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COPIA

C O M U N E D I S A M M I C H E L E D I B A R IP R O V I N C I A D I B A R I

N. 09 de!Reg.

Data 16.04.2009

OGGETTO: ART. 62 delle N.T.A. del P.R.G. - ART. 14 D.P.R. N.380/01. Autorizzazione a rilascio "Permesso di Costruire" in derogaalla Società SChGE.ST.A. s.r.l.

L'anno duemilanove iì giorno sedici del mese di aprile alle ore 17.45 , nella sala consiliare,

convocato con avviso di prot. n. 3093 del 09.04.2009 partecipato ai signori Consiglieri a norma di legge,

si è riunito il Consiglio Comunale in sessione straordinaria; ed in seduta pubblica di prima convocazione.

Assume la Presidenza il doti. Filippo BOSCIA nella qualità di Sindaco.

Partecipa con funzioni consultive, referenti e di assistenza alla riunione la Dott.ssa Maria Nicassio,

Segretario Comunale, la quale ha curato la redazione del presente verbaìe.Eseguitc l'appello

nominale risultano:

Sindaco- Presidente

BOSCIA Filippo

Consiglieri :

MANCINO Antonio

FORTUNATO Antonio

DI VENERE Marina

GIANNOCCARO Caterina

SAVINO Carmela

LAERA Raffaele

NETTI Lorenzo

LIOTINO Maria Donata

Pres.

1

2i3

4

5

6

7

Ass.

1

2

CONSIGLIERI P«*.CARBONARA Vito

RIPA Giovanni

MONTELLI Raffaele

MADARO Nicola

SPINELLI Vito Leonardo

DE CATALDO Leonardo

PORZIA Angelo

BATTISTA Vito Antonio

8

9

10

11

12

Ass.

3

4

5

11 Presidente constatato che i presenti sono n. 12 in prima convocazione, dichiara la seduta valida.

Il Sindaco-Presidente introduce l'argomento.Il Consigliere Netti Lorenzo chiede di dare per letta la proposta acquisendo l'assenso del Consiglio

Comunale.Chiede di intervenire il Consigliere V'ito Leonardo Spinelli il quale effettua il suo intervento che

allegato sotto la lett. B) al presente provvedimento ne forma parte integrante e sostanziale.Terminato l'intervento chiede la parola il Consigliere Fortunato Antonio capogruppo della lista

"Insieme" il quale annuncia il voto favorevole del gruppo.

IL CONSIGLIO COMUNALEUDITI gli interventi dei Consiglieri.

VISTA• La relazione del Responsabile U.O. dell'Area Tecnica che si allega al presente provvedimento,

sotto la lett. A) per formarne parte integrante e sostanziale, con la quale, a seguito di espletamentodella gara a procedura ristretta inerente l'alienazione del compendio immobiliare di proprietàcomunale sito in Via Quasimodo (ex Asilo Nido), chiede al fine dell'aggiudicazione della stessa, eper i motivi nella stessa dettagliatamente indicati, l'autorizzazione al rilascio di "permesso dicostruire" in deroga alle vigenti norme del P.R.G.;

RILEVATO• Che con Deliberazione di Giunta Regionale n. 1860 del 22.12.2000 e, successivamente, per presa

d'atto di approvazione definitiva, con Deliberazione di C.C. n.10 del 20.03.2001 è stato approvatoil P.R.G. (Piano Regolatore Generale);

ACCERTATO• Che la proposta progettuale afferente la richiesta di "permesso di costruire" in deroga attiene:

II rapporto superficie/volume realizzabile;II rapporto massimo di copertura;Altezza max dei fabbricati;Distanze minime della viabilità;Distacco minimo dai confini;Distacco minimo tra i fabbricati:

• Che, nello specifico, detta deroga dovrebbe consentire i seguenti parametri edilizi:

PARAMETRI EDILIZI ATTUALIRapporto SUD erfi ci e/ volume 3 mc/mq

Rauporto massimo di copertura 30%Altezza max

Distanza minima dalla viabilità

Distacco minimo dai confini

Distacco minimo tra i fabbricati

IN DEROGA6.58 mc/mq

46.79%mi. 10.50 i mi. 21,10

Allineamento con fabbricatiesistenti

Vi H maxcomunque non inferiore a

mi. 5. 00 e/o a confineHfMax

mi. 10,00

ml.5,00o a confine

Minore di 1A H maxe/o a confine

mi 8,95

VISTO• L'art.62 delle vigenti Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.) il quale dispone che è possibile, nelle

forme stabilite dall'ari 3 delia Legge 1357/55, ora dall'ari. 14 del T.U. (D.P.R. n.380/2001), il rilasciodel "permesso di costruire" in deroga agli strumenti urbanistici generali esclusivamente per edifici edimpianti pubblici o di interesse pubblico, previa deliberazione del Consiglio Comunale:

DATO ATTO• Che il predetto articolo delle N.T.A. chiarisce che la deroga, nel aspetto delle norme igieniche,

sanitaria e di sicurezza, può riguardare esclusivamente i limiti di densità edilizia, di altezza e didistanza tra i fabbricati dì cui alle norme di attuazione degli strumenti urbanistici generali ed esecutivi;

• Che l'immobile di cui trattasi è, indubbiamente, di interesse pubblico trattandosi di "struttura socio-assistenziale" a servizio della intera collettività non solo del Comune di Sammichele di Bari madell'intero bacino sullo stesso gravitante:

• Che, inoltre, non può trascurarsi l'impatto positivo che detto intervento potrà avere sul tessutoeconomico/sociale della comunità locale sia in termini di indotto economico e di stimolo all'economiasia in termini di livelli occupazionali, aspetti questi che connotano l'intervento come rispondente afinalità di interesse pubblico che l'Amministrazione deve perseguire;

• Che inoltre, l'intervento prevede una tariffa agevolata a favore di utenti selezionati dai servizi socialidel Comune fino al 5% dei posti occupati decurtata per i primi 5 anni di attività della strutturaresidenziale al 50% della tariffa ordinariamente applicata fermo restando le riduzioni previstenell'offerta progettuale (70% della tariffa ordinariamente prevista per gli ospiti della struttura) pertutta la durata dell'attività;

• Che tali servizi offerti al Comune denotano maggiormente la peculiarità della struttura m termini diedifìcio di interesse pubblico così come indicato dal legislatore ai sensi dell'art. 14 D.P.R. 380/2001 ;

• Che, la lettera di invito alla procedura ristretta prevedeva, espressamente, la possibilità di presentaresoluzioni progettuali anche in deroga ai parametri edilizi vigenti, purché coerenti con il sopraccitatoari. 14 del DPR n.380/2001, atteso che l'intervento ricade su area tipizzata "FI" dalla vigentestrumentazione urbanistica, disciplinata dall'art.53 delel N.T.A;

RITENUTO• Pertanto, che la richiesta di "permesso di costruire", riguardando un intervento di interesse

qualificato dalla sua rispondenza ai fini di interesse pubblico, possa consentire il rilascio ai sensidell'ari. 62 delle vìgenti N.T.A. , di un "permesso di costruire" in deroga agli strumenti urbanisticivigenti;

VISTO• II parere favorevole del Responsabile dell'Area Tecnica;

DATO ATTO• Che in merito alla proposta relativa alla presente deliberazione è stato richiesto, ai sensi

dell'art.49, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n.267, il parere di regolarità Tecnica e che lo stesso è statofavorevolmente reso dal Responsabile Area Tecnica, nonché il parere di legittimità ex art. 79Statuto Comunale espresso dal Segretario Comunale

Con voti Favorevoli 10 e centrati 2 (Spinelli V. Leonardo e Porzia Angelo), astenuti O , espressi peralzata di mano. Presenti e votanti : 12

DELIBERAPer quanto in narrativa, che qui si intende integralmente richiamato:

1. di esprimere, ai sensi dell'ari. 62. comma 1, delle N.T.A del P.R.G., nulla-osta per il rilascio del"permesso di costruire" in deroga agli strumenti urbanistici vigenti, come da richiesta delresponsabile U.O. dell'Area Tecnica, in narrativa specificata, riconoscendo l'interesse pubblicoall'opera in questione:

2. di dare atto che il rilascio del "permesso di costruire" di che trattasi, compete al Responsabiledell'Area Tecnica;

3. di trasmettere copia della presente deliberazione al citato Responsabile dell'Area Tecnica per gliadempimenti di relativa competenza, ivi compreso la richiesta, all'interessato, di sottoscrizione diatto unilaterale d'obbligo per la conservazione della struttura al mantenimento dell'attività per laquale viene realizzata.

IL CONSIGLIO COMUNALE

Con la seguente separata unanime votazione, per alzata di mano, su proposta del Sindaco Presidente.

Con voti Favorevoli 10 e contran 2 (Spinelli V. Leonardo e Porzia Angelo), astenuti O , espressi peralzata di mano. Presenti e votanti ; '12

DELIBERA

Dichiarare immediatamente eseguibile i] presente provvedimento ai sensi dell'ari. 134 co. 4 D.Lgs.n.267/2000.

Il presente verbale, previa lettura e conferma, si sottoscriv

IL PRESIDENTEDott. Filippo BODCIA

IL SEGRETARIO COMUNALEDott.ssa Maria NICASSIO

CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE

Su attestazione del Messo Comunale., si certifica che questa deliberazione, ai sensi délTart. 124, deiD.Lgs. 267/2000, è stata affissa in copia all'albo pretorio il giorno C i (j \x ~ ( n l Ò i O J L e ivi

,, ' "1 = ^ ~i 7"

pubblicata per 15 siornì consecutivi. M " 3$(è~/**' \I \L SEGRETARIO COMUNALE

Dott.ssa Maria NICASSIO

PARERE DI REGOLARITÀ' TECNICA: FavorevoleF.to II Responsabile ILO.Area Tecnica

Geom. Domenico CLAPS

PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE:F.to II Responsabile dell'Area Economico/Finanziario

PARERE DI LEGITTIMITÀ1: Favorevoleex art. 79 Statuto Comunale F.to II SEGRETARIO COMUNALE

Dott.ssa Maria NICASSIO

ESECUTIVITÀ'

La presente deliberazione è divenuta esecutiva:

perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134 c.4 D.Lgs.267/2000)

[] per decorrenza gg. 10 dalla data di pubblicazione (art. 134 c.3 D.Lgs. 267/2000)

Sammìchele di Bari, lì 2. -U U 1 O JL

IL SEGRETARIO COMUNALEDott.ssa Maria NICASSIO

P.C.C. 21 U S E G R E T R O COWMALE

COMUNESAW1MICHELE DI BARI

Prot. N. . / . . . / . .Cet CI Pese...

/xu.

SINDACO delComune di SAMMICHELE DI BARI

A |

per alienazione del compendi° iChiede

strutturaSO.GE.ST.

A tal uopo:

Din.

Premesso

- che con deliberazione n. 46 del 31.7.2006 e n 20 del 26 6 ')MK ;i rn

ha stabilito di procedere alia dismissione dell'ai e s° a£ Vi!

- che con successiva deliberazione n 164 dei 77 O onns u r-;indirizzo allo scrivente di indire tf « °? * C°mUnale ha fomito

l'alienazione degli immobili comunali- }> dd reSolamento P«"

- che l'avviso pubblico è stato pubblicato su] B.U.R.P. n. 176 del 13.11.2008 ed affissoall'Albo Pretorio dal 13/11/2008 al 13/12/2008;

- che alla procedura selettiva ha presentato domanda di partecipazione la SO.GE.ST.A.s.r.l. e che all'esito delle operazioni di gara è risultata l'unica offerente con unincremento dell'I % sul prezzo a base d'asta;

- che, in prosieguo, si invitava la società unica offerente ad una negoziazione perl'ulteriore miglioramento delle condizioni contrattuali ai sensi di quanto previsto dallalettera e), punto 1, delle procedure di aggiudicazione allegate alla lettera di invito allagara n. 12073 del 22.12.2008, con proposta consistente nel pagamento di un prezzopari a euro 180.000,00 e nella riserva a favore del Comune di posti nella misura del 5%con retta al 50% e di un altro 5% con retta al 70% (come da verbale redatto in data27.3.2009 e sottoscritto congiuntamente dalle parti;

- che 1' Amministratore Unico ha con propria nota del 31.3.2009 formulato la seguentediversa controproposta:

- "prezzo di acquisto dell'immobile in euro 160.000,00 con un incrementoquindi del 26% rispetto al prezzo determinato come al punto 1 dell'avviso dìprocedura esplorativa, in luogo dell'incremento dell'1%già ojferto"\ "tariffa agevolata a favore dì utenti selezionati dai servizi sociali del Comune

fino al 5% dei posti occupati decurtata, per i primi cinque anni di attività dellastruttura residenziale al 50% della tariffa ordinariamente applicata, con un ulterioreriduzione rispetto a quanto offerto ed esplicitato nel progetto al punto 2.7 (70% dellatariffa ordinariamente prevista per gli ospiti della sti~uttura). Restano ferme tutte lealtre condizioni esplicitate nel citato paragrafo 2.7 <Servizi offerti al Comune>";

Rilevato

- che il "progetto di massima tecnico scientifico ed architettonico funzionaledell'intervento che intende realizzare e dei servizi che intende fornire ai fruitori'''',presentati entrambi ai sensi del punto 4, comma 1, 1A cpv., della lettera di invito nellabusta C dell'offerta tecnico-economica, prevede come soluzione, progettuale unacubatura pari a rnc. 13.649 con un rapporto di copertura del 46,79% e, dunque, inmisura superiore rispetto, sia alla cubatura massima di me. 6.187 esprimibile da! lottoin base alle vigenti disposizioni del P.R.G. (art. 53 N.T.A.), sia alla percentualemassima di rapporto di copertura consentita dallo stesso P.R.G. e pari al 30% (art. 53N.T.A.);

- che la parte prima, punto 4, comma 1, penultimo capoverso, della lettera di invito'haespressamente consentito la presentazione di soluzioni progettuali anche in deroga aivigenti parametri edilizi "purché coerenti con l'ari. 14 delD.P.R. 380/200}" in quantointervento ricadente su aree tipizzata FI dalla vigente strumentazione urbanisticalocale, disciplinata dall'alt. 53 delle N.T.A., volto alla realizzazione di una strutturaedilizia a scopo socio-assistenziale;

- che tale proposta progettuale va ravvisata coerente con la citata disposizionenormativa e trova giustificazione nell'impostazione tecnico-scientifico edarchitettonico funzionale dell'intervento per il miglior benessere dei fruitori ospiti eloro familiari o visitatori:

C""

- che ai sensi dell'I 4 del D.P.R. 380/2001 "II permesso di costruire in deroga aglistrumenti urbanistici generali è rilasciato esclusivamente per edifici ed impiantipubblici o di interesse pubblico, previa deliberazione del consiglio comunale ..."(comma 1) e "La deroga, nel rispetto delle norme igieniche, sanitarie e di sicurezza,può riguardare esclusivamente i limiti di densità edilizia, di altezza e di distanza tra ifabbricati di cui alle norme di attuazione degli strumenti urbanistici generali edesecutivi, fermo restando in ogni caso il rispetto delle disposizioni di cui agli articoli7, 8 e 9 del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444" (comma 3);

- che, nella specie, la norma viene rispettata., sia perché la deroga urbanistica richiestadalla SO.GE.ST.A. s.r.l. riguarda la volumetria esprimibile e il rapporto di coperturadella erigenda struttura so ci o -sanitaria (parametri per i quali è espressamenteconsentita la deroga), sia perché trattandosi di zona tipizzata FI dal P.R.G. risultanode! pari rispettate le disposizioni di cui agli artt. 7, 8 e 9 del D.M. 1444/68 che, neldisciplinare rispettivamente i limiti della densità edilizia (art. 7), delle altezze degliedifici (art. 8) e delle distanze dei fabbricati (art. 9), prevedono tassative limitazioni pertalune zone omogenee del territorio comunale, eccettuate le zone "F" come quella in

. . . . ___ _. __ _^~«— *-<—•" —""•""• "cui ncade il suolo comunale in questione; - -~ "*•— • - — — ~

- che, pertanto, sussistono tutti i presupposti di legge, oltre che un evidente interessepubblico all'approvazione della proposta progettuale presentata dalla SO.GE.ST.A.s.r.l. in deroga alla vigente strumentazione locale ai sensi dell'ari 14 del D.P.R.380/2001, assicurando l'incremento volumetrico una più confacente qualità socio-assistenziale da parte dell'utenza e della stessa collettività.

PARAMETRI EDILIZIRapporto superficie/volume

Rapporto massimo di coperturaAltezza max

Distanza minima dalla viabilità

Distacco minimo dai confini

Distacco minimo tra i fabbricati

ATTUALI3 mc/mq-J30%mi. 10,50

Allineamento confabbricati esistenti

V* H maxcomunque non inferiorea mi. 5,00 e/o a confine

HfMaxmi. 10,00

IN DEROGA'6,58 mc/mq

46,79%mi. 21,10ml.5,00

o a confineMinore di Yz H max

e/o a confine

mi 8,95

Tanto si relaziona per gli opportuni adempimenti del caso.

IL RESPONSABILE U.O/AREA TECNICAGeom. Domenici CLAPS

In data 14 gennaio 2009 è stato inviato al Sindaco interrogazione scritta per quanto riguarda

l'immobile di via Quasimodo ex Asilo Nido, evidenziando alcune irregolarità quali:

1° - il valore di stima redatta daì responsabile dell'area tecnica risulta di gran lunga inferiore a

quello di mercato;

e che nelle more, se intendesse far revocare l'indagine di mercato in corso, a] fine di non arrecare

un danno patrimoniale all'ente;

Invece di avere risposte a queste domande, ci troviamo di fronte ad altri provvedimenti.

Infatti in data 23-03-2009 il responsabile del procedimento invia un fax alia società SO.GÈ. STA.

S.R.L. invitandolo a presentarsi in ufficio il giorno 27 marzo 2009 per dar corso ad una trattiva

privata.

Il giorno 27 marzo 2009 viene firmato dal responsabile dell'ufficio tecnico e dall'amministratore

unico della società SO.GE.STA. Dott. Alessandro Rollo un verbale con la quale si propone

all'unica ditta partecipante le seguenti condizioni:

1 ° - prezzo da offrire € 180.000,00 ; \" ~™ "~ \° - posti da riservare al Comune

- 5% con retta al 50%

- 5% con retta al 70%.

I! Dott. Rollo, preso atto della proposta si riserva di comunicare la propria decisione entro il 03

aprile 2009, anche a mezzo lettera.

La lettera fu inviata il 31 marzo 2009, con la quale l'amministratore unico della società fa la propria

Offerta, in questi termini:

1° - prezzo di acquisto dell'immobile € 160.000,00 ;

2° - tariffa agevolata a favore di utenti di Sammichele fino al 5% dei posti occupati per i primi

cinque anni ecc... ecc

Non solo ci troviamo di fronte ad una svendita di un patrimonio della nostra comunità, ma stasera

l'amministrazione Comunale vuole completare l'opera dando altri enormi vantaggi a questa società

accingendosi in questo consiglio in deroga alle norme tecniche del P.R.G. ad aumentare :

1 ° - maggiore superficie/volume che va da 3 mc/mq a 6,58 mc/mq-

2° - maggiore copertura dagli attuali 30% al 46,79% -

3° - maggiore altezza da mi 10,50 a 21,10-

4° - minore distacco dai confini

5° minore distanza dai fabbricati da mi 10,00 a mi 8,95.

Così facendo il prezzo di vendita è un regalo.

Alla faccia della trasparenza e della legalità

Bollettino Ufficiale della Regione P u g l i a - n . 176 del 13-11-2008 20095

infor tuni cumulativa, Kasko dipendenti in mis-sione, R.C.A./C.V.T., Tutela legale;

11.1.2) Categoria 6 a) luogo di esecuzione Co-mune di Putignano;

11.1.3) Appalto pubblico;

11.1.5) Lotto A codice CIÒ 02310951AO - Lotto Fcodice CIÒ 0231097346;

n.1.8) Lotti: si;

II.1.9) Varianti.no;

II.2.1) Entità Euro 323.850,00;

II.3) Durata trentasei mesi dal 31/12/2008;

111.1.1) Cauzioni come indicati nel disciplinare;

111.1.2) Finanziamento: fondi ordinari delbilancio comunale. L'Amministrazione pagherà ilpremio alla società tramite broker;

III.1.3} Forma giuridica: gli operatori economicisingolarmente o in forma plurima e i soggetti auto-rizzati dal Ministero dell'Industria/ISVAP per leattività assicurative;

IH.2.2) Capacità economica e finanziaria comeda Disciplinare di gara;

111.2.3) Capacità tecnica come da Disciplinare digara;

111,2.4 Appalto riservato no;

IV. 1) Procedura: aperta;

IV.2) Prezzo più basso;

IV.3.2) Documenti da ritirare presso UfficioProvveditorato entro il 09/12/08 ore 12,00;

IV.3.4) Scadenza ricezione offerte ore 12 del15/12/08;

IV.3.6) Redazione offerta in lingua italiana;

1V.3.7) Periodo minimo vincolante l'offerta: 180

IV.3.8) Seduta pubblica. Data apertura offerte16/12/08 ore 10, sede Comunale;

VI.i) No;

VI.3) La presente gara è stata indetta con deter-minazione n° 126 del 27/10/08 del Dirigente IIRipartizione. Per quanto non previsto nel presentebando si rimanda al bando di gara integrale e aldisciplinare pubblicati a l l 'Albo Pretorio delComune di Putignano e sul sito ww.comune.puti-gnano.ba.it.

Resp.le procedimento: Istruttore AmministrativoDirettivo sig.ra Amelia Tria.Il Dirigente della Ripartizione Finanziaria:

Dott.ssa Angela Perilli.Data spedizione presente avviso: 30.10.08

Putignano, lì 04.112008

II DirigenteDottssa Arisela Penili

COMUNE DI SAMMICHELE DI BARI (Bari)

Avviso di gara alienazione immobile di proprietàcomunale.

IL RESPONSABILEDELL'AREA TECNICA

Viste le deliberazioni consiliari n. 46 del31,7.2006 e n. 20 del 26.6.2008, esecutive ai sensidi legge, con le quali il Consiglio Comunale hadeciso di alienare l'immobile di via Quasimodo;

Vista la deliberazione della Giunta Comunale n.164 del 23.09.08, esecutiva ai sensi di legge, con laquale è stato esplicitato:a) la volontà di procedere all'alienazione del com-

pendio immobiliare di via Quasimodo (in pas-sato adibito a scuola materna) finalizzata allarealizzazione di una struttura socio-assistenziale

20096 Bollettino Ufficiale della Regione Puglia-n. 176del 13-11-2008

e/o socio-sanitaria per le ragioni espresse nellastessa delibera, che devono intendersi qui richia-mate;

b) il modo di procedere alla predetta alienazioneindividuandolo in un sistema di aggiudicazioneche assicuri la massima trasparenza e la possibi-lità per tutti i soggetti interessati di concorreresecondo condizioni di parità, in applicazione deiprincipi in materia di procedure volte all'aliena-zione di immobili pubblici disponibili;

e) gli indirizzi a questo ufficio perché procedesseall'indizione ed espletamento della gara, preve-dendo una prima fase, volta all'acquisizione dimanifestazioni di interesse da pane di soggettiintenzionati all'acquisto, ed una seconda fasevolta al l ' individuazione del contraente tracoloro che abbiano manifestato validamente taleintenzione;

Vista la propria determinazione n. 293 del10.10.2008, con ìa quale il sottoscritto Responsa-bile dell'Area Tecnica e Responsabile del procedi-mento:a) ha recepito i suddetti indirizzi ed ha deciso di

procedere al confronto concorrenziale per l'indi-viduazione del contraente mediante procedura indue fasi: la prima volta ad acquisire le manife-stazioni di interesse (gara esplorativa) e laseconda in cui dovrà svolgersi la gara propria-mente detta (indagine di mercato), con unsistema comparativo simile all'offerta economi-camente più vantaggiosa che consideri i vari ele-menti incidenti (prezzo offerto, inserimento ter-ritoriale-architettonico, impostazione tecnico-scientifica;

b) ha approvato lo schema di avviso per la garaesplorativa e per l'indagine di mercato;

Vista la perizia di stima del compendio immobi-liare redatta in data 3.10.2008 dal sottoscrittoResponsabile dell'Area Tecnica ai sensi e per glieffetti dell'art. 7 del Regolamento per l'alienazionedegli immobili comunali,

INDICE

gara esplorativa ed indagine di mercato volta adacquisire le manifestazioni di soggetti interessati a

concorrere all'acquisto dell'immobile comunale divia Quasimodo, in passato adibito a scuola materna.

Detta alienazione è condizionata risolutivamentealla realizzazione sul predetto immobile di unastruttura socio-assistenziale e/o socio-sanitaria edall'avvio della relativa attività entro H termine di treanni decorrenti dal ritiro del permesso di costruire.

Si precisa che l'alienazione non ha ad oggetto larealizzazione dì opera pubblica, ma che la realizza-zione della struttura socio-assistenziale e/o socio-sanitaria costituisce unicamente condizione (risolu-tiva) dell'alienazione, fermo rimanendo che quantorealizzato rimarrà nell'esclusiva proprietà dell'ac-quirente.

1. Descrizione dell'immobileII compendio oggetto dell'alienazione è costi-

tuito dall'edificio sito in Sammichele di Bari allavia Quasimodo in passato utilizzato quale scuolamaterna e dall'area circostante. Si precisa che l'edi-ficio è in condizioni di abbandono e dichiarato Fi-n agibile.

L'intero compendio immobiliare si sviluppa sumq. 2074, tipizzati zona F'-Servizi di quartiere dalvigente Piano Regolatore Generale.

In catasto il compendio immobiliare è così iden-tificato: Fg. 7, p.lle 507 e 507/1

II valore dello stesso è stato determinato in Euro127.000,00, giusta perizia di stima redatta dalResponsabile dell'Area Tecnica in data 3.10.2008.

L'alienazione avviene a corpo e non a misura,nello stato di fatto e di diritto esistente, con le rela-tive accessioni e pertinenze, diritti, ragioni, azioni,vincoli e servitù attive e passive, apparenti e nonapparenti esistenti e/o imposti dalle vigenti Leggi.

Il Comune di Sammichele di Bari rinuncia all'i-scrizione dì qualunque ipoteca che dovesse nascerein dipendenza del contratto di vendita, esonerandoil Sig. Conservatore dei Pubblici Registri Immobi-liari da ogni responsabilità al riguardo, anche perquanto concerne l'accantonamento dell'impiegodel prezzo ricavato dalla vendita.

2. Soggetti ammessi alla proceduraSono ammessi a partecipare alla procedura esclu-

sivamente persone fisiche e giuridiche che abbianoad oggetto dell'attività esercitata la gestione distrutture residenziali socio-assistenziali e/o socio-sanitarie.

Bollettino Ufficiale della Reiiìone Puglia - n. 176 del 13-11-2008 20097

Per le società tale attività dovrà risultare dall'og-getto sociale.

3. Deposito cauzionaleOgni concorrente dovrà costituire sin dal

momento della presentazione della manifestazionedi interesse cauzione dell ' importo di Euro12.700,00, corrispondente al 10% (dieci per cento)del prezzo di stima indicato al punto 1 dell'avvisodi procedura esplorativa rubricato Descrizione del-l'immobile, da costituirsi, a scelta dell'offerente, inuno dei seguenti modi:a) mediante versamento della suddetta somma in

contanti presso la Tesoreria del Comune di Sam-michele di Bari;

Non saranno ammesse polizze assicurative néfideiussioni bancarie.

L'ammontare della cauzione prestata dai soggettinon aggiudìcatari verrà restituita agli stessi entro 10(dieci) giorni dall 'aggiudicazione def in i t iva ,mentre l'ammontare di quella prestata dal soggettoaggiudicatario definitivo verrà imputato in conto alprezzo di alienazione ed alle spese di proceduracome meglio specificato nell'invito.

In entrambi i casi le cauzioni verranno restituite oimputate nell'ammontare pari a quello corrisposto,senza il riconoscimento dì interessi o altre somme aqualsiasi titolo pretese

4. Modalità e termini per la presentazione delladomanda di interesse

Per partecipare a questa prima fase i soggettiinteressati dovranno presentare domanda conte-nente manifestazione di interesse da far pervenire al"Comune di Sammichele di Bari - Area Tecnica -Piazza della Vittoria" a mezzo del servizio postale(racc. a/r) ovvero posta celere ovvero agenzie direcapito autorizzate, non più tardi delle ore 12,00del trentesimo giorno decorrente dalla pubblica-zione del presente avviso sul Bollettino dellaRegione Puglia, in plico chiuso, con esclusionequindi di ogni altro mezzo di recapito, ivi compresala presentazione del plico brevi manu presso l'Uf-ficio Protocollo Generale del Comune, pena l'e-sclusione.

A margine del plico dovrà essere indicato tassati-vamente il mittente e l'oggetto della gara, pena lanon apertura del plico.

La Busta dovrà contenere, a pena di esclusione:A) manifestazione di interesse all'acquisto del-

l'immofaile sopra descritto con la finalità di cuial precedente punto 1 rubricato "oggetto delcontratto";

B) dichiarazione, da redigersi ai sensi dell'ari. 47del d.P.R. n. 445 del 2000, in carta semplice,con la quale il soggetto titolare dell'impresa o illegale rappresentante dichiara:- l'iscrizione alla C.C.I.A.A. con l'indicazione

dei seguenti elementi: data e numero di iscri-zione, denominazione o ragione sociale, sedelegale, codice fiscale e partita IVA, generalitàdel soggetto o dei soggetti muniti di poteri dirappresentanza;

- di essere titolare dell'impresa o il legale rap-presentante della società, ditta o ente e diessere abilitato ad impegnarsi e a quietanzare;

- di non avere a proprio carico (ed, altresì, acarico degli altri amministratori o soci munitidi potere di rappresentanza ovvero a carico ditutti i soci, se trattasi di società di persone) e acarico della persona giuridica condannepenali che determinino incapacità a contrat-tare con la pubblica Amministrazione, ai sensidelle norme vigenti in materia;

- che la società, la ditta o l'ente non si trova instato di fallimento, liquidazione, concordatopreventivo, amministrazione controllata e chenon sono in corso procedure per la dichiara-zione di una delle predette situazioni;

- di avere nell'oggetto sociale la gestione distrutture residenziali socio-assistenzìali e/osocio-sanitarie;

- di aver effettuato sopralluogo presso l'immo-bile oggetto del contratto e di averne esami-nato la consistenza, accettando incondiziona-tamente il valore di stima determinato dalComune;

- di impegnarsi in caso di aggiudicazione a rea-lizzare ed avviare nel termine massimo di treanni dal ritiro del permesso di costruire lastruttura socio assistenziale o socio sanitaria ea proseguire detta attività per almeno diecianni dall'avvio. E' fatto divieto di cessione aterzi, in assenza di autorizzazione comunale,pena la risoluzione del contratto con incame-ramento del prezzo di acquisto quale penaleed automatico rientro del compendio immobi-

20098 Bollettino Ufficiale della Regione Puglia - n. 176 del 13-11-2008

liare nel patrimonio del Comune, senza chel'aggiudicatario possa pretendere nulla anche

in relazione alle opere sino a quel momentorealizzate che diverranno di proprietà comu-nale. Di impegnarsi, allo stesso modo, adeffettuare almeno cinque nuove assunzioni dipersonale da destinare alla struttura ed a man-tenere detto numero per tutto il periodo didieci anni di cui innanzi si è detto.

Il Comune di Sammichele esaminerà ledomande pervenute entro i successivi trentagiorni alla scadenza del termine di cui al prece-dente punto 5 ed entro lo stesso termine invieràalle imprese ammesse la lettera di invito conte-nente le modalità per la presentazione dei pro-getti-offerta.

C) ricevuta rilasciata dal Comune di Sammichele diBari di avvenuto deposito della cauzione di cuial precedente punto 3.

5. Modalità di aggiudicazione.I progetti verranno esaminati da apposita Com-

missione che applicherà i seguenti criteri di valuta-zione:- Prezzo offerto in aumento: punti 30/100;- Progetto tecnico scientifico: punti 30/100;- Progetto architettonico - funzionale:

punti 30/100;- Servizi offerti al Comune: punti 10/100.

II Comune sì riserva di procedere alla fase suc-cessiva anche in presenza di una sola manifesta-zione di interesse valida.

6. Aggiudicazione e stipula del contrattoL'aggiudicazione definitiva avverrà con determi-

nazione del Responsabile del procedimento e suc-cessivamente si procederà alla stipula del relativoatto pubblico di trasferimento rogato dal SegretarioComunale.

Tutte le spese inerenti tale ultimo atto saranno acarico dell'aggiudicatario.

L'aggiudicatario, entro 15 giorni dalla comunica-zione dell'aggiudicazione, dovrà produrre i docu-menti utili al perfezionamento contrattuale, fattosalvo termini diversi dovuti ad esigenze dell'Ente.

7. Ulteriori informazioniUlteriori informazioni sulla procedura saranno

specificati nell ' invito a gara.

8. Trattamento datiSi informa che i dati e le notizie comunicate dai

partecipanti alla gara potranno essere sottoposti aoperazioni di trattamento manuale e informatizzato,nell'ambito della gestione della procedura dì gara,ai sensi e per gli effetti dell'alt. 13 del D. Lgs. 30giugno 2003 n. 196.

Ai concorrenti competono i diritti di cui all'art. 7del citato D. Lgs 196/2003 relativamente al tratta-mento dei dati che possono riguardarli.

Sammichele di Bari 13.11.2008

II Responsabile del ServizioGeom. Domenico Cìaps

Concorsi

REGIONE PUGLIA SERVIZIO ASSISTENZATERRITORIALE PREVENZIONE

Zona carente straordinaria di medicina pedia-trica distretto n. 1.

A.U.S.L. BAT

DISTRETTO n. 1 ZONA CARENTE

MARGHERITA DI SAVOIA

totale 1 (UNA)

Possono concorrere al conferimento dell'inca-rico della suddetta zona carente:a) i pediatri che risultano iscritti in uno degli

elenchi dei pediatri convenzionati per la pedia-tria di libera scelta della regione che ha pubbli-cato gli ambiti territoriali carenti e quelli giàinseriti in un elenco di pediatria di altra regione,ancorché non abbiano fatto domanda di inseri-mento nella graduatoria regionale, a condizioneperaltro che risultino iscritti, rispettivamente, daalmeno due anni e da almeno quattro anni nel-

AREA TECNICA

S E R V I Z I O L.AVORI PUBBLICI

UFFICIO

prot. n.

risposta a. nota del

allegati

Comune dìSammicheledi Bariprovincia di bariPiazza della VittoriaTel.080/8917368-8917722fax 080/8910270cod.fisc.00901220723

sammichele di bari, li 14.07.2008

Oggetto: Asilo Nido di Via Quasimodo.

RACCOMANDATA A/R Alla REGIONE PUGLIAAssessorato SolidarietàSettore Servizi SocialiVia Caduti di tutte le guerre, 1370121 BARI

Per opportuna conoscenza, e per l'emissione di eventuali provvedimenti di relativa competenza,in uno alla presente si trasmette copia della deliberazione consiliare n.20 del 26 giugno 2008 con la quale èstato disposto che, la struttura in oggetto realizzata, in parte, con finanziamento regionale, venga alienata.

Si rimane in attesa di parere in merito significando che, nulla eccependo ne^termini di legge, siprocederà oltre.

Distinti saluti. -.̂ ^Vx

qjf

IL RESPONSABILE U. AREA TECNICA(Geom. Domenico

- fV

^K^Sblo ...SEGRETERIA.

:' ;" proln. Jii.SPpg " 'ÌP<>' risposta a nota de

alligati .1 ,

fiammichete di baii, lì 11 /09/2006

OGGETTO: Trasmessione copia della deliberazione consiliare n

la Regione Puglia

- Assessorato alla

Comune di

di Bariprovìncia di bariPiazza della Vittoriate!. 080/8917368 - 3917722Fax OSO/3910270coci fise. 00901220723

46 del 31/7/2006.-

solidarietà -Settore Sistema Integrato SS.SS.

Via Caduti di tutte le Guerre, 1370122 B A R I

_Per;

zione in oggetto.

copia.

IMO COMUNALE

1

COPIA

C O M U N E D I S A M M I C H E L E D I B A R IP R O V I N C I A D I B A R I

.a

N. 164 delReg.

Data 23.09.2008

OGGETTO: Alienazione immobile ex Asilo Nido ViaQuasimodo e indirizzi volti all'individuazione del contraente.

L'anno duemiìaotto , il giorno ventitre del mese di settembre nella Sede Comunale convocata nelle forme dì

le«ge. sì è riunita la Giunta, sotto la presidenza del Dett. FÌÌH.TPQ Boscia - Sindaco e con l'intervento dei Signori

Assessori:

- VICESINDACO

- ASSESSORE

Antonio MANCINO

V'ito CARBONARA

Manna DI VENERE

Caterina GIANNOCCARO

Maria Donata LIOTINO

Lorenzo NETTI

Partecipa con funzioni consultive, referenti e di assistenza alia riunione la dott.ssa Maria Nicassio Segretario

Comunale, la quale ha curato la redazione del .presente verbale-

Constata la legalità dell'adunanza, il Sindaco — Presidente, sottopone ai provvedimenti della Giunta l'argomento

indicato all'oggetto.oct

PARERI EX ART. 49 c.l D.lgs.n. 267/2000

PRESENTE

X

X

X

X

X

ASSENTE

X

PARERE-DI REGOLARITÀ' TECNICA:

IL RESPONSABILE DELL'AREA

Geom. Domenico CLAPS

PARERE DI REGOLARITÀ' CONTABILE:

IL RESPONSABILE DELL'AREA

PARERE DI LEGITTIMITÀ' :ex art. 79 Statuto Comunale

IL SEGRETARIO COMUNALEDott.ssa Maria NICASSIO

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso

- che nelle linee prò grammatiche dell* Amministrazione che regge il Comune di Sammichele di Bari èprevista la dismissione di immobili comunali inutilizzati;

- che tra questi immobili vi è quello di via Quasimodo originariamente destinato ad Asilo Nido marimasto inutilizzato oramai da molti anni e per il quale l'UTC ha dichiarato la totale inagibilità (certificatodel 26.6.2006 e relazione di pari data a firma del geom. Claps);

- che il Consiglio Comunale, con deliberazioni n. 46 del 31.7.2006 e n. 20 del 26.6.2008 (il cui contenutodeve intendersi .qui richiamato), ha espresso la volontà di procedere alla dismissione dell'immobile ed allasua alienazione subordinata alla realizzazione da parte dell'acquirente ovvero del concessionario di unastruttura socio assistenziale e/o socio sanitaria;

- che si rende necessario, pertanto, procedere alla indizione della procedura per la individuazione delcontraente nel rispetto dei criteri di trasparenza e di non discriminazione e coerentemente con ilRegolamento per l'alienazione degli immobili comunali approvato con deliberazione del ConsiglioComunale n. 30 del 10.7.2006. modificativa della deliberazione n. 53 del 28.10.1998;

- che dovendosi procedere all'alienazione del predetto immobile secondo le vincolanti indicazioni fornitedal Consiglio Comunale, con assunzione da parte del soggetto acquirente delTobbigazione di realizzareuna struttura socio sanitaria e/o socio assistenziale, risulta impossibile procedere con asta pubblica ovverocon licitazione privata ai sensi de] vigente Regolamento per l'alienazione degli immobili:

- che ricorre, pertanto, l'ipotesi prevista dall'alt. 18. secondo comma, leti, e), del medesimo Regolamentoche legittima il ricorso alla trattativa privata qualora l'alienazione avvenga "nell'ambito di un piùgenerale accordo tra Comune ed acquirente e la peculiarità dello stesso, anche in ragione delleobbligazioni assunte dalle parti o da una di queste, sia tale da non consentire l'esperimento dell 'astapubblica o della licitazione privata e sempre che risulti la convenienza per il Comune e l'utilitàgenerale"'.,

- che. pertanto, ai sensi del comma 4 del predetto art. 18 si rende necessario fornire indirizzo alResponsabile dell'Area Tecnica perché proceda ad indire procedura per mezzo dì trattativa privatafinalizzata alla individuazione di contraente per l'alienazione del compendio immobiliare di viaQuasimodo (ex Asilo Nido), fermo rimanendo il rispetto dei principi di trasparenza e non discriminazionee con modalità tali da assicurare la massima partecipazione degli operatori economici interessati;

- di fornire ancora indirizzo al Responsabile dell'Area Tecnica affinchè scelga la procedura maggiormenteidonea alla ottimale ricerca del contraente anche mediante procedura bifasica (una prima fase voltaall'acquisizione della manifestazioni di interesse da parte dei soggetti interessati all'acquisto ed unaseconda volta all'individuazione del contraente tra coloro che abbiano manifestato validamente dettaintenzione);

- che, inoltre, stanti'le ingenti somme da investire da parte degli imprenditori eventualmente interessatiall'acquisto si ritiene opportuno procedere direttamente alla vendita del compendio immobiliarecondizionata risolutivamente alla realizzazione di una struttura socio assistenziale e/o socio sanitaria;

Ritenuta la propria competenza residuale a decidere in merito;

Visti i pareri richiesti in relazione allo specifico contenuto del provvedimento ai sensi dell' art. 49comma 1 D.Lvo 267/2000 ed espressi rispettivamente dal responsabile dell'area interessata, e dalresponsabile dell'area Economico-finanziar i a, nonché il parere di legittimità ex art. 79 Statuto Comunaleespresso dal Segretario Comunale.Tutto quanto innanzi premesso

CON votazione unanime favorevole, espressa ed accertata nei modi di legge;

Delibera

Per tutto quanto in narrativa premesso che qui si intende integralmente richiamato:

1) di fornire indirizzo al Responsabile dell'Area Tecnica affinchè proceda ad indire gara per mezzo ditrattativa privata finalizzata alla individuazione di contraente per l'alienazione del compendio immobiìiaredi via Quasimodo (ex Asilo Nido), con modalità che assicurino i principi di trasparenza, nondiscriminazione e di massima partecipazione dei concorrenti interessati, fermo rimanendo, altresì, ilrispetto dei criteri stabiliti nelle delibere di Consiglio Comunale n. 46/2006 e n. 20/2008;

2) di valutare la possibilità di indire procedura che, stante la peculiarità del contratto a stipularsi, prevedauna prima fase volta all'acquisizione della manifestazioni di interesse da parte dei soggetti interessatiall'acquisto ed una seconda volta all'individuazione del contraente tra coloro che abbiano manifestatovalidamente detta intenzione:

3) di demandare allo stesso Responsabile dell'Area Tecnica la preventiva identificazione e valutazione delbene ai sensi e per gli effetti dell'alt. 7 del vigente Regolamento per l'alienazione degli immobilicomunali;

4) Dichiarare, a seguito di separata ed unanime votazione, il presente provvedimento 'Immediatamenteeseguibile" ai sensi dell'ari. 134 c.4 Dlss. N. 267/2000.

Del che si è redatto il presente verbale che viene sottoscritto come segue :

F.to IL SINDACODoìt.FiiippòBOSCIA

F.to IL SEGRETARIO COMUNALEDott.ssa Maria NICASSIO

Della.suestesa Deliberazione, ai sensi dell'ari 124 della legge 18 agosto 2000, n. 267, viene iniziataoggi la pubblicazione alI'Abo Pretorio comunale per quindici giorni consecutivi.

Sammichele di Bari 2.G. F.to IL SEGRETARIO COMUNALEDolt.ssa Maria NICASSIO

I! Sottoscritto Segretario Comunale.

ATTESTA

Che la presente deliberazione:

E" stata inaiata in elenco ai Capi Gruppo consiliari, con lettera protocollo n.

£ AQ 1 <LQO ̂ , ai sensi dell'alt. 125 del D.L.vo n.267 del 18/08/2000.

D E' stata inviata in copia alla Prefettura in data protocollo n._

dell'ari. 135 C.2° del D.L.van.267 del 18/08/2000.

Sammichele di Bari . F.to IL SEGRETARIO COMUNALE

Dott.ssa Maria NICASSIO

PUBBLICAZIONE

II sottoscritto Segretario Comunale, su conforme attestazione del Messo Comunale dichiara che copia della

presente deaerazione è stata pubblicata/ all'Albo Pretorio del Comune per gè. 15 consecutivi dal

Ie % aiJ;Sammichele dì Bari, ̂ / fa/ Y /uri~ Y /uri F.to IL SEGRETARIO COMUNALE

Dott.ssa Maria NICASSIO

ESECUTIVITÀ'

La presente deliberazione è divenuta esecutiva, ai sensi dell'ari. 134 de] D.L.vo 18/08/2000. n.267.

[1\é dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134 e.4 D.Lgs.267/2000)

[] per decorrenza gg. 10 dalla data di pubblicazione (art. 134 c.3 D.Lgs. 267/2000)

Sammichele di Bari, {J& \Q

F.to IL SEGRETARIO COMUNALE

Dott.ssa Maria NICASSIO

P.C.C. 2(e