1. Editoriale

2. L’intervista. A tu per tu con Antoniuo Clarizio Presidente Co.V.Ca.

3. L’estate 2016

4 .Lo Sportello Amico

5. Problema Morosi

6. Andamento mercato immobiliare

7. Delibera CDA

Ho accettato di svolgere l’incarico di direttore re-sponsabile di CalaNews, a titolo gratuito, nelle more che il Covca possa poi fare altre scelte,perché, come figlio di consorziato,iscritto all’Albo dei Pubblicisti della Regione Puglia , sento la necessità che tutti siano informati adegua-tamente sulla gestione del no-stro Villaggio che, almeno nei mesi estivi, è un vero e pro-prio piccolo comune (come ben diceva l’ex presidente Chiaia Noya), però senza i poteri del Sindaco-degli as-sessori-della polizia munici-pale ecc. La comunicazione ,a tutti i livelli ,rappresenta una prero-gativa imprescindibile in una comunità ,come quella rap-presentata dal Covca,dato le notevoli diversità di pensie-ro,di convinzioni e di scelte di vita dei consorziati. Solo quando si è informati sulle vicende che regolano la vita del Villaggio è possibi-le,secondo il mio pare-re,trovare condivisioni ed ac-cogliere utili suggerimenti, per chi ha l’onere poi di gesti-re il lato amministrativo. Da qui CalaNews che vuole essere solo un notiziario men-sile, su tutto ciò che avviene nel Villaggio, in modo che si evitino quelle tante ,spesso

inutili, pro-blematiche che, talvol-ta ,turbano la convi-venza gioiosa, nelle giornate estive delle tante attese vacanze . Ho ben poco altro da dire, se non che tutti i consorziati possono chiedere di utilizzare CalaNews ,per ogni e qualsia-si occasione per assicurare quella comunicazione, che renderà tutti consci di quanto sia il valore non solo materia-le,del Villaggio Cala di Rosa Marina, totalmente rinnovato in questi ultimi due anni. Le rubriche: L’intervista –lo Sportello Amico-L’Estate 2016- la ASD Covca-lo stato del Villaggio-l’andamento del mercato immobiliare - le deli-bere del CDA- apriranno il numero 0 di CalaNew cer-chendo di realizzare quella corretta informazione che è l’obiettivo voluto dall’attuale CDA .

Direttore Responsabile: Marcello Altomare

Co.V.Ca. RosaMarina è situata ai piedi di Ostuni (BR) sul mare Adriatico, tra Villanova e Savelletri. www.rosamarinacala.it - segreteria@rosamarinacala.it In attesa di registrazione Tribunale di Brindisi Anno I - N.1 - 15 Gennaio 2016

Inviare articoli e foto a: segreteria@rosamarinacala.it

Legge sulla privacy

In ottemperanza alle disposizioni sulla privacy (Legge 675 del 31/12/96 modificata dal d.l.196 del 30/06/2003) coloro - che non gradiscono ricevere queste comunicazioni periodi-che - possono chiedere via e-mail o fax di essere depen-nati dalla mailing list del nostro magazine on line “Co.V.Ca. News”.

Editoriale Co.V.Ca. News

A curs di Marcello Altomare

Indice

Co.V.Ca. NEWSCo.V.Ca. NEWS

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D:Presidente Clarizio: due anni di am-ministrazione, due anni di rinnovamento come è facilmente visibile, cosa si sente di dire ai consorziati ?

Clarizio: La comunicazione è stata sin dall’inizio una pecca di questo villaggio, perché gli amministratori non hanno tenuto in debita considerazione più di tanto, mettere a conoscenza dei consor-ziati quelli che sono gli atti amministrativi. Per questo noi ci siamo adoperati facendo più Cda e coinvolgendo in maniera molto democratica,anche l’assemblea dei soci per progetti che riguardano la vita del villaggio . Il villaggio va seguito dagli amministratori che devono essere presenti. La presenza costante degli amministratori non fa altro che migliorare alcune situazioni che andrebbero più vigilate affinché quello che è il patrimonio che appartiene al consorzio e a tutti consorziati sia sempre tutelato. Questo e l’obbiettivo principe, oltre a quello di porre la dovuta attenzione a quelli che sono i costi dei servizi ,che sono: l’animazione, e l’altro servizio che grava molto sulle tasche dei consorziati, quello che riguarda i benedetti rifiuti. Oltre a questi abbiamo la disinfestazione, la derattizzazione, che per il 2016 abbia-mo già rinnovato i contratti. Contratti tutti annuali ,perché non vogliamo prolungare i contratti oltre un anno, in modo che tutte le aziende sanno che solo a servizio svolto ad hoc, potrebbero avere rinnovato il contratto Per il 2016 vogliamo dunque una riorganizzazione in toto dei servizi, partendo dall’animazione,che deve saper coinvolgere anche i giovani che sono “la vita” delle nostre famiglie, in modo che non escono fuori dal Villaggio visto che è un Villag-gio di tutto rispetto e di grandi potenzialità, e quindi con l’aiuto dei consiglieri, Francesco Altomare che è il delegato all’animazione, con il consigliere Franco Mascolo per quanto riguarda lo sport, e la vicepresidente Luciana Cassano, ci stiamo adoperando affinché questo si realizzi anche con l’aiuto di Giacomo Morganella che si sta occupando delle condizioni contrattuali. La responsabilità del tutto é mia e l’ assumo, in quanto presidente di questo consorzio che vuole dare risvolti seri ,concisi e netti. Quest’anno cercheremo di abbattere finalmente la quota condominiale del villaggio, perché fare questo vuol dire dare un po’ di respiro a tutti i consor-ziati. Non é facile perché questo vuol dire esse-re attenti su dove, e come investire i soldi . Abbiamo costituito un altro organo con un nuo-vo regolamento:quello dei rappresentanti di Isola con cui periodicamente si va a discutere su quelle che sono le anoma-lie,su quelle che potrebbero essere le inadempienze ed infine su quelli che potrebbero essere anche i suggerimenti da parte loro. Noi vogliamo la parte-cipazione di tutti onde garantire la serenità ed un ottimo soggiorno per tutti, con i sacrifici che noi stiamo facendo. Abbiamo infatti attraversato più di un anno a far fronte a molte vicissitudini che riguardano il villaggio, con degli esposti, esposti ANONIMI , che sono arrivati a 35, 36, ma questo non ci preoccupa, perché siamo pronti a documentare la correttezza di quello che facciamo,ma purtroppo vi consorziati che sono preoccupati , perche non e semplice gestire un condominio, se lo vogliamo chiamare così il nostro Villaggio, ma in realtà é un consorzio a tutti gli effetti. E una comunità allar-gata orizzontalmente, dove le varie esigenze di ognuno sono sempre molte-plici. Noi facciamo fronte quotidianamente a quelle che sono le sue esigenze , e quando dico quotidianamente significa che io di persona mi occupo e non solo nel periodo estivo, ma anche nel periodo invernale ,per intervenire con le aziende per espletare quelli che sono i servizi all’interno del villaggio. Concludo col dire che a noi ciò che ci interessa é la spending review, che abbiamo attivato già da più di un anno e mezzo e i risultati finalmente li avre-mo quest’anno. Quello che io ho sempre detto all’inizio del mio insediamen-to ,è riuscire ad abbattere alcuni costi che per me potevano essere rivisti, per cui la spending review andrà tutta a favore dei consorziati. Per poi aggiornare i consorziati, abbiamo voluto questo giornalino telemati-co: questo é uno dei mezzi con cui noi ci adopereremo per comunicare a tutti quello che succede nella vita amministrativa e quelle che sono le nostre ini-ziative : dalla pubblicazione delle delibere, delle determine di consiglio, e di tutte le altre iniziative da fare nel 2016,in sinergia con i rappresentanti d’iso-

la, che avranno il compito di trait d’union, tra CDA e consorziati. D: Questo rapporto del C.D.A. con i rappresentanti di Isola può rendere più fluida la gestione dell’amministrazione. Clarizio: Senz’altro di si, perché l’organo é molto importante, anche se pur-troppo non e molto presente nel periodo invernale. I rapporti non sono mai stati ostili con questo organo, anzi abbiamo avuto sempre una ottima parteci-pazione e collaborazione costruttiva. Ci tengo a sottolineare questo aspetto fondamentale , lasciando stare quelli che sono, diciamo gli aspetti di carattere burocratico e legale, dovuti agli esposti presentati agli organi esterni, quan-do noi non avendo nulla da nascondere, siamo stati sempre disponibili ad operare solo ed unicamente per l’interesse del villaggio .Quindi perché questo inutile “tandem” uno avversario e uno a favore? Se dobbiamo viaggiare per la crescita del nostro villaggio, io userei "tandem” per avere due frazioni che lavorano nella stessa direzione. Pedalare nel senso costruttivo,collaborativo, e in un unico senso. Perciò ho indetto anche delle riunioni, dove hanno parte-cipato i consorziati, non assemblee, ma semplici riunioni aperte, dove siste-

maticamente (all’apertura dell’ estate o durante il periodo estivo) ho sempre avuto il piacere di con-frontarmi con tutti . Noi siamo degli amministrato-ri molto attenti: se ci sono anche delle aspettative che sono diverse da quelle che si stanno mettendo in atto , noi siamo ben pronti e ben lieti di ricevere queste istanze e di seguire un percorso comune che sia solo costruttivo ,per non far perdere tempo a chi lavora. Mi rivolgo perciò a tutti ,di non farmi perdere tempo, perche il tempo é diventato prezioso per tutti e io sono un imprendi-tore, prestato a questa funzione di presidente del consorzio che ripeto sono onorato di rappresentare. In quanto tale agisco di conseguenza. Questo per sottolineare che la vita amministrativa, che potreb-be essere privata, pubblica, o professionale all’in-terno di un’azienda, é sempre piena di responsabi-lità. D: Ci avviamo alla primavera, siamo entrati nel 2016, c’è l’estate imminente del 2016, cosa c’e di nuovo in questa nuova stagione nel villaggio, per le aspettative dei consorziati?

Clarizio:Noi siamo consorziati, io sono un consor-ziato, quindi anche io avverto quelle che sono le esigenze del villaggio, per cui in primavera occorre attuare una idonea programmazione che miri a migliorare sempre la qualità dei servizi . Ripeto, delle iniziative ci sono. Avremo finalmente una nuova gestione per quanto riguarda l’animazione, perché abbiamo concluso un contratto quinquennale, che ci teneva obbligati sia moralmente che giuridicamente e che bene o male abbiamo onorato per ben cinque anni . Adesso ci stiamo adoperando con un sistema ben diverso di quello che era stato prima preso in considerazione, con l’ausilio del prof. Francesco Altomare che ringrazio, essendo una persona molto preparata e seria, che con test somministrati alle varie agenzie contattate ,sta mirando alla scelta di una nuova agenzia che sappia rispondere meglio a quelle che sono le esigenze vere del nostro villaggio. Cominciando dalla qualità del personale e all’educazione degli animatori, visto che noi siamo persone che veniamo qui solo per svagarci e non per fare discussioni oppure liti con gli animatori ,come purtroppo è avvenuto talvolta. L’obiettivo quindi dell’attuale CDA è quello di consentire ai consorziati di poter trascorrere le Vacanze 2016 in un gioioso e sereno clima di collabora-zione, coinvolti in iniziative, senza dubbio migliori rispetto al passato, che la nuova equipe di animazione,più numerosa e più professionalmente preparata, saprà e dovrà proporre.

INTERVISTA A ANTONIO CLARIZIO. Presidente Co.V.Ca.

Co.V.Ca. NEWSCo.V.Ca. NEWS

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di Marcello Altomare

Un vivo ringraziamento va all’ami-co da tutti noi conosciuto Rino Digiacomantonio che, con grande pazienza e disponibilità, ha cercato di rendere il soggiorno estivo in Cala di Rosa Marina nel miglior modo possibile. Con il 2016 l’attuale CDA ha inteso però non vincolare l’animazio-ne del Villaggio a contratti di lunga durata, perché l’anima del ser-vizio di animazione è proprio la novità e gli spunti di iniziative geniali che riescono a coinvolgere i residenti. Perciò che l ‘ apposita commissione nominata dal CDA, ha contatta-to diverse agenzie di animazione ed ovviamente anche la stessa Viva Vacanza a presentare per il 2016 le loro proposte e dopo i dovuti confronti e le dovute referenze da verificare,sarà nostra cura scegliere attentamente quella a cui per l’Estate 2016 affidare l’ animazione del Villaggio. Un animazione totalmente diversa , sia per il numero di animatori più numerosi (12 di cui 6 ragazzi e 6 ragazze maggiorenni e di bella presenza, che tra l’altro dovranno costituire il corpo di ballo del nostro Villaggio) e più presenti professionalmente, ad assicurare il servizio di animazione a tutti, sia bambini che giovani(novità) e meno giovani e questo spiega perché il preventivo di spesa que-st’anno è superiore a quello del 2015. Con questa scelta sarà possibile ridurre le serate con ospiti esterni, alcuni dei quali in passato non graditi ovviamente per i bassi costi della loro prestazione ed affidare alla all’equipe che andremo a sce-gliere,di sostituire queste serate, mentre sarà nostra cura affidare ad una direzione artistica le 8 serate con ospiti di sicuro gradimento, tra i quali alcuni confermati per l’assoluta capacità di intrattenimento e coinvolgimento dei residenti mostrato lo scorso anno. Ove dovessimo sbagliare nella scelta, ci tuteleremo con un contratto annuale rinnovabile , per cui la nuova agenzia si guarderà bene a non proporci un prodotto scadente,visto che senza dubbio il contrat-to ,non sarebbe più rinnovato l’anno seguente. Ma non è stato solo questo a spingerci su questa strada. Alle 7 le agenzie contattate, stiamo facendo presente con estrema precisione le nostre esigenze , visto che abbiamo sentito e comprovato, quanto sia il desiderio dei residenti di essere coinvolti nella animazione del Villaggio, non solo come spettatori ma anche come protagonisti delle varie serate, per cui occorre che l’equipe di animazione sappia realizzare questo nostro esplicito desiderio di trascorrere le vacanze in un necessario clima di vacanza con spensieratezza e relax che risulta indispensabile nell’attuale stressante quotidianità. Il nostro programma per l’Estate 2016 comprenderà quindi diverse serate in cui lo spettacolo sarà assicurato da ospiti esterni il sabato sera mentre l’equipe di animazione curerà il resto delle 52 serate ed in particolare quelle in cui renderà protagonisti della serata saranno i nostri bambini ,i nostri giovani, e i nostri meno giovani consorzia-ti, oltre ovviamente poi distribuirsi in gruppi operativi al mattino sulle due spiagge ed il pomeriggio addirittura in tre gruppi(mini club-attività sportiva-attività con i giochi di carte).Nessuno dovrà sentirsi escluso e tutti i residenti sapranno giornalmente come la-sciarsi coinvolgere. Infatti vogliamo ricordare come emozionante è stata l’esperienza della serata discoteca dello scorso anno, quando il nostro timore di essere rimproverati per tale iniziativa solitamente riservata ai giova-ni ,è stato annullato dal vedere danzare sulle note della Disco Music tutti insieme, giovani e meno giovani che, alle ore 24 ,sconsolati hanno dovuto limitare il loro desiderio di muoversi e prendere atto che “la festa era finita”.Ove i regolamenti comunali ci autorizzeran-no e la richiesta sarà pressante,perché non andare oltre le 24 nei mesi caldi estivi ?

Che dire poi del Covca Day che ha visto sfilare come Lady Cala e come Mister Calal consorziati ultraottantenni ? Sono questi spunti di animazione che rendono piacevole la serata, per giunta gratuita,ai protagonisti e a chi vi assiste. Riteniamo ,pertanto,che per il mese di marzo saremo in grado di far conoscere a tutti i consorziati il programma dell’Estate 2016 ,in notevole anticipo rispetto agli altri anni, quando , per il vincolo del contratto, abbiamo dovuto attendere la programmazione a Maggio inoltrato ,allorquando gli animatori più bravi e più esperti avevano già trovato la loro collocazione altrove. L’Agenzia che entro Marzo sarà invitata alla firma del contratto ci dovrà subito indicare i nominativi degli animatori e soprattutto del Capo Villaggio che sarà responsabile dell’attuazione precisa del programma, con penali fissate in caso di manchevolezze,cosa che non vi era nel precedente contratto quinquennale. E da sottolineare inoltre la delibera del CDA ,che oltre alla tessera Club che consentirà a tutti i consorziati titolari della tessera o loro familiari o loro ospiti (se rientrano nella capienza del Garden ) di poter assistere alle serate, quest’anno è stato già deliberato di ritor-nare alla precedente delibera, che anche la tessera associativa,con annessa polizza contro gli infortuni , sarà distribuita gratuitamente a chi voglia fare sport ,presentando però la certificazione medica di idoneità alla pratica sportiva amatoriale .Anche l’utilizzo dei nostri campi sportivi sarà gratuito, salvo ovviamente prenotazione e libe-ratoria di responsabilità,presso l’Info Point. Ove come gli scorsi anni ci sia la volontà di richiedere agli istruttori corsi didattici specifici ed allora si dovrà versare quella quota di partecipazione che consentirà di poter indennizzare l’istruttore per la collaborazione sportiva(legge 289/02). Nel prossimo numero di CalaNews vi aggiorneremo sulla Agenzia scelta e sul programma già di massima dell’Estate 2016, che vi possiamo assicurare ci vedrà impegnati notevolmente, per quello che è il nostro obiettivo primario “il Bene del nostro Villaggio”!.

CALAESTATE 2016

Co.V.Ca. NEWSCo.V.Ca. NEWS

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Di Francesco Altomare

E' importante definire un

punto di partenza: l’inten-to del CdA, con l’attivazio-ne di questo servizio, non

ha voluto dar vita all’iscrizione di una targhetta sulla percorrenza del proprio operato, ma ha invece atti-

vato un processo diintegrazione teso a ridefinire real-

mente per i consorziati il rapportocon l’amministrazio-ne in posizione di ascolto, di dialogo e supporto piut-

tosto che vincolo e freno.

Lo sportello amico è studiato ed organizzato in mo-

do snello ed amichevole, per comunicare in modo

semplice e veloce alCdA eventuali problematiche

che lo riguardano, ricevere qualsiasi informazione cui

necessita, ottenere, per quanto tecnicamente possi-

bile, risposte e soluzioni, fornire suggerimenti di comu-

ne interesse a cui si darà riscontro, avere un riferimen-

to di ascolto.

Questa iniziativa, quest’anno prende maggior corpo con l’attivazione del servizio diretto multimediale in-fatti, non sarà più necessario recarsi presso gli uffici, a

volte affollati e spesso frequentati solo nel periodo

estivo, ma collegandosi comodamente da casa con

il proprio computer /tablet o smartphone si potranno

inviare le comunicazioni con una mail agli indirizzi del

Co.v.Ca. segreteria@rosamarinacala.it ed anche di-

rettamente alla mia cassano.luciana@tiscali.it per

ottenere risposte e/o soluzioni alle proprie richieste

nel più breve tempo possibile.

Suggerisco a tutti i consorziati, per quanto possibile e

per problematiche comuni, interagire preventiva-

mente con il proprio rappresentate d’isola che potrà meglio rappresentare in maniera univoca eventuali

problematiche sollevate.

Vi fornisco i riferimenti dei rappresentanti di isola:

Isola - Duino / Enna- Sig./dott. Mariano m. Tel.

0805038260

Isola - Novara Sig./Dott. Carone C.

Tel. 3484100806

Sig./Dott. Foresta R. Tel. 0805072119

Isola - Zante/Zara - Sig./Dott. Spadavecchia F.

Tel. 3333929139

Isola – Genova / Sig./Dott.

Lippolis G.

Tel. 3381636651

Isola - Venezia/Viterbo

Sig./Dott. Lopez G. Tel.

336839217

Sig./Dott. Speranza R. Tel. 3473612009

Isola - Treviso Sig./Dott. De Benedictis S.

Tel.3385752964

Isola – Bergamo / Sig./Dott. Mazzarese I.

Tel. 3346595181

Isola - Zara / Sig./Dott. Nodari C.

Tel. 3403547706

Isola - Ferrara / Sig./Dott. Cusano A.

Tel. 3343301381

Isola - Bari/Brindisi / Sig./Dott. Ribatti U.

Tel. 368203026

Esercizi commerciali / Sig./Dott. Colucci R. Tel.

3296276800

Nel comunicarvi la mia piena disponibilità per il buon

funzionamento del servizio, mi auguro di avere un

positivo riscontro ed un corretto utilizzo dello stesso.

Il Vice Presidente del Cda

Luciana Cassano

LO SPORTELLO MICO

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di Luciana Cassiano

Anche quest'anno il C.d.A. del CO.V.CA. ha inteso affidare ali' Associazione Sporti-va Dilettantistica CO.V.CA. la gestione dei nostri campi sportivi, per consentire ai consorziati e loro figlioli di svolgere le at-tività sportive secondo la normativa CONI vigente. E' vero che, in quasi tutti i villaggi turistici tali attività vengono svolte dalla stessa equipe di animazione con animatori spesso non in possesso dei titoli qualifican-ti, ma questo non è il nostro caso, infatti, con la ASD CO.V.CA., abbiamo inteso se-guire le disposizioni di una norma ben pre-cisa, la legge 289/02, che disciplina tali at-tività, sia dal punto dì vista organizzativo che da quello fiscale. Grazie alla recente delibera del C.d.A., quest'anno tutti i con-sorziati potranno praticare attività sportive, dotandosi, a titolo completamente gratuito, della tessera associativa della ASD CO.V.CA, cui è connessa una polizza assi-curativa base, che consentirà a tutti i prati-canti di essere coperti in caso di infortunio e che potrà essere integrata su richiesta dell'interessato. Anche l'uso dei campi sportivi a prenotazione, sarà a titolo gratui-to, salvo sottoscrivere una liberatoria ai fi-ni delle responsabilità connesse all'uso. Ovviamente, per quei consorziati che oltre all'uso dei campi sportivi vorranno iscri-versi a corsi specifici, sotto la guida degli istruttori dello staff di animazione, dovran-no versare una quota di partecipazione, per poter indennizzare quella specifica attività extra richiesta. Sempre per la normativa CONI vigente pe-rò, sarà obbligatorio fornirsi del certificato medico di idoneità alla pratica sportiva

che, come lo scorso anno, potrà essere ri-chiesto al nostro centro medico ovvero esi-bito in fotocopia, ove il consorziato prati-chi attività sportiva nelle strutture della propria città. Tutti gli istruttori nominati, dovranno esse-re in possesso: oltre al titolo di qualifica tecnica abilitante lo svolgimento di attività di istruttore per le discipline di propria competenza, anche dell'attestato di abilita-zione all'uso del defibrillatore, che deve essere presente per legge in tutte le struttu-re dove si svolgono attività sportive. Inoltre, la ASD CO.V.CA., sotto l'attenta guida del Prof. Francesco ALTOMARE, con la partecipazione dei consorziati, non mancherà anche quest'anno di organizzare incontri culturali e tornei sportivi finalizza-ti ad una gioiosa e sana competizione fra loro. Infine, sarà sempre cura della ASD CO.V.CA., esaminare eventuali richieste di associazione da parte di non consorziati o di ospiti non in possesso della tessera Club già fornita a tutti i consorziati. Un caloroso saluto a tutti.

Al SOCI CONSORZIATI CO.V.CA LORO SEDI

Co.V.Ca. NEWSCo.V.Ca. NEWS

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di Antonio Specchia