Calcolo EPi Semplificato Detrazioni 55

Procedura semplificata per la determinazione dell’indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale (EPi) dell’edificio ai fini delle detrazioni fiscali 55%

2013 © Andrea Ursini Casalena

METODO ALLEGATO G

METODO ALLEGATO B

ANALISI COSTI-BENEFICI

Interventi migliorativi

PIANO AMMORTAMENTO

Finanziamento

ATTESTATO QUALIFICAZIONE

ENERGETICA (AQE)

Menù principale

Procedura semplificata per la determinazione dell’indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale (EPi) dell’edificio ai fini delle detrazioni fiscali 55%

Ver. 2.0

1) Destinazione d'uso edificio 2) Edificio privato o pubblico

3) ComuneZona Climatica Gradi Giorno Potenza nominale caldaia [kW]

### E 2383

30

4) Elementi opachi disperdenti

Elemento edilizio S x U

### 150.00 0.60 90.00 0.34 -

### 100.00 0.70 70.00 0.33 -

### 10.00 2.50 2.00 25.00 2.20 1.70

### 3.00 2.80 8.40 2.20 -

### 80.00 0.90 72.00 0.34 -

### 12.00 2.80 2.00 33.60 2.20 1.70

### 100.00 0.32 32.00 0.34 -

### - - -

### - - -

### - - -

### - - -

### - - -

### - - -

### - - -

### - - -

455.00 mq

Coefficiente globale di trasmissione termica dell'edificio HT 331.00 W/K

Superficie totale S (mq)

Trasmittanza termica U (W/mqK)

Trasmittanza termica vetro Ug (W/mqK)

U limite (W/mqK)

U limite vetro

(W/mqK)

Superficie totale disperdente S

Limiti U Allegato C - DLgs 311/06

Limiti U 55% - DM 11 marzo 2008

N.B.: Utilizzare solo caselle verdi e di selezione

Metodo ALLEGATO G - DM 19 Febbraio 2007

G12

Potenza nominale della caldaia (dato di targa caldaia) Inserire ai fini della compilazione dell'attestato di qualificazione energetica (Vedi foglio "Attestato AQE")

B14

Parete, tetto, solaio verso terreno, pavimento verso esterno (ad es. verso un portico), finestre, portoncino ingresso

C16

E' la superficie esterna degli elementi edilizi

D16

Se selezioni "Finestra esterna" inserisci la trasmittanza totale della finestra (vetro + infisso) Se selezioni "Portoncino esterno", inserisci la sua trasmittanza total. Se è dotato di vetro, inserisci la trasmittanza totale (vetro + telaio)

E16

Inserisci la trasmittanza termica centrale del vetro solo se hai selezionato "Finestra esterna" in "Elemento edilizio" e "Limiti Allegato C" in "Verifica trasmittanza termica"

Fabbisogno di energia termica dell'edificio QH 18930.55 kWh

5) Rendimento di emissione

### ηe 0.94

6) Rendimento di regolazione

### ηrg 0.94

7) Rendimento di distribuzione

### ηd 0.96

8) Rendimento di generazione

### ηgn 0.76

ηg 0.64

9) Superficie netta totale calpestabile dell'edificio

(riferita alle sole zone riscaldate) A pav 120.00 mq

10) Volume lordo riscaldato dell'edificio

V lordo 300.00 mc

S/V 1.52

Generatore Tipo 1: Generatori di calore atmosferici tipo B classificati **Generatore Tipo 2: Generatori di calore a camera stagna tipo C per impianti autonomi classificati ***Generatore Tipo 3: Generatori di calore a gas o gasolio, bruciatore ad aria soffiata o premiscelati, modulanti, classificati **Generatore Tipo 4: Generatori di calore a gas a condensazione classificati ****Generatore Tipo 5: Generatori di aria calda a gas o gasolio con bruciatore ad aria soffiata o premiscelato, funzionamento on-offGeneratore Tipo 6: Generatori di aria calda a gas a camera stagna con ventilatore nel circuito di combustione di tipo B o C, funzionamento on-off

Fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione invernale (Q)

E88

S = superficie disperdente: superficie totale esposta verso l'esterno e/o verso locali non riscaldati V = volume lordo riscaldato: volume racchiuso dalla superficie disperdente

Q 29364.51 kWh/anno

EPi 244.70 kWh/m2anno

Verifica EPi NO EPi limite

Verifica EPi 55% NO EPi limite 55%

Classe Energetica G

Indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale

N.B.: L'autore non è responsabile dell'uso del software e declina ogni responsabilità per eventuali conseguenze dirette, indirette o accidentali

Licenza Creative Commons 2.5



E98

La classe energetica si riferisce per legge ai limiti EPi dell'Allegato C Dlgs. 192/05 come modificato dal Dlgs. 311/06

Residenziale

Altri tipi di edifici

Verifica trasmittanza termica Privato

Pubblico

1

A B C D E

NO - 0.62 0.48 0.4 0.36 0.34

NO - 0.65 0.49 0.42 0.36 0.33

NO NO 4.6 3 2.6 2.4 2.2

NO - 4.6 3 2.6 2.4 2.2

NO - 0.62 0.48 0.4 0.36 0.34

NO NO 4.6 3 2.6 2.4 2.2

OK - 0.62 0.48 0.4 0.36 0.34

- - 4.6 3 2.6 2.4 2.2

- - 4.6 3 2.6 2.4 2.2

- - 0.62 0.48 0.4 0.36 0.34

- - 0.62 0.48 0.4 0.36 0.34

- - 0.62 0.48 0.4 0.36 0.34

- - 0.62 0.48 0.4 0.36 0.34

- - 0.62 0.48 0.4 0.36 0.34

- - 0.62 0.48 0.4 0.36 0.34

Vetro 3.7 2.7 2.1 1.9 1.7

Verifica trasmittanza

termica

Verifica trasmittanza termica vetro

Limiti U Allegato C - DLgs 311/06

Limiti U 55% - DM 11 marzo 2008


2013 © Andrea Ursini CasalenaMetodo ALLEGATO G - DM 19 Febbraio 2007

Menù principale

Cancella dati Attestato AQE

Analisi costi-benefici

I9

Scegli su quali limiti fare la verifica della trasmittanza termica: 1. Limiti Allegato C, nel caso di richiesta incentivi 55% per riqualificazione energetica globale dell'edificio 2. Limiti 55%, nel caso di richiesta incentivi 55% per interventi sull'invoucro edilizio (in questo caso non serve il calcolo dell'EPi perchè non richiesto)

J16

Nel caso di richiesta incentivi per interventi sull'involucro edilizio (Limiti 55%), non viene fatta la verifica della trasmittanza termica del vetro, ma solo quella totale infisso + vetro (quest'ultima viene fatta qui a sinistra nel caso si sia selezionato "Finestra esterna" sotto "Elemento edilizio")

96.78 kWh/m2anno

78.42 kWh/m2anno

F Vetro

0.33 1.7

0.32

2

2

0.33

2

0.33

2

2

0.33

0.33

0.33

0.33

0.33

0.33

1.3

1) Destinazione d'uso edificio 2) Edificio privato o pubblico

3) ComuneZona Climatica Gradi Giorno

### E 2120

4) Elementi opachi disperdenti

Elemento edilizio S x U S x U limite

1 120.00 0.60 72.00 0.34 40.80

7 80.00 0.70 56.00 0.33 26.40

9 10.00 2.50 25.00 2.20 22.00

7 50.00 0.86 43.00 0.33 16.50

3 80.00 0.90 72.00 0.30 24.00

8 15.00 2.80 42.00 2.20 33.00

5 80.00 0.32 25.60 0.33 26.40

8 - - -

8 - - -

1 - - -

1 - - -

1 - - -

1 - - -

1 - - -

1 - - -

435.00 mq

Trasmittanza media globale propria dell'edificio Ug 0.77 W/mqK

Superficie totale S (mq)

Trasmittanza termica U (W/mqK)

U limite (W/mqK)

Superficie totale disperdente S

Metodo ALLEGATO B - DM 19 Febbraio 2007

B14

Parete, tetto, solaio verso terreno, pavimento verso esterno (ad es. verso un portico), finestre, portoncino ingresso

C16

E' la superficie esterna degli elementi edilizi

D16

Se selezioni "Finestra esterna" inserisci la trasmittanza totale della finestra (vetro + infisso) Se selezioni "Portoncino esterno", inserisci la sua trasmittanza total. Se è dotato di vetro, inserisci la trasmittanza totale (vetro + telaio)

Trasmittanza globale limite dell'edificio Ug lim 0.43 W/mqK

Coefficiente correttivo trasmittanza globale CC trasm 1.77 (-)

5) Potenza nominale della caldaia (dato di targa caldaia) Pn 24 kW

η 88.00 %

Rendimento termico utile minimo ammissibile η lim 92.76 %

Coefficiente correttivo impianto CC imp. 1.05 (-)

Coefficiente globale correttivo edificio-impianto CC glob. 1.87

7) Superficie netta totale calpestabile dell'edificio

(riferita alle sole zone riscaldate)A pav 95.00 mq

8) Volume lordo riscaldato dell'edificio

V lordo 280.00 mc

S/V 1.55

Q 17200.20 kWh/anno

EPi 181.05 kWh/m2anno

Verifica EPi NO

Verifica EPi 55% NO Epi limite 55%

Classe Energetica G

6) Rendimento termico utile alla potenza nominale (dato di targa caldaia)

Indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale


B47

Inserisci il rendimento termico utile leggendo sulla targa/libretto della caldaia e scegli a destra il tipo di caldaia/generatore e sistema di erogazione del calore

E64

S = superficie disperdente: superficie totale esposta verso l'esterno e/o verso locali non riscaldati V = volume lordo riscaldato: volume racchiuso dalla superficie disperdente

E74

La classe energetica si riferisce per legge ai limiti EPi dell'Allegato C Dlgs. 192/05 come modificato dal Dlgs. 311/06

N.B.: L'autore non è responsabile dell'uso del software e declina ogni responsabilità per eventuali conseguenze dirette, indirette o accidentali

Licenza Creative Commons 2.5


Residenziale

Altri tipi di edifici

Privato

Pubblico

1

A B C D

NO 0.62 0.48 0.4 0.36

NO 0.65 0.49 0.42 0.36

NO 4.6 3 2.6 2.4

NO 0.65 0.49 0.42 0.36

NO 0.38 0.38 0.38 0.32

NO 4.6 3 2.6 2.4

OK 0.65 0.49 0.42 0.36

- 4.6 3 2.6 2.4

- 4.6 3 2.6 2.4

- 0.62 0.48 0.4 0.36

- 0.62 0.48 0.4 0.36

- 0.62 0.48 0.4 0.36

- 0.62 0.48 0.4 0.36

- 0.62 0.48 0.4 0.36

- 0.62 0.48 0.4 0.36

Vetro 3.7 2.7 2.1 1.9

Verifica trasmittanza

termica


Metodo ALLEGATO B - DM 19 Febbraio 20072013 © Andrea Ursini Casalena

Menù principale


Analisi costi-benefici

se < 1 CC trasm = 1 1.77

se Pn > 400 Pn = 400 kW 24

5

2

se < 1 CC imp. = 1 1.05

kWh/m2anno

EPi limite 96.78 kWh/m2anno

Epi limite 55% 78.42 kWh/m2anno


E F Vetro

0.34 0.33 1.7

0.33 0.32

2.2 2

0.33 0.32

0.3 0.29

2.2 2

0.33 0.32

2.2 2

2.2 2

0.34 0.33

0.34 0.33

0.34 0.33

0.34 0.33

0.34 0.33

0.34 0.33

1.7 1.3


17

ATTESTATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA

DATI GENERALI

Ubicazione dell'edificio:

Anno di costruzione:

Proprietà dell'edificio:

Destinazione d'uso:

Tipologia edilizia:

INVOLUCRO EDILIZIO

Tipologia costruttiva:

Volume lordo riscaldato V [mc]: 300.00

Superficie disperdente S [mq]: 455.00

Rapporto S/V [1/m]: 1.52

Superficile utile [mq]: 120.00

Eventuali interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione:

Anno d’installazione del generatore di calore:

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

Tipo di impianto:

Tipo di terminali di erogazione del calore: Radiatori

Tipo di distribuzione:

Tipo di regolazione:

Tipo di generatore: Generatori di calore atmosferici tipo B classificati **

Combustibile utilizzato:

E.1 (1) Abitazioni adibite a residenza con carattere continuativo, quali abitazioni civili e rurali, collegi, conventi, case di pena, caserme

Compilazione e stampa Attestato di Qualificazione Energetica

B2

Dati riferiti alla situazione successiva agli interventi

D8

Definire l’indirizzo preciso dell’immobile con provincia, comune e CAP, oppure i dati catastali (codice comune, foglio, mappale subalterno)

D10

Dato da indicare ove disponibile

D11

Nome, cognome, indirizzo, codice fiscale

D13

Seleziona a destra la destinazione d'uso

D16

Linea, torre, schiera, villino isolato, bifamiliare, palazzina piccola/media/grande ….; nel caso di appartamento in condominio: dichiararlo e precisare la tipologia dell’edificio ed il numero di unità immobiliari presenti; nel caso di unità immobiliari non residenziali facenti parte di un edificio: dichiararlo e precisare la tipologia dell’edificio

D21

Precisare il procedimento costruttivo adottato per la realizzazione dell’immobile (es: muratura portante, telaio in calcestruzzo armato, telaio in acciaio, mista, pannelli prefabbricati, ecc)

E22

Valore automatico: scegliere il metodo di calcolo in alto a destra

G22

Compilare nel caso di calcolo personalizzato scelto in alto a destra

E23


G23


E24


G24


E25


G25


G26

Indicare la data e la tipologia degli interventi effettuati, ove tali dati siano disponibili

C34

Indicare se trattasi di impianto autonomo o impianto centralizzato. In quest’ultimo caso, indicare se esiste o meno una contabilizzazione del calore per singolo utente

E35

Termosifoni, pannelli radianti, ventilconvettori, ecc.

F35


I35


C36

Colonne montanti, per piano, ecc.

C37

Valvole termostatiche, centralina programmabile, bruciatore modulante, ecc.

C39

Indicare se viene usato gas metano, gasolio, GPL, ecc.

18

Potenza nominale al focolare del generatore di calore [kW]: 30

Eventuali interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione:

DATI CLIMATICI

Zona climatica: E

Gradi giorno: 2383

TECNOLOGIE DI UTILIZZO DELLE FONTI RINNOVABILI, OVE PRESENTI

Tipologia di sistemi per l'utilizzazione delle fonti rinnovabili:

RISULTATI DELLA VALUTAZIONE ENERGETICA

DATI GENERALI

Riferimento alle norme tecniche utilizzate: UNI TS 11300-1, UNI TS 11300-2

Metodo di valutazione della prestazione energetica utlizzato:

Metodo Allegato G - DM 19/02/2007 con riferimento alle UNI TS 11300-1 e UNI TS 11300-2

Parametri climatici utilizzati: GG 2383 Temperatura esterna di progetto [°C] -2.0

DATI DI INGRESSO

Descrizione dell'edificio e della sua localizzazione e della destinazione d'uso:

RISULTATI

Fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione invernale [kWh/anno]: 29364.51

244.70 kWh/m2annoIndice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale proprio dell'edificio [kWh/mqanno o kWh/mcanno]:

G40

Riportare il dato come indicato sulla targhetta della caldaia, sul libretto di impianto o centrale, o sul libretto di uso e manutenzione della caldaia

H40


I40


G41

Indicare la data e la tipologia degli interventi effettuati sull’impianto di riscaldamento

B42

Indicare la data e la tipologia degli interventi effettuati sull’impianto di riscaldamento

F47


I47


F48


I48


B53

Indicare e descrivere l’eventuale presenza di impianti per l’utilizzazione delle fonti rinnovabili (fotovoltaici, solare termico, biomassa, solari passivi, ecc.)

E60

Richiamare, con riferimento all’allegato M del decreto legislativo 192/05 come modificato dal decreto legislativo 311/06, le norme tecniche utilizzate per il calcolo dei fabbisogni energetici e dell’indice di prestazione

B62

Richiamare, con riferimento all’allegato I del decreto legislativo 192/05 come modificato dal decreto legislativo 311/06, la metodologia utilizzata per il calcolo dei fabbisogni di energia e dell’indice di prestazione energetica. Nel caso di utilizzo del metodo semplificato di cui all’allegato B al presente decreto evidenziare l’applicazione delle Raccomandazioni CTI-R 03/3 ivi richiamate Attenzione: le Raccomandazioni CTI-R 03/3 sono state ritirate a giugno 2008 e si fa riferimento alle UNI TS 11300 parte 1 e parte 2

J63

Seleziona provincia e zona geografica qui a destra Nel caso di metodo personalizzato, inserire l'altitudine del comune nella casella apposita

B68

Fornire una descrizione sintetica dell’edificio (numero di piani, numero di appartamento per piano, tipo di paramento esterno, tipo di copertura superiore, ecc.), dell’uso a cui è adibito

J74


I75


19

78.42 kWh/m2anno

LISTA DELLE RACCOMANDAZIONI

DATI RELATIVI AL COMPILATORE

Nome: Data di nascita

Residenza:

Iscrizione albo professionale:

Ruolo:

LUOGO E DATA TIMBRO E FIRMA DEL TECNICO

Pertinente valore limite dell'indice di prestazione energetica limite per la climatizzazione invernale [kWh/mqanno o kWh/mcanno]:

Indicazione dei potenziali interventi di miglioramento delle prestazioni energetiche con una loro valutazione sintetica in termici di costi benefici:

Indicare il nome del compilatore, il ruolo in relazione all'edificio in oggetto, data di nascita, iscrizione all'albo professionale, residenza:

I77


20

Compilazione e stampa Attestato di Qualificazione Energetica

Investimento iniziale € 20,000.00

Detrazioni fiscali 55% € 11,000.00

25,000.00 kWh/anno

15,000.00 kWh/anno

Tipo di combustibile

Potere calorifico inferiore combustibile 9.940 kWh/Nmc

Prezzo combustibile € 0.91 €/mc

Risparmio combustibile 1006.04 mc/anno

Risparmio economico annuo € 915.49 €/anno

Manutenzione annua € 250.00

Tasso di inflazione combustibile 3.5%

Tasso di interesse 5.0%

Tasso di inflazione generale 3.0%

Costo del capitale 2.0%

Quadro finanziario

Fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione invernale prima dell'intervento:

Fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione invernale dopo l'intervento:

Analisi Costi - Benefici per Interventi di Riqualificazione Energetica

F4

Spesa massima per riqualificazione energetica globale: 181.818,00 € che corrisponde a una detrazione massima di 100.000 € (come da norma)

Anno 55% Uscite

0 € 0.00 € 0.00 -€ 20,000.00 -€ 20,000.00 -€ 20,000.00 -€ 20,000.00

1 € 915.49 € 1,100.00 -€ 250.00 € 1,765.49 -€ 18,234.51 € 1,730.88

2 € 947.54 € 1,100.00 -€ 250.00 € 1,797.54 -€ 16,436.97 € 1,727.73

3 € 980.70 € 1,100.00 -€ 250.00 € 1,830.70 -€ 14,606.27 € 1,725.11

4 € 1,015.02 € 1,100.00 -€ 250.00 € 1,865.02 -€ 12,741.25 € 1,722.99

5 € 1,050.55 € 1,100.00 -€ 250.00 € 1,900.55 -€ 10,840.70 € 1,721.39

6 € 1,087.32 € 1,100.00 -€ 250.00 € 1,937.32 -€ 8,903.38 € 1,720.28

7 € 1,125.37 € 1,100.00 -€ 250.00 € 1,975.37 -€ 6,928.01 € 1,719.68

8 € 1,164.76 € 1,100.00 -€ 250.00 € 2,014.76 -€ 4,913.24 € 1,719.58

9 € 1,205.53 € 1,100.00 -€ 250.00 € 2,055.53 -€ 2,857.72 € 1,719.98

10 € 1,247.72 € 1,100.00 -€ 250.00 € 2,097.72 -€ 759.99 € 1,720.86

11 € 1,291.39 -€ 250.00 € 1,041.39 € 281.40 € 837.55

12 € 1,336.59 -€ 250.00 € 1,086.59 € 1,367.99 € 856.77

13 € 1,383.37 -€ 250.00 € 1,133.37 € 2,501.37 € 876.13

14 € 1,431.79 -€ 250.00 € 1,181.79 € 3,683.16 € 895.65

15 € 1,481.90 -€ 250.00 € 1,231.90 € 4,915.06 € 915.32

16 € 1,533.77 -€ 250.00 € 1,283.77 € 6,198.83 € 935.16

17 € 1,587.45 -€ 250.00 € 1,337.45 € 7,536.28 € 955.16

18 € 1,643.01 -€ 250.00 € 1,393.01 € 8,929.29 € 975.33

19 € 1,700.52 -€ 250.00 € 1,450.52 € 10,379.81 € 995.68

20 € 1,760.04 -€ 250.00 € 1,510.04 € 11,889.85 € 1,016.21

21 € 1,821.64 -€ 250.00 € 1,571.64 € 13,461.49 € 1,036.93

22 € 1,885.40 -€ 250.00 € 1,635.40 € 15,096.88 € 1,057.84

23 € 1,951.38 -€ 250.00 € 1,701.38 € 16,798.27 € 1,078.94

24 € 2,019.68 -€ 250.00 € 1,769.68 € 18,567.95 € 1,100.25

25 € 2,090.37 -€ 250.00 € 1,840.37 € 20,408.32 € 1,121.76

€ 35,658.32 € 11,000.00 -€ 26,250.00 € 20,408.32

Risparmio energia

Flussi cassa non attualizzati

Flussi cassa cumulati non

attualizzati

Flusso cassa attualizzato

1 Metano 9.940

Gasolio 11.863

Gpl 12.793

Olio combusti 11.397

Senza Finanziamento A 20 anni A 25 anni

VAN (Valore attuale netto) € 6,487.45 CONVIENE € 11,883.17 CONVIENE

TIR (Tasso di rendimento interno) 5.4% CONVIENE 6.8% CONVIENE

PBT (Tempo di ritorno, anni) 10.7 10.7

Con Finanziamento 5 anni 5% A 20 anni A 25 anni

VAN (Valore attuale netto) € 5,813.60 CONVIENE € 11,209.32 CONVIENE

TIR (Tasso di rendimento interno) 5.7% CONVIENE 7.2% CONVIENE

PBT (Tempo di ritorno, anni) 11.4 11.4

Analisi Costi - Benefici per Interventi di Riqualificazione Energetica

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

-€ 25,000

-€ 20,000

-€ 15,000

-€ 10,000

-€ 5,000

€ 0

€ 5,000

€ 10,000

€ 15,000

€ 20,000

€ 25,000Andamento flussi di cassa

Senza finanziamento

Con finanziamento

Anni


Menù principale


Finanziamento

Flussi di cassa cumulati attualizzati (VAN)

-€ 20,000.00 € 0.00 -€ 10,000.00 -€ 10,000.00 -€ 10,000.00

-€ 18,269.12 -€ 2,264.55 -€ 499.06 -€ 10,499.06 -€ 489.27

-€ 16,541.39 -€ 2,264.55 -€ 467.01 -€ 10,966.07 -€ 448.88

-€ 14,816.28 -€ 2,264.55 -€ 433.85 -€ 11,399.92 -€ 408.83

-€ 13,093.29 -€ 2,264.55 -€ 399.52 -€ 11,799.44 -€ 369.10

-€ 11,371.90 -€ 2,264.55 -€ 364.00 -€ 12,163.44 -€ 329.68

-€ 9,651.62 € 0.00 € 1,937.32 -€ 10,226.12 € 1,720.28

-€ 7,931.94 € 0.00 € 1,975.37 -€ 8,250.75 € 1,719.68

-€ 6,212.36 € 0.00 € 2,014.76 -€ 6,235.98 € 1,719.58

-€ 4,492.38 € 0.00 € 2,055.53 -€ 4,180.46 € 1,719.98

-€ 2,771.52 € 0.00 € 2,097.72 -€ 2,082.73 € 1,720.86

-€ 1,933.96 € 0.00 € 1,041.39 -€ 1,041.34 € 837.55

-€ 1,077.19 € 0.00 € 1,086.59 € 45.25 € 856.77

-€ 201.06 € 0.00 € 1,133.37 € 1,178.63 € 876.13

€ 694.59 € 0.00 € 1,181.79 € 2,360.42 € 895.65

€ 1,609.91 € 0.00 € 1,231.90 € 3,592.32 € 915.32

€ 2,545.07 € 0.00 € 1,283.77 € 4,876.09 € 935.16

€ 3,500.23 € 0.00 € 1,337.45 € 6,213.54 € 955.16

€ 4,475.56 € 0.00 € 1,393.01 € 7,606.55 € 975.33

€ 5,471.24 € 0.00 € 1,450.52 € 9,057.07 € 995.68

€ 6,487.45 € 0.00 € 1,510.04 € 10,567.11 € 1,016.21

€ 7,524.38 € 0.00 € 1,571.64 € 12,138.75 € 1,036.93

€ 8,582.22 € 0.00 € 1,635.40 € 13,774.14 € 1,057.84

€ 9,661.16 € 0.00 € 1,701.38 € 15,475.53 € 1,078.94

€ 10,761.41 € 0.00 € 1,769.68 € 17,245.21 € 1,100.25

€ 11,883.17 € 0.00 € 1,840.37 € 19,085.58 € 1,121.76

-€ 11,322.74

Ipotesi Finanziamento

5 anni 5%

Flussi cassa con

finanziamento non attualizzati

Flussi cassa cumulati con

finanziamento non attualizzati

Flussi cassa con

finanziamento attualizzati

-€ 10,000.00

-€ 10,489.27

-€ 10,938.15

-€ 11,346.97

-€ 11,716.07

-€ 12,045.76

-€ 10,325.47

-€ 8,605.79

-€ 6,886.21

-€ 5,166.24

-€ 3,445.37 10.7

-€ 2,607.82 11.4

-€ 1,751.05

-€ 874.91

€ 20.74

€ 936.06

€ 1,871.21

€ 2,826.37

€ 3,801.70

€ 4,797.38

€ 5,813.60

€ 6,850.52

€ 7,908.36

€ 8,987.30

€ 10,087.55

€ 11,209.32

Flussi di cassa cumulati con

finanziamento attualizzati (VAN)

Tempo di Ritorno [anni]

Tempo di Ritorno con

fin. [anni]

VAN ( VALORE ATTUALE NETTO ) Il VAN rappresenta il profitto generato dall'investimento, espresso in denaro. Il VAN di un investimento è dato dalla somma dei flussi di cassa attesi attualizzati al tasso di rendimento previsto. Il VAN dell'investimento esprime il valore dei flussi di cassa dell'investimento come se fossero disponibili oggi. L'ooportunità di effettuare l'investimento dipende, quindi, dal VAN; l'investimento viene considerato accettabile o comunque proponibile se VAN > 0. Conseguentemente, la scelta tra opportunità alternative di investimento deve privilegiare quella che presenta il VAN più elevato.

Il Tasso Interno di Rendimento (TIR) dell'investimento rappresenta il rendimento offerto dal progetto, calcolato sulla spesa iniziale in base ai flussi di cassa generati nei periodi successivi. Il TIR non va confuso con il costo del capitale assunto quale tasso di sconto nel calcolo del VAN. L'importante per ogni progetto è avere il TIR > del Costo del capitale. Il TIR è il tasso di sconto che rende il VAN uguale a zero.

N. rata Data rata Saldo iniziale Rata extra Totale Quota capitaleImporto

fisso rataQuota

interessiSaldo

residuo

1 10/1/2012 € 10,000.00 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 147.05 € 41.67 € 9,852.952 11/1/2012 € 9,852.95 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 147.66 € 41.05 € 9,705.303 12/1/2012 € 9,705.30 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 148.27 € 40.44 € 9,557.024 1/1/2013 € 9,557.02 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 148.89 € 39.82 € 9,408.135 2/1/2013 € 9,408.13 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 149.51 € 39.20 € 9,258.626 3/1/2013 € 9,258.62 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 150.13 € 38.58 € 9,108.487 4/1/2013 € 9,108.48 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 150.76 € 37.95 € 8,957.728 5/1/2013 € 8,957.72 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 151.39 € 37.32 € 8,806.349 6/1/2013 € 8,806.34 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 152.02 € 36.69 € 8,654.32

10 7/1/2013 € 8,654.32 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 152.65 € 36.06 € 8,501.6611 8/1/2013 € 8,501.66 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 153.29 € 35.42 € 8,348.3712 9/1/2013 € 8,348.37 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 153.93 € 34.78 € 8,194.4513 10/1/2013 € 8,194.45 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 154.57 € 34.14 € 8,039.8814 11/1/2013 € 8,039.88 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 155.21 € 33.50 € 7,884.6715 12/1/2013 € 7,884.67 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 155.86 € 32.85 € 7,728.8116 1/1/2014 € 7,728.81 € 188.71 € 0.00 € 188.71 € 156.51 € 32.20 € 7,572.30

Calcolo EPi Semplificato Detrazioni 55

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