Avv. Antonio Montesano Notaio · __gnor Leonardo Bonanno, Vescovo della Diocesi di San Marco...

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REPERTORIO N. 32029 RACCOLTA N. 17661 = ==================== COMPRAVENDITA =================== ================== REPUBBLICA ITALIANA ================= - Il giorno venti giugno duemilaquindici. ============================ ===================== 20 Giugno 2015 ===================== - In Scalea (Cs), Corso Mediterraneo, n. 349 (trecentoquarantanove). ========== - Innanzi a me dott. Antonio Montesano, Notaio in Paola, con Studio ivi alla Località ___ Sant'Agata, Via Latina, al primo piano di un fabbricato del complesso "Le Muse", at- __ tualmente senza numero civico, iscritto presso il Ruolo del Collegio notarile dei Di- ____ stretti riuniti di Cosenza, Rossano, Castrovillari e Paola; ================== - senza assistenza dei testimoni, non previsti dagli artt. 47 e 48 della Legge 16 feb- ___ braio 1913 n. 89 come modificati dall' art. 12 della Legge 28 novembre 2005 n. 246 e _ non richiesti da me Notaio nè da alcuna parte; ======================== ==================== SONO PRESENTI ==================== - DURANTE Giuseppe, nato in Santa Maria del Cedro (CS) il giorno 7 dicembre ____ 1956, residente in Santa Maria del Cedro (CS) in Via Temesa, numero civico 3, C.F.: __ DRN GPP 56T07 C717Z, stato civile: coniugato in regime di separazione legale dei be- _ ni, attività lavorativa: ingegnere, che dichiara di intervenire al presente atto nella qua- _ lità di dirigente, Responsabile dell'Ufficio Tecnico Comunale e legale rappresentante ___ (tale nominato giusta provvedimento in data 8 gennaio 2015 protocollo numero 108, __ che, previa dispensa dalla lettura, si allega, in copia semplice, al presente atto con la _ lettera "A") , e quindi in nome e per conto del "COMUNE DI SANTA MARIA DEL _ CEDRO", con sede legale in Santa Maria del Cedro (CS) in Via Nazionale, numero ci- _ vico 16, ove domicilia per la carica, C.F.: 00433700788, a questo atto autorizzato dal- _ la Deliberazione del Consiglio Comunale numero 6 (sei) del 21 aprile 2015, che, in co- _ pia conforme all'originale, si allega al presente atto sotto la lettera "B", e successi- _ va Deliberazione del Consiglio Comunale numero 21 del 16 giugno 2015 che, in copia __ conforme all'originale, si allega al presente atto sotto la lettera "C"; ========== - RAIMONDI Paolo, nato in Praia a Mare (CS) il giorno 20 settembre 1979, resi- ___ dente in Santa Maria del Cedro (CS) in Via Orsomarso, numero civico 112, C.F.: RMN _ PLA 79P20 G975I, stato civile: celibe, sacerdote, che dichiara di intervenire al pre- ___ sente atto nella qualità di parroco pro tempore e legale rappresentante, e quindi in __ nome e per conto della "PARROCCHIA SACRO CUORE DI GESU'", con sede lega- _ le in Santa Maria del Cedro (CS), Frazione Marcellina, in Via Orsomarso, numero civi- _ co 84, ove domicilia per la carica, C.F.: 92006220781, ente ecclesiastico civilmente ri- _ conosciuto con decreto del Ministero dell'Interno numero 413 in data 6 novembre _____ 1986, pubblicato sul supplemento straordinario della Gazzetta Ufficiale della Repubbli- _ ca Italiana del 20 novembre 1986, iscritto presso il Registro delle Persone Giuridiche __ della Prefettura di Cosenza al numero 195, a questo atto autorizzato dall'Autorizzazio- _ ne Vescovile, protocollo numero 26/2015, emessa in data 26 marzo 2015, da Monsi- __ gnor Leonardo Bonanno, Vescovo della Diocesi di San Marco Argentano-Scalea, che si _ allega al presente atto sotto la lettera "D". ========================= - I predetti - di cittadinanza italiana - della cui identità personale io Notaio sono certo, _ mi hanno chiesto di ricevere il presente atto, col quale =================== ================ CONVENGONO E STIPULANO ================ - Consenso ed oggetto - La PARROCCHIA SACRO CUORE DI GESU' con sede in ____ Santa Maria del Cedro - Frazione Marcellina - come sopra rappresentata - cede e ___ vende al COMUNE DI SANTA MARIA DEL CEDRO (CS), che, come sopra rappresenta- _ to, accetta ed acquista, quanto di seguito descritto: ===================== - In Comune di Santa Maria del Cedro (CS), Piazza Agorà: ============ Avv. Antonio Montesano Notaio Sede: 87027 Paola (Cs) - Via Latina - Tel. 0982.589293 - Fax 0982.589193 Uff. Secondario: 87029 Scalea (Cs) - C.so Mediterraneo, 349 - Tel. 0985.272081 1

Transcript of Avv. Antonio Montesano Notaio · __gnor Leonardo Bonanno, Vescovo della Diocesi di San Marco...

REPERTORIO N. 32029 RACCOLTA N. 17661 =

==================== COMPRAVENDITA ===================

================== REPUBBLICA ITALIANA =================

- Il giorno venti giugno duemilaquindici. ============================

===================== 20 Giugno 2015 =====================

- In Scalea (Cs), Corso Mediterraneo, n. 349 (trecentoquarantanove). ==========

- Innanzi a me dott. Antonio Montesano, Notaio in Paola, con Studio ivi alla Località ___Sant'Agata, Via Latina, al primo piano di un fabbricato del complesso "Le Muse", at- __tualmente senza numero civico, iscritto presso il Ruolo del Collegio notarile dei Di- ____stretti riuniti di Cosenza, Rossano, Castrovillari e Paola; ==================

- senza assistenza dei testimoni, non previsti dagli artt. 47 e 48 della Legge 16 feb- ___braio 1913 n. 89 come modificati dall' art. 12 della Legge 28 novembre 2005 n. 246 e _non richiesti da me Notaio nè da alcuna parte; ========================

==================== SONO PRESENTI ====================

- DURANTE Giuseppe, nato in Santa Maria del Cedro (CS) il giorno 7 dicembre ____1956, residente in Santa Maria del Cedro (CS) in Via Temesa, numero civico 3, C.F.: __DRN GPP 56T07 C717Z, stato civile: coniugato in regime di separazione legale dei be- _ni, attività lavorativa: ingegnere, che dichiara di intervenire al presente atto nella qua- _lità di dirigente, Responsabile dell'Ufficio Tecnico Comunale e legale rappresentante ___(tale nominato giusta provvedimento in data 8 gennaio 2015 protocollo numero 108, __che, previa dispensa dalla lettura, si allega, in copia semplice, al presente atto con la _lettera "A") , e quindi in nome e per conto del "COMUNE DI SANTA MARIA DEL _CEDRO", con sede legale in Santa Maria del Cedro (CS) in Via Nazionale, numero ci- _vico 16, ove domicilia per la carica, C.F.: 00433700788, a questo atto autorizzato dal- _la Deliberazione del Consiglio Comunale numero 6 (sei) del 21 aprile 2015, che, in co- _pia conforme all'originale, si allega al presente atto sotto la lettera "B", e successi- _va Deliberazione del Consiglio Comunale numero 21 del 16 giugno 2015 che, in copia __conforme all'originale, si allega al presente atto sotto la lettera "C"; ==========

- RAIMONDI Paolo, nato in Praia a Mare (CS) il giorno 20 settembre 1979, resi- ___dente in Santa Maria del Cedro (CS) in Via Orsomarso, numero civico 112, C.F.: RMN _PLA 79P20 G975I, stato civile: celibe, sacerdote, che dichiara di intervenire al pre- ___sente atto nella qualità di parroco pro tempore e legale rappresentante, e quindi in __nome e per conto della "PARROCCHIA SACRO CUORE DI GESU'", con sede lega- _le in Santa Maria del Cedro (CS), Frazione Marcellina, in Via Orsomarso, numero civi- _co 84, ove domicilia per la carica, C.F.: 92006220781, ente ecclesiastico civilmente ri- _conosciuto con decreto del Ministero dell'Interno numero 413 in data 6 novembre _____1986, pubblicato sul supplemento straordinario della Gazzetta Ufficiale della Repubbli- _ca Italiana del 20 novembre 1986, iscritto presso il Registro delle Persone Giuridiche __della Prefettura di Cosenza al numero 195, a questo atto autorizzato dall'Autorizzazio- _ne Vescovile, protocollo numero 26/2015, emessa in data 26 marzo 2015, da Monsi- __gnor Leonardo Bonanno, Vescovo della Diocesi di San Marco Argentano-Scalea, che si _allega al presente atto sotto la lettera "D". =========================

- I predetti - di cittadinanza italiana - della cui identità personale io Notaio sono certo, _mi hanno chiesto di ricevere il presente atto, col quale ===================

================ CONVENGONO E STIPULANO ================

- Consenso ed oggetto - La PARROCCHIA SACRO CUORE DI GESU' con sede in ____Santa Maria del Cedro - Frazione Marcellina - come sopra rappresentata - cede e ___vende al COMUNE DI SANTA MARIA DEL CEDRO (CS), che, come sopra rappresenta- _to, accetta ed acquista, quanto di seguito descritto: =====================

- In Comune di Santa Maria del Cedro (CS), Piazza Agorà: ============

Avv. Antonio MontesanoNotaio

Sede: 87027 Paola (Cs) - Via Latina - Tel. 0982.589293 - Fax 0982.589193

Uff. Secondario: 87029 Scalea (Cs) - C.so Mediterraneo, 349 - Tel. 0985.272081

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** intero diritto di piena proprietà avente ad oggetto un compendio immobiliare co- __stituito da due corpi di fabbrica strutturalmente collegati tra loro; il corpo principale è _costituito da due piani con sottotetto e presenta una copertura a doppia falda, mentre _il corpo secondario si configura come un parallelepipedo di un piano con copertura ____piana praticabile a cui si accede mediante un balcone del blocco principale; il tutto ____con annesso terreno pertinenziale avente superficie catastale di circa metri quadrati __1272 (milleduecentosettantadue) ricadente nella fattispecie di cui all'art. 65, comma __2, lettera C), Legge Regione Calabria numero 19/2002. L'unità immobiliare è disposta _su piano terra, primo e secondo; ha una consistenza catastale di metri cubi duemila- __quattrocentoquindici (2.415), e risulta composta al piano terra da corte, ingresso, a- __trio, due stanze, tre depositi, una sala incontro giovani, un ufficio, due bagni con rela- _tivi antibagni e disimpegni, al piano primo da atrio, tre stanze, due depositi, un ba- ___gno, una sala sociale, una sala multiuso e terrazzo, al piano secondo da deposito. ==

- Dichiarano le parti che il predetto compendio immobiliare era inizialmente riportato __in Catasto Terreni del Comune di Grisolia al Foglio 1 particella numero 494, nonché al _Catasto Fabbricati del Comune di Santa Maria del Cedro al foglio numero 1 particella __numero 459; a seguito di variazioni catastali, il predetto compendio immobiliare risul- _ta attualmente identificato con i seguenti dati: ========================

In Catasto Fabbricati del Comune di Santa Maria del Cedro: ================

- Foglio n. 1, p.lla n. 495 sub 1, Via Pablo Picasso snc, piano: T-1-2, cat. B/7, cl. ___U, mc. 2415, Rendita euro 2.494,48; ==============================

In Catasto Terreni del Comune di Grisolia: ==========================

- Foglio n. 1, p.lla n. 1718 (ex 494), seminativo, cl. 2, Ha. 00.05.29, R.D.E. 1,50, __R.A.E. 0,55; =============================================

- Foglio n. 1, p.lla n. 1719 (ex 494), seminativo, cl. 2, Ha. 00.07.43, R.D.E. 2,11, __R.A.E. 0,77. =============================================

Precisamente, dichiarano le parti, le attuali particelle numero 1718 e 1719 derivano ___dalla originaria particella numero 494 giusta frazionamento del 14 aprile 2015 numero _6557.1/2015, mentre l'immobile identificato dalla attuale particella numero 495 sub 1 _era inizialmente identificata sulle mappe catastali con il numero di particella 459 ed ___ha assunto i nuovi attuali dati a seguito di variazione catastale del 22 aprile 2015 pro- _tocollo numero CS0072907, come si evince dalla dichiarazione di "Identificazione at- __tuale, con dati catastali aggiornati, dell'immobile oggetto della delibera del consiglio ___comunale di santa maria del cedro in data 21 aprile numero 6", redatta dai tecnici in- _caricati della perizia tecnica estimativa, architetto Giuseppe Pisciotti e ingegner Luigi- _na Maradei, che si allega, previa dispensa dalla lettura, al presente atto sotto la let- __tera "E". ==============================================

- Ai sensi del comma 1-ter dell’articolo 12 del D.L. 6 luglio 2011 n. 98, convertito dal-

_la legge 15 luglio 2011, n. 111, il signor Durante Giuseppe, nella qualità, dichiara ed

__attesta che: =====================================================

1) sono state comprovate documentalmente l’indispensabilità e l’indilazionabilità del-

_l'acquisto e le stesse circostanze sono state attestate dal responsabile del procedi-

__mento, come risulta dal documento allegato alla delibera del Consiglio Comunale in

__data 21 aprile 2015; ===============================================

2) la congruità del prezzo è stata attestata dall'Agenzia del demanio, come risulta dal

_documento allegato alla delibera del Consiglio Comunale in data 21 aprile 2015; ====

3) della presente operazione di acquisto di immobili è stata data preventiva notizia,

___con l’indicazione del soggetto alienante e del prezzo pattuito, nel sito internet istitu-

__zionale dell’ente. =================================================

- Corrispettivo - Le parti dichiarano che il prezzo è stato convenuto in complessivi ___

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euro 100.000,00 (centomila virgola zero zero). ========================

Ad ogni effetto di legge, le parti del presente atto dichiarano, in via sostitutiva di atto _di notorietà ai sensi della normativa vigente, e consapevoli - anche perché sul punto __edotti e richiamati dal Notaio rogante - delle responsabilità penali in caso di dichiara- __zione mendace nonché dei poteri di accertamento dell’Amministrazione finanziaria e __della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace ___indicazione dei dati, che il pagamento del prezzo come sopra convenuto è stato così __regolato: ==============================================

- Euro 10.000,00 (diecimila virgola zero zero), sono stati pagati a mezzo bonifico ban- _cario, effettuato in data 28 aprile 2015, numero 00000059774 tramite Banca di Credi- _to Cooperativo dell'Alto Tirreno della Calabria - Verbicaro - Filiale di Scalea (CS) a fa- _vore del conto corrente esistente presso Banca Popolare di Bari - Filiale di Scalea _____(CS); di detta somma la parte alienante rilascia corrispondente quietanza di saldo; ==

- Euro 90.000,00 (novantamila virgola zero zero) saranno corrisposti dalla parte ces- __sionaria - senza maggiorazione di interesse alcuno, nemmeno legale - non appena __sarà erogato il finanziamento di cui ai "Progetti integrati di sviluppo locale del Por Ca- _labria - Fesr 2007-2013 Linea di intervento 8.2.1.5 per la realizzazione dei sistemi tu- _ristici locali/destinazioni turistiche locali "Welcome Costa dei cedri, Porta di Apollo, La __casa di Laos Ostello per giovani studenti e laboratorio di archeologia - Cup __________H59E11001330002"; il tutto secondo quanto risulta anche dalla delibera del Consiglio _comunale di Santa Maria del Cedro in data 21 aprile 2015, sopra citata; detta somma _sarà corrisposta a mezzo bonifico bancario a seguito di apposito atto del Responsa- __bile del servizio ed entro 20 (venti) giorni dalla data di effettivo introito nelle casse ____comunali della tranche del predetto finanziamento; le parti convengono e danno atto __che la documentazione bancaria costituirà prova dell'effettivo ed avvenuto pagamento.

- Mediazione immobiliare - Ciascuna parte del presente atto - in via sostitutiva di __atto di notorietà ai sensi della normativa vigente, e consapevole - anche perché sul ___punto edotta e richiamata dal Notaio rogante - delle responsabilità penali in caso di ___dichiarazione mendace nonché dei poteri di accertamento dell’Amministrazione finan- _ziaria e della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o _____mendace indicazione dei dati - dichiara di non essersi avvalsa di un mediatore per la __conclusione del presente contratto. ===============================

- Legge 353/2000 - Le parti tutte di questo atto - per quanto possa occorrere - di- _chiarano che tutto quanto forma oggetto dell'atto stesso non è ricompreso in zone ____boscate e pascoli i cui soprassuoli siano stati percorsi dal fuoco e che, quindi, non ____sussiste il vincolo di destinazione previsto dal primo periodo dell'art. 10, comma 1, ____Legge n. 353/2000. ========================================

- Assenza vincoli D. Lgs. 42/2004 - Le parti dichiarano che quanto oggetto del ___presente atto non costituisce "bene culturale" ai sensi del D. Lgs. 42/2004, poichè - ___come dichiarato dalle parti - trattasi di bene immobile la cui esecuzione non risale ad _oltre settanta anni (art. 10, D. Lgs. 42/2004). ========================

- Certificato di destinazione urbanistica - Ai sensi e per gli effetti delle vigenti ___disposizioni normative in materia urbanistica ed edilizia, viene consegnato al Notaio ___rogante il Certificato contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti l'area nella __quale ricade quanto forma oggetto di quest'atto, rilasciato dal Comune di Santa Maria _del Cedro (CS), in data 18 giugno 2015, il quale, previo esonero dalla lettura, viene ___allegato al presente atto con la lettera "F"; la parte alienante dichiara che detto ____Certificato conserva tuttora validità non essendo intervenute - dalla data del suo __rilascio - variazioni negli strumenti urbanistici vigenti. ====================

- Dichiarazioni relative all'unità immobiliare - Con riguardo all'unità immobiliare _

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oggetto di quest'atto viene dichiarato quanto segue. ====================

1. - Dichiarazione di conformità dei dati catastali - L'unità immobiliare urbana __oggetto del presente atto appare graficamente rappresentata nella planimetria depo- _sitata in Catasto Fabbricati, quale risultante dalla ispezione effettuata in data 18 giu- __gno 2015, numero CS0121618, che si allega al presente atto con la lettera "G". ==

Ai sensi dell'art. 29, comma 1-bis, Legge n. 52/1985: ====================

a) le parti tutte del presente atto confermano che l'unità immobiliare urbana oggetto __di questo atto è identificata dai dati catastali indicati nell'atto stesso ed è raffigurata __nella planimetria come sopra citata ed a cui viene fatto esplicito riferimento; ======

b) la parte cedente (da intendersi quale "intestataria" ai sensi della sopra citata nor- __mativa) dichiara - e la parte cessionaria ne prende atto - che i dati catastali e la plani- _metria in precedenza citati sono conformi allo stato di fatto e, in particolare, che non __sussistono difformità rilevanti, tali da influire sul calcolo della rendita catastale e di dar _luogo all'obbligo di presentazione di una nuova planimetria catastale sulla base delle _disposizioni vigenti in materia catastale. ============================

- Conformità "soggettiva" - L'intestazione catastale dell'unità immobiliare urbana __in oggetto è conforme alle risultanze dei registri immobiliari, fatto salvo quanto sopra _precisato in ordine alle variazioni catastali subite dagli immobili. =============

2. - Dichiarazioni urbanistiche - Previa ammonizione e richiamo da parte del No- __taio rogante circa le sanzioni penali previste dagli artt. 3 e 76 del D.P.R. n. 445/2000 __per chi rende dichiarazioni false o mendaci, la parte alienante dichiara - ai sensi e per _gli effetti delle vigenti disposizioni normative in materia urbanistica ed edilizia - che:

* la costruzione di quanto forma oggetto di quest'atto è iniziata ed è stata ultimata in _data anteriore al 1° settembre 1967, in conformità alle leggi all'epoca vigenti; =====

* successivamente a quanto sopra indicato, quanto forma oggetto di quest'atto non __ha subito interventi o mutamenti di destinazione d'uso che richiedessero ulteriori _____provvedimenti autorizzativi o concessori né provvedimenti sanzionatori. ========

3. - Certificazione energetica - In conformità all’art. 6 comma 3 del D. Lgs. 19 a- __gosto 2005, n. 192, la parte cessionaria dà atto di aver ricevuto le informazioni e la ___documentazione in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici ___comprensiva dell'Attestato di prestazione energetica relativo a quanto forma oggetto __di questo atto redatto da Cristian Maimone - tecnico abilitato, qualificato ed indipen- __dente, per come dichiara la parte cedente - in data 22 aprile 2015 che, previo esone- _ro dalla lettura, si allega, a norma dell’art. 6, comma 3 bis del citato D. Lgs., al pre- __sente atto con la lettera “H". =================================

La parte cessionaria dichiara altresì di essere edotta che la documentazione costituita _dall'Attestato ha una validità temporale massima di dieci anni a partire dalla data di ___rilascio e deve essere aggiornata a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazio- __ne che modifichi la classe energetica dell'edificio o dell'unità immobiliare. =======

La parte cedente dichiara che la documentazione costituita dall'Attestato è pienamen- _te valida ed efficace, non è scaduta e non risulta decaduta, stante l'assenza di cause, _sopravvenute, tali da avere determinato la mancata aderenza delle risultanze di cui ___alla documentazione medesima rispetto alla situazione energetica effettiva dell'unità __immobiliare considerata e stante l'avvenuto rispetto, alla data odierna, delle prescri- __zioni per le operazioni di controllo di efficienza energetica degli impianti termici instal- _lati. ==================================================

4. - Impianti - Le parti convengono di non allegare al presente atto le dichiarazioni _di conformità ovvero di rispondenza degli impianti, di cui all'articolo 7 del Decreto del __Ministero dello Sviluppo Economico numero 37/2008 e si dichiarano edotte del dispo- _sto dell'art. 7, comma 5, D.P.R. 74/2013. ===========================

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5. - Agibilità - Le parti concordemente esonerano il Notaio rogante dalla effettuazio- _ne di ogni indagine circa la esistenza del Certificato di abitabilità/agibilità o circa la e- _sistenza dei presupposti per l'ottenimento del predetto documento in relazione a _____quanto forma oggetto di quest'atto. ==============================

6. - Condominio - A quanto forma oggetto del contratto compete la proporzionale ___quota di comproprietà nell'area ed in tutti i vani, spazi, servizi, impianti ed enti co- ___muni e condominiali come per legge (art. 1117, c.c.) e quali risultanti dai titoli di pro- _venienza, dal possesso anche dei danti causa. ========================

Eventuali spese condominiali sino ad oggi dovute, anche se non ancora accertate, ____fanno carico alla parte cedente; le parti si dichiarano edotte dal Notaio rogante, con __suo esonero da ogni responsabilità al riguardo, delle disposizioni di cui all'art. 63, _____disp. att. c.c., secondo le quali: 1) chi subentra nei diritti di un condomino è obbliga- __to, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a __quello precedente; 2) chi cede diritti su unità immobiliari resta obbligato solidalmente _con l’avente causa per i contributi maturati fino al momento in cui è trasmessa all’am- _ministratore copia autentica del titolo che determina il trasferimento del diritto. ====

- Provenienza - La parte cedente dichiara e garantisce che quanto dedotto in con- __tratto le è pervenuto in virtù del Decreto del Vescovo della Diocesi di San Marco Ar- __gentano - Scalea in data 2 maggio 1988, trascritto in Cosenza in data 27 dicembre ____1989 ai numeri 32496 rg. e 215804 rp., col quale, ai sensi e per gli effetti dell'articolo _29, comma quarto, della legge 20 maggio 1985, numero 222, sono stati individuati e _assegnati alcuni beni alla Parrocchia Sacro Cuore di Gesù - Marcellina, con sede in ____Santa Maria del Cedro; in ogni caso, a prescindere dal titolo sopra indicato, ed anche _con riferimento alla odierna identificazione catastale, la parte alienante dichiara e ga- _rantisce che quanto forma oggetto di questo atto è di sua titolarità a seguito del pos- _sesso pacifico, pubblico ed ininterrotto durato oltre venti anni e di esserne, pertanto, __comunque titolare per usucapione. ===============================

- Modalità del trasferimento - Quanto forma oggetto del contratto si intende tra- _sferito - a corpo e non a misura - nello stato di fatto e di diritto - ben noto alla parte __acquirente - in cui attualmente si trova, con ogni accessio- _______________________ne,pertinenza,comunione,servitù attive e passive esistenti e con tutti i diritti a qualsia- _si titolo così come pervenuto alla parte cedente. =======================

- Garanzie - La parte cedente dichiara e garantisce: ===================

a) che quanto forma oggetto di quest'atto è di sua esclusiva titolarità, è nella sua li- __bera disponibilità ed è libero da qualsiasi peso o diritti di terzi in genere e, special- ___mente, da ogni pregiudizievole trascrizione od iscrizione ipotecaria, da oneri reali, vin- _coli o gravami, privilegi anche fiscali, volendone, in caso contrario, risponderne come _per legge ed obbligandosi a rimuovere, a proprie totali cure e spese, ogni e qualsiasi __eventuale elemento pregiudizievole. ==============================

La garanzia per evizione si intende estesa anche all'eventuale esercizio dell'azione di __riduzione e restituzione di cui all'art. 563, c.c.; ========================

b) di essere in regola con il pagamento di tutte le imposte, le tasse, i tributi e gli one- _ri comunque afferenti quanto forma oggetto di questo atto, impegnandosi a corri- ____spondere quelli eventualmente dovuti sino alla data di efficacia del presente atto, an- _che se accertati od iscritti a ruolo in epoca successiva; ===================

c) la perfetta e legale commerciabilità e regolarità urbanistica di quanto forma ogget- _to di questo atto; =========================================

d) la validità in senso formale e sostanziale dei titoli di provenienza. ==========

- Possesso - Il possesso di quanto dedotto in contratto viene trasferito da oggi per __ogni effetto utile ed oneroso, con obbligo della parte cedente di rilascio a semplice ri- _

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chiesta. ===============================================

- Rinuncia ad iscrizioni d'ufficio - La parte alienante rinuncia ad ogni iscrizione di _ufficio che dovesse sorgere da quest'atto, compresa l'ipoteca legale. ==========

Le parti esonerano espressamente e concordemente il Notaio rogante dalla effettua- __zione di ogni e qualsiasi indagine di carattere urbanistico ed edilizio e da ogni indagi- __ne circa la esistenza di eventuali diritti di prelazione spettanti a terzi. ==========

- Dichiarazioni fiscali e spese - Ai fini fiscali, le parti dichiarano che fra loro non ___può sussistere alcun rapporto di coniugio né di parentela in linea retta o considerati ___tali ai sensi dell'art. 26, D.P.R. n. 131/1986. =========================

Per quanto possa occorrere, si chiede l'applicazione dell'art. 12, D.L. n. 70/1988, con- _vertito nella Legge n. 154/1988, nonché del D.M. 701/94. =================

Imposte e spese di quest'atto e dipendenti come per legge. ================

- Informativa - Privacy - Ciascuna parte di questo atto dichiara e conferma: 1) di __aver ricevuto dal Notaio rogante informativa idonea ad assolvere agli obblighi previsti _dall'art. 13 del Codice in materia di protezione dei dati personali (D. Lgs. n. 196 del 30 _giugno 2003) e autorizza lo stesso Notaio al "trattamento" dei "dati personali" conte- __nuti nel presente atto per dare esecuzione all'atto stesso, per adempiere a doveri di __Legge e per esigenze organizzative del suo ufficio; =====================

2) di essere stata informata della normativa in materia di prevenzione dell’utilizzo del __sistema finanziario a scopo di riciclaggio dei proventi di attività criminose e di finan- ___ziamento del terrorismo (D.Lgs. n. 231/2007); in particolare, ciascun sottoscritto _____cliente - consapevole delle sanzioni penali previste per chi dichiara il falso dagli artt. 3 _e 76 del D.P.R. n. 445/2000 e delle sanzioni penali previste dall’art. 55 del D.Lgs. n. ___231/2007 nel caso di omessa o falsa indicazione delle generalità del soggetto, se di- __verso dal cliente, per conto del quale eventualmente si esegue l’operazione per cui è _richiesta la prestazione professionale - dichiara: * di non essere persona politicamen- _te esposta; * il valore della pratica in oggetto è pari a quello sopra indicato; * lo sco- _po della presente operazione è quello dichiarato in atto, e non sussistono ulteriori fi- __nalità in frode o contrarie a legge, anche ai sensi dell’art. 11 del D.Lgs. 10 marzo _____2000 n. 74 (sottrazione al pagamento delle imposte); * i codici fiscali e tutti gli altri ___dati identificativi, ivi comprese le attività lavorative, gli stati civili, i regimi patrimoniali _coniugali e le residenze sono quelli sopra riportati ed i domicili fiscali corrispondono ___alle residenze anagrafiche sopra dette; * di agire nel proprio esclusivo interesse; 3) __di avere ricevuto dal Notaio rogante ogni relativo chiarimento ed ogni più ampia spie- _gazione sul contenuto e sulle conseguenze civilistiche, amministrative, penali e fiscali _dell'atto stesso, con particolare riferimento - quanto al profilo fiscale - ai poteri di ac- _certamento del maggior valore da parte dell'amministrazione finanziaria ai sensi degli _articoli 51 e 52 del D.P.R. 131/1986; ciascuna parte di questo atto, pertanto, ricono- __sce di avere ben compreso il significato dell'atto stesso. ==================

Le parti esonerano me Notaio dalla lettura di quanto allegato al presente atto dichia- __rando di averne esatta conoscenza. ==============================

- Io Notaio ho letto il presente atto ai costituiti che lo hanno approvato e con me lo _sottoscrivono alle ore undici e minuti cinquantacinque. ===================

- Consta di pagine tredici sin qui di fogli quattro, firme escluse, scritte a macchina da __persona di mia fiducia e completate a mano da me Notaio. ==================

Firmato: Giuseppe Durante - Paolo Raimondi - Antonio Montesano, Notaio - sigillo no- _tarile. ================================================

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============= DATI RELATIVI AGLI ADEMPIMENTI =============

Registrato in Paola in data 10 luglio 2015 al n.1472 serie 1T ========

Trascritto in Cosenza in data 10 luglio 2015 ai nn.15660 R.G. e 12859 R.P.

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