Brochure di vendita Vierre 37

2 VE

RM

EZZ

O (M

I)

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Spazio e luce trovano casa

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1. PRESENTAZIONE pag. 7

1.1 La residenza pag. 7

2. RENDERS ESTERNI E INTERNI pag. 9

3. LA STRUTTURA pag. 18

3.1 Scavi e fondazioni pag. 18 3.2 Solai pag. 18 3.3 Strutture portanti pag. 19 3.4 Coperture piane pag. 20 3.5 Tamponamenti esterni pag. 22 3.6 Isolamenti pag. 23 3.7 Tavolati interni pag. 25 3.8 Muri divisori pag. 25 3.9 Impermeabilizzazioni pag. 26 3.10 Rivestimenti esterni pag. 27 3.11 Intonaci pag. 28 3.12 Canne di scarico dei gas combustibili e di esalazione pag. 28 3.13 Opere da lattoniere pag. 29

4. LE FINITURE pag. 30

4.1 Pavimenti, soglie e davanzali pag. 30 4.2 Vani scala pag. 33 4.3 Parapetti e balconi pag. 34 4.4 Serramenti pag. 35 4.5 Serra Bioclimatica pag. 36 4.6 Tapparelle pag. 38 4.7 Persiane pag. 39 4.8 Zanzariere pag. 39 4.9 Porte interne pag. 40 4.10 Portoncino blindato pag. 43 4.11 Basculante box pag. 44 4.12 Tinteggiature e verniciature pag. 45

Indice

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4.13 Giardini delle parti comuni e giardini privati pag. 45 4.14 Pavimentazione dei vialetti d’accesso pag. 46

5. IMPIANTI pag. 47

5.1 Impianto di riscaldamento pag. 47 5.2 Impianto idro-sanitario pag. 48 5.3 Impianto elettrico pag. 54 5.4 Illuminazione esterna giardini e parti comuni pag. 55 5.5 Impianto rete gas pag. 56 5.6 Impianto smaltimento acque bianche e nere pag. 56

6. ACCESSORI pag. 57

6.1 Cassaforte pag. 57 6.2 Cassetta portalettere pag. 57 6.3 Zerbino ad incasso pag. 58 6.4 Ascensore pag. 59 6.5 Piscina pag. 60

7. CERTIFICAZIONE E DOCUMENTI pag. 61

8. PLANIMETRIE ARREDATE pag. 62

8.1 Villa Tipo A / B pag. 63 8.2 Villa Tipo C / D pag. 71

Indice

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1.1 LA RESIDENZA

Il complesso residenziale “VIERRE37” sorgerà nella cittadina di Vermezzo che è una delle più belle località alle porte di Milano. Si trova all’interno del parco agricolo Sud di Milano ed è fortemente caratterizzata dalla presenza di ampi spazi verdi e campi coltivati. Oltre alle bellezze naturali, ai numerosi fontanili, e al corso d’acqua del Naviglio, Vermezzo possiede una caratterizzazione urbana a dimensione d’uomo che permette di condurre uno stile di vita armonico e integrato nella natura. E’ da questo punto di partenza, che il progetto intende valorizzare mediante una proposta architettonica attenta ai valori ambientali, quelle caratteristiche peculiari del sito quali la presenza di coni ottico visivi, l‘orientamento solare, il contesto silenzioso e la presenza di ampi spazi verdi. La realizzazione e l’avanzata programmazione di numerose infrastrutture per la mobilità, tutte gravanti su Milano, contribuiscono a creare condizioni e opportunità di sviluppo sia nel settore secondario che in quello terziario. In questo contesto d’interesse e di prospettiva, anche d’investimento, nascerà “VIERRE37”, pensata come un comparto prevalentemente residenziale di “qualità”. I residenti godranno quindi del doppio vantaggio di essere all’interno del parco agricolo Sud di Milano e di essere vicini alla futura stazione della metropolitana leggera di Gaggiano.

Presentazione

INQUADRAMENTO GEOGRAFICO

VEDUTA DEL VIALE ALBERATO

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Descrizione villa tipo

Le 4 ville verranno realizzate con il sistema “chiavi in mano”, comprendendo tutte le opere e tutto quanto si renda necessario per realizzare internamente ed esternamente ogni unità immobiliare, comunque personalizzabile. Le ville sono costituite da tre livelli fuori terra con taverne accessibili direttamente da ogni unità immobiliare, giardini su due livelli, ampi terrazzi e box indipendenti serviti da rampa carrabile e corsello in comune. Al piano terra sono previste per ogni villa ampie taverne, cantine e giardino; al piano primo sono previsti un doppio soggiorno con serra, cucina abitabile, terrazzo e giardino; al piano secondo è prevista la zona notte con 3/4 camere spaziose e all’ultimo livello si trova un ampio terrazzo. Gli ambienti, a partire dal piano primo fino al piano copertura, sono dotati di ampi terrazzi e balconi o loggiati.

Location

Distanze: a circa 16 Km e a 25 minuti dalla stazione della metropolitana Bisceglie. a circa 10 Km e a 15 minuti dall’ingresso della tangenziale ovest di Trezzano sul Naviglio. a circa 7 Km e a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Gaggiano (futura metropolitana leggera).

Servizi: Mezzi pubblici; Scuole primarie e secondarie; Ampie aree verdi attrezzate con zone relax; Farmacia; Posta; Banca; Biblioteca; Palestra; Centro ippico; Golf Club; Piscina Comunale; Impianti sportivi; Negozi e supermercati

Presentazione

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Renders esterni

VISTA FRONTE NOTTE

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Renders esterni

VISTA FRONTE GIORNO

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PANORAMICA GIORNO

Renders esterni

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Renders esterni

PANORAMICA NOTTE

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Renders esterni

VISTA TERRAZZO

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Renders esterni

VISTA TERRAZZINO

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VISTA SALA PRANZO - SERRA

Renders interni

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Renders interni

VISTA SOGGIORNO

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Renders interni

VISTA LOCALE HOBBY / PISCINA

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3.1 SCAVI E FONDAZIONI

Gli scavi saranno eseguiti con l'impiego di mezzi meccanici. Le fondazioni saranno calcolate secondo la portanza del terreno e realizzate in calcestruzzo armato di tipo a platea con armature in reti metalliche e ferri sagomati.

3.2 SOLAI

I solai saranno in laterocemento; con corree perimetrali e travi in calcestruzzo armato. Il sovraccarico utile è di almeno 200Kg./al mq.

La Struttura

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3.3 STRUTTURE PORTANTI

Tutte le strutture portanti verranno calcolate secondo la normativa vigente, la denuncia delle opere in cemento armato verrà protocollata presso gli Enti preposti ed al termine della costruzione verrà redatto apposito verbale di collaudo. I materiali impiegati saranno certificati e collaudati. Le strutture portanti saranno realizzate con pilastri e travi in c.a. gettati in opera o con blocchi portanti tipo "Poroton" con spessore di 25 cm.

La Struttura

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3.4 COPERTURE PIANE

Le coperture piane saranno realizzate con solai in laterocemento con sovraccarico utile di almeno 400 kg/ al mq. . Nelle ville A e B la struttura portante è stata calcolata e certificata per poter eventualmente realizzare sul terrazzo di copertura, su richiesta del cliente, una piccola piscina di altezza 160 cm in variante alle opere edili di capitolato.

Sopra alla struttura piana vi saranno le pendenze, le guaine impermeabilizzanti e l’isolamento termico a norma di legge . In particolare l’impermeabilizzazione di tutte le coperture piane previste ai diversi livelli della costruzione, saranno realizzate con uno strato di guaina bituminosa termosaldata di spessore 4mm., successivamente impermeabilizzata con guaina liquida da stendersi a rullo per saturare le eventuali micro cavillature, infine è prevista una guaina di tipo Mapelastic della ditta Mapei applicata con rete di fibra di vetro applicata con due mani a distanza di 24 ore una dall’altra.

La Struttura

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Gli isolamenti saranno realizzati con pannelli di polistirene estruso espanso dello spessore di 10 cm posato a colla con giunti maschiati per evitare le dispersioni lungo il giunto del pannello, il tutto per ottenere un coefficiente globale di trasmissione ampiamente inferiore rispetto a quanto prescritto dalle Normative tecniche di legge.

A finitura vi saranno pavimenti galleggianti facilmente ispezionabili in legno sui terrazzi di copertura, in piastrelle antigelive sui terrazzi e con prato naturale sul piano con gli ingressi pedonali. Completeranno la copertura colmi e torrini per le esalazioni.

A coronamento della costruzione vi saranno delle pensiline in calcestruzzo armato con finitura in c.a. a vista. Le particolari dimensioni di queste pensiline, daranno alla costruzione uno conformazione atta a poter accogliere un eventuale arredo del terrazzo di copertura e rendere così questo spazio vivibile a tutti gli effetti e atto a mettere l’utente in condizioni di poter godere della vista particolare . Questi spazi a terrazzo saranno sgombri dagli impianti che verranno portati al di sopra della copertura piana delle pensiline.

La Struttura

GUAINE

POLISTIRENE

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3.5 TAMPONAMENTI ESTERNI

I tamponamenti esterni garantiranno una elevata prestazione energetica e saranno realizzati con: - Intonaco esterno con malta con finitura a civile o rivestimento in piastrelle. - laterizio semipieno spessore cm. 12. - Isolamento in polistirene espanso estruso spessore cm. 10 posato a colla con giunti ad incastro. - laterizio spessore cm. 8. - intonaco interno.

Questo tipo di muratura esterna, se ben dimensionato, assicura: - un buon comportamento termico della struttura e quindi il rispetto dei valori di trasmittanza termica stabiliti dalla normativa vigente; - un buon comportamento idrometrico, che garantisce un ottimo comfort termico interno (assenza di condensazioni superficiali e interstiziali); - un corretto sfasamento temporale d’onda termica: questo rende adatta tale struttura anche in climi caldi, dove nella stagione estiva è necessario garantire un controllo del passaggio di calore dall’ambiente esterno a quello interno.

La Struttura

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3.6 ISOLAMENTI

Per quanto riguarda la posa in opera, la qualità, gli spessori ed il tipo di materiale da impiegare, verranno scrupolosamente seguite le indicazioni e le prescrizioni risultanti dalla relazione e dai calcoli redatti conformemente a: - legge n° 10 del 09/01/91 e successive modificazioni: relativa al contenimento dei consumi energetici. - D.P.C.M. 05/12/97: riguardante il rispetto dei requisiti acustici passivi dell’edificio. E’ previsto il rilascio di certificazione energetica del fabbricato secondo delibera della Giunta Regione Lombardia n° 8/5018 del 22/06/2007 e successive modifiche e integrazioni.

Qui di seguito vengono riportati degli schemi tecnici di come saranno realizzate le murature perimetrali di tamponamento delle facciate.

La Struttura

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La Struttura

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3.7 TAVOLATI INTERNI

I Tavolati interni a separazione di tutti i locali di ogni singolo appartamento saranno realizzati in mattoni forati da cm. 8.

3.8 MURI DIVISORI

I muri divisori del piano terra tra i box di diverse proprietà o confinanti con eventuali locali condominiali saranno realizzati con muratura in mattoni semipieni tipo Poroton spessore minimo 20 cm con facce intonacate. Nelle restanti parti della costruzione non vi sono muri di contatto tra due o più proprietà.

La Struttura

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3.9 IMPERMEABILIZZAZIONI

Tutti i muri perimetrali controterra previa la preparazione del fondo, verranno impermeabilizzati con guaina in poliestere o similare spessore mm. 4 saldata a fiamma sul paramento esterno e debitamente protetta con apposita protezione detta “paraguaina”. La soletta di copertura del piano terra verrà impermeabilizzata con con uno strato di guaina bituminosa termosaldata di spessore 4mm., successivamente impermeabilizzata con guaina liquida da stendersi a rullo per saturare le eventuali micro cavillature, infine è prevista una guaina di tipo Mapelastic della ditta Mapei applicata con rete di fibra di vetro applicata con due mani a distanza di 24 ore una dall’altra. Il tutto viene successivamente coperta con strato di terra di coltivo misto argilla e tessuto non tessuto per il drenaggio dei giardini privati. In particolare l’impermeabilizzazione di tutte le coperture piane previste ai diversi livelli della costruzione, saranno realizzate nello stesso modo: con uno strato di guaina bituminosa termosaldata di spessore 4mm., successivamente impermeabilizzata con guaina liquida da stendersi a rullo per saturare le eventuali micro cavillature, infine è prevista una guaina di tipo Mapelastic della ditta Mapei applicata con rete di fibra di vetro applicata con due mani a distanza di 24 ore una dall’altra.

A finitura vi saranno pavimenti galleggianti facilmente ispezionabili in legno sui terrazzi di copertura, in piastrelle antigelive sui terrazzi e con prato naturale sul piano con gli ingressi pedonali.

La Struttura

GUAINA MAPELASTIC

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3.10 RIVESTIMENTI ESTERNI

Le facciate esterne avranno le seguenti finiture, a seconda delle disposizioni di progetto:

- Intonaco premiscelato per esterni su pareti verticali e orizzontali, tirato in piano con rustico in malta di cemento e arricciatura in intonaco pietrificante con cemento, polvere di marmo, e colorante in tinte chiare, superficie lamata a grana fine, effetto traslucido.

- parziale rivestimento dei muri perimetrali, ove previsto, con piastrelle in gres porcellanato o in pietre naturale o artificiali, a scelta D.L.L.

Il tutto come da renders e disegni di progetto che sono a disposizione per una eventuale visione anticipata.

La Struttura

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3.11 INTONACI

- le pareti di eventuali intercapedini poste al piano terra saranno finite in cemento armato. - le pareti dei locali box, di eventuali locali immondizia e/o locali a disposizione, del corsello comune e della rampa saranno finite in mattoni intonacati o in cemento armato a vista. - i soffitti delle eventuali intercapedini al piano terra saranno in cemento armato. - i soffitti dei locali box, di eventuali locali immondizia e/o locali a disposizione, del corsello comune e di eventuali rimanenti locali nel piano terra saranno finiti con la finitura delle lastre prefabbricate (predalles) o in intonaco. - le pareti e i soffitti dei rimanenti locali al piano terra avranno finitura che verrà scelta dalla D.L.L. - le pareti e il soffitto del locale bagno verranno intonacate a civile. - le pareti e i soffitti di tutti i rimanenti locali fuori terra verranno rivestiti con intonaco premiscelato e successiva rasatura a gesso e/o civile.

3.12 CANNE DI SCARICO DEI GAS COMBUSTIBILI E DI ESALAZIONE

Le canne di ventilazione saranno in pvc e munite di comignoli in copertura. Eventuali canne per bagni ciechi saranno munite di aspiratori elettrici automatici

La Struttura

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3.13 OPERE DA LATTONIERE

Tutte le lattonerie quali canali di gronda, converse, testate copritrave, pluviali ecc. saranno di spessore 8/10 di mm in alluminio naturale.

La Struttura

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4.1 PAVIMENTI, SOGLIE E DAVANZALI

Zona giorno e notte: La zona giorno e notte sarà realizzata in piastrelle di gres porcellanato cm 30X30 o 40X40 in posa lineare o diagonale con fughe sigillate in colore. In alternativa, a scelta del cliente, il pavimento verrà realizzato in parquet massello in lastre fino a 300mm e larghezza fino a 60 mm posato a colla. Finitura con vernice opaca o lucida a scelta del cliente. Le essenze saranno, a scelta tra Rovere, Doussie, Acero e Teck Africa. Dove necessario a causa di diverso tipo di pavimento, dovranno essere previsti soglie di ottone o altri materiali forma a T, per la separazione dei vari tipi di pavimento. - Le soglie saranno realizzate in pietra naturale a scelta della D.L.L., sezione cm. 3; - I davanzali saranno realizzati in pietra naturale coste e risvolti laterali a vista, spessore cm. 3 completi di gocciolatoio; - I controdavanzali saranno realizzati in pietra naturale a scelta della D.L.L., sezione cm. 20x3; - I contorni del pavimento dei balconi saranno realizzati con elemento ad “L” nello stesso materiale del pavimento. Dove non verrà posato l’elemento ad “L” verrà posata soglietta in pietra naturale completa di gocciolatoio.

Le Finiture

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I PAVIMENTI

GRES POCELLANATO

BIANCO ROSA

Le Finiture

GRIGIO

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IL PARQUET

DOUSSIE ROVERE

Le Finiture

ACERO TEAK AFRICA

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4.2 VANI SCALA

Le pareti dei vani scala saranno in intonaco rasato a gesso con paraspigoli e zoccolino in legno. Le pedate delle scale saranno in marmo tipo beola o pietra piasentina.

Le Finiture

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4.3 PARAPETTI E BALCONI

I parapetti dei balconi, terrazzi e giardini pensili saranno in ferro preverniciato colore grigio chiaro o in cristallo come da disegno.

Le Finiture

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4.4 SERRAMENTI

Finestre e porte finestre: I serramenti esterni per le finestre e le porte finestre saranno di tipo monoblocco in alluminio preverniciato colore ral 9002 o a scelta della D.L.L., spessore lavorato 65 mm. con taglio termico, ante battenti complete di guarnizioni in gomma, cerniere in tinta, maniglie cromate o cromo satinate della ditta Olivari serie Planet, cremonese di chiusura, ferma-vetri interni, completi di vetri camera 3+3/15/5, completi di coprifili e profili ferma acqua sulle soglie e sui davanzali.

Le Finiture

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4.5 SERRA BIOCLIMATICA

- Verranno realizzati serramenti esterni per serre (lato esterno) in alluminio preverniciato colore RAL 9002 o a scelta della D.L.L., spessore lavorato 65 mm. con taglio termico, vetrata a scomparti fissi completo di guarnizioni in gomma, ferma-vetri interni, completi di vetri camera 3+3/15/5, completi di coprifili e profili ferma acqua sulle soglie e davanzali. - Verranno realizzati serramenti interni per serre (lato interno casa) in alluminio preverniciato colore ral 9002 o a scelta della D.L.L., spessore lavorato 45 mm. senza taglio termico, vetrata a scomparti fissi completo di guarnizioni in gomma, cerniere in tinta, maniglie cromate o cromo satinate della ditta Olivari serie Planet, cremonese di chiusura, ferma-vetri interni, completi di vetri 4+4, completi di coprifili.

Le Finiture

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- Verranno realizzati serramenti esterni per terrazzi struttura di ferro zincato e verniciato e coprigiunto in alluminio verniciato colore Ral 9002 compreso isolamento termico inferiore a vista, maniglie cromate o cromo satinate della ditta Olivari serie Planet. Vetri camera composto da strato esterno di 20mm a tre strati/ 15 mm. di camera/ 3+3 interno il lucernario deve essere certificato per una portata di carico di 400Kg./mq.. e un K termico di 1,6 Kw / mq.

Le Finiture

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4.6 TAPPARELLE

Verranno realizzate tapparelle in alluminio in colore come i serramenti compreso cassonetto coibentato a spigolo vivo incassato a filo delle murature interne, completo di guide in alluminio con spazzolino, fermo a muro antiscasso, ed ogni altro onere occorrente per eseguire l'opera a regola d'arte.

Compreso predisposizione per motorizzazione.

Le Finiture

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4.7 PERSIANE

Ove previste sui disegni verranno realizzate persiane in alluminio in colore come i serramenti completo di chiusure, eventuali guide, e aggancio a muro, alcune si impacchettano su più ante.

4.8 ZANZARIERE

Verranno realizzate zanzariere in alluminio a scorrimento verticale e orizzontale per tutte le finestre e portefinestre, salvo quelle fisse. Con cassonetto a scomparsa incassato con il profilo dei serramenti.

Le Finiture

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4.9 PORTE INTERNE

LINEA HALLEY - MOD. ANTARES:

Una vasta gamma di porte caratterizzate da finiture di grande pregio e da colori luminosi e gradevoli, che si richiamano allo splendore e al fascino delle costellazioni. Le porte della linea “Halley” trovano in ogni ambiente la loro più consona collocazione. Tecnicamente ed esteticamente perfette, design lineare, prodotte con legni pregiati incontrano il gusto dei tanti che amano arredare la loto cosa con un tocco di raffinata eleganza.

Le Finiture

ESSENZE

Maniglia cromo satinata della ditta Cocif serie Linear.

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LINEA LINEAR - MOD. LINEAR:

Le Finiture

PORTE INTERNE - ESSENZE

ROVERE DECAPE’ BIANCO TEAK

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Le Finiture

ROVERE DECAPE’ MOKA ROVERE NERO DECAPE’ TIPO WENGE’

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4.10 PORTONCINO BLINDATO

LINEA BASIC - MOD. GALLIA:

La giusta soluzione alle innumerevoli e più particolari esigenze. Le porte della collezione Basic sottolineano il prestigio e la qualità della produzione COCIF. Dalla linea semplice, affidabili, straordinariamente versatili, in armonia con ogni ambiente, le porte Basic COCIF sono la più moderna ed efficace risposta alle più svariate soluzioni di arredamento. Legni di ottima qualità, una costante ricerca tecnologica e produttiva e soprattutto una vasta gamma di colori delle essenze danno alle porte Basic della COCIF l’incontrastata leadership del mercato.

Le Finiture

PANNELLO ESTERNO

PANNELLO INTERNO

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4.11 BASCULANTE BOX

Sarà prevista la realizzazione di porte basculanti dei box della Ditta Dierre società leader nel mondo nella produzione di porte blindate e leader in Italia nella produzione e vendita di porte basculanti per box.

Fornitura di serie:

- Completamente preverniciato bianco avorio e protetta da film in PVC sulla parte esterna che preserva la qualità della porta sino a posa ultimata

- Serratura con cilindro YALE a uno o due punti di chiusura

- Gruppo maniglie PVC nero

Le Finiture

MANIGLIA SUPERIORE MOTORIZZAZIONE CON SBLOCCO MOTORE

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4.12 TINTEGGIATURE E VERNICIATURE

- Esterne: comprese; - Parapetti balconi in metallo: comprese, con smalto a scelta della D.L.L.; - Cancelli carrai e pedonali in metallo: comprese, con smalto a scelta della D.L.L.;

4.13 GIARDINI DELLE PARTI COMUNI E GIARDINI PRIVATI

I giardini previsti saranno seminati a prato, con siepe in photinia avente altezza al colletto di cm. 120 (arbusti posati dalla distanza di cm. 80 lungo le recinzioni di confine). Sono previste anche piantumazioni di alberi alto fusto come da disegno, di bamboo nelle serre, e arbusti rampicanti tipo edera, tracheleospermum inoides, jasminum nudifloris.

Le Finiture

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4.14 PAVIMENTAZIONE DEI VIALETTI D’ACCESSO

La pavimentazione esterna nella zona percorsi di accesso all'ingresso sarà realizzata pavimento galleggiante.

Le Finiture

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5.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

Sarà prevista la realizzazione di un impianto di riscaldamento a pannelli a pavimento con caldaia gas a condensazione a norma di legge. Collettori al singolo piano e termostato regolabile e programmabile settimanalmente. Fornitura e posa di pannelli solari atti a produrre acqua calda sanitaria e mediante accumulo termico e scambiatore di calore ad integrazione dell'impianto di riscaldamento. Questo tipo di impianto è predisposto per essere utilizzato anche in versione raffrescamento. Per completare l’impianto e renderlo funzionante occorre, mediante fornitura extra capitolato, montare una unità condensante e due fan coil di deumidificazione.

Impianti

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5.2 IMPIANTO IDRO-SANITARIO

L’adduzione dell’acqua potabile avverrà dall’acquedotto comunale e per la distribuzione interna verrà utilizzato un gruppo di sovrapressione. Le tubazioni per la distribuzione dell’acqua calda e fredda posate sotto traccia, saranno conformi alle vigenti Norme di Legge con materiale in polipropilene.

L’impianto idrico - sanitario comprende le tubazioni di distribuzione e di scarico a servizio delle apparecchiature previste nel progetto, sanitari modello Imagine serie sospesa lavabo da 60cm con semicolonna, o similari, rubinetterie Ideal Standard serie Moments o similari (WC, Bidet, Lavabi, Vasche 70X70). N°1 cucina N°1 lavanderia e n°3 bagni per villa.

Ideal Standard è la prima azienda in Italia che vanta la prestigiosa collaborazione dei più famosi designer italiani e stranieri.

Impianti

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Piatto doccia quadrato (90x90) con miscelatore esterno, soffione e doccino con asta saliscendi.

Impianti

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IMAGINE: Imagine trova la sua fonte di ispirazione nel trapezio, l’inconfondibile struttura delle antiche piramidi egizie. Il design netto delle sue linee va oltre il semplice minimalismo e genera proporzioni armoniche, in cui moto e quiete raggiungono l’equilibrio perfetto.

Lavabo monoforo con sistema di troppopieno nascosto. Il lavabo può essere completato con la semicolonna.

Impianti

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Vaso sospeso a cacciata con scarico a parete corredato di sedile. Per il fissaggio a parete è necessario utilizzare l’apposito sostegno metallico ad incasso.

Impianti

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Bidet sospeso monoforo con erogazione dell’acqua dal rubinetto. Per il fissaggio a parete è necessario utilizzare l’apposito sostegno metallico da incasso.

Impianti

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MOMENTS: I profili della rubinetteria Moments sono un classico che sfida il tempo e che nasconde soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Bellezza e funzionalità convivono in armonia per offrire relax e sicurezza a tutto tempo.

Miscelatore monocomando per lavabo, con bocca d’erogazione fissa, rompi getto Neoperl, asta di comando e scarico e piletta da 1-1/4’’. È dotato di cartuccia Multiport da 40 mm e dispositivo di limitazione della temperatura. Sporgenza bocca di erogazione 120 mm.

Impianti

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5.3 IMPIANTO ELETTRICO

Impianto elettrico sottotraccia in tubi e cavi di sezione idonea antifiamma, dotazione di salvavita, frutti, prese Tv e telefono in tutte le camere, videocitofono, TV terrestre e satellitare, incluso antenna centralizzata e parabola su palo, predisposizione allarme e videocitofono, realizzazione di impianto di terra, frutti e placche serie Living tipo B Ticino, azienda leader sempre al passo con l’innovazione. Approssimativamente 150 punti luce per villa + esterni, con placca bianca base, ogni onere esecutivo compreso. Incluso parti comuni (automazione cancello carraio e pedonale, illuminazione diurna e notturna con orologio e/o crepuscolare, fornitura e posa corpi illuminanti per sole parti comuni). Con locale tecnico per quadri posto nel piano interrato. Videocitofono marca Urmet: 1 video zona giorno, e 3 cornette semplici (una per piano).

Impianti

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5.4 ILLUMINAZIONE ESTERNA GIADINI E PARTI COMUNI

Nelle parti comuni esterne saranno installati dei corpi illuminanti per illuminazione diurna e notturna con orologio e/o crepuscolare.

Impianti

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5.5 IMPIANTO RETE GAS

Impianto e rete gas per cucine (uno per villa) e caldaia. Predisposizione per impianto di rilevamento fughe gas e predisposizione per valvola motorizzata di intercettazione del gas.

5.6 IMPIANTO SMALTIMENTO ACQUE BIANCHE E NERE

Lo smaltimento di tutte le acque nere avverrà tramite tubazioni: - in polipropilene per la parte interna al fabbricato; - in P.V.C. serie pesante per la rete di raccolta a pavimento piano interrato. Tutte le acque bianche verranno convogliate, per il possibile, in idonei pozzi perdenti; le acque nere invece verranno recapitate direttamente nella fognatura comunale, prima dell’immissione verrà posato un sifone Firenze. E’ inoltre prevista una fossa disoleatrice per oli e grassi ai piani interrati.

Impianti

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6.1 CASSAFORTE

In ogni appartamento sarà installata una cassaforte nella camera matrimoniale.

6.2 CASSETTA PORTALETTERE

In ogni appartamento sarà installata all'esterno una cassetta portalettere dal design moderno.

Accessori

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6.3 ZERBINO AD INCASSO

Davanti al portoncino di primo ingresso, saranno installati zerbini ad incasso che forniscono la barriera più efficace e più elegante contro la polvere, la sabbia ed il fango.

Zerbino ad Incasso 20 mm in Tessuto Agugliato: Zerbino ad incasso, altezza 20 mm. Struttura completamente alluminio perfettamente

sagomato per una perfetta aderenza. Con guarnizioni d'appoggio per una perfetta

aderenza al pavimento. Inserti intercambiabili in Moquette Agugliata. Con altissima resistenza all'usura e al passaggio. Costruiti appositamente su misura

Accessori

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6.4 ASCENSORE

Sarà possibile, previa autorizzazione della D.L. e previa approvazione del Comune e/o enti predisposti, installare un montacarichi/ascensore.

Moderno ascensore in vetro. Strutture d'acciaio su cui poggia la trasparenza del vetro stratificato, garanzia della massima sicurezza.

Accessori

ESEMPIO

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6.5 PISCINA

Sarà possibile, previa autorizzazione della D.L. e previa approvazione del Comune e/o enti predisposti, valutare la realizzazione di una piccola piscina/vasca.

Vedi note, modifiche e/o varianti nel capitolato lavori.

Accessori

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7.1 CERTIFICAZIONI E DOCUMENTI

Documentazione allegata al rogito/consegna: Schema dell’impianto elettrico e Schema dell’impianto di

riscaldamento Certificazione energetica Certificati di conformità degli impianti

Copia della richiesta di agibilità,

copia collaudo delle opere in cemento armato e della struttura

Schede catastali Polizza postuma decennale (L. 210/122)

Planimetrie arredate

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Planimetrie

Planimetria generale Lotto

Note: la presente distribuzione plani volumetrica, potrà essere modificata a discrezione della D.L.

A D

C

B

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PLANIMETRIE BOZZA ARREDO A/B

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8.1 VILLA A/B – VISTA GENERALE

Inquadramento Villa / Lotto


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8.1 VILLA A/B – PIANO COPERTURA



LEGENDA

1 – Terrazzi

2 – Pannelli solari

3 – Piscina (extracapitolato)

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8.1 VILLA A/B – PIANO TERRAZZO



LEGENDA

1 – Terrazzi

2 – Corpo scala


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8.1 VILLA TIPO A/B – PIANO SECONDO



LEGENDA

1 – Camera matr.le

2 – Camera 1

3 – Camera 2

4 – Camera 3

5 – Bagno 1

6 – Bagno 2

7 – Serra bioclimatica

8 – Corpo scale

9 – Disimpegno

10 - Terrazzo

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8.1 VILLA A/B – PIANO PRIMO



LEGENDA

1 – Soggiorno 1

2 – Soggiorno 2

3 – Disimpegno

4 – Bagno

5 – Cucina

6 – Portico


8 – Terrazzo

69

8.2 VILLA A/B – PIANO TERRA



LEGENDA

1 –Box

2 – Cantina 1

3 – Cantina 2

4 – Disimpegno

5 – Vano tecnico

6 – Cantina 3


8 – Posti biciclette

71


PLANIMETRIE BOZZA ARREDO C/D

72

8.2 VILLA C/D – VISTA GENERALE



73

8.2 VILLA C/D – PIANO COPERTURA



LEGENDA

1 – Terrazzo

2 – Pannelli solari

74

8.2 VILLA C/D – PIANO TERRAZZO



LEGENDA

1 – Terrazzo

2 – Corpo scala

75

8.2 VILLA C/D – PIANO SECONDO



LEGENDA

1 – Camera matr.le

2 – Camera

3 – Camera doppia

4 – Bagno 1

5 – Bagno 2

6 – Disimpegno

7 – Corpo scala

8 - Terrazzo

76

8.2 VILLA C/D – PIANO PRIMO



LEGENDA

1 – Soggiorno

2 – Cucina

3 – Dispensa

4 – Bagno

5 – Disimpegno

6 – Ripostiglio

7 – Portico

8 - Terrazzo

77

8.2 VILLA C/D – PIANO TERRA



LEGENDA

1 – Box

2 – Disimpegno 1

3 - Disimpegno 2

4 – Cantina 1

5 – Cantina 2

6 – Cantina 3



Brochure di vendita Vierre 37

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