Casa delle Palme - Noto

Interventi di recupero previsti per gli immobili di fine ‘*800 che rispecchiano i caratteri

stilistici dell’architettura rurale del Sud Est della Sicilia.

La Masseria:

La nascita della “masseria” fu spesso una conseguenza della colonizzazione

baronale di vaste aree poste nell’entroterra siciliano.

Negli anni tra il Cinquecento e il Settecento, la Spagna, per garantirsi gli

approvvigionamenti di cereali, concedeva in licenza ai nobili del Regno delle Due

Sicilie ingenti quantitativi di terreno, arrivarono a fondare veri e propri villaggi nei

dintorni della costruzione originaria. Ancor oggi in Sicilia, in particolar modo nella

valle di Noto e nelle campagne dell’entroterra è possibile incontrare tali costruzioni

di notevole volume ed estensione spesso in abbandono, ma sempre più

frequentemente restaurate e riutilizzate come aziende agrituristiche o abitazioni

private.

Analisi immobile:

Inserimento foto satellitare e definizione limiti proprietà.

Planimetria generale edificio:

Prospetti

Interventi di consolidamento e ristrutturazione dell’immobile:

1. Analisi strutturale;

2. Demolizioni parti ammalorate;

3. Consolidamento strutturale;

4. Ripristino dello spiccato dei muti, con interventi di ricostruzione e

dintegrazione;

5. Ripristino dei solai e del tetto mediante l’integrazione o la sostituzione delle

strutture lignee originali;

6. Realizzazione delle nuove tramezzature interne;

7. Nuova predisposizione impiantistica per quanto riguarda:

- Impianto Elettrico

- Impianto idraulico

- Impianto di riscaldamento e climatizzazione

8. Realizzazione di nuovi intonaci interni ed esterni;

9. Fornitura e posa di pavimenti e rivestimenti;

10. Tinteggiature;

11. Sostituzione di porte ed infissi;

12. Sistemazione delle aree esterne;

Stima costi di recupero:

sup. commerciale dell’immobile 400 mq circa

costi di recupero a mq € 1.150,00

valutazione costi di recupero € 460.000,00