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29 Gennaio 2010 Anno II - numero 3 - Edizione di La Spezia

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ALTRE ZONE...

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Rif. 12097 Castè, terreno edifica-bile con progetto approvato per larealizzazione di monofamiliare di100 mq. + cantine. Posizione so-leggiata ed ampia porzione digiardino. € 50.000,00

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Rif. 8404 Riccò collina, rusti-co semindip.te di 195 mq. di-sposto su tre livelli con proget-to approvato per la realizzazio-ne di 3 app.ti con ingresso in-dip.te. Porzione di aia e postiauto di proprietà. € 60.000,00

Rif. 12144 Beverino, in posizionecollinare rustico in pietra comple-tamente indip.te per totali 60 mq.+ porzione di terreno di 800 mq.Possibile ampliamento. Posizionedominante. € 70.000,00

Rif. 12045 Colline Riccò del Golfo, im-merso nel verde rustico completamenteindip.te di totali 200 mq. su due livelli +porzione di terreno. Bella vista aperta eposizione soleggiata. € 75.000,00

Rif. 12251 Rocchetta di Vara, rusticosemindip.te libero su tre lati di totali 120mq. su tre livelli. Il rustico è dotato inoltredi una porzione di terreno e si presta allarealizzazione sia di una struttura ricettivache di più soluzioni abitative. € 80.000,00

Rif. 12032 Comune di Vernazza, rusti-

co indip.te di circa 80 mq. con porzione

di terreno e bella vista aperta. Da ri-

strutturare. € 98.000,00

Rif. 12140 In borgo collinare a soli 15 minuti dallacittà, caratteristico rustico in pietra completamente daristrutturare di totali 250 mq. + terrazza, porticato eporzione di giardino. Possibilità di frazionamento.Possibile acquisto con progetto approvato e a ristrut-turazione già avvenuta. Ottima esposizione solare.Perfetta per ricettivo o per ricavare più soluzioni abi-tative semindip.ti. € 150.000,00

Rif. 12162 Borghetto di Vara col-lina, complesso abitativo di impian-to settecentesco di ampia metratu-ra. Completamente da ristrutturare.Possibilità di realizzare app.ti e se-mindip.ti di varie tipologie e metra-ture. Info in agenzia.

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B11) CASTELNUOVO MAGRA

Appartamento al piano 1° di pic-cola palazzina completamenterinnovata composto da: soggior-no con angolo cottura, cameramatrimoniale, bagno. Terrazzadi mq. 25 c.a. 2 posti auto. Otti-me rifiniture. Euro 150.000,00

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tamento sito al p.2°, composto

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giorno, cucina abitabile, due ca-

mere doppie, ripostiglio, bagno.

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X128) VEZZANO LIGURE,

LOC. SARCIARA, Appartamen-to di recente costruzione, com-posto da: ingresso in disimpe-gno, ampio soggiorno,cucina,camera matrimoniale, cameret-ta, bagno, ripostiglio. Due bal-coni. Cantina EURO 215.000,00

X318) TERMO DI ARCOLA, Se-

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sta da soggiorno ad ingresso con

camino, cucina abitabile e bagno

al piano terra, studio e camera ma-

trimoniale al piano 1°. Balcone,

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Ad. Parco della Maggiolina, appartamentocomposto da ingresso, soggiorno con an-golo cottura, 2 camere, bagno, 2 balconi +cantina e posto auto condominiale.

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308) CANALETTO

Ad. P.zza Beverini, in palazzo d'epoca,appartamento compsto da: ingresso nelsoggiorno, angolo cottura con accessoad un balcone, camera, cameretta. ba-gno, 2° balcone. Ristrutturata.

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326) CENTRO

In zona pedonale, appartamento completamenteristrutturato, sito al piano 2°, composto da: in-gresso nel soggiorno con zona cottura, riposti-glio, camera, cameretta con balcone, bagno, otti-me rifiniture, pavimenti in parquettes.

€.170.000,00

301) CENTRO STORICO

In casa quadrifamiliare, app.to con esposizio-ne angolare sito al piano 1° ed ultimo, compo-sto da: Ingresso nel soggioro con angolo cot-tura, camera matrimoniale, 2 balconi, com-pletamente ristrutturato. Possibilitŕ di acqui-stare box auto (prezzo a parte)

€ 90.000,00

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in zona defilata dal traffico, appartamentoin palazzina d’epoca sito al piano 1°composto da ampi vani 3 + servizi conterrazzina abitabile . Possibilitŕ di crearela 2° camera . In ordine.

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Zona pedonale, in palazzo d'epoca sito alpiano alto con ascensore, appartamentomansardato, composto da ingresso, sala, cu-cina abitabile, camera matrimoniale, bagno.Ristrutturato. Locato al canone annuo di€. 6.200,00. Ideale a scopo investimento

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In zona pedonale appartamento, sito alpiano 2° composto da: ingresso nella sa-la, cucinotto abitabile, camera, bagno.Completamente ristrutturato. Idealeanche uso investimento

€. 160.000,00

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In palazzo antico riqualificato, ampioappartamento di mq. 60 composto dasala, cucina abitabile, camera, bagno,balcone. Rifiniture d'epoca in ottimostato di conservazione.

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360) AD.NUOVO TRIBUNALE

In piccola palazzina d'epoca, apparta-mento sito al 3° ed ultimo piano, com-posto da vani 4 + 2 servizi + sottotettodi proprietŕ. Possibilitŕ di creare il dop-pio volume. Da riqualificare interna-mente.

€. 220.000,00

515) VIA XXVII MARZO

In zona pedonale, appartamento comple-tamente ristrutturato, sito al piano 1°, com-posto da ingresso nel soggiorno con cuci-notto open space, camera matrimoniale,cameretta, ampio bagno, ripostiglio. Otti-me rifiniture, pavimenti in parquettes.

€.290.000,00

490) P.ZZA. ST. AGOSTINO

Attico di vani 4 + servizi + terrazza abitabi-le al piano di mq 50, composto da: ingres-so, soggiorno, cucina, 2 camere, stanzaarmadi, bagno, ripostiglio + posto auto pri-vato. Ottime rifiniture. Vista panoramica.

€.235.000,00

435) FOSSITERMI

In palazzina anni 60, sito al piano 3° ap-partamento composto ingresso, soggior-no, cucina abitabile, bagno, 2 grandi ca-mere, 1 balcone. Da riqualificare interna-mente. Molto luminoso.

€. 165.000,00

445) LOC. CHIAPPA

Appartamento completamente ristruttura-to, sito al piano alto con ascensore, com-posto da: Ingresso, soggiorno, cucinaabitabile, 2 camere grandi, bagno, 1 bal-cone. Ottima esposizione, molto lumi-noso

€. 215.000,00

416) AD. OSPEDALE

In palazzo d'epoca appartamento sito alpiano 2°, composto da: ingresso in disim-pegno, soggiorno, cucina abitabile, riposti-glio, bagno, camera, cameretta, un balco-ne. Ristrutturato.

€.180.000,00

472) PEGAZZANO

Ad. P.zza Verdi in prestigioso palazzod'epoca, appartamento sito al pianoterra con porzione di giardino privato,composto da vani 4 + servizi di mq.80 circa. Buone rifiniture generali.

€. 200.000,00

485) COLLI

In zona pedonale, appartamento, sito alpiano 2°, composto da: ingresso nella sa-la con camino, cucina open space, zonanotte: camera con bagno privato, came-retta, bagno, ripostiglio. Ottime rifiniture,pavimenti in parquettes.

€. 255.000,00

410) CENTRO STORICO

| N°3 - 29 Gennaio 2010

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In palazzo di recente costruzione appar-tamento composto da vani 5 piů doppiservizi piů terrazza abitabile di mq 70 piůcantina di mq 30 circa piů posto auto pri-vato. rifiniture di pregio, pavimenti in par-que, area condizionata.

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569) CANALETTO

Zona pedonale, in palazzo d'epoca,appartamento composto da: ingresso,sala, cucina abitabile, tinello, 2 came-re, 2 cabine armadi, 2 servizi, 2 balco-ni. Rifiniture di pregio.

€. 480.000,00

559) CENTRO STORICO

In complesso di recente costruzione appar-tamento con ingresso indipendente dispo-sto su 3 livelli, composto da vani 6 + doppiservizi, stanza lavanderia + 2 terrazze abi-tabili + porzione di giardino e box auto. Vi-sta mare, rifinitiure di lusso.

€.450.000,00

608) LOC. MAGGIANO

In prestigiosa palazzina antica riqualifi-cata, appartamento sito al piano 2°composto da vani 5 + servizi + balco-ne. Rifiniture originali dell’epoca benconservate + cantina

€.210.000,00

501 FOSSITERMI

In palazzo prestigioso con esposizione ango-lare, appartamento di mq. 140 sito al piano 2°con ascensore, composto da: ingresso in di-simpegno, soggiorno doppio con camino, cu-cina abitabile, lavanderia con finestra, 3 ca-mere matrimoniali, 3 bagni, 2 balconi. Rifini-ture di pregio, pavimenti in marmo. Lumino-so, vista su splendida Piazza.

€. 550.000,00

585) CENTRO - ZONA PEDONALE

In presitigioso palazzo d'epoca, sito al piano3° con ascensore, appartamento in posizioneangolare, composto da ampio ingresso, salo-ne doppio, cucina abitabile, 4 camere, doppiservizi, ripostiglio, ampio balcone. Parzial-mente da riqualificare. Vista mare.

€. 420.000,00

577) AD. PIAZZA VERDI

In Palazzo d'epoca prestigioso, con espo-sizione angolare,sito al piano 4° conascensore, appartamento di tot. mq. 230,con soffitti interni alti 4,50 mt. compostoda: salone doppio, cucina abitabile, 4 ca-mere, doppi servizi, ripostiglio, balcone.Buone rifiniture generali, possibilitŕ dicreare doppio volume.

€. 580.000,00

620) PIAZZA CHIODO

In palazzo signorile, sito al piano 3° conascensore, appartamento di mq. 140composto da soggiorno doppio con ca-mino, cucina abitabile, 3 camere, doppiservizi, un balcone. Buone rifiniture ge-nerali.

€. 340.000,00

671) CENTRO

A 5 minuti dal centro di Ceparana, Villasemindipendente disposta su 2 livelli, dicirca 160 mq. composta da vani 6 + dop-pi servizi con 200 mq. di giardino + n° 2posti auto esterni e box auto privato. Ri-finiture di pregio. Molto luminosa.

€.315.000,00 tratt.

37) LOC. ALBIANO MAGRA

In posizione unica, splendida Villa d'epo-ca, stile liberty disposta su 3 livelli per untotale di 380 mq. circa, con soffitti affre-scati + parco/giardino circostante di 2000mt. circa. Rifiniture di pregio. Immobile dirara reperibilitŕ. Totale Vista mare.

Info. in agenzia

116) COLLINE DELLA CITTA’

Nelle colline della cittŕ, in casa bifamiliareappartamento con ingresso indipendente,composto da vani 5 + servizi + sottotettodi proprietŕ + terrazza abitabile e porzio-ne di giardino, posto auto privato. Ottimerifiniture, splendida Vista mare

€. 350.000,00

129) ZONA COLLINARE

A 5 minuti da Sarzana, Villa semindipen-dente disposta su 2 piani di circa 260 mq.con taverna, giardino con prato all'inglesedi mq. 600 circa e grande terrazza abitabi-le + box auto e cantina, possibilitŕ di crea-re 2 unitŕ immobiliari. Rifiniture di pregio.

€. 650.000,00

123) LOC. CANIPAROLA

In zona collinare, a 5 minuti dal centro cittadino, Incomplesso quatrifamiliare di nuova costruzioneappartamento con ingresso indipendente, com-posto da vani 6 + doppi servizi, ripostiglio + terraz-za a loggia e giardino circostante di circa 300 mq.Ottime rifiniture generali + box auto di proprietŕ..

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97) SARBIA - STRA'

In posizione collinare, Villa di recente co-struzione, disposta su 2 piani, composta davani 6 + doppi servizi + terrazza panorami-ca, giardino e taverna. Ottime rifiniture ge-nerali. Splendida Vista mare.

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35) LOC. FOCE

In Villa bifamiliare di nuova costruzione, apparta-mento disposto su 2 livelli, con ingresso indipen-dente composto da vani 5 + servizi + terrazzaabitabile di mq. 40 + giardino di mq. 30 + box au-to collegato all'appartamento. Rifiniture di pre-gio. Splendida Vista Golfo.

€.500.000,00

73) LITORANEA

In Villa bifamiliare, appartamento terra-tetto di mq. 240 disposto su 3 livelli,con completa vista sulla cittŕ, dotato digarage, taverna e giardino. Ottime rifi-niture generali. Molto luminoso

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103) SAN VENERIO


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884) LERICI LOC. SERRA

Fronte mare, nel caratteristico borgodel tipico paese ligure, in piccola pa-lazzina appartamento sito al piano 2°composto da vani 4 + servizio. In or-dine. Vista mare.

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Nel caratteristico borgo del paese, ap-partamento sito al piano 2° di circa 55mq. con servizi .Buone rifiniture genera-li, stupenda Vista Mare con affaccio sulporticciolo. Immobile di rara reperibilità

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vani 3 + servizio. interni riqualificati. parzialmente arredato.cano-ne di locazione mensile EURO 600,00. 3C - CHIAPPA - In edificio in corso di ultimazione appartamen-

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2,5vani. In zona con facilità di parcheggio, propo-niamo appartamento, in piccola palazzina in ottimecondizioni, all'ultimo piano con sottotetto di pro-prietà. Ingresso, soggiorno con zona cottura, ca-mera e servizio. Cantina di proprietà. Ottime con-dizioni interne, molto luminoso. rif. T532

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€ 110.000

2,5vani. In piccola palazzina riqualificata completa-mente, appartamento suddiviso in: ingresso in soggior-no con zona cottura, camera e sevizio. Riqualificato ecompletamente arredato. Ottima posizione ideale usoinvestimento. rif. T50

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€160.000

4vani. Piccola palazzina appartamento piano ultimo,composto da ingresso, soggiorno con zona cottura,camera matrimioniale, cameretta con soppalco, ripo-stiglio e servizio. Ristrutturato completamente con ot-time finiture. rif. T202

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4vani. Zona residenziale, in piccola palazzina in ordine nelle parti comu-ni, appartamento al piano secondo ed ultimo con sottotetto di proprietŕ.Ingresso, soggiorno con camino e balcone aperto su cucina in muratu-ra con balcone, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e servizio. Posto autodi proprietŕ e cantina condominiale. Ottima espozione, molto luminoso.Abitabile subito rif. T524

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5vani. Ultimo piano servito da ascensore,appartamento completamente riqualificatocon ottime finiture. Ingresso, soggiorno concucina a vista, camera matrimoniale, 2 ca-merette e servizio. Ottima esposizione, mol-to luminoso. rif. T528

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€ 170.000

3,5vani. In posizione tranquilla e defilata, ma vi-cino ai servizi, appartamento al piano terra dipiccola palazzina, suddiviso in ingresso, cuci-notto, due ampie camere, sala con accesso agiardino condominiale e cantina di proprietŕ. Abi-tabile subito. Rif. T511

4vani. Palazzina d'epoca, appartamento al pia-no comodo, suddiviso in ingresso, soggiorno,cucina abitabile, camera, cam. retta con balco-ne, servizio e ripostiglio. Ristrutturato completa-mente. rif. T512

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€ 180.000

Centralissimo appartamento di ampia metraturacomposto da ingresso, cucina abitabile, dueampie camere e ripostiglio. Necessita di alcunilavori di riordino. rif. T525

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€ 132.000

In zona centrale e servita, appartamento di ampiametratura composto da ingresso, salone, cucinaabitabile, tre camere e servizio, ampie balconate.Piccoli interventi di riordino. rif. T491

CHIAPPA

€ 150.000

VALDELLORA

€ 235.000

4vani. Zona residenziale, appartamento ristrut-turato completamente al piano comodo su duelivelli. Ingresso, soggiorno con accesso a terraz-za pavimentata, cucina, 2 camere e doppi servi-zi. Posto auto condominiale e box auto di pro-prietà. rif. T534

3,5vani. In via interna e tranquilla, in piccolapalazzina, appartamento al primo piano com-posto da angolo cottura e zona giorno, duecamere matrimoniali di cui una con balcone eservizio. Perfette condizioni interne, arredi in-clusi. rif. T510

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5vani. Semindipendente di recente costruzuione sutre livelli con giardino pavimentato di proprietŕ. Canti-na taverna con camino, cucina aperta su soggiorno, 2camere, doppi servizi, lavanderia, balcone e sottotettouso ripostiglio. Posto auto di proprietŕ. Finiture di pre-gio. Libera subito. rif. T530


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Luminoso appartamento all'ultimo piano servito da ascensore com-posto da Ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, 2 camere ma-trimoniali, bagno e ripostiglio possibilità di acquistare separata-mente la cantina. € 185.000,00

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Splendida villa bifamiliare di recentissima costruzione, dotata di rifi-niture di pregio, composta da due unità completamente indipen-denti disposte su due piani ognuna composta da ampio salone cu-cina abitabile ,tre camere da letto doppi servizi, ripostiglio lavanderia,casa per atrezzi, bellissimo parco con piscina, uliveto e frutteto, stra-da di accesso privata. Vista Trattative riservate

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In zona centrale appartamento completamenteristrutturato composto da soggiorno con angolocottura, camera matrimoniale, sala con balcone,bagno, ripostiglio. Termo autonomo, doppi ve-tri. Infissi esterni nuovi. € 160.000,00

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Appartamento di mq 50 posto al 2° piano con ascen-sore, con impiantistica a norma certificata e termoau-tonomo. Composto da ingresso in soggiorno, piccolocorridoio con cucina abitabile, camera con balcone,servizio e ripostiglio. € 120.000,00

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Appartamento completamente ristrutturato i. Com-posto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno e ri-postiglio in soppalco sopra al servizio. Balcone pano-ramico sulla città. Riscaldamento autonomo. Parzial-mente arredato.€ 190.000,00

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Appartamento di ampia metratura con belle ri-finiture posto al terzo piano con ascensore,composto da ampio ingresso soggiorno doppio,cucina abitabile tre camere da letto ,ampio ba-gno, balcone e terrazza. €255.000,00

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MODERNO TRILOCALE AMPIA METRATURAin pienocentro storico pedonale, ampio ingresso, cameramatrimoniale, servizio con doccia, ripostiglio, cuci-notto e ampio soggiorno con balcone e finestra.Ottime rifiniture interne. Termoautonomo. Arredocucina compreso. € 175.000 TRATTABILI

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1351. CENTRO

In stabile d'epoca a due passi da PiazzaGaribaldi proponiamo elegante mansar-da servita da ascensore di mq 75 compo-sta di ingresso in soggiorno con ampiosoppalco e cucina a vista arredata, came-ra matrimoniale, cameretta attualmenteadibita a stanza armadi completa di arre-do, bagno con doccia e ampio sottotettouso ripostiglio. La mansarda è dotata difinestre in pvc con anta unca oltre che dilucernai con Velux elettrici, parquet nel-la zona giorno/notte e marmo nel bagnoe cucina. Ottima. € 230.000

5365. BRAGARINA

in posizione defilata dal traffico pro-poniamo 2 appartamenti di vani 3sovrastanti tra loro in piccola palazzi-na in perfette condizioni. Ingresso,sala, cucina abitabile arredata, ampiacamera matrimoniale, bagno e ripo-stiglio. Ampia balconata con accessoda ogni vano. Posto auto condomi-niale. Ottime condizione degli inter-ni. € 170.000 l'appartamento al pia-no terzo ed € 160.000 l'appartamen-to al piano quarto.

5989. STAZIONE CENTRALE

OTTIMO APPARTAMENTOPER B&B. In palazzotto recen-temente ristrutturato proponia-mo appartamento al piano rial-zato completamente da ristruttu-rare. Facilmente realizzabili 3 ca-mere matrimoniali con serviziofinestrato e ripostiglio. Ottimostato della piccola palazzina. Af-faccio interno. € 140.000 tratt

5094. MIGLIARINA

Appartamento con buone fini-ture interne posto al piano altoservito da ascensore compostodi ingresso in salone, cucinaabitabile arredata con balcone,camera matrimoniale, bagno eampio ripostiglio. molto lumi-noso. € 168.000

1668. CANALETTO

Al piano secondo con ascen-sore appartamento di 3 am-pi vani composto di ingres-so in salone, cucina abitabi-le, camera matrimoniale,bagno e ripostiglio. termo-autonomo. Da ristrutturaregli interni. € 120.000

5376. IN ESCLUSIVA

proponiamo in via di MO-NALE mansarda compostasoggiorno con angolo cottu-ra, camera matrimoniale ebagno. in buono stato inter-no viene venduta completa-mente arredata. ottimo usoinvestimento. Disponiamodelle chiavi per appuntamen-ti immediati. € 115.000

5363. ZONA NORD

Ottimo attico situato in posizionepanoiramica e caratterizzato da ter-razza a livello di mq 40. Ristruttura-to con finiture di particolare pregio(parquet, marmi, stucchi, condizio-natore, porta blindata, ecc.) e com-posto da soggiorno, cucina arredatasu misura, camera matrimoniale, ca-meretta ammobiliata come stanza ar-madi, bagno e ripostiglio. Posto au-to di proprietà in area condominialedelimitata da cancello € 235.000

5156. SAN VENERIO

Vicino al borgo appartamento divani 3,5 con vista panoramica postoal secodo e ultimo piano compostodi ingresso indipendente in salottocon camino, cucina abitabile, came-ra matrimoniale, cameretta, bagnoe ripostiglio. Nuovi gli impianti, in-fissi e persiane. Molto silenzioso, ot-tima esposizione luminosa. termo-autonomo. no spese condominiali.Cantina di proprietà di mq 9. Di-sponiamo delle chiavi per appunta-menti immediati € 140.000

5996. VALDELLORA

In posizione defilata dal trafficoproponiamo ottimo appartamentodi 4 vani composto di ingresso, sa-lone con balcone, cucina, 2 came-re matrimoniali, ampio bagno e 2ripostigli. Cantina al piano semin-terrato e posto auto condominiale.Pavimenti in monocottura unifor-mi in tutto l'appartamento, dop-pi vetri, porta blindata, impian-ti nuovi € 240.000

1352 FABIANO

In posizione defilata dal traffi-co appartamento di vani 4composto di ingresso, cucinaabitabile, sala con terrazzina,2 camere e bagno. Termoauto-nomo, infissi nuovi, interni darimodernare. Disponiamodelle chiavi per appuntamentiimmediati. € 160.000

5322. MIGLIARINA

Rif 5322 Migliarina.al terzo e ultimopiano di palazzina in ordine nelleopere condominiali appartamento di4 ampi vani didsposti in ingresso inampio corridoio, cucina abitabilecon balcone, ampia sala con balcone,2 camere matrimoniali e servizio. ri-scaldamento centralizzato con conta-tore autonomo dei consumi. ottimostato degli interni. € 205.000

5983. TERMO

In posizione panoramica ampioappartamento caratterizzato dagrande terrazza. doppio salone,cucina abitabile con balcone e ri-postiglio, 2 camere matrimoniali eservizio. Terrazza di 60 mq. Inffis-si nuovi in pvc con doppi vetri,tapparelle blindate. Rifiniture da-tate in ottimo stato € 280.000

3-3,5 VANI 4 VANI

5400. PEGAZZANO

Al 3° ed ultimo piano di palazzina in ordinenelle opere condominiali proponiamo ampioappartamento senza ascensore composto diingresso in corridoio, salone con esposizioneangolare, 2 camere matrimoniali molto ampiedi cui una con balcone, cameretta con balco-ne, cucina abitabile con balcone e ripostiglioesterno e infine bagno con doccia. Ottimo sta-to degli interni, appartamento in posizionedefilata dal traffico molto luminoso e panora-mico grazie alla fortunata tripla esposizione.T.A., spese condominiali molto basse. 2 postiauto di proprietà all'interno di area cond. de-limitata da cancello elettrico. € 210.000

5359. FELETTINO

in palazzina in ottime condizioniampio appartamento composto daingresso in corridoio, doppio salo-ne con esposizione angolare e ter-razzina abitabile, sala da pranzocon balcone e cucinotto finestera-to, 2 camere matrimoniali, e ba-gno. Posto auto di proprietà e ter-reno coltivabile adiacente all'im-mobile. Buono stato interno.€250.000 tratt.

5399. CENTRO STORICO

Centro storico (ad. grattacielo) All' ulti-mo piano di ottimo palazzo d'epoca delcentro cittadino ampio appartamento ser-vito da ascensore con esposizione panora-mica. Internamente composto di ingressoin corridoio cucina abitabile arredata conbalcone, salone con esposizione angolare,3 ampie camere di cui 2 con balcone, ba-gno e piccolo sottoscala di proprietà. Rifi-niture interne dell'epoca in ottimo stato,termoautonomo, molto luminoso graziealla tripla esposizione. € 400.000 tratt.

5205 MIGLIARINA

Migliarina. All'ultimo pianodi palazzo d'epoca ampio ap-partamento servito da ascen-sore disposto su due livelli.230 mq finemente ristruttu-rati con ottima esposizioneluminosa. 3 poati auto com-pletano la proprietà€550.000 tratt.

5117. MAZZETTA

Piano alto con ascensore, 6 ampi vanicon doppi servizi, 2 balconi, posto au-to coperto, esposizione est-sud-ovest.Sono queste le preziose caratteristichedi questo grande appartamento. Possi-bilità di dividere la proprietà in dueunità immobiliari, attualmente è sud-divisa in 3 camere matrimoniali, dop-pio salone, cucina abitabile, due ripo-stigli e doppi servizi. Esiste anche lapossibilità di usufruire di 4 camere vi-sto che il salone è doppio. Ottimo sta-to degli interni € 420.000

5 VANI ED OLTRE

5991. BRAGARINA

Al secondo ed ultimo piano proponiamosoluzione semindipendente su due livellicon terrazza. appartamento composto diingresso, salone e cucina a vista con acces-so alla terrazza, ampia camera matrimo-niale con cabina armadi e terrazzina, ba-gno con vasca idromassaggio e studio. Alpiano superiore grande camera matrimo-niale con bagno privato e terrazzina. Edi-ficio di rente costruzione, finiture internepari al nuovo, parquet in ogni ambiente,ottime ceramiche nei servizi, infissi in le-gno con doppi vetri, impianto allar-me....Posto auto di proprietà. € 280.000

5997. PRIMA PERIFERIA EST...

Prima periferia est....in elegante conte-sto con vista mare proponiamo lussuosoappartamento rifinito con materiali dipregio. Ampia zona giorno, totalmenterifinita in marmo bianco di Carrara, conaccesso ad ampio giardino, costituita dasalone, cucina a vista e ampio bagno condoccia. La zona notte, rifinita invece inteak, è costituita da 2 camere matrimo-niali e da servizio con ampia vasca idro-massaggio. Curatissimo giardino pian-tumato ed in parte pavimentato, boxauto e piccola cantina. Immobile di ve-ro pregio. € 800.000

5360. VEZZANO

Vista panoramica...caratteristico terra-tetto semindipendente accuratamenteristrutturato mantenendo lo stile rusticoma elegante al tempo stesso. Accessocarrabile e pedonale dal borgo. 160 mqsuddivisi in doppio salone con grandecamino d'epoca, cucina abitabile con ca-minetto, 2 camere matrimoniali, doppiservizi, balcone e ripostiglio. travi a vi-sta, pavimenti in cotto antico, rivesti-menti in mosaico di vetro, ceramiche diVietri, termoarredi in acciaio croma-to....possibilità di acquisto di ampio bi-locale sottostante € 340.000

5288. ISOLA

In posizione soleggiata e panoramica elegante vil-la indipendente disposta su 2 livelli oltre tavernae sottotetto, circondata da giardino di proprietà.Nel piano d'ingresso si sviluppa la zona giornosuddivisa in cucina abitabile, studio, servizio e sa-lone con accesso a balconata perimetrale con vi-sta golfo e mare; al piano superiore si sviluppa lazona notte suddivisa in 3 camere matrimoniali dicui 2 con accesso a balconata, doppi servizi estanza armadi per un totale di mq 160. Il pianosottotetto è attualmente open space con travi a vi-sta mentre al piano seminterrato è stato adibito ataverna con servizio, cantina e box auto.Ottimefiniture interne.€ 550.000

5226. ISOLA

Imponente ed elegante villa direcente costruzione circonda-ta da terrazze e giardini. 450mq disposti su 3 livelli oltretaverna rifiniti in ogni detta-glio la fortunata esposizionedona ad ogni angolo della ca-sa una superba vista mare. Informazioni in agenzia

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Al piano alto servito da ascenso-re signorile appartamento di mq160 composto di ingresso in am-pio corridoio, doppio salone conbalconata sulla piazza, cucinaabitabile, 3 camere matrimonia-li di cui una con servizio,secon-do servizio con piccola zona la-vanderia e ripostiglio. Ristruttu-razione eseguita recentemente. €560.000

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Al piano alto servito da ascen-sore proponiamo luminosoappartamento recentementeristrutturato composto di: In-gresso in corridoio, cucinacon balcone, ampio soggior-nocon balcone, camera, came-retta e bagno. rifiniture inparquet, porta blindata ter-moautonomo. € 200.000

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Rif. 4717 Colline LericiIn tipico borgo libureaffittasi annualmentemonolocale di mq 35mq completamentearredato con splendidavista mare. Euro 500

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Rif.6198 Bragarina appartamento posto al 2° pianosenza ascensore ristrutturato di recente di vani 3 arre-dati. Solo referenziati. Termoautonomo. Euro 550.

Rif.6237 Tra Ceparana e Bolano, appartamento intrifamiliare con ingresso indipendente con ottimerifiniture e arredato nuovo. Terrazza abitabile e postoauto. Solo referenziati. No animali. Euro 600.

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Caprigliola racchiusa nelle possenti mura medicee sopra le quali svettal’alta torre cilindrica vescovile è terra di Lunigiana “ dove Toscana muo-re e Liguria non è ancora nata”.Posta sullo sperone che chiude la bassa valle del fiume Magra, nel passa-to Caprigliola era la chiave d’ingresso dell’intera valle per cui i Vescovidi Luni prima e Firenze poi l’hanno fortificata.Questa terra percorsa nella parte bassa del suo territorio dalla Via Franci-gena lungo la quale passarono papi, imperatori, eserciti, mercanti e pelle-grini confina con le terre liguri e quindi vi è stato il contatto tra la cultu-ra lunigianese, quella toscana e quella ligure influenzate dalla presenza diquesta grande via europea.Caprigliola senza dubbio ha risentito nei suoi più vari aspetti culturali diquesta situazione particolare e noi andremo ad analizzare solamentel’aspetto alimentare che è stato certamente influenzato dalle produzioni lo-cali ma anche dalla possibilità di scambi con prodotti che provenivano daluoghi anche assai lontani per la presenza della grande via commerciale.Nel borgo dal 1300 in avanti vi erano 500 –600 abitanti ( popolazione ab-bastanza alta per l’epoca ) per cui le risorse alimentari locali erano comun-que adeguate.Gli abitanti presumibilmente vivevano per ragioni di sicurezza di normaall’interno delle mura e si recavano fuori a lavorare i terreni e a pascolareil bestiame che alla sera era ricoverato nelle stalle che di solito si trovava-no nella parte bassa delle case ( anche se non sono da escludere remoti in-sediamenti sul territorio ).Gli insediamenti attuali esterni alle mura sono quasi certamente di epocapiù recente ( fine 1700 inizio 1800 ) quando il territorio è diventato più si-curo ( fine del passaggio degli eserciti e delle guerre ); qualche costruzio-ne rurale abitativa potrebbe essere anche antecedente ai periodi citati.Le culture agricole principali erano l’ulivo e la vite; infatti il territorio è an-cora in massima parte coltivato a uliveti e vigneti in piane ricavate dallamano dell’uomo. Olio e vino erano i loro prodotti principali di scambio.Gli ulivi, seguendo la tradizione ligure, erano mantenuti alti perché nelterreno sottostante potevano essere piantate le viti a pergolato e seminatograno, granoturco, patate o dove c’era l’acqua, in qualche caso, l’orto.Lungo i canali con acqua perenne ogni metro quadro era sfruttato conopere di contenimento a muri a secco di pregevole fattura e anche di di-mensioni notevoli per ricavare orti dove si coltivavano in particolar modofagioli e patate.Le zone più lontane o molto scoscese erano tenute a castagno per i suoifrutti e per le foglie che servivano a preparare la lettiera per il bestiame. Vi erano molte mucche ( da 50 a 100 ), maiali ( più di 100, ogni famiglia neteneva almeno uno ), pecore ( 200 – 300 tenute anche per la lana ), capre (molto poche perché facevano danni alle coltivazioni ), animali da cortile,qualche asino ( 5 – 6; Ponzano al Monte era il paese degli asini ) e quasi as-senti i muli ( Bibola era il paese dei muli ) .Le galline erano lasciate libere per cui vicino alle case non si tenevano gliorti con le verdure tradizionali ( se non recintati ) e i conigli erano alimen-tati con il sottobosco ( “amarei” ) per cui sapevano di selvatico in quantotutto il fieno era riservato alle mucche.

I trasporti dai terreni lontani al paese erano effettuati dalle mucche chetrascinavano delle benne o tragge ( specie di slitte ) per cui vi sono anco-ra delle mulattiere con pendenze accettabili per permettere il passaggioalmeno di una mucca al traino.

Quando si tagliavano i boschi o dovevano essere effettuati dei carichi“speciali” venivano presi a giornata i mulattieri di Bibola o gli asini diPonzano al Monte.Partendo da questo quadro di riferimento, basandoci sulle testimonianzedi persone che hanno esperienza del tempo in cui non c’erano i frigorife-ri, i supermercati, i veloci trasporti internazionali aerei e in più hanno i ri-cordi dei loro padri, nonni e forse bisnonni, possiamo ricostruire l’alimen-tazione dei nostri “padri” che sicuramente non aveva subito delle varia-zioni notevoli nel tempo.Prima di descrivere gli alimenti che venivano consumati è utile fare unapremessa sulla confezione del pane e della polenta di granoturco che era-no alla base dell’alimentazione.Il pane veniva fatto da ogni famiglia una o due volte la settimana e scam-biato con altre famiglie per averlo più fresco; la polenta invece non veni-va preparata tutti i giorni salvo nelle famiglie più numerose specie inquelle che vivevano al Monte.

Prima colazione

Generalmente veniva fatta con latte, orzo e pane; non di rado gli adulticonsumavano il minestrone avanzato dalla sera.La colazione era portata in campagna ed era costituita da pane, formag-gio, affettati e “vinetta”.Quando si andava in giornata spettava al padrone mandare colazione epranzo; se qualcuno portava con sé il necessario era pagato di più.

Pranzo e cena

Ricordando che pane e polenta di granoturco e polenta di farina di casta-gne erano alla base di tutti i pasti, pranzo e cena erano composti da un pri-mo piatto abbondante, e non sempre un secondo piatto, normalmentesemplice, salvo la domenica o per le grandi ricorrenze dove la tavola erapiù imbandita.

I cibi più comuni erano :Minestrone con verdure e patate condito con olio ( piatto comune )Tagliatelle fatte in casa con cavoli e fagioli ( piatto comune )Ravioli fatti in casa ( piatto per le grandi occasioni )Torte di riso salate ( piatto comune )Torte di verdura ( scarsamente presenti per mancanza delle verdure comuni )Brodo di carne con carne lessa ( piatto comune per la domenica )Formaggi di mucca e misti pecora ( piatto comune )Affettati di maiale e prodotti della macellazione( piatto comune )Stoccafisso in umido con pinoli e uva ( piatto per grandi occasioni )Pesce di fiume ( piatto non comune )Baccalà in umido con patate e cipolle ( piatto per i periodi di magro )Contorni di patate, fagioli, cavoli; le altre verdure, salvo gli erbi selvatici,non erano molto presenti nella dieta per la scarsità degli orti dovuta an-che, come già accennato, alla presenza delle galline libere.

DolciNon c’era una varietà consistente di dolci e più comuni erano il buccella-to, i canestrelli, le frittelle di mele e pere, “l’infarinata” di farina di casta-gne ( castagnaccio ).

Frutta

Mele, pere, noci, nocciole, susine, fichi secchi, castagne secche ( “gusson” ).

Dall’elenco dei cibi più comuni si nota la sobrietà dell’alimentazione otte-nuta con prodotti locali frutto di un duro lavoro da parte dei nostri padriche tanto onore hanno dato a questa terra di Lunigiana.

Caprigliola Lunigiana marzo 2004Franco Peserico

Cari lettori,Business&Newsè nato con l'ambi-zione di non essere solo un settimana-le gratuito di annunci immobiliari, madi diventare con il tempo un giornaleche desse ai lettori informazioni su tut-to ciò che gravita attorno al settore im-mobiliare e non.

Il progetto era importante, ma è so-praggiunta la crisi e con essa la difficol-tà a reperire fondi per poter gestire e co-ordinare una piccola redazione anchese composta da volontari.

Parlando con un caro amico appassio-nato di storia locale ho pensato che sa-rebbe stato interessante pubblicare ar-ticoli con cenni storici delle nostre zo-ne.

L'amico si chiama Franco Peserico e hagratuitamente fornito alla nostra reda-zione alcuni suoi articoli che racconta-no la storia di varie zone o manufattidella nostra provincia allargata allaLunigiana.

Abbiamo quindi deciso di pubblicareogni settimana un suo articolo speran-do di fare cosa gradita ai nostri lettori.

Antonio Parmigiani

Caprigliola Terra di LunigianaCosa mangiavano i nostri padri

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