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1089) SAN PELLEGRINO In bellissima posizionerecente villa singola di ampia metratura (mq. 200per piano) composta da 2 appartamenti (uno con3 camere e l’altro con 2 camere) giardino privatocon prato all'inglese, ampia mansarda con vetratescorrevoli con possibilità di ricavare il 3° appar-tamento, taverna, lavanderia, servizi, doppio ga-rage. Rifiniture extra lusso. Informazioni ns. uff.

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1363) S. BARTOLOMEO Rustico con ampioparco di mq 4.000 compl. ristr.to, già suddiviso in3 unità immobiliari di ampia metratura (con pos-sibilità di realizzare 5 unità) più zona servizi e ga-rage. La proprietà comprende anche ampia pi-scina con relativi locali spogliatoi. Inf. ns. uff.

1137) GAVASSETO Rustico in buona parte ri-strutt. su lotto di terreno di mq 5.300, ampio svi-luppo di abitazione (già ristrutt.) con stalla e fie-nile trasformabili in altra abit. Euro 600.000

1335) S. PELLEGRINO In zona resid., villa singoladi ampia metratura, disposta su unico piano, congiardino privato di mq. 1.500 circa, composto da:ingresso, salone, cucina abitabile, tinello, 4 ca-mere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, taverna,cantine, 3 autorimesse. Inf. ns. uff.

1150) COVIOLO In contesto verde nuove co-struzioni di ville abbinate costruite in ecoabita(pannelli solari, riscaldamento a pavimento, ecc.)con ampi giardino privato disposte su due livelli(piano terra e primo piano) possibilità di perso-nalizzazione. Euro 460.000

866) CANALI Villa abbinata in stile moderno dinuova costruzione composta da: P.T. app.to consoggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale,bagno, ripostiglio, doppio garage. Al 1°P. appar-tamento su 2 livelli comp. da salone, cucina abi-tabile, 3 camere matrimoniali, studio, 2 bagni, 2logge. Giardino priv, posto auto. (Poss.tà di sceltanelle finiture). Euro 600.000

1202) CANALI Villa abbinata di recentissima co-struzione composta da: P.T. mini app.to e garage;1° P. pranzo-sogg., cucina abitabile, bagno, am-pie logge; 2° p. 3 cam., bagno. Giardino privatomq. 250 con pergolato. Ottime rifiniture (pav. le-gno, irrig. aut. ecc.). Euro 395.000

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VILLE SINGOLE / RUSTICI

MANENTI SUD. In contesto esclusivo ed in palazzina di sole 6 unitàin fase di edificazione, luminoso attico di 130 mq disposto su duelivelli e composto da soggiorno con ampio terrazzo rivolto a sud econ vista panoramica, cuc. abit. con terrazzo a nord, tre camere edoppi servizi. Cantina e possibilità di doppio garage. Finiture di altopregio e certificazione energetica di tipo “B”. Varie possibilità dipersonalizzazioni e capitolato a scelta. € 322.000 - Rif. 5158

SAN MAURIZIO. In strada chiusa ed in recente e riservato contestocon ampio parco condominiale, luminosa maisonette posta al III eIV piano, di circa 116 mq e composta da soggiorno, cucina abita-bile, due ampie camere matrimoniali e doppi servizi. Garage e duecantine. Tetto in legno a vista ed ottime finiture. Utenze autonome,zanzariere ovunque e climatizzatore su entrambe i piani. Da ve-dere. € 220.000 - Rif. 5159

SAN PELLEGRINO. In recente palazzina facciavista del 2001, inte-ressantissimo attico su 2 livelli, unico al piano con asc. privato conaccesso diretto all'alloggio, di circa 120 mq e comp. da sogg., cu-cina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia.Garage. Terrazzo di 80 mq sui quattro lati e con vista panoramicae veranda chiusa da vetrata di 18 mq. Utenze autonome, aria con-dizionata, allarme ed impianto di irrigazione sul terrazzo. Oggettomolto particolare ed unico nel suo genere. € 375.000 - Rif. 5160

GAVASSETO. Immersa nel verde e nella tranquillità della campagnama in prossimità di tutti i servizi, maisonette in fase di costruzioneposta al p.t. con ingr. indipendente, di circa 130 mq e composta dasoggiorno, cucina abitabile, tre camere (due delle quali con loggiarivolta ad est) e doppi servizi. Garage e giardino privato di circa 200mq con porticato. Intervento in Bio-Architettura certificato in ClasseEnergetica “A” con impianto di cogenerazione. Consegna fine 2012con varie possibilità di personalizzazioni. € 355.000 - Rif. 5161

PIEVE MODOLENA. In strada chiusa a pochi minuti dalla città ed incontesto di recente edificazione, graziosa maisonette posta al IIIed ultimo piano, di circa 100 mq e composta da soggiorno con ter-razzo rivolto ad ovest, ampia cucina abitabile, due camere, doppiservizi e ripostiglio. Cantina e due garage. Utenze autonome e ariacondizionata. Mansardato alto con travi a vista ed interessanti fi-niture extracapitolato. € 190.000 - Rif. 5162

V.LE MAGENTA VIC.ZE. In palazzina completamente e finemente ri-strutturata nel 2011, interessante maisonette posta al piano rial-zato, di circa 115 mq e composta da soggiorno con angolo cottura(possibilità di cucina separata), due camere, taverna e doppi servizi.Possibilità di garage e/o posto auto. Utenze autonome, belle fini-ture e possibilità di due ingressi separati. Ottimo contesto vicinis-simo al centro. € 270.000 - Rif. 5163

PIEVE MODOLENA. In strada chiusa ed in palazzina di recente edi-ficazione, maisonette posta al II ed ultimo piano, di circa 130 mq ecomposta da soggiorno con ampia loggia rivolta ad est, cucina abi-tabile, due camere matrimoniali (una con solarium) e doppi servizi.Cantina e garage. Utenze autonome, predisposizione aria condi-zionata e zanzariere ovunque. Tetto mansardato con travi a vista eparquet nelle camere. Possibilità di III camera. Disponibilità imme-diata. € 235.000 - Rif. 5164

QUATTRO CASTELLA. In zona interna e a ridosso di vasta area verdeed in piccola pal.na di sole 6 unità, bellissima maisonette posta alpiano rialzato, di circa 120 mq e comp. da sogg. con predisposi-zione angolo cottura ed ampia loggia rivolta ad est ed affacciata sulgiardino, due camere con parquet (una con terrazzo a nord), ta-verna con angolo cottura e doppi servizi. Garage e giardino di pro-prietà di circa 250 mq. Utenze autonome, predisposizione ariacondizionata ed inferriate a zanzariere ovunque. Oggetto interes-sante per le ottime finiture e per la tranquillità. € 240.000 - Rif. 5165

CANALI. Ottima e recente villa a schiera di testa disposta su 3 livelliper complessivi 200 mq e composta da miniappartamento al pianoterra, cucina abitabile, soggiorno tre camere, doppi servizi e dueampie logge. Garage e solaio. Giardino privato di circa 200 mq conimpianti di irrigazione ed illuminazione automatici. Ottime finitureextracapitolato Classe energetica “F”. € 395.000 - Rif. 6036

GAVASSETO. In contesto riservato e tranquillo immerso nel verde,recente villetta a schiera disposta su due livelli per complessivi 70mq e composta da soggiorno, cucinotto, due camere con parquete bagno. Giardino di privato di circa 100 mq con impianto di irri-gazione automatica, casetta in legno e gazebo e due posti auto diproprietà. Predisposizione aria condizionata ed allarme. Inferriate ezanzariere ovunque. Molto interessante, ideale per giovane coppia.€ 199.000 - Rif. 6095

RIVALTA. In contesto molto accogliente, riservato ed elegante, re-centissima villa abbinata disposta su quattro livelli per comples-sivi 380 me e composta da due unità abitative completamenteindipendenti. Doppio garage e giardino privato ad angolo di circa300 mq piantumato e con impianto di irrigazione automatica. Im-pianto di allarme, di aria condizionata e di riscaldamento fraziona-bile autonomamente ad ogni piano. Oggetto molto interessante econ finiture di pregio. € 495.000 - Rif. 6096

VILLE A SCHIERA / ABBINATE

MAISONETTESCANALI. Miniappartamento di recente ristrutturazione, completa-mente arredato, di circa 50 mq e composto da soggiorno con angolocottura e loggetta rivolta a sud, camera, bagno ed antibagno. Postoauto condominiale. Utenze autonome e bassissime spese condo-miniali. Libero subito. Ottimo anche come investimento. € 100.000- Rif. 2122

PAPPAGNOCCA. Appartamento posto al piano terra con ingresso in-dipendente, di circa 55 mq e composto da soggiorno con angolocottura separato, camera e bagno. Cantina e garage. Utenze auto-nome. Ottimo anche come investimento. € 75.000 - Rif. 2158

PIEVE MODOLENA. In strada chiusa comodissima a tutto ed in re-cente costruzione facciavista, appartamento posto al pianoterracon ingresso indipendente, di circa 60 mq e composto da soggiornocon angolo (possibilità di cucinotto separato), camera, bagno edampio disimpegno. Cantina, garage e giardino privato di circa 70mq con porticato su due lati. Parquet, inferriate ovunque ed ottimepersonalizzazioni. Possibilità di arredamento. € 130.000 - Rif. 2176

OROLOGIO. In tranquillo quartiere residenziale a due passi dal cen-tro, miniappartamento posto al piano terra con ingresso indipen-dente, di circa 65 mq e composto da soggiorno, cucinotto, camera,bagno ed antibagno. Cantina, garage e giardino di proprietà di circa90 mq. Utenze autonome ed inferriate ovunque. € 125.000 - Rif.2177

CELLA. In strada chiusa comoda a tutti i servizi ed in recente pa-lazzina di soli due piani, miniappartamento semiarredato, posto alII ed ultimo piano, di circa 55 mq e composto da soggiorno con an-golo cottura e terrazzo rivolto ad est, camera e bagno. Cantina.Utenze autonome. Interessante anche come investimento. € 95.000- Rif. 2178

PIEVE MODOLENA. In strada chiusa a pochi minuti dalla città ed incontesto di recente edificazione miniappartamento posto al III ed ul-timo piano, di circa 65 mq e composto da soggiorno con angolocottura e balcone rivolto a nord, camera e bagno con balcone rivoltoad est. Cantina, garage e bel giardino condominiale. Utenze auto-nome e finiture extracapitolato. € 120.000 - Rif. 2179

SAN RIGO. In pal.na facciavista di nuova edificazione, appartamentoposto al p.t. con ingresso indipendente, di circa 55mq e compostoda soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera, bagnoe ripostiglio/lavanderia. Giardino privato di circa 250 mq, cantina,garage e posti auto interni. Riscaldamento autonomo a pavimento,pannelli solari, predisposizione aria condizionata. Capitolato a sceltadi alto livello ed ottime finiture generali. € 175.000 - Rif. 2180

PIEVE MODOLENA. In recente palazzina facciavista, miniapparta-mento posto al pianoterra con ingresso indipendente, di circa 60mq e composto da sogg. con angolo cottura, camera, bagno ed an-tibagno. Cantina, garage doppio e giardino di proprietà di circa 60mq. Utenze autonome, aria condizionata, zanzariere ed inferriateovunque. Interessanti finiture extracapitolato. € 148.000 - Rif. 2181

SAN PELLEGRINO. Appartamento completamente ristrutturato, postoal III ed ultimo piano, di circa 80 mq e composto da ingresso, sog-giorno, cucina abitabile con annessa lavanderia, una camera ma-trimoniale con balcone e bagno. Possibilità II camera. Impiantiautonomi e a norma. € 125.000 - Rif. 2182

CAMPO DI MARTE. In strada chiusa adiacente al Campo di Marte, ot-timo appartamento posto al III piano, completamente ristrutturatonel 2005, di circa 100 mq e composto da soggiorno con terrazzo ri-volto ad est, ampia cucina abitabile con terrazzo rivolto ad ovest echiuso da vetrata, due camere matrimoniali e bagno. Cantina e ga-rage. Aria condizionata, impianti autonomi e a norma e zanzariereovunque. Molto luminoso e gradevole. € 175.000 - Rif. 3425

CAMPO DA BASEBALL. In contesto signorile, ampio e luminosoapp.to posto ad un piano alto, di circa 120 mq e composto da sog-giorno con loggia rivolta ad est con vista panoramica, cuc. abit.,due camere matrim. con parquet e doppi servizi. Cantina e doppiogarage. Utenze autonome. Libero subito. € 200.000 - Rif. 3441

VIA TERRACHINI VIC.ZE. In zona tranquilla ma nello stesso tempocentrale e comodissima ai servizi, appartamento completamenteristrutturato nel 2007, posto al IV ed ultimo piano, di circa 90 mq ecomposto da soggiorno e cucina abitabile con balcone, due camerematrimoniali, studio, bagno e ripostiglio. Cantina, garage e sotto-tetto. Parquet ovunque, aria condizionata ed impianti a norma. Davedere, occasione. € 155.000 - Rif. 3467

VIA F.LLI ROSSELLI VIC.ZE. In quartiere tranquillo comodo a tutti iservizi, appartamento posto al II piano, di circa 100 mq e compo-sto da soggiorno con loggia rivolta a nord, cucina abitabile con log-gia ad ovest, 2 ampie camere matrimoniali e doppi servizi. Cantinae garage. Utenze aut. Disponibilità immediata. € 160.000 - Rif. 3477

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Con mutui e prestiticonviene comprareun box in centroStress da ricerca, atti di vandalismo, multe: il par-cheggio in città è davvero uno di quei problemi checomplicano la vita. Per chi vive nei grandi centri abi-tati, lasciare la macchina sotto casa significa an-che esporla quotidianamente alle intemperie, conripercussioni a lungo andare sul suo valore, e alleattenzioni dei ladri. La soluzione migliore per que-sto problema è ovviamente quella del posto autocoperto che, oltre al vantaggio di mettere al ripa-ro la propria auto, può all’occorrenza diventare uncomodo ripostiglio per tutto ciò che non trova spa-zio in casa.Soprattutto nei quartieri più centrali, però, le offertedi box non sono numerose e i prezzi sono spes-so molto alti: la media degli affitti dei posti auto aMilano centro oscilla tra 200 e 300 euro mensili,mentre a Roma può arrivare anche a 400 euro. Perchi ha esigenze di medio/lungo periodo, simili co-sti d’affitto possono portare a considerare seria-mente l’opzione dell’acquisto, ancor meglio se ef-fettuabile tramite un finanziamento. Per importi trai 30 e 50 mila euro, prezzi medi dei box cittadini,c’è la possibilità per l’acquirente di poter sceglie-re sia il mutuo sia il prestito. Le due tipologie di fi-nanziamento offrono diversi vantaggi: il mutuo dàla possibilità di diluire le rate in un arco di tempomaggiore e con tassi inferiori, quindi in effetti piùleggere. Per ottenere questo tipo di finanziamen-to occorre però richiedere un importo inferiore alvalore del posto auto, quindi è necessario avere unasomma iniziale, generalmente non inferiore al20% del valore dell’immobile. Niente spese di no-taio e vincolo di ipoteca inesistente invece per i pre-stiti di acquisto immobile/box. Il prestito, inoltre, per-mette di restituire l’intera somma in tempi ristret-ti (durate massime tra otto e 10 anni) ma con rateun po’ più consistenti.Per avere un’idea su quanto realmente costa ac-quistare un box tramite finanziamento nelle prin-cipali città italiane, sono stati rilevati i prezzi medidi vendita in alcuni quartieri centrali di Roma, Mi-lano, Napoli e Torino e sono state effettuate alcu-ne simulazioni di mutuo e prestito sui siti Mu-tuiOnline.it e PrestitiOnline.it, i due comparatori online leader in Italia rispettivamente nel mercato deimutui e dei prestiti. Tra tutte le aree urbane presein considerazione dall’indagine per un box di di-mensioni standard di 12 mq i costi variano tra i69.000 euro di Roma Trastevere, fino ai 25.200 delquartiere Arenaccia di Napoli.Nel primo caso, volendo acquistare il posto autotramite finanziamento, sarebbe possibile ottener-

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lo tramite un mutuo all’80% con rate da 392 eurocon tasso fisso al 5,91%, mentre per comprare ilbox nel quartiere napoletano è necessario ricorrerea un prestito che, ipotizzando rate di 96 mesi,avrebbe un costo mensile di 356 euro con TANall’8%. I dati messi a disposizione dall’Agenzia del Terri-torio sui costi al metro quadro per i posti auto co-perti rivelano che nei quartieri di Magenta a Mila-no, Gianicolense e Trionfale a Roma e in zona Par-co del Valentino a Torino per i box viene pratica-to il prezzo di 3.400 euro per mq: ovvero per un po-sto auto di 12 mq in queste zone si spendono40.800 euro che possono essere finanziati sia at-traverso un mutuo ventennale all’80% del valore(rate da 232 euro sempre con tasso fisso al5,91%), oppure tramite un prestito, che consentedi restituire l’importo in un lasso di tempo decisa-mente inferiore ma con un importo un po’ più ele-vato (558 euro e tasso fisso all’8%).Scendendo di prezzo, si possono trovare box aquota 39.600 euro nei quartieri del Flaminio a Romae Vomero a Napoli, 36.000 euro in zona Galileo Fer-raris a Torino e 31.200 euro a Milano Certosa: conla stessa offerta di mutuo all’80% del valore del-l’immobile a tasso fisso utilizzata nelle preceden-ti comparazioni, le rate per il posteggio situato nelquartiere capitolino e partenopeo ammonterebberoa 225 euro, circa il 40% in meno rispetto alla ratadel prestito (sempre finanziamento a 96 mesi e TANall’8%) che ammonterebbe a 560 euro. Il costo piùcontenuto dei box nei quartieri di Milano e Torinorendono impraticabile l’acquisto tramite mutuoall’80% (risulterebbero importi inferiori ai 30.000euro), quindi orientandosi ai prestiti le rate mensi-li oscillerebbero tra 509 euro per il posto auto inzona Galileo Ferraris, e 442 euro per quello in zonaCertosa.Quartieri più esclusivi a parte, dove il prezzo del-la rata eccede la media dei canoni di locazione, lerate dei mutui rimangono paragonabili ai costi dimercato degli affitti, con la convenienza però di di-ventare proprietari del box. Le rate del prestito ri-mangono invece più alte ma si ha il vantaggio diestinguere il finanziamento in meno della metà de-gli anni rispetto al mutuo.

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Nel 2011 oltre 16.000 richieste di finanziamento sono state presentate da coppie omosessuali:sono principalmente coppie maschili e presentano la domanda a 40 anni.Le coppie omosessuali in Spagna possono sposarsi, nel Regno Unito possono adottare un fi-glio, nel nostro Paese, in attesa di essere riconosciute legalmente, almeno provano a comprarecasa. Secondo un’indagine di Mutui.it nel 2011 sono state oltre 16.000 le domande di mutuo in-viate alle banche da coppie dello stesso sesso. Il dato è stato ricavato analizzando

le richieste di fattibilità di mutuo inviate al sito nel corso dello scorso anno; fatte le ovvie esclusioni deicittadini che richiedono un mutuo cointestato con soggetti dello stesso sesso, ma con legami di pa-rentela…

In deroga agli strumenti urbani-stici vigenti la Regione ha re-centemente disciplinato un pre-mio di cubatura del 5% peredifici nuovi o sottoposti a in-genti opere di ristrutturazione.L’iniziativa della Regione Emi-

lia-Romagna è collegata a quanto disposto dal DecretoSviluppo. Infatti in deroga agli strumenti urbanistici vi-genti ha recentemente disciplinato…

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News Urbanistica in Liguria: più tempoper i condoni

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Emilia-Romagna: risparmio energetico epiano casa

Il solare, questo sconosciuto

Compravendita: obbligatorio conservareil contratto preliminare

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Le nuove norme prolungano i ter-mini per concludere le istanze disanatoria edilizia relative al primoe secondo condono edilizio. Lafinanziaria regionale per il 2012concede più tempo per la modi-fica dei Puc e la conclusione

delle sanatorie. Concede, quindi, più tempo per la conclu-sione dei procedimenti di condono edilizio…

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Gli italiani apprezzano i pannellisolari termici e i pannelli fotovol-taici, pur non conoscendoli afondo. Perché? Secondo i dati del rapporto diIPR Marketing “Gli italiani e il so-lare” gli italiani, pur apprezzando

l’energia solare, non ne conoscono a fondo le prestazioni,le tecnologie, la qualità e…la durata. Il rapporto, che verràpresentato a BioEnergy Italy a Cremona, dal 15 al 17marzo, indica che l’indice di gradimento del solare è cre-sciuto del 26% in soli due anni…

La Corte di Cassazione ha rico-nosciuto che i contratti prelimi-nari sono documenti che devonoessere conservati per evitare ilreato previsto dall’articolo 10 delDlgs 74/2000. Chiarimenti del-l’Agenzia delle Entrate: la Corte

di Cassazione, con la sentenza del 17 gennaio 2012 n.1377, ha affermato che il reato di occultamento...

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Attico Reggio Emilia 04

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