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IMOLA ZELLOAppartamento con ingresso indipendente inpiccolo contesto del 2002 composto da ampiosoggiorno con angolo cottura, 2 camere (matri-moniale e doppia), 2 bagni, taverna, 2 balco-ni, disimpegno e garage. Ottime finiture. cal-daia del 2009. Bassissime spese condomi-niali. Classe F - EP 170 kWh/mq/a € 152.000Rif: AB/53/6



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0542.22766

051.803.803



IMOLA CARLINAAmpio appartamento sito in recente e piccolo contesto immerso nella tranquillità e circondato da ampi parchi verdi composto da ingres-so su ampia e luminosissima sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, due bagnientrambi finestrati uno con doccia e uno con vasca idromassaggio, due spaziosi terrazzi e garage doppio al piano seminterrato. Cap-potto esterno. Classe D - EP 93.41 kWh/mq/a € 178.000 trattabili Rif: IZ/03/6

IMOLA ZOLINOAppartamento indipendente con giardino di proprietàin stabile anni ‘90, posto al piano terra senza bar-riere architettoniche e composto da ingresso suampio soggiorno con cucina a vista di circa 50 mq,disimpegno arredabile, camera matrimoniale, spo-gliatoio predisposto per cabina armadio, ampio bagnocon doccia e garage di 21 mq Classe E - EP 140.04kWh/mq/a € 155.000 Rif: IK/16/6

IMOLA CAPPUCCINIAppartamento in contesto comodo al centro e ai ser-vizi, ristrutturato con impianti a norma e certificati ecappotto termico interno, composto da ingresso, sog-giorno con balcone, cucinotto separato, zona pran-zo, disimpegno, due camere matrim., spazioso bagnocon doccia e vasca idromassaggio, cantina con zonalavanderia e garage. Piano primo su rialzato. Nellapalazzina recentemente è stato rifatto il tetto, la fac-ciata e sono state bonificate le fondazioni. Classe G- EP >210 kWh/mq/a € 175.000 Rif: IK/11/6

IMOLA AREA ARecentissimo appartamento sito in piccolo contesto pietravista composto da ingresso su

sala con angolo cottura in nicchia, disimpe-gno due camere da letto (di cui una matri-moniale e una singola), bagno, terrazzo egarage doppio. Disponibile parzialmente arre-dato. Cappotto, impianti a norma. Classe C- EP 71.69 kWh/mq/a

€ 167.000 trattabile Rif: IZ/01/6

IMOLA PEDAGNA OVESTAppartamento completamente ristrutturato con ottime finiture sito all’ultimo piano di una pic-cola palazzina rivista esternamente e circondata dal verde composto da ingresso su ampiae luminosissima sala con angolo cottura (eventualmente separabile), disimpegno provvistodi due armadi a muro, due camere da letto (di cui una con cabina armadio), bagno, ampioterrazzo abitabile e garage. Impianto d’’aria condizio-nata installato, predisposizione per camino/stufa a pel-let, inferriate e zanzariere montate in tutti gli infissi. Clas-se D - EP 100 kWh/mq/a € 180.000 Rif: IZ/22/6

IMOLA VIALE DANTEAppartamento molto lumi-noso in bel contesto com-posto da ampio ingresso,sala (possibilità di creare unsalone), cucina ab., 2 came-

re, bagno, ripostiglio,terrazzo, cantinae garage. Ester-no ristrutturato,impianti a normae bagno rifatto.Classe G - EP210 kWh/mq/a€175.000 Rif: AG/55/6

IMOLA PEDAGNA OVESTAmpio appartamento parzialmente ristrutturato inpalazzina completamente rinnovata esternamenteposta nel cuore del quartiere, composto da ingres-

so su ampio e lumi-noso salone, cucinaabitabile, ampio disim-pegno notte, duecamere da letto matri-moniali, due bagniuno con vasca e unocon doccia, ampio ter-razzo e garage. Rifat-ti i bagni con finituredi pregio; impianti anorma di legge conrelative certificazioni,spese condominialiirrisorie. Classe D -EP 98 kWh/mq/a

€ 170.000 Rif: IZ/29/6

IMOLA RIVAZZAAppartamento in contesto quadrifamiliare in zona ver-de e comoda ai servizi al primo ed ultimo piano com-pletamente ristrutturato e composto da ingresso, ampiosoggiorno con angolo cottura volendo divisibile, came-ra matrimoniale con guardaroba, camera doppia, disim-pegno, bagno, cantina e garage. Aria condizionata,zanzariere. No spese condominiali. Possibilità di acqui-stare un secondo garage. Classe G - EP >210 kWh/mq/a€ 153.000 Rif: AB/52/6


www.sircase.it

IMOLA CENTRO STORICOAppartamento ristrutturato nel 2000, ultimopiano servito da ascensore composto daingresso su ampia sala, cucinotto, disim-pegno, 2 camere, studio, 2 bagni finestra-ti (uno con doccia e uno con vasca) e can-tina. Classe G - EP 210 kWh/mq/a€ 220.000 Rif: AG/63/6

IMOLA AD.ZE VIA LUGHESEVilletta a schiera di testa del 2000 com-posta da ingresso su ampio soggiornocon cucina volendo separabile, 2 came-re (matrimoniale con guardaroba e sin-gola), 2 bagni, disimpegno, terrazzo abi-tabile, cantina, garage doppio, posto autoprivato e piccolo giardino privato. Ottimefiniture. Classe D - EP 120 kWh/mq/a€ 200.000 Rif: AB/07/6

IMOLA CENTRO STORICOAppartamento ristrutturato in bel palazzo servito da ascensoredisposto su due livelli composto da ampia sala con travi in legnoa vista cucinotto sala da pranzo due camere due bagni balconee cantina. Classe G - EP 210 kWh/mq/a € 200.000 trattabiliRif: AG/43/6

IMOLA CAMPANELLAAppartamento in zona verde e silenziosa composta da ingresso susala, cucina ab., disimpegno, 3 camere, bagno (possibilità di rica-vare secondo bagno), lavanderia, 2 terrazzi verandati e garage. Cuci-na e bagno ristrutturati nel 2009; infissi nuovi con vetro camera. Clas-se G - EP 210 kWh/mq/a €190.000 Rif: AV/16/6

IMOLA PEDAGNA

OVESTAmpio appartamen-to con vista sul ver-de sito in piccolapalazzina in lineacomp le tamen teristrutturata ester-namente compostoda ingresso suampia sala, cucinaabitabile con cami-no, disimpegno, trecamere, due bagni,due ampi terrazzicoperti e garage dicirca 34 mq. Impian-to d’aria condizio-nata installato, otti-mo stato. Classe B- EP 54 kWh/mq/a€ 220.000 trat-tabile Rif: IZ/23/6

IMOLA AD.ZE CENTROAppartamento in zona verde nelle immediate vici-nanze del centro composto da ampio ingresso,sala, cucina ab., disimpegno, 3 camere, 2 bagni,2 balconi, cantina e garage. Classe E - EP 132.07kWh/mq/a € 190.000 Rif: AV/15/6

IMOLA CAMPANELLA

Nuovo attico disposto sudue l ivel l i composto daingresso su sala, cucina ab.,3 camere, 2 bagni, 2 ter-razzi e garage. classe B -EP 52.67 kwh/mq/a Con-segna: a rogito € 225.000Rif: AG/21304/6

IMOLA CAPPUCCINI AD.ZE IPERCOOP

Appartamento indipendente ristrutturato postoal piano primo in piccolo stabile senza spesecondominiali, composto da ingresso, soggiornocon terrazzo, ampia cucina, due camere daletto matrimoniali con terrazzo, bagno riposti-glio e collegamento diretto alla cantina e gara-ge. Possibilità di creare la terza camera, pos-sibilità di tavernetta con camino. Classe G -EP >210 kWh/mq/a € 225.000 Rif: IK/28/6

IMOLA AD.ZE 5 KMPorzione di casa nuova immersa nella cam-pagna di imola a pochi km dai servizi com-posta da ingresso su sala con angolo cot-tura in nicchia e predisposizione per il cami-no, 2 camere, 2 bagni, depandance di 33mq (utenze indipendenti), posti auto priva-ti e giardino privato. Classe E - EP 164.14kWh/mq/a € 226.000 Rif: AG/20501/6

IMOLA - ARCELLA AD.ZE SANTE ZENNARO

Appartamento di recente e completa ristruttura-zione, al primo piano della palazzina composto da

ingresso, sog-giorno con bal-cone, cucinasemi-abitabilecon spazioso ter-razzo verandato,disimpegno, trecamere di cui duematrimoniali, duebagni e cantina.Possibilità digarage. finitureottime, spesecondominiali irri-sorie. Classe G -E P > 2 1 0kWh/mq/a € 190.000 Rif: IK/51/6

IMOLA AD.ZE ROCCA SFORZESCAAppartamento disposto su due livelli con cami-no composto da sala, cucina, 3 camere, 2 bagni,studio/ripostiglio, 2 cantine e possibilità di pren-dere in affitto garage. Possibilità di soluzionegenitori figli in quanto l’immobile è dotato di dueaccessi indipendenti. Classe G - EP 227.91kWh/mq/a € 180.000 Rif: AG/35/6


IMOLA VILLAGGIOPorzione di casa cielo terra ristrutturata in zonatranquilla e comoda ai servizi disposta su duelivelli e composta da ingresso, ampia salone, cuci-na abitabile con camino, 2 camere matrimoniali,studio, 2 bagni, portico, taverna, cantina, garagee corte privata. Aria condizionata installata. Pos-sibilità di creare due unità abitative separate eindipendenti. Classe G - EP 214.90 kWh/mq/a€ 299.000 Rif: AB/01/6


AGENZIA IMOLA

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051.803.803




Appartamento parzialmente ristrutturato in zona ser-vita e comoda al centro, composto da ingresso, 2sale, 2 cucine, 2 disimpegni, 4 camere, 2 bagni, 3terrazzi, 2 ripostigli e 2 vani ad uso autorimessa dicui uno di 19 mq. soluzione ideale per due nucleifamiliari perche’ gia’ predisposto.

Classe G -EP 210kWh/mq/a € 290.000R i f :AV/52/6

IMOLA PAMBERA

Casa indipendente completa-mente ristrutturata disposta sudue livelli, composta al pianoterra da ingresso, sala conangolo cottura, sala, cameracon terrazzo e bagno. Al pri-mo piano composta da ingres-so su sala con cucina a vista,ripostiglio/ lavanderia, disim-pegno, 2 camere e bagno. Giar-dino di proprietà, cantina e cor-tile per due posti auto. Solu-zione ideale per genitori-figli.Classe G - EP 219 kWh/mq/a€ 295.000 Rif: AV/05/6

IMOLA ZOLINO AD.ZE IPERCOOPAppartamento indipendente disposto su due livelli in zonaverde e servita, composto da ingresso su soggiorno con ter-razzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, ampio bagnocon vasca e doccia, collegato internamente dalla sala ad unarifinita taverna completamente fuori terra divisa in due ambien-ti con la predisposizione per il secondo bagno. Ampio giar-dino con porticato di 138 mq, cantina e garage. Ottime con-dizioni. Possibilità di terza camera o studio al piano. ClasseG - EP 210 kWh/mq/a € 235.000 Rif: IK/05/6

IMOLA MARCONI Appartamento indipen-dente costruito di recen-te nel 2008 in contestosituato nelle immediatevicinanze del centro,comodo a tutti i servizi,composto da ingresso susala, cucina abitabile,disimpegno, 3 camere, 2bagni, il tutto collegatointernamente con taver-netta e cantina, giardinodi 70mq e posto auto diproprietà all'interno delcortile condominiale. Clas-se C - EP 70 kWh/mq/a€ 299.000 Rif: AV/44/6

IMOLA PEDAGNA EST Appartamento indipendente nuovo e mai abitato in zona verde e riservata ma comoda a tutti i servizi sitoin piccolo contesto pietravista con poche unità abitative composto da ingresso su sala con angolo cottura,disimpegno, due spaziose camere da letto (matrimoniale e singola), due bagni entrambi finestrati, ampiogiardino di proprietà e garage al piano seminterrato. L'appartamento e' soggetto ad imposta di registro.Possibilità di scegliere le finiture interne, impianto di condizionamento installato, riscaldamento a pavimento,impianto fotovoltaico, pannelli solari Classe B - EP 56 kWh/mq/a € 239.000 trattabile Rif: IZ/18/6

IMOLA - PIRATELLONuovo appartamento sito in contesto verde e comodo ai ser-vizi in elegante palazzina. L'appartamento è composto daingresso su ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 3camere, 2 bagni (entrambi finestrati, uno con doccia e unocon vasca), due balconi, garage e posto auto. Ottime fini-ture; ceramica nella zona giorno e parquet in legno nellazona notte, porte in legno. L'appartamento è dotato di impian-to fotovoltaico e pannelli solari per ridurre i consumi ener-getici inoltre la palazzina è dotata di ascensore ed è privadi barriere architettoniche. Consegna: immediata. Classe B- EP 59 kwh/mq/a € 280.000 trattabili Rif: ID/20411/6


Appartamento con entrata indipendente parzialmenteristrutturato nel 2005 con annesso negozio di 31mq, inpiccolo contesto condominiale in zona verde e tran-quilla, nelle immediate vicinanze del centro, compostoda ingresso, sala, cucina ab., disimpegno, 3 camere,bagno, giardino di circa 50mq e garage di 50mq. Rifat-

ti il tetto e lafacciata ester-na con cap-potto; impian-ti a norma con

relat ivecertifica-z i o n i :

r i f a t t ibagno ec u c i n anel 2005.

€ 250.000 Rif: AV/41/6Classe G - EP 210 kWh/mq/a

IMOLA AD.TE PIAZZA MATTEOTTISUITE 105 - In posizione centralissima disposta su due livelli alpiano primo e secondo servita da ascensore composta da ingres-so su soggiorno, cucina, 3 camere,2 bagni e cantina. Ampia possibilitàdi personalizzazione e possibilità diavere il posto auto Consegna: novem-

bre 2013 Classe A - EP39 kWh/mq/a € 295.000Rif: AG/20308/6

IMOLA AD.ZE 5 KMPorzione di bifamiliare degli anni '90 in apertacampagna circondata da oltre 700 mq di giardi-no composta da ingresso, ampio salone, cucinaabitabile, 4 camere, 2 bagni, 2 portici, ripostiglioe cantina. Possibilità di realizzare 2 soluzioni geni-tori/figli. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 240.000Rif: AB/47/6


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CASTEL BOLOGNESE - RIOLO TERME

CARLINA PARCO TOZZONIVilla a schiera di testa su due livelli immersa nella tranquillità e con affacci su ampi spazi verdi com-posta da ingresso su ampia e luminosa sala, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, ampioterrazzo di oltre 30 mq, giardino di proprietà di circa 120 mq, taverna con camino, garage e dueposti auto coperti. Classe G - EP >210 kWh/mq/a € 430.000 trattabile Rif: IZ/08/6

IMOLA AD.ZE VIA LASIEVilla indipendente su due livelli di ampia metratura com-posta da ingresso, sala di 25 mq, cucina di 18 mq, 6

camere (2matrimoniali dioltre 21 mq, 1matrimoniale di18 mq, 2 dop-pie), 2 bagni(uno rifatto nel2006), disim-pegno, taver-na. Zanzarieree inferriate. Iservizi esternicantina, gara-ge triplo sonodel 2007 e cor-te privata dioltre 600 mq.Possibilità direalizzare 2soluzioni indi-pendenti geni-tori/figli. Clas-se G - EP >210k W h / m q / a€ 347.000Rif: AB/69/6

IMOLA AD.ZE VILLAGGIOVilla indipendente inzona silenziosa etranquilla compostada ingresso, ampiasala, cucina abitabi-le, 3 camere (matri-moniale e 2 doppie),3 bagni, mansardafinita come camera,terrazzo di oltre 30mq, 2 balconi, por-tico verandato, can-tina sfruttabile cometaverna, lavanderia,garage doppio conbasculante motoriz-zata e giardino dioltre 300 mq. Clas-se F - EP 180.77kWh/mq/a€ 365.000 Rif: AB/33/6

CASTEL BOLOGNESE CENTROAppartamento di recentissima costruzione in palazzi-na realizzata per ottenere un notevole e concreto rispar-mio energetico, composto da ingresso su zona giornodi 28 mq con terrazzo, disimpegno, camera matrimo-niale con parquet in legno, bagno con sanitari sospesie doccia e spazioso garage. Pannelli solari e fotovol-taici, addolcitore dell’’acqua, riscaldamento a pavimento,aria condizionata in tutti gli ambienti. Classe A - EP 37.15kWh/mq/a € 135.000 Rif: IK/15/6

CASTEL BOLOGNESE CENTROAppartamento ristrutturato con meravigliosi affacci sulverde, in zona servita a due passi dal centro, compostoda ingresso su soggiorno con terrazzo panoramico, cuci-na abitabile predisposta per camino, disimpegno, duecamere matrimoniali di cui una con terrazzo, ampio bagnocon vasca, cantina, lavanderia con secondo bagno eampio garage. possibilità di creare una terza camera.Ristrutturazione generale dell’’appartamento nell’’anno2004 e della palazzina nel 2012. Classe G - EP >210kWh/mq/a € 168.000 Rif: IK/46/6

CASTEL BOLOGNESE CENTROAppartamento di recente costruzione, posto al pianoterra con giardino esclusivo di 110 mq, composto daingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpe-gno, due camere, bagno, garage e posto auto di pro-prietà. Finiture extra capitolato, aria condizionata instal-lata, depuratore dell’acqua, zanzariere, ottime finitu-re. Arredato di cucina. Classe G - EP >210 kWh/mq/a€ 170.000 Rif: IK/41/6

RIOLO TERMEAppartamento / loft arredato di recente costru-zione, in zona verde e servita da pista ciclabi-le, composto da ingresso su spazioso e lumi-noso soggiorno con angolo cottura in nicchia,ampio soppalco ad uso camera da letto servi-to da scala in arredo in legno, bagno, cantinae posto auto di proprietà. Classe G - EP >210kWh/mq/a € 92.000 trattabili Rif: IK/26/6

RIOLO TERME AD.ZE CENTROAppartamento indipendente in piccola palazzinadel 1998 in zona tranquilla a due passi dal cen-tro con stupendi affacci sul verde, posto al pianoterra e composto da ingresso su ampio soggior-no con angolo cottura di oltre 30 mq, disimpegno,due camere, bagno, garage e giardino privatofronte e retro. Ampia disponibilità di parcheggio.Spese condominiali irrisorie. Classe D - EP 128.79kWh/mq/a € 140.000 Rif: IK/31/6

RIOLO TERME CENTROAppartamento indipendente arredato di recente costruzionein nuova zona residenziale e a due passi dal centro, posto alpiano terra e composto da soggiorno con angolo cottura innicchia, camera matrimoniale, bagno con doccia e sanitarisospesi, cantina e spazioso garage. Basse spese condomi-niali. Disponibile arredato. Classe G - EP >210 kWh/mq/a€ 115.000 Rif: IK/19/6

IMOLA RIVAZZAPorzione di bifamiliare di recente ristruttura-zione in zona verde, silenziosa e comoda aiservizi composta da ampio soggiorno di 27mq, cucina abitabile, 3 camere, studio, 3 bagni,lavanderia, ripostiglio, ampia mansarda sfrut-tabile con 2 camere, ampia taverna di oltre 64mq, 3 balconi, cantina, garage e corte priva-ta di oltre 230 mq. Possibilità di creare dueappartamenti separati e indipendenti. No spe-se condominiali. Impianti a norma Classe G -EP >210 kWh/mq/a € 350.000 Rif: AB/30/6

IMOLA TRE MONTIVilletta a schiera di testa immersa nel verde in posizione pano-ramica nella prima collina imolese composta da ingresso, ampiasala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, man-sarda, terrazzo, pergolato, posti auto e giardino privato di oltre380 mq. Ottime finiture. Costruzione in bioedilizia (legno contipologia platform - frame). Possibilità di scegliere le finiture egli spazi interni. Consegna: maggio 2014 Classe A - EP 39kWh/mq/a € 334.000 Rif: AB/20804/6



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LINARO - CODRIGNANO - FABBRICA

SASSO MORELLI - SESTO IMOLESESASSO MORELLI

Nuovo appartamento di oltre 140 mq composto da ingresso su ampia sala, cucinot-to, disimpegno, due camere da letto, bagno, terrazzo, ampia e alta mansarda di oltre80 mq con la possibilita’ di ricavare altre due camere e un bagno e garage al piano

interrato. Classe F - EP 209 kWh/mq/a € 168.000 trattabile

Rif: ID/21309/6

SESTO IMOLESEPorzione di casa celo terra completamente ristruttura-ta nel 2005 in stile rustico; composta da ingresso susala, ampia cucina con camino, due camere da letto,due bagni, ampio giardino su entrambi i lati, posti autoall’interno della corte di proprietà. infissi in legno con

vetrocamera,zanzariere, por-toncino d’in-gresso blinda-to, pavimenta-zione in cotto,impianti a nor-ma e certificati.Classe G - EP210 kWh/mq/a€ 139.000t r at tab i leRif: IZ/07/6

IMOLA LOC. LINARONuovo appartamento indipendente in piccolo stabile con basse spese condomi-

niali, disposto su due livelli e composto da ingresso su sog-giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da lettodi cui una con terrazzo, due bagni, ripostiglio, zona taver-netta, garage, due posti auto di proprietà e giardino privato.Possibilità di creare sala e cucina separata, basse spesecondominiali. Classe G - EP >210 kWh/mq/a € 185.000

Rif: IK/25/6

FABBRICAAmpio appartamento di nuova costruzione sitoin zona tranquilla e verde composto da ingressosu luminosa e ampia sala con affaccio su un bal-cone abitabile di oltre 25 mq, cucina abitabile,disimpe-gno, trec a m e r e(di cui duematrimo-niali e unasingola),due bagni,un terraz-zo panoramicovista colline e due garage.Cappotto esterno. Con-segna: immediata Clas-se C - EP 89k W h / m q / a€ 165.000 trat-tabile Rif: IZ/20407/6

LINAROAppartamento di recentissima costruzione sito al pri-mo ed ultimo piano composto da ingresso su ampioe luminoso salone con angolo cottura, disimpegnoe bagno al primo livello; due camere di cui una matri-moniale ed una singola ed un altro bagno al secon-do livello e posto auto di proprietà. Disponibile com-pletamente arredato, possibilità di garage in affitto,cappotto esterno. Classe E - EP 151.50 kWh/mq/a€ 145.000 trattabile Rif: IZ/30/6 CODRIGNANO

Appartamento indipendente di recentissima costruzione e ben rifinito internamente sitoin piccola palazzina pietravista composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile,due camere, due bagni entrambi finestrati, due ampi terrazzi di cui uno di circa 20 mq egarage doppio. disponibile completamente arredato. Cappotto esterno. Classe D - EP123.60 kWh/mq/a € 188.000 trattabile Rif: IZ/31/6


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SAN PROSPERO - BUBANO - MORDANO MORDANO

Appartamento posto al secondo e ultimo piano in contestobifamiliare composto da ingresso, cucina abitabile, soggior-no, 4 camere, bagno, 2 balconi, garage doppio. Possibilità direalizzare il secondo bagno. No spese condominiali. Doppivetri e bagno nuovo. Marmi nella zona giorno, legno nellecamere e ceramica nei bagni. Aria condizionata installata.Classe G - EP >210 kWh/mq/a € 130.000 Rif: AB/59/6

IMOLA AD.ZE 2KMAppartamento indipendente nuovo composto daampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere(matrimoniale edoppia), bagno,disimpegno, 2balconi, taverna,garage e giar-dino privato. pos-sibilità direalizzare sala ecucina separatee scegliere le fi-niture. Conse-gna: max 2 mesiClasse B - EP 59k W h / m q / a€ 210.000 Rif: AB/20302/6

BUBANOVilletta a schiera disposta su 3 livelli composta daampia soggiorno di oltre 32 mq, cucina abitabile,2 camere (matrimoniale e doppia), 2 bagni, la-

vande-ria, 2 ter-r a z z i ,a m p i atavernadi oltre34 mq,portico,garagedoppioe corte

privata. Consegna:immediata Classe E- EP 135.03k W h / m q / a€ 235.000 Rif: AB/20901/6

BUBANO PAESEAttico indipendente del 2010 composto da ingresso, sog-giorno con angolo cottura, 2 camere, mansarda ad usocamera/sala, 2 bagni, terrazzo di oltre 26 mq, cantina,garage, posto auto coperto e piccola corte privata. Ariacondizionata, inferriate, ottime finiture. Classe D - EP119.80 kWh/mq/a € 145.000 Rif: AB/05/6

IMOLA AD.ZE VIA LUGHESEPorzione di casa cielo - terra nuova immersa nel verde dellacampagna imolese a pochi passi dalla città composta da ingres-so su ampio salone di 24 mq, cucina abitabile, 5 camere (3matrimoniali e 2 doppie), 3 bagni, disimpegno, garage e giar-dino privato di oltre 130 mq. riscaldamento a pavimento. Pos-sibilità di personalizzare gli ambienti interni e di scegliere lefiniture. Non ci sono oneri di mediazione a caricodella parte acquirente. Consegna: giugno 2013 ClasseA - EP 39 kWh/mq/a €360.000 Rif: AB/21705/6

MORDANOPorzione di casa cielo - terra in zona tranquilla e como-da ai servizi composta da 2 appartamenti: 1) p. primo:ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salone, 3 camere,2 bagni, 2 balconi, garage doppio. 2) p. secondo: ingres-so, cucina abitabile, soggiorno, salone, 3 camere, 2 bagni,2 balconi, garage doppio. Corte privata di oltre 80 mq.marmi nella zona giorno, legno nelle camere e ceramicanei bagni. Doppi vetri e bagno nuovo. Possibilità di rea-lizzare la 4° camera. Ideale per soluzione genitori - figli.Classe G - EP >210 kWh/mq/a € 255.000 Rif: AB/60/6

BUBANOVilla a schiera nuova con entrata indip.nte composta daingresso, ampia sala con angolo cottura, 2 camere (matri-moniale e doppia), 2 bagni, terrazzo, portico già predi-sposto per il riscaldamento, taverna, lavanderia, garagedi 21 mq, posto auto di proprietà e giardino privato. Pos-sibilità di personalizzare gli ambienti, di realizzare sala ecucina separate e di arredare con il camino. La proprie-ta’’ valuta anche l’’affitto a riscatto consegna: max 2 mesidal compromesso Classe C - EP 87.71 kWh/mq/a €195.000 Rif: AF/21304/6

MORDANO PAESEAppartamento del 1998 con ingresso indipendente in zonatranquilla e comoda ai servizi composto da soggiorno concucina, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, ter-razzo panoramico di oltre 50 mq, cantina e garage conbasculante motorizzata. No spese condominiali. Possibi-lità di ricavare la seconda camera. Classe F - EP 191.65kWh/mq/a € 105.000 Rif: AB/23/6

IMOLA SAN PROSPEROAttico di recente costruzione in piccola palazzina immersanel verde composta da ingresso, ampio soggiorno con cuci-na di 33 mq, 2 camere (matrimoniale e singola), bagno condoccia, disimpegno, 2 terrazzi abitabili di oltre 13 mq, gara-ge di 20 mq. Addolcitore per l’acqua. Basse spese condo-miniali. Classe C - EP 60 kWh/mq/a € 161.000 Rif: AB/63/6

AD.ZE 4 KM DA IMOLAAppartamento indipendente completamente ristrut-turato nel 1997, composto da ingresso a piano ter-ra, soggiorno con cucina, camera, disimpegno,bagno al primo ed ultimo piano, possibilità di par-cheggio. Infissi nuovi del 2012. no spese condo-miniali. Volendo arredato. Classe G - EP 351.40kWh/mq/a € 90.000 Rif: AB/26/6

IMOLA AD.ZE 3KMAppartamento indipendente in soluzione bifamiliare immer-sa nella campagna a pochi km dal centro composto daingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camerematrimoniali, servizi esterni di oltre 130 mq e giardino pri-vato di circa 700 mq. Classe G - EP >210 kWh/mq/a€ 175.000 Rif: AB/21/6

MORDANO PAESEAppartamento del 2002 in piccola palazzina in zona tranquilla e comoda aiservizi composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina, 2 camere,bagno e ampia mansarda con camino di oltre 36 mq e ampio ripostiglio.possibilità di realizzare la 3° camera o sala e cucina separate. Ottime fini-ture, parquet nelle camere, volendo completamente arredato. Classe D -EP 122.40 kWh/mq/a € 146.000 Rif: AB/42/6



SOCIETA’ IMMOBILIARI RIUNITE

AGENZIA LUGO

Piazza Baracca, 15

0545.20393E-mail: [email protected]

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SOLAROLOAppartamento di recente costruzione, posto alpiano primo ed ultimo in ottimo contesto resi-denziale composto da: sala con cucina a vista,camera matrimoniale, camera singola, bagnocon vasca, cantina e ampio garage con lavan-deria. Ottimamente rifinito. Classe G - EP >210kWh/mq/a € 120.000 Rif: LH/45/6

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info&news Edizione Imola - n.7 - 02 aprile 201334P

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Un progetto rivolto alla valorizzazione del Made inItaly promuovendo il turismo nella Capitale: eccoil progetto “Excellence in Rome” a favore delleimprese romane

L'iniziativa è finanziata dalla Camera di Commercio diRoma e promossa da Cna, Confcommercio, Confe-sercenti e Unindustria per migliorare l’offerta turisticadella Capitale e rilanciare il Made in Italy.Le associazioni imprenditoriali romane s'impegnano asostenere le imprese locali attive nei settori dell’arti-gianato, del food, della moda e della cultura in gene-rale, sviluppando strumenti di marketing innovativi e ba-sati sulle nuove tecnologie al fine di potenziare il turi-smo nella Capitale, offrendo anche attività formative eassistenza a favore delle imprese.Tra le iniziative innovative rientra la creazione di un si-stema di acquisto a distanza basato su «piattaforme dicommercio elettronico e vetrine virtuali», come ha

preannunciato il Presidente della Cna di Roma Erino Co-lombi.Così ha presentato il progetto il Presidente della Con-fcommercio di Roma, Giuseppe Roscioli.«Il progetto Excellence in Rome è senz’altro un esem-pio di best practice messo in atto dalle associazioni dicategoria in collaborazione con la Camera di Commerciodi Roma, con un duplice obiettivo: quello di sostenerele imprese che fanno del Made in Italy il loro punto diforza e quello di veicolare l’unicità e il valore del nostroterritorio a livello internazionale, elevando contempo-raneamente la qualità del soggiorno di turisti e visita-tori. I settori coinvolti, dal commercio all’artigianato, dal-l’audiovisivo alla moda, dal turismo all’agroalimentare,rappresentano da sempre l’originalità e l’eccellenza ita-liana nel mondo ed è proprio dalla loro sinergia cheRoma può e deve trarre una reale opportunità per raf-forzare il proprio brand e trasformare la permanenza delturista in una vera e propria esperienza».

Progetto “Excellence in Rome”

minazione della tassa sulla prima casa; la revisionedella legge sulle locazioni; la facilitazione dell’accessoal credito per l’acquisto della prima casa; la lotta al-l’evasione fiscale e all’abusivismo professionale.Affrontare oggi le questioni dell'economia realeesclusivamente dal punto di vista ideologico non po-trà che procurare ulteriori danni al nostro Paese, af-ferma Paolo Righi. L'Italia per crescere ha bisogno di liberare risorse di ca-rattere sia economico che intellettuale; risorse ed ener-gie che attualmente sono soffocate da una pressionefiscale intollerabile, che toglie la speranza agli im-prenditori e impedisce la sopravvivenza dei lavorato-ri dipendenti”. Tra i vari dossier aperti su più fronti dalla Federazionesi segnala l’attività in ambito internazionale che i diri-genti Fiaip ed il Centro Studi Fiaip hanno sviluppato an-che con organizzazioni internazionali. Molte le iniziative messe in campo dalla Federazioneper far fronte alla crisi del mattone a favore degli as-sociati. Si tratta di svariate attività volte a favorire gliassociati Fiaip nella compravendita immobiliare ed afornire loro nuovi strumenti per cercare di sconfigge-re, almeno in parte, la crisi del settore. Tra i progetti piùsignificativi illustrati in Consiglio Nazionale la “GestioneVendita cantieristica”: un progetto ideato da Fiaip e dalGruppo CariParma, che consentirà agli agenti immo-biliari Fiaip di condividere e gestire un patrimonio im-mobiliare fatto di nuove costruzioni, nuove case in can-tiere e in costruzione. Fiaip si sta inoltre battendo da anni contro l’abusivi-smo, a tutela della professione dell’agente immobiliare.Il fenomeno dell’abusivismo è una piaga che incide nelmercato immobiliare, danneggiando i professionisti, fa-miglie e consumatori, oltre a gravare per almeno 450milioni di Euro sulle casse dello Stato. E per queste ra-gioni la Federazione Italiana Agenti immobiliari Pro-fessionali ha istituito l’UNAF - Ufficio Nazionale An-tiabusivismo Fiaip.

Il rilancio dell’immobiliare Questo il punto al centro del Consiglio NazionaleFiaip. Righi: “Serve un governo e una terapia d’ur-to per far ripartire l’immobiliare”

Nuove opportunità per le agenzie immobiliari, progettianticrisi, lotta all’abusivismo e modifiche statutarie alcentro del Consiglio Nazionale Fiaip che si è svolto il18 e 19 marzo a Roma presso l’Ata Hotel Villa Pam-phili e che ha visto una folta partecipazione ed oltre unatrentina di interventi. Un dibattito, anche acceso, tra i componenti del Con-siglio Nazionale che ha visto la Fiaip rilanciare con for-za le 11 proposte per far ripartire il comparto immo-biliare, già anticipate in campagna elettorale alle for-ze politiche. È stata ribadita dalla Fiaip la necessità di un governo,auspicabilmente stabile, che metta al centro della suaazione l'attenzione all'economia reale e all’immobilia-re per far ripartire la crescita del Paese. Nel corso dei lavori, il Presidente Nazionale Fiaip Pao-lo Righi, ha ribadito nella sua relazione come “Serveuna terapia d’urto per l’immobiliare e Fiaip sta lavorandoal rilancio del real estate, oltre che al rafforzamento del-la rappresentanza di interessi della categoria, per dareuna rappresentanza unitaria alla filiera immobiliare”. “Senza il rilancio dell’economia e del settore immo-biliare l’Italia – ha sottolineato Righi - sarà risucchiatadal vortice della decrescita. Ecco perché Fiaip ha pre-sentato all’attenzione di tutte le forze politiche, e deigruppi parlamentari appena insediati, 11 proposte perdare slancio al settore immobiliare: tra queste la ri-duzione della pressione fiscale sugli immobili, la sem-plificazione fiscale ed eliminazione Enti inutili; l’eli-

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Carofisco casa e le difficoltà delle imprese sono i punti prioritari dei commenti Confedilizia sul-l’attuazione situazione fiscale ed economica nel nostro Paese.La fiscalità eccessiva sulla casa ha ucciso il mercato immobiliare, dice il Presidente della Con-fedilizia, Corrado Sforza Fogliani. I dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenziadelle Entrate sono drammatici per il settore ma anche, e soprattutto, per la situazione evidentein Italia a causa della forte fiscalità che si è abbattuta sull’immobiliare della proprietà diffusa e

non di altri investitori del settore.Un calo delle compravendite su scala nazionale del 29,6% prova che il mercato è praticamente bloccato e che mancatotalmente l’investimento in immobili per ritrarne un reddito. Un calo nel numero delle transazioni (e quindi, natural-mente, delle richieste di acquisto) così pronunciato fa anche pensare ad una altrettanto pronunciata ca-duta dei valori, a riprova del fatto che sulla proprietà diffusa si è abbattuto, in questo modo, un’altrapatrimoniale oltre all’IMU e a parte quella, prossimamente, della Tares...

Pubblicati i risultati del Sondaggiocongiunturale Banca d’Italia, Tecno-borsa e Agenzia delle entrate sulmercato delle abitazioni in Italia.Il sondaggio, riferito al periodo otto-

bre-dicembre 2012, ribadisce la debolezza del mercatoimmobiliare.Secondo la maggior parte dei professionisti intervistati nonsi è arrestata la flessione dei prezzi delle abitazioni...

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/774

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Mercato abitazioni in Italia, ecco i risultati del sondaggio

La riqualificazione energetica edile per uscire dalla crisi

Città e territori “intelligenti” in Emilia-Romagna

www.facebook.com/attico.itwww.attico.it www.twitter.com/attico_it

L’assoluta novità della riforma consi-ste però nell’aver precisato che la pro-prietà comune dei beni elencati sussi-ste anche tra i proprietari “aventi dirittoa godimento periodico” dell’unità im-mobiliare sita nell’edificio.La riforma del condominio aumental’elenco delle parti comuni dell’edificio

di cui all’art. 1117 c.c., fornendone una definizione...



Per uscire dalla crisi economica che hatoccato il settore immobiliare si puntisulla riqualificazione energetica del pa-trimonio edilizio.Crescono innovazione e sostenibilitànel panorama dell’edilizia italiana con

una spinta “dal basso”. Sono, infatti, 1.003 i Comuni italianiche hanno modificato i propri regolamenti edilizi per inserirenuovi criteri e obiettivi energetico-ambientali...

Selezionate 15 proposte della Re-gione. Fra le altre, sostenibilità dimateriali e risorse da utilizzare nelsettore abitativo (“eco-house”).Il Miur (Ministero dell’istruzione, uni-

versità e ricerca) ha selezionato 15 delle 19 proposte sup-portate dalla Regione all’interno del bando per progetti dismart city e community. Il valore complessivo dei finan-ziamenti ammonta...

Il mercato edilizio italiano

Riforma del condominio e le nuove parti comuni

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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariANNO VIII • NUMERO 7

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