ATTICO ALESSANDRIA N° 10 - 2013

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www.attico.it Edizione Alessandria - n. 10 - 15 Maggio 2013 1

NEWS ATTICOPeriodico di informazione immobiliareAnno XI - Numero 10

del 15 Maggio 2013

Redazione/AmministrazioneB&P Editori S.r.l.Filiale di GenovaVia Tortona, 10-12 - 16139 GenovaTel. 010 8390101 - Fax 010 [email protected]

Direttore Responsabile Gianluca Proni

Progetto Grafico Stefania Cervi

Stampa San Biagio Stampa S.p.a.16162 Genova

In redazioneCoordinamento: F. MariniResp. produzione: Cinzia TripiResp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: E. Livraghi, Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio Amministrazione: M. Briata, B. Corevi. R. GhiaRicevimento annunci: F. Montaldo

Team commerciale:

Renzo Marini Cell. 335 6537414

Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 31/12/2003

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Tares, interscambio di dati catastali

Sono già disponibili le modalitàper la trasmissione di notizie fra Entrate e Comuni che riguardano le superfici degliimmobili iscritti nelle mappe

a cura di Anna Carbone

Sono state pubblicate sul sito dell’Agenzia del-le Entrate le modalità tecniche che consento-no lo scambio, fra Entrate e Comu-ni, dei dati relativi alla superficiedegli immobili iscritti in catasto ecorredati di planimetria. Definiti,quindi, tempi e modalità per l’inter-scambio, tra l’Amministrazione finan-ziaria e i Comuni, delle informazio-ni che servono all’accertamento del-la Tares, ovvero del tributo comu-nale sui rifiuti e sui servizi.

Un provvedimento approvato dalla ConferenzaStato-Città e autonomie locali e dall’Associa-zione nazionale dei comuni italiani (Anci) inattuazione dell’articolo 14, comma 1, del Dl n.201/2011. Grazie al sistema, infatti, le ammini-strazioni locali potranno determinare l'effetti-vo importo del tributo in base alla reale dimen-sione e all'utilizzo dell'immobile.

L'Amministrazione finanziaria mette a disposi-zione dei Comuni i dati relativi alle superficidegli immobili a destinazione ordinaria iscrittinel catasto urbano. La Tares, il tributo comu-nale sui rifiuti e sui servizi, introdotto dall'ar-ticolo 14, comma 1, del decreto "Salva Italia"(Dl 201/2011), e in vigore dal 1° gennaio di que-st'anno, è dovuta per locali o aree scoperte cheproducono rifiuti urbani, qualunque ne sia l'uti-lizzo. Per stabilire l'ammontare della tariffa èimportante definire l'area disponibile, l'uso del-l'immobile e l'attività che vi si svolge. Da que-sti elementi, è possibile stabilire la quantità ela qualità dei rifiuti prodotti in media in quellecondizioni.

Il "Decreto Salva Italia", prevedendo anchel'apertura di un canale diretto tra Agenzia del-le Entrate e Comuni, intende agevolare l'ac-certamento dei Comuni, che potranno quindiattingere alla banca dati del Catasto le infor-mazioni relative alla superficie delle unità immo-biliari a destinazione ordinaria iscritte o iscri-vibili nel catasto edilizio urbano, definite secon-

do il regolamento disciplinato dalDpr 138/1998. Tra le informazionidisponibili sono l'identificativo, l'in-testatario e l'indirizzo dell'immobi-le. La Tares potrà essere applicatasull'80% della superficie catastale.Per quanto riguarda le abitazioni,ne sono esclusi balconi, terrazzi earee scoperte pertinenziali e acces-sorie, comunicanti o non comuni-

canti.

Le amministrazioni comunali, da parte loro, han-no la possibilità di segnalare all'Agenzia delleEntrate eventuali incongruenze individuate trai dati del Catasto e quelli dei loro archivi. Lepiattaforme informatiche predisposte al "tran-sito" sono il "Portale per i Comuni" e il "Siste-ma di Interscambio".

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ATTICO ALESSANDRIA N° 10 - 2013

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