Casa Class 28 aprile 2013

N° 21927 APRILE 2013

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RISTRUTTURAZIONI SEMPLICEMENTE PERFETTE

Il diario dell’edilizia parliamo di:

incentivi e detrazioni fiscalia pagina 16-17

Class 27-04 definitiva.qxp 24-04-2013 10:36 Pagina 1

Casa CLASS

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RIF.3289 MADONNINA - in palazzina da 6 app.to in buone condizioni, al 3° p. ed ulti-mo senza asc. composto da ingresso, cu-cina abit., sala con balcone, 2 matrimoniali, bagno, soffi tta ampia e garage al p. terra. termo autonomo, aria condiz. infi ssi nuovi. Euro 150.000

RIF.3294 SPILAMBERTO - In palazzina con esterno in faccia vista del 2007 app.to al p. 2° con asc. con sala con angolo cottura con accesso al terrazzino, 1 matrimoniale, 1 sin-gola, 2 bagni, balcone. Garage e posto auto priv. ottime condizioni. Euro 135.000.

RIF. 3209 CENTRO STORICO - VIA GANA-CETO - in bel palazzo

app.to di 90 mq ristrutturato composto da al p.2° ingresso, p.3° cucina, tinello, sala con camino, 2 camere da letto, 2 bagni con fi ne-stra, rip., ampia cantina al p.t. Ottime fi nitu-re con termoautonomo. Euro 240.000 tratt.

RIF. 3292 ZONA VIA ARALDI - su lotto di 400 mq si vende casa indipendente in buone condizioni con al p. terra zona servi-zi, app.to al piano 1° e zona soffi tte al p.2°. Possibilità di ampliamento o sopraeleva-zione per rivavare altra unità immobiliare. Euro 495.000.

RIF. 3280 COGNENTO - villetta di testa immersa nel parco con p. terra giardino, sala con camino, cucina abitabile, bagno; p.1° 2 matrimoniali, 1 singola, bagno, p.2° mansarda abitabile, garage singolo in corpo staccato. Buone condizioni, zona tranquilla. Euro 350.000 tratt.

RIF.3110 - MORANE - App.to al 1°p. di 155 mq in palazzina di nuova costruzione con ascensore, composto da ingresso, soggior-no-pranzo, cucina abit., terrazzino, 3 came-re da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Ga-rage interrato. Classe energetica “b”, pronta consegna. Euro 430.000.

RIF. 3275 MORANE - zona residenziale non traffi cata app.to indipendente con cor-tile e giardino priv. con p. terra garage di 50 mq, cantina, lavanderia, ingr. per alloggio al p.2° con sala, cucina abit., 3 camere da letto, bagno, 2 balconi, soffi tta al piano su-periore di 105 mq con bagno e studio. Ben tenuto, termoautonomo. Euro 325.000.

RIF.3102 - CROCETTA - ZONA PARCO XX APRILE vendesi casa indipendente su lotto privato di 500 mq composta da 2 app.ti di 155 mq (1 al p. 1° ed 1 al p.2°), 3 garage, lavanderia e cantina al p. terra (poss.tà di ricavare la 3° unità) e soffi tte al p. 3°. Im-mobile in ottime condizioni. Euro 545.000

RIF. 3154 - VILL. ZE-TA, in palazzina app-to di ampia metratura (135 mq.) Appena ri-

strutturato, al p.1°. Composto da ingr., sala, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, ri-postiglio, soffi tta, cantina e garage al p.terra. Possibilità di detrazione del 50% sul costo di ristrutturaz. Euro 280.000 tratt.

RIF.3288 CARLO SIGONIO - In bel

condominio con serv. di portineria app.to lu-minoso al p. 5° di 110 mq composto da ingr., tinello con cucinotto, sala con ampio balco-ne, 2 camere da letto, bagno, altri 2 balconi e cantina. Da ristrutturare poss.tà di ricavare 2° bagno, libero subito. Euro 165.000.

RIF. 3200 S. AGNESE VECCHIA - in strada chiusa nelle vic.ze del Policlinico app.to ri-strutturato nel 2002 di ampia metratura al p.2° con asc. composto da ingr., sala grande, cuci-na abit., 3 camere da letto, 2 bagni, lavande-ria, 2 balconi, garage aperto e cantina al p. ter-ra. Ottime fi niture libero subito. Euro 265.000.

RIF.2534 - ZONA BUON PASTORE, villa su lotto a giardino di 820 mq. con 2 apparta-menti di 140 mq per piano ed un mini al pia-no 3° sottotetto, con ampio garage al piano terra e zona taverna interrata. Buone con-dizioni, ideale per soluzione plurifamigliare. Tratt. ris. in uffi cio.


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E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATAApple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da essosostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

Direttore responsabileSilvia Migliorini

EditoreApple Press Group srl - Modena

Grafica e impaginazioneApple Press Group srl - Modena

StampaRotopress International s.r.l. - Loreto (An)

CASA CLASS Edizione Modena - N°219 Aprile 2013Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000

aprile n° 219

sommarioi n o s t r i i n s e r z i o n i s t i

Asppi caf Modena 29

Bellei servizi Immobiliari Modena 30

Business Modena 9

Casa & Co. Modena 21

Gruppo Consulenti Imm. Modena 2

Immobiliare Vandelli Sassuolo (Mo) 5

Impresa Ragazzi Modena 15

Il Diario dell’edilizia 16

Leonardo Immobiliare Colombaro di Formigine (Mo) 7

Mirante Modena 26

Mirante case e Michelangelo Imm. Modena 28

Modena Immobiliare Modena 10

Professione Casa Modena 3

Studio S.Agnese Modena 6

Stusio Immobiliare Bernardi Modena 8

Tribunali Modena 12

Sweet Home Modena 32


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cinque

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178 SASSUOLO - VILLA INDIPENDENTE dei primi anni ‘70 - su ampio lotto di terreno (mq. 1.450) situata in bella zona residenziale. Dall’architettura moderna e ancora attualissima, la villa è in buone condizioni e offre la possibilità di ospitare due nuclei famigliari. Molto bella. Informazioni solo di persona.

79) SASSUOLO - App.to - al piano primo di bella pa-lazzina in mattoni faccia a vista circondata da ampio giardino condominiale. Ingr., cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, 2 camere matrimoniali, 1 ba-gno. Garage COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.

84) SASSUOLO - Villa - di ampie dimensioni composta di 2 appartamenti su lotto di terreno di c.ca 950 mq. Ampi servizi all’abitazione, giardino su 4 lati e bel por-ticato con barbecue.

214) SASSUOLO ATTICO di ampia metratura disposto su due livelli collegati internamente. Immobile di vero pregio sia per l’ubicazione che per le fi niture di alto livello interne ed estrerne. E’ inoltre dotato di ampi terrazzi coperti e scoperti e di garage per 3 auto. Ve-ramente Molto Bello! Informazioni solo di persona.

209) SASSUOLO CENTRO APPARTAMENTO in edifi cio storico, composto di ingresso, cucina, pranzo-sog-giorno, due camere da letto, due bagni, un locale ad uso lavanderia, un locale cantina e un posto auto in proprietà. Si trova ai piani secondo e terzo collegati tra loro da scala interna, di fabbricato a 3 piani. Inf. c/o ns. uff.

201) SASSUOLO - Appartamento - posto al 2 e ultimo piano di piccola palazzina. L’appartamento di cca mq. 120 è così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrim. (con possibilità di ricavarne una ter-za con semplice tramezzatura) 2 bagni e ampio bal-cone coperto che affaccia sull’ampio giardino condo-miniale. Garage e posto auto. MOLTO INTERESSANTE.

146) FORMIGINE - Appartamento - su due livelli di c.ca mq.50 ciascuno in piccola palazzina in mattoni faccia a vista di recente costruzione. Al piano primo soggior-no con angolo cottura, una camera matr., un bagno e un balcone. Al piano semint. taverna, stanza matr., bagno lavanderia. Garage per un’auto.

18) SASSUOLO APPARTAMENTO posto al piano terzo di palazzina in mattoni faccia vista adiacente parco. Composto di ingresso, cucina, sala, 3 camere da letto, 1 bagno, loggia chiusa, 1 balcone, garage, cantina e soffi tta. Ottima occasione.

20) SASSUOLO ad.ze centro APPARTAMENTO posto al piano terzo di piccola palazzina. Composto di in-gresso, cucina, cucinotto, sala, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage e soffi tta.

189) SASSUOLO - APPARTAMENTO posto al piano primo di palazzina composta di 12 unità abitative senza ascensore. Composto di ampio ingresso, cu-cina abitabile, sala, 3 camere matrimoniali, una ca-meretta, un bagno e un balcone. Garage soppalcato e soffi tta.

206) SASSUOLO - AFFITTASI Appartamento di ampia metratura composto di ampio ingresso, cucina abita-bile, sala con terrazzo, 3 camere da letto e 2 bagni. Cantina, solaio e garage. Ampia area verde e cortile condominiale. Libero Marzo 2013.

106) SASSUOLO PARCO DUCALE BELLA VILLA A SCHIERA di centro disposta su 2 livelli più interrato a servizi. Parzialmente ristrutturata e in buone condi-zioni, è situata in ottima posizione, gode infatti della vicinanza del parco e allo stesso tempo del centro. Molto interessante.


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RIF. 1303 SAN DAMASO: immerso nel parco ed in palazzina in ottime condizioni proponiamo in ven-dita appartamento posto al 1° p. completamente ristrutturato con: ingresso su ampia zona giorno con grande cucina a vista e loggia; di-simpegno notte, due camere da letto matrimoniali, antibagno e ba-gno, garage al piano terra. Ottime condizioni generali. Posizione re-sidenziale di pregio. Euro 175.000

RIF. 1316 AD.ZE VIA PANNI: nelle vic.ze del Parco Amendola proponia-mo in vendita porzione di casa indi-pendente su lotto di circa 500 mq. con: p. terra: soggiorno, tinello con cucina a vista, 1 bagno; 1 p. 2 matrim. ed 1 bagno; 2 p. mansardato 2 came-re matrim. ed un bagno. Garage. La casa è stata di recente parzialm. ri-strutturata con gli impianti idraulico ed elettrico rifatti. Posizione residen-ziale molto tranquilla. Euro 395.000

RIF. 1315 VIA EMILIA OVEST AD.ZE VIA SAN CATALDO: in piccola palaz-zina proponiamo in vendita appar-tamento al piano terra con ingresso indipendente composto da: ingresso direttamente su ampio soggiorno di oltre 32 mq. con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Cantina. Riscaldamento au-tonomo ed impianti a norma. Ottime condizioni generali. Euro 85.000

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RIF. 1302 SAN DAMASO: in palaz-zina di recente costruzione (2006) appartamento come nuovo posto al piano terra con ampio giardino privato composto da: ingresso sul sogg. con vetrata prospiciente al giardino, cucina abitabile, una ca-mera matrimoniale, due camere sin-gole, due bagni e ampio ripostiglio. Ampio garage e cantina. Riscald. autonomo e fi niture di pregio. Con-testo di pregio. Euro 255.000

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RIF. 495 S. AGNESE NUOVA: in posizione residenziale molto tranquilla porzione di casa indi-pendente ristrutturata e di ampie dimensioni: PIANO TERRA ampio salone, cucina abitabile molto grande, un bagno ed un garage doppio e giardino privato su due lati; PRIMO PIANO: tre camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno di pertinenza esclusiva di una camera, un balcone; PIANO MANSARDATO con ampio ambien-te aperto con terrazzino, un bagno e due ampi solai. Ottime condizio-ni generali con impianti elettrici ed idraulici completamente rifatti. Finiture interne di pregio. La casa si presta anche ad una trasformazio-ne con una soluzione bifamigliare. Euro 590.000

RIF. 1313 S. AGNESE: propo-niamo porzione di casa con due appartamenti e ampio giardino privato. Piano terra apparta-mento con ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera da let-to matrimoniale ed un bagno. Cantina e 2 garage. Primo piano con ampio app.to composto da: ingresso, tinello con cucinotto, sala con balcone, due ampie ca-mere da letto matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare una terza camera. Ampio solaio al piano sottotetto. Esternamente la casa è in mattoni a vista in otti-me condizioni di manutenzione. Ampio è il giardino privato a di-sposizione. Ideale per due nuclei famigliari o soluzione genitori/fi gli. Euro 420.000

RIF. 1321 SAN DAMASO: in posi-zione residenziale aff acciata al par-co proponiamo villetta a schiera in ottime condizioni fi nita con mate-riali di pregio composta: p. terra con ingresso, soggiorno con camino e ampia porta/fi nestra con accesso al giardino, una cucina abitabile con accesso al giardino, un bagno. garage e cantina con lavanderia. 1° piano con: due camere matrimonia-li, un bagno ed una camera singola; mansarda abitabile con possibilità di creare una quarta camera con bagno. Ottime condizioni interne. Euro 400.000

RIF. 1314 S. AGNESE AD.ZE “I GEL-SI”: in posizione residenziale molto tranquilla ampio appartamento in piccola palazzina di sei unità, posto al secondo piano senza ascensore, già libero con: ingresso, soggiorno molto spazioso con balcone, una cucina abitabile, due ampie camere matrim., un bagno, un solaio, un po-sto auto ed un garage. Ottima posi-zione all’interno del quartiere.Euro 140.000

RIF. 1310 S. AGNESE ADIACENZE “I GELSI”: in palazzina completamen-te ristrutturata appartamento in buone condizioni posto al 2° piano s/ascens. con: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, zona notte con 2 camere matrimoniali ampie, un bagno. Solaio, posto auto assegnato e garage. Ottima posizio-ne in contesto ben tenuto e abitato. Euro 175.000

RIF. 505 S. AGNESE VIA VENTIMI-GLIA: in condominio in ottime con-dizioni e ben abitato proponiamo ampio appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno con pic-colo terrazzo, cucinotto, zona notte con una camera matrimoniale, 2 camere singole, e due bagni. Garage a posto auto. Posizione residenziale molto tranquilla adiacente al parco. Euro 185.000

RIF. 506 SAN DAMASO: in posizio-ne residenziale adiacente al parco appartamento al 3 ed ultimo pia-no s/a di circa 115 mq., con: ampio soggiorno con loggia, cucina abita-bile, due camere matrimoniali, una singola ampia, due bagni e riposti-glio. Ampio garage al piano terra. Riscaldamento autonomo. Piccolo contesto con spese condominiali contenute. Euro185.000

RIF. 1307 AD.ZE VIA MORANE: in posizione residenziale molto tran-quilla app.to posto al 2 p. con ingr. indip. e ampio giardino privato con al p. terra: garage per 4 auto, angolo lavanderia ed un bagno; app.to con: sogg. con balc., cucina ab. molto grande, 2 camere matrim., 1 singola ed 1 bagno; mansarda uso studio 1 bagno e solaio. Risc. aut. e nessuna spesa cond. Euro 325.000

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Nuova costruzione a risparmio energetico composta da 9 app.ti con risc. a pavimento ed impianto di cogenerazione con conta calorie all’interno dell’ alloggio (no bolletta gas) spesa per riscaldamento Euro 400,00 all’ anno. App.to al P.T. con giardino di mq. 200, ampio soggiorno con portico, cucina, disimp. notte, 2 camere matrim. e bagno con vasca-doccia. Garage e cantina. RE-CUPERO FISCALE. Euro 267.000,00

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Podere agricolo di mq. 134.000,00 circa (47 biolche), 7 bioche di bosco e 40 biolche colti-vate a foraggio e cereali con sovra-stanti 3 fabbricati: 1) casa padronale ristrutturata al grezzo di mq. 450,00 adatta a due abitazioni; 2) fabbricato destinato a portico, ricovero at-trezzi e granaio trasformabile in splendida abitazione monofamiliare di mq. 180,00 con forno e pozzo; 3) fabbricato ora de-stinato a stalla e fi enile per mq. 200,00 trasformabile in abitazione. Utenze ac-qua, energia elettrica e strada asfaltata. POSSIBILE PERMUTA. Euro 450.000,0

In casa ristr. con recupero materiali di origine, apparta-mento al P. 1° con ingresso indip. composto da: P.T: ampia cantina e stanza abitativa; P.1°: portico, soggiorno, cucina, bagno e 2 camere da letto. Tetto a vista in travi legno con coibentazione. Riscaldamento con radiatori a gas o con moderna stufa a pellets programmabile con telecomando. Spesa riscaldamento annuale con pelletts Euro 400,00. Spe-se di mantenimento bassissime. POSTO INCANTEVOLE. ACE: G EP: 330,48 Euro 135.000,00

Terreno agricolo fertilissimo di mq. 2830 circa adatto per ORTO e FRUTTA Servito da strada asfaltata. Possibilità costruirvi piccolo fab-bricato in legno. Possibilità Pozzo. Euro 35.000,00

PUIANELLO DI CASTELVETROCasa sin-gola conterreno di mq. 11.000 con lagoper irrigazione ecomposta da: P.T.: portico di mq.40, sogg., cucina ab., mezza camera e bagno; P. 1°: camera matrim. e soffi tta. Cortile re-cintato di mq. 250 con pavimentazionein sampietrini e giardino. Forno a legna. Casa completa di riscaldamento autonomo ed im-pianto elettrico a norma. Subito abitabile. Posto incantevole. Euro 230.000,00

Nuova costruzione a risparmio energetico CLASSE B compo-sta da ville a schiera di grandi dimensioni con ampio giardino composte da: garage, taverna, lavanderia, soggiorno di mq. 40, cucina, 3 bagni, 3 camere ma-trim., 3 balconi, 2 logge, man-sarda. Abitazione solo P. terra e primo. Comodissime. NO BOL-LETTA GAS. Euro 380.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINEIn posizione cen-trale e comoda a tutto, apparta-mento al P. 1° in piccola palazzina da 6 unità (spe-se condominiali Euro 200,00 al-l’anno) composto da: ingresso arre-dabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimp. notte, 2 camere matrimoniali grandi, 1 camera singola e bagno. Ampio garage al P.T. e giardinetto privato. Posto auto in cortile. ACE: G. Euro 135.000,00

Appartamento al P. 1° di mq. 110 e composto da: soggiorno di mq. 40, cucina abit., bagno, ter-razzo, 2 camere da letto matrim. e garage doppio. Palazzina signorile. Affi t-to mensile Euro 600,00

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Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi

Incentivi e detrazioni fi scali: qual’è la scelta per un vero risparmio?

In questo caos normativo, molti si saranno chiesti quale sia l’incentivo più

conveniente da adottare a parità di intervento effet-tuato.Navigando sul web, è emerso un interessantissimo articolo pubbli-cato da Quale Energia .it che met-tendo a confronto diversi interventi è giunto alla conclusione che, an-che se le detrazioni fi scali sono più basse come importo incentivato, il nuovo conto energia termi-co, che dà i soldi immediatamen-te, è molto più attraente e consen-te tempi molto più rapidi di rientro dell’investimento.Diversamente dalle detrazioni fi -scali del 55% (che vedono l’impor-to cui si ha diritto detratto dall’Irpef in 10 rate uguali in altrettanti anni), il nuovo meccanismo incentivan-te del “Conto Termico“ fa avere il contributo in due anni e non come detrazione, ma versandolo diretta-mente in conto corrente.Facciamo alcuni casi concretiPrimo caso…………..e ipotiz-ziamo:• di istallare un impianto solare

termico, a circolazione natura-le con due collettori, e super-fi cie lorda di 4,7 mq che pos-sa soddisfare (coprendone il 70%) il fabbisogno di acqua calda sanitaria di una famiglia di 3-4 persone ( e cioè 3.000 kWh termici. )

• di spendere per l’ impianto 2.500,00 euro (ovviamente solo indicativo, dato che opere

di cantiere e sicurezza posso-no infl uire non poco)

• di spendere per le pratiche bu-rocratiche 120 euro per l’ac-cesso alle detrazioni del 55% e/o di 250 euro per le prati-che del conto termico (la cui procedura è ancora in fase di defi nizione da parte del GSE). Le detrazioni del 50% di soli-to non comportano particolari spese amministrative.

In queste condizioni le detrazioni fi scali, che coprono rispettivamen-te il 50 e il 55% dell’importo fanno ottenere meno benefi ci economici in termini assoluti rispetto al Nuovo Conto Termico: nella nostra ipotesi con il 50% o il 55% ci tornerebbero, sebbene su10 anni, rispettiva-mente 1.250,00 o 1.440,00 euro. Il nuovo conto termico invece darebbe diritto a un incentivo di 1.598,00 euro divisi in due rate annuali da 799,00 euro (170,00 € x4,7mq = 799,00 €): addirittura ben più del 40% dell’investi-mento che avrebbe dovuto coprire secondo le intenzio-ni e le dichiarazioni ministe-riali, il 58% nel nostro caso.Infatti, come sappiamo, il nuovo conto energia per le rinnovabili ter-miche, che premia anche caldaie a biomassa e pompe di calore (oltre ad altri interventi di effi cienza ener-getica, ma solo per la pubblica am-ministrazione), per gli impianti di solare termico sotto ai 50 metri quadri garantisce 170 euro a mq di superfi cie dei collettori all’anno

per due anni. Ma soprattutto il nuovo Conto Energia Termico sbaraglia i due incentivi concorrenti grazie a due punti di forza che lo rendono molto più attra-ente. Il primo è che i soldi arrivano in soli due anni, ed accorcia nettamente i tempi di rientro dell’in-vestimento; il secondo è che si tratta di un contributo ver-sato direttamente in conto corrente e non semplicemente di una detrazione Irpef distribuita in 10 anni.In questo modo si rimuove una grossa barriera all’accesso all’incentivo, visto che molti hanno già importi in detrazione per altri interventi di effi cien-za energetica realizzati con le detrazioni in questi

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Il 30 giugno 2013 scadono (salvo probabili proroghe) i seguentiincentivi fiscali: 1) Le detrazioni fiscali del 50% per le ristrutturazioni edilizie; 2) Le agevolazioni fiscali del 55% per l’ efficienza energetica degli edifici esistenti; 3) Il nuovo conto energia termico


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Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi

ultimi anni e che in questo periodo di crisi, molti non hanno redditi che com-portano tassazioni suffi cienti per la de-trazione.Insomma, più soldi e subito: la ricetta del nuovo conto termico sembra interessare.

Secondo caso: Ipotizziamo che l’im-pianto solare vada ad Integrare lo scaldabagno elettrico dell’ acqua calda sanitariaPensando sempre ….• di istallare un impianto solare ter-

mico, a circolazione naturale con due collettori, e superfi cie lorda di 4,7 mq che possa soddisfare (co-prendone il 70%) il fabbisogno di acqua calda sanitaria di una fami-glia di 3-4 persone ( e cioè 3.000 kWh termici. )

• di spendere per l’ impianto 2.500,00 euro (ovviamente solo indicativo, dato che opere di can-tiere e sicurezza possono infl uire non poco)

il risparmio annuale sull’ Acqua calda Sanitaria può arrivare a di 416,00 €/anno e a seconda delle detrazioni che si vogliono applicare, il tempo di rientro dall’ investimento varia ….A) Con detrazioni del 50% per ristrutturazioni edilizie sempli-ciCosto indicativo pratiche di accesso all’ incentivo: 0,00 €. Importo rimborsa-to per incentivo: 1.250,00 € in 10 anniTempo di rientro dell’ investimento: 5 anniB) Con detrazione del 55% per gli interventi di riqualifi cazione energeticaCosto indicativo pratiche di accesso all’ incentivo: 120,00 €. Importo rim-borsato per incentivo: 1.441,00 € in 10 anniTempo di rientro dell’ investimento: 5 anniC) Con il Nuovo Conto energia TermicoCosto indicativo pratiche di accesso all’ incentivo: 250,00 €. Importo rim-borsalto per incentivo: 1.598,00 € in due anni

Tempo di rientro dell’ investimento: 3 anni

Quindi affi ancando il solare termico ad un boiler elettrico con il conto ter-mico, rientreremmo dell’investi-mento in 3 anni e per i successivi anni di vita dell’impianto (in genere 20 anni circa) avremo un risparmio di oltre 400,00 euro l’anno. Con le detrazioni del 50%, come pure quelle del 55%, invece, non ci ripagheremmo l’investi-mento prima del quinto anno dall’in-stallazione.

Terzo caso: Ipotizziamo che l’ im-pianto solare vada ad Integrare una caldaia a condensazione a metanoPensando sempre ….• di istallare un impianto solare ter-

mico, a circolazione naturale con due collettori, e superfi cie lorda di 4,7 mq che possa soddisfare (co-prendone il 70%) il fabbisogno di acqua calda sanitaria di una fami-glia di 3-4 persone ( e cioè 3.000 kWh termici. )

• di spendere per l’ impianto 2.500,00 euro (ovviamente solo indicativo, dato che opere di can-tiere e sicurezza possono infl uire non poco)

il risparmio annuale sull’ Acqua calda Sanitaria può arrivare a 208,00 €/anno e a seconda delle detrazioni che si vogliono applicare il tempo di rientro dall’ investimento varia ….

A ) Con detrazioni del 50% per ristrutturazioni edilizie sempli-ciCosto indicativo pratiche di accesso all’ incentivo: 0,00 €Importo rimborsato per incentivo: 1.250,00 € in 10 anniTempo di rientro dell’ investimento: 8 anniB ) Con detrazione del 55% per gli interventi di riqualifi cazione energeticaCosto indicativo pratiche di accesso all’ incentivo: 120,00 €. Importo rim-borsato per incentivo: 1.441,00 € in 10 anni

Tempo di rientro dell’ investimento: 8 anniC ) Con il Nuovo Conto energia TermicoCosto indicativo pratiche di accesso all’ incentivo: 250,00 €. Importo rim-borsato per incentivo: 1.598,00 € in due anniTempo di rientro dell’ investimento: 6 anniIl nuovo conto energia in quanto a tempi di rientro dell’investimento dun-que batte di gran lunga entrambe le detrazioni fi scali attualmente disponi-bili, spalmate su 10 anni, ma non solo: è meglio anche delle vecchie detrazioni del 55% che restitu-ivano l’importo in 5 anni e che nell’ipotesi citata farebbero rientrare dell’investimento in 4 anni. Visto che le detrazioni del 55% su 5 anni erano l’incentivo che aveva fatto decollare il mercato del solare termico, poi in calo da quando si è passati a quelle su 10 anni, possiamo proprio dire che il nuo-vo incentivo può portare a grandi sod-disfazioni.


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430.000 460.000 480.000

RS 6632 CLASSE ENERGETICA G RS 6655 CLASSE ENERGETICA G RS 6653 CLASSE ENERGETICA D

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RS 6574 CLASSE ENERGETICA F RS6534 CLASSE ENERGETICA D

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Casa CLASS

venti

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MODENA 2 CAMERE LESIGNANA 3 CAMERE MONTALE 2 CAMERE

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SAN DAMASO MAISONETTE MAGRETA 2 CAMERE MODENA 3 CAMERE


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210.000160.000

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Vill. Zeta, in palazzina di poche u.a. bell’appartamento al 2°P di 3 con ingr.,

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MODENA 2 CAMERE

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A00277 CLASSE ENERGETICA G A00603 CLASSE ENERGETICA G

A00273 CLASSE ENERGETICA G A00535 CLASSE ENERGETICA G

A00713 CLASSE ENERGETICA G A00307 CLASSE ENERGETICA G A00561 CLASSE ENERGETICA G

500 mensili

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530 mensili 650 mensili

1.000 mensili

A00676 CLASSE ENERGETICA G

A00614 CLASSE ENERGETICA G


Casa CLASS

ventidue


Casa CLASS

ventitre


Casa CLASS

ventiquattro


Casa CLASS

venticinque


Casa CLASS

ventisei

Viale Muratori, 92 Modena Tel. 059.212528 - Fax 059.246426 - Cell. 333 33.55.206e-mail: [email protected]

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LOC 736 Modena (Viale Gramsci). In condominio ben abitato affi ttiamo appartamento in fase di ristruttu-razione al 4° piano con ascensore: ingresso, sala con balcone, cucina arredata, 2 camere matrimoniali, ba-gno e ripostiglio. Garage. Consegna dal 15/05/2013.Euro 550 mese. Classe Energetica: F IPE: 172 KWh/m2a

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AFFITTO 2 CAMERE


Casa CLASS

ventisette

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via Guarino GuariniModena, Villa indipendentecon ampio e silenzioso Giardino Privato, disposta su piano terra e primo piano, oltre a piano interrato con spaziosa taverna e garage, il tutto per un totale di 360mq. comm.li.Due unità abitative.Prezzo molto interessante.Trattative riservate.


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Casa Class 28 aprile 2013

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