburg. Qui, soprattutto sulla spinta del movimen-to artistico che si gradualmente spostato proprio da Wiliamsburg e Greenpoint, i prezzi sono cresciuti del 35% nellultimo anno, arrivando ad una media per

brooklyn: busHWiCk o Williamsburg?

Brooklyn: Bushwick o Williamsburg?

I quartieri pi emergenti della Grande Mela

di Andrea Pedicini

Brooklyn: Bushwick o Williamsburg?

ANdReA PedICINI

PeRsONA

http://www.ilqi.it/quotidiano-immobiliare/cerca?search[people]=Pedicini+Andrea

23Sbrooklyn: busHWiCk o Williamsburg?

sft pari a $486. Pochi mesi fa Bushwich si addirittu-ra guadagnato una menzione da parte di Vogue tra i quartieri pi cool del mondo, soprattutto per le sue gallerie darte allavanguardia, i bar hip o i ristoranti apprezzati da star come Jay Z.

il potenziale di crescita di Bushwick ancora enorme e chi intendesse visitare il quartiere aspettandosi lo stesso feeling di Williamsburg resterebbe per mol-to deluso. Bushwick, nonostante la forte espansione rimane, infatti, un quartiere tutto sommato povero e non altrettanto sicuro rispetto alla stragrande mag-gioranza delle aree della grande Mela.

A Manhattan invece una delle aree in maggiore espan-sione il Financial District, che da mero quartiere fi-nanziario sta diventando sempre pi residenziale, e soprattutto ancor di pi meta di flotte di turisti 7 giorni su 7, soprattutto sulla spinta dellapertura del nuovo World trade Center. Qui i prezzi sono cresciuti di circa il 12% nellultimo anno.

A testimonianza di questo nuovo trend, in settimana ha aperto presso il Brooklfield Center che sorge ac-canto al nuovo WtC, le District, un market di 30,000 sft specializzato in enogastronomia francese. e in autunno proprio presso il nuovo World trade Center, aprir anche il secondo Eataly: circa 45,000 sft di spe-cialit italiane con la stessa formula del primo nego-zio aperto nel 2010 allincrocio tra la Fifth Avenue e la 23esima.

* i dati di cui sopra e in allegato sono tratti da http://www.trulia.com* http://www.vogue.com/slideshow/1080625/fifteen-coolest-street-style-neighborhoods/* http://www.nytimes.com/interactive/2015/03/25/dining/25burner.html?_r=0

sOCIeT

CAPITAL ReALTyINVesTORs

http://www.trulia.comhttp://www.vogue.com/slideshow/1080625/fifteen-coolest-street-style-neighborhoods/http://www.nytimes.com/interactive/2015/03/25/dining/25burner.html?_r=0http://www.ilqi.it/quotidiano-immobiliare/cerca?search[companies]=Capital+Realty+Investors+Inc.

24Sqitv

qitvSeguici su twitter!(@QItV)Galli, Monaco Fiere: eXPO ReAL incontra lItalia

Si tenuto a Milano il terzo di una serie di incontri organizzati da eXpo real per incontrare il mercato italiano. Davide galli di monaco fiere spiega che lobiettivo di crescere, perlomeno moderatamente, come presenze degli italiani alla fiera tedesca dellimmobiliare.

milanomilano

diotallevi, IdeA FIMIT: torneremo a eXPO ReALil prossimo anno IDea fImIt Sgr parteciper per la seconda volta a eXpo real, la fiera dellimmobiliare che si tiene tradizionalmente a Monaco. allincontro organizzato da eXpo real a Milano, massimo Diotallevi di iDeA FiMit annuncia che, per la prossima edizione, la

societ di gestione del risparmio si presenter pi preparata alle occasioni che si presenteranno sul piano internazionale.

mila

no

http://www.ilqi.it/tv/179262http://www.ilqi.it/tv/179263

25Sqitv

Zanzottera, jLL: investimenti in crescita nel 2015

il 2014 stato per litalia un anno eccezionale sul fronte degli investimenti nel settore immobiliare. Secondo cristiana Zanzottera di Jll, intervistata a Milano a margine di un evento organizzato da EXPo REAl, questanno ci sar un rafforzamento di questa tendenza positiva, anche perch una serie di fattori economici sta rendendo linvestimento nel real estate italiano molto interessante a livello internazionale.

milanomilano

Moretti: centri commerciali valgono 3,2% del PILmassimo moretti, presidente del cncc, ha partecipato alla tavola rotonda sugli investimenti immobiliari organizzata da eXpo real a Milano per presentare la prossima edizione della fiera di Monaco. il settore dei centri commerciali nel nostro paese conta 969 strutture, circa

16 milioni di metri quadrati di GlA, vale oltre 40 miliardi di euro, conta pi di 34.000 punti vendita e 324.000 dipendenti diretti. il fatturato del settore vale 51 miliardi di euro, il 3,2% del Pil.

mila

no

lAgente immobiliare e il social networkingPer chi opera nel settore immobiliare, i social network sono solo un passatempo o possono diventare uno strumento di lavoro? Questa la domanda dalla quale parte la settima puntata de lAgente immobiliare, a cui hanno partecipato max russo di corus real estate, Damiano gallo di Porta nuova estates e gianluca rabbiosi di boraso.com.

milanocopernico 40

http://www.ilqi.it/tv/179264http://www.ilqi.it/tv/179253http://www.ilqi.it/agency/179162

Testata Giornalistica Registratapresso il Tribunale di Arezzo.Registrazione nr. 1/13 del 03/01/2013

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