Allegato alla Domanda di: Permesso di Costruire / SCIA / CILA / CILAl Comune di Minervino di Lecce

IV^ Settore Tecnico Assetto e Sviluppo del TerritorioSportello Unico per l’Edilizia

ALLEGATO alla richiesta di permesso di costruire ai sensi art.10 (Interventi subordinati a permesso di costruire) e/o in sanatoria ai sensi art.36 (Accertamento di conformità) e/o art.37 (Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività e accertamento di conformità), Art. 6-bis. (Interventi subordinati a comunicazione di inizio lavori asseverata) Art. 22 - Interventi subordinati a segnalazione certificata di inizio attività, del D.P.R. 380/01 così come modificato per ultimo dal D.Lgs nr.222/2016.

RELAZIONE TECNICA ASSEVERATAresa ai sensi del D.P.R. 445/00 art. 46 e seguenti e degli artt. 359 e 481 del Codice

Penale

OGGETTO:

Domanda di permesso di costruire, ai sensi dell’art.10 del D.P.R. nr.380 del 06/06/2001 – Interventi subordinati a Permesso di Costruire;

Domanda di permesso di costruire, ai sensi dell’art.10 del D.P.R. nr.380 del 06/06/2001 – e L.R. nr.14 del 30/07/2009 e s.m.i. (Piano casa) (scadenza 31/12/2017- L.R.37/2016) Interventi subordinati a Permesso di Costruire;

Segnalazione certificata di inizio attività, ai sensi dell’art. 22 del D.P.R. nr.380 del 06/06/2001;

comunicazione inizio lavori asseverata (CILA), ai sensi dell’art. 6bis del D.P.R. nr.380 del 06/06/2001;

Domanda di permesso di costruire in sanatoria, ai sensi dell’art.36 del D.P.R. nr.380 del 06/06/2001 - Accertamento di conformità;

Segnalazione certificata di inizio attività e accertamento di conformità, ai sensi dell’art.37 del D.P.R. 380 del 06/06/2001;

OGGETTO INTERVENTO:      

Con riferimento alla pratica edilizia relativa all’oggetto, il Sottoscritto progettista incaricato: __________________________, nato a ___________________ il       e residente in ____________________ alla via _______________ nr. ______ Codice Fiscale: ________________, con studio tecnico in ______________________ alla via ______________________ nr._____ iscritto all’ordine professionale con il nr._____ il _____, Partita IVA: __________________, E-Mail: ______________________________,

1/11

P.E.C. (Posta Elettronica Certificata) _________________________, in qualità di tecnico abilitato che assume funzioni di persona esercente un servizio di pubblica necessità ai sensi degli artt.359 e 481 del Codice Penale, consapevole delle responsabilità e delle pene stabilite dalla legge per false attestazioni e mendaci dichiarazioni (art.76 D.P.R. 445/00), sotto la sua personale responsabilità persona esercente un servizio di pubblica necessità ai sensi degli artt. 359 e 481 del Codice Penale;

ATTESTA E ASSEVERADati richiedente istanza autorizzazione edilizia:

Richiedente (1)

cognome      

nome      data di nascita      luogo di nascita

     

luogo di residenza

     

indirizzo e civico

     

codice fiscale      recapito telefonico

     

e-mail      p.e.c.      

Richiedente (2)

cognome      

nome      data di nascita      luogo di nascita

     

luogo di residenza

     

indirizzo e civico

     

codice fiscale      recapito telefonico

     

e-mail      p.e.c.      

da compilare se diverso da richiedente e se l’autorizzazione edilizia dovrà essere intestata a uno o più aventi titolo.

Dati proprietario e/o comproprietario istanza autorizzazione edilizia:

Richiedente (1)

cognome      

nome      data di nascita      luogo di nascita

     

luogo di residenza

     

indirizzo e civico

     

2/11

codice fiscale      recapito telefonico

     

e-mail      p.e.c.      

Richiedente (2)

cognome      

nome      data di nascita      luogo di nascita

     

luogo di residenza

     

indirizzo e civico

     

codice fiscale      recapito telefonico

     

e-mail      p.e.c.      

Localizzazione dell’intervento:

L’intervento, di ché trattasi è ubicato su un’area identificata nel N.C.E.U. e/o Terreni del Comune di Minervino di Lecce come di seguito:

Proprietà Catastale Foglio Particella Sub. cat. Sup. ha                                                                                                                                            

Superficie totale      

come si evince dall’estratto di mappa e visure catastali aggiornate alla presente allegati (Allegato 1A).

L’intervento rientra in zona destinata dal vigente strumento urbanistico (Piano di Fabbricazione) “< seleziona zona >” – Isolato      , con destinazione a scopi edificatori è soggetta alle sotto indicate prescrizioni:

STANDARD EDILIZI – ZONE OMOGENE TIPO B – Minervino di lecce (Capoluogo)

indice di fabbricabilità fondiario (per residenza)

mc/mq 5,00

indice di copertura mc/mq 65%altezza dei fabbricati mt.      distacco da edifici laterali ml.      " " confine interno ml.      " " confine laterale ml.      Negli isolati dal nr.16 al nr.22 facenti parte delle zone B2, il distacco minimo da rispettarsi quando le pareti antistanti siano finestrate od anche una sola di esse, dovrà essere di metri 5,00 dai confini di proprietà e di metri 10,00 tra edifici.Il distacco può essere ridotto a mt.4,00 tra edifici e mt.2,00 dai confini di proprietà, quando: entrambe le pareti prospicienti siano chiuse (non finestrate), oppure quando l’area adiacente a quella in cui deve sorgere l’edificio sia inedificata. Ciò è valido solo per gli isolati nr. 11-12-13-14-15.L’altezza degli edifici, oltre a non superare quella massima riportata per ciascun

3/11

isolato nella presente tabella dovrà, comunque, essere contenuta nel rapporto di 5/4 della larghezza stradale o, in genere, degli spazi pubblici e privati interposti.

STANDARD EDILIZI – ZONE OMOGEEE TIPO B – Frazione di Specchia gallone

indice di fabbricabilità fondiario (per residenza)

mc/mq 5,00

indice di copertura mc/mq 65%altezza dei fabbricati mt.      distacco da edifici laterali ml.      " " confine interno ml.      " " confine laterale ml.      Negli isolati dal nr.6 al nr.8 facenti parte delle zone B2, il distacco minimo da rispettarsi quando le pareti antistanti siano finestrate od anche una sola di esse, dovrà essere di metri 5,00 dai confini di proprietà e di metri 10,00 tra edifici.Per l’Isolato nr.5, il distacco può essere ridotto a mt.4,00 tra edifici e mt.2,00 dai confini di proprietà, quando: entrambe le pareti prospicienti siano chiuse (non finestrate), oppure quando l’area adiacente a quella in cui deve sorgere l’edificio sia inedificata.L’altezza degli edifici, oltre a non superare quella massima riportata per ciascun isolato nella presente tabella, dovrà, comunque, essere contenuta nel rapporto di 5/4 della larghezza stradale o, in genere, degli spazi pubblici e privati interposti.

STANDARD EDILIZI – ZONE OMOGEEE TIPO B – Frazione di Cocumolaindice di fabbricabilità fondiario (per residenza)

mc/mq 5,00

indice di copertura mc/mq 65%altezza dei fabbricati mt.      distacco da edifici laterali ml.      " " confine interno ml.      " " confine laterale ml.      negli isolati dal 14 al 18, facenti parte delle zone B2, il distacco minimo da rispettarsi quando le pareti antistanti siano finestrate o anche una sola di esse, dovrà essere di metri 5,00dai confini di proprietà e di metri 10,00 tra edifici.Per gli isolati nr.11-12-13 il distacco può essere ridotto a mt.4,00 tra edifici e mt. 2,00 dai confini di proprietà, quanto: entrambe le pareti prospicienti siano chiuse (non finestrate) , oppure quando l’area adiacente in cui deve sorgere l’edificio sia in edificata.L’altezza degli edifici, oltre a non superare quella massima riportata in ciascun isolato nella suddetta tabella, dovrà, comunque, essere contenuta nel rapporto di 5/4 della larghezza stradale o, in genere, degli spazi pubblici e privati interposti.

STANDARD EDILIZI – ZONE COMPLETAMENTO EDILIZIO “Particolare” –Minervino di lecce (Capoluogo)

indice di fabbricabilità fondiario (per residenza)

mc/mq 3,00

Superficie minima del lotto Mq. 200,00Tipologie edilizie case a schiera, accoppiata ed isolataIndice di copertura Mq/mq 0,60altezza dei fabbricati mt. 9,00Numero dei piani 2distacco minimo da confini interni e laterali

ml. 5,00

" tra edifici ml. 10,00Distanza da strada ml. 3,00Il rilascio del permesso di costruire è subordinato al pagamento della monetizzazione delle aree destinate alle opere secondarie di urbanizzazione.

4/11

STANDARD EDILIZI – ZONE OMOGEEE TIPO B3 – Minervino di lecce (Capoluogo)

indice di fabbricabilità fondiario (per residenza)

mc/mq 3,00

Superficie minima del lotto Ampliamento ===========Case a schiera Mq. 200Case isolate o accoppiate

Mq. 500

Indice di copertura Ampliamento Mq./mq. 65%Case a schiera Mq./mq. 60%Case isolate o accoppiate

Mq./mq. 50%

Distacco da edifici laterali Ampliamento Mt. 10,00Case a schiera Mt. ====Case isolate o accoppiate

Mt. 10,00

Distacco da confini interni Ampliamento Mt. 5,00Case a schiera Mt. 6,50Case isolate o accoppiate

Mt. 6,50

Distacco da confine laterale Ampliamento Mt. 5,00Case a schiera Mt. ====Case isolate o accoppiate

Mt. 5,00

Fronte minima del lotto Ampliamento Mt. ====Case a schiera Mt. 10,00Case isolate o accoppiate

Mt. 12,00

Larghezza massima prospetto Ampliamento Mt. ====Case a schiera Mt. 60,00Case isolate o accoppiate

Mt. 40,00

altezza massima mt. 9,00

STANDARD EDILIZI – ZONA AGRICOLA E1 - E2indice di fabbricabilità fondiario (per residenza)

mc/mq 0,03

indice di fabbricabilità fondiario (per fabb.rurali)

mc/mq 0,06

superficie min. del lotto (casa colonica o isolata)

Mq. 8.000,00

superficie min. del lotto (fabbricati rurali)

Mq. 6.000,00

altezza dei fabbricati mt. 5,00distacco da edifici laterali ml. 30,00" " confine interno ml. 15,00" " confine laterale ml. 15,00" " dal filo stradale ml. 20,00 (comunque non inferiori a quelle

previste dal D.M. 1.4.1968)* Vedi tabelle Programma di Fabbricazione di seguito riportate, per la compilazione dei riquadri suddetti, fatta eccezione per le zone di tipo B3 e B “particolari” per i quali vigono quelli ivi riportati nella suddetta tabella,:

5/11

6/11

Descrizione del fabbricato esistente e relative autorizzazioni: (indicare comunque se trattasi di nuova costruzione su lotto inedificato):

______________________________________________________________________________________________

Autorizzazioni fabbricato esistente:

realizzato in data anteriore al 1942 ( se ricade all’interno del Centro Abitato); realizzato in data anteriore al 1967 ( se ricade in zona agricola);

realizzato giusti: Licenza Edilizia nr.       del       Permesso di Costruire nr.       del       S.C.I.A. nr.       del       D.I.A. nr.       del       Concessione Edilizia nr.       del       Concessione Edilizia in sanatoria (condono L.47/85) nr.       del       Concessione Edilizia in sanatoria (condono L.724/94) nr.       del       Concessione Edilizia in sanatoria (condono L.326/2003) nr.       del       Altro( specificare)      

allegati in copia alla presente (all.2.A)

DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO di nuova realizzazione:

Trattasi: _____________________________________________________________

7/11

dati fabbricato h./mq./mc. s.u.(mq.) s.n.r.(mq.)Superficie lorda coperta                  Superficie utile netta                  Altezza max      Mc. Totali: esistente + nuova costruzione

     

Mc. Totali oggetto d’intervento (ampliamento)

     

DICHIARAZIONE verifica standard edilizi

Che l’intervento così come progettato risulta verificato e quindi rientra negli indici plano-volumetrici previsti dallo strumento urbanistico vigente, pubblicato sul B.U.R.P. nr.74 del 10/07/1982, sopra meglio dettagliati e così come si evince dal relativo elaborato progettuale;

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DICHIARAZIONE verifica superficie aeroilluminante

Che l’intervento così come progettato risulta verificato nella sua superficie aeroilluminante, così come si evince dal relativo elaborato progettuale;--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------DICHIARAZIONE verifica superficie a parcheggio (L.nr.122 del 24 marzo 1989 e ss.mm.ii. , disposizioni in materia di parcheggi………) :Che l’intervento così come progettato risulta verificato nella sua superficie a parcheggio (1mq./10 mc.) di seguito meglio specificata:

totale mc. Nuova costruzione

Totale mq. area destinata a parcheggio

           

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DICHIARAZIONE DI CONFORMITA’ DEL PROGETTO ALLE NORME IGIENICO-SANITARIE(ai sensi dell’art.20 – comma 1 – D.P.R. 06/06/2001 nr.380 così come modificato per ultimo dal D.Lgs.222/2016)

Che l’intervento rientra nella seguente casistica di settore:      

Che l’intervento così come progettato, verificata la normativa di settore (abitativo, somministrazione, ricettiva, alimentare, agricolo, somministrazione, panifici, sale giochi, scommesse, lavanderie, meccanici, carrozzerie, gommisti, autolavaggio, acconciatori, tintolavanderie, tipografie, spettacolo, intrattenimento, ecc.) soddisfa le normative sanitarie vigenti per le destinazioni previste e, nello specifico:

- il D.M. 05/07/1975 (Modificazioni relativamente all’altezza minima ed ai requisiti igienico-sanitari principali dei locali);

- le norme sanitarie del regolamento edilizio del comune di Minervino di Lecce;- le norme previste dal regolamento comunale d’igiene e Sanità Pubblica,

approvato dal C.C. con atto nr.51 del 10/11/2006;ovvero

8/11

si rende necessario acquisire parere preventivo ASL per il tramite dello S.U.E., in quanto intervento non soggetto ad asseverazione così come previsto nell’allegato A del D.lgs.222/2016

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DICHIARAZIONE SCARICO REFLUI DOMESTICI e/o ASSIMILABILI di insediamenti inferiori < 50 A.E. ai sensi del combinato disposto art.43 della L.R. 24/83, art.124 del D.Lgs. 152/06 e art. 7 comma 5 del R.R. 26/2011 .:

- l’area d’intervento è servita da rete idrico/fognante pubblica, pertanto il fabbricato : sarà allacciato al servizio idrico integrato AQP; è allacciato al servizio idrico integrato AQP;

- l’area d’intervento non è servita da rete idrico/fognante pubblica, pertanto il fabbricato :

è/sarà allacciato al servizio idrico AQP; sarà realizzato impianto per lo smaltimento delle acque reflue domestiche ,

così come previsto dal R.R. 26/2011 e ss.mm.ii, quindi sarà richiesta preventiva Autorizzazione Unica Ambientale di cui all’art. 3 comma 1 - lett. a) del D.P.R. 13/03/2013 nr.59

Ovvero (in caso di ampliamento fabbricato esistente)

è/sarà allacciato al servizio idrico AQP; è dotato di impianto per lo smaltimento delle acque reflue domestiche, così

come previsto dal R.R. 26/2011 e ss.mm.ii, quindi sarà richiesta preventiva Autorizzazione Unica Ambientale di cui all’art. 3 comma 1 - lett. a) del D.P.R. 13/03/2013 nr.59

è dotato di impianto per lo smaltimento delle acque reflue domestiche, da adeguare a quanto previsto dal R.R. 26/2011 e ss.mm.ii, quindi sarà richiesta preventiva Autorizzazione Unica Ambientale di cui all’art. 3 comma 1 - lett. a) del D.P.R. 13/03/2013 nr.59

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DICHIARAZIONE SULL’ESISTENZA O MENO DI VINCOLI:

- rientra / non rientra in area sottoposta a tutela ai sensi delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (P.P.T.R.) approvato con Delibera della G.R. 176 del 16/02/2015, pubblicata sul B.U.R.P. n.40 del 23/03/2015; (vedi allegata verifica al P.P.T.R. all. 3A)

- rientra / non rientra in area sottoposta a tutela paesaggistica, ai sensi dell’art.136 del D.lgs. 42/04;

- rientra / non rientra in area sottoposta a tutela delle N.T.A. del P.A.I. (Piano Assetto Idrogeologico) adottato nella seduta del 13/07/2016 dal Comitato Istituzionale dell’Autorità di bacino e pubblicato sul BURP nr. 87 del 28/07/2016, sul BURC nr.54 dell’ 8/08/2016 e sul BURB nr. 32 del 16/08/2016 nonché sulla Gazzetta Ufficiale (serie generale) nr,.191 del 17/08/2016; (vedi allegato/verifica grafica all. 4A)

- rientra / non rientra all’interno di zone S.I.C. , e Z.P.S., ai sensi della direttiva CEE 92/43/CEE;

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Relativamente al Capo IV del DPR 380/2001- Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche, si dichiara che:

sarà prodotta specifica pratica edilizia sismica, relativa alle strutture portanti sia in fondazione che in sopraelevazione, di cui all’art.93 del D.P.R. 380/01, necessaria per

9/11

l’acquisizione dell’ attestazione di avvenuto deposito ovvero atto autorizzato ai sensi dell’art.94 del D.P.R. 380/2001 ;

ovvero

l’intervento oggetto di istanza di Permesso di Costruire è privo di rilevanza per la pubblica incolumità ai fini sismici, in quanto lo stesso ricade nei casi riportati nel documento tecnico allegato alla Deliberazione della G.R. nr.1309 del 3 giugno 2010, e di cui alla circolare esplicativa della Regione Puglia – Servizio LL.PP. pubblicata sul BURP n.121 del 15/7/2010; (vedi dichiarazione allegata a firma di tecnico abilitato (Ingegnere e/o Architetto) – all. 5A

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Banda larga e cablaggio

“Disposizioni per l’infrastrutturazione degli edifici con impianti di comunicazione elettronica”D.L. 12 settembre 2014 n.133 convertito con modificazioni dalla Legge 11 novembre 2014 n.164

Per nuove costruzioni e ristrutturazione edilizia:

l’edificio sarà dotato di infrastruttura fisica multi servizio e di dotazione di un punto di accesso di cui all’art. 135-bis del D.P.R. 380/2001ovvero

trattasi d’intervento edilizio per il quale non è prevista ristrutturazione profonda, pertanto non soggetto a tale obbligo;

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ATTESTA E ASSEVERA, altresì: che per quanto nella presente dichiarazione non è riportato sono state prodotte apposite

separate dichiarazioni/elaborati di progetto (adattabilità/accessibilità/visitabilità edificio L.13/89 e D.M. 236/89, ecc.);

che tutti i documenti, grafici compresi, prodotti ed allegati in copia alla istanza di autorizzazione edilizia nonché alla presente sono conformi all’originale;

che, alla data odierna, non sono in corso opere edilizie; che, alla data odierna lo stato dei luoghi è quello rappresentato negli elaborati grafici,

ovvero, sul lotto in questione non insistono fabbricati.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------ATTESTA E ASSEVERA, altresì (nel caso di ART.36): Che l’opera oggetto di sanatoria è stata realizzata nell’anno      , cui era vigente il

seguente strumento urbanistico       pertanto conforme alle norme dell’epoca; Che l’opera oggetto di sanatoria risulta conforme allo strumento urbanistico vigente P. di

F. pubblicato sul B.U.R.P. nr.74 del 10/07/1982; che lo stato attuale rilevato dell’unità immobiliare sopra indicata è esattamente quello

rappresentato nell’elaborato grafico allegato all’istanza di permesso di Costruire , che costituisce parte integrante della presente relazione tecnica asseverata;

che lo stato attuale rilevato, in termini di consistenza edilizia e destinazione d’uso, trova esatta corrispondenza con quanto contenuto e rappresentato nei titoli edilizi autorizzativi già rilasciati e riportati nella relazione tecnica accompagnatoria del progetto;

che tutti i documenti, grafici compresi, prodotti ed allegati in copia alla presente sono conformi all’originale;

Che l’unità immobiliare oggetto della presente relazione è conforme alla normativa in materia di igiene e sanità, sicurezza degli impianti e sicurezza nei luoghi di lavoro.

che, alla data odierna, non sono in corso opere edilizie;

A tale scopo dichiaro di essere informato, ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 10 della legge 31.12.1996 n. 675 che i dati personali raccolti saranno trattati, anche con

10/11

strumenti informatici esclusivamente nell’ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione viene resa.

     , li      IL TECNICO INCARICATO

DICHIARANTE

………………………………...

v.to IL COMMITTENTE

------------------------------------

Allegati 6A : fotocopia documento d’identità progettista e committente (quali parte integrante e sostanziale della suddetta relazione asseverata.).

N.B.: - tutti gli allegati innanzi mensionati dovranno essere obbligatoriamente inseriti (dall’all.1A alla. 6A).

- la presente relazione dovrà essere restituita e firmata digitalmente dal progettista in formato word e pdf.

11/11